ثمن معامله به مبنای بهاء و نرخ است تا به ازای مالی غیر منقول(زمین و اپارتمان)تعهد به پرداخت می گردد.
مهمترین وظیفه خریدار پرداخت ثمن معامله می باشد.
پرداخت ثمن معامله ممکن است از سوی فردی غیر از خریدار باشد ولی دریافت ان حتما از طرف فروشنده یا نماینده او صورت می گیرد چون طبق قانون اصل بر عدم پرداخت ثمن معامله است اگر فروشنده مدعی عدم پرداخت از طرف خریدار باشد اثبات پرداخت ثمن معامله با خریدار خواهد بود.
اگر در قرارداد تنظیمی ملک جهت پرداخت ثمن معامله موعدی تعیین شود باید همان زمان اقدام به پرداخت نمود در غیراینصورت عدم تعیین موعد،ثمن معامله حال میباشد یعنی باید فوری پرداخت شود.
قیمت مورد معامله بنا بعلت تورم روز قابل تغییر نیست و ادعایی برای طرفین قرارداد متصور نمیباشد بطوریکه فروشنده در تنظیم قرارداد پیش فروش با ترقی قیمتها سعی در عدم اجرای تعهد خود مبنی بر تنظیم سند رسمی دارد انهم با این استدلال که مصالح را با قیمت گرانتر خریداری کرده ام و تلاش می کند وجوه اضافی از خریدار دریافت کندو این مورد از اثار قرارداد میباشد.
در برخی از قراردادها عدم پرداخت وجه برای فروشنده حق فسخ مقرر می گردد بطوریکه فروشنده میتواند از طریق ارسال اظهارنامه فسخ را به طرف مقابل اعلام نموه بعد از ان دادخواستی بنا به تنفیذ فسخ قرارداد به دادگاه صالح ا رایه می گردد.
شما شهر وندان گرامی میتوانید در تنظیم قرار دادهای ملکی حتما باوکیل دادگستری مشورت نموده ودر صورت بروز مشکلات ملکی در تنظیم دادخواست راهنما و مشاور شما هستم.
