سیاوش میری

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  حسین شاپوری

  1401/08/19-19:49:31

  1 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  سوال شما از دو جنبه قابل بررسی است: جنبــــه اول)زمانی که فردی مرحوم می‌شود کسی که با او مبایعه‌نامه‌ای تنظیم کرده باشد می‌تواند هر زمانــی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را علیه وراث متوفی در دادگاه حقوقی مطرح کند و تفاوتی ندارد که چرا در زمان حیات متوفی اقدامی نکرده است. جنبـــــه دوم)اگر به اصل مبایعه‌نامه قصد تعرض دارید از باب رعایت نشدن شرایط اساسی معاملات، هر چند امضای پدر شما اصالت داشته باشد امکان بطلان معامله خواهد بود.

• 

  سید مصطفی سعیدی

  1401/08/19-23:20:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.  دعوای الزام به تنظیم علیه ورثه شخص فوت شده صحیح بوده لیکن اگر مبایعه نامه یا قرارداد شرایط اساسی صحت معاملات مندرج در قانون مدنی را نداشته باشد، معامله قابل ابطال خواهد بود و نتیجه دعاوی فوق بستگی به اظهارات و ادله ارائه شده و مواد و شروط مندرج در قرارداد دارد. 

• 

  عاطفه علیخانی

  1401/08/20-08:33:12

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  دعوا قابلیت طرح به طرفیت وراث متوفی از باب قائم مقامی را دارد .

  اگر شرایط اساسی عقد مثل معلوم و معین بودن موضوع معامله رعایت نشده باشد معامله باطل است .

  احتمالا بتوانید این موضوع را ثابت نمایید 

• 

  فرشته نوری

  1401/08/20-08:46:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  یا سلام وراث قائم‌مقام مورث خود هستند و می توانند در این راستا  دعوای خود را مطرح کنند و اینکه آقا معامله قابل ابطال هست یا نه بستگی به مفاد قرارداد و بررسی شرایط صحت قرارداد دارد که می توانید روی آن مانور نمایید.

• 

  فروزان بختیاری

  1401/08/20-08:51:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام دعوای ورثه به درستی مطرح شده است 

  اگر برای ابطال مبایعه نامه دلایل ومدارک  داشته باشید میتواند شرایط صحت معامله را زیر سوال ببرید 

• 

  المیرا نیک سیرت

  1401/08/21-18:25:40

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر . اصالت امضا هیچ تاثیری در روند دعوای تقابل ندارد چرا که شما دادخواست ابطال مبایعه نامه را طرح کردید به استناد شرایط موجود نه ادعای جعلی بودن  مبایعه نامه

