مشاوره حقوقی آنلاین مشاوره حقوقی وکیل تیک
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
مشاوره وکالت وکیل آنلاین
  • ورود/ثبت نام
  • خانه
  • وکلا
  • پرسش و پاسخ
  • نقشه
  • بلاگ
  • سوالات متداول
  • همکاری با ما
  • پشتیبانی
  • قوانین و مقررات
  • حریم شخصی
  • نماد اعتماد الکترونیکی
خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
محمد علی جهانکبر

تخصص : ملکی

سلام ملکی مشاع که سهم خودم را به صورت قراردادهایی به شریکم اجاره داده ام ولی ۳۰ سال هست هیچ مبلغی بابت اجاره نپرداخته است طبق آخرین قرارداد تعهد بر تقسیم منصفانه و تحویل سهم بنده در آذرماه سال ۹۹ داده ولی فقط من باب رفع رجوع یک دهم از سهم بنده را حاضر شد به عنوان کل سهم بنده تحویل دهد ومن نپذیرفتم در تعهد نامه مذکور وجه التزام روزانه ۲ میلیون تومان تعیین شد که اگر عمل به تعهد نداشت بپردازد یکماه بعد دردی ماه۱۳۹۹ اظهارنامه مبنی برتخلیه ملک مشاع وقلع وقمع بنا که بدون مجوز ساخته دادم که پاسخ نداد اکنون میتوانم خلع ید مشاعی بخواهم یا چون رابطه استیجاری بوده منقضی شده نمیشود خلع ید داد سوال دوم چه دادخواستی میشود مطرح کرد که رد دعوی نشود.ایا وجه التزام را میشود خواست قلع وقمع را میشود خواست یا چون رابطه استیجاری بوده نمیشود

پاسخ ها :
  • img
    عذرانصرآبادی
    1401/07/12-12:40:48
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام .براچه مدت اجاره دادید؟اگر قرارداد به اتمام رسیده نسبت به خلع ید اقدام کنید اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی مستندات است بهتراست از مشاوره انلاین سامانه بهره تا مستندات بررسی شود

  • img
    فروزان بختیاری
    1401/07/12-19:03:08
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام اجاره نامه را در سامانه بارگزاری نمایید تا مشاوره دقیق بگیرید

  • img
    حدیثه طاهری ساجد
    1401/07/13-00:40:39
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    در سوال مطروحه اشاره ای به وضعیت مالکیت خود اشاره ننموده اید اگر زمین متنازع فیه دارای سند رسمی است از طریق اداره ثبت و اگر صرفا با سند عادی مالکیت دارید از طریق دادگاه عمومی تقاضای افراز و تفکیک ملک را مطرح نمایید تا سهم شما معلوم و مشخص گردد و همزمان با دادخواست دیگری نسبت به مطالبه اجاره بها معوقه اقدام نمایید .در خصوص ایام اتمام اجاره نیاز به طرح دادخواست اجرت المثل می باشد .طرح دادخواست خلع ید نیز نیازمند سند رسمی می باشد اما امکان طرح این دعوا نیارمند بررسی اجاره نامه نیز می باشد.

  • img
    حدیثه طاهری ساجد
    1401/07/13-00:40:39
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    در سوال مطروحه اشاره ای به وضعیت مالکیت خود اشاره ننموده اید اگر زمین متنازع فیه دارای سند رسمی است از طریق اداره ثبت و اگر صرفا با سند عادی مالکیت دارید از طریق دادگاه عمومی تقاضای افراز و تفکیک ملک را مطرح نمایید تا سهم شما معلوم و مشخص گردد و همزمان با دادخواست دیگری نسبت به مطالبه اجاره بها معوقه اقدام نمایید .در خصوص ایام اتمام اجاره نیاز به طرح دادخواست اجرت المثل می باشد .طرح دادخواست خلع ید نیز نیازمند سند رسمی می باشد اما امکان طرح این دعوا نیارمند بررسی اجاره نامه نیز می باشد.

  • img
    حدیثه طاهری ساجد
    1401/07/13-00:40:40
    0 1 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    در سوال مطروحه اشاره ای به وضعیت مالکیت خود اشاره ننموده اید اگر زمین متنازع فیه دارای سند رسمی است از طریق اداره ثبت و اگر صرفا با سند عادی مالکیت دارید از طریق دادگاه عمومی تقاضای افراز و تفکیک ملک را مطرح نمایید تا سهم شما معلوم و مشخص گردد و همزمان با دادخواست دیگری نسبت به مطالبه اجاره بها معوقه اقدام نمایید .در خصوص ایام اتمام اجاره نیاز به طرح دادخواست اجرت المثل می باشد .طرح دادخواست خلع ید نیز نیازمند سند رسمی می باشد اما امکان طرح این دعوا نیارمند بررسی اجاره نامه نیز می باشد.

  • img
    حدیثه طاهری ساجد
    1401/07/13-00:40:40
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    باسلام

    در سوال مطروحه اشاره ای به وضعیت مالکیت خود اشاره ننموده اید اگر زمین متنازع فیه دارای سند رسمی است از طریق اداره ثبت و اگر صرفا با سند عادی مالکیت دارید از طریق دادگاه عمومی تقاضای افراز و تفکیک ملک را مطرح نمایید تا سهم شما معلوم و مشخص گردد و همزمان با دادخواست دیگری نسبت به مطالبه اجاره بها معوقه اقدام نمایید .در خصوص ایام اتمام اجاره نیاز به طرح دادخواست اجرت المثل می باشد .طرح دادخواست خلع ید نیز نیازمند سند رسمی می باشد اما امکان طرح این دعوا نیارمند بررسی اجاره نامه نیز می باشد.

  • img
    صدیقه حدادزاده شوشتری
    1401/07/17-21:07:01
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    با سلام اگر ملک مشاعی دارای سند رسمی است با درخواست به اداره ثبت اسناد محل ملک مبنی بر افراز اقدام کنید در صورت عدم قابلیت افراز با گرفتن گواهی آن از اداره ثبت  اقدام به ارائه دادخواست دستور فروش ملک مشاعی به دادگاه نموده ضمن اینکه همزمان می توانید دادخواست مطالبه اجور معوقه را نیز طبق قرارداد اجاره بنماید و در صورت عدم قراداد اجاره با تامین دلیل و جلب نظر کارشناس احاره را مطالبه بنمایید . 

  • img
    حسین شاپوری
    1401/11/18-16:54:04
    0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

    سلام

    نیاز است مدارک و مستندات مورد بررسی قرار گیرد.

سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آپارتمان ما 15 واحده است که هر سه واحد از درب کرکره ای مخصوص به خود تردد میکند. در حال حاضر یکی از درب ها خراب شده و نیاز به تعمیر اساسی به مبلغ ۴۰ میلیون دارد آیا همه ساکنین باید هزینه آن را پرداخت کنند یا فقط سه واحدی که از آن درب استفاده میکنند؟</p>

مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقتتون بخیر&nbsp;<br>اگر فردی در ملک بنده بدون اجازه تردد کند و انجا ساکن شود چه اقدامی باید برای شکایت انجام بدم؟</p>

مشاهده سوال
گزارش تخلف
گزارش تخلف پاسخ وکیل
گزارش تخلف شما با موفقیت ثبت شد. با تشکر از مشارکت شما در بهبود پاسخ وکلا متاسفانه مشکلی در ثبت گزارش تخلف به وجود آمده، لطفا دوباره تلاش کنید.
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد
وکیل آنلاین

وکیل تیک ، سامانه مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین از وکیل آنلاین

ارتباط با ما
vakiltik[at]gmail.com
021-91004212
تهران - خیابان مطهری تقاطع مدرس
مجوز وکیل

تمامی حقوق متعلق به وب سایت وکیل تیک می باشد. استفاده از مطالب با ذکر منبع مجاز است.

  • مقررات
  • حریم شخصی
  • درباره ما
  • ارتباط با ما
ورود و ثبت نام
موکل
وکیل/کارشناس
ورود موکل
مقررات و شرایط وکیل تیک را می‌پذیرم
شما می توانید دیگر درخواست ارسال مجدد کد نمایید.
قوانین و مقررات و حریم شخصی جهت اطلاع کاربران