قانون پیش فروش ساختمان ،در تاریخ ۹ بهمن ماه سال ۸۹ تصویب شد. به موجب ماده ۳ این قانون، قرارداد پیش فروش باید از طریق تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی ،صورت گیرد. و برابر ماده ۲۰ قانون مذکور ،کلیه اختلافات از طریق هیئت داوری انجام می پذیرد.
سوال این است، چنانچه مفاد قرارداد پیش فروش نه به طور رسمی، بلکه به صورت عادی منعقد شود آیا مفاد آن معتبر است یا خیر؟ و در صورت اعتبار و بروز اختلاف چه مرجعی صلاحیت رسیدگی دارد؟
باید گفت: قرارداد عادی پیش فروش معتبر و دارای آثار قانونی است.
اما در صورت ایجاد اختلاف مراجع قضایی، صلاحیت رسیدگی به آن را دارند.
و حل و فصل اختلافات از طریق هیئت داوری، ناظر به زمانی است که قرارداد پیش فروش با سند رسمی تنظیم شده باشد.
