مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
سعید شیردل

تخصص : ملکی

سلام بنده سه سال پیش قطعه زمینی از شخصی بنام آقای جوادی خریداری نمودم اما زمین فوق مدعی معارض دارد ولی قولنامه معارض از آقای جوادی نیست لذا طرح شکایت فروش مال غیر منتفی است با توجه به اینکه قولنامه معارض نسبت به قولنامه بنده تقدم زمانی دارد آیا بنده میتوانم دادخواست حقوقی با عنوان مبیع مستحق للغیر در دفتر قضایی الکترونیک به ثبت برسانم و آیا در صورت اثبات مبیع مستحق للغیر در دعوی، پرداخت خسارت و غرامات بنده وفق رأی وحدت رویه شماره ۸۱۱ به نرخ روز همان قطعه زمین خواهد بود آیا علاوه بر مطالبه خسارت و غرامات بجهت مستحق للغیر درآمدن مبیع  ، هزینه دادرسی ، و خسارت تاخیر تادیه هم قابل مطالبه می‌باشد؟

پاسخ ها :
  • img
    آرزو سلیمانی
    1401/11/16-12:21:24
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام

    ابتدا با توجه به سند معارض تقدم زمانی دارد قطعا آقای جوادی مالک نبوده است و مبیع مستحق للغیر حساب می‌شود و ضمن طرح دعوای اعلام بطلان معامله به جهت مستحق للغیر بودن مبیع میتوانید میتوانید مطالبه ثمن‌معامله به قیمت روز را نمایید 

    میتوانید از خدمت تحریر اوراق قضایی جهت تنظیم دادخواست صحیح استفاده نمایید

  • img
    مجیدپوربافرانی
    1401/11/16-13:27:29
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام ابتدا باید از اصالت مدرک معارض مقدم مطمئن شوید. و سپس برای مستحق للغیر بودن اقدام کنید.

  • img
    سیده فاطمه عسگرپور
    1401/11/16-15:01:58
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام بله میتوانید.

    بهتر است مدارکتان را ارسال کنید تا راهنمایی دقیقتر صورت بگیرد.

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/16-15:58:31
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    نیاز است مدارک و مستندات مربوطه مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد تا اظهارنظر دقیق حقوقی ارائه شود.

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/11/16-16:14:43
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام اگر اصالت قولنامه معارض متقدم بر سند شما قابل اثبات باشد میتوانید در مورد  ادعای مستحق للغیربودن اقدام وتقاضای بطلان معامله و گرفتن ثمن به نرخ روز کنید

    از گزینه مشاوره تلفنی برای مشاوره کامل استفاده کنید

  • img
    اسماعیل شامیری
    1401/11/16-16:42:23
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام مدارک شما نیاز به بررسی دقیق تردارد

  • img
    حسن آرین پور
    1401/11/16-18:23:01
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام مدارک نیاز ب بررسی دارد

  • img
    فرشته نوری
    1401/11/16-19:20:28
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد.

  • img
    جواد قدوسی
    1401/11/16-19:26:37
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    اول از صحت قولنامه مقدم  مطمئن شوید سپس شکایت کنید..

  • img
    یحیی چقازردی
    1401/11/16-22:07:05
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    بله درصورت درخواست به نرخ روز موضوع مصداق ضمان درک است و قطعا منتج به نتیجه خواهد بود

  • img
    صفورا قربانی
    1401/11/17-08:17:32
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام ،در بدو امر از اصالت قولنامه مقدم باید مطمئن باشید ،چرا که احتمال تحریر قولنامه بعد از قولنامه شما امکان دارد ،وسپس در صورت اصالت قولنامه معارض شما اقدام به طرح دادخواست حقوقی ابطال مبایعه نامه و دریافت غرامات و کلیه ی خسارات خود ،وفق رای وحدت رویه ۸۱۱ اقدام نمایید .

  • img
    محجوبه یداله پور
    1401/11/23-17:56:25
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام، بله، میتوانید ادعای مستحق للغیر بودن مبیع را مطرح کنید و ثمن را به نرخ روز دریافت نمایید.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>مردی مهریه بدهکار هست. یک خانه مسکونی هم دارد که محل سکونتش هست. فقط هم همین یک خانه را دارد. حال با توجه به اینکه فقط همین یک خانه را دارد. و جزو مستثنیات دین حساب میشود و قابل توقیف برای مهریه نیست، ایا میتواند این خانه را بفروشد و یا به فرد دیگری صلح کند؟؟ اگر بفروشد یا صلح کند، برای خریدار مشکلی بوجود می اید بعدا؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران