کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/12/21-10:11:42

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .بنظر خیر چراکه موعد تنظیم سند مندرج در مبایعنامه ملاک است اگر در ان تاریخ به هردلیلی حضور نیابید یا مدارک وثمن تکمیل پرداخت نشود به درخواست یکی از طریفین معامله گواهی صادر می شود نه باگذشت یکسال -حال شما با توجه به اینکه متأسفانه گواهی عدم حضور را از دفتر خانه اخذ ننموده اید ، نمی توانید به طور یک طرفه وقت جدیدی تعیین نمایید مگر اینکه با فروشنده خود در این خصوص(تعیین وقت جدید برای حضور در دفترخانه ) توافق داشته باشید .

• 

  وحید عاکفی قاضیانی

  1401/12/21-10:15:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در این خصوص به این دلیل که در دفترخانه حاضر نشده اید رویه معمولا نمی پذیرد، اما یک راه موجود است : ایشان را راضی به انعقاد قرارداد مجدد بر سر سند زدن نمایید  با تعیین دفتر خانه  مشخص (مثلا شماره اکس) و تاریخ مشخص و مجدد وجه التزام را مقرر کنید.  (اگر پارسال در دفتر خانه حضور پیدا کردید و گواهی وجود ثمن در کارت خودتون رو به دفتر دار ارائه دادید و گواهی عدم پرداخت گرفتید بله می توانید خسارت را اخذ کنید والا راه پیشنهادی بهتر است.) مجددا توصیه به مشاوره تلفنی است. 

• 

  آرزو سلیمانی

  1401/12/21-10:44:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  با توجه به گذشت یک سال از تاریخ حضور در مبایعه نامه ، ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر الزام ایشان در تاریخ معین در دفترخانه تعیینی در مبایعه نامه مطرح نمایید و به استناد همین اظهارنامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

   

• 

  فريد الدين اسماعيلی ایوانکی

  1401/12/21-11:34:52

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  برای مطالبه خسارت باید در روز مقید در دفترخانه مقرر حاضر شده و از سردفتر گواهی عدم حضور اخذ می‌کردید،  با این شرایط متاسفانه نه امکان گرفتن گواهی مذکور را دارید و نه مطالبه خسارت قراردادی. 

  تنها میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. 

• 

  حسین شاپوری

  1401/12/21-13:18:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  با توجه به اینکه گواهی عدم حضور را دریافت نکرده‌اید شما نمی‌توانید اقدام به اخذ خسارت قراردادی کنید اما نسبت به الزام به تنظیم سند رسمی قادر هستید که دادخواست مربوطه را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

• 

  فرشته نوری

  1401/12/21-13:44:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به قرارداد در موعد مقرر می بایست در دفترخانه حاضر و گواهی عدم حضور دریافت میکردید اینگونه امکان مطالبه خسارت فراهم نیست.

• 

  محجوبه یداله پور

  1401/12/21-14:16:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، باید در زمان مقرر در دفترخانه حضور پیدا می کردید و در صورت عدم حضور ایشان گواهی عدم حضور می گرفتید. اکنون دعوای الزام به تنظیم سند را مطرح کنید. 

• 

  کیمیا کورس

  1401/12/21-14:28:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بایستی مدارک بررسی شود ولی جهت اقدام ابتدایی اظهارنامه مناسب است

• 

  زینب فرهادلو

  1401/12/21-16:02:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام موعد گرفتن عدم حضور که روز مشخص شده در مبایعه نامه ست. ولی برای اثبات اینکه ایشون یه تعهداتشون عمل نکردن شما اظهارنامه ای در خصوص آمادگی برای تنظیم سند ازسال کنید جند روز مهلت بدید و بعد از اون اگر امکان تنظیم سند دارن دادخواست تنظیم سند بدید

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/12/21-17:36:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر امکانش را ندارید باید ابتدا برایشان اظهارنامه ارسال کنید. بهتر است مدارک شما بررسی شود.

• 

  داوود حسنیه

  1401/12/22-07:16:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر امکان ندارد دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید 

• 

  جواد قدوسی

  1402/01/02-13:22:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سام 

  اگر در موعد مقرر در قولنامه گواهی عدم حضورنگرفته باشید ، مطالبه خسارت امکان ندارد و فقط حق درخواست تنظیم سند رسمی را خواهید داشت .

• 

  سیدرضا تقوی

  1402/01/06-20:47:03

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام باتوجه به عدم اخذ گواهی عدم حضور فقط میتوانید الزام به تنظیم سند را مطالبه کنید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>باسلام وخسته نباشین من ملکی درطالقان دارم که ۷۶۵متره وباخواهرم شریک هستم بطورمساوی ازمادرم زمان زنده بودن صلح کردن ملک دوکله هست وساختمان مسکونی داره اداره ثبت هنوزملکوندیده اماشفاهی میگه قابل افرازنیست ایامن میتونم ازقانون تعدیل برای افرازاستفاده کنم میگن زیز۳۰۰ مترنباشه ورضایت شریکت هم شرطه لطفاراهنمایی بفرمایین</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام و عرض ادب و قبولی طاعات و عبادات. در پرونده ما حکم خلع ید مفروزی از ملک مشاع صادر شده چون قطعات مشخص شده ولی متاسفانه تو رای تجدید نظر گفته چون خواسته خواهان نخستین خلع ید مشاعی بر اساس ماده ۴۳ اجرای احکام مدنی دادگاه بدوی خارج از خواسته خواهان نخستین رای صادر کرده قرار تجدید نظر خواسته نقض وپرونده برای ادامه رسیدگی اعاده میگردد. خواستم بدونم آیا دادگاه بدوی طبق خواسته ما رای میده و پرونده دوباره میفرسته به همون شعبه تجدید نظر. در ضمن خواندگان پرونده ۳۲ نفر بودند که کل ملک فقط به دست یکی از خواندگان است.طبق نظر کارشناسی در پرونده. که نسبت به بقیه دعوا رد شد و نسبت به یه نفر از خواندگان حکم خلع ید صادر شد.که مورد ایراد دادگاه تجدیدنظر قرار گرفته .ممنون میشم پاسخ بدید.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال