کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  آناهیتا شاکرمی

  1402/12/16-14:34:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام و درود

  مطابق ماده 10 قانون تملک آپارتمانها، مدیر یا مدیران ساختمان می توانند در قبال مخارج مشترک ساختمان که ساکنین ار پرداخت آن خودداری می کنن بعد از ارسال اظهار نامه مبنی بر مطالبه مببلغ مقرر و امتناع ساکنین اقدام به ممانعت از استفاده ساکنین از خدمات مشترک نظیر برق و گاز و شوفاژ و ... نمایند. با توجه به متن ماده اخیرالذکر اقدام مدیر ساختمان مبنی بر ریست ریموت پارکینگ قانونی هست البته منوط به اینکه قبل از این اقدام اظهارنامه فرستاده باشن.

• 

  عذرانصرآبادی

  1402/12/16-15:08:30

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .ماده10قانون تملک اپارتمانها مصداق پاسخ سوال شماهست اگر مدیرر مطابق بااین ماده عمل کرده باشد اقدامش قانونی است

• 

  حسین شاپوری

  1402/12/17-21:12:44

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  مدیر بایستی ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه اقدام نماید و در صورت عدم افاقه، اقدام صورت گرفته در متن سؤال را به انجام برساند.

  ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها در این ارتباط اشاره کرده است.

• 

  فرشته نوری

  1402/12/17-22:25:42

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،اقدامشان غیر قانونی است. ایشان ابتدا ممانعت از حق کردند تا شما ملزم به پرداخت شوید!! سلسه مراتب قانونی رعایت نشده.ابتدا باید اظهارنامه ارسال کنند ظرف مهلت مقرر و...  ضمن اینکه مصادیق خدمات مشترک مثل گاز و برق و شوفاژ و تهویه مطبوع و آب گرم ربطی به  ریموت پارکینگ و ریست کردن آن ندارد.نمی شود مصادیق را به هر امری تعمیم داد.اقدام ایشان ممانعت از حق است.

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1402/12/18-01:09:08

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، مدیر بایستی اول اظهارنامه ارسال کرده و در صورت عدم موفقیت اقدام صورت گرفته را انجام دهد.

• 

  فروزان بختیاری

  1402/12/18-09:29:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  کلر غیر قانونی انجام داده است به عنوان ممانعت ازحق می توانید شکایت کنید 

• 

  کریم مویدی

  1402/12/18-20:09:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما .کاربر محترم ، مطابق با ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها ، قطع خدمات مشترک به ساکنین آپارتمان توسط مدیر ساختمان ، مستلزم رعایت تشریفات قانونی از جمله : ارسال اظهارنامه برای مالک یا مستاجر واحد مربوطه و فرصت ده روزه از ابلاغ آن به ذینفع و سپس اعمال قانون مبنی بر قطع خدمات مشترک مصرح در ماده مذکور میباشد ‌البته به نظر میرسد مواردی همچون  ریست کردن ریموت یا گروه نگه داشتن کلید ورودی ساختمان تا زمان پرداخت بدهی توسط  مشترک مربوطه ، غیر قانونی باشد و  مصداق ممانعت از حق و قابل پیگیری تحت همین عنوان علیه مدیر مربوطه باشد .

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقتتون بخیر.واحدی رو قبل عید خریداری کردم.۴طبقه ۴واحدی.اب و گاز این اپارتمان مشاع هست.این اپارتمان در لابی اش سوئیت بسیار کوچکی که بطور عادی غیر قانونی هست،دارد.به مستاجر رهن و اجاره داده میشود.<br>مدیر ساختمان میگوید خودم رفتم این سوئیت رو قانونیش کردم.<br>بهش میگیم پول رهن و اجاره سهم ۴ واحد هست،چون مشاع هست از اون پول ،پول برق و گاز و اب و نظافت و برق اسانسور رو پرداخت کن ،اما نمیکنه و میگه نگهش میدارم برای یه خرجی ک پیش بیاد،چندساله که پیش نیومده اون خرج واین اقا از سود اون پول رهن و اجاره استفاده میکنه.</p> <p>ما چه باید بکنیم تااین اقا قانع بشود که اون پول اجاره سهم ۴ واحد هست</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>سلام خسته نباشید.همسرمن سال۹۲پدرشون ۴واحدساختن ویکی ازواحدهاروزدن به نام همسرم زدن.الان پدرش زندس وبامازندگی میکنه وبچه هاش میگن نه خونه مال ماهم هست.سندهم هست،نوشته ۶دانگ به نام همسرم هست الان میتون ازمون بگیرن.خیلی اعصابم خراب.باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقت بخیر من اموالم رو به خاطر چک و ضامن شدن ۱۵ سال پیش مجبور شدم که به نام پدر زنم بزنم و بعد پدر زنم هم به خاطر اینکه ضامن شده بود و چک داشت ایشون &nbsp;مجبور شدن به نام همسرم بزنه آیا من می توانم الان &nbsp;اموالم را پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>اگر قسمتی از نام خانوادگی نام خوانده نباشد ولی دقیقا با همین نام در دادگاه کیفری رای برای خوانده صادر شده باشد و با همین ادله در دادگاه حقوقی استناد شود&nbsp; برای رای تصرف عدوانی از ملک شخصی خودم آیا قاصی می&zwnj;تواند مجددا رسیدگی کند چون پرونده به مرحله اجرا هم رسیده ولی اجرا نشده با چندین بار مراجعه ولی در حال حاضر مجدد پرونده ثیت شده و وقت. رسیدگی تعیین شده؟؟</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال