باسمه تعالی
نکته :
اصولاً وقتی معامله ی انجام می شود ، ضمن معامله ثمن یا همان قیمت مورد توافق در چند مرحله پرداخت می شود و برای الباقی پرداخت ها یا چک داده می شود یا وعده تعیین می کنند .
سابق بر این بدین گونه بود که وقتی فردی معامله ی می کرد و قبل از پرداخت مبالغ باقیمانده، موضوع معامله را که مثلا خانه یا زمین یا ماشین بود به فرد دیگری انتقال می داد ، اگر تتمه حساب را پرداخت نمی کرد ، فروشنده فقط می توانست برای دریافت باقیمانده اقدام کند ، اما با صدور رای وحدت رویه ی شماره ۸۱۰ در خرداد سال ۱۴۰۰توسط هیات عمومی دیوان عالی کشور به محض عدم پرداخت در سررسید و با وجود شرط فسخ معامله ، هر چند تعداد بعد از آن خریدار ،ملک یا خانه را به افراد و ایادی بعدی انتقال داده باشد ، همه ی معاملات بعدی باطل می شود .
بنابراین خریداران مراقب باشند که شرایط پرداخت را دقیقا رعایت کنند . و علاوه بر آن وقتی ملک یا آپارتمان ی خریداری میکنید خصوصا وقتی سند رسمی ندارد از پرداخت کل ثمن فروشنده به نفر قبل از خودش اطمینان حاصل کنید .
وکیل پایه یک دادگستری
امیرعباس سوری