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام من خواستار انتقال علمک گاز هستم از دیوار خودم&nbsp;</p> <p>علمک گاز از قدیم توی یک متری از پشت دیوار داخل حیاط من هست ومن میخواهم علمک گاز رو انتقال بدهم به مسیر دیگری اما عموی بنده مخالف هست ونمذاره من انتقال بدهم علمک گاز رو قانونی&nbsp;</p> <p>دیوار بنده با عمویم یکی هست اما یک متر این دیوار بخاطر علمک گاز داخل حیاطم اومده حالا من چطور میتونم این مشکل رو برطرف کنم پیگیری قانونی انجام بدم میشه کاری کرد یانه ممنون میشم توضیح بدین؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>با سلام و احترام مالک مغازه در نظر دارد ارتفاع مغازه را افزایش دهد سایر مالکین مشاعات راضی نیستند آیا امکان افزایش ارتفاع را دارد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام پارسال برج 8 ملکی خریداری کردم به قیمت روز یک میلیاردو پانصد میلیون تومان به تازگی وکیل صاحبخانه 3 دست قبل با من تماس گرفته و مدعی شده که از موکلش بر اساس ماده667 قانون مدنی دادخواست داده شده قضیه از این قرار است که خانه را سال 1402به مبلغ 600 میلیون تومان خریداری کرده و در ان زمان خانه به علت بدهی بانکی داشته به مزایده میرفته در دادخواست اماده که مالک قبلی که مادر 4دانگ و دختر 2 دانگ که دختر با وکالت از مادر اقدام به فروش کرده و سال 1401 خانه را 850 میلیون خریداری کرده مادر از خریدار شکایت کرده و طلب ابطال سند دارد آیا من چه کاری کنم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام و عرض ادب.</p> <p>شخصی ملکی را &nbsp;دو سال پیش که ۳ دانگ به نام خودش بوده و ۳دانگ به نام همسرش به صورت مبایعه نامه فروخته است ولی همسرش زیر مبایعه نامه را امضا نکرده است. حال فرزنده آنها مدعی شده که مادرم اطلاع نداشته است.و فرزندشان می&zwnj;خواهد بابت فروش مال غیر از پدرش شکایت کند. (البته لازم به ذکر است که خریدار به حساب مادرشان هم مقداری از ثمن معامله را پول واریز کرده). خریدار هنوز مبلغ ۱ میلیارد بابت سند به فروشنده بدهکار است. گذاشتند برای سند زدن. تازه خریدار این ملک را به شخص دیگری فروخته حالا آیا معامله ابطال میشود؟یا خیر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وقت بخیر بنده 15سال پیش زمینی در محدوده ی شهری مشهد خریداری کردم وپس از استعلام های لازم سند دفترچه ای گرفتم ودر سال 1400تبدیل به سند تک برگ کردم الان اداره راه و شهر سازی جلو زمینم نیو جرسی گذاشته و گفته متعلق به ماست چون جزو اراضی ملیست به گفته ی آنها چهل پنجاه سال پیش صاحب اصلی زمین این زمین رو تصرف کرده سوال من این است که آیا می&zwnj;توانند بدون دادن زمین دیگری یا پول زمین آن را که کاملا من قانونی خریداری کرده ام تصرف کنند من باید چه کنم ممنون خیلی نگرانم لطفا راهنمایی کنید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>من در مورد ملکم به برادرم وکالت بلاعزل داده ام آیا میتوانم در مورد همان ملک به شخص دیگری وکالت کاری به استثنا فروش و انتقال بدهم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام و وقت بخیر</p> <p>آیا خود خواهان می&zwnj;تواند قبل از روز مزایده ملک خوانده، درخواست لغو مزایده را بکند؟</p> <p>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام وقتتون بخیر.واحدی رو قبل عید خریداری کردم.۴طبقه ۴واحدی.اب و گاز این اپارتمان مشاع هست.این اپارتمان در لابی اش سوئیت بسیار کوچکی که بطور عادی غیر قانونی هست،دارد.به مستاجر رهن و اجاره داده میشود.<br>مدیر ساختمان میگوید خودم رفتم این سوئیت رو قانونیش کردم.<br>بهش میگیم پول رهن و اجاره سهم ۴ واحد هست،چون مشاع هست از اون پول ،پول برق و گاز و اب و نظافت و برق اسانسور رو پرداخت کن ،اما نمیکنه و میگه نگهش میدارم برای یه خرجی ک پیش بیاد،چندساله که پیش نیومده اون خرج واین اقا از سود اون پول رهن و اجاره استفاده میکنه.</p> <p>ما چه باید بکنیم تااین اقا قانع بشود که اون پول اجاره سهم ۴ واحد هست</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>سلام خسته نباشید.همسرمن سال۹۲پدرشون ۴واحدساختن ویکی ازواحدهاروزدن به نام همسرم زدن.الان پدرش زندس وبامازندگی میکنه وبچه هاش میگن نه خونه مال ماهم هست.سندهم هست،نوشته ۶دانگ به نام همسرم هست الان میتون ازمون بگیرن.خیلی اعصابم خراب.باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقت بخیر من اموالم رو به خاطر چک و ضامن شدن ۱۵ سال پیش مجبور شدم که به نام پدر زنم بزنم و بعد پدر زنم هم به خاطر اینکه ضامن شده بود و چک داشت ایشون &nbsp;مجبور شدن به نام همسرم بزنه آیا من می توانم الان &nbsp;اموالم را پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال