کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  امین غیاثوند

  1403/04/25-00:06:56

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  باسلام ،از شرایط اعسار اعلام دارایی واموال تا یکسال قبل ازدادخواست می باشد که امکان رد اعسار وجود داردودرمورد اجاره نیز درصورت عدم پرداخت اجاره بهاتوسط مستأجر مالک می تواند تقاضای تخلیه ملک را (به دلیل  عدم وجودقرارداد)ازدادگاه بنماید.وهمچنین درمورد املاک مشاعی هیچ یک از طرفین اجازه تصرف ندارندمگر با رضایت سایر مالکین.

• 

  رضا درعلی بنی

  1403/04/25-10:38:22

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام.خیر امکان پذیر نیست و قاضی دادگاه متوجه موضوع می شود.در صورتی که نمی‌خواهید پرداخت کنید این راه حل غلطی است.

• 

  فرشته نوری

  1403/04/25-11:08:05

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  بارسلام هر مالک مشاعی نسبت به سهم خود می تواند تصرف حقوقی کند مثلا به فرد دیگر منتقل کند اما تصرف مادی توسط فرد سوم نیاز به اجازه تمام مالکان مشاعی دارد.لذا در این صورت امکان دادخواست خلع ید مشاعی هست ضمن اینکه استفاده از مغازه در چه قالبی است؟ اجاره؟ اگر آن طرف موجر و و طرف مقابل  همچنان مستاجر است اجاره بها با توافق یا درخواست تعدیل باید پرداخت شوداثبات اعسار هم گردش مالی  و صورت اموال تا یکسال مورد بررسی قرار میگیرد.راه اشتباه است.

• 

  حسین یوسفی

  1403/04/25-13:09:59

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما

  پرسش  خیلی واضح نیست ؛ شریک می‌تواند سهم الشرکه خود را به هر کسی که بخواهد واگذار کند اما تحویل ملک مشایی باید با اجازه شریک دیگر باشد و اگر شرکا توافق بر تصرف یکی از دو نفر داشته باشند، متصرف باید بر مبنای توافق  اجاره بها و اگر توافقی نیست اجرت المثل به نسبت سهم به شریک خود بپردازد.

  هر کسی می‌تواند مدعی عسار باشد در فرض اثبات اعسار ، دادگاه بدهی او را تقسیط خواهد کرد.

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1403/04/26-21:42:32

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود، هر شریک می تواند سهم الشرکه خود را به هر کسی که بخواهد منتقل نماید اما تحویل ملک مشاعی بایستی با اجازه شریک دیگر باشد. هر کس می تواند مدعی اعسار شود و در صورت اثبات اعسار، دادگاه بدهی او را تقسیط می کند.

• 

  حسین شاپوری

  1403/04/27-16:14:51

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  نداشتن اموال از جمله نداشتن ملک در پذیرش اعسار تأثیرگذار می‌باشد و دادگاه به این امر توجه خواهد نمود.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>سلام وقت بخیر من اموالم رو به خاطر چک و ضامن شدن ۱۵ سال پیش مجبور شدم که به نام پدر زنم بزنم و بعد پدر زنم هم به خاطر اینکه ضامن شده بود و چک داشت ایشون &nbsp;مجبور شدن به نام همسرم بزنه آیا من می توانم الان &nbsp;اموالم را پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>اگر قسمتی از نام خانوادگی نام خوانده نباشد ولی دقیقا با همین نام در دادگاه کیفری رای برای خوانده صادر شده باشد و با همین ادله در دادگاه حقوقی استناد شود&nbsp; برای رای تصرف عدوانی از ملک شخصی خودم آیا قاصی می&zwnj;تواند مجددا رسیدگی کند چون پرونده به مرحله اجرا هم رسیده ولی اجرا نشده با چندین بار مراجعه ولی در حال حاضر مجدد پرونده ثیت شده و وقت. رسیدگی تعیین شده؟؟</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال