درباره من:

وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی از دانشگاه شهید بهشتی

نام و نام خانوادگی:

محمدهادی پورسینا

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی ارشد

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  مرکز

آدرس دفتر:

تهران-تهران- خیابان کریمخان زند، خیابان استاد نجات الهی، خیابان شهید لباف، پلاک 11، ساختمان پزشکان 21، طبقه اول، واحد جنوبی

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
ارث
امور شرکت ها
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
چک و سفته و اسناد تجاری
امور ثبتی
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
دادگاه انقلاب
سرقفلی و حق کسب و پیشه
داوری
کلاهبرداری
خیانت در امانت
تصرف عدوانی
نظرات:
حیدر مرادیان
مشاوره تلفنی (امور شرکت ها)

" با سلام جناب وکیل خیلی خوب و دقیق به سوال های من که در رابطه با امور شرکت ها بود پاسخ دادن از نظر بنده خیلی با تجربه هستن با تشکر از وکیل تیک "

میثم مقصودی
مشاوره تلفنی (خانواده)

" بسیار عالی، مسلط و با طمأنینه... تشکر "

پناهی
مشاوره تلفنی

" سلام با نهایت صبوری صحبتهای من رو گوش دادن و راهنمایی کردند. "

لادن احمدوند
مشاوره متنی

" راهنمایی خوب و منطقی کردن، ممنون ازشون "

ندا نجف پور
مشاوره تلفنی

" اقای پورسینا بسیار عالی منو راهنمایی کردن ..تسلط کامل داشتن و بسیار با حوصله گوش دادان .. از هر نظر بسیار بسیار عالی .. به همه توصیه میکنم از اطلاعات ایشون استفاده کنند ..یک وکیل تمام و کمال . با تشکر از جناب پورسینا "

پاسخگویی به سوالات کاربران:

با سلام و وقت بخیر 

بنده برج ۶ سال 1401تصادف کردم راننده در دم فوت کرد الان 5 ماهی گذشته میگن چونکه طرف گواهینامه نداشته بیمه خسارات را پرداخت نمیکنه خانواده اش هم تمکن مالی برای پرداخت دیه رو ندارند ،ماشینی که راننده سوار بود متعلق به یک نفر دیگر بوده و راننده هم برای معدن کار می‌کرده که برای تعمیرات دنبال مکانیک رفته بوده(ماشین متعلق به معدن نیست) حال میخواهم ببینم دیه به ما تعلق میگیره؟از چه کسی باید دریافت بشه از چه کسی باید شکایت بشه

  • با سلام بیمه گر مسئولیتی برای پرداخت خسارت بدنی به راننده مسبب حادثه فاقد گواهینامه رانندگی ندارد ولی خسارت اشخاص ثالث از محل بیمه نامه پرداخت خواهد شد.

با سلام اگر پدری بخواهد از پسر ۳۰ ساله اش که‌ در خانه این پدر زندگی میکند بخاطر ضرب و شتم و ايجاد اذیت و آزار شکایت بکند چه باید بکند؟

آیا قانون از این پدر حمایت می‌کند؟

مجازت پسر چه خواهد بود؟

  • با سلام به استناد گزارش کلانتری، نظریه پزشکی قانونی، شهادت شهود و ... می توانید شکایت کیفری ایراد ضرب و جرح عمدی و سایر موارد ارتکابی طرح نمایید.

سلام موقوفه ایی موجود با عواید آن سهم اولاد ذکور بوده است.پدرم حدود بیست سال قبل فوت شده و دو برادر داشته‌ ام که در بهزیستی بودند و ایشان نیز چند سالی است فوت شده اند انحصار وراثت این دو گرفته شده که تنها دو خواهر وارث اینها هستند عواید موقوفه که سهم پدر و برادران بوده.تا قبل از فوت. را چگونه می‌توان پیگیری کرد؟

  • با سلام در صورت فوت موقوف علیهم، موقوفه به وراث واقف باز می گردد.

سلام من میخوام زنم روطلاق بدم به خاطرخیانتی که به من کرده ومن فهمیدم ولی نمیتونم ثابت کنم البته پیامهای واتساپ اشون رو دارم که چه حرفهایی باهم زدن وخیلی بددهن وفحاشی میکنه وباعث عابرو ریزی من جلوی دروهمسایه حتی محل کارم وهمکارانم شده وفحش میده وباعث کتک کاری میشه جلوبچه هاهم روان خودم وبچه هام درحال آسیب زدن چه کاربایدبکنم تاراحت شم ممنون میشم راهنماییم کنید

  • با سلام مرد می تواند هر زمان و بدون الزام به ارائه هرگونه دلیلی با مراجعه به دادگاه تقاضای طلاق همسرش را بنماید.

سلام من شوهرم به جرم قتل عمد زندان است برج ۵ امسال رفته وتا ۷سال براش حکم بریدن من میتوانم طلاق بگیرم با تمام حق و حقوقم ممنون راهنماییم کنید

  • با سلام بله امکانپذیر است.

با عرض سلام و خسته نباشید. آیا با داشتن وکیل و درخواست طلاق از طرف مرد نیاز به حضور مرد در جلسات مشاوره و دادگاه میباشد. تشکر

  • با سلام در طلاق به درخواست زوج اصولاً جلسات مشاوره برگزار نمی شود و صرفاً در طلاق توافقی نیاز به حضور در جلسات مشاوره است. در طلاق به درخواست زوج، ارجاع به داوری صورت می گیرد. در جلسات دادگاه نیز اصولاً حضور وکیل کفایت می کند. 

سلام وقت بخیر اگه همسرم مصرف شیشه داشته باشه چطور میتونم ازش طلاق بگیریم؟؟

  • با سلام چنانچه اعتیاد زوج اثبات شود و اعتیاد وی به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امکان الزام وی به ترک آن نیز وجود نداشته باشد بنا به درخواست زوجه طلاق انجام خواهد شد.

با سلام بنده سال ۹۶ تصادف کردم و راننده مقصر بودم جهت اخذ خسارات بدنی وارد شده به خودم از بیمه به پزشکی قانونی رفتم پرونده ام را تکمیل کرده و تحویل دادم ولی بیمه تا به امروز در پرداخت تعلل کرده و امسال بعد از گذشت ۵ سال مبلغی را برای من تعیین کرده آیا میتونم نسبت به میزان مبلغ تعیینی اعتراض کنم؟آیا بایست یوم الآدا پرداخت بشه؟

  • با سلام بله دیه می بایست به قیمت یوم الادا محاسبه و پرداخت شود.

سلام وقت بخیر

بنده پدر بزرگم قبل از مادر بزرگم فوت کردن و خونه به نام ایشون بوده 

الان یک هفته اس که مادربزرگ فوت کردن 

میخواستم ببینم الان هم که در قید حیات نیستن ایشون ۱/۸ سهم رو دارن از اموال؟

  • با سلام بله سهم الارث مادربزرگ شما از پدربزرگ شما از سوی ورثه قابل مطالبه است. 

سلام 

من در طی جلسه خواستگاری میزان مهریه و حق سکنی همسرم روکه از طرف خانواده همسرم معین شده بودامضاکردم  ولی در سند ازدواج فقط میزان مهریه ثبت شده آیا همسر من میتواند با تغییر مسکن من مخالفت کند

  • با سلام بله به استناد سند عادی امضاشده همسر شما می تواند با تغییر مسکن مخالفت کند.

سلام خسته نباشید زمینی دارم که بین ۵۰ نفر مشاع است و هرکدوم سند داریم وبین هم مشکلی هم نداریم ولی از اونجایی که سند دفترچه ای داشتیم جای زمین رو دقیق نمیدونستم کجاست الان که سند رو تک برگ کردم و جای زمین موشخص شده رفتیم جای زمین تعدادی افراد ناشناس زمینها رو تصرف کردن و من برای اینکه بتون برای کارهای زمین پیگیر باشم یک شرکت تعاونی تاسیس کردم و افرادی که سند مشاع از زمین داشتن رو‌عضو شرکت کردم حالا باید چگونه چطور و از چه راهی اقدام کنم که بتونم زمین رو از تصرف افراد ناشناس که مدرک هم ندارن زمین رو پس بگیرم

  • با سلام می توانید دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقامه نمایید.

با سلام و خسته نباشید.... میخاستم از محضر تون یه سوالی بپرسم.... وسوالم اینه که..... بعداز فوت پدر ومادر پسر بزرگ خانواده میتونه من (پسر کوچکترومجرد وخواهرم که شوهرش فوت شده با یک فرزند پسر را که تو خانه پدری زندگی میکنیم را از خانه بیرون کند وکل وسایل خانه پدری رو مصادره کند  ایا میتواند همچین کاری بکند با تشکر از لطف شما 🙏

  • با سلام شما می توانید جهت اخذ گواهی انحصار وراثت و تقسیم ترکه اقدام نمایید.

با سلام ببخشید پدر من با عموی بنده شریک بودن و در دوران شراکت یک زمین خریداری کردند 

ولی موقع خریداری عموی بنده زمینو به اسم خودش زده ولی وقتی جدا شدند عموی بنده زمینو کشیده بالا و دور تا دور زمینو دیوار کشیده وما هیچ مدرکی هم نداریم برای شکایت 

میخواستم ببینم از راه قسم میتونیم زمینو پس بگیریم؟ 

  • با سلام می بایست شراکت خود را به اثبات برسانید.

سلام خسته نباشید، من شمال کشور زندگی میکنم استان گلستان و یکساله که عقد کردم، زمان خواستگاری شوهرم و خونوادش قومیت خودشونو به ما دروغ گفتن،اونا ترکمن هستن و در واقع فامیلیشونو توی شناسنامه که ...بود و درواقع فامیلی ترکمنی بود رو عوض کردن و یه فامیلی معمولی گذاشتن که قابل شناسایی نباشن، و توی شهر ما ترکمن و محلی با هم ازدواج نمیکنن و بندرت پیدا میشه که کسی همچین کاری بکنه و اصلا زشته اینکار و یجورایی آبروریزی حساب میشه و برام عسر و حرج داره، حالا من اگه بخوام طلاق بگیرم آیا این دروغگویی و فریبکاری و کتمان حقیقتی که کردن باعث میشه که قاضی با درخواست طلاقم موافقت کنه یا نه؟

  • با سلام بستگی به اعتبار عرف محلی شما نزد مقام قضایی دارد. چنانچه اعتبار این عرف نزد مقام قضایی محرز شود تحت شرایطی امکان فسخ نکاح وجود دارد. 

سلام ببخشید شوهرم به مدت سه ماه است که هیچ مسکنی اجاره نکرده و ما هر موقع ایشان بفرمایند در مسافرخانه میمانیم،و بنده یک سال و نیم است که عمدتا خانه پدرم میمانم و ایشان حتی خرجی و نفقه به من و دخترم واریز نمیکنند.من به دلیل مورد ضرب و شتم قرار گرفتن توسط ایشان، امروز شکواییه ای علیه ایشان تنظیم کردم،آیا میتوانم **همزمان** هم اظهار نامه ای برای تهیه مسکن و دادن نفقه خودم و دختر ده ماهه ام نیز ترتیب دهم؟یا باید بعد از تشکیل جلسه دادرسی اینکار را باید انجام دهم و فاصله ای باشد؟میخواهم بهانه ای برای دادخواست عدم تمکین نداشته باشد.

  • با سلام مانعی جهت ارسال اظهارنامه وجود ندارد.

سلام . همسرم زمین داشت با درخواست عموش اون زمینو دادیم تا ساختمان مسکونی بسازن ، پدرشوهرم با دوتا برادراش شریکی کارگاه مزائیک سازی دارن سه تا برادرا از درآمد کارگاهشون ساختمون پنج طبقه دو واحدی ساختن ، حالا پدر شوهرم به جای همسرم توافق نامه امضا کرده که یه واحد با پارکینگش با ۳۰۰ تومن نقد به ما برسه که فقط قیمت زمینمون میشه  ، آیا این توافق نامه بدون حضور و امضا و بی خبری همسرم از متن توافق نامه اعتبار داره  و اینکه قانوناً چقدر به صاحب زمین میرسه ؟؟

  • با سلام خیر اقدام پدر شوهر شما نافذ نیست؛ مگر آنکه همسر شما آن را تنفیذ نماید.

سلام وقتتون بخیر

من 22 سالمه و شش سال ازدواج کردم، به خاطر محدود کردن های خانوادم مجبور شدم توسن کم ازدواج کنم، یجورایی خاستم از دست خانوادم فرار کنم و پناه ببرم به خونه شوهر ، الان شوهرم معتاده قرص مصرف میکنه تو جمع ها خوابش میبره ، من میخوام طلاق بگیرم ولی میخوام طلاق غیابی بگیرم

چیکار میتونم بکنم ، ممکنه راهنماییم کنین لطفا 

  • با سلام در صورت احراز عسر و حرج خود می توانید طلاق بگیرید. وقت جلسه دادرسی به همسر شما نیز ابلاغ می شود.

سلام پای بچم تو تصادف شکسته پلاتین گذاشتن بعد جاپای موتور هم رفته بود توی پاش یه پنج جای زخم ستحی هم داشت شیش ماه هم استراحت پزشکی دادن میخام ببینم دیش چقد میشه

  • با سلام دیه طبق نظر پزشکی قانونی پس از سپری شدن طول درمان تعیین می شود.

سلام وقت بخیر

بنده دانشجو هستم دوست م با پسری دیدم

دوستانم هم اون دوست مون با پسری دیدن بعد صحبت شد ک ای دختر رو دانشگاه با پسری دیدیم من فکر کردم دوستام گفتن فیلم گرفتن ازش

درصورتی ک دوستام گفتن اشتباهی شنیدی فیلم

از این خانم گرفته نشد منم گفتم به دوستم ک من اشتباهی شنیدم معذرت میخام من و دوستانم فقط دیدیمت فیلم نگرفتیم ازت

رفته کمیته انضباطی دانشگاه شکایتم کرده گفت باید اثبات کنی دوستت فیلم نگرفته از من دوستم گفت نگرفتم فیلم چه جور اثبات کنم دوستم ازش فیلم نگرفت؟

  • با سلام امر عدمی قابل اثبات نیست و همین انکار شما کفایت می کند.

سلام خسته نباشید

اگر آقایی به خانم خود حق طلاق بدهد آیا مهریه به خانم تعلق میگیرد 

  • با سلام بله تعلق می گیرد؛ مگر آنکه زوجه، مهریه خود را بخشیده یا ابرا کرده باشد.

سلام وقت شما بخیر 

من ۲۱ سال دارم وبه دلیل اخلاق بد پدرم با مادرم جدا از پدرم  زندگی میکنیم آیا من یا مادرم میتونیم نفقه منو از پدرم بگیریم؟ آیا من میتونم یارانه خودم رو از پدرم جدا کنم وخودم بگیرم؟ .مادرم در زمانی که خونه پدرم بودیم کار کیک خونگی میکرد ومدت یکسال ازیک مغازه سفارش شیرینی میگرفت آیا الان میتونه ادعا کنه که شغل داشته وداراییهای پدرم شریکه؟سپاس

  • با سلام تحت شرایطی نفقه قابل مطالبه است. 

سلام من شکایتی کردم مبنی برد استرداد مال (گوشی همراه که هم فاکتور دارم هم کارتن گوشی) شکایت من به شورای حل اختلاف ارسال شد تاکنون ۴بار احضاریه امده و من رفتم طرف مقابل نیامد و شورای حل اختلاف پرونده را به دادگاه یا جای دیگه ارسال نکرده 

باید کجا به نحوه رسیدگی شورای حل اختلاف اعتراض کنم؟؟ 

باتشکر

  • با سلام درخواست خود را طی لایحه ای خطاب به شعبه مربوطه طرح نمایید.

سلام وقت بخیر

من مغازه موبایل فروشی و به یک نفر از آشنایان موبایل قسطی داده ام و قسط های خود را پرداخت نکرده است و  به دلیل آشنا بودن هیچ مدرک و دست نویسی به جز هماهنگی از طریق واتساپ ندارم ، آیا میتوان شکایت کنم و به پول خودم برسم ( مبلغ 26 میلیون تومان می باشد)

  • با سلام نخست با ارسال اظهارنامه ای طلب خویش را مطالبه نمایید. در صورت عدم اقدام از سوی خریدار به استناد شهادت شهود و اسکرین شاتها دعوای مطالبه وجه طرح نمایید. 

من از خانمم جدا شدم و یک دختر 15 سال دارم ایشان  درخواست قرار ملاقات داده و دادگاه از 4شنبه تا شنبه ولی ایشان بچه رو برد ونیاورد وحکم ملاقات باطل کرد الان مجدا رفته یک شعبه دیگه درصورتی که شعبه اولی کلا در جریان هست آیا شعبه دیگه می تواند رسیدگی کندچون ریس دادکستری و حراست درجریان بودبا هزار بدبختی گرفتم چون ایشان جواب هیچ کس رو نمی‌داد برای تحویل از سه سالگی خودم بزرگش کردم و ایشان اصلا نبود تا الان پیداش شده

  • با سلام امکان رسیدگی مجدد به این موضوع در شعبه ای دیگر وجود ندارد. 

سلام

تحریر ترکه چیست؟

ما یک خانواده ۸ نفری هستیم که پدرمان ۶ ماه پیش فوت شده یکی از خواهرها این درخواست انحصار وراثت

بقیه درزمان حیات مادرمان نمی‌خواهیم انحصاروراثت شود غیر از این خواهر که درخواست داده

چه کنیم؟

  • با سلام هر یک از ورثه میتواند به تنهایی درخواست صدور گواهی انحصار وراثت نماید.

سلام

وقت بخیر 

یک موتور داشتم مدل ۹۴ میخواستم بفروشم برای اینکه بطور کلی بنام خریدار شود تا فردا روز مسئله‌ای پیش نیاید چگونه باید عمل کنم تا تمام وکمال بنام اوشود؟

  • با سلام بدون آنکه وکالتی به خریدار جهت تعویض پلاک دهید، خود شخصاً به همراه خریدار پس از امضای مبایعه نامه، اقدام به تعویض پلاک نمایید. 

سلام، من مدرک تحصیلی خودراطبق وکالتنامه دراختیاردونفرقراردادم تابرای رتبه بندی شرکت خوددرتبریزاستفاده کنند، باپایان مدت وکالت مدرک مراآزادنمیکنند، چکاربایدکرد؟ 

  • با سلام نخست با ارسال اظهارنامه ای خطاب به آن دو نفر استرداد مدرک خود را خواستار شوید. در صورت عدم اقدام از سوی آنها دعوایی در این خصوص طرح نمایید. 

سلام .شرایط قیم شدن پدر ومادرم فوت شدن خواهرم سندرم دان است از نطر جسمی مشکل دارد برای نگهداری ومراقبت بین من وبرادرم برای قیم بودن وصلاحیت قیمومت ان چکار کنیم .راهنمای ممنون .

  • با سلام درخواست خود را به اداره سرپرستی تقدیم نمایید.

سلام وخسته نباشید. آیا چکی که تاریخش برای سال ۹۰ باشه میشه اقدام کرد وبه روز پول گرفت .تعداد ۴ فقره میباشد 

  • با سلام با ارائه گواهی عدم پرداخت می توان اقدام به مطالبه وجه چک نمود و از تاریخ سررسید چکها نیز خسارت تأخیر تأدیه قابل مطالبه است.

سلام . من ی ماشین خرید کردم . الان طرفی که بهش پول دادم برا خرید ماشینه خودش از صاحب ماشینه که ماشین بنام هست خرید کرده . من کل پول رو به طرف دادم . اما الان معلوم شده که طرف مقابل من هنوز به صاحب ماشین که ماشین بنامش هست  بدهکاره و  نمیتونم بزنم بنامم ماشین . من کل پول ماشین رو به طرف مقابل خودم دادم اما اون بدهکاره به صاحب ماشین اصلی . الان من باید چه شکایتی کنم ؟   ممنون میشم پاسخ بدین 

  • با سلام مبایعه نامه ها باید ملاحظه و بررسی شود.

باسلام و احترام

بنده ی آپارتمان قولنامه کردم که متعلق به دونفر شریک بود.ی نفرشون امضا کرد ولی نفردو نیومد و فرداش پیام داد که من قصد فروش ندارم...آپارتمان بدون سند است.سهم هر کدام هم معین نیست از کجای آپاتمان است. کلا شریک اند.بیعانه را روزمعامله نه و فردای انروز پرداخت کردم.قیمت کل پنج میلیار و بیعانه حدود دویست و پنجاه میلیون بود.منم میدونستم که اپارتمان متعلق به دونفر است.در ضمن ی نفر سومم هست که باید با اون هم هماهنگ میکردند که نکرده بودند. اونم راصی نیست برای فروش.

الان اونا میتونند فسخ کنند و آپارتمان را نفروشند؟ 

ایا من میتوانم شکایت کنم و آپارتمان را تحویل بگیرم و بقیه پول را بدهم؟ 

  • با سلام معامله صرفاً نسبت به سهم شریکی که اقدام به امضای مبایعه نامه نموده صحیح است. 

سلام بعضی از ناشران و نویسندگان در کتاب‌های چاپی خود این درخواست را از خوانندۀ کتاب دارند که بدون اجازه، تمام یا قسمتی از کتاب را کپی نکنند یا نشر ندهند. با توجه به اینکه فردی ممکن است قصد فروش این کتاب‌ها را  در فضای مجازی داشته باشد و بخواهد وضعیت ظاهری یا جلد یا فهرست کتاب را به خریددار نشان‌ دهد باز هم این اجازه لازم است؟ 

  • با سلام خیر لازم نیست.

باسلام 

من نزدیک به ۱۰سال پیش تعدادی چک داشتم بردم پول شو خرد خرد دادم ولی به خاطره یه بحث چک هامو برگشت زد وضع مالی خوبی ندارم که بخوام دوباره پاس کنم

حالا می‌خوام رفع اثر کنم ولی نمی‌دونم چطوری ممنون میشم راهنماییم کنین

 

 

  • با سلام به استناد فیش های واریزی (در صورت وجود) دادخواست استرداد لاشه چک‌ بدهید.

سلام.

من داخل زندان بودم وهمسایه بنده با همسرم رابطه داشتن و من فهمیدم با همسایم درگیرش

اون رو کتک زدم و رفت چه کاری باید انجام بدم؟

  • با سلام در صورت وجود دلایل کافی می توانید از همسر و همسایه تان شکایت رابطه نامشروع کنید. 

سلام وقت بخیر.یک پرونده حقوقی داشتیم بابت مطالبه خسارت به ساختمان که دست مستاجربود ایشون محکوم به مبلغ ۴۰میلیون تومان شدند و۲۰روزوقت اعتراض داشتند که روز ۲۰ام یک دادخاست علیه ما همون شعبه پیامک شد که ازقسمت پیگری پرونده خوندم که اعسار ازهزینه داد رسی درحال بررسی است الان تکلیف ماچیست وچه اقدامی باید کرد حدود ۱۱روزازاین پیامک میگذره باتشکر

  • با سلام احتمالاً محکوم علیه یعنی همان مستأجر تجدیدنظرخواهی کرده و همچنین مدعی اعسار از پرداخت هزینه دادرسی تجدیدنظرخواهی خود شده است.

سلام خسته نباشید. درشب اگر حیوان اهلی با ماشین تصادف کند مقصر ماشین است یا حیوان؟ باتشکر

  • با سلام مقصر توسط کارشناس تعیین میشود. 

سلام.بنده در تیر ماه ۱۳۹۹ راکب موتور سیکلت بودم که خروجی تونل بزرگ رسالت از پشت با من تصادف میکنن و راننده متواری میشه.رانندهای عبوری با اورژانس تماس میگیرن بعد پلیس میادو خلاصه منو میبرن بیمارستان (اورژانس) بنده شکایت کردم برج ۱۰ همون سال و چون ادرس محل کارم رو داداه بودم ابلاغیه ها رو اونجا دادن که من بی اطلاع بودم تا برج ۲/۱۴۰۰ مووجه شدم که پرونده من کلا بسته شده بعد مدتی فهمیدم که میشه دوباره شکایت کرد،اورژانس.پزشکی قانونی،مدارک پزشکی،کروکی۳ کارشناس،و کلی مدارک دیگه در پرونده گذاشته شد .قاضی حکم به دیعه دادولی بیمه واخواهی زد که قبلا شکایت شده و پرونده بسته شده و بعد قاضی حکم قرار موقوفی صادر کرد .حالا میشه کاری کرد به دادم برسید ممنون.راستی تاریخ اخرین ابلاغیه۲۶ دی امسال بوده

  • با سلام پرونده باید مطالعه شود.

با سلام بنده ۴سال پیش در بنگاه با پدرم ملکی را معامله کردم وبا توجه به مشکلات ۴۰ساله ملک که در استان دیگری واقع بود با توافق پدرم ملک را نصف قیمت خریدم و مادر و خواهرم به عنوان شاهد مبایعه‌نامه را امضا کردند بعد از یکسال با رفع کمی از مشکلات موفق شدم ملک را سند بزنم وپدرم بعد از ۲سال از نوشتن مبایعه‌نامه فوت کردند برادرم بعد از فوت پدر درخواست ۱محجوریت۲صوری بودن۳جعل امضا را در دادگاه های مختلف کردند که در هر۳دادکاه رای به نفع بنده شد حالا ادعا کرده است با توجه به کهولت سن پدرمان، ایشان فریب خورده است و تقاضای خیار غبن فاحش کرده است به نظر شما آیا به نتیجه ای می‌رسد بعد از ۴سال از نوشتن مبایعنامه؟؟؟؟؟در ضمن در مبایعه‌نامه تمام خیارات از جمله خیار غبن اسقاط شده است

  • با سلام در فرض سؤال امکان فسخ قرارداد وجود ندارد. 

سلام من مبلغ ۱۰۰میلیون به بنگاه دادم بابت بیانه که خونه بخرم اما بعد چندروز موقع تحویل خونه وگرفتن بقیه پول معامله فسخ کردن بخاطر گرون شدن حالا ۵ساله پول منو نداده ومن فقط یه رسید بادست خط خودش دارم که نوشته۱۰۰۰۰۰۰۰۰۰ریال اینجا به حروف نوشته معادل یکصد میلیارد ریال ایا من میتونم پولمو بگیرم اگه شکایت کنم چون به عدد اشتباه نوشته ولی به حروف درست نوشته است 

  • با سلام بله میتوانید اقدام قانونی کنید.

با سلام شوهر بنده سال۹۶ به علت ازدواج مجدد منو دخترم رو رها کرده رفته ودر طول این مدت نفقه  من و فرزندم را پرداخت نکرده بنده درخواست نفقه کردم محکوم به پرداخت شده بنده میتوانم چون ازدواج مجدد کرده بدون اجازه من ودادگاه و نفقه منو دخترم را هم در طول این سال پرداخت نکرده درخولست طلاق کنم ایا مهریه رو باید ببخشم برای طلاق 

  • با سلام بله می توانید اقدام کنید.

سلام خدمت اساتید گرامی .چند ماه پیش یک واحد ۱۰۰ متر رو فروختم با امکانات کامل که دارای یک تراس ۱۵ متری رو باز هست من پولی از خریدار بابت این ۱۵متر نگرفتم آیا میشه الان پول هزینه مصالح رو از خریدار گرفت ؟ در آن قولنامه نوشته نشده که پول ۱۵ مترو اون بد ونوشته نشده که مخارج تا الان بامن هست چون الان ما باید پول مصالح سال ۹۶ رو با صاحب قبلی حساب کنیم .آیا صاحب قبلی می‌تونه پول مصالح اون سال رو به روز حساب در صورتی که در قولنامه هیچ چیزی در مورد اون گفته نشده . ممنون میشم اگه راهنمایی کنین .

  • با سلام خیر مبلغ تراس قابل مطالبه نیست.

سلام، داداشم بازنش به مشکل خوردن زنش تقاضای طلاق داده وبعدازکلی کش ومکش ادعاکرده که ازارث پدری داداشم سهم میبره ایا همچیم چیزی هست؟

  • با سلام صرفاً میتواند بابت مهریه خود، سهم الارث همسرشان را توقیف کند.

سلام همسرم برای ضمانت فیش حقوقی خودرا برای شخصی در دادگاه به امانت گذاشته است .در دادگاه متوجه شدیم که نام خانوادگی آن شخص با نام خانوادگی که خود را برای ما معرفی کرده است متفاوت است .از چه طریقی می‌توانیم فیش حقوقی خود را آزاد کنیم؟

  • با سلام با معرفی متهم به مرجع قضایی میتوانید درخواست کنید تا فیش حقوقی همسرتان آزاد شود.

با عرض ادب و احترام

خواهرم میخواهد از همسرش جدا بشه و شوهرش به هیچ عنوان رضایت به جدایی نداره

ولی با رفتار  و اخلاق  و برخورد خانواده اون آقا  مورد آزار روحی  قرار گرفته

دارای سه فرزند  هم هست

 

چگونه میتونه و از کدام تبصره و بند و قانون  استفاده کنه و اقدام کنه

  • با سلام صرفاً با اثبات عسر و حرج خود می تواند طلاق بگیرد.

باسلام 

پدرم در زمان حیات چک به مبلغ ۵۰۰ میلیون جهت ضمانت در اختيار شخصی قرار داده اکنون یکسال است که پدرم فوت کرده چک را اجرا گذاشتن و توقیف اموال پدرم را گرفته اند و حساب هایش نیز بسته شده شخصی هم که برای آن ضمانت گذاشته در زندان است آیا شاکی نسبت به اموال وراث هم میتواند ادعایی داشته باشد؟ چطور می‌شود توقیف اموال را برداشت؟ لازم به ذکر است که شخص که پدرم ضمانتش را کرده یک سند ملک نیز که ارزش آن بیشتر از ۵۰۰ میلیون است نیز به عنوان ضمانت گذاشته.

  • با سلام نسبت به اموال وراث نمیتواند اقدام نماید.

سلام خانم من ۳ سال طلاق گرفته و ایشان بابت مهریه در شهر بندرعباس پرونده تشکیل داده و الان هم  پرونده در اجرا احکام  بندرعباس موجود و باز هست و ایشان از حساب و یارانه من برداشت می‌کند و الان رفته در شهر اصفهان مجدا از من بابت مهریه شکایت کرد ه در ضمن مهریه ایشان من ثابت کردم عندالاستطاعه  می باشد باتوجه به این که ایشان در بندرعباس  پرونده دارد ایا در اصفهان  می تواند مجددا شکایت کند

  • سلام خیر این امر امکانپذیر نیست.

سلام پدربزرگ من در روستا دارای ملک و مستقلات می‌باشد آیا عموی من میتواند املاک فوق را تصرف نماید

پدربزرگم فوت نموده و وصیتنامه نزد پدر من می‌باشد 

  • با سلام خیر ماترک باید طبق قانون میان ورثه تقسیم شود. 

سلام 

خانم سالمندی در خانواده ما هست که هیچگونه وارثی ندارد.

آیا میتواند شخصی را به عنوان فرزند خواندگی بپذیرد؟ 

و اگر میتواند آیا ارث ایشان به فرزند خوانده می‌رسد؟ 

  • با سلام فرزندخوانده ارث نمیبرد. 

سلام خسته نباشید الان همسرم مهریه اش گذاشته اجرا من می تونم تمکین بزنم من الان چیکار کنم راهنمایم کنید مهریه قسطی میشه با تشکر

  • با سلام پس از صدور حکم قطعی در خصوص مهریه، دادخواست اعسار بدهید.

با سلام

قرارداد دو دستگاه خودرو توسان و النترا در سال ۱۳۹۶ با شرکت ... منعقد نمودم و مبلغ پیش پرداخت هم برای دو خودرو به مبلغ ۱۷۰ میلیون تومان پرداخت شد.متاسفانه خودرو تحویل نشد.شکایتی در دادگاه مطرح و رای به نفع بنده صادرشد.متاسفانه شرکت مال و اموالی ندارد و مدیرعامل هم در زندان به سر میبرد.باید تا چه زمانی صبر کنم و یا طرح شکایت جدید انجام دهم. با تشکر

  • با سلام حکم صادره را اجرا نمایید.

با سلام 

خانم من یکسال منزل رو ترک و محکوم شده به تمکین از طرفی مهریه اش رو هم داره از من میگیره و قصد زندگی نداره و طلاق هم نمیگیره 

از طرفی بنده دادخواست ازدواج مجدد طرح نمودم که رای گرفتم اما در مرحله تجدید نظر اعلام کرده که تمکین میکنم و پرونده راکت مونده ولی تمکین نکرد یه شرایطی رو گفته که اگه قبول کنم تمکین میکنه 

مثلا گفته من میام تمکین میکنم و دوباره بعد یه مدت منزل رو ترک میکنم

حالا با توجه به این شرایط من باید چیکار کنم که رای قطعی ازدواج مجدد بگیرم

ممنون میشم راهنمایی کنید 

  • با سلام موضوع را از طریق ارسال لایحه به اطلاع دادگاه تجدیدنظر رسانده و تقاضای تسریع در صدور رأی نمایید.

مادر بزرگ من تنها فرزند پدرش بوده اما بعد از فوت پدرش نامادری ایشون تمام اموال رو تصرف میکنه،الان نزدیک ۳۰ سال از فوت پدرشون گذشته و اموال تا چند ماه پیش هنوز به نام پدشون بود اما حالا نامادری تمام اموال رو به نام یک پسربچه ۸ ساله کرده،همچین کاری از لحاظ قانونی امکان پذیر هستش؟

البته ناباورانه دادگاه رای اولیه را به نفع انها صادر کرده میخواستم ببینم امیدی به اعتراض هست؟

  • با سلام می بایست دادنامه صادره ملاحظه و بررسی شود.

سلام و عرض خسته نباشید 

حدود یکماه پیش یک دستگاه کوییک فروختم طرف دلال بود و سرم را کلاه گذاشت و ماشینمو از چنگم درآورد قولنامه هم ننوشت و پول را کامل واریز نکرد و یک وکالت دو هفته جهت تعویش پلاک به شخصی که گفت دادم ولی ایشون تعویض پلاک نکرد و مرتب با شماره پلاک من تخلف میکنه واس ام اس میاد آیا میشه خودرو را پس بگیرم یا خیر

 

 

 

  • با سلام در خصوص الزام خریدار به فک پلاک و مطالبه باقیمانده ثمن می توانید طرح دعوی نمایید.

با سلام شوهر خواهرم میخاد آبجیمو طلاق بده با هزار بهانه الکی و خواهرم از طریق خانواده اش خیلی مورد آزار اذیت روحی قرار گرفته و اصلا نمیتونه از حقش دفاع کنه و ما میخایم مهریه شو نقدا پرداخت کنه ولی میگه فقط میتونم ماهیانه قسط بندی کنم بهتون مهریه بدم الان یک ماهه آورده خونه ما گذاشته و رفته ولی یک زمین ارث پدری داره که فاقد سند می‌باشد آیا میتونم از طریق قانونی زمین را به عنوان مهریه خواهرم از طریق دادگاه بگیریم یا وسایل خونه رو به عنوان مهریه برداریم و مابقی را نقدا پرداخت کنه اولش گفت وسایل خونه میدم مابقی قسط بندی میدم ولی الان میگه وسایل خونه نمیدم و فقط قسط بندی لطفاً جوابم را بدهید ممنون

  • با سلام وسایل مورد نیاز زندگی جز مستثنیات دین بوده و قابل توقیف نیست ولی سهم الارث شوهر خواهر شما از زمین قابل توقیف است.

سلام خسته نباشید من خواهرم شوهرش اعتیاد داشته و حدود ۱۸سال پیش خواهرمو بچه رو گذاشته و جدا شده میخواستم بدونم الان اگه خواهرم شکایت کنه نفقه ی خواهرم و ارس بچه ی خواهرمو میشه گرفت 

  • با سلام اگر صیغه طلاق جاری نشده باشد نفقه معوقه و جاریه همسر و نفقه حال فرزند قابل مطالبه است.

سلام.بنده یه عمه دارم پدر مادرش قید حیات نیستن شوهر وفرزندی هم ندارد چون سواد نداره کارت بانکی شناسنامه وکارت ملی ومدارک زمینش دست عموی بنده میباشد حدود ۱۵ ساله دستشه الان عمه من میخواد بگیره ازش ولی پس نمیده چکار باید بکند

  • با سلام می توانید برای اخذ المثنی از طریق اداره ثبت احوال شهر خود اقدام کنید.

با سلام ؛ انفصال موقت که همراه با مجازات حبس و جریمه صادر شده آیا اجرای زمان انفصال موقت را از زمان اجرای حکم قابل محاسبه میباشد یا خیر؟

  • با سلام پس از اتمام مدت حبس، مجازات انفصال موقت اجرا میشود.

سلام و تشکر از زحمات و سایت شما

اگر ملکی بین دونفر شراکت باشه بصورت مشاع... مثلا یک طبقه ساخته شده بصورت مشترک... یکی از شرکا ملک را بفرشد و شریک دوم راضی نباشد، آیا معامله درست است یا فسخ میشود بدلیل عدم رضایت شریک دوم.....؟خریدار هم میدانسته که ملک دو شریک دارد و هر دو باید امضا کنن...  

  • با سلام معامله مذکور نسبت به سهم شریک شما صحیح و نسبت به سهم شما غیرنافذ است.

با سلام رای بدوی به صورت حکم به سود ما و رای تجدید نظر نقض رای بصورت قرار رد دعوی دو باره همان دعوی را طرح کردیم چون رای تجدید نظر قرار بود ولی قاضی امر مختومه داده آیا ری درسته و قرار رد دعوی مشمول امر مختو مه میشود دعوی تصرف عدوانی بود

  • با سلام  قرار رد دعوی مشمول اعتبار امر مختومه نمیشود. 

سلام من سهامدار یک شرکت تولیدی در یزد هستم ب میزان ۶۰ درصد سهامداران از طریق واتساپ دعوت کردند و بدون حضور من که مدیرعامل هم بودم مجمع برگزار کردند و هیئت مدیره جدید انتخاب کردند حالا من میتونم اقدام بکنم برای حق خودم ؟ آیا میتوانم سهم خودم را از کارخانه بفروشم ؟ یا تقاضای ابطال مجمع را داشته باشم؟ و آیا اصلا این بدون حضور و امضا من مجمع درست بوده یا خیر؟با تشکر

  • با سلام چنانچه تشریفات دعوت مجمع رعایت نشده باشد میتونید ابطال صورتجلسه را از دادگاه درخواست نمایید.

سلام خسته نباشید میخواستم بدونم با وکالت نامه ای که برای ارث و میراث داده شده کارهای دیگه ای هم انجام داد مثل پرینت گرفتن حساب بانکی بدون اجازه ی موکل ممنون میشم راهنماییم کنین

  • با سلام بستگی به موضوع وکالت و حدود اختیارات وکیل دارد.

باسلام..یک منزل شخصی به مساحت ۸۵ متر داشتیم که سند مادر به نام پدرم هست و سالها قبل پدر من نصف خونه ر‌و قولنامه ای وا گذار کرده بود و بدون این که ما متوجه بشیم خریدار اقدام به اخذ سند ماده ۱۴۷ کرده واز قبل نیز چند متری به فضایه پارک شهرداری نیز تعرض داشته وهمون مقدارروهم مفروض از سند مادر براش صادر شده که در واقع متراژ خونه پدرم طبق اون سند ۱۴۷ کم میشه حالا برایه احقاق حقمون باید چیکار کنیم ما تازه میخواستیم سند بگیریم متوجه شدیم با تشکر

  • با سلام از مشاوره حضوری با یک وکیل دادگستری استفاده نمایید.

🧐سلام خسته نباشین دختر خانومی هست میخواد جدا بشه از شوهرش ولی میگه داخل دادگاه یا محضر اگه امضا نکن نمیتونه جدا بشه این واقعیت داره چون دارن تفاهومی جدا میشن راه دیگه هست ممنون از لطفتون 

  • با سلام پس از طرح دعوی و صدور رأی دادگاه، می بایست صیغه طلاق در یکی از دفاتر طلاق جاری و ثبت شود.

با سلام تصادف کردم. در نظریه پزشکی قانونی اکثر جراحت ها رو نوشته. فقط چند مورد زیر پانسمان بوده ندیدند. دوتا بریدگی انگشت. 

و بریدگی زبون که داخل دهنم بوده ندیدند. رای دادگاه صادر شده تجدید نظر زدم روش. برای اثبات حرفم شاهد داشته باشم قبول میکنند؟ چند تا شاهد مرد یا زن میخواد؟ آیا شاهد باید بیاد دادگاه یا بنویسه کافیه ؟

  • با سلام دادگاه میزان دیه را صرفاً با توجه به نظریه پزشکی قانونی مورد حکم قرار می دهد.

سلام و درود مادر من تنها فرزند پدرشان بوده است.پدر بزرگ من در زمان حیایتشان اموال منقول خود را به نام همسر دومشان صلح کرده اند اما از اموال غیر منقول در سند چیزی ذکر نشده است.اما حالا همسر دومشان با تکیه بر همین صلح نامه، اموال غیر منقول را هم تصرف کرده و به نام خودشان سند گرفته اند. این کار طبق قانون امکان پذیر است؟ البته اظهار داشتند که صلح نامه اموال غیر منقول در آتش سوزی سوخته است،اما این ادعایی کذب است.ما پیگیری کردیم ولی دادگاه رای را به نفع ایشان صادر کرده! آیا ممکن است اعتراض ما در رای تغییری ایجاد کند؟

  • با سلام می بایست محتویات پرونده و دادنامه صادره ملاحظه شود. 

سلام  

 به شخصی بابت کاری مقداری پول و دلار وطلا دادم که بابت همه انها رسید و سفته گرفته ام از ایشان شکایت کردم 

امروز از کلانتری زنگ زدن که ایشون از من شکایت کرده و شاهد داره نگفتن علت شکایت چی هست فقط گفتن برم اونجا ؟؟

 

عجیبه واسم من دنبال گرفتن پول خودمم چرا این آقا از من شکایت کرده و باید برم کلانتری؟

  • با سلام جهت اظهارنظر لازم است تا از مفاد شکایت مطروحه و دلایل و مستندات شاکی علیه شما اطلاع حاصل شود. 

سلام من ۱۳ سال است که دارم‌زندگی‌میکنم یه پسر ۸ ساله ام دارم٫ منوشوهرم چندسال که مشکل داریم اونم اصلا‌نمیتونه خودش کنترل کنه همش دست بزن داره و خیلی هم بد دهن٫ شکاک و منم خیلی اذیت شدم اصلا نمی‌دونم چیکار کنم حتی خانوادمم فهمیدن که من چقد دارم اذیت میشم ولی بخاطر آبروشون حرفی نمیزنن٫ پسرم با این که بچست همش ازم می‌خواد میگه مامان از اینجا بریم از این خونه بریم  من الان فقط بیشترین نگرانیم از پسرم ٫ من که این همه سال اذیت و آزار شدم و تحمل کردم ولی از یه دختر پرجنب و جوش شلوغ خانواده تبدیل شدم به افسرده ترین فرد خانواده که حتی یک کلمه هم حرف نمیزنم چون اصلا دیگه نمیتونم بخندم و خوشحال باشم فقط نمیخوام پسرمم مثل من افسرده بشه لطفا کمکم میکنید؟

  • با سلام در صورت اثبات موارد ادعایی خود و احراز عسر و حرج می توانید برای طلاق اقدام کنید. حضانت فرزند شما با توجه به مصلحت طفل تعیین خواهد شد.

سلام. ملکی از والدین به ارث رسیده. برادر کوچکتر 4 ساله که آنجا را تصرف کرده. تامین دلیل هم از حل اختلاف محله گرفتم. اکنون درخواست خلع ید دارم و اجرت المثل اجاره مدت زمان تصرف به نسبت سهم خودم. سند هم قدیمیست و منگوله دار. من یکی از ورثه هستم. میتونم روی همین سند اقدام کنم یا باید سند تک برگ بگیرم؟ میزان اجاره چطور مشخص میشود؟ از کجا شروع به شکایت کنم که زودتر جواب بگیرم؟

  • با سلام بله میتوانید به استناد همان سند دفترچه ای اقدام نمایید. میزان اجرت المثل نیز توسط کارشناس تعیین میشود.

درود

آیا داماد با توجه به رابطه سببی می‌تواند یکی از شهود برای استشهادیه گواهی انحصار وراثت به همراه دیگر شهود در دفتر خانه اسناد رسمی شهادت دهد؟

  • با سلام بله مانعی وجود ندارد.

باسلام وخسته نباشید بنده برای طرح دعوی حقوقی اقدام به انتخاب وکیل و بطورشفاهی مبلغ حق الوکاله را توافق کردیم قرارشد نصف انرا ابتدای کار ومابقی رادرپایان کار به ایشان  پرداخت نمایم مبلغ اولیه رابه ایشان پرداخت کردم ولی بدلایلی موفق به ادامه همکاری نشدم دراین رابطه قرادادکتبی ووکالتنامه ای تنظیم نگردید وایشان نیزهیچگونه دادخواستی برای بنده  ارایه نداده است ایامیتوانم وجه پرداخت شده رامطالبه کنم؟ باتشکرتیموری

  • با سلام چنانچه اقدامی در خصوص پرونده شما انجام شده باشد، دیگر نمیتوانید حق الوکاله پرداختی را مطالبه کنید.

سلام وقتتون بخیر بنده مهریمو گداشتم اجرا و پیش قسطشو گرفتم از طرفی همسرم درخواست طلاق داده بنده هم گفتم با گرفتن تمام حقو حقوقم و حضانت بچه هام موافقم الان چون درخواست طلاق داده مهریه من همون پیش قسطی که داده میشه یا چیزیم میتونم بگیرم 

  • با سلام مهریه شما باید مطابق دادنامه صادره قبلی پرداخت شود.

سلام من یه خرید ملکی داشتم حقیقتش ازطرف گول خوردم گران خریدم حالا بعنوان مغبون طرح شکایت کردم ولی فقط برای خرید وکالت بلاعوض دارم دیگه هیچی ندارم قاضی شکایتم رد کرده میخوام تجدید نظر بدم میخوام ببینم اصلافایده ایی داره وچکارکنم چی بنویسم برای تجدید نظر ممنون میشم 

  • با سلام می بایست مدارک و مستندات شما ملاحظه شود ولیکن اجمالاً می توان گفت صرف ارائه وکالتنامه برای اثبات بیع کافی نیست.

با سلام هزینه دادخواست حقوقی مبنی بر اثبات مالکیت مورث یچه مقدار است و ایا لازم است کلیه مورثین با هم دادخواست تهیه کنند یا هر موروث میتواند به تنهایی اقدام نماید و ایا در هزینه تاثیر دارد یا خیر؟ با تشکر

  • با سلام در صورتی که نیاز به طرح دعوی اثبات مالکیت اموال غیرمنقول باشد هزینه دادرسی بر مبنای ارزش منطقه ای ملک محاسبه می‌شود. 

سلام چند وقت پیش داشتم با ماشین از یک خیابان رد میشدم یه خودرو اومد پشت سرم و هی نور بالا میزد من راه نداشتم که کنار برم که سبقت بگیره بعد اومد با شیشه دلستر زد تو شیشه جلو ماشینم منم ترسیدم از دستشون فرار کردم حین فرار ماشینم خورد تو جدول و لاستیکش ترکید و کلی خسارت دید بعد هم پنج نفر از ماشین انها پیاده شدن و شیشه ماشینم شکستن و خودم رو مورد ضرب و جرح قرار دادند و گوشی و مدارک ماشین به سرقت بردند میخواستم بدونم؟

1_چون خودم خوردم به جدول خسارت ماشین طرفین که به دنبال من گذاشتند باید بدهند یا چون خودم خوردم با خودم هست و اینکه چجور باید ثابت کنم که مدارک و ماشین به سرقت بردند چون متهم قبول نکرده که اینکارا کرده 

  • با سلام ضمن ارائه مدارک و مستندات خود به مرجع قضایی، تقاضای بازبینی دوربین های محل حادثه را نمایید.

با سلام وقت بخیر. 

در مورد زمین کشاورزی که قبل از انقلاب حفر شده و تقریبا ۱۰۰ نفر مالک آن هستند و با سند تامین دلیل ابیاری میکردیم که بعد از چند سال مدتی اداره ابیاری مانع از کشاورزی انها شده و موتور ابکشی (گازوییلی) چاه کشاورزی را ضبط میکنه . در این سالها بعد از انقلاب چند رای هم به نفع کشاورزا صادر شد و دستور موقت یکساله هم داشتند ولی نمیدونیم ما باید چیکار کنیم؟ ممنون میشم

  • با سلام موضوع نیازمند ارائه توضیحات و بررسی بیشتر است. از مشاوره حضوری با یک وکیل متخصص استفاده کنید.

سلام .خسته نباشی...ما ی زمین کشاورزی به مساحت ۵/۵ هکتار داریم..که موات اعلام شده.الان حدود چهار سال میشه که وکیل گرفتیم اما هنوز نتونسته کاری بکنه...هر بار هم که با وکیلمون صحبت میکنیم  جواب درستی به ما نمیده ...در طول این مدت دوبار دادگاه هم رفتیم باید چه کاری انجام بشه زودتر به نتیجه برسیم

  • با سلام با توضیحات مختصری که ارائه کردید امکان اظهارنظر وجود ندارد ولی اعتراض به آرای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری و انجام کارشناسی های لازم و احتمالاً اعتراض به نظریات کارشناسی و سایر اقداماتی که باید انجام شود می تواند باعث طولانی تر شدن روند رسیدگی به پرونده شود. از وکیل خود جویای روند کار پرونده شوید.

باعرض سلام

حكم رفع تصرف اجرا شد دراجراي احكام مدني

الان محكوم عليه مجددا زمين زراعي را تصرف كرده

الان چکارکنم؟

  • با سلام چاره ای جز طرح مجدد دعوی یا شکایت نیست.

باسلام . بنده پارسال از طریق تبلیغات سایت با شرکتی اشنا شدم . جهت کار افرینی که اموزش و دستگاه میداد جهت تولید مواد شوینده .بنده فقط جهت سوال و کار شرکت تماس گرفتم که بعد متوجه شدم کار شرکت قانونی نیست ولی یه خانمی مرتب از شرکت تماس میگرفت که ما کمکت میکنیم مجوز میدیم شما بیا شروع کن و من با پرداخت هزینه شروع کردم و متاسفانه شرکت به هیچ یک از وعدههای خود عمل نکرده و همچنان کار غیر بهداشتی و غیر قانونی میگه انجام بده .حالا من از شرکت میتونم شکایت کنم برای گول زدن یا اخفال کردن من . .؟ باتشکر

  • با سلام جهت اظهارنظر به ارائه توضیحات بیشتر و ملاحظه مدارک و مستندات شما نیاز است.

سلام من تصادف کردم و تامین دلیل ۵۰ درصد مقصر شدم ولی درهیچ کدام ازمراحل رسیدگی مورد قبول واقع نشد با این که ماشین بیمه بود همه رواز من نقد گرفتند ۱۳۰میلیون برای ۲۰۶ چه کاری باید انجام بدم؟

  • با سلام در صورت سپری نشدن مهلت قانونی صرفاً می توانید به رأی صادره اعتراض کنید. 

سلام وقتتون بخیر وکلای محترم بنده یه واحد پیش فروش خریدم ۹۰در صد پولشم پرداخت کردم طرف کلاه بردار از اب در امده قولنامه بنگاهیم دارم شکایتم کردم بازپرسم درخواست کارشناس داد کارشناسیم شد حالا پیمانکار کلاهبردار از اب درامده صاحب ملکم در ساختمون بلوک کرده پیمانکارم زندانه اخرش چی میشه در مورد ملک و پیمانکار ایا ملک میزارن مزایده یا صاحب ملک میبرتش

  • با سلام برای اظهارنظر دقیق در این خصوص نیاز به اطلاعات بیشتری وجود دارد.

سلام من دخترم ۵ سال عروسی کرده ولی متاسفانه ۳سال که از شوهرش خبري نیست خانواده اش میگن نمیدونیم. کجاست چه پیشنهادی برای من دارید

  • با سلام در فرض سؤال امکان درخواست طلاق از سوی زوجه وجود دارد.

سلام من با برادرم بعد فوت پدرم بابت یک خانه که پدرم بمن نوشته واگذار کرده و تمام شواهد به نفع من و مدارک به نام من است به مشکل خوردم از راه زور میخواد نصف خانه منو صاحب شه میخام شاکیش بشم حتی قفلارو هم بریده از چه راهی وچه شکایتی مطرح کنم تا بتونم از حق خودم دفاع کنم

  • با سلام در فرض سؤال، موضوع تحت عنوان تخریب قابل شکایت است.

سلام وقت بخیر

لطفا بفرمایید در هنگام استخدام منشی بصورت پاره وقت ، جهت جلوگیری از طرح شکایت در وزارت کار و با توجه به دخیل بودن منشی در امور مالی موسسه ، چه تضمینی مناسب هست توسط کار فرما دریافت شود؟

  • با سلام اخذ تضمین مانع طرح دعوا از سوی منشی در اداره کار نمی شود. حقوق و مزایای قانونی وی را پرداخت و از وی رسید اخذ نمایید.

سلام همسر بنده بیش یک سال است خانه مشترکمان را ترک کرده من یک بار عدم تمکین شکایت کردم چون وسایل خانه را توقیف کرده بود نظر کارشناس این بود که چون وسایل توقیف است خانه در شان زوجه نمیباشد و دادگاه شکایت تمکین من را رد کرد الان برای نفقه شکایت کرده در حالی که تازه وسایل خونه را برده قبل بردن وسایل خونه مهیای زندگی بود الان نفقه بهش تعلق میگیره؟؟؟؟ 

  • با سلام با توجه به اینکه دعوای الزام به تمکین رد شده است، ایشان می تواند تقاضای پرداخت نفقه نماید.

سلام 

وقتتون بخیر 

ببخشید من یه زمین خریداری کردم گه زمین سند دار نمیباشد دارای قولنامه است 

بعد از خریداری کسی پیدا شده و می‌گوید زمین های آن منطقه برای اوست 

من میتونم شکایت کنم ازشون ؟ 

  • با سلام در صورت صحیح بودن ادعای آن شخص می توانید بابت فروش مال غیر از فروشنده شکایت کنید. 

سلام  بایه نفری اشناشدیم تو فارکس و طی صحبتهایی که باهاش انجام دادیم  یه گروه تشکیل بدیم وبه ماتومعاملات کمک کنه و چندوقتی گذشت و ماخودمون اصرارکردیم یه مقدارپول بهت میدیم واسه ماهم معامله انجام بده  همون اول هم گفت ضررسودشم مال شمابعد یک هفته گفت پولتون کال مارجین شد بهش گفتیم فاکتوربده طفره میرفت وناقص میفرستاد اعداددیده نمیشد هرچی اصرارمیکردیم فاکتوربده نداد و زمانی که ما پول رو زدیم یه تاریخی اون یسری معاملاتی رو بازکرده بود که قبل ازتاریخ واریزوجه مابودن و ضررمعاملاتو انداخت گردن ما و کلاجواب خاصی نمیده و حالامیخاستم ببینم میشه شکایت کرد ازش و اگه شکایت کنیم به نتیجه و پولمون میرسیم ؟ممنون میشم یه راهنمایی بفرمایید

  • با سلام قدر متیقن آن که وجوه پرداختی به ایشان با استناد به شهادت شهود و فیش های واریزی قابل مطالبه است.

سلام.شوهر خواهرم حدود 10 روز هست که خواهرموبدون هیچ دعوا و دلیلی آورده خونه پدرم بعد شب به برادرم زنگ زده گفته لیلا رو نمیخوام.میخوام طلاقش بدم.خواهرم به شوهرش زنگ زد اصلا جواب نداد بعد چن روز برادرم رفت وسایل شخصی خواهرمو بیاره ولی کسی در خونه رو باز نکرد هرچی به دومادمون زنگ زد اصلا جواب نداد به پدر شوهرش زنگ زد رد تماس کرد.تو این 10 روز اصلا هیچ خبری از خواهرم نداشتند.خواهر یکساله ازدواج کرده میگفت تو این یکسال هیچی برام نخریده حتی تمام مایحتاج شخصی و دکتر رفتنم با پول خودم میدادم.میگفت خودش با خانوادش هرجا میرفتم بهم طعنه میزدند که تو سرکار نمیری ما داریم خرجی تو رو میدیم.خواهر دکترای مرتعداری داره ولی خانه داره.تورو خدا ی راهنمایی کنید که حق خواهرم ضایع نشه

  • با سلام در صورت صلاحدید می توان برای مطالبه مهریه، نفقه و سایر حقوق مالی زوجه اقدام کرد و تقاضای استرداد جهیزیه را نیز مطرح نمود.

سلام.

بنده یک فقره چک دارم بابت فروش چرخ خیاطی  دریافت کردم که تا امروز یکسال از برگشت خوردن چک میگذره و صاحب چک جوابگو نیست برای شکایت چیکاروکجا باید مراجه کنم 

ممنون

  • با سلام تحت شرایطی می توان از طریق اجرای ثبت یا اجرای احکام دادگستری اقدام کرد. در مواردی هم باید دادخواست مطالبه وجه چک تقدیم کرد. 

سلام گرم به وکلای عزیز خسته نباشید.

همسرم حدود هشت ماهه بدون عذر موجه به خاطر جر بحث خانوادگی با دو فرزندم ترک منزل نموده بنده هم دوبار افراد ریش سفید و معتمد محل را فرستادم هنوز هم حاضر به برگشت نشده حالا من سردر گم موندم چطوری از طریق حقوقی پیگیری نمایم لطفاً راهنمایی ام کنید. ممنون

 

  • با سلام با ارسال اظهارنامه و سپس تقدیم دادخواست می توان الزام وی را به تمکین خواستار شد. 

سلام من از یه نفر طلب داشتم ایشان سفته هایی بهم داد که امضا و اثر انگشت یه نفر دیگه بود الان می خواستم سفته ها رو اجرا بزارم می گن باید بری دادگاه محل سکونت صاحب سفته ها اخه من نمی دونم ساکن کجاست.باید چیکار کنم.راهنمایی کنید.در ضمن کدملی و نام و نام خانوادگی داره

  • با سلام چنانچه ثنا داشته باشد آدرس وی در سامانه موجود است. 

با سلام شخصی چندین فقره چک ازم گرفت و در بازار خرج کرد و فرار کرد چک هام را اجرائیه مستقیم کشیدن و وجه چک را در یافت نمودند آیا الان چگونه میتوانم  شکایت کنم از کسی که چک ازم گرفت و کسی که وجه چک را گرفت. میتونم  استرداد چک را از دو طرف مطالبه کنم چون شخصی که وجه چک را گرفت ازم هیچ مدرکی دال بر طلب خود ندارد 

  • با سلام وجود اصل چک در ید دارنده دلالت بر اشتغال ذمه صادرکننده دارد و اگر صادرکننده دلیلی به پرداخت دین یا برائت ذمه خود به دادگاه ارائه نکند، دادگاه با استصحاب بقاء دین، وی را محکوم به پرداخت وجه چک می کند.

سلام خسته نباشید بنده میخواستم سوالی در باره شیربها کنم عروس بنده بعد از شش سال ازدواج با پسرم رفته خانه پدرش جهیزیه خود را برده آیا بنده در آن زمان شیربها دادم میتونم پس بگیرم؟

  • با سلام خیر اصولاً امکان استرداد آن وجود ندارد.

سلام وعرض ارادت دختر من قبل از ازدواج یک عمل ساده میوم(کیست) انجام داده وهنگامی که خواستگار براش اومد با دکترش مشورت کردیم که این عمل را به خانواده داماد بگیم؟ فرمودند نیازی نیست واین یک عمل بسیار ساده بوده که درسلامتیش ویا بارداریش تاثیر نداشته وندارد وخیلی از خانمها بعداز ازدواج عمل میکنند وباردارهم میشوند،اگر پرسیدند بگید وگرنه نیازی نیست. دوماه بعداز عقد دخترم به داماد گفته بود واون هم گفته بود مشکلی نیست ولی حالا بعد از پنج ماه بعداز عقد دیگه پاسخ تلفن دخترم را نمیده ومیگه فریبم دادید وباید این عقد فسخ بشه ومن شکایت هم نمی کنم وکدخدا منشی باید این طلاق بدون مهریه باطل وفسخ بشه، خواهشمندم راهنمایی بفرمائید.

  • با سلام در فرض سؤال، امکان فسخ نکاح وجود ندارد.

سلام

ما یک ساختمان ۴ طبقه و ۸ واحدی داریم که تقریبا ۵۰ سال ساخت میباشد ۴نفر از مالکین راضی به ساخت هستن و نامه اتش نشانی و شهرداری مبنی بر اینکه ساختمان فرسوده شده و شوفاژخانه نشتی دارد موجود است ایا میتوان با استفاده از این نامه مجوز ساخت ساختمان را بدون رضایت باقی مالکین گرفت؟

ممنون

  • با سلام در صورتي كه به تشخيص سه نفر از كارشناسان رسمي دادگستري عمر مفيد ساختمان به پايان رسيده و يا به هر دليل ديگري ساختمان دچار ‌فرسودگي كلي شده باشد و بيم خطر يا ضرر مالي و جاني برود و اقليت مالكان قسمتهاي اختصاصي در تجديد بناي آن موافق نباشند، آن دسته از مالكان ‌كه قصد بازسازي مجموعه را دارند، مي‌ توانند بر اساس حكم دادگاه، با تأمين مسكن استيجاري مناسب براي مالك يا مالكان كه از همكاري خودداري ‌مي‌ ورزند نسبت به تجديد بناي مجموعه اقدام نمايند و پس از اتمام عمليات بازسازي و تعيين سهم هر يك از مالكان از بنا و هزينه ‌هاي انجام شده، سهم‌ مالك يا مالكان ياد شده را به اضافه اجوري كه براي مسكن اجاري ايشان پرداخت شده ‌است از اموال آنها از جمله همان واحد استيفا كنند.

سلام خسته نباشید یه سوال داشتم یه وکیل کاراموز گرفتم که برام یه اعتراض منع تعقیب بزاره اعتراض گذاشت ولی قبول نشد خودش میگفت قبول میشه ولی نشد خواستم بدونم الان باید پولم رو برگردونه یانه؟ ممنون از راهنمایی تون

  • با سلام وکیل تعهدی به نتیجه ندارد. 

سلام من سال ۹۸اقدام به خرید خانه نمودم به فاصله ۳دقیقه محضرخانه از من وکالت فروش تنظیم کرده شکایت کردم کارشناس تایید کرد که اثرانگشت خودم هست الان برای ابطال این وکالت نامه کجا باید مراجعه کنم 

  • با سلام چنانچه اصالت وکالتنامه توسط کارشناس تأیید شده است امکان ابطال وکالتنامه وجود ندارد ولی می توانید اقدام به عزل وکیل (چنانچه وکالت بلاعزل نباشد)، ضم وکیل (چنانچه خلاف آن شرط نشده باشد) نمایید یا رأساً موضوع وکالت را انجام دهید. 

سلام شخصی از خودرو بنده شکایت کرده که به او خسارت وارد کرده ام و در شورای حل اختلاف پرونده تشکیل داده است چه مدارکی برای تبرئه خودم لازم است ارائه دهم با تشکر

  • با سلام اثبات ادعا برعهده مدعی آن است. باید مدارک و مستندات ابرازی علیه شما بررسی شود.

سلام خانومم تقریبا بیش از یک ماه هست ترک منزل کرده البته بهمراه دوفرزند پسرم .من متولد۶۳هستموخانومم۶۷ وفرزندام۱۳ساله و۱۱ساله پسرآیا من میتونم فرزندانم را ازش بگیرم وازش شکایت کنم که ترک منزل کرده.سپاس ازشما

  • با سلام بله در خصوص حضانت فرزندان و الزام به تمکین می توانید اقدام کنید.

سلام خسته نباشید من به کسی دو فقره چک امانت داده بودم که ایشان روی چکهای بدون تاریخ من تاریخ گزاشته برگشت زده و شکایت کرده و پرونده در دادگاه حقوقی میباشد یک جلسه رسیدگی شده ولی هنوز رایی صادر نشده ولی چون ایشان درخواست تامین خواسته زده دادگاه به اجرای احکام مدنی دستور توقیف اموال داده با نظر به اینکه بنده هیچ ملک و دارایی برای توقیف ندارم میخواستم ببینم نتیجه دستور توقیف اموال چی میشه و ایا امکان دارد که بیایند و وسایل منزلم را توقیف کنند؟

  • با سلام در صورت عدم شناسایی مال، توقیف صورت نمی گیرد.

بنده یکساله که از همسرمعتاد وبیکارم به صورت توافقی جداشدم وهمه حق وحقوق ونفقه ومهریه واجرت المثل رو بخشیدم به انضمام حضانت دوطفل مشترک دختر۷ساله وپسر۱۱ساله وهفته ای ۲۴ساعت فقط اجازه ملاقات دارم بخاطر شرایط خاص پدر فرزندان دچار مشکل روحی شدن ودر زمان بیماری اونهارو دکتر نمیبره وچون بنده شاغلم تمامی خریدهای واجب بچه ها وحتی دکتر بردنشون با منه با این شرایط بنده چطور میتونم حضانت فرزندان رو ازایشون بگیرم  درضمن ایشون اخراجی نیروی انتظامی بودن وبنده شاغلم وخونه زندگی جدا دارم اگراینها کمکی به بنده میکنه ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.ایشون این یکساله حتی ۲روز اجازه مسافرت بمن وفرزندان ندادن آیا این کارشون قانونیه ومن برای یک هفته مسافرت بردن بچه ها نیاز به دستورقضایی دارم؟؟

  • با سلام از دادگاه تقاضای لغو حضانت پدر را نمایید.

سلام بنده ی خونه اجاره کردم داخل بنگاه  بعداز۶ماه خونه اتصال برق داشته اتیش میگیره تمام وسایلم سوخته کنتوربرق هم نداشته واقعا هرچیزبرقی بوده سوخته اگرراهنمای بکنیدممنون میشم   میتونم خساراتمو بگیرم؟

 

 

 

 

 

  • با سلام صرفاً اگر تقصیری متوجه موجر باشد می توانید از وی مطالبه خسارت نمایید.

سلام برای تعدیل اقساط مهریه به کجا باید مراجعه کنم و مدارک و مراحل قانونی به چه صورت است؟

ممنون

  • با سلام از طریق دفاتر خدمات قضایی، دادخواست تعدیل اقساط مهریه را به دادگاه صادرکننده رأی پرداخت مهریه تقدیم کنید.

باسلام - درقرارداد جعاله میتوانم شرط کنم چنانچه  اسناد ومدارک ویا رونوشت های تحویلی جاعل ساختگی جعلی وغیرواقعی باشد کلیه مسئولیت ها وعواقب حقوقی به عهده وی است  وعامل مستحق دریافت کل مبلغ حق الجعاله این قرارداد میباشد 

  • با سلام در صورت علم به مجعول بودن آن اسناد و مدارک، شرط مذکور مانع از توجه اتهام استفاده از سند مجعول به شما نخواهد شد.   

سلام وقت بخیر درخواست مشاوره در رابطه با یک معامله رو دارم که از طریق اینستاگرام انجام دادم ولی مستنداتش در پیام رسان روبیکا هست از جمله مبلغ تعیین شده و  فیش واریزی قرار بود در ازای دریافت بیعانه ب مبلغ هفت میلیون بذر رو 5 ماه بعد تحویل بدن ولی با گرون شدن بذر و از طرفی کم شدن ارزش پول معاملرو فسخ کردن و حاضر ب جبران خسارت هم نشدن آیا میتونم شاکی بشم و اینکه فاصله زیادی بینمون هست دادگاه چطور برگزار میشه من باید برم شهر ایشون برای شکایت یا در شهری که ساکن هستم امکان پیگیری هست و با چه عنوانی باید شکایت رو مطرح کنم ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

  • با سلام چنانچه فروشنده حق فسخ داشته است نمی توان وی را ملزم به جبران خسارات نمود ولی اگر حق فسخ نداشته است می توان وی را ملزم به ایفای تعهدات خود و پرداحت خسارت تأخیر (در صورت پیش بینی در قرارداد) نمود. 

با سلام. طبقه اول و دوم در نمای ساختمان بدون اجازه و رضایت دو مالک دیگر کولر گازی نصب کرده اند لطفا در خصوص نحوه دادخواست یا شکایت و پیگیری راهنمایی بفرمایید. ممون

  • با سلام انجام هرگونه تغییرات توسط مالکین در نمای خارجی قسمت اختصاصی ملک خود که در مرئی و نظر باشد باید با موافقت سایر مالکین باشد و اذن سایر مالکین حتی با فرض عدم تعارض با حقوق ایشان موضوعیت دارد و الزامی است. در غیر این صورت می توان موضوع را به عنوان تصرف عدوانی و مزاحمت ملکی پیگیری قضایی نمود و آن مالکین را ملزم به جمع آوری کولر گازی منصوبه کرد. 

سلام و احترام

دو فرزند پسر دارم که فرزند. بزرگ من آتیسم است 6ساله جدا شدم والان درخواست افزایش نفقه را کردم  ماهیانه 1100به حساب هر دو میرم. در کل االان به دادگاه گفته که من سه دانگ خانه دادم که نفقه ندم در حالی که این مال زمان طلاق هست و الان ما پارسال در دفتر خونه توافق کردیم که نفقه بده که بچه ها مال من باشن باید چکار کنم

  • با سلام درخواست افزایش نفقه را با جلب نظر کارشناس دنبال نمایید. 

سلام

بعداز حدود دوسال از فوت پدرم

برادر بزرگتر مدعی شده که می‌خواهد بدون انجام دادن انحصار وراثت اموالی که از پدر به ایشان ميرسد رو به صورت‌ قولنامه ای بفروشد 

و ادعا دارد که اموال قولنامه ای متوفی احتیاجی به انحصار وراثت ندارد 

آیا با این روش در آینده دیگر وراث به مشکل قانونی برخورد می‌کنند 

پیشاپیش از شما عزیزان کمال تشکر را دارم 

  • با سلام قطعاً بهتر است پس از تقسیم ترکه اقدام به فروش به عمل آید.

سلام،من میخوام ای وصیت نامه تنظیم کنم  که تا زنده هستم خودم بالای هر چیزی باشم و همین طور برای بعد خودم هم خیالم راحت باشه که اون طور که میخوام هر کس به حقش برسه و قبلا سوال کرده بودم از همگاران گفته بودن صلح نامه بهترین میباشد ،،،! حالا از شما مشورت میخواستم که با این خواسته من چه نوع وصیتی برای من بهتر هست ؟؟؟؟ممنون و تشکر 🤔

  • با سلام وصیت صرفاً تا ثلث اموال نافذ است. اموال خود را صلح عمری نمایید. 

سلام وقت بخیر

۲۳ ساله ازازدواج ما میگذره با همسرم خیلی اختلاف دارم سال گذشته برای مهریه اقدام کردم و توقیف اموال گرفتم متاسفانه با وعده و کلک وکلی اظهار پشیمانی از طرف ایشون از خانه ی پدرم به منزل خود برگشتم و توقیف اموال رو پس گرفتم... دوباره برای مهریه میخوام اقدام کنم چکار باید کنم ویا اموالی که در این مدت فروخته رو میتونم پس بگیرم یا بابتش شکایت کنم... لطفا راهنمایی کنید ممنون

  • با سلام بله امکان مطالبه مجدد مهریه با طی مراحل قانونی آن وجود دارد. در مورد اموال فروخته شده صرفاً چنانچه معاملات مربوط به آن صوری باشد می توانید جهت ابطال آنها اقدام کنید.

سلام 

من یک کارخانه را اجاره کردم مقداری دستگاه هم خودم نصب کردم بخاطر کیفیت کارم آیا موجر می تواند اجازه برداشت دستگاه منو نده 

  • با سلام چنانچه دستگاههای مذکور در قرارداد اجاره نیامده و مدارک مالکیت شما بر آنها وجود دارد، موجر نمی تواند ادعایی در مورد آنها داشته باشد.

سلام پدرم درسال 58فوت شده.برادرم پیش از تقسیم ارث اقدام به فروش اموال غیر منقول نموده.وجز اموال پدرم نیاورده .من هیچ مدرک سندی ندارم فقط بیع نامه .خریدار مشخص کرده فروشنده چه کسی هست وخریداران هم اقرار براینکه مال برای چه کسی بوده.ایا من میتوانم علیه برادرم به عنوان فروش مال غیر . علیه خریداران بطلان معامله بدهم

  • با سلام امکان طرح دعوی و شکایت وجود دارد. قبل از هرگونه اقدامی توضیحات کامل و مستندات خود را به یک وکیل دادگستری ارائه دهید.

سلام پدرم دو سال پیش فوت کردن به خواهرم وکالت کاری فروش اموال واملاک دادن خواهرم با این وکالت مستغلات رو به نام خودش و مادرم انتقال داده و یک واحد رو فروخته این سند هارو میشه باطل کرد

  • با سلام چنانچه نقل و انتقالات پس از فوت پدرتان صورت گرفته باشد در صورت عدم تأیید ورثه باطل است. 

با سلام و خسته نباشید . من و همسرم از ۲۳ مهر باهم اختلاف پیدا کردیم حق طلاق با شوهرم هست از آنجایی که اموالش را فروخت تا به من مهریه ندهد من هم مهریه ام را اجرا گذاشتم ‌. حدود یک ماه و نیم از خانه بیرون رفت منم دیدم به منزل مراجعه نمی‌کند سه هفته به خانه پدریم رفتم . سریع وکیل گرفتن و برایم اظهار نامه فرستادن که اگر به منزل مراجعه نکنم برایم شکایت می‌کند.  من هم به منزل برگشتم . اکنون سوال من این هست شبها به منزل مراجعه می‌کنند ولی مدام به من می‌گوید جهازت را جمع کن برو و درخواست طلاق بده . مگه درخواست طلاق و حق طلاق با شوهرم نیست ؟ چرا مدام به من می‌گوید برو از خانه بیرون و درخواست طلاق بده . منم میترسم به منزل پدریم بروم برایم شکایت کند

  • با سلام زوجه نیز می تواند با اثبات عسر و حرج خود درخواست طلاق بدهد.

سلام 

اگر وکالت بلاعزل درباره بنام کردن ماشین بدون تاريخ باشد تاچه قدراعتبار دارد

 

 

  • با سلام تا زمانی که موضوع وکالت انجام شود یا یکی از طرفین فوت یا محجور شود اعتبار دارد.

عرض سلام و احترام ، بين بنده و شخصي روحاني سرمايه گذاري انجام شده و قراردادي تنظيم نشده خواستم بدونم آيا براي قاضي و دادگاه،  مطالب داخل كانال ايتا قابل استناد نيست ، آيا واريز پولهاي بنده و دريافت سودهاي بنده و ديگران قابل استناد نيست ، آيا پرينت چتهاي رد و بدل شده بين بنده و ايشان قابل استناد نيست ، آيا شهادت ساير اعضاي مجموعه كه سرمايه گذاري كرده اند قابل استناد نيست ، ايشان با زرنگي به بنده قرارداد ندادند و دست من در دادگاه خالي بود ولي كليه چتهاي خودم با ايشان را پرينت گرفتم به علاوه تبليغات داخل كانال ايشان كه همگي مستند هستند، خواستم از شما طلب راهنمايي كنم كه براي ادامه كار چه مسيري را طي كنم ، ممنون از راهنمايي شما

  • با سلام مدارک و مستندات شما به ترتیبی که در سؤال بیان کردید قابل استناد است.

باسلام خسته نباشین: دختری هشت ساله دارم ازپدرش جدا شدم بخاطر دزدی، کلاهبرداری  هفت سال زندان بوده یکسال تقریبا ازاد شده دوسال ازدواج مجددداشتم 

پدرخودش کلا ازاول خرج بچه رو نداده،  الان هم بهش زنگ میزنم میگه شوهرت هزینه بچمو بده،     بنظرتون چه نوع شکایتی ازش بکنم،       مهریه خودمم نبخشیدم میشه اقدام کنم یا خیر؟

  • با سلام می توانید در خصوص نفقه فرزند و مهریه خودتان اقدام کنید.

سلام ، قراردادی ملکی تنظیم شده است و در آن قطعه زمینی به خریدار واگذار شده است و تعداد شش فقره چک بابت ثمن معامله دریافت شده است   . در قرارداد ذکر شده است چنانچه هر یک از چک ها پاس نشود و منجر به صدور گواهی عدم پرداخت گردد معامله منفسخ می گردد   . خریدار چک آخر را پاس نکرده است و با گذشت مدت زمان طولانی حدود یک سال از موعد چک آخر ، هنوز چک را برگشت نزده ام ، آیا اگر الان چک را برگشت بزنم معامله منفسخ می شود ؟ آیا این موضوع که چک را در تاریخ سررسید چک برگشت نزده ام باعث اسقاط حق فسخ معامله نیست ؟

  • با سلام چنانچه شرط انفساخ به ترتیبی که در سوال آمده در متن قرارداد نیز آمده باشد، بله معامله منفسخ می شود.

وقت بخیر ازاموال پسر ارشد که متاهل ودارای دو فرزند  میباشد یک پسر ویک دختر و قبل از والدین خود فوت میکنداز اموالش چه مقدار ارث یا سهم  به والدینش می رسد 

  • با سلام سهم هریک، یک ششم خواهد بود.

سلام .مادر شوهرم دو سال پیش ملکی را به دختر خوانده ۵ ساله ام با مبایعه‌نامه فروخته بدون دریافت ثمن . همسرم چند ماه قبل فوت کرده.الان مادر شوهرم مدعی است که در زمان فروش فکر میکردم بچه نوه واقعی ام است ولی بعد فهمیدم فرزند خوانده است و درخواست ابطال مبایعه‌نامه را دارد آیا ادعایش از نظر قانونی قابل رسیدگی است؟

  • با سلام لازم است دادخواست تقدیمی و مدارک و مستندات ابرازی بررسی شود.

سلام وقت بخیر بنده واحد پیش فروش خریدم شخصی سازپیمانکار واحد هارو به چند نفرفروخته به جرم کلاهبرداری شکایت کردیم نتیجه پرونده چی میشه صاحب ملکم در ساختمون بلوک کردهایا به حق حقوقمون طبق نرخ روز میرسیم یا ؟ممنون از اینکه وقت خودتونو صرف سوالات بنده میزارید

  • با سلام در صورت اثبات اتهام فروش مال غیر، شما به ثمن پرداختی خود به نرخ روز می توانید برسید.

سلام. در خانه ای ورثه ای یکی از پسران وارث علیرغم میل اکثریت باقی ورثه، ساکن شده است. 

۱- آیا یکی از ورثه میتواند شکایت کرده و حکم پلمب منزل را بگیرد؟

۲- پس از پلمب،  برای فک آن احتیاج به حضور و رضایت همه وراث است یا توسط همان شاکی می شود درخواست رفع پلمب داد؟

  • با سلام دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطرح نمایید.

سلام وقتتون بخیر 

ما یه خانه داریم که بین وارثه قبلاً هم خواهران از بابت اون خانه شکایت کردن ولی پیگیری نکردن به خاطر مادرم الان مادرم میتونن اون خانه رو تماما به بنام یکی از فرزندانش بکنه.اونم به صورت محضری ویا فقط میتونه 

 حق خودش که بشه. هشت یکم حقش از خانه رو حق داره بنام فرزندش کنه ممنون میشم جواب بدین

  • با سلام مادر شما فقط می تواند سهم خود را به دیگری منتقل کند.

سلام یکی از وراث بدون اجازه سایر وراث  در ملک مشاع (قبرستان خانوادگی)اقدام به گل کاری و لوله کشی آب ونصب صندلی کرده . ..نموده است ایا سایر وراث  راسا حق تخریب دارند یا خیر . واگر سایرین اقدام به تخریب کنند  و علیه وی شکایت شود چه حکمی دارد.

  • با سلام خیر رأساً نمی توانید اقدام به تخریب کنید. می بایست از طریق مجاری قانونی اقدام شود.

سلام 

من 6 خواهر و برادر ناتنی دارم پدرم سال 93 فوت کرده است و اموالش هم تقسیم شده اما یکی از اموالش که یک ملک 600 متری هست امسال تقسیم کردیم که قرارداد بین ورثه امضا کردیم حالا من و مادرم بنا به دلایل محکمه پسند پشیمان هستیم از امضای این قرارداد شرایط فسخ این قرارداد چیست آیا راهی هست که بتوانیم این قرارداد را باطل کنیم ؟؟

  • با سلام اصولاً امکان ابطال یا فسخ تقسیم نامه وجود ندارد مگر در خود آن این امکان پیش بینی شده باشد یا اینکه قسمت به غلط واقع شده باشد یا در حصه یک یا چند نفر از شرکا عیبی ظاهر شود یا مقداری از اموال تقسیم شده مال غیر باشد.

سه سال پیش. ماجرا  برام پیش آمد و محکوم به حبس شدم. من سرطان  دارم  باید شیمی  درمانی شم. ۷سال یک روز زندان دارم. چه راه قانونی هست زندان نروم

  • با سلام موضوع را با قاضی اجرای احکام در میان گذارید و مدارک پزشکی خود را پیوست درخواستتان کنید.

سلام.من محکوم به پرداخت مهریه هرچهارماه شده ام تعدیل تقسیط هم دردفترقضایی ثبت کرده ام .نوبت داگاه دادند بهمون.ولی یک ابلاغیه دیگه اومده که ظرف سه روز بدهی معوق خود را پرداخت کنید.بازهم باید اعسار بنویسم وثبت کنم یاهمون که دادم کافیه..من ازسال نودوپنج مایانه مبلغی توافقی به خانم میدادم.ممنون

  • با سلام تا زمانیکه رأی قطعی در خصوص درخواست تعدیل شما صادر نشده است باید بدهی معوق خود را پرداخت کنید.

سلام . ۸ سال از زندگی مشترکم میگذره و دوفرزند پسر دارم . شوهرم خیلی بد دهنی میکنی مدام تهدید و ارعاب میکنه فرقی نداره با من یا بچه ها . چندی پیش بخاطر رفتارهای ناپسند و رابطه پیامکی با زن دیگر تقاضای مهریه دادم . ولی با اینکه حسابهاش توقیف بودن با همکاری ی دوسش تو فولادمبارکه تونست پرونده سازی کنه و پول‌های توقیف شده رو خارج کنه . و علنا چیزی دست منو نگرفت . ی منزل مسکونی داریم که دو دانگ به نام منه . ولی این منزل چون در روستاست قولنامه ای میباشد . میخوام درمورد مراحل به اجرا گذاشتن ۲ دانگ خونه ک تو مهریه ام هست راهنماییم کنین. آیا میتونه با کلک و حقه بازی که درمورد حسابهای بانکیش کرد ، دو دونگ مهریه ام هم بالا بکشه

  • با سلام چنانچه یک نسخه از قولنامه در اختیار شما باشد یا موضوع در سند ازدواج ذکر شده باشد امکان تضییع حق شما در این خصوص وجود ندارد. 

سلام من به یکی توسال ۹۱براشراکت ۲۷میلیون پول دادم ولی قرار داد شراکت نامه ننوشتم. به من پولی جهت سود کار نداد اصل پولم هنوز نداد تنها  مدرک من یه رسید دارم که با دست خط خودش نوشته بدهی شو به من قبول داره وتمامی خسارات که به من زده رو قبول داره وتا تاریخ سال ۹۶ پرداخت می‌کنه اما هنوز اقدامی نکرده ..در ضمن مبلغ تو رسید ننوشته شده...حالا من میتونم درخواست خسارت از سال ۹۱بکنم و محاسبه میشه یانه 

  • با سلام در صورت اثبات پرداخت مبلغ 27 میلیون تومان از طریق فیش بانکی و یا شهادت شهود با استناد به رسید مأخوذه می توانید اقامه دعوی نمایید. 

سلام آیا چک صیادی که ثبت و تایید شده اما برگ چک نباشد امکان وصول دارد؟

 

  • با سلام خیر امکان وصول ندارد.

سلام وقت بخیر

تقسیم نامه ای در سال 84 بین وراث مرحوم پدرم نوشته شد و قطعه زمینی به متراژ1800 متر به پدرم ارث رسید ماهم براساس همون تقسیم نامه این زمین رو به 3 تا از وراث به متراژ هر کدوم 600 متر واگذار کردیم حالا متوجه شدم متراژ ملک 2400 متر بوده و اضافه متراژ رو بین خودشون تقسیم کردن دوتا از وراث گفتن جبران میکنیم اما یکی از ورثه که 700 مترمربع فروخته گفت برو شکایت کن بنده هم اقدام کردم اما دادیار محترم گفتن چون تو تقسیم نامه حدودا 600 متر نوشته شده سونیت نداشته و منع تعقیب دادن حالا اگه من حقوقی شکایت کنم نتیجه داره یا باز بخاطر کلمه حدود تبرئه میشه لازم بذکراست که این ملک با متردستی متر شد و واگذارشد 

ممنون

  • با سلام جهت ابطال تقسیم نامه اقدام کنید.

سلام وقت بخیر 

با اقایی شراکت داشتم سرمایه از من وکارازایشون که پیشنهاد خرید زمین در کلاردشت را داد که آنرا بخریم و بعد با سود بفروشیم و درقولنامه های فروش چاپی زمین را بنام من صادرکرد و مبلغ زمین را طی یک فقره چک که درقولنامه ثبت کرد به او پرداخت نمودم که تمام مستندات و مدارک موجود هست حالا با گذشت این مدت نه زمین را فروخت نه زمین رو تحویل داده چکاری باید انجام دهم

  • با سلام لازم است مدارک و مستندات شما بررسی شود.

سلام من اظهارنامه فرستادم برا همسرم تا48ساعت دنبالم بیاد ولی نیومده و عدم تمکین هم برا من نمیفرسته. تا چند مدت دنبالم نیاد میتونم غیابی طلاق بگیرم؟

  • با سلام در صورت احراز ترک انفاق یا عسر و حرج میتوانید طلاق بگیرید.

سلام خدا قوت بنده در زمان حیات مادر یک قطعه زمین مغاره که تعاونی مسکن که مادر ثبت نامکرده بود پولش مرداخت کردم که برای من محسوب شود وپذیرفته شد ولی ۳۰ سال بعد که نوبت دریافت سند شد چون مادر فوت کرده بود براد ران وخواهر مدعی شدن که چون به نام مادر هست باید به صورت مساوی تقسیم شود در صورتی که خودشان کتبا نوشتند که این رمین مغاره که مولش را من پرداخت کرم مال من است وحاضرند در محضر هم برای زدن سند به نام من حضور یابند اکنون زیر قول کامضا خود زدند چطور می توانم حق خود بگیرم با تشکر

  • با سلام حسب مورد از طریق داوری یا مراجعه به مراجع دادگستری، دعوای خود را مطرح کنید.  

سلام عرض ادب پدرم و مادرم ۸سال هست فوت کرده اند پدر بنده ۴واحد به ارث گذاشتن ۲واحد طبقه اول و ۲واحد طبقه چهارم و ۳تا پارکینگ

برادرهای بنده ۱۰سال هست داخل چهار واحد زندگی میکنن و سهم مارو نمیده اند میخواستم راهنمایی و کمکم کنید 

  • با سلام می توانید تقاضای تقسیم ترکه و اجرت المثل ایام تصرف کنید. 

سلام وقت بخیر، پدربزرگ مرحومم یک قطعه زمین سه هکتاری دارد ، پدرم فوت شده،  دو تا عمو و دو تا عمه دارم که هیچ اقدامی برای تقسیم زمین انجام نمی دهند . من که ورثه ورثه هستم می‌توانم درخواست تقسیم زمین بدهم 

  • با سلام چنانچه پدر شما پس از پدربزرگتان فوت نموده اند شما میتوانید تقاضای تقسیم ترکه کنید.

با سلاپ من همسرم فوت کرده. یک منزل هست ارث پدرشان بوده از آن به من ارث میرسه؟ در ضمن فرزند هم نداریم.خانه و ماشینی که مال خودش بوده چی؟

  • با سلام بله مشروط به اینکه پدر همسرتان قبل از ایشان فوت کرده باشند. 

سلام شوهر بنده فوت شدن ایشون یه مغازه به صورت قولنامه ای خریده بودن که سند هم نزدن 

من چطور میتونم این مغازه رو به عنوان مهریه به نام خودم بزنم یا حتی بفروشم 

  • با سلام برای مطالبه مهریه خود اقدام و جهت  اجرای حکم، مغازه را معرفی کنید.

سلام وقتتون بخیر .یه سوال داشتم .

عموی خدابیامرزم یک زمین سه هکتاری خریده بودن . عموی خدابیامرزم سال 61 طی یک هبه نامه  نصف این زمین رو به پدرم هبه کرده اند وهبه نامه نوشتن.پدرم طی چندین دهه بر سهم خودش تصرف داشته و البته ملک مذکور بصورت مشاعی بوده و پدرم و عموم مشخص نکردند که سهم هرکدام چه قسمتی هست .  .پدرم  هم سال 95 طی یه سند فروش سهم خودش را به سه فرزند خودش فروخته .متاسفانه پدرم سال 99 فوت کردن .الان پسرعموهام چون ملک مشاع هست برای تقسیم همکاری نمی‌کنند .خواستم راهنمایی کنید چگونه اقدام کنم ؟ایا نیاز به وکیل هست یا به تنهایی میتونیم اقدام کنیم ؟ممنون میشم از وکلای گرامی که راهنمایی بفرمایید .

  • با سلام با بهره گیری از خدمات یک وکیل دادگستری، تقسیم زمین مشاعی را آغاز کنید.

با سلام وقت بخیر.بنده خانم 34ساله هستم ده ساله ازدواج کردم.ولی الان میخوام از شوهرم جدا بشم.البته مهریم‌ و میخوام در قبال طلاق ببخشم..باید چیکاری انجام بدم ؟

  • با سلام برای مطالبه مهریه در ابتدا باید به دفتر ازدواجی که عقد ازدواج در آنجا ثبت رسمی شده است مراجعه و درخواست صدور اجرائیه نمایید. پس از صدور اجراییه و ابلاغ به زوج با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک ( اداره اجرای مهریه) میتوانید پرونده اجرایی تشکیل و درخواست توقیف اموال زوج را بدهید. برای طلاق نیز باید از طریق دادگاه، عسر و حرج خود را ثابت کنید.

سلام  پدر من ۳ دنگ یک زمین رو از خاله م خریده و باهم یک خانه دوطبقه ساختن  در طول ساخت یک نفر پیدا شد و گفت که زمین مال منه دوبار تو شهر خودمون سقز محکوم شد و بخاطر همین ما ساخت رو متوقف نکردیم البته اوایل ساخت ما بهش ۱۵روز فرصت دادیم که تکلیف رو مشخص کنه چ با شکایت یاغیره ولی اون رفت و بعد سه ماه برگشت . بعد رفت سنندج و شکایت کرد اونجا ما محکوم شدیم  بعد حکم تخریب دادن  البته اینم بگم که شکایت رو از خالم کردن و اسم بابام تو شکایت نیست  الان مرده که میگه زمین مال منه ۳۳۰میلیون پول و زمین پایینی که مال ماست رو میخواد  خالم اول گفت که باید نصف خسارت رو بدین ما قبول کردیم ولی الان خالم میگه من خسارت رو نمیدم  ما چطور اقدام کنیم؟

  • با سلام خسارت برعهده خاله شماست. 

سلام وقت بخیر .میخواستم بدونم دختری که به سن قانونی رسیده والبته مستقل هم هست اگر بدون اجازه خانوادش خانه ای برای خودش اجاره بکنه از لحاظ قانونی مشکلی براش پیش میاد؟

  • با سلام منع قانونی در این خصوص وجود ندارد. 

سلام ملک من تصرف گردیده حکم خلع ید از چه طریقی میتوانم بگیرملطفا راهنمایی بفرمایید

  • با سلام دعوای خلع ید تحت شرایطی قابل طرح است. از مشاوره تلفنی یا حضوری با یک وکیل دادگستری استفاده کنید.

باسلام وخسته نباشیدسوالی درموردملک مشاعی موروثی دارم اگرازاداره ثبت برگه عدم افرازملک رادریافت کرده باشیم وبخشی ازملک توسط شخصی غیرازوراث ساخت وسازغیرمجازشده باشدمیشودازدادگاه درخواست خلع یدوفروش ملک کرد؟

البته همه وراث دارای سندرسمی میباشندوشحصی که اقدام به ساخت کرده هیچ مدرک وسندی نداردوملک راازهمسردوم مرحوم پدرماخریداری کرده بدون اذن واجازه احدازوراث حالابااین شرایط دادگاه حکم فروش وتخلیه صادرمیکند؟ممنون میشم سوال بنده راپاسخ دهیدباتشکر

  • سلام نخست باید علیه آن شخص دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات داده شود.

سلام وقت بخیر از بنده شکایت شده عنوان دعاوی غیر مالی ایا نیاز هست وکیل بگیرم و هزینه وکیل چقدر میشه

  • با سلام قطعاً بهره گرفتن از خدمات یک وکیل توصیه می شود. حق الوکاله توافقی است.

باسلام و احترام

من برای اعلام بطلان یک مبایع نامه عادی با استناد به یک ماده قانونی طرح دعوی کرده بودم که توسط دادگاه بدوی و تجدید نظر رد شد. حالا از مفاد یک ماده قانونی اطلاع حاصل کردم که بر مبنی آن و با استنا به آن بیع نامه باطل است. آیا می توانم مجددا طرح دعوی کنم؟ و یا می توانم از موضوع ماده 426 قانونی مدنی استفاده کنم ؟ و یا باید از موضوع ماده 477 استفاده کنم؟ لطفا راهنمایی فرمایید. اگر راه دیگری وجود دارد بفرمایید. با تشکر

  • با سلام وکالت امری تخصصی است. شخصاً در خصوص طرح دعوا و تقدیم دادخواست اقدام نفرمایید. حضوراً با یک وکیل دادگستری مشورت کنید.

سلام وخسته نباشید

وسایلی که در عقد نامه به اسم داماد آمده عروس میتواند آن ها رو مطالبه کند؟

  • با سلام خیر قابل مطالبه از سوی عروس نیست.

من دارم طلاق میگیرم،فعلا مهریه ام رو اجرا گذاشتم،وبرای عدم تمکین اعتراض گذاشتم، گواهی بکارت از دوجا گرفتم، طرف مقابل عدم تمکین زده برام درصورتی ک من عقدم، 

سوالم اینه چند روز بعد از اینکه  پرونده به دادگاه تجدیدنظر ارجاع شد، رای دادگاه تجدید نظر داده میشه؟ ممنونم راهنمایی کنید

  • با سلام قابل پیش بینی نیست.

سلام .من پیش کسی سرمایه گذاری کردم و از مجری قرارداد و سفته دارم الان مجری متواری شده در دسترس نیست .آیا شکایت کنم میتوانم در دادگاه برنده بشم .همه چیز دارم از استعلام حساب .سفته.قرارداد.و اس ام اس

  • با سلام قرارداد شما باید بررسی شود.

سلام وقت بخیر 

قرار داد مشارکت ساخت با صاحب ملک به مشکل خوردیم


تو  قرار   واحد ها مشخص میباشد 
و الان تعداد ۴ واحد نوساز تحویل دادم و دوتا را تحویل ندادم 
متاسفانه پول  قرص الحسنه  که از ما  گرفته  بعد از ۱۸ ماه هنوز بما نداده است قرار ۱۸ ماه بوده 

۲،، طبق توافقات انجام شده بدهی‌های طرف اول به سازنده بابت پیشروی و اضافه بنا را هنوز تسویه نکرده و امروز و فردا میکند

۳ ،، آیا میتوانم بخاطر این دو گزینه دو واحد از  اپارتمانها را تحویل ندهیم؟؟
بنطر شما قاصی همه اینا را تو یه دادخواست بررسی می‌کند 
یا جداگانه باید بابت هر یک از مسله شکایت کنم

تشکر  

  • با سلام مدارک و مستندات شما باید بررسی شود.

سلام یه ملکی رابصورت وکالت بلاعزل خریدم وسپس سندتک برگ گرفتم وفروشنده ۴سال پس ازانتقال قطعی بنام من درقیدحیات بوده اخیرا وراث ایشان دادخواستی مبنی برابطال سند وخلع ید وعدم تنