کاربر وکیل تیک

تخصص : روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها :

• 

  عذرانصرآبادی

  1403/07/01-18:18:42

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.اگر پسر بدون اجازه مالک باشما قرارداد نوشته وپدر مدعی مالکیت است که قرارداد شما وپسر بدلیل فضولی بودن باطل است وشما می توانید ادخواست ابطال معامله فضولی واسترداد مبلغ ودیعه  وغرامات را دهید 

• 

  سید اشکان جلالی چیمه

  1403/07/01-18:40:33

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  بادرود

  اگر قرارداد اجاره شما با پسر صاحب ملک معتبر و قانونی باشد و پسر به عنوان نماینده قانونی پدر باشد، شما به عنوان مستأجر حق دارید از آن قرارداد استفاده کنید. در این صورت، پدر نمی‌تواند به سادگی شما را از ملک تخلیه کند مگر اینکه دلایل قانونی برای این کار داشته باشد.

  اگر پسر بخواهد از شما شکایت کند، این موضوع بستگی به شرایط قرارداد و توافقات شما دارد. اگر او به عنوان نماینده قانونی پدر عمل نکرده باشد و شما قرارداد را با او امضا کرده باشید، احتمال شکایت او کم است و شما می بایست بعد از تخلیه، ودیعه خود را از وی مسترد نمایید.

• 

  امین غیاثوند

  1403/07/01-18:43:07

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام،چنانچه امکان توافق وجود ندارد،دادخواست اعلام بطلان معامله واسترداد مبلغ ودیعه اجاره وخسارت قانونی رامطرح نمایید

• 

  فرشته نوری

  1403/07/01-20:31:58

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،قرارداد و سمت موجر باید مشخص شود و اینکه آیا مالک است یا از طرف مالک سمت یا وکالتی داشته ؟ اگر چنین نیست معامله فًولی و باطل است و دادخواست اعلام بطلان معامله فضولی و استرداد ودیعه و خسارات دادرسی باید دهید نه فسخ

• 

  حسین شاپوری

  1403/07/03-08:34:10

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  اگر پسر مالکیتی نداشته باشد یا حق اجاره دادن نداشته باشد اساساً معامله باطل است و موضوع فسخ در معامله باطل محلی از اعراب ندارد.

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1403/07/03-15:01:36

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، اگر پسر مالکیتی نداشته باشد یا حق اجاره دادن نداشته باشد اساسا معامله باطل است و موضوع فسخ در معامله باطل وجود ندارد.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (4)

<p>سلام منزل دو طبقه خود را یک طبقه در اختیار مادرم قرار دادم و طبقه ی دیگر را در اختیار برادرم ماهیانه دو میلیون و پانصد و قرارداد سه ساله نوشتیم ولی برادرم قرارداد را دست خود نگه داشت و من امضا نکردم فقط خودش امضا کرده متاسفانه مادرم بعد از دو سال قرار داد فوت کرد پایان دو سال از برادرم خواستم منزل را تخلیه کند چون در نبود مادرم قصد فروش دارم نا الان تخلیه نکرده و سه ماه هم هست اجاره نداده و می&zwnj;گوید تخلیه نمیکنم شکایت کن لطفا راهنمایی بفرمایید دوباره متدکر میشوم قرار داد را فقط خو&zwnj;دش و بنگاه املاک امضا کرده اند ممنون و سپاسگزارم&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (9)

<p>سلام، مستاجر بنده ملک را تخلیه کرده پیش از موعد و تقاضا دارد پول پیش را بگیرد .من گفتم هروقت مستاجر جدید آمد میتوانم تسویه کنم و پول بدهم. حالا تهدید میکند که فردی از بستگانش بیاید و تا سررسید در خانه خالی بعنوان مهمانِ مستاجر ساکن شود. آیا این خلاف قانون نیست؟ در ضمن طبق قرارداد حق توکیل بغیر &nbsp;و فسخ پیش از موعد را ندارد .</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (3)

<p>سلام، عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده میخواستم بدونم زمانی که شورای حل اختلاف، دستور تخلیه ملک رو صادر میکنه و مهلت 3 روزه به مستاجر میده، اگر بعد از پایان مهلت، مستاجر همچنان ملک و تخلیه نکرد، موجر میتونه صرفا با دستور تخلیه ملک ،با مامور کلانتری ،در پایان روز سوم برای تخلیه ملک اقدام کند یا خیر ؟؟!؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>سلام<br>من قرارداد اجاره مغازم برج ۸ تمومشده بود و همون موقع خالی کردم ولی کلید ندادم ولی صاحب مغازه پول رهنو نداره بده&nbsp;<br>۲۰۰ میلیون تومن رهن کامل هست و اجاره نداره و از این مبلغ هیچیشو نداده<br>اولش گفت بابت دیرکرد خسارت میدم ولی الان بعد ۴ ماه میگه تو که مغازرو بمن ندادی چه خسارتی بدم<br>میخوام بپرسم آیا از راه شکایت من میتونم خسارت این چند ماهو و حتی بعدش تا وقتی پولو&zwnj; میده بگیرم؟<br>لطفا اگر میشه راهنمایی کنید<br>باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (7)

<p>مستاجر من باعث ایجاد ساس در خانه شده و همسایه های آپارتمان می&zwnj;گویند به خانه آنها هم انتشار یافته، سوالم اینه که می&zwnj;شه از&nbsp; مستاجر خسارت گرفت و جوابش کرد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (6)

<p>عنوان سوال: مشکل با صاحبخونه<br><br>سلام وقت بخیر من یک سال در منزلی مستاجر بودم خواستم تمدید کنم اولش صابخونه هم مشکلی برای تمدید نداشت ولی صابخونه درخواست رابطه نامشروع داد وقتی خواستش اجابت نشد بعد خودش ب بهونه های مختلف گفت تخلیه کنید از 50میلیون پیش 20تومن رو نگهداشته با اینکه تخلیه کردم الان میتونم بابت مابقی پولم شکایت کنم ؟؟ اجاره خونه ب نام من ثبت شده واینکه اگه مابقی پول پیش رو بدون اطلاع من ب شوهرم&nbsp; پس بده حکمش چیه ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (10)

<p>باسلام&nbsp; مادرپیرم بدلیل هوای الوده ی تهران به&nbsp; روستا مهاجرت نموده وما درتهران زندگی میکنیم میخواهیم دوتا از اتاقهای باغ ویلایمان را به بهایی ناچیزاجاره دهیم تا مادرمان&nbsp; تنها نماند خانه مان قولنامه ای است وسنند رسمی ندارد میخواهیم ازموجر سفته بگیریم واجاره نامه را دستی بنویسیم اگر بموقع تخلیه نکند قانونا میتوانیم حکم تخلیه بگیریم؟&nbsp; &nbsp;باتشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (8)

<p>سلام<br>خانه ای را حدود ۳سال هست که اجاره کرده آیم .<br>سال اول و دوم قرارداد رهن و اجاره در مشاور املاک تنظیم شده است و برای سال سوم قراردادی ننوشتیم.</p> <p>حدود ۴ ماه است که از تاریخ قرارداد سال سوم تموم شده و صاحب خانه برای پرداخت ودیعه سهل انگاری میکند&nbsp;<br>با توجه به گذشت ۴ ماه و اینکه برای سال سوم قرارداد نداریم&nbsp;<br>میتوانیم شکایت کنیم برای گرفتن ودیعه ای به صاحب خانه پرداخت شده؟&nbsp;<br>ممنون میشم راهنمایی کنید.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

روابط موجر و مستاجر

پاسخ ها (5)

<p>سلام و خدا قوت<br>با مالک باغ ویلای استخر داری قراردادی 4 ماهه با عنوان مشارکت کاری(باغشو براش پر کنم و ۳۰ درصد از درامد باغو بده به من) در اجاره روزانه این باغ ویلا نوشته بودم که الان مدت این قرارداد تموم شده. مالک ازم مقداری ودیعه گرفت که اگر خسارتی به باغ ویلا نشد پولو بهم برگردونه ولی حالا به این بهانه که آب بندی استخرو خراب کردی و اب ازش کم میشه هم ودیعه رو برنمیگردونه و هم کلی وسایل که داخل خونه گذاشتم رو نمیگذاره بردارم. حالا میخوام شکایت کنم که پول و وسایل رو برگردونه چون اصلا موقع تحویل دادن باغ این استخرو برای من تست نکرد که از اول سالم بوده. آیا اگه شکایت کنم حق به من میرسه؟ ایا به خاطر اجاره روزانه دادن مشکلی برام پیش نمیاد؟</p>

---

مشاهده سوال