محمد علی جهانکبر

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/07/12-12:40:48

  0 0 گزارش ایراد دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .براچه مدت اجاره دادید؟اگر قرارداد به اتمام رسیده نسبت به خلع ید اقدام کنید اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی مستندات است بهتراست از مشاوره انلاین سامانه بهره تا مستندات بررسی شود

• 

  فروزان بختیاری

  1401/07/12-19:03:08

  0 0 گزارش ایراد دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام اجاره نامه را در سامانه بارگزاری نمایید تا مشاوره دقیق بگیرید

• 

  حدیثه طاهری ساجد

  1401/07/13-00:40:39

  0 0 گزارش ایراد دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  در سوال مطروحه اشاره ای به وضعیت مالکیت خود اشاره ننموده اید اگر زمین متنازع فیه دارای سند رسمی است از طریق اداره ثبت و اگر صرفا با سند عادی مالکیت دارید از طریق دادگاه عمومی تقاضای افراز و تفکیک ملک را مطرح نمایید تا سهم شما معلوم و مشخص گردد و همزمان با دادخواست دیگری نسبت به مطالبه اجاره بها معوقه اقدام نمایید .در خصوص ایام اتمام اجاره نیاز به طرح دادخواست اجرت المثل می باشد .طرح دادخواست خلع ید نیز نیازمند سند رسمی می باشد اما امکان طرح این دعوا نیارمند بررسی اجاره نامه نیز می باشد.

• 

  حدیثه طاهری ساجد

  1401/07/13-00:40:39

  0 0 گزارش ایراد دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  در سوال مطروحه اشاره ای به وضعیت مالکیت خود اشاره ننموده اید اگر زمین متنازع فیه دارای سند رسمی است از طریق اداره ثبت و اگر صرفا با سند عادی مالکیت دارید از طریق دادگاه عمومی تقاضای افراز و تفکیک ملک را مطرح نمایید تا سهم شما معلوم و مشخص گردد و همزمان با دادخواست دیگری نسبت به مطالبه اجاره بها معوقه اقدام نمایید .در خصوص ایام اتمام اجاره نیاز به طرح دادخواست اجرت المثل می باشد .طرح دادخواست خلع ید نیز نیازمند سند رسمی می باشد اما امکان طرح این دعوا نیارمند بررسی اجاره نامه نیز می باشد.

• 

  حدیثه طاهری ساجد

  1401/07/13-00:40:40

  0 0 گزارش ایراد دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  در سوال مطروحه اشاره ای به وضعیت مالکیت خود اشاره ننموده اید اگر زمین متنازع فیه دارای سند رسمی است از طریق اداره ثبت و اگر صرفا با سند عادی مالکیت دارید از طریق دادگاه عمومی تقاضای افراز و تفکیک ملک را مطرح نمایید تا سهم شما معلوم و مشخص گردد و همزمان با دادخواست دیگری نسبت به مطالبه اجاره بها معوقه اقدام نمایید .در خصوص ایام اتمام اجاره نیاز به طرح دادخواست اجرت المثل می باشد .طرح دادخواست خلع ید نیز نیازمند سند رسمی می باشد اما امکان طرح این دعوا نیارمند بررسی اجاره نامه نیز می باشد.

• 

  حدیثه طاهری ساجد

  1401/07/13-00:40:40

  0 0 گزارش ایراد دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام

  در سوال مطروحه اشاره ای به وضعیت مالکیت خود اشاره ننموده اید اگر زمین متنازع فیه دارای سند رسمی است از طریق اداره ثبت و اگر صرفا با سند عادی مالکیت دارید از طریق دادگاه عمومی تقاضای افراز و تفکیک ملک را مطرح نمایید تا سهم شما معلوم و مشخص گردد و همزمان با دادخواست دیگری نسبت به مطالبه اجاره بها معوقه اقدام نمایید .در خصوص ایام اتمام اجاره نیاز به طرح دادخواست اجرت المثل می باشد .طرح دادخواست خلع ید نیز نیازمند سند رسمی می باشد اما امکان طرح این دعوا نیارمند بررسی اجاره نامه نیز می باشد.

• 

  صدیقه حدادزاده شوشتری

  1401/07/17-21:07:01

  0 0 گزارش ایراد دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام اگر ملک مشاعی دارای سند رسمی است با درخواست به اداره ثبت اسناد محل ملک مبنی بر افراز اقدام کنید در صورت عدم قابلیت افراز با گرفتن گواهی آن از اداره ثبت  اقدام به ارائه دادخواست دستور فروش ملک مشاعی به دادگاه نموده ضمن اینکه همزمان می توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه را نیز طبق قرارداد اجاره بنماید و در صورت عدم قراداد اجاره با تامین دلیل و جلب نظر کارشناس احاره را مطالبه بنمایید . 

سوالات مرتبط

حمیدی

ملکی

پاسخ ها (18)

<p>سلام وقت بخیر</p> <p>یه ساختمان ۴ واحده هستیم&nbsp;</p> <p>من واحد هم کف هستم شهر دیگه زندگی میکنم همسایه ها اجازه نما زدن خواستن منم بهشون دادم حالا که اومدم بعد چند ما دیدم تا واحد های بالا اومدن بالکن بزرگ زدن هم جلو نور گرفتن هم امکان ریختن ساختمان ۲۰ ساله هست</p> <p>ایا من میتوانم حکم تخریب بگیرم</p> <p>ممنون از راهنماییاتون</p>

---

مشاهده سوال

غلامرضا بذرگران

ملکی

پاسخ ها (13)

<p>سلام پدر و مادر آلزایمری دارم&zwnj; برادر بزرگم ازالزایمری ايشان سوي استفاده کرده هر دومنزل ايشان بدون&zwnj; دیناری پرداخت کند صاحب شده حال که&zwnj; حدود شش ماه ازتنظیم سندانتقال می&zwnj;گذرد پزشکقانونی هم جوابگو نیست چکنیم لطفا راهنمایی بفرمایید</p>

---

مشاهده سوال

پژمان زندی

ملکی

پاسخ ها (15)

<p>بنده ملکی تجاری را سال ۱۳۹۰ از شخصی خریداری کردم،به صورت نقد و اقساط،که ایشان حتی از دادن قرارداد به مدت ۵ سال به بنده خودداری کرد،این مجتمع برج تجاری و مسکونی میباشد،و به دلیل تخلفات فراوان مالک تاکنون موفق به اخذ پایان کار و سند نگردیده،و این موضوع ضرر و زیان فراوانی را برای بنده موجب شده،لطفا بنده را راهنمایی کنید،که آیا میتوانم درخواست سند ویا ضرر و زیان از ایشان بکنم،در متن قراردادهم تمام اختیارات از بنده سلب شده.</p>

---

مشاهده سوال

بافنده

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام، بنده چند سال پیش ملک شخصی خود را در اختیار یک پیمانکار ساختمان قرار دادم تا به صورت مشارکتی 40 به 60 ساخت و ساز کنن.40 من و 60 برای پیمانکار. یکی از بندهای قرارداد این بود که بعد از ساخت حدود 50 درصد پیمانکار میتونه واحدهای خودشو پیش&zwnj;فروش کنه که متاسفانه پیمانکار به علت کمبود پول قادر به ادامه ساخت و ساز نبود و من به ناچار واحدهای خودم رو و همچنین همچنین مشاعات رو&nbsp; تکمیل کردم و افرادی هم که از پیمانکار پیش خرید کرده بودن با هزینه اندکی واحدهاشون رو تکمیل کردن ،الان سوال من اینه که با توحه به این که این افراد هیچگوته قراردادی با من نبستن و قراردادشون با شخص پیمانکار بوده آیا من ملزم به دادن سند به اونها هستم؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

رضا عربکوهی

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام&zwnj;خداقوت.ببخشین من یک مغازه تو مجتمع خدمات خودرویی توانا مشهد خریدم بعد داخل مجتمع شرکت تعاونیش یک برگه نقل وانتقال فقط به من داد .میخاستم بدونم نقل وانتقال این مغازه ها فقط داخل مجتمع با شرکت تعاونی اش هست یا باید محضر هم بریم وسندی تنظیم بشه.من از کجا بدونم الان این مغازه بدهکاری به هیچ ارگانی داره یانه؟تو رو خدا راهنماییم کنین من خونمو فروختم این مغازه رو گرفتم برا زن وبچم</p>

---

مشاهده سوال

علیرضا صمدی

ملکی

پاسخ ها (16)

<p>سلام و خسته نباشید ببخشید مادرم یک ملکی داره میخواد صلح نامه به صورت سند عادی بین خودش و ما که فرزندانش هستیم تنظیم کنه میخواستم بپرسم&nbsp; متن صلح نامه چگونه باید باشد؟ اگر صلح نامه در املاکی نوشته شود معتبر است؟ و آیا صلح نامه عادی در خصوص ملک صحیح است؟</p>

---

مشاهده سوال

حسن امیری

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام من یک زمین اوقافی داشتم که&nbsp; نصف زمین راشهرداری خیابان احداث&nbsp; نموده ونصف دیگر زمین را فروخته ام&nbsp;</p> <p>اکنون میخواهم غرامت آن مقدار که عرصه در مسیر شهرداری که&nbsp; خیابان احداث شده را از شهرداری بگیرم متاسفانه شهرداری همکاری نمی نماید و می گوید زمین برای اوقاف است با اینکه از اوقاف نامه دارم</p>

---

مشاهده سوال

موسی رضاپور

ملکی

پاسخ ها (9)

<p>سلام.مالک بااستنادبه قراردادمشارکت در ساخت،که باسازنده داره در اول قرارداد،یک واحد از سهم خودش را به علی در عوض دو واحد کوچک فروخته و مبلغ 200ملیون نیز موقع تحویل در آذرسال بعد از علی چک گرفته.</p> <p>مقررشده که علی تا آخر آبان امسال دو واحد خود را به مالک تحویل نماید مشروط به اینکه اسکلت ساختمان نیز به اتمام برسد.</p> <p>مالک و علی مبلغ500ملیون وجه التزام نزدیکدیگرسپردند.</p> <p>حال سازنده تعهداتشو اجرا نکرده و علی میخاد چک مالک را به اجرا بذاره.</p> <p>ضمنا سازنده نیز از بابت خسارت وجه التزام نزد مالک سپرده؟&nbsp;</p> <p>چه خواسته و چه راهی پیشنهاد میدین تا علی و مالک به وجه التزام خود برسن؟</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

صدیقه ملایی

ملکی

پاسخ ها (18)

<p>سلام یه مشکل ملکی&nbsp; داشتم ایایه کوچه بن بست روکسی حق فروش داره؟</p>

---

مشاهده سوال

مجید اصغری

ملکی

پاسخ ها (12)

<p>با سلام و احترام. من زمینی به مساحت 500 متر در گیلان دارم که در داخل روستا و در &nbsp;بافت (طرح هادی) روستاست. طبق نقشه طرح نیمی از زمین کاربری مسکونی و نیمی دیگر &nbsp;کاربری باغی دارد. برای بخش مسکونی پروانه ساخت دارم. در زمین هم تنها یک اصله درخت وجود دارد. به دلایلی میخواهم بنا را در قسمت باغی بسازم. میخواهم بدانم این مشمول مجازات است ؟ و مجازات آن چیست؟ در واقع بنا فقط چند متر عقب تر ساخته می شود ولی وارد قسمت باغی میشود . ممنونم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال