حق ارتفاق جوی آب
حق ارتفاق یکی از حقوق عینی است که به موجب آن، مالک یک ملک می‌تواند از ملک مجاور برای رفع نیازهای خود استفاده کند. یکی از رایج‌ترین انواع حق ارتفاق، حق عبور آب از جوی ملک همسایه است که در کشاورزی و مصارف دیگر اهمیت زیادی دارد. در این مقاله به بررسی این حق، شرایط قانونی آن و راه‌های حل اختلافات مرتبط می‌پردازیم.
تعریف حق ارتفاق جوی آب
بر اساس ماده ۹۳ قانون مدنی، حق ارتفاق یعنی حقی که صاحب یک ملک در ملک دیگری دارد، بدون اینکه مالکیت آن را داشته باشد. وقتی فردی برای آبیاری زمین یا استفاده‌های دیگر به عبور آب از جوی ملک مجاور نیاز داشته باشد، این حق ارتفاق به وجود می‌آید.
شرایط ایجاد حق ارتفاق جوی آب
حق ارتفاق می‌تواند از طریق قرارداد، حکم دادگاه یا عرف محلی ایجاد شود. موارد زیر از شرایط اصلی این حق محسوب می‌شوند:
نحوه حل اختلافات مربوط به حق ارتفاق جوی آب
در بسیاری از موارد، مشکلات مربوط به حق ارتفاق با گفت‌وگو و مصالحه حل می‌شود، اما اگر توافقی حاصل نشود، مراجعه به وکیل متخصص در دعاوی حق ارتفاق ضروری است. دادگاه با بررسی مدارک مانند سند مالکیت، شهادت شهود و گزارش کارشناس رسمی، رأی نهایی را صادر می‌کند.
نتیجه‌گیری
حق ارتفاق جوی آب یکی از حقوقی است که در قوانین ایران به رسمیت شناخته شده و به دلایل مختلفی ممکن است محل اختلاف باشد. آگاهی از قوانین و مشاوره با وکیل متخصص می‌تواند از بسیاری از مشکلات حقوقی جلوگیری کند. برای دریافت راهنمایی دقیق و جلوگیری از تضییع حقوق خود، مشاوره با وکیل حق ارتفاق، آقای رسول خیابانی، توصیه می‌شود.
