کاربر وکیل تیک

تخصص : سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها :

• 

  فرشته نوری

  1402/02/20-09:52:23

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،انتقال قهری از پدر به وراث صورت گرفته اما مالکان برای انتقال سهم خود به هر کدام از وراث به میزان سهم خود باید اجازه دهند.در هر صورت برای توضیح بیشتر می توانید تماس بگیرید.

• 

  عذرانصرآبادی

  1402/02/20-10:09:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .انتقال قهری از جمله راه‌های انتقال سرقفلی می‌باشد که غیرارادی و قهری است بر این اساس که هنگامی که مالک سرقفلی فوت می‌کند، حق سرقفلی به وراث می‌رسد و آن‌ها مالک سرقفلی می‌شوند.انتقال ورثه به ورثه بدون اجازه مالک امکان پذیر است به گونه‌ای که پس از فوت مالک حق سرقفلی به صورت قهری به وراث ان می‌رسد همچنین وراث می‌توانند حق خود را به سایر وراث انتقال بدهد زیرا انتقال به غیر محسوب نمی‌شود.پس از فوت مالک سرقفلی، سرقفلی به صورت قهری به وراث منتقل می‌شود که آن‌ها نیز باید مالیات آن را بپردازند، بعضی از مالکان قبل از فوت خود اقدام به انتقال سرقفلی به فرزند می‌کنند اما برای انتقال، مالک باید دارای این حق باشد یا از مالک اجازه بگیرید یا از دادگاه مجوز انتقال را اخذ کرده باشد زیرا انتقال به فرزند، غیر محسوب می‌گردد و بدون اجازه مالک ممکن نیست.

• 

  زهره میرمرتضوی

  1402/02/20-15:23:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  انتقال سرقفلی از مورث به ورثه بصورت قهری هست(اجازه مالک تاثیری در انتقال ندارد)،اما در صورتیکه وراث قصد انتقال آن را به احدی از ورثه دارند،میبایست قرارداد یا وکالت تنظیم گردد.

• 

  جواد قدوسی

  1402/02/20-18:01:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  خیر

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1402/02/20-18:48:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام انتقال قهری صورت گرفته است و صرفاً سایر وراث میخواهید سهم خودتان را به یک نفر از وراث انتقال بدهید لذا نیازی به اجازه مالک نیست.

• 

  دکتر مرتضی عبدزاده

  1402/02/20-19:30:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در انتقال قهری رضایت مالک نیاز نیست ، هریک از شرکا صاحب سرقفلی نیز می توانند سهم خود را به یکدیگر منتقل کنند ، در این صورت نیز رضایت مالک نیازی نیست .

• 

  فروزان بختیاری

  1402/02/20-21:06:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام  انتقال  قهری صورت گرفته است نیازی به رضایت  مالک نیست 

• 

  اسماعیل شامیری

  1402/02/21-07:13:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در آینده هیچگونه مشکلی پیش نخواهد آمد وانتقال قهری انجام شده 

• 

  حسین شاپوری

  1402/02/21-11:13:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  خیر

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (9)

<p>پس از اینکه دادگاه حکم قطعی تجویز انتقال منافع به غیر را داده و لی ۶ ماه مهلت تمام شده و مغازه به غیر واگذار نشده ایا باید دادخواست مجدد داده شود یا یه لایحه روی همان پرونده قبلی گذاشته شود تا مهلت تمدید شود و الان ما باید چکار انجام دهیم برای گرفتن مهلت مجدد و اگر دوباره مهلت تمام شودچند بار می&zwnj;شود این پروسه انجام بگیرد؟با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (6)

<p>با سلام ما یک ملک مشاعی داریم که سرقفلی یک مغازه آن فروخته شده نامادری حدود ۱۰سال در آنجا زندگی می&zwnj;کند حالا من شکایت خلع ید مشاعی دادم اگر حکم خلع ید انجام شود تکلیف سرقفلی مشاعی چه میشود چون در انحصار وراثت اسم شخصی که سر قفلی را خریده نیست آیا کل ملک پلمپ میشود یا مغازه سر قفلی پلمپ نمیشود</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (9)

<p>سلام <br>مجوز ساخت یک ملک مسکونی که 3باب مغازه سرقفلی را دارد را دو سال پیش گرفتم<br>یکی از مغازه ها لجبازی کرد و مغازه را تخلیه نکرد<br>مجبور به شکایت شدم که بخاطر اعتراضات به نظر کارشناس و کند بودن روند دادرسی دوسال طول کشید تا حکم تخلیه مغازه رو بگیرم</p> <p>قیمت ساخت دوسال پیش تا امروز نزدیک متری 8میلیون گرون شده<br>که نزدیک 5میلیارد تومن میشه<br>میخواستم بدونم میتونم بابت این ضرری که سرقفلی بابت عدم تخلیه داشته ازش شکایت کنم یا نه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (7)

