خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
موسی رضاپور

تخصص : ملکی

سلام.مالک بااستنادبه قراردادمشارکت در ساخت،که باسازنده داره در اول قرارداد،یک واحد از سهم خودش را به علی در عوض دو واحد کوچک فروخته و مبلغ 200ملیون نیز موقع تحویل در آذرسال بعد از علی چک گرفته.

مقررشده که علی تا آخر آبان امسال دو واحد خود را به مالک تحویل نماید مشروط به اینکه اسکلت ساختمان نیز به اتمام برسد.

مالک و علی مبلغ500ملیون وجه التزام نزدیکدیگرسپردند.

حال سازنده تعهداتشو اجرا نکرده و علی میخاد چک مالک را به اجرا بذاره.

ضمنا سازنده نیز از بابت خسارت وجه التزام نزد مالک سپرده؟ 

چه خواسته و چه راهی پیشنهاد میدین تا علی و مالک به وجه التزام خود برسن؟

 

 

 

 

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام. یک نفر یک زمین بدون تفکیک به من فروخته ، اما الان شهرداری به من پروانه نمیده و میگه کوچه طوری رد میشه که از زمین من چیزی باقی نمی مونه ، اما داخل قولنامه نوشته زمین بدون تفکیک شهرداری، آیا من می تونم از این فرد به علت فروش زمین بدون تفکیک شکایت کنم ؟و اینکه آیا هزینه شکایت چقدر میشه ؟&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و درود، در محدوده ی زمین مسکونی خودمان میخواستیم اقدام به گرفتن سند کنیم ولی متوجه شدیم قسمتی از زمین &nbsp;ما را عموی ما چند سال پیش فروخته است، و هیچگونه سندی هم نداشته ،بدون اجازه و پنهانی فروخته،بااینکه اون قسمت از زمین تقسیم شده بود و وارثی رسیده بود و برای ما بوده، وشاهد هم بودن در حال حاضر زیر بار نمیرود، و فروش مال غیر انجام داده، مبایعه نامه هم داریم، چه شکایتی باید انجام بدهیم که حقمون رو بگیریم</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>سلام من یه ملک بعد از فوت پدرم مونده که کارخانه ای نیمه کاره هست و برادرم در بودن پدرم مبلغی برای ساخت اونجا خرج کرده حال که می&zwnj;خواهیم بفروشیم برادرم پولی رو که خرج کرده را بروزرسانی کرده و خیلی بیشتر از اونی که فکر می&zwnj;کنیم شده و در جواب ما میگه من ماهیانه بروز رسانی کردم و دو سال پیش این مبلغ حدود سه میلیارد شده بوده والان تقریبا هشت میلیارد شده ،میخواستم سوال کنم این مورد میتونه درست باشه مگه ما ماهیانه هم بروزرسانی داریم و چرا انقدر زیاد شده مبلغ خرج کرده برادرم در دوسال آخر؟؟؟ممنون از شما&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام<br>ملک ورثه ای که تا اول شهریور دارای مستاجر بوده فروخته ایم و حتی مستاجر شفاهی به خریدار گفته بود اول شهریور تخلیه می&zwnj;کند و سند به نام خریدار انتقال پیدا کرد ولی اکنون مشخص شد چند ماه قبل از فروش ملک یکی از ورثه بدون اطلاع و امضا بقیه مبلغی اضافه تر از مستاجر گرفته و یکسال دیگر تمدید نموده حال خریدار اعلام کرده چون مستاجر تخلیه نمی&zwnj;کند می&zwnj;خواهد معامله را فسخ کند&nbsp;<br>سوال اینکه آیا خریدار می&zwnj;تواند با توجه به اینکه سند انتقال یافته قرارداد را فسخ کند&nbsp;<br>و یا راه حلی برای تخلیه مستاجر وجود دارد</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>باسلام در حال ساخت ساختمان هستم همسایه ما که در طبقه سوم هستند ادعای خسارت به دیوارهای اپارتمانشان هستند که ما متعهد اصلاح و تعمیر شدیم که ایشان بخاطر اینکه کل مجتمع فرسوده هستش و بالای ۳۰ سال قدمت دارد گفتندارزش تعمیر ندارد مخالفت کردند&zwnj;.موضوع به بیمه اطلاع و خسارت تعیین شدکه بامخالفت ایشان همراه شد،شکایت کردند کارشناس دادگستری آمدند خسارت تعیین کردن مجددا مخالفت کردن هیأت سه نفره آمدند که از کارشناس قبلی حدود ۱۵ درصد بیشتر خسارت تعیین شد که باز هم مخالف کردند این بار هیئت پنج نفره اومدن که ۴ نفر یک نظر دادن نفر پنجم نظر متفاوت دادن.آیا برای دادگاه نظر ۴ نفر ملاک هست یااون یک نفر که نظر متفاوت داده.</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد