شهریار شیبانی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  محسن جعفری

  1402/01/09-22:56:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  ابتدا شما نیز با حاضر کردن شهود و اینکه شهادت به اجاره بودن منزل نمایند ، شهود ایشان رو به دلیل تعارض با شهود خودتان از اعتبار بیندازید، و اینکه با ارجاع به کارشناس مشخص میگردد که این مبلغ صرفا بابت رهن منزل میباشد و اینکه به چه دلیل قبل از اقدام شما مبنی بر تخلیه ، ایشان اقدام به تملک و پرداخت مابقی ثمن به ادعای خودشان ننموده اند ، و پرداخت ثمن معامله بصورت زمان مجهول نیز از موارد باطل بودن قرارداد میباشد و نکته ای که حاصل میگردد عدم قصد واقعی ایشان مبنی بر تملک و بیع منزل میباشد.و ایضا به دلیل عدم وجود قولنامه و مدارک اثباتی و با توجه به اصل عدم دادخواست ایشان محکوم به رد میباشد 

• 

  فريد الدين اسماعيلی ایوانکی

  1402/01/10-07:58:29

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  شما نیز اگر شاهدی برای عقد اجاره دارید میتوانید به شهادت آنها استناد کنید، همچنین اگر اجاره ای به شما پرداخت شده میتوانید به آن استناد کنید. 

• 

  لیلا شیروانی

  1402/01/10-09:41:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  شما از همان افرادی که فرستادید برای تخلیه و مهلت خواستند به عنوان شاهد استفاده نمایید و همچنین اگر شهود دیگری برای اثبات اجاره بودن ملک هستند معرفی نمایید،توصیه میشود از مشاوره،یا اعطای وکالت به وکیل جهت پیشبرد کار استفاده نمایید.

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1402/01/10-16:47:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام توصیه میکنم وکیل بگیرید.

• 

  فروزان بختیاری

  1402/01/11-09:33:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام استشهاد تهیه کنید و شهود ایشان را جرح کنیدلایحه دفاعیه تنظیم کنید و در دادگاه تمام ادعاهای ایشان را رد کنید 

   

• 

  حسین شاپوری

  1402/01/13-11:58:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  برای یک دفاع کامل و مستحکم نیاز است تمام ادله ارائه شده توسط خواهان، مورد بررسی قرار گیرد. شاید خواهان به استثنای شاهدین، از ادله دیگری نیز بهره برده باشد.

• 

  جواد قدوسی

  1402/01/14-13:07:27

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  دعوای تقابل بدهید و از همان اشخاصی که برای تخلیه فرستادید بعنوان شاهد و دلیل استفاده کنید . جهت بررسی بیشتر از مشاوره تلفنی استفاده کنید ....

• 

  محجوبه یداله پور

  1402/01/14-14:19:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، اگر شاهدی مبنی بر انعقاد عقد اجاره فی ما بین شما و ایشان وجود دارد به گواهی آنها استناد کنید.

• 

  سعادت فتحی آذر

  1402/01/14-14:43:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  در رد ادعای ایشان شهود را معرفی کنید.در زمان عقد اجاره شاهدی وجود داشته و همچنین کسانی که جهت تخلیه فرستادید و درخواست مهلت کردند بعنوان شاهد معرفی فرمایید. ضمنا اگر بصورت ماهیانه اجاره پرداخت کردند به آن استناد کنید. 

• 

  زینب جعفری

  1402/01/15-16:02:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  ضمن تهیه استشهادیه از شهودی که در زمان انعقاد عقد اجاره وجود داشتن و هم اشخاصی که جهت تخلیه ملک رفته و از آنها مهلت خواسته شده میتوانید به قیمت خانه مورد نظر  در  چهار سال گذشته استناد نموده و تقاضای جلب نظر کارشناسی و استماع شهادت شهود از دادگاه بنمایید.

• 

  لیلا مسیبی

  1402/01/26-20:22:42

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  دادخواست اثبات عقد اجاره به صورت متقابل تقدیم کنید و با استشهادیه و شهادت شهود ادعای خود را ثابت کنید. ادعای ایشان در مورد پرداخت نصف ثمن در صورت مشخص نبودن زمان پرداخت مابقی پذیرفته نیست. 

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال