مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
هادی خسروی

تخصص : ملکی

باسلام در یک آپارتمان ۵ واحدی زندگی میکنم که من وهمسایه روبرویم  مالک هستیم و سه واحددیگرمستاجر دادن،کلا از مشکلات ساختمان شانه خالی می‌کنند و فقط با پرداخت هزینه ها از کارهای ساختمان سرباز می‌زنند و انتظار این رو دارند که بنده یا مالک دیگه تمام کارهارو رایگان انجام بدیم  و ما دو واحد مدیریت را سالی یکبار جابجا میکنیم،چون ساختمان کلنگی و سیستم گرمایشی شوفاژ خانه است وقت و هزینه نگهداری زیادی صرف کار مدیریت میشود بنده از این وضع خسته شدم آیا در قانون راهکاری داریم که از این سه موجر یک نفر را بتونیم مدیر آپارتمان کرد،یا جوری باشه که حداقل بابت زحماتی که میکشیم حق مدیریت دریافت کنیم

پاسخ ها :
  • img
    حکیمه خاتون صادقی
    1402/02/31-13:20:30
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام قانونا تمامی ساکنین آپارتمان مکلف به پرداخت حق شارژ و هزینه های مربوطه میباشند همچنین میتوانید از بین مستاجران فردی را به اتفاق بعنوان مدیر ساختمان انتخاب کنید.

  • img
    زهره میرمرتضوی
    1402/02/31-14:10:56
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    اولا لزوما نیازی نیست مدیر ساختمان از بین مالکین تعیین شود

    ثانیا طبق قانون تملک آپارتمانها ،در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند و وظایف مدیران در این قانون ذکر گردیده است.بهتر است مواد این قانون و آئین نامه آن را مطالعه بفرمایید چون مطالب بسیار و در اینجا امکان بیان تمام موارد نیست.(قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۴۳/۱۲/۱۶)

  • img
    فاطمه احمدی
    1402/02/31-15:28:44
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    طبق گفته همکار محترم بهتر است قانون تملک آپارتمان را مطالعه بفرمایید رفع ابهام خواهد شد.

    اما در مجموع لازم نیست مدیر ساختمان حتما از مالکین باشه بلکه با رای گیری ساکنین میتوان از بین مستاجران هم مدیر انتخاب نمود .

  • img
    محجوبه یداله پور
    1402/02/31-16:28:13
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام، الزامی نداره که مدیر ساختمان حتما مالک باشه. مستاجرین هم میتونن مدیر ساختمان بشن و موجرین که در ساختمان سکونت ندارند هم میتونن مدیر بشن. اول یک جسله برگزار کنید و دوستانه موضوع را به سایر همسایه ها اطلاع بدید.

  • img
    فرشته نوری
    1402/02/31-16:46:47
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام ،ساکنین مکلف به پرداخت شارژ ماهانه‌هستند و هزینه های تعمییرات اساسی بر عهده مالکین است..لزومی ندارد که مدیر ساختمان حتما مالک باشد بهتر است طی جلسه ای مسائل را در میان بگذارید.

  • img
    جواد قدوسی
    1402/02/31-18:21:01
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    طبق قانون شما می‌توانید حق الزحمه تعیین کنید و این هزینه جزو هزینه های مشترک ساختمان محسوب می‌شود . اگر چه با توافق می‌توانید یکی از مستاجرین را بعنوان مدیر انتخاب کنید ولی عملا  توصیه نمی شود.  

  • img
    فروزان بختیاری
    1402/02/31-19:34:24
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام  می توانید با توافق مدیر ساختمان را ازبین مالکین یا مستأجران  انتخاب کنید 

  • img
    آرزو سلیمانی
    1402/02/31-20:54:13
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    میتوانید از مدیریت استعفا داده و مدیر جدید انتخاب کنید

  • img
    حسین شاپوری
    1402/02/31-22:02:59
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    بله؛ شما میتوانید یکی از مستاجرین را به عنوان مدیریت جدید ساختمان منصوب کنید.

  • img
    سعید زندیه
    1402/03/01-10:01:07
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.مدیر یا مدیران میتوانند مالک یا مستاجر یا از خارج از ساختمان انتخاب شوند و منع قانونی ندارد.

  • img
    پوریا مجیدیانی
    1402/03/04-09:41:00
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    هیچ الزامی مبنی بر پذیرش مدیریت آپارتمان توسط مالکین وجود ندارد در نتیجه شما می توانید یکی از مستاجرین یا حتی فردی از بیرون ساختمان را به سمت مدیریت منصوب نمایید 

  • img
    عاطفه علیخانی
    1402/03/18-10:53:37
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    لزوما نباید مدیر ساختمان از مالکین باشد .

    هزینه های ساختمان برعهده ی کلیه اهالی ساختمان است و به موجب قانون تملک آپارتمان میتوانید اهالی دیگر ساختمان را ملزم به پرداخت هزینه ها نمود 

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>باسلام وخسته نباشین من ملکی درطالقان دارم که ۷۶۵متره وباخواهرم شریک هستم بطورمساوی ازمادرم زمان زنده بودن صلح کردن ملک دوکله هست وساختمان مسکونی داره اداره ثبت هنوزملکوندیده اماشفاهی میگه قابل افرازنیست ایامن میتونم ازقانون تعدیل برای افرازاستفاده کنم میگن زیز۳۰۰ مترنباشه ورضایت شریکت هم شرطه لطفاراهنمایی بفرمایین</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام و عرض ادب و قبولی طاعات و عبادات. در پرونده ما حکم خلع ید مفروزی از ملک مشاع صادر شده چون قطعات مشخص شده ولی متاسفانه تو رای تجدید نظر گفته چون خواسته خواهان نخستین خلع ید مشاعی بر اساس ماده ۴۳ اجرای احکام مدنی دادگاه بدوی خارج از خواسته خواهان نخستین رای صادر کرده قرار تجدید نظر خواسته نقض وپرونده برای ادامه رسیدگی اعاده میگردد. خواستم بدونم آیا دادگاه بدوی طبق خواسته ما رای میده و پرونده دوباره میفرسته به همون شعبه تجدید نظر. در ضمن خواندگان پرونده ۳۲ نفر بودند که کل ملک فقط به دست یکی از خواندگان است.طبق نظر کارشناسی در پرونده. که نسبت به بقیه دعوا رد شد و نسبت به یه نفر از خواندگان حکم خلع ید صادر شد.که مورد ایراد دادگاه تجدیدنظر قرار گرفته .ممنون میشم پاسخ بدید.&nbsp;</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران