سجاد رجبی

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1401/06/23-20:02:19

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام شما می بایست جهت الزام به تنظیم سند و تحویل ملک علیه فروشنده اول و دوم دادخواست بدهید و عدم پرداخت ثمن توسط خریدار اول و عدم امضای فروشنده اول ذیل مبایعه نامه شما عقد را از بین نمیبرد مگر اینکه فروشنده اول حق فسخی برای خود در این خصوص در نظر گرفته باشد و یا شرطی در خصوص عدم انتقال ملک در مبایعه نامه اول قید شده باشد.

• 

  کریم مویدی

  1401/06/23-20:08:49

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .بستگی به مفاد ومندرجات قرارداد فی مابین سازنده و فروشنده دارد که آیا حق فسخی  برای سازنده  در اینخصوص پیشبینی شده باشد و در چنین شرایطی درواقع عدم نقل و انتقال مبیع از طرف فروشنده  در قراردادشون ذکر شده باشد .به هر حال شما به موحب مبایعه نامه تتظیمی خودتون، علیه سازنده و بایع اقدام به طرح دعوی به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع نمائید .

• 

  عذرانصرآبادی

  1401/06/23-21:52:39

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام .مفاد قرارداد شما اهمیت دارد می توانید علیه سازنده وفروشنده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی وتحویل میبع مطرح کنید 

• 

  فروزان بختیاری

  1401/06/23-22:04:09

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام مفاد قرارداد مشخص می کند که حق فسخ وجود دارد یا نه

  درهرصورت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت سازنده وفروشنده میتوانید بدهید

• 

  فرشته نوری

  1401/06/23-22:14:33

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،باید قرارداد ها بررسی گردد اما دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل مبیع به طرفیت فروشنده و سازنده با توجه به مفاد  قرارداد ها  امکانپذیر است

• 

  آیلین جوادی

  1401/06/24-20:20:48

  0 0 دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام بر شما 

  شما هر دو شخص را هم سازنده هم فروشنده را به عنوان طرف دعوی قرار دهید و اقامه دعوی نمایید. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی 

سوالات مرتبط

ناصر عبادی

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>با سلام و خسته نباشید من یکبار دادخواست ابطال تقسیم نامه را برای یک ملک داده بودم که رد شد حالا برای یک موضوع دیگر میتوانم دادخواست ابطال بدهم؟</p>

---

مشاهده سوال

محمد علی جهانکبر

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام ملکی مشاع که سهم خودم را به صورت قراردادهایی به شریکم اجاره داده ام ولی ۳۰ سال هست هیچ مبلغی بابت اجاره نپرداخته است طبق آخرین قرارداد تعهد بر تقسیم منصفانه و تحویل سهم بنده در آذرماه سال ۹۹ داده ولی فقط من باب رفع رجوع یک دهم از سهم بنده را حاضر شد به عنوان کل سهم بنده تحویل دهد ومن نپذیرفتم در تعهد نامه مذکور وجه التزام روزانه ۲ میلیون تومان تعیین شد که اگر عمل به تعهد نداشت بپردازد یکماه بعد دردی ماه۱۳۹۹ اظهارنامه مبنی برتخلیه ملک مشاع وقلع وقمع بنا که بدون مجوز ساخته دادم که پاسخ نداد اکنون میتوانم خلع ید مشاعی بخواهم یا چون رابطه استیجاری بوده منقضی شده نمیشود خلع ید داد سوال دوم چه دادخواستی میشود مطرح کرد که رد دعوی نشود.ایا وجه التزام را میشود خواست قلع وقمع را میشود خواست یا چون رابطه استیجاری بوده نمیشود</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام...وقت بخیر....من شوهرم دارای سه دانگ مغازه هست...سه دانگ دیگه اون ماله برادرش میباشد...مغازه اصلا هیچ سندی ندارد...شوهرم با دست خط خودش و امضا و اثر انگشت سه دانگ را به من واگذار کرد.بدون اینکه شاهدی باشه یاشاهدی&nbsp; امضا کرده باشه....ایا من میتونم ادعای مالکیت بر سه دانگ مغازه رو داشته باشم؟؟؟</p>

---

مشاهده سوال

زکی موسوی

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>در سال ۱۳۸۱ یک دستگاه آپارتمان شامل یک پارکینگ در یک مجتمع مشتمل بر ۴ دستگاه آپارتمان و جمعا شامل&zwnj;۶ پارکینگ خریدم. احدی از مالکین با تامین دلیل نظر کارشناس مدعی است که پارکینگ متعلق باینجانب بدلیل غیر استاندارد بودن باعث مزاحمت برای عبور و مرور ماشین ساکنین میباشد و دادخواستی به دادگاه و دیوان عدالت اداری جهت حذف پارکینگ و ابطال پایانکار و اصلاح سند ملک اینجانب ارائه نموده است. آیا خواسته متقابل توسط اینجانب مبنی بر ابطال تقسیم نامه اولیه بابت ۶ پارکینگ و تنظیم تقسیم نامه جدید بفرض ۵ پارکینگ (در صورت حذف پارکینگ اینجانب)&nbsp; وجاهت قانونی دارد و از نظر دادگاه مسموع میباشد ؟ در غیر اینصورت چه راه حل دیگری برای جلوگیری از تضییع حق اینجانب پیشنهاد مینمائید ؟&nbsp;</p> <p>با سپاس فراوان&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

سمیه علیزاده

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام آپارتمانی ۴۰ سال ساخت دارم که فرسوده شده و حدود سه سال اقدام به ساخت کردیم که از ۸ واحد یک واحد هر دفعه سنگ می اندازد من چطور میتوانم با شکایت از این مالک کار خود را انجام دهم . پیشا پیش از راهنمایی سپاسگزارم .&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

علی اصغر نیک بخش

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>یک آپارتمان رهن کردم روز اول توی بنگاه گفتند 130متر است الان در قولنامه نوشته آند 91متر من چه کار میتونم بکنم</p>

---

مشاهده سوال

افشین ظهرابی

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>آیا شاهد بودن مادر برای اثبات شریک بودن من با برادرم در یک قطعه زمین باتوجه به اینکه من هیچ مدرکی از زمین ندارم میتونه کافی باشه نزد دادگاه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام. حدود یک سال و نیم پیش&nbsp;</p> <p>بنده یک مغازه نوساز در شهرستان دماوند از شخصی خریدم بصورت مبایعنامه بعد از مدتی ایشون گفتن خودم مغازه رو از شخص دیگه ای خریدم و&nbsp; من دوباره با مالک اصلی یک مبایعنامه جدید در بنگاه نوشتیم، چون ایشون با شهرداری مشکل داشت&nbsp; نتونست سر موعد قرارمون ، سند تک برگی تجاری برای این مغازه که ۲۵ متر است بنام بنده کنه و&nbsp; بصورت مشاعات و کل ملک بصورت دانگی بنامم کرد و تعهد داد تا شهریور۱۴۰۱ سندتک برگی تجاری بنام من کنه، بنده بخاطر این تعهدشون یک چک ۳۰۰میلیونی بعنوان ضمانت و یه تعهدنامه محضری از ایشون گرفتم، ولی متاسفانه ایشون سند تک برگی تجاری رو برای مغازه آماده نکردن،&nbsp; &nbsp;و&nbsp; دوباره میگه ۶ ماه دیگه! من بهشون گفتم من مغازه از شما خریدم و برای گرفتن جواز به سند تجاری احتیاج دارم و سند منزل مسکونی بصورت مشاع که نخریدم! ایشونم گفت هرکاری دوس دارید بکنید</p> <p>الان بنده باید چیکار کنم</p> <p>ممنون از راهنماییتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام من یک واحدآپارتمان خریدم ۳۰/۲/۱۴۰۰ باید تحويل میداد ولی تحویل نداده والان شکایت کردم فروشنده خودش میگه حق باتوست ولی داره اذیت میکنه وجلسه اول دادگاه تقابل زده درصورتی که من از طریق دایره میانجیگری هم پرونده دارم</p>

---

مشاهده سوال

علی قاسم زاده

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام من یک ملکی خریداری کردم ویکسال و نیم از تحویل آن گذشته و اقدام به شکایت کردم یک جلسه دادگاه رفتم و طرف معامله ی من درخواست تقابل داده و هی داره دادگاه رو عقب میندازه و من هم مستاجرم و موعد تخلیه خونم رسیده تکلیف چیست؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال