علیا شریفی سلطانی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1402/04/28-16:38:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.سلام .خیر اجباری در کار نیست پدر شما می تواند رضایت شخصی خود را با حضور در اجرای احکام شعبه رسیدگی کننده مطرح نماید هم می تواند در دفتر اسناد حاضر ورضایت خود را بابت پرونده تصرف عدوانی مطرح ورضایتنامه در پرونده درج شود لذا لزومی ندارد قرارداد خرید وفروش صوری نوشته شود این موضوع عواقبی برای شما دارد 

• 

  حسین شاپوری

  1402/04/28-17:15:06

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  اینکه پدر شما رضایت خود را در چه قالبی میخواهند عنوان کنند امری کاملا اختیاری است و اجباری در این امر نیست. به عنوان مثال پدر شما میتوانند با حضور در شعبه اجرای احکام، رضایت خویش را اعلام کنند و به این امر بسنده کنند.

• 

  حکیمه خاتون صادقی

  1402/04/28-17:29:35

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام رضایت می‌تواند در قالب سند رسمی در دفترخانه یا در دادگاه صورت پذیرد تنظیم قرارداد صوری ممکن است منجر به عواقب ناخواسته ای گردد.

• 

  فرشته نوری

  1402/04/28-21:18:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اینکه پدر شما میخواهد رضایتش در چه قالبی باشد بستگی به خودشان دارد اما بهتر اشت در محضر یا در دادگاه باشد.قرارداد صوری عواقب دارد

• 

  سایا محمدی صالحی

  1402/04/28-22:31:52

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر الزامی به نوشتن قرارداد ندارند و رضایت خود را می توانند به هر نحو اعلام کنند البته اگر به صورت رسمی و در دفتر اسناد رسمی باشد خیلی بهتر است

• 

  محسن جعفری

  1402/04/29-17:06:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  رضایت به این شکل باعث میگردد مالکیت متصرف نسبت به متراژ مورد بحث را به رسمیت بشناسید و دیگر جای شکایت باقی نمیماند ، بایستی دریافت وجه را منوط به عدم اقدام به شکایت و رضایت محضری درباره جرم انجام شده نمایید و نه فروش ملک

• 

  حسن آرین پور

  1402/04/29-17:31:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر الزامی به نوشتن قرارداد ندارند و رضایت خود را می توانند به هر نحو اعلام کنند

• 

  مهدی شاکریان

  1402/04/30-01:20:16

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  اگر قصد شما از دریافت وجه ، واگذاری اون متراژ زمین هست ، این کار نه تنها ایرادی ندارد بلکه حق قانونی اون شخص هست ولی اگر منظور از دریافت وجه ، صرفا رضایت از جرم ارتکابی هست دیگر انعقاد قرارداد موضوعیتی ندارد 

  بنظر می‌رسد قصد متصرف از پرداخت وجه ،خرید همان شش و نیم متر زمین می باشد

• 

  فروزان بختیاری

  1402/04/30-08:30:29

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  متصرف زمین با پیشنهاد تنظیم قرارداد قصد دارد پرداخت پول را بهای زمین قراردهد

  رضایت می تواند محضر انجام‌شده  یا در دادگاه 

• 

  عاطفه علیخانی

  1402/05/06-12:14:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  بستگی دارد دریافت وجه و اعلام رضایت بابت چه امری باشد ،گذشت از شکایت یا واگذار کردن زمین ؟

  تنظیم قرارداد هم امری اختیاری است .

  اعلام رضایت هم به شیوه ای که همکاران فرمودند ممکن است 

   

• 

  پوریا مجیدیانی

  1402/05/17-13:32:18

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  نوشتن قرارداد الزامی نیست 

• 

  کریم مویدی

  1402/05/19-12:28:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .کاربر محترم ، اگر ایشان واقعا قصد اخذ رضایت از پدر محترم شما راداشته باشند ،قانونا واصولا باید رضایتنامه ای در یکی از دفاتر اسناد رسمی ویا شعبه دادگاه یا اجرای احکامی که در حال حاضر پرونده دائر بر تصرف عدوانی علیه ایشان مطرح میباشد از‌طرف پدرتون نسبت به وی تنظیم شود . اما اگر ایشان قصد،نیت  واراده بر خرید این متراژ از زمین پدرتون رو داشته باشد واخذ رضایت ازپدرتون صرفا بهانه باشد ،به صلاح نیست این کار صورت گیرد چون باعث میشود ایشان حق مالکیت نسبت به آن متراژ از زمین پیدا کند .راهکار قانونی دیگر این هست که پدرتون به همراه وی در یکی از دفاتر اسناد رسمی حضور پیدا کنند و سندی در قالب عقد صلح تنظیم شود مبنی بر اینکه پدرتون با دریافت  مبلغی تحت عنوان مال الصلح ،ادعا وشکایت خود نسبت به ایشان را صلح نماید .  

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال