منظور از معامله با حق استرداد و بیع شرط، عقد ی است مطابق ان برای یکی از طرفین یا برای شخص ثالث حق شرط شده است.
نکته مهم در بیع شرط حق فسخ عموما برای فروشنده شرط میشود بدین صورت که در قرارداد نوشته میشود ، فروشنده ظرف مدت مشخصی، ثمن معامله (پول) را به خریدار بازگرداند حق فسخ معامله و تملیک مجدد مبیع(مال مورد معامله) را دارد.
معمولا روال کار بدین صورت است که فردی جهت درمان بیماری قلبی همسرش پولی را از فردی دریافت کرده و در ازای ان سند اپارتمان را در مدت تعیین شده به استناد مدارک و چک های دریافتی بطور وکالتی بنام فردی
دیگر کرده و بنا به مدارک فوق شرط میکند پول قرضی را به ایشان برگرداند تااینکه دوباره مالک اپارتمان گردد ولی با بازنگرداندن پول دریافتی و منقضی شدن مدت، ملکش در اختیار خریدار صوری قرارگرفته، بطوریکه قصد واقعی طرفین معامله با حق استرداد و توثیق بوده است نه حقیقت بیع.
لازم به ذکر است، با وجود شرط بیع برای فروشنده مانع انتقال مالکیت برای خریدار نمیشود اما تسلط اورا محدود میکند، بطوریکه در این زمان خریدار حق انتقال و اجاره و تغییر مال مورد معامله را نخواهد داشت وگرنه معامله باطل است.
