تخصص : ملکی
سلام بنده سه سال پیش قطعه زمینی از شخصی بنام آقای جوادی خریداری نمودم اما زمین فوق مدعی معارض دارد ولی قولنامه معارض از آقای جوادی نیست لذا طرح شکایت فروش مال غیر منتفی است با توجه به اینکه قولنامه معارض نسبت به قولنامه بنده تقدم زمانی دارد آیا بنده میتوانم دادخواست حقوقی با عنوان مبیع مستحق للغیر در دفتر قضایی الکترونیک به ثبت برسانم و آیا در صورت اثبات مبیع مستحق للغیر در دعوی، پرداخت خسارت و غرامات بنده وفق رأی وحدت رویه شماره ۸۱۱ به نرخ روز همان قطعه زمین خواهد بود آیا علاوه بر مطالبه خسارت و غرامات بجهت مستحق للغیر درآمدن مبیع ، هزینه دادرسی ، و خسارت تاخیر تادیه هم قابل مطالبه میباشد؟
با سلام
ابتدا با توجه به سند معارض تقدم زمانی دارد قطعا آقای جوادی مالک نبوده است و مبیع مستحق للغیر حساب میشود و ضمن طرح دعوای اعلام بطلان معامله به جهت مستحق للغیر بودن مبیع میتوانید میتوانید مطالبه ثمنمعامله به قیمت روز را نمایید
میتوانید از خدمت تحریر اوراق قضایی جهت تنظیم دادخواست صحیح استفاده نمایید
با سلام ابتدا باید از اصالت مدرک معارض مقدم مطمئن شوید. و سپس برای مستحق للغیر بودن اقدام کنید.
سلام بله میتوانید.
بهتر است مدارکتان را ارسال کنید تا راهنمایی دقیقتر صورت بگیرد.
سلام
نیاز است مدارک و مستندات مربوطه مورد مطالعه و بررسی قرار گیرد تا اظهارنظر دقیق حقوقی ارائه شود.
سلام اگر اصالت قولنامه معارض متقدم بر سند شما قابل اثبات باشد میتوانید در مورد ادعای مستحق للغیربودن اقدام وتقاضای بطلان معامله و گرفتن ثمن به نرخ روز کنید
از گزینه مشاوره تلفنی برای مشاوره کامل استفاده کنید
سلام مدارک شما نیاز به بررسی دقیق تردارد
سلام مدارک نیاز ب بررسی دارد
با سلام،مدارک و مستندات نیاز به بررسی دارد.
سلام
اول از صحت قولنامه مقدم مطمئن شوید سپس شکایت کنید..
بله درصورت درخواست به نرخ روز موضوع مصداق ضمان درک است و قطعا منتج به نتیجه خواهد بود
با سلام ،در بدو امر از اصالت قولنامه مقدم باید مطمئن باشید ،چرا که احتمال تحریر قولنامه بعد از قولنامه شما امکان دارد ،وسپس در صورت اصالت قولنامه معارض شما اقدام به طرح دادخواست حقوقی ابطال مبایعه نامه و دریافت غرامات و کلیه ی خسارات خود ،وفق رای وحدت رویه ۸۱۱ اقدام نمایید .
سلام، بله، میتوانید ادعای مستحق للغیر بودن مبیع را مطرح کنید و ثمن را به نرخ روز دریافت نمایید.
ملکی
پاسخ ها (2)
ملکی
پاسخ ها (3)
ملکی
پاسخ ها (8)
ملکی
پاسخ ها (7)
ملکی
پاسخ ها (6)
ملکی
پاسخ ها (5)
ملکی
پاسخ ها (4)
ملکی
پاسخ ها (3)
ملکی
پاسخ ها (9)
ملکی
پاسخ ها (6)
آرزو سلیمانی
1401/11/16-12:21:24