درباره من:

نام و نام خانوادگی:

خالد سعدا

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی ارشد

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  آذربایجان غربی

آدرس دفتر:

آذربایجان غربی-ارومیه- خ سرداران- پلاک 35

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
ارث
امور شرکت ها
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
سرقت
چک و سفته و اسناد تجاری
مطالبات و شورای حل اختلاف
امور کارگر و کارفرما
جرائم سایبری
امور ثبتی
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
قتل
دادگاه انقلاب
سرقفلی و حق کسب و پیشه
کلاهبرداری
خیانت در امانت
تصرف عدوانی
امور حسبی
تصادفات
امور بیمه
روابط موجر و مستاجر
دیوان عدالت اداری
دیوان عالی کشور
نظرات:
احسان دستان
مشاوره متنی (دیوان عدالت اداری)

" با عرض سلام و خسته نباشید واقعا دستتون درد نکنه عالی بود سپاسگزارم آقای وکیل هم هم با سعه صدر پاسخ گوی بنده بودم "

پاسخگویی به سوالات کاربران:

الزام به تمکین یعنی چی؟ مرد چطوری میتونه الزام به تمکین کنه وبعد اگر زن بازم حاضر نشد به تمکین چیکار میتونه بکنه در شورتیکه نمیخواد طلاق بده همسرش رو 

  • با سلام

    الزام به تمکین یعنی در صورت نافرمانی  زوجه از زوج و عدم انجام تکالیف قانونی و شرعی در قبال شوهر که نمونه بارز ان خروج زن از منزل و عدم بازگشت ایشان می باشد که در اینصورت شوهر می تواند الزام به تمکین زوجه را بخواهد و اگر زن محکوم شد. اثر آن عدم استحقاق زن نسبت به نفقه و مجوزی زوج برای درخواست از دادگاه جهت تجویز ازدواج مجدد زوج می باشد.

سلام وعرض ادب پدربزرگ بنده چندسالی میشه فوت کرده تمام اروثشو وصیت کرده داده به پسراش به دوتادخترش زمین داده وتووصیتش ذکرکرده حق فروش ندارن چون زمین ثلث۹۰سالست این یعنی چی چندجارفتیم بفروشیم میترسن بخرن لطفایه راهنمایی بکنین

  • با سلام

    اسقاط حق فروش یکی از حقوقی است که خود وصیت کننده مجاز به انجام آن می باشد. اما در خصوص اینکه فرد بتواند با وصیت این حق را ساقط نماید ایراداتی وجود دارد

    اولا اینکه موصی به موجب وصیت باید در مال و دارایی خود تصرف نماید و اسقاط حق فروش دیگران دخالت در حقوق آن ها می باشد.

    دوماً پس از فوت شخص اموال او به ورثه می رسد و تنها یک سوم آن قابلیت این را دارد تا موضوع وصیت واقع گردد و دو سوم مالی که موصی حق فروش آن را ساقط می کند، متعلق به ورثه است و حقوق آن نیز تابع موضوعش متعلق آنان می باشد.

    سوم اینکه برای اسقاط حق فروش می بایست مدت تعیین گردد و بدون تعیین مدت آن شرط باطل است.

     

     

با سلام. پس از معامله یک ملک سند دار اگر خریدار در موعد مشخص شده جهت نقل و انتقال سند در دفترخانه حاضر نشود و فروشنده  هم علی رغم حضور در دفتر خانه  اقدام به وصول گواهی عدم حضور خریدار در دفترخانه ، نکند ، آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ نماید، آیا در روز دیگری به جز روز تعیین شده در مبایعه نامه میتواند گواهی عدم حضور بگیرد و اقدام به فسخ قرارداد نماید یا نه ؟ 

  • با سلام

    در صورتی که حق فسخی در قرارداد پیش بینی نشده باشد قرارداد از جانب هیچیک از طرفین قابل فسخ نبوده و عدم حضور در دفتر اسناد نیز مجوز فسخ نمی باشد و اگر جهت عدم حضور وجه التزامی تعیین شده باشد می توان وجه التزام را مطالبه نموده و برای تنظیم سند رسمی نیز دعوی الزام به تنظیم سند رسمی از جانب خریدار در صورت امتناع فروشنده بایستی مطرح گردد.

با سلام   من مهریه   ام   اجرا گذاشتم و  شوهرم محکوم شده ۲۰۰ سکه و همش  اعسار میزنه   و ۲ بار رد شده    و بار سوم  تا اومدم جلب اش بگیرم  دوباره دادخواست اعسار داد /  الان یک چهارم حقوق برام میاد هر ماه   آیا میتونم  برا سکه ها جلب اش بگیرم ؟؟ و برا بار سوم اعسار اش قبول شده ۳ ماه یکبار یک سکه و من اعتراث زدم  /  حال کمک ام کنید چطور مهریه ازش بگیرم  هم شداره اذیت میکنه تا سکه هه نگیرم   لطفا راهنمایی بفرمایید

  • با سلام و احترام

    در صورت قطعی شدن حکم اعسار شوهر شما موظف به تادیه همان تعداد سکه در مهلت مقرر می باشد در صورتی که ایشان در موعد مقرر از تادیه سکه ها امتناع نمود می توانید درخواست صدور حکم جلب نمایید. لکن در هر زمان و علیرغم تقسیط سکه ها اگر اموالی از شوهر خود اعم از منقول و غیرمنقول سراغ دارید می توانید در هر زمان اقدام به توقیف آن نمایید و این اقدام منافاتی با تقسیط سکه ها ندارد.

برای مهریه اگر زوج تمکن مالی نداشته باشه ایا میشه از پدر زوج مهریه رو گرفت ؟

  • با سلام و احترام

    امور مالی یک امر شخصی می باشد و نمیتوان بابت بدهی یک شخص اموال شخص دیگری ولو پدرش را توقیف نمود یا وجهی از او مطالبه کرد.

سلام من یه شاکی دارم که بعد از تقریبا دو سال هنوز رضایت نداده ،امکان داره شش ماه حبس که به من خورده بخشیده بشه، لطفا راهنمایی کنید چه کاری باید انجام بدم

  • با سلام و احترام

    اگر جرم ارتکابی از جرایم قابل گذشت باشد در صورت رضایت شاکی کل مجازات کان لم یکن شده و قرار موقوفی تعقیب صادر می گردد. اگر جرم ارتکابی از جرایم غیرقابل گذشت باشد صرفا رضایت شاکی می تواند موجب تخفیف مجازات گردد.

    در نهایت اگر شاکی حاضر به گذشت نباشد کل مجازات اگر به موجب حکم دادگاه تعلیق نشده باشد اجرا می شود و در حین احرای حبس هم امکان اعمال دیگر نهاد های ارفاقی از جمله عفو مشروط، تعلیق مجازات و دیگر موارد عفو وجود دارد.

مطالب منتشر شده: