کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/12/21-10:11:42

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .بنظر خیر چراکه موعد تنظیم سند مندرج در مبایعنامه ملاک است اگر در ان تاریخ به هردلیلی حضور نیابید یا مدارک وثمن تکمیل پرداخت نشود به درخواست یکی از طریفین معامله گواهی صادر می شود نه باگذشت یکسال -حال شما با توجه به اینکه متأسفانه گواهی عدم حضور را از دفتر خانه اخذ ننموده اید ، نمی توانید به طور یک طرفه وقت جدیدی تعیین نمایید مگر اینکه با فروشنده خود در این خصوص(تعیین وقت جدید برای حضور در دفترخانه ) توافق داشته باشید .

• 

  وحید عاکفی قاضیانی

  1401/12/21-10:15:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام در این خصوص به این دلیل که در دفترخانه حاضر نشده اید رویه معمولا نمی پذیرد، اما یک راه موجود است : ایشان را راضی به انعقاد قرارداد مجدد بر سر سند زدن نمایید  با تعیین دفتر خانه  مشخص (مثلا شماره اکس) و تاریخ مشخص و مجدد وجه التزام را مقرر کنید.  (اگر پارسال در دفتر خانه حضور پیدا کردید و گواهی وجود ثمن در کارت خودتون رو به دفتر دار ارائه دادید و گواهی عدم پرداخت گرفتید بله می توانید خسارت را اخذ کنید والا راه پیشنهادی بهتر است.) مجددا توصیه به مشاوره تلفنی است. 

• 

  آرزو سلیمانی

  1401/12/21-10:44:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  با توجه به گذشت یک سال از تاریخ حضور در مبایعه نامه ، ابتدا اظهارنامه ای مبنی بر الزام ایشان در تاریخ معین در دفترخانه تعیینی در مبایعه نامه مطرح نمایید و به استناد همین اظهارنامه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.

   

• 

  فريد الدين اسماعيلی ایوانکی

  1401/12/21-11:34:52

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  برای مطالبه خسارت باید در روز مقید در دفترخانه مقرر حاضر شده و از سردفتر گواهی عدم حضور اخذ می‌کردید،  با این شرایط متاسفانه نه امکان گرفتن گواهی مذکور را دارید و نه مطالبه خسارت قراردادی. 

  تنها میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. 

• 

  حسین شاپوری

  1401/12/21-13:18:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام 

  با توجه به اینکه گواهی عدم حضور را دریافت نکرده‌اید شما نمی‌توانید اقدام به اخذ خسارت قراردادی کنید اما نسبت به الزام به تنظیم سند رسمی قادر هستید که دادخواست مربوطه را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

• 

  فرشته نوری

  1401/12/21-13:44:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،با توجه به قرارداد در موعد مقرر می بایست در دفترخانه حاضر و گواهی عدم حضور دریافت میکردید اینگونه امکان مطالبه خسارت فراهم نیست.

• 

  محجوبه یداله پور

  1401/12/21-14:16:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام، باید در زمان مقرر در دفترخانه حضور پیدا می کردید و در صورت عدم حضور ایشان گواهی عدم حضور می گرفتید. اکنون دعوای الزام به تنظیم سند را مطرح کنید. 

• 

  کیمیا کورس

  1401/12/21-14:28:48

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بایستی مدارک بررسی شود ولی جهت اقدام ابتدایی اظهارنامه مناسب است

• 

  زینب فرهادلو

  1401/12/21-16:02:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام موعد گرفتن عدم حضور که روز مشخص شده در مبایعه نامه ست. ولی برای اثبات اینکه ایشون یه تعهداتشون عمل نکردن شما اظهارنامه ای در خصوص آمادگی برای تنظیم سند ازسال کنید جند روز مهلت بدید و بعد از اون اگر امکان تنظیم سند دارن دادخواست تنظیم سند بدید

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/12/21-17:36:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر امکانش را ندارید باید ابتدا برایشان اظهارنامه ارسال کنید. بهتر است مدارک شما بررسی شود.

• 

  داوود حسنیه

  1401/12/22-07:16:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام خیر امکان ندارد دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید 

• 

  جواد قدوسی

  1402/01/02-13:22:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سام 

  اگر در موعد مقرر در قولنامه گواهی عدم حضورنگرفته باشید ، مطالبه خسارت امکان ندارد و فقط حق درخواست تنظیم سند رسمی را خواهید داشت .

• 

  سیدرضا تقوی

  1402/01/06-20:47:03

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام باتوجه به عدم اخذ گواهی عدم حضور فقط میتوانید الزام به تنظیم سند را مطالبه کنید

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت ازشخصی به اسم مسعود خریدم دفترچه به اسم روح الله است وروح الله نیز آن را به کیوان فروخته وکیوان نیز دفترچه را به مسعود داده است ولی قولنامه ای بین کیوان ومسعود اثرانگشت ندارد ولی امضا دارد ومسعود وکیوان ادعادارند قولنامه ای بینشان نبوده ومن اصل دفترچه وقولنامه بین من ومسعودکه آن دفترچه را بادوفقره چک خریدم باامضا واثرانگشت نزدمن است اکنون کیوان دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وکیوان ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و اعلام سرقت کرده است.دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش و قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت مسعوددر نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است لطفا راهنمایی فرمایید زمین به من میرسد یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام.بنده سال ۱۳۹۹ خانه ای آپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومن خریدم با قرارِ دریافت سند بعد از ۱ سال و طبق قولنامه قرار شد سال ۱۴۰۱ با سازنده بریم دفتر اسناد سند بزنیم. اما الان قیمت خونه با سند شده ۳ میلیارد تومن. امسال سال ۴۰۴ بنده میخام از ایشون شکایت کنم . آیا میتونم عدم حضور بگیرم و از ایشون شکایت کنم؟ آیا با شکایت به حقم میرسم و میتونم سازنده رو اجبار به سند زدن کنم؟&nbsp; بندی در مبایعه نامه هم اومده که میگه در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از قوه قاهره مانند رهن مصادره عملیات اجرایی دادگستری و یا اجرای اسناد رسمی، مستحق الغیر یا غصبی بودن، قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده و فروشنده موظف است ثمن&zwnj; معامله را بعلاوه ۱۰درصد خسارت به خریدار بپردازد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>در بحث اثبات مالکیت ملکی در دادخواست به دادگاه علاوه بر اسامی متصرفان ملک اسامی ورثه فروشنده که مرحوم شده است بعنوان خواندگان دعوا مطرح شده؟ البته ورثه فروشنده اعلام کرده اند که حاضر به همکاری وتاییید وقوع بیع هستند&nbsp; و مشکلی از این بابت ندارند.سوال مشخص بنده این هست که مطرح کردن اسامی فروشنده بعنوان خوانده&nbsp; دعوا کار درستی هست از لحاظ قانونی یا خیر.یا راههای دیگری نیز وجود دارد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>زمینی وراثتی برای ساخت در دفتر خانه اسناد رسمی قرارد مشارکت امضا می&zwnj;شود در این اوضاع من که از مادر وکالت داشتم فت می&zwnj;شود طبق نوشته دفتر خانه هر کدام از وراث موظف به ارائه انحصار وراثت و تمدید دوباره قرار داد هستن من تمایلی به انجام مشارکت ندارم اما در دفتر خانه نوشته شده حتی در صورت نیامدنهر یک ۲ نماینده که از طرف ما اتنتخاب شدن حق امضا به جای من را دارند آیا این وجاهت قانونی دارد؟</p> <p>سپاس از شما</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی ۴۰ واحدی زندگی می&zwnj;کنم که مدیر ساختمان و هیئت مدیره هرساله بدون برگزاری مجمع عمومی، خودسرانه اقدام به افزایش شارژ ساختمان می&zwnj;کنند. ضمناً گزارش&zwnj;های مالی و منظم ماهانه هم ارائه نمی&zwnj;دهند و لیست هزینه&zwnj;های ساختمان پس از گذشت یکسال در تابلو اعلانات، به&zwnj;ظاهر ناقص و برخی بدون فاکتور و بعضاً مشکوک به&zwnj;نظر می&zwnj;آید. بر اساس موضوعات فوق، چه میزان شارژ باید به مدیر ساختمان پرداخت گردد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>آیا حق رأی مالکین در مجمع عمومی ساختمان به تعداد واحدهای آپارتمانی است که یک شخص دارد یا هر فرد صرفنظر از تعداد واحد آپارتمانی که در مالکیت دارد فقط یک حق رأی دارد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام ساکن آپارتمان ۸ واحدی هستم در طبقه اول همسایه یک دوربین مداربسته جلوی درب واحد خود نصب کرده و در پارکینگ نیز دوربین دیگری نصب کرده است و تمامی رفت و آمد ها را کنترل می کند و ما نسبت این موضوع معترض هستیم چگونه اقدام کنیم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;</p> <p>پدر من زمینی داشتن که هنگام ساخت با دایی ام شریک شدن&nbsp;</p> <p>متاسفانه پدرم قبل از اتمام کار و دریافت پایان کار فوت شدن&nbsp;</p> <p>و به عنوان ورثه که پنج تا دختر هستیم و مادرم سهم داییم رو طبق دستور دادگاه بهشون دادیم&nbsp;</p> <p>و الان باید سند رو به نامشون بزنیم&nbsp;</p> <p>دایی می&zwnj;خوان یه وامی بگیرن برای خردید خونه&nbsp;</p> <p>حالا از ما میخوان که ما سهمشون رو بهشون بفروشیم تا بتونن وام رو بگیرن</p> <p>&nbsp;ولی مادرم میگن الان خانواده دایی میتونن ادعا کنن که سهم خودمون رو به ما فروختن&nbsp;</p> <p>آیا ما میتونن ادعایی کنن بعدها؟!</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر<br>من 3 ماه پیش ملکی رو خریدم که از نفر اول با وکالت ب نفر دوم رسیده شده و قولنامه ای به اسم من. الان میخام کارای سندشو انجام بدم ملک بازداشت داره. استعلام گرفتم نفر اول که سند به نامشه حدود 2.5 3 میلیارد چک برگشتی داره<br>اما تاریخ وکالت فروشی که به نفر دوم ک فروشنده من بوده داده قبل از تاریخ بازداشت سنده<br>من میتونم مدعی شم که سند ازاد شه و کارای انتقالش انجام بگیره؟</p>

---

مشاهده سوال