بهمن مرادی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/16-21:17:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با توجه به خرید و فروش قانونی بین شما و پدر مرحوم شما هیچ خلاء قانونی وجود ندارد. باید دید دلایل و مدارک استنادی برادر شما و به عبارت دیگر لایحه دفاعیه وی چیست تا در برابر آن دفاع متناسبی صورت گیرد.

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/16-21:28:16

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام. باعنایت به اینکه ملک با ناقل صحیح قانونی به شما منتقل گردیده ، ایشان جهت اثبات ادعای خویش بایستی مدارک و مستندات محکمه پسند ارائه نمایند و نتیجه بستگی به ادله ایشان و اظهارات طرفین در جلسه رسیدگی خواهد داشت.

   

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/17-06:52:23

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما سند خود را قانونی وصحیح گرفته اید 

  اینکه بخواهند چه مدارک یا دفاعی ثبت کنند مهم است وشما لوایح که در پرونده گذاشته میشود جهت اعتراض قبل از تصمیم مرجع تجدیدنظر کپی کنید واز طریق سایت بارگزاری نمایید تا لایحه دفاعیه خود را برهمان مبنا تنظیم کنید

• 

  فرشته نوری

  1401/08/17-08:10:55

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اصل بر صحت قراردادهاست و شما بر اساس مستندات طرح دعوای خلع ید کردید ایشان اگر مدعی صوری بودن هستند باید با طرح دعوا آن را ثابت کنند.

• 

  فاطمه احمدی

  1401/08/17-10:39:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  طبق گفته های شما انتقال صحیح بوده، برای دفاع بهتر ،با مراجعه به پرونده باید دید استنادات و مدارک ارائه شده از سوی برادرتان برای انتقال صوری چه بوده است.

  در هرحال اثبات صوری بودن به عهده برادرتان است.

• 

  کریم مویدی

  1401/08/17-12:05:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها ،نقل و انتقال فی مابین شما وپدرتان قانونی صورت گرفته و همچنین به دلیل وجود سندمالکیت رسمی ملک به نام شما،مطابق با ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد واملاک کشور ،شما مالک رسمی ملک نورد نظر هستید و هرگونه ادعایی خلاف با آن مطرح شود ،بار اثبات دعوی بر عهده مدعی میباشد .

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1401/08/17-15:27:03

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اصولا بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است و حق اعتراض ۲۰ روزه جهت تجدیدنظر خواهی به برادر شما داده شده ابتدا باید ببینید که ایشان به چه مدارکی استناد می‌کنند سپس با توجه به لایحه وی برای دفاع موثر آماده شوید.

• 

  سعید زندیه

  1401/08/17-19:48:44

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.جای نگرانی وجود ندارد.وجود مبایعه نامه با شرایطی که فرمودین بانضمام سند رسمی و سابقه ی تصرف مالکانه ی ۱۷ ساله ی شما جای هیچ گونه شک و شبهه ای باقی نمیگذارد.با تجدیدنظر خواهی ایشان رای بدوی مجددا تایید خواهد شد

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال