تخصص : ملکی
باسلام و شب بخیر.منزلی در روستا دارم ک ب علت مهاجرت شغلی که چهار سال پیش ب عنوان اجاره ب دختر برادرم سپردم و هیچ اجاره نامه ای نوشته نشد و مبلغ نه میلیون ب عنوان رهن ب حساب من ریختن .بعد دوسال افرادی را فرستادم ک خانه را تخلیه کنن ولی مهلت نشستن در خانه ام را کردن منم بخاطر اشنایی مهلت دادم.الان بعد چهارسال میگه من این خونه را ازت خریدم نصف پولشم همون موقع دادم هیچ قولنامه هم نوشته نشده ولی رفته دادخواست وقوع عقد بیع داده و برادر و خواهراش میخان شهادت بدن ک خونه را خریده چطور میتونم از حقم دفاع کنم ممنون
با سلام
ابتدا شما نیز با حاضر کردن شهود و اینکه شهادت به اجاره بودن منزل نمایند ، شهود ایشان رو به دلیل تعارض با شهود خودتان از اعتبار بیندازید، و اینکه با ارجاع به کارشناس مشخص میگردد که این مبلغ صرفا بابت رهن منزل میباشد و اینکه به چه دلیل قبل از اقدام شما مبنی بر تخلیه ، ایشان اقدام به تملک و پرداخت مابقی ثمن به ادعای خودشان ننموده اند ، و پرداخت ثمن معامله بصورت زمان مجهول نیز از موارد باطل بودن قرارداد میباشد و نکته ای که حاصل میگردد عدم قصد واقعی ایشان مبنی بر تملک و بیع منزل میباشد.و ایضا به دلیل عدم وجود قولنامه و مدارک اثباتی و با توجه به اصل عدم دادخواست ایشان محکوم به رد میباشد
شما نیز اگر شاهدی برای عقد اجاره دارید میتوانید به شهادت آنها استناد کنید، همچنین اگر اجاره ای به شما پرداخت شده میتوانید به آن استناد کنید.
سلام
شما از همان افرادی که فرستادید برای تخلیه و مهلت خواستند به عنوان شاهد استفاده نمایید و همچنین اگر شهود دیگری برای اثبات اجاره بودن ملک هستند معرفی نمایید،توصیه میشود از مشاوره،یا اعطای وکالت به وکیل جهت پیشبرد کار استفاده نمایید.
سلام توصیه میکنم وکیل بگیرید.
سلام استشهاد تهیه کنید و شهود ایشان را جرح کنیدلایحه دفاعیه تنظیم کنید و در دادگاه تمام ادعاهای ایشان را رد کنید
سلام
برای یک دفاع کامل و مستحکم نیاز است تمام ادله ارائه شده توسط خواهان، مورد بررسی قرار گیرد. شاید خواهان به استثنای شاهدین، از ادله دیگری نیز بهره برده باشد.
سلام
دعوای تقابل بدهید و از همان اشخاصی که برای تخلیه فرستادید بعنوان شاهد و دلیل استفاده کنید . جهت بررسی بیشتر از مشاوره تلفنی استفاده کنید ....
سلام، اگر شاهدی مبنی بر انعقاد عقد اجاره فی ما بین شما و ایشان وجود دارد به گواهی آنها استناد کنید.
سلام
در رد ادعای ایشان شهود را معرفی کنید.در زمان عقد اجاره شاهدی وجود داشته و همچنین کسانی که جهت تخلیه فرستادید و درخواست مهلت کردند بعنوان شاهد معرفی فرمایید. ضمنا اگر بصورت ماهیانه اجاره پرداخت کردند به آن استناد کنید.
سلام
ضمن تهیه استشهادیه از شهودی که در زمان انعقاد عقد اجاره وجود داشتن و هم اشخاصی که جهت تخلیه ملک رفته و از آنها مهلت خواسته شده میتوانید به قیمت خانه مورد نظر در چهار سال گذشته استناد نموده و تقاضای جلب نظر کارشناسی و استماع شهادت شهود از دادگاه بنمایید.
دادخواست اثبات عقد اجاره به صورت متقابل تقدیم کنید و با استشهادیه و شهادت شهود ادعای خود را ثابت کنید. ادعای ایشان در مورد پرداخت نصف ثمن در صورت مشخص نبودن زمان پرداخت مابقی پذیرفته نیست.
ملکی
پاسخ ها (11)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (7)
ملکی
پاسخ ها (7)
ملکی
پاسخ ها (11)
ملکی
پاسخ ها (12)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (14)
ملکی
پاسخ ها (12)
ملکی
پاسخ ها (13)
محسن جعفری
1402/01/09-22:56:58