سیاوش میری

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/19-19:49:31

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  سوال شما از دو جنبه قابل بررسی است: جنبــــه اول)زمانی که فردی مرحوم می‌شود کسی که با او مبایعه‌نامه‌ای تنظیم کرده باشد می‌تواند هر زمانــی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث متوفی در دادگاه حقوقی مطرح کند و تفاوتی ندارد که چرا در زمان حیات متوفی اقدامی نکرده است. جنبـــــه دوم)اگر به اصل مبایعه‌نامه قصد تعرض دارید از باب رعایت نشدن شرایط اساسی معاملات، هر چند امضای پدر شما اصالت داشته باشد امکان بطلان معامله خواهد بود.

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/19-23:20:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.  دعوای الزام به تنظیم علیه ورثه شخص فوت شده صحیح بوده لیکن اگر مبایعه نامه یا قرارداد شرایط اساسی صحت معاملات مندرج در قانون مدنی را نداشته باشد، معامله قابل ابطال خواهد بود و نتیجه دعاوی فوق بستگی به اظهارات و ادله ارائه شده و مواد و شروط مندرج در قرارداد دارد. 

• 

  عاطفه علیخانی

  1401/08/20-08:33:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  دعوا قابلیت طرح به طرفیت وراث متوفی از باب قائم مقامی را دارد .

  اگر شرایط اساسی عقد مثل معلوم و معین بودن موضوع معامله رعایت نشده باشد معامله باطل است .

  احتمالا بتوانید این موضوع را ثابت نمایید 

• 

  فرشته نوری

  1401/08/20-08:46:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  یا سلام وراث قائم‌مقام مورث خود هستند و می توانند در این راستا  دعوای خود را مطرح کنند و اینکه آقا معامله قابل ابطال هست یا نه بستگی به مفاد قرارداد و بررسی شرایط صحت قرارداد دارد که می توانید روی آن مانور نمایید.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/20-08:51:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دعوای ورثه به درستی مطرح شده است 

  اگر برای ابطال مبایعه نامه دلایل ومدارک  داشته باشید میتواند شرایط صحت معامله را زیر سوال ببرید 

• 

  المیرا نیک سیرت

  1401/08/21-18:25:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر . اصالت امضا هیچ تاثیری در روند دعوای تقابل ندارد چرا که شما دادخواست ابطال مبایعه نامه را طرح کردید به استناد شرایط موجود نه ادعای جعلی بودن  مبایعه نامه

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>سلام و ارادت خدمت شما بزرگوران&nbsp;</p> <p>چندین سال پیش یک واحد آپارتمان از دوست خودم خریداری کردم ولی در مبایعه نامه اسم همسرم را نوشتیم و ثمن معامله و الباقی&nbsp; مبلغ را طی چند چک بانکی خودم پرداخت کردم و بعد از چند ماه ایشان مهریه خود را به اجرا گذاشت ومن هم به سازنده گفتم ملک را بنام همسرم نزن سوال بنده این هست آیا من میتوانم&nbsp; من ملک مورد نظر پس بگیرم با توجه به قانون رجوع از هبه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام، حدودا ۲۰ سال پیش یکی از اقوام از یک شرکت خصوصی مسکن یک زمین خریداری کرده بود، بعد از چند ماه قصد فروش کرد و من کل پول واریزی را بهش دادم و رفتیم بنگاه و کاغذ ها رو بنام من برگردوندیم ولی من به هیئت امناء اون شرکت گفتم تا زمین کلا تحویل داده نشه و رویت نشه تمام پول رو نمیدم ،چند ماه بعد از این ماجرا بخاطر شغلم آمدم کرج و به امید اینکه زمینی اونجا دارم پیگیر بقیه ماجرا نشدم حالا بعد از ۲۰ سال فهمیدم زمین مشکل دار بوده و اون شرکت امناء و صاحبان اون شرکت فراری هستند، حالا میخوام بدونم اگه بخوام شکایت کنم از صاحبان شرکت و کسی که من زمین رو ازش خریدم شکایت کنم ؟؟؟ یا فقط از شرکت که کسی نیست جواب بده شکایت کنم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

شهریار شیبانی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام و شب بخیر.منزلی در روستا دارم ک ب علت مهاجرت شغلی که چهار سال پیش ب عنوان اجاره ب دختر برادرم سپردم و هیچ اجاره نامه ای نوشته نشد و مبلغ نه میلیون ب عنوان رهن ب حساب من ریختن .بعد دوسال افرادی را فرستادم ک خانه را تخلیه کنن ولی مهلت نشستن در خانه ام را کردن منم بخاطر اشنایی مهلت دادم.الان بعد چهارسال میگه من این خونه را ازت خریدم نصف پولشم همون موقع دادم هیچ قولنامه هم نوشته نشده ولی رفته دادخواست وقوع عقد بیع داده و برادر و خواهراش میخان شهادت بدن ک خونه را خریده چطور میتونم از حقم دفاع کنم ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام<br>من تعدادی سند&zwnj; دست نوشته ی قدیمی که مربوط یک روستایی هست در اختیار دارم که مال مادر بزرگم هست و تنها وارث هستم و ریش سفیدان روستا هم حدود تقریبی زمین و املاک مادربزرگم رو می&zwnj;دونن که اهالی تصرف کردند . دهیار گفت روستا قبل از مادربزرگ شما نیز وقف بوده . و اداره ی اوقاف گفتن وقف 300 سال قبل هست و میتونین برای ادعای اسناد اقدام کنین&zwnj; . من باید کجا مراجعه کنم برای ادعای مالکیت &zwnj;؟اسناد مال 100 سال هست و البته شکل روستا تغییر نکرده و حدودی مشخص است . آیا این اسناد اعتبار دارد و قابل پیگیری است؟ چه دادخواستی داشته باشم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>سلام. آیا میشه زمین کشاورزی خارج از محدوده شهر رو که متعلق به چند نفر هست و سند مادر داره با توافق شرکا با صورت جلسه عادی قطعه بندی کرد و زمین هر کس رو روی نقشه مشخص کرد و بعد هر کس سهم خودش رو با قولنامه بفروشه؟ چون برخی میگن افراز زمین کشاورزی به قطعات کوچک جرم هست و فقط باید مرجع ذیصلاح انجام بده که اون هم چون قطعات کمتر از حد نصاب هست انجام نمیده و فقط شاید سند مشاع صادر بشه. و اگر امکان پذیر هست آیا خریدار نمی تونه بعداً سند مشاع بگیره و ادعای تملک بر قطعه شریک دیگه بکنه؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

میکائیل

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>سلام، پدرم با دوشخص شریک شدن و ملکی رو خریدن، ۵یا۶ سال گذشت و ملک قیمتش بالا نمیرفت تا سال ۹۷ پدر من بخاطر مشکل قلبی مجبور شدن سهمشون رو به شرکاشون بفروشن، پدر من بیشترین سهم رو داشت اما بخاطر مشکلشون کمتر از مقداری که حقشون بود شرکا بهشون پرداخت کردن پدر من شصت و هفت پول داده بودن و شریک شده بودن ولی شرکا ۵۰ میلیون بیشتر بهشون ندادن، پدر من یک هفته بعد از دریافت پول فوت میکنن، و قیمت ملک میلیاردی فردای روز فوت پدرم بالا میره، و ما تقریبا تمام سرمایه زندگیمون رو از دست دادیم، ایا راهی هست ما بتونیم اقدام کنیم که از ملک فروخته شده به سهم خودمون برسیم چون پدر من بخاطر مشکل قلبی ناچار به این کار شد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>باسلام خدمت وکلای محترم ایا میتوان دادخواست فروش وتخریب ملک غیرمجازساخته شده وتصرف شده به طرفیت یکی ازفرزندان وراث داد؟ملک عدم افرازدارد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>مستاجری دارم در چاک سر استان مازندران،&nbsp; که خود ایشان مشاور املاک دارند و قبلا یکبار مدعی شده بود که صاحب ملک است و چند نفر را به منظور بازدید و خرید ملک من به ساختمان من برده، آیا ایشان می&zwnj;تواند بدون در دست داشتن سند ملک، و بصورت قولنامه ای ملک بفروشند؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>سلام وعرض ادب خدمت وکلای گرامی ملکی راپیش خرید نموده ام ومدت یک سال ازموعد زدن سند دردفترخانه ای مشخص گذشته&nbsp; مالک هنوزنتوانسته است که سندآماده کنه و۲۶۰میلیون خسارت عدم حضوراست حالا باگذشت&nbsp; این یک سال که&nbsp; گذشته&nbsp; بنده میتونم عدم حضورشو بگیرم&nbsp; ممنون میشم اگربنده راراهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (16)

<p>باسلام یک نفر برای من شکایت تصرف عدوانی حقوقی کرده ودادگاه من راتبرئه کرد حالا میتوانم ازاین اقا شکایت کنم چه شکايتی میتونم بکنم ممنون&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال