خانه
وکلا
نقشه
پرسش
درخواست‌ها
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

حدود 40 سال قبل من با بردارم معامله کردم. نسق زراعی و املاک طی  3سند به برادرم منتقل شده بود. با خواهرانم همدست شد و ادعا کرد که:

1-تمام واموال واملاکی که به من فروخته بود، موروثی بوده.

2-ادعا که که املاک مذکور که موضوع یکی از 3 سند بوده (این سند دربردارنده 15% ازسهم نسق و املاک انتقالی اصلاحات ارضی است).

3- .من برای کل موضوع  3سند، یک سند گرفته بودم – دادگاه تمام سند مرا باطل کرد. اکنون 2 سند دیگر باقی مانده ولی به نام برادرم است. با توجه به اینکه تمام املاک ماترک پدرم شناخته شده، آیا 2 سند باقی مانده ارزش دارد؟

سوال دوم: به تازگی متوجه شدم که موضوع سند ابطالی اصلاحات ارضی واگذاری مرحله دو اجرای آن قانون بوده (انتقای املاک مورد اجاره به زارعین مصوبه 1347) و قرارداد اجاره با مالکین آن را داشته و حدود 10 سال اجاره بها پرداخته. آیا اگر من استعلام از امور اراضی بگیرم، می توانم تقاضای اعاده دادرسی بکنم (رای قطعی است. ولی هنوز تقسیم نشده، تمام پرونده براساس دروغ و مغایر با مفاد اسناد تشکیل شده است). من حاضرم پرداخت حق الوکاله به شرط فاتح شدن وکیل بگیرم، امکان معرفی شاهد و تهیه استشهاد و غیره وجود دارد. 2 فقره وکالت نامه بلاعزل و قولنامه هم دارم، لطفا از بابت سوالهایم و هر راهی که بتوانم املاکم را پس بگیرم راهنمایی کنید. املاک در یکی از روستاهای کمیجان از توابع اراک است. .

پاسخ ها :
سوالات مرتبط
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>سلام<br>ملک ورثه ای که تا اول شهریور دارای مستاجر بوده فروخته ایم و حتی مستاجر شفاهی به خریدار گفته بود اول شهریور تخلیه می&zwnj;کند و سند به نام خریدار انتقال پیدا کرد ولی اکنون مشخص شد چند ماه قبل از فروش ملک یکی از ورثه بدون اطلاع و امضا بقیه مبلغی اضافه تر از مستاجر گرفته و یکسال دیگر تمدید نموده حال خریدار اعلام کرده چون مستاجر تخلیه نمی&zwnj;کند می&zwnj;خواهد معامله را فسخ کند&nbsp;<br>سوال اینکه آیا خریدار می&zwnj;تواند با توجه به اینکه سند انتقال یافته قرارداد را فسخ کند&nbsp;<br>و یا راه حلی برای تخلیه مستاجر وجود دارد</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>باسلام در حال ساخت ساختمان هستم همسایه ما که در طبقه سوم هستند ادعای خسارت به دیوارهای اپارتمانشان هستند که ما متعهد اصلاح و تعمیر شدیم که ایشان بخاطر اینکه کل مجتمع فرسوده هستش و بالای ۳۰ سال قدمت دارد گفتندارزش تعمیر ندارد مخالفت کردند&zwnj;.موضوع به بیمه اطلاع و خسارت تعیین شدکه بامخالفت ایشان همراه شد،شکایت کردند کارشناس دادگستری آمدند خسارت تعیین کردن مجددا مخالفت کردن هیأت سه نفره آمدند که از کارشناس قبلی حدود ۱۵ درصد بیشتر خسارت تعیین شد که باز هم مخالف کردند این بار هیئت پنج نفره اومدن که ۴ نفر یک نظر دادن نفر پنجم نظر متفاوت دادن.آیا برای دادگاه نظر ۴ نفر ملاک هست یااون یک نفر که نظر متفاوت داده.</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>بنده چند سال پیش ملک کلنگی پدرم را با هزینه شخصی خودم تخریب و نوسازی نمودم و بدون نوشتن هیچ قراردادی و کاملا توافقی به دفتر اسناد رسمی رفتیم و پدرم یکی از واحدها را بنام من سند بیع قطعی زد حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که در آینده بقیه وراث می&zwnj;توانند با توجه به این که من قرارداد خرید و فروشی ننوشته ام و پولی هم بین من و پدرم جابه&zwnj;جا نشده نسبت به ارجاع سند من اقدام کنند حال بنده برای جلوگیری از آن چه باید بکنم ؟&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>ما یک اجرای حکم خلع ید ملک مشاعی داریم که یکماه از تاریخ ابلاغش به محکوم گذشته ولی محکوم اجراش نکرده. رفتیم اجرای احکام نوبت زدن برا هفدهم خرداد. ایا همون هفدهم خردا بریم کارمون انجام میشه یا نه؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (2)

<p>با سلام&nbsp;</p> <p>۵ سال قبل یه واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که در قرارداد اولیه جهت واحد سمت غربی بود بعد از گذشت چند ماه با توافق با فروشنده با متمم قراردادی جدید جهت واحد رو به شرق تغییر و بعد از آماده شدن واحد به بنده تحویل و سند هم انتقال داده و بعد از توافق با من واحد غربی رو با مبایعه نامه به شخص دیگر فروخته و تحویل داده و سند هم زده</p> <p>الان&nbsp; بعد چند سال متوجه شدم واحد شرقی که بهم تحویل داده معارض هست آیا میتونم دوباره برای واحد غربی شکایت کنم و برگردم سمت غرب ؟</p> <p>و اینکه برگه من قرارداد پبیش فروش هست&nbsp;</p> <p>ولی مابقی خریدارها مبایعه نامه دارن&nbsp;</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام بنده آبان ۴۰۳ یک عدد آپارتمان خریدم که بصورت قولنامه ای است اما از سند مادر بهم وکالت محضری فروش دادند مثلا ۴۰ صدم از ۲.۵ دانگ زمین&nbsp;<br>که خریداران قبلی خانه هم به این صورت بوده.<br>با توجه به اینکه کل زمین سند دارد&nbsp;<br>و طرح سند دار شدن اجباری ملک های قولنامه ای مطرح شده آیا بنده هم باید برای سند اقدام کنم یا خیر ؟ طی خبری که شنیدم اگر انجام نشه و فرد دیگه ای اقدام کنه میتونه خونه رو به نام خودش بزنه !<br>همسایه ها میگن نیازی نیست چون کل ملک سند داره و از سند وکالت فروش به نامم خورده&nbsp;<br>پیشاپیش از پاسختون متشکرم</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>باسلام واحترام</p> <p>میخواستم بپرسم اگر در آپارتمانی ک زندگی میکنی (4طبقه تک واحدی ) یکی از مالکین نخواد داخل پارکینگ برای فاضلاب کنده بشه ، بقیه ساکنین میتوند معترض بشند.؟</p> <p>ممنون</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>ساختمان ۱۸ واحدی در سال ۱۳۹۸ پایان کار کسب کرده و اسناد املاک به مالکین انتقال شده<br>با توجه به موقعیت ملک چهار درب پارکینگ موجوده که یکی از دربها به سمت کوچه مشرف میباشد و در زمان تکمیل ساخت و اخذ پایان کار امکان عبور نبوده و به نوعی پارکینگ مزاحم بوده و طبق توافق مالکین زمین و پیمانکار تقسیم شده<br>حال پس از گذشت چند سال و نوسازی خانه های کوچه الان امکان عبور خودروها فراهم شده&nbsp;<br>ولی به جهت عبور و مرور باید تعمیراتی در این قسمت انجام گیردو این هزینه ها به عهده کیست<br>لازم به ذکر است از محل جدید فقط همان چهار خودرو امکان تردد دارند</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب و احترام</p> <p>طبق وکالتنامه بلا عزل از وراث، قولنامه تنظیم کردم و با قولنامه برای ملک مسکونی سند تک برگ اخذ کردم و بعد از چندین سال دادخواست تقسیم ترکه دادم و این ملک سند دار را بعنوان ماترک معرفی کردم و دادگاه بخاطر عدم افراز ملک حکم فروش داده است.</p> <p>آیا وکالتنامه فروش بلاعزل من قابل اعتبار است یا از اعتبار ساقط شده است؟</p>
مشاهده سوال
مشاوره حقوقی رایگان
کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (10)

<p>با سلام به تمام وکلا</p> <p>آیا پشت نویسی برای اجاره نامه قبلی ملک برای تمدیدخانه موجر و مستاجر قانونی است یا خیر</p>
مشاهده سوال
همین الان مشاوره بگیرید
مشاوره تلفنی(فوری)
مشاوره متنی(فوری)
مشاوره حضوری
همراهی در جلسه قرارداد
تحریر اوراق قضایی
تحریر قرارداد