مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
بافنده

تخصص : ملکی

با سلام، بنده چند سال پیش ملک شخصی خود را در اختیار یک پیمانکار ساختمان قرار دادم تا به صورت مشارکتی 40 به 60 ساخت و ساز کنن.40 من و 60 برای پیمانکار. یکی از بندهای قرارداد این بود که بعد از ساخت حدود 50 درصد پیمانکار میتونه واحدهای خودشو پیش‌فروش کنه که متاسفانه پیمانکار به علت کمبود پول قادر به ادامه ساخت و ساز نبود و من به ناچار واحدهای خودم رو و همچنین همچنین مشاعات رو  تکمیل کردم و افرادی هم که از پیمانکار پیش خرید کرده بودن با هزینه اندکی واحدهاشون رو تکمیل کردن ،الان سوال من اینه که با توحه به این که این افراد هیچگوته قراردادی با من نبستن و قراردادشون با شخص پیمانکار بوده آیا من ملزم به دادن سند به اونها هستم؟ 

پاسخ ها :
  • img
    حسین شاپوری
    1401/09/12-14:14:26
    1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    برای اظهارنظر حقوقی نیاز است که تمــــام بندهـــــــای قــــــرارداد مذکور مورد مداقـــــه قرار گیرد و به یک بند از قرارداد نمــــی‌توان اکتفا کرد.

  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/09/12-14:28:30
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.اظهارنظر درخصوص موضوع  نیاز به بررسی مستندات دارد

  • img
    سعید زندیه
    1401/09/12-15:18:26
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    خریداران میبایست دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت شما و سازنده مطرح نمایند.رابطه ی حقوقی ایشان با سازنده است و مالک اصلی شما هستید.جهت توضیحات تکمیلی پیشنهاد میشود از طریق مشاوره ی تلفنی با وکلای پایه یک دادگستری سایت وکیل تیک در ارتباط باشید

  • img
    رسول خیابانی
    1401/09/12-16:15:01
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام
    اظهارنظر جامع و کامل نیازمند به مطالعه و بررسی اسناد و مدارک شما دارد.

  • img
    فرشته نوری
    1401/09/12-17:25:22
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،مستندات و مدارک از جمله قرارداد می بایست بررسی گردد.

  • img
    کبری پیرداده بیرانوند
    1401/09/12-17:59:05
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام ، قرارداد فی مابین شما و پیکانکار باید بررسی شود لیکن خریدار میتواند علیه شما و پیمانکار دادخواست الزام به تنظیم سند مطرح نماید .

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/09/12-19:54:39
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام خریدار می تواند به طرفیت مالک وپیمانکار دادخواست الزام به تنظیم سند بدهد 

    قرارداد خود را جهت بررسی درسایت وکیل تیک بارگزاری نمایید

  • img
    داوود حسنیه
    1401/09/12-20:02:38
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام باید مدارک بررسی گردد شما و سازنده در مقابل ایشان مسیول هستید 

  • img
    بهزاد شهسواری
    1401/09/12-22:51:45
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    گام اول بررسی مدارک من جمله قرارداد مشارکت شما و پیمانکار می. باشد .در خصوص تنظیم سند عموما طرح دعوی نهایتا به طرفیت شما بوده و شما نهایتا با توجه به مبایعه نامه های تنظیمی تحت شرایطی محکوم به انجام تنظیم سند خواهید شد.

  • img
    حسین یوسفی
    1401/09/13-20:53:09
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    آنگونه که استنباط می‌شود ، جنابعالی مالک ساختمان و سند به نام شما می باشد همان تعهداتی که در قبال سازنده یا پیمانکار داشتید  در قبال خریداران از پیمانکار نیز خواهید داشت و آنان می توانند علیه پیمانکار و جنابعالی الزام به انجام تعهدات از جمله اخذ پایان کار ،صورت مجلس تفکیکی و انتقال سند را بخواهند.

     

  • img
    رضا درعلی بنی
    1401/09/14-12:08:36
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام.

    در صورتی که پیمانکار طبق برنامه زمان بندی در قرارداد ساخت پیش نرفته و پروژه به میزان مورد توافق جهت جواز پیش فروش ایشان نرسیده باشد،در صورتی که طرف دعوای پیش خریداران واقع شدید به عدم استحقاق پیمانکار در خصوص پیش فروش استناد نمایید تا صرفا پیمانکار طرف دعوی قرار بگیرد.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران