کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  سیده فاطمه عسگرپور

  1403/05/09-15:02:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام موضوع مفصلی است و بهتر است از مشاوره تلفنی یا حضوری سایت استفاده کنید

  اما در کل

  همسرتان می‌تواند ملک را با سند عادی منتقل کند.

• 

  حسین شاپوری

  1403/05/09-17:42:41

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  لازم نبود که وکالت تام و بلاعزل به همسرتان می‌دادید لیکن توجه شود که معامله ملکی که در رهن است از نظر قانونگذار صحیح نیست. 

• 

  فاطمه احمدی

  1403/05/09-18:04:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام

  چون سند در رهن بانک است به اندازه ای که در رهن است قابل انتقال محضری نیست اما شوهرتان میتواند بصورت عادی و قولنامه ای با ذکر اینکه سند رهنی است بفروشد ، راهی بجز اینکه خودتان ملک را بفروشید باتوجه به وکالت تام و بلاعزل وجود ندارد. نیازی به وکالت در فروش نبوده.

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1403/05/09-23:37:28

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، لازم نبود وکالت بلاعزل به همسرتان می دادید لیکن معامله ملکی که در رهن بانک است صحیح نیست.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام خسته نباشید. ما توی ماهدشت کرج زندگی میکنیم خونمون سند تک برگ داره نوسازم هست ولی الان چند وقته بابام گیر داده میگه بریم گلشهر خونه قولنامه ای بخریم چون پولمون به خونه سند دار نمیرسه. خوب الان بنظر شما منطقیه که ما خونه سند دارمونو بدیم یه خونه قولنامه ای بخریم فقط بخاطر اینکه جای بهتر بشینیم؟ مادرم هم رفته بود از شهرداری بپرسه شهرداریم بهش گفته به هیچ عنوان اینکارو نکن ولیپدرم اصلا گوش نمیده ما باید چیکار کنیم درسته اصلا اینکار؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>باسلام وخسته نباشین من ملکی درطالقان دارم که ۷۶۵متره وباخواهرم شریک هستم بطورمساوی ازمادرم زمان زنده بودن صلح کردن ملک دوکله هست وساختمان مسکونی داره اداره ثبت هنوزملکوندیده اماشفاهی میگه قابل افرازنیست ایامن میتونم ازقانون تعدیل برای افرازاستفاده کنم میگن زیز۳۰۰ مترنباشه ورضایت شریکت هم شرطه لطفاراهنمایی بفرمایین</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>با سلام و عرض ادب و قبولی طاعات و عبادات. در پرونده ما حکم خلع ید مفروزی از ملک مشاع صادر شده چون قطعات مشخص شده ولی متاسفانه تو رای تجدید نظر گفته چون خواسته خواهان نخستین خلع ید مشاعی بر اساس ماده ۴۳ اجرای احکام مدنی دادگاه بدوی خارج از خواسته خواهان نخستین رای صادر کرده قرار تجدید نظر خواسته نقض وپرونده برای ادامه رسیدگی اعاده میگردد. خواستم بدونم آیا دادگاه بدوی طبق خواسته ما رای میده و پرونده دوباره میفرسته به همون شعبه تجدید نظر. در ضمن خواندگان پرونده ۳۲ نفر بودند که کل ملک فقط به دست یکی از خواندگان است.طبق نظر کارشناسی در پرونده. که نسبت به بقیه دعوا رد شد و نسبت به یه نفر از خواندگان حکم خلع ید صادر شد.که مورد ایراد دادگاه تجدیدنظر قرار گرفته .ممنون میشم پاسخ بدید.&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام و تبریک نوروز .</p> <p>بنده بعنوان احدی از ورثه برای نقض رای اعتراض ثالث اقدام کردم حال بنده بی حق شدم و ورثه دیگر هم مستقلا اعتراض ثالث زدن انها هم با استدلالی مشخص بی حق شدن .بنده منفردا به اون دادنامه اعتراض ۴۷۷ زدم خوشبختانه مورد موافقت قرار گرفت و دادنامه مذکور نقض و رای مورد اعتراض نقض شد .ولی دادنامه های دیگر ورثه هنوز به قوت خود باقی است .حال به تبع رای بنده ارای دیگر که منشا واحد یکی است بی اثر خواهد شد</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>دهیاری و شورا بدون در نظر گرفتن حقوق مالکیت مالکان اصلی و بدون اطلاع آنان برای روستاییان پروانه ساخت صادر کرده اند.روستاییان سند و مدرکی دال بر مالکیت زمین ندارند.چگونه موضوع را پیگیری کنیم.</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام&nbsp;</p> <p>در مورد خانه ای که با وام ساخته شده و جوازش به نام خانم هست و هنوز وام پرداخت نشده آیا میشه شوهر این خانم بدون اجازه ی خانمش این خونه رو بزنه به نام خودش و سند بگیره؟؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام چهارده سال&zwnj; پيش يک واحد آپارتمان آز آقایی خريدم باوکالت چون&zwnj; ملک&zwnj; مورد نظر وام داشته تاحال اقساط پرداخت کردم و براي ثبت&zwnj; رسمي سندووکالت مذکور به&zwnj; ثبت&zwnj; مراجعه&zwnj; نمودم معلوم&zwnj; شده&zwnj; کسي که سندرسمی بنامش بوده&zwnj; بدون&zwnj; اينکه دفترچه سندرسمی در دست&zwnj; داشته&zwnj; باشدسه سال پیش براي ضمانت پابند يک نفر&nbsp; زنداني&nbsp; گذاشته&zwnj; بدون&zwnj; اطلاع بنده حال&zwnj; بايد چکار کنم که&zwnj; هم سندرسمی ام آزاد بشه وآیاعليه کسي که آز سندرسمی بنده سوی استفاده نموده&zwnj; میشودشکايت کیفری کرد&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر&nbsp;</p> <p>بنده قصد خرید زمینی در روستا رو دارم که صاحب ملک فوت شده و ارث رسیده به پسرا و دخترا و مادرشون و این عزیزان گواهی انحصار وراثت ندارن و ما بر اساس شناسنامه می خوایم معامله کنیم و زمین سند ندارد و قولنامه ای است حدود ۲ قواره از آن اخیرا به فروش رفته و من می خوام قواره سوم رو بگیرم، الان بنده برای خرید زمین باید چیکار کنم آیا گرفتن امضا و اثر انگشت همه ی وراث پای قراداد کافی است یا نیاز به چیز دیگری هم هست؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام پدربزرگ بنده سال ۶۱ یک باب مغازه را به پدر بنده هبه کرده اند و برگه هبه نامه موجود است.</p> <p>هم پدر و هم پدر بزرگ بنده هر دو فوت کرده اند.</p> <p>مغازه در چندسال اخیر توسط پدربزرگ بنده به عموی بنده به صورت سرقفلی واگذار شده است!</p> <p>آیا این کار واگذاری از لحاظ قانونی درست است؟ و آیا ما می&zwnj;توانیم نسبت به مطالبه مغازه با این هبه نامه اقدام&zwnj;نماییم؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>سلام وعرض ادب</p> <p>دریک پرونده ملکی زمینی راکه دفترچه شرکت تعاونی داشت سال 1397ازشخصی خریدم بادوفقره چک که درقولنامه اشاره شده است اکنون مطلع شدم که آن شخص دفترچه المثنی صادرکرده وبه شخصی دیگر نیز فروخته حالا شکایت کردم وآن شخص ادعا دارد که دفترچه راازش دزدیدند و3سال پیش قبل از اینکه باردوم آن رابفروشد اعلام سرقت کرده است. اکنون دفترچه اولی که دفترچه قدیمی واصلی هستش وهم قولنامه بامهرو امضا واثرانگشت در نزد من هستندویک دفترچه المثنی نیز دردست فردی دیگر است آیا میتواند ادعاکند که دفترچه قدیمی به سرقت رفته است؟&nbsp;</p> <p>باتشکر&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال