پژمان زندی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1401/09/12-15:37:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  برای اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز است تا قرارداد فیمابین شما از صــــــدر تا ذیـــــــل مورد مداقـــــه قرار گیرد.

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/09/12-15:56:26

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بهتر است مدارک شما برای مشاوره درست تر بررسی شود. اما در حالت کلی در قراردادها ضرر و زیان پیش بینی میشود لذا میتوانید هم جهت الزام به تنظیم سند اقدام کنید و هم ضرر و زیان مطالبه کنید.

• 

  فرشته نوری

  1401/09/12-16:54:13

  0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،بر اساس قرارداد می توانید ضرر و زیان را مطالبه کنید و دادخواست الزام به تنظیم سند دهید.

• 

  کبری پیرداده بیرانوند

  1401/09/12-17:11:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام ، مدارک باید بررسی شود ، لیکن الزام به تنظیم سند و ضرر و زیان را چنانچه در قرارداد درج شده میتوانید مطالبه کنید .

• 

  فاطمه احمدی

  1401/09/12-17:30:27

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  نیاز به بررسی قرارداد است.

  میتوانید الزام به تنظیم سند بخواهید و باتوجه به مندرجات قرارداد مطالبه خسارت کنید.

• 

  داوود حسنیه

  1401/09/12-17:33:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اگر در قرارداد ضرر و زیان برای عدم انجام تعهدات تعیین شده میتوانید مطالبه نمایید و الزام فروشنده به تنظیم سند از دادگاه را بخواهید 

• 

  مهرداد مرادیفرد

  1401/09/12-21:22:24

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  برای مشاوره دقیق درخواست مشاوره تلفنی بدین

• 

  جواد قدرتی صدقیانی

  1401/09/12-21:30:47

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اگر مهلتی برای تنظیم سند در نظر گرفته شده و موعد گذشته ی توانید دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صوت مجلس تفکیکی تنظیم کنید و ایشان را محکوم نمایید

• 

  مسعود انصاری مهیاری

  1401/09/12-23:03:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام شما باید دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام فروشنده را به حضور در دفترخانه جهت انتقال سند ششدانگ و الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و اخذ پایان کار آسانسور و تعیین پارکینگ و انباری رو مطرح کنید و اگر هم خسارتی در قرارداد قید شده مطالبه خسارت تاخیر در تحویل و خسارت تاخیر در انتقال سند هم مطالبه شود

• 

  فروزان بختیاری

  1401/09/13-08:00:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دادخواست الزام به تنظیم سند  را ثبت کنید

  برای ضررو زیان ناشی از تاخیر درانجام تعهد نیز تقاضای خود را مطرح کنید

• 

  سعید زندیه

  1401/09/13-09:47:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.تا وقتی که پایان کار صادر نشود امکان انتقال سند وجود ندارد.راهکار قانونی دادخواست الزام به اخذ پایان کار میباشد که در نهایت با عدم امکان الزام ایشان در اجرای احکام میبایست با هزینه ی شخصی پایان کار اخذ و سپس دادخواست مطالبه ی وجه و خسارات وارده به طرفیت ایشان و الزام به تنظیم سند را طرح نمایید.با توجه به تخصصی بودن این موضوع پیشنهاد میشود از طریق سایت وکیل تیک وکیل بگیرید.

• 

  رسول خیابانی

  1401/09/13-13:04:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام
  ارائه پاسخ جامع نیازمند مشاهده و بررسی مدارک شما میباشد علی ایلحال
  ابتدا جهت اثبات مالکیت خود میبایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام فروشنده را  به انتقال سند ششدانگ و الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی  خواستار شوید و اگر در مفاد قرارداد شرط خسارت هم قید شده باشد بر اساس آن مطالبه ضرر و زیان نمائید.

• 

  حسین یوسفی

  1401/09/13-20:38:21

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  هرچند جزئیات و زوایای موضوع و شروط قرارداد و تعهدات فروشنده ،روشن نیست اما به شکل کلی باید عرض کرد در وهله نخست چنانچه تصویر مبایعه نامه در اختیار شما نیست باید تحقق وقوع عقد بیع را اثبات نمایید بر اساس گواهی شهود و اسناد و مدارک و وجوه واریزی و در وهله دوم چنانچه فروشنده متعهد شده به تفکیک ملک تجاری باید با تقدیم دادخواست الزام اورا به اخذ پایان کار ،اخذ صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی ۶ دانگ ملکی تجاری را از دادگاه بخواهید.

• 

  الهام افشارنیا

  1401/09/13-20:52:31

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  الزام به اخذ پایان کار  وصورت مجلس تفکیکی واثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی 

• 

  حسن آرین پور

  1401/09/13-23:54:42

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام و وقت بخیر

  اثبات وقوع بیع ،الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفكيكي و الزام به تنظيم سند رسمي مطرح کنید. مانا باشید

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/09/14-12:04:02

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام.

  سلب حق به معنای عدم قابلیت طرح دعوی شما در صورت تخلف طرف قراردادی نمی باشد چرا که چنین شرطی مشروعیت ندارد.لذا با توجه به تخلفات قراردادی و یا عرفی در صورتی که در قرارداد پیش بینی نشده باشد، شما می توانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمائید.البته در صورتی که ارجاع به داوری در قرارداد یا به صورت جداگانه بین شما و ایشان توافق نشده باشد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام. پدر من سی سال قبل زمین کشاورزی را با سند دست نویس عادی فروخته است . وی اکنون فوت کرده و شخصی ادعا کرده (با ارائه یک سند کلی ثبتی) که این زمین متعلق به پدر ایشان بوده است ( پدر ایشان هم فوت کرده است) . آیا میتواند بعد از گذشت سی سال از فروش زمین فوق چنین ادعایی بکند در حالی که پدر من و پدر ایشان هردو فوت کرده اند ؟ اگر ادعای ایشان ثابت شود ، من که از این زمین و خرید و فروش آن کاملا بی اطلاع بوده ام آیا باید به خریدار پاسخگو باشم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>با سلام<br>همسایه بغل دستی ما در حال تعمیر مغازه هست<br>در حین تعمیرات زده دیوار ما ریخته<br>بهش گفتیم گفته صاحب قبلی مغازه ما دیوار رو خیلی نازک کرده و ایشان دیوارش رو تراشیده دیوار ما به علت نازکی ریخته و کاغذ دیواری آسیب دیده<br>الان هم میخواد دیوار کشی کنه و ممکنه نم دیوار بشینه رو لباس های مغازه ما<br>میگیم مراعات کن میگه برو شکایت کن.<br>الان کی مقصره؟ ما که دیوارمون تو مرز بین دو ساختمان بوده و ریخته یا اون باید بدون آسیب به ما کار میکرده؟<br>مغازه ما گچ داشته و ما روی گچ کاغذ دیواری زدیم الان زده همه رو داغون کرده&zwnj;.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>عرض سلام و احترام&nbsp;</p> <p>بنده ساکن روستا هستم حدود&nbsp; ده هزار متر زمین مسکونی بین خود وپسرعموها داریم زمانیکه طرح هادی در روستا اجراشده مقداری از آن کوچه و خیابون گرفته و شروع به ساخت کردیم ،حالا بعضی از پسرعموها اعتراض دارند که سهم ما کمه مجددا تعیین متراژ کنیم ،کسیکه بیشتر داره به کسیکه کمتر داره زمین یا پول به نرخ روز پرداخت کنه ،تقسیم نامه هم نداریم ،حالا اگر بخواهیم تعیین متراژ کنیم که هرکدام چقدر در اختیار داریم باید زمین قبل از اجرای طرح هادی یعنی با کوچه و خیابون انداز بگیریم یا نه بعداز اجرای طرح یعنی&nbsp; بدون کوچه و خیابون مابقی اندازه بگیریم ؟مثلا بعضی میگن از زمین من کوچه و خیابون زیاد گرفته سهم من کم شده&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ایا منزل مسکونی و زمین کشاورزی کوچک ک تنها منبع امرار معاش هست را خانم میتواند بعنوان مهریه بگیرد ضمن اینکه سهم الارث از یک منزل شهری را گرفته&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام،<br>همسایه ما حدود یک متر در حیاط جنوبی پیشروی طولی کرده بود و شکایتی نکردیم، حالا مالک جدید همین ساختمان چند متر دیگر اضافه کرده و از ما درخواست رضایت محضری کرده. می تونیم به مدت یک سال رضایت بدیم و بعدش ملزم باشه دوباره کسب رضایت کنه؟ &nbsp;چون نمی دونیم دقیقا چقدر با این کار باعث مزاحمت خواهند بود و ممکنه بعدا بخوایم شکایت کنیم تخریب کنن. ممنون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>عرض سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>پدرم در سال 1391&nbsp; مبایعه نامه زمینی را با شخصی منعقد، متن قرارداد داشتن 2 دانگ از 6 دانگ یا یک فقره چک به مبلغ 250 میلیون تومان در سال مذکور بوده، شخص مورد بحث در 13 سال گذشته هیچ پرداختی بابت ملک به پدرم نداشته و پدرم هم در مورد چک تا امروز هیچ اقدامی نکرده، خریدار/شریک به هر نحو سند 147 گرفته و حاضر به سازش و مصالحه نیست، دیروز پدرم اظهارنامه ایی مبنی بر افراز یا تعیین تلکیف چک برای ایشان ارسال کرد که امروز فرد مورد نظر گفته من همان 250 میلیون را به حساب دادگاه واریز میکنم.&nbsp;</p> <p>حالا واقعا بعد از گذشت 13 سال امکان افراز /مزایده قانونی /تاخیر تادیه شامل حال میشود یا همان 250 میلیون سهم پدرم میشود!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام یه زمین در سال 97خریداری شده سمت شمال به شراکت 3دانگ و 3 دانگ دیگر به نام کسی دیگر هست ابتدای امسال برای ساخت رفته مشکلات مالی پیش آمده با سازنده&nbsp;</p> <p>قراردادی هم با ایشون امضا نشده و همه چیز تفاهمی بوده خواستم ببینم چکار باید بکنم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام خدمت وکلای محترم&nbsp;</p> <p>ملکی را پدر به فرزند صلح با حق فسخ کرده است و بنده این ملک را خریدم .بعد از انتقال فرزند به بنده ایا آن فسخ موثر در مبایعه نامه بنده و فرزند در صورت استفاده احتمالی پدر از حق فسخ خواهد بود .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (11)

<p>دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .<br>آیا همسر بنده می&zwnj;تواند جهت مهریه توقیف کند؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر یه زمین خرید کرده بودم توی قرار داد انفساخ ذکر شده که اگه &nbsp;چک پاس نشه انفساخ میشه؛ الان تو این شرایط جنگ وجه پول کامل نیست طرف میگه چک پاس نشه قرار داد یکطرفه فسخ میکن و کل پول دریافتی منم نمیده آیا امکان داره،سه میلیارد سیصد بوده که دومیلیارد سیصد اهن پاس شده و چک آخر مونده تو این شرایط نمیشه ولی طرف میگه پاس نکنی اون پولی هم که بهم دادی بهت نمیدم زمین هم مال خودم میشه بجای خسارت آیا امکان هست</p>

---

مشاهده سوال