چنانچه در جایگاه خریدار ، قصد خرید مالی اعم از منقول یا غیرمنقول را داشتید و شخصی به عنوان وکیل مالک یا فروشنده با در دست داشتن وکالت‌نامه رسمی به نمایندگی از فروشنده ،طرف معامله شما قرار گرفت، باید با مراقبت و دقت بیشتری وارد معامله شوید و سعی کنید امضای مالک را در ذیل قرارداد اخذ نمایید ، چه بسا با توجه به رای وحدت رویه هیات عمومی دیوانعالی کشور به شماره ۸۴۷ که در حکم قانون بوده و اخیرا صادر شده است، بعد از سپری شدن چندین سال از معامله، مالک مدعی بطلان معامله شما شود، در آن صورت اگر دادگاه احراز کند ، وکیل فروشنده غبطه و مصلحت ایشان را رعایت نکرده است، رای بر بطلان معامله صادر و شما را گرفتار خواهد کرد.
