کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1400/11/21-12:20:45

  2 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در شهرهایی که طرح جامع یا هادئ برای آنها تهیه و به تصویب مراجع ذی ربط رسیده باشد، در طرحهای مذکور محدوده استحفاظی مشخص گردیده است، حریم شهر همان محدوده استحفاظی یا نفوذی است و در مورد شهرهایی که طرح جامع یا هادی ندارد و یا محدوده استحفاظی یا نفوذی در طرحهای مذکور تعیین نشده باشد، حریم شهر بر اساس ماده ٩٩‏ الحاقی با قانون شهرداری تعیین می گردد.  در صورت مراجعه مالک یا مالکین زمینهای بایر و دایر و اعلام به عدم نیاز دولت و شهرداریها به زمین، مالک می تواند پس از عمران و آماده سازی زمین به تفکیک و واگذاری زمین خود، طبق ضوابط و مجوز وزارت مسکن و شهرسازی اقدام نماید. مالکان اراضی بایر و دایر شهری اعم از مشاع و یا شش دانگ که زمین آنها مورد نیاز دولت و شهرداریها است، مشمول ماده ٩‏ قانون زمین شهری می باشند؛ مشروط بر اینکه از مزایای مواد لا یا ٨‏ قانون اراضی شهری مصق ب ١٣۶٠‏استفاده نکرده باشند، حق دارند طبق ضوابط وزارت مسکن و شهرسازی قطعه یا قطعاتی از زمین مذکور را به انتخاب خود و در صورت عدم امکان از سایر اراضی دولتی معادل هزارمترمربع عمران و تفکیک نمایند، یا به دولت بفروشند و زاید بر آن نه عین نه منفعت قابل واگذاری نیست؛ مگر به دولت با تقویم دولت و یا اینکه با اجازه و زیر نظر وزارت مسکن و شهرسازی عمران نموده و واگذار نمایند و مطابق ماده ١۵‏ قانون زمین شهری هرگونه تفکیک و تقسیم اراضی بایر برای عمران و احداث بنا با رعایت ضوابط و مقررات وزارت مسکن و شهرسازی و مواد این قانون بلااشکال است.

• 

  مرضیه ریاحی

  1400/11/21-13:44:01

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  خیرایرادی ندارد به جهت اینکه تغییر کاربری اراضی زراعی در خارج از محدوده شهرو حریم شهر مصداق پیدا خواهد کرد در صورتیکه در مورد حاضر کاربری نیز تغییری نکرده است 

• 

  فرشته نوری

  1400/11/21-14:23:44

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،خیر فاقد ایراد است چرا که تغییر کاربری صورت نگرفته.

• 

  آرمان رستمی

  1400/12/15-04:59:42

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با درود 

  این نوع قطعه بندی که افراد برای خود انجام می دهند صرفا بین طرفین است و ازانجا که ملک زراعی و خارج از شهر است پس برای تفکیک باید به حد نصاب قانونی برسد اما از سوال شما مشخص که برای ساخت و ساز تفکیک انجام شده که در اینده با مشکل تغییر کاربری اراضی زراعی و باغی مواجه خواهید شد 

• 

  کریم مویدی

  1401/01/31-00:58:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام با توصیفاتی که مطرح شد،خیر ایرادی نیست 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/04/28-15:27:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر ایرادی وجود ندارد

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/22-21:38:55

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  مشکل حقوقی در موضوع مطروحه دیده نمی شود.

• 

  حسن آرین پور

  1402/10/22-18:16:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر ایرادی وجود ندارد

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>باسلام وخسته نباشین من ملکی درطالقان دارم که ۷۶۵متره وباخواهرم شریک هستم بطورمساوی ازمادرم زمان زنده بودن صلح کردن ملک دوکله هست وساختمان مسکونی داره اداره ثبت هنوزملکوندیده اماشفاهی میگه قابل افرازنیست ایامن میتونم ازقانون تعدیل برای افرازاستفاده کنم میگن زیز۳۰۰ مترنباشه ورضایت شریکت هم شرطه لطفاراهنمایی بفرمایین</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام و عرض ادب و قبولی طاعات و عبادات. در پرونده ما حکم خلع ید مفروزی از ملک مشاع صادر شده چون قطعات مشخص شده ولی متاسفانه تو رای تجدید نظر گفته چون خواسته خواهان نخستین خلع ید مشاعی بر اساس ماده ۴۳ اجرای احکام مدنی دادگاه بدوی خارج از خواسته خواهان نخستین رای صادر کرده قرار تجدید نظر خواسته نقض وپرونده برای ادامه رسیدگی اعاده میگردد. خواستم بدونم آیا دادگاه بدوی طبق خواسته ما رای میده و پرونده دوباره میفرسته به همون شعبه تجدید نظر. در ضمن خواندگان پرونده ۳۲ نفر بودند که کل ملک فقط به دست یکی از خواندگان است.طبق نظر کارشناسی در پرونده. که نسبت به بقیه دعوا رد شد و نسبت به یه نفر از خواندگان حکم خلع ید صادر شد.که مورد ایراد دادگاه تجدیدنظر قرار گرفته .ممنون میشم پاسخ بدید.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال