موسی سلطانی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/06-19:09:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توجه به توضیحات امکان فسخ معامله بسیار محتمل است.

• 

  امید خوش بخت

  1401/09/06-19:18:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام طبق توضیحات اگر این تفاوت مبلغ صحت داشته باشد امکان اخذ رای براتون بسیار زیاد هست.

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/09/06-19:27:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ذکر نکردید که چه مدت از انعقاد عقد گذشته چون اعمال خیار فسخ فوری است اگر مدت زمان معقولی گذشته باشد ، بله احتمال دارد رای به نفع شما صادر شود.

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/06-19:43:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام با توجه به توضیحات شما میتوانید پرونده را به نفع خود تمام کنید 

• 

  فرشته نوری

  1401/09/06-19:52:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،قرارداد باید بررسی شود.چه زمانی منعقد شده و چه زمانی برای فسخ اقدام شده ودیگر موارد باید بررسی شود...

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/06-21:47:00

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بستگی به زمان اعلام فسخ دارد چون اعمال خیارفسخ فوری است

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/09/06-22:22:52

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. ابتدائا لازم به ذکر است که قرارداد شما بایستی مطالعه و بررسی گردد لیکن به طور کل باتومه به مطالبی که عنوان فرمودید امکان پیروزی در دعوای مطرح شده وجود دارد و البته همانطور که عنوان شد ، نتیجه بستگی به مفاد قرارداد و اقدامات راجع به فسخ دارد.

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/07-15:19:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر تفاوت مبلغی که اعلام کردید وجود داشته باشد حکم به تایید فسخ داده خواهد شد به شرطی که با اظهارنامه معامله را فسخ نموده باشید

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/08-10:45:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام
   اساساَ اصل بر صحت وقوع معاملات است و اگر ظواهر نشان از انعقاد عقد داشته باشدرکن اساسی هر معامله قصد است  و هرگاه قصد به طور صحیح وجود نداشته باشد اساسا عقدی واقع نشده و اثری برآن مترتب نیست. در معامله صوری طرفین یا یکی از آن ها قصد واقعی برای انجام معامله را ندارد.با توجه به تفاوت فاحش بین قیمت سوقیه واقعی ملک و قیمت مندرج در مبایعه نامه و عدم تبادل ثمن معامله و مهمتر از آن عدم وجود وحدت قصد واقعی بر معامله پیشنهاد میگردد دادخواست ابطال معامله بدلیل صوری بودن مطرح نمائید.
  
  
  

• 

  کریم مویدی

  1401/09/08-11:38:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .با توصیفاتی که ارائه شد،به دلیل عدم وجود قصد واراده واقعی شما مبنی بر انجام معامله  ،میتوان دادخواست ابطال معامله رو مطرح نمود اما خوب به دلیل وجود اصول حقوقی و قواعد فقهی از جمله : اصل صحت معاملات و حاکمیت اراده طرفین معامله ،و قواعد فقهی در خصوص معاملات ،اخذ نتیجه  مشکل هست و راه دیگر این هست که :باتوجه به مفاد و مندرجات مبایعه نامه تنظیمی ،ارسال اظهارنامه برای پدرتون مبنی بر اعلام فسخ معامله و رعایت مدت زمان عرفی از تاریخ قرارداد تا اعلام فسخ میتوانید دادخواست تایید فسخ معامله به دلیل تحقق خیار غبن (افحش) معامله رو مطرح نمائید که احتمال اخذ نتیجه در آن برای شما زیاد میباشد . 

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال