مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
مجید اصغری

تخصص : ملکی

با سلام و احترام. من زمینی به مساحت 500 متر در گیلان دارم که در داخل روستا و در  بافت (طرح هادی) روستاست. طبق نقشه طرح نیمی از زمین کاربری مسکونی و نیمی دیگر  کاربری باغی دارد. برای بخش مسکونی پروانه ساخت دارم. در زمین هم تنها یک اصله درخت وجود دارد. به دلایلی میخواهم بنا را در قسمت باغی بسازم. میخواهم بدانم این مشمول مجازات است ؟ و مجازات آن چیست؟ در واقع بنا فقط چند متر عقب تر ساخته می شود ولی وارد قسمت باغی میشود . ممنونم 

پاسخ ها :
  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/09/07-09:15:00
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.احداث ویلا و ساختمان در زمین کشاورزی یا باغی بدون کسب نظر جهاد کشاورزی جرم است و مجازات آن قلع و قمع بنا و جزای نقدی است

  • img
    داوود حسنیه
    1401/09/07-10:00:49
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام ساخت بنا در زمین کشاورزی بدون مجوز منجر به حکم دادگاه مبنی بر تخریب بنا میشود 

  • img
    سعید زندیه
    1401/09/07-11:00:51
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام.هرگونه تغییر کاربری نیاز به طی مراحل اداری و قضایی جهت بررسی و پرداخت جریمه دارد.در غیر اینصورت بنای احداثی شما در املاک مزروعی توسط واحد اجرای جهاد کشاورزی تخریب خواهد شد.

  • img
    جواد قدرتی صدقیانی
    1401/09/07-11:09:12
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با یچسلام بله احداث بنا شما در قسمت مربوط به غیر مسکونی بدون مجوز قانونی جرم محسوب می شود

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/09/07-11:15:02
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام باید مجوز لازم جهت تغییر کاربری را از وزارت جهاد کشاورزی بگیرید وگرنه میتواند منجر به جزای نقدی ودستور قلع وقمع بنا شود

  • img
    حسین شاپوری
    1401/09/07-13:26:35
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    ساخت بنا در زمین کشاورزی بدون پروانه ساخت موجب حکم دادگاه مبنی بر تخریب بنا خواهد شد.

  • img
    فرشته نوری
    1401/09/07-14:52:05
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام،نیاز به مجوز  از  وزارت جهاد کشاورزی دارد والا از طریق واحد اجرا تخریب میگردد.

  • img
    سید اشکان جلالی چیمه
    1401/09/07-18:09:26
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    بادرود

    اولین قدم برای این کار ، تغییر کاربری زمین کشاورزی است. اما با توجه به اهمیت زمین‌های کشاورزی و کمتر شدن آن‌ها، این کار به سادگی امکان‌پذیر نیست و مجوزهای لازم در شرایط خاصی به شما تعلق خواهدگرفت و تغییر کاربری این اراضی اغلب طبق ضوابط تعیین شده در وزارت جهاد کشاورزی انجام می‌شود و اگر بدون مجوز اقدام به ساهت نمایید،باید سه برابر ارزش زمین را به عنوان جزای نقدی پرداخت کنید.

    موفق باشید

  • img
    رسول خیابانی
    1401/09/08-10:56:46
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام
    ابتدا از جهادکشاورزی و اداره منابع طبیعی منطقه مجوزات لازم را اخذ نمائید تا بعدا مجبور به تخریب بنا نشوید.

  • img
    کریم مویدی
    1401/09/08-11:29:28
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .به هر حال قانونا هرگونه تغییر کاربری وساخت وساز در زمینهای مزروعی یا باغات بدون اخذ مجوز از نهادهایاارگانهای مربوطه مثل :اداره منابع طبیعی وجهاد کشاورزی ،جرم میباشد و با شکایت ادارات ذینفع منجر به محکومیت متصرف یا مرتکب آن مبنی بر پرداخت جزای نقدی و تخریب آثار و ابنیه خواهد شد . 

  • img
    الهام افشارنیا
    1401/09/13-20:47:49
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باید از وزارت کشاورزی مجوز اخذ کنید والا تخریب وبه جزای نقدی محکوم میشوید

     

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران