خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کیانوش رحمتی

تخصص : ملکی

با سلام. بنده یک واحد آپارتمان نوساز را از یک شخص و واسطه خریداری نموده ام. آپارتمان سند دار می‌باشد ولی مجوز های لازمه برای دریافت سند هنوز انجام نشده است و 6ماه بعد توافق شده برای نقل و انتقال سند .شخصی که بنده از ایشان خرید را انجام داده ام و مبایعه نامه از ایشان دارم ظاهراً به تعهدات مالی خود به سازنده آپارتمان عمل ننموده و سازنده در تماس با بنده اعلام نمودند که حکم تخلیه برای بنده گرفته اند و تهدید میکنند که چون زیر مبایعه نامه بنده با شخصی که از او خرید کرده ام را امضا نکرده اند ،برای من سند نخواهند زد. لازم به ذکر است در مبایعه نامه اصلی  سازنده با شخص واسط ، هیچ بندی مبنی بر عدم فروش ساختمان از طرف واسطه تا زمان تسویه حساب با سازنده قید نشده است .لطفا راهنمایی بفرمایید که آیا قانونی سازنده ملک میتواند برای من سند نزند و نیاز به امضا سازنده در پای برگه مبایعه نامه من می‌باشید یا خیر ...چون زیر برگه فقط جای امضا خریدار ، فروشنده و گواهان وجود دارد .لطفا راهنمایی بفرمایید باید چکار انجام بدم

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>با سلام و احترام مالک مغازه در نظر دارد ارتفاع مغازه را افزایش دهد سایر مالکین مشاعات راضی نیستند آیا امکان افزایش ارتفاع را دارد؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>با سلام پارسال برج 8 ملکی خریداری کردم به قیمت روز یک میلیاردو پانصد میلیون تومان به تازگی وکیل صاحبخانه 3 دست قبل با من تماس گرفته و مدعی شده که از موکلش بر اساس ماده667 قانون مدنی دادخواست داده شده قضیه از این قرار است که خانه را سال 1402به مبلغ 600 میلیون تومان خریداری کرده و در ان زمان خانه به علت بدهی بانکی داشته به مزایده میرفته در دادخواست اماده که مالک قبلی که مادر 4دانگ و دختر 2 دانگ که دختر با وکالت از مادر اقدام به فروش کرده و سال 1401 خانه را 850 میلیون خریداری کرده مادر از خریدار شکایت کرده و طلب ابطال سند دارد آیا من چه کاری کنم؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>سلام و عرض ادب.</p> <p>شخصی ملکی را &nbsp;دو سال پیش که ۳ دانگ به نام خودش بوده و ۳دانگ به نام همسرش به صورت مبایعه نامه فروخته است ولی همسرش زیر مبایعه نامه را امضا نکرده است. حال فرزنده آنها مدعی شده که مادرم اطلاع نداشته است.و فرزندشان می&zwnj;خواهد بابت فروش مال غیر از پدرش شکایت کند. (البته لازم به ذکر است که خریدار به حساب مادرشان هم مقداری از ثمن معامله را پول واریز کرده). خریدار هنوز مبلغ ۱ میلیارد بابت سند به فروشنده بدهکار است. گذاشتند برای سند زدن. تازه خریدار این ملک را به شخص دیگری فروخته حالا آیا معامله ابطال میشود؟یا خیر&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>سلام وقت بخیر بنده 15سال پیش زمینی در محدوده ی شهری مشهد خریداری کردم وپس از استعلام های لازم سند دفترچه ای گرفتم ودر سال 1400تبدیل به سند تک برگ کردم الان اداره راه و شهر سازی جلو زمینم نیو جرسی گذاشته و گفته متعلق به ماست چون جزو اراضی ملیست به گفته ی آنها چهل پنجاه سال پیش صاحب اصلی زمین این زمین رو تصرف کرده سوال من این است که آیا می&zwnj;توانند بدون دادن زمین دیگری یا پول زمین آن را که کاملا من قانونی خریداری کرده ام تصرف کنند من باید چه کنم ممنون خیلی نگرانم لطفا راهنمایی کنید</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>من در مورد ملکم به برادرم وکالت بلاعزل داده ام آیا میتوانم در مورد همان ملک به شخص دیگری وکالت کاری به استثنا فروش و انتقال بدهم؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>با سلام و وقت بخیر</p> <p>آیا خود خواهان می&zwnj;تواند قبل از روز مزایده ملک خوانده، درخواست لغو مزایده را بکند؟</p> <p>با تشکر</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقتتون بخیر.واحدی رو قبل عید خریداری کردم.۴طبقه ۴واحدی.اب و گاز این اپارتمان مشاع هست.این اپارتمان در لابی اش سوئیت بسیار کوچکی که بطور عادی غیر قانونی هست،دارد.به مستاجر رهن و اجاره داده میشود.<br>مدیر ساختمان میگوید خودم رفتم این سوئیت رو قانونیش کردم.<br>بهش میگیم پول رهن و اجاره سهم ۴ واحد هست،چون مشاع هست از اون پول ،پول برق و گاز و اب و نظافت و برق اسانسور رو پرداخت کن ،اما نمیکنه و میگه نگهش میدارم برای یه خرجی ک پیش بیاد،چندساله که پیش نیومده اون خرج واین اقا از سود اون پول رهن و اجاره استفاده میکنه.</p> <p>ما چه باید بکنیم تااین اقا قانع بشود که اون پول اجاره سهم ۴ واحد هست</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>سلام خسته نباشید.همسرمن سال۹۲پدرشون ۴واحدساختن ویکی ازواحدهاروزدن به نام همسرم زدن.الان پدرش زندس وبامازندگی میکنه وبچه هاش میگن نه خونه مال ماهم هست.سندهم هست،نوشته ۶دانگ به نام همسرم هست الان میتون ازمون بگیرن.خیلی اعصابم خراب.باتشکر</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>سلام وقت بخیر من اموالم رو به خاطر چک و ضامن شدن ۱۵ سال پیش مجبور شدم که به نام پدر زنم بزنم و بعد پدر زنم هم به خاطر اینکه ضامن شده بود و چک داشت ایشون &nbsp;مجبور شدن به نام همسرم بزنه آیا من می توانم الان &nbsp;اموالم را پس بگیرم ؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>اگر قسمتی از نام خانوادگی نام خوانده نباشد ولی دقیقا با همین نام در دادگاه کیفری رای برای خوانده صادر شده باشد و با همین ادله در دادگاه حقوقی استناد شود&nbsp; برای رای تصرف عدوانی از ملک شخصی خودم آیا قاصی می&zwnj;تواند مجددا رسیدگی کند چون پرونده به مرحله اجرا هم رسیده ولی اجرا نشده با چندین بار مراجعه ولی در حال حاضر مجدد پرونده ثیت شده و وقت. رسیدگی تعیین شده؟؟</p> <p>&nbsp;</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد