کاربر وکیل تیک

تخصص : خانواده

پاسخ ها :

• 

  ابراهیم قنبری نژاد

  1404/04/11-18:46:50

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام.مستثنیات دین با نظر کارشناس تعیین ومشخص می‌شود. ونظر کارشناس قابل اعتراض از جانب طرفین میباشد

• 

  حسین شاپوری

  1404/04/11-19:06:09

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  نکات کلیدی درباره اعتراض زوج و روال قانونی:
  ۱) ترتیب بررسی مستثنیات دین قبل از کارشناسی قیمت 
    الف - بر اساس ماده ۵۴ قانون اجرای احکام مدنی، ابتدا باید مستثنیات دین(مثلاً سهم زوج از ملک یا بخشی از ملک که مشمول مهریه نیست) مشخص شود و سپس ارزش‌گذاری انجام گردد.  
   ب - اگر ملک مشاع است(مثلاً زوج و زوجه هر دو مالک هستند)، ابتدا باید سهم هر یک تعیین شود و فقط سهم زوج قابل توقیف برای مهریه باشد.  
    ج - اگر زوج ادعا دارد بخشی از ملک (مثلاً منزل مسکونی یا وسایل ضروری زندگی) مشمول مستثنیات دین است، باید ابتدا این موضوع روشن شود.

  ۲) اعتبار کارشناسی بدون تعیین مستثنیات  
    الف - اگر اداره ثبت، قبل از تعیین مستثنیات، اقدام به کارشناسی و قیمت‌گذاری کل ملک کرده باشد، این اقدام ناقص و قابل اعتراض است.  
   ب - زوج می‌تواند با استناد به ماده ۵۴ قانون اجرای احکام و رویه قضایی، ادعا کند که ابتدا باید سهم او و مستثنیات مشخص شود، سپس باقی‌مانده ملک ارزش‌گذاری گردد.

  ۳) روند صحیح قانونی  
     مرحله اول: تعیین سهم‌الارث یا مالکیت زوج و زوجه در ملک.  
     مرحله دوم: بررسی اینکه آیا بخشی از سهم زوج (مثلاً منزل مسکونی یا محل کسب) مشمول مستثنیات دین است یا خیر.  
    مرحله سوم: اگر پس از کسر مستثنیات، مالی باقی ماند، آنگاه کارشناسی قیمت انجام شود.  

• 

  سمیرا ابوالمعالی دامغانی

  1404/04/11-21:43:34

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  اداره ثبت که ابتدا کارشناس فرستاده و ملک را ارزیابی کرده، مطابق با روال و قانون است اعتراض زوج (مبنی بر اینکه اول باید مستثنیات دین بررسی می‌شده) مبنای حقوقی محکمی نداره

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (2)

<p>سلام من 7 ماهه با شوهرم به اختلاف خوردیم به من خیانت کرد ولی هیچ مدرکی ندارم و من یه شهر دیگه اومدم پیش خانوادمم دخترم 2 سال و چهار ماهشه تا چند ماه بچه پیش خودم بود بعدش دیدم گناه داره گفتم بیا یه مدت پیش تو باشه یه مدت پیش من گفتم تا آخر عمر همینجوری باشه هم تو رو ببینه هم منو. همه رو بخشیدم زبونی بیاد توافقی بگذریم اقدام نکردم دادگاه تو این هفت ماه به حرفاش اعتماد کردم این سری بچه رو برده الان که نوبت منه میگه برو دادگاه هر کارم نکردی بکن عذابت میدم بچه رو هم فراموش کن مال منه نمیدمش بهت. مگه بچه تا 7 یا 9 سال مال من نیست ؟ دارم دق میکنم چیکار کنم الان</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (2)

<p>سلام وقت بخیریه سوال حقوقی داشتم لطفا راهنمایی کنید خواهرم به صورت توافقی میخوادازهمسرش جدابشه خواهرم مهریه اش روبخشید ومقررشدشوهرش شفاهی مبلغ ناچیزی به مقدار۱۰۰میلیون بده به خواهرم ۱۹فروردین ۱۴۰۴ابلاغیه شون بود رفتن دادگاه خانواده منشی پرسیده بود.چیزی بینتون توافق شده که خواهرم گفته بوداون مبلغ روشوهرش عصبانی شده بود که چراگفتی اولا گفتنش چه تاثیری داره که اون عصبانی شده؟ ازطرفی الکی میگه وقتی توی دفترخانه امضای طلاق رو کردی پول رومیدم که مشخصه قصددادن نداره سوالم اینه خواهرم توی دفترخانه اسناد رسمی مهریه روبخشیده اگه شوهرش پول رونده میتونه به دفترخانه رجوع کنه و برگشت از هبه رامطرح کنه؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (4)

<p>سلام<br>ایا می توانم در ازای بخشش بخشی از مهریه ام تقاضای حضانت قانونی و مادام العمر فرزند مشترک ۵ ساله ام را داشته باشم، قصد جدا شدن هم ندارم<br>فقط همسرم شرط کرده در ازای بخشیدن بخشی از مهریه به زندگی بر میگرده و من هم میخوام این تقاضا رو داشته باشم</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (3)

<p>سلام خسته نباشید..برای پرونده مهریه دودانگ از یک ملک تجاری مسکونی توقیف شده.زوج و زوجه هر دو درباره مستثنیات بودن یا نبودن ملک اعتراض زدن.حالا اداره ثبت اسناد کارشناس فرستاده سر ملک و قیمت گذاری شده و زوج اعتراض زده که چرا بدون مشخص شدن مستثنیات دین،ملک قیمت گذاری شده..خواستم بدونم اعتراض زوج درسته یا نه روال قانونی این هست که اول کارشناسی بعد تکلیف مستثنیات دین مشخص بشه؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (9)

<p>سلام. شوهرم منو کتک میزنه بار اولش نیست باید چیکار کنم کجا برم.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (7)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>بنده خانم هستم سال ۹۶ به صورت توافقی از همسر سابق جدا شدم و فقط در طلاق نامه قید شده مهریه ۱۱۰ سکه تمام بهار آزادی که بنا با توافق ماهی ۵۰۰ هزار تومان آقا موظف به پرداخت هستند و هیچ چیز دیگه ای ننوشته اعم از تا اسقاط کامل دین یا زمان مشخص یا هرچیزی فقط نوشته ماهی ۵۰۰ بابت اقساط مهریه&nbsp;</p> <p>حالا بعد ۸ سال هیچ توافقی سر اقساط نداریم و بنده میخوام اعتراض کنم و به جای وجه نقد سکه دریافت کنم حالا حتی اگر شده سوت یا گرم مهم نیست فقط اقساط نقدی تبدیل به سکه بشه امکان بر هم زدن توافق سابق هست یا ملاک قاضی همان توافق سابق هست&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (10)

<p>سلام میخام از همسرم جدا بشم. بعد از بحث و مشاجره از خونه ای که اجاره کردیم (خونه قراردادش به نام من هستش)رفت خونه مادرش. بعد از اون دنبالم نیومد و ماهی 400 هزار ت.من میزنه به حسابم که مثلا نفقه هستش و نتونم درخاست طلاق بدم . رفتم درخاست نفقه دادم به دادگاه و مهریه رو گذاشتم اجرا (مهریه متاسفانه چیز زیادی نیست فقط 250 متر زمین هستش ) که اونم زمان دادگاه فت واسه شهریور . میخاستم بپرسم راهی هست بتونم زودتر از دست این مرد آزاد بشم؟ باید چکار کنم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (7)

<p>با سلام<br>من چندین وقته متوجه شدم که مادرم داره به پدرم خیانت میکنه و هیچ کدومشون نمیدونن این داستان رو منم واقعا خسته شدم چون مادرم هی منو بخاطر اون آدمی که خیانت کرده باهاش هر وقت دعوا میکنن منو میزنن<br>الانم روم نمیشه به بابام بگم &zwnj;، یه مشکل خیلی اساسی دارم اینه که میتونم وقتی خواستن طلاق بدن هم دیگه رو من به سمت پدرم زندگی کنم و شونزده سالمه و یه داداش هشت ساله هم دارم و نمیخوام به هیچ عنوان پیش مادرم زندگی کنم &zwnj;، آیا این امکان هست پیش پدرمان زندگی کنیم؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (8)

<p>سلام اگر شخصی در دوران عقد همسرش قانونی بره یه کشور دور وخبری ازش نشه دختر میتونه غیابی طلاق بگیره یامهریه اش ازخانوادش بگیره؟؟؟</p> <p>یااگ مالی اینجاداشت باشه ازش بابت مهریه بگیره؟؟؟اگ این شخص برگرده به کشورش ممکنه دستگیرش کنن؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

خانواده

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقت تان بخیر خانم /جناب محترم من بدون عقد صاحب دختر شدم یعنی ما قرار بود ازدواج کنیم و وقتی بچه دار شدم میخواستم سقط کنم اما به اصرار ش که گفت چند وقته دیگه عقد میکنیم خیالت راحت و...بعد چند مدت دیگه گوشیش خاموش و...یعنی رابطه پنهانی نبود خانوادم در جریان بودن که قراره وصلت صورت بگیره منم تصمیم گرفتم که سقط کنم اما از فقه شرعی پرسیدم گفتن گناهه و می&zwnj;خوام خودم بزرگش کنم آخرین پیامش این بود که برو هرکاری میخوای بکن با قانون بی قانون هیچ کاری نمیتونی بکنی می&zwnj;خوام ازش شکایت کنم</p> <p>میشه راهنماییم کنید</p>

---

مشاهده سوال