بابک کاظمی

تخصص : سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها :

• 

  مینا احمدی

  1401/07/12-22:02:54

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  در شرایطی بله

  شما برای این اقدام نیاز به مشاوره و وکیل دارید

• 

  حدیثه طاهری ساجد

  1401/07/13-00:32:25

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام‌

  اولین اقدام پرداخت یکجای اجاره بهای معوقه از طریق تودیع در صندوق دادگستری می باشد ،چرا که به صرف اقدامی از جانب شما به دست آویز عدم پرداخت اجاره طرح دادخواست تخلیه از جانب مالک امکان پذیر می باشد اصولا عدم بازگشایی ملک موجب سقوط حق کسب و پیشه نبوده لیکن به دلیل عدم آگاهی از شرایط دقیق عین مستاجره و اقدامات مالک در خلال ۸ سال‌امکان ارائه راهکار به صورت دقیق امکان پذیر نمی باشد اجمالا اگر ازجانب مستاجر به جز تخلف از پرداخت اجاره بها مورد دیگری وجود نداشته باشد امکان بازگشایی مجدد مغازه و استفاده از حق کسب و پیشه برای ورثه وجود دارد .

  ارائه راهکار دقیق تر نیازمند شرح جزییات و بررسی مدارک می باشد .

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/07/13-07:58:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .تحت شرایطی بله

• 

  رضا درعلی بنی

  1401/07/13-09:03:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.                                                              شما میتونید برید مغازه رو باز کنید و کسب پدرتون رو ادامه بدید و اگر هم نخواستید کسب پدریتون رو ادامه بدید،امکان مطالبه حق سرقفلی با توجه به انعقاد قرارداد می باشد که نیازمند بررسی بیشتر توسط وکیل دادگستری است.

   

• 

  فرشته نوری

  1401/07/13-10:08:11

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،بله کسب و پیشه قابل مطالبه است.

• 

  کریم مویدی

  1401/09/11-12:38:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .با شرایطی که توصیف کردید ،امکان بازگشایی مجدد مغازه وجود دارد و حالا  صرف بسته بودن مغازه در مدتی ،موحب منتفی شدن حق کسب و پیشه نخواهد شد اما به هر حال اجاره بهای  معوقه باید به مالک پرداخت شود تا ایشان قانونا نتوانند اقدام به طرح دعوی به خواسته تخلیه عین مستاجره نمایند .

• 

  جواد قدوسی

  1401/10/09-12:02:29

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام وقت بخیر دوست عزیز ، در اولین فرصت اگر سندصلح سرقفلی رسمی دارید با مراجعه به دفترخانه تنظیم کننده سند اجاره ،  اجاره بهای معوقه را در صندوق ثبت واریز نموده و مغازه را دایر نمایید .در غیر اینصورت ، اگر اجاره نامه عادی داشته باشید به نزدیکترین دفترخانه محل  وقوع مغازه باید مراجعه کنید ، در صورت نیاز  وقت مشاوره بگیرید .

• 

  حسین شاپوری

  1401/11/17-07:42:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  بله

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (8)

<p>سلام خدمت اساتید محترم</p> <p>ما یه مغازه داریم که تو وراثت هست و مغازه هم بصورت سرقفلی می باشد اگر بخواهیم مغازرو (سرقفلی) بدون اینکه پولی بینمان رد و بدر بشه بنام مادرم انتقال دهیم رضایت مالک لازم هست یا خیر؟</p> <p>باتشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

سارا زائرپور

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (13)

<p>با سلام.</p> <p>یک باب مغازه تجاری سرقفلی دارم که میخواهم آن را به خریدار دیگری انتقال دهم. در انتهای بند 5-6 قرارداد انتقال سرقفلی قید شده که "هنگام تنظیم سند اجاره جدید، اجاره بها باید با توافق مستاجر و مالک وقت تعیین گردد". حال سوال این است که سند اجاره جدید، با چه عنوانی باید تنطیم گردد که ضمیمه سند انتقال سرقفلی شود و به تنهایی ارزش قانونی نداشته باشد تا مورد سوء استفاده مالک قرار نگیرد.</p> <p>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

بهزاد

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (11)

<p>با عرض سلام و خسته نباشید خدمت اساتید محترم<br>ما یه مغازه داریم که بصورت سرقفلی می باشد در اجارنامه ای که با مالک داریم قید شده حق تغییر شغل ندارید مگر با رضایت مالک شغل ما غذا فروشی هست که درامدمان زیاد خوب نیست و اینکه تویه راسته ما همه ابزار فروش هستن حالا ماهم میخوام مغازرو بکنیم ابزار فروشی خواستم بدونم برای تغییر شغل قانون درصدی مشخص کرده یا هر چی که مالک بگه ما باید بپردازیم بهش اگر یه قیمت نامتعارف بگه چی آیا قانون به ما حق میده مغازرو تغییر بدیم صرف کم درامد بودن شغل غذا فروشی یا باید با مالک کنار بیاییم و راضیش کنیم؟ چقدر از ما میتونه بگیره؟<br>باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

محمد حسن رحمانیان

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (12)

<p>با سلام</p> <p>پدر بنده یه مغازه دوزندگی را در سال ۱۳۵۲ طی یه برگه قرارداد اجاره میکند و دیگر از آن زمان تابحال قراردادی بین مستاجر و مالک نوشته نمیشود و تمامی قول و قرارهای بین هم را شفاها رفع و رجوع میکردند . طبق قرارداد ۵۲ صراحتا مستاجر هیچ گونه حقی مبنی بر سرقفلی برگزار پرداخت اجاره نداشته ،&nbsp;</p> <p>حال که هم پدرم ، هم مالک فوت کرده اند ، متوجه شدیم که پدرم درخواست حق الکسب مغازه را داشته ولی ورثه مالک زیر بار نرفته و نمی روند ،&nbsp;</p> <p>آیا ما بعنوان وراث مستاجر مرحوم میتوانیم تغییر شغل دهیم ؟</p> <p>در صورت نوشتن قرارداد جدید جهت شغل جدید مبلغ حق الکسب برای نمیشود ؟</p> <p>با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

محمدرضا مالمیر

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (7)

<p>سلام و خسته نباشید</p> <p>سال ۵۷ پدر من ملکی رو خریداری کرد که فروشنده ملک یکی از ۲مغازه ملک رو بصورت سرقفلی به شخص دیگری واگذار کرده بود و پدر من بعداز این معامله موجر این مغازه شد،سال ۸۴ و ۸۸ سرقفلی مغازه از شخص اول به دوم و نفر سوم با رضایت پدرم بعنوان مالک تغییر کرد،الان پدرم(مالک)و شخصی که مغازه رو بصورت سرقفلی خریده فوت کردن،و ما (ورثه)قصد فروش ملک مذکور رو داریم اما ورثه ی مستاجر راضی به فروش ملک نیستن.در ضمن مدت ۱۰ ساله که ایشان بدون مشورت با (ما بعنوان مالک )مغازه رو اجاره داده.نظر و راه کار شما چیه؟ ما میتونیم با حکم دادگاه مغازه رو پس بگیریم یا خیر؟</p>

---

مشاهده سوال

بابک کاظمی

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (8)

<p>باسلام وتشکر از شما .</p> <p>پدر بنده ۵۰سال پیش یک مغازه از شخصی به صورت سرقفلی گرفته بود و هر سال هم کرایه مشخص شده را پرداخت می&zwnj;کرد.&nbsp; اما حدود ۸سال پیش فوت کردن و مغازه همچنان بسته مانده .و در این ۸ سال کرایه پرداخت نشد . و متاسفانه من که تنها پسرش بودم نبودم و نتونستم مغازه رو باز کنم و کرایه پرداخت کنم . میخواستم بدونم الان بعد از این مدت میتونم برم و مغازه پدرم رو پس بگیرم ویا مبلغی به عنوان حق پیشه از مالک بگیرم &zwnj;.در ضمن مغازه همچنان بسته میباشد و وسایل پدرم داخل مغازه میباشد . ممنون از راهنمایی شما .</p>

---

مشاهده سوال

محمدرضاصابر

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (7)

<p>سلام من سرقفلی یک مغازه رادارم چون خالی هستش صاحب مغازه بغلی من ازمن خواست کلید مغازه را به او بدهم تاوسایل واجناس اضافی خودشو درون مغازه به عنوان انباری بگذارد وماهانه مبلغ ناچیزی هم بحساب من واریز میکند.میخواستم بدونم ایا امکان دارد بعدها اون خدای ناکرده کلیدراپس ندهد ومشکلاتی برایم درست کند .چون بااون هیچ قراردادی ننوشتم وهمینجور دوستان کلید رابهش دادم &zwnj;متشکرم اگرراهنمایی بفرمایید</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (13)

<p>سلام</p> <p>جناب آقا یا خانم وکیل محترم من به همراه عمویم له صورت سه دانگ سه دانگ مغازه سرقفلی را سالها پیش خریده ایم و سومر مارکت داشتیم. متاسفانه عمومی من سهم خود را به مالک فروخت و چون جواز کسب به نام ایشان بود به اتحادیهرفت و جواز تحویل داد و مغازه توسط اماکن پلمپ شد آیا میتوانم از عمو شکایت کنم که باعث پلمپ مغازه شده ؟ از مالک چطور آیا میتوانم شکایتی کنم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

سرقفلی و حق کسب و پیشه

پاسخ ها (10)

سلام خدمت وکلای عزیز ، من مالک هستم ۴ تا مستاجر دارم برای سرقفلی با دو تفر توافق کردم که ملک را بسازم دو نفر دیگر هیچ همکاری برای ساخت نمیکنن آیا میتوانم از راهی قانون توافق بگیرم یا تخلیه بشن؟؟

---

مشاهده سوال