کریمخواه

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/08/04-11:15:37

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.اجرای خلع ید مشاعی به این صورت است که ملک از تصرف کلیه مالکین خارج شده و به تصرف هیچ یک از آنها داده نمی شود تا اینکه در خصوص نحوه تصرف توافق نمایند.در صورتی که خلع ید به اختلافات شرکا پایان ندهد تنها راه فصل خصومت و پایان دادن قطعی به اختلافات تقاضای دستور فروش ملک مشاع است.توقیف و مزایده اموال مشاع بلااشکال است و به‌منظور حفظ حقوق خریدار و شریک‌المال، اجرا مکلف است موضوع مشاع بودن مال مورد مزایده و میزان سهم محکوم‌علیه را که به طرفین خواهد رسید به‌عنوان مشخصات مال در آگهی فروش تصریح نماید.

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/04-11:24:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام امکانپذیر است

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/04-11:32:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بله 

• 

  زهرا اکبری

  1401/08/09-14:07:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود

  به صرف ترس از انتقال، نمیتوان ملک مشاع را توقیف و بازداشت کرد.هریک از مالکین مشاعی میتوانند سهام خود را مورد معامله قرار دهند و به دیگران انتقال دهند. اما

  اگر معامله نسبت به سهم سایرین صورت گیرد حق شکایت کیفری برای سایرین وجود دارد. 

  اما هیچ شریکی بدون اذن سایر شرکا حق استفاده فیزیکی و تصرف ملک مشاع را ندارد. 

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/21-07:41:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  با دادخواست خلع ید جلوگیری از نقل و انتقال نخواهد شد و باید به انضمام خواسته خلع ید، دستور موقت نیز قید شود تا از نقل و انتقال تا تعیین تکلیف نهایی جلوگیری شود.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>پدر من زمینی داشتن که هنگام ساخت با دایی ام شریک شدن&nbsp;</p> <p>متاسفانه پدرم قبل از اتمام کار و دریافت پایان کار فوت شدن&nbsp;</p> <p>و به عنوان ورثه که پنج تا دختر هستیم و مادرم سهم داییم رو طبق دستور دادگاه بهشون دادیم&nbsp;</p> <p>و الان باید سند رو به نامشون بزنیم&nbsp;</p> <p>دایی می&zwnj;خوان یه وامی بگیرن برای خردید خونه&nbsp;</p> <p>حالا از ما میخوان که ما سهمشون رو بهشون بفروشیم تا بتونن وام رو بگیرن</p> <p>&nbsp;ولی مادرم میگن الان خانواده دایی میتونن ادعا کنن که سهم خودمون رو به ما فروختن&nbsp;</p> <p>آیا ما میتونن ادعایی کنن بعدها؟!</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر<br>من 3 ماه پیش ملکی رو خریدم که از نفر اول با وکالت ب نفر دوم رسیده شده و قولنامه ای به اسم من. الان میخام کارای سندشو انجام بدم ملک بازداشت داره. استعلام گرفتم نفر اول که سند به نامشه حدود 2.5 3 میلیارد چک برگشتی داره<br>اما تاریخ وکالت فروشی که به نفر دوم ک فروشنده من بوده داده قبل از تاریخ بازداشت سنده<br>من میتونم مدعی شم که سند ازاد شه و کارای انتقالش انجام بگیره؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام ارادت <br>در صورتی که شخصی ملزم به پرداخت اضافه متراژ قیمت ملک مشاع تقسیم شده به قیمت روز به شخص دیگری باشد ، و به شخص دائن اظهارنامه بدهد که عطف کارشناسی و تامین دلیل از شورای حل اختلاف ، قیمت روز ملک در زمان فعلی فلان قدر ارزش دارد و از متعهد له درخواست کند که مبلغ دین را دریافت کند ولی متعهدله از قبول دین خودداری کند و فرضا ۲ سال بعد دادخواست بدهد، ملاک قیمت روز زمان دادخواست متعهد له خواهد بود یا زمانی که متعهد اظهارنامه داده؟ رای وحدت رویه یا نظریه مشورتی در این زمینه وجود دارد؟<br>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقت بخیر - آیا در یک دادخواست امکان شکایت از طرف 2 نفر وجود دارد ؟ (2 نفر خواهان در یک دعوی مشترک) یک نفر وارث اقدام به فروش مال غیر کرده و 2 نفر وارث دیگر به طور همزمان قصد طرح دعوی واحد دارند.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام. در قرارداد مشارکت در ساخت سهم مالک در آپارتمان ایجاد شده بیشتر از قراداد شد و تقسیم نامه انجام شده و صدور سند صورت گرفت بعد از صدور سند می توانم پیگیری و شکایت نماییم تا مقدار بیشتر از قدر سهم را مطالبه کنم.؟ با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>در هنگام پیش خرید در قرارداد یک واحد آپارتمان مشخصات ملک طبقه آپارتمان به وضوع نامشخص ذکر شود</p> <p>ولی نام دو طبقه به صورت اولویت بندی جهت غربی</p> <p>در قرارداد پیش فروش قسمت ( چاپی جهت&nbsp; نوشته غرب )اولویت ۱-دوم غربی ۲- سوم غربی</p> <p>&nbsp;این دو واحد رو به خریدارهای دیگه تحویل داده&nbsp; از نظر حقوقی برای کدام واحد میشه دادخواست معامله معارض فرستاد و فروشنده را محکوم کرد؟</p> <p>با تشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کیان

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام &nbsp;بابت سند زدن ملکی در املاک بودم &nbsp;ودر حین انجام کار&nbsp; مراحل پیامکی &nbsp;برای زن دایی من که اصلا اطلاع نداشتن از این موضوع فرستاده شده&nbsp; که ابتدای پیام اسم منو ذکر کرده بودن&nbsp; و&nbsp; متن پیامک،👈 (از طرف سازمان ثبت اسناد به شماره ملی .....استعلامی مبنی بر سوابق محکومیت مالی شما واصل و با کد رهگیری .....پاسخ داده شده برای مشاهده به نشانی Adliran.ir مراجعه کنید.. چرا این پیام برای ایشان ارسال شده ما اسم فامیلی مشابه داریم و خط موبایلی که بنام من و دست ایشان باشه نداریم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ۶۰ سال پیش پدرم اموال پدری خود را تقسیم نموده اند قطعه زمینی که به ما ارث رسیده پلاک فرعی وصلی (۱و۲) داشته و قطعه اول سند داشته ولی قطعه دوم سند صادر نشده است &nbsp;پدرم و عمو هایم در زمان تقسیم متوجه این امر نبوده و کل ملک فارغ از فرعی یک و دو مورد تقسیم واقع شده . و در تقسیم نامه رسمی این عبارت قید شده " کلیه متقاسمین دیناری اعم از اموال منقول و غیر منقول از یک دیگر مطالبه نمانده ومن بعد&nbsp; هم هر یک از وراث در مقام ادعا برآید برابر این سند ادعا باطل و غیر مسموع خواهد بود" یکی از پسر عموهایم از بنده شکایت کرده&nbsp;مستدعی است بنده را راهنمائی فرمائید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>سلام من خواستار انتقال علمک گاز هستم از دیوار خودم&nbsp;</p> <p>علمک گاز از قدیم توی یک متری از پشت دیوار داخل حیاط من هست ومن میخواهم علمک گاز رو انتقال بدهم به مسیر دیگری اما عموی بنده مخالف هست ونمذاره من انتقال بدهم علمک گاز رو قانونی&nbsp;</p> <p>دیوار بنده با عمویم یکی هست اما یک متر این دیوار بخاطر علمک گاز داخل حیاطم اومده حالا من چطور میتونم این مشکل رو برطرف کنم پیگیری قانونی انجام بدم میشه کاری کرد یانه ممنون میشم توضیح بدین؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و احترام مالک مغازه در نظر دارد ارتفاع مغازه را افزایش دهد سایر مالکین مشاعات راضی نیستند آیا امکان افزایش ارتفاع را دارد؟</p>

---

مشاهده سوال