<p>سلام داخل پاساژی مغازه سرقفل دارم&nbsp;<br>خالی هستش<br>کسی که داخل پاساژ مغازه ها رو اجاره می ده و عضو هیئت امناست .<br>بدون اجازه من قراردادی با شخص دیگر تنطیم کرده و برای وام گرفتن برای مغازه ام اجاره نامه نوشته<br>بدون اینکه بهم اطلاع بده<br>همسایه دیگرم بهم اطلاع داده&nbsp;<br>دو تا سوال دارم از خدمتتون<br>یکی چطور متوجه بشم برای مغازه ام اجاره نامه نوشته شده&nbsp;<br>در صورت نوشته شدن بدون اجازه من چکار کنم ؟<br>ممنون و خدا قوت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (9)

<p>با سلام و احترام</p> <p>ملک تجاری متعلق به شهرداری در سال ۱۳۶۳ طی قرارداد اجاره منافع و سرقفلی آن به مستاجر اول واگذار شده در سال ۱۳۸۱ مستاجر اول با قرارداد اجاره منافع و سرقفلی را به مستاجر دوم واگذار می&zwnj;کند و در سال ۱۳۹۲ مستاجر دوم به مستاجر سوم و در سال ۱۳۹۹ مستاجر سوم منافع و سرقفلی را با قرارداد اجاره به مستاجر چهارم واگذار می&zwnj;کند همه قراردادها با اجازه مالک ملک یعنی شهرداری میباشد لطفا بفرمایید قرارداد آخر سال ۱۳۹۹ مشمول کدام قانون روابط موجر و مستاجر می&zwnj;شود ۱۳۵۶ یا ۱۳۷۶ ؟؟ ممنون از پاسخگویی</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (9)

<p>سلام،آیا در مبایعه نامه برای انتقال سرقفلی که در مشاور املاک نوشته میشد ،برای انتقال سرقفلی از پدر به پسر ،در قسمت توضیحات میشود قرارداد را به صلح تبدیل کرد (به این صورت که قرار داد بالا بعد از فوت انتقال دهنده قابلیت اجرای دارد), به منظور اینکه نیاز به رضایت مالک نباشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (5)

<p>سلام بنده سال 1372 با برادرم سرقفلی یک مغازه را خریداری کرده ایم امضا مالک هم پای قولنامه هس بنده دو دانگ برادرم چهار دانگ اما از همون سال تا الان مغازه در تصرف برادرم بوده هیچ سودی بابت دو دانگ خود دریافت نکردم نمیداد یعنی شکایت کردم برای اجرت المثل و خلع ید تخلیه مغازه رو قبول نکرد چون ملک مشاعی بوده میخواستم بدونم راه دیگه ای برای خلع ید وجود داره قاضی اجرت رو قبول کرد کارشناس اجاره امثال مغازه رو زد 15 میلیون تومان ولی نمیدونم کل 31 سال چقد میشه کسی میتونه برام حساب کنه من معلول جسمی حرکتی هم هستم لطفا راهنمایی کنید خدا خیرتان بده</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (7)

<p>سلام ملکی داشتیم بین من وبرادرم من نصبت به چهار دانگ ایشان نصبت به دو دانگ مشاع که ملک فوق دارای دودربند مغازه تجاری میباشد ومغازها روسرقفلی دادیم حال برای مغازها اقدام کردیم برای تخلیه یکبار برادرم اومده محضر درخواست امضا کرده واجراییه صادر شده ولی برگشت خورده به دلیل ایراد دفترخانه ودیگه ایشان همکاری نمیکنه نمیاد برای صدور اجراییه چیکار میتونم بکنم ممنون میشم راهنماییی کنید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (12)

<p>سلام و عرض ادب</p> <p>&nbsp;</p> <p>بنده صاحب 3دانگ از یک باب مغازه سرقفلی هستم</p> <p>میخواهم 3دانگ سهم شریکم را بخرم</p> <p>آیا نیاز به جلب رضایت صاحب ملک هست؟؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (5)

<p>عرض ادب. پدرم در سال ۴۷ به صورت دستی سرقفلی مغازه ای رو از اقایی گرفتن . اسمی از سرقفلی متاسفانه در کاغذ برده نشده ولی هردو اذعان داشتن . سال ۹۷ پایین همون کاغذ قبلی پدرم در حضور دو نفر شاهد با امضا و اثر انگشت مغازه رو به بنده واگذار کردن . دو سال هست که پدرم فوت کردن ،میخوام بدونم از نظر قانونی این واگذاری سندیت داره یه نه . وراث که خواهر های من باشن قبول دارن فقط مشکل خانم پدرم هستن که میخوان مغازه رو بابت مهریه تصرف کنن . لطفا راهنمایی بفرمایید این واگذاری سندیت قانونی دارد یا خیر؟&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال