تخصص : ملکی
سلام وعرض ادب خدمت وکلای گرامی ملکی راپیش خرید نموده ام ومدت یک سال ازموعد زدن سند دردفترخانه ای مشخص گذشته مالک هنوزنتوانسته است که سندآماده کنه و۲۶۰میلیون خسارت عدم حضوراست حالا باگذشت این یک سال که گذشته بنده میتونم عدم حضورشو بگیرم ممنون میشم اگربنده راراهنمایی بفرمایید
سلام .بنظر خیر چراکه موعد تنظیم سند مندرج در مبایعنامه ملاک است اگر در ان تاریخ به هردلیلی حضور نیابید یا مدارک وثمن تکمیل پرداخت نشود به درخواست یکی از طریفین معامله گواهی صادر می شود نه باگذشت یکسال -حال شما با توجه به اینکه متأسفانه گواهی عدم حضور را از دفتر خانه اخذ ننموده اید ، نمی توانید به طور یک طرفه وقت جدیدی تعیین نمایید مگر اینکه با فروشنده خود در این خصوص(تعیین وقت جدید برای حضور در دفترخانه ) توافق داشته باشید .
سلام در این خصوص به این دلیل که در دفترخانه حاضر نشده اید رویه معمولا نمی پذیرد، اما یک راه موجود است : ایشان را راضی به انعقاد قرارداد مجدد بر سر سند زدن نمایید با تعیین دفتر خانه مشخص (مثلا شماره اکس) و تاریخ مشخص و مجدد وجه التزام را مقرر کنید. (اگر پارسال در دفتر خانه حضور پیدا کردید و گواهی وجود ثمن در کارت خودتون رو به دفتر دار ارائه دادید و گواهی عدم پرداخت گرفتید بله می توانید خسارت را اخذ کنید والا راه پیشنهادی بهتر است.) مجددا توصیه به مشاوره تلفنی است.
با سلام
با توجه به گذشت یک سال از تاریخ حضور در مبایعه نامه ، ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر الزام ایشان در تاریخ معین در دفترخانه تعیینی در مبایعه نامه مطرح نمایید و به استناد همین اظهارنامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.
برای مطالبه خسارت باید در روز مقید در دفترخانه مقرر حاضر شده و از سردفتر گواهی عدم حضور اخذ میکردید، با این شرایط متاسفانه نه امکان گرفتن گواهی مذکور را دارید و نه مطالبه خسارت قراردادی.
تنها میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
سلام
با توجه به اینکه گواهی عدم حضور را دریافت نکردهاید شما نمیتوانید اقدام به اخذ خسارت قراردادی کنید اما نسبت به الزام به تنظیم سند رسمی قادر هستید که دادخواست مربوطه را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.
با سلام،با توجه به قرارداد در موعد مقرر می بایست در دفترخانه حاضر و گواهی عدم حضور دریافت میکردید اینگونه امکان مطالبه خسارت فراهم نیست.
سلام، باید در زمان مقرر در دفترخانه حضور پیدا می کردید و در صورت عدم حضور ایشان گواهی عدم حضور می گرفتید. اکنون دعوای الزام به تنظیم سند را مطرح کنید.
سلام بایستی مدارک بررسی شود ولی جهت اقدام ابتدایی اظهارنامه مناسب است
سلام موعد گرفتن عدم حضور که روز مشخص شده در مبایعه نامه ست. ولی برای اثبات اینکه ایشون یه تعهداتشون عمل نکردن شما اظهارنامه ای در خصوص آمادگی برای تنظیم سند ازسال کنید جند روز مهلت بدید و بعد از اون اگر امکان تنظیم سند دارن دادخواست تنظیم سند بدید
سلام خیر امکانش را ندارید باید ابتدا برایشان اظهارنامه ارسال کنید. بهتر است مدارک شما بررسی شود.
سلام خیر امکان ندارد دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید
سام
اگر در موعد مقرر در قولنامه گواهی عدم حضورنگرفته باشید ، مطالبه خسارت امکان ندارد و فقط حق درخواست تنظیم سند رسمی را خواهید داشت .
باسلام باتوجه به عدم اخذ گواهی عدم حضور فقط میتوانید الزام به تنظیم سند را مطالبه کنید
ملکی
پاسخ ها (11)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (7)
ملکی
پاسخ ها (7)
ملکی
پاسخ ها (11)
ملکی
پاسخ ها (12)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (14)
ملکی
پاسخ ها (12)
ملکی
پاسخ ها (13)
عذرانصرآبادی
1401/12/21-10:11:42