🔸قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 با نگاه حمایتی به موجر یا مالک تصویب شد؛و کلیه اماکن مسکونی-تجاری-آموزشی-صنعتی-کشاورزی و غیرو که از تاریخ اجرایی شدن قانون مذکور اجاره داده شده یا می شوند مشمول این قانون هستند به جز اماکن تجاری که دارای حق سرقفلی یا حق کسب پیشه و تجارت می باشند که در صلاحیت دادگاه قرار دارند.
چنانچه بخواهید از مزایای این قانون یعنی تخلیه فوری برخوردار شوید حتما دو نفر به عنوان شهود موجر و مستاجر اجاره نامه را امضاء نمایند.
با پایان یافتن مدت اجاره به درخواست موجر،قاضی شورای حل اختلاف دستور تخلیه فوری صادر و ظرف یک هفته محل استیجاری تخلیه می گردد. چنانچه اجاره نامه رسمی باشد،دایره اجرای ثبت از طریق ضابطین دادگستری ظرف مدت یک هفته نسبت به تخلیه اقدام خواهند کرد.
لازم به توضیح است که ضرورت امضای دو نفر شاهد در اجاره نامه عادی، پیش بینی شده و اجاره نامه رسمی را شامل نمی شود.ضمنا چنانچه موجر مبلغی به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه دریافت کرده باشد؛ تخلیه موکول به استرداد مبلغ مزبور به مستاجر است.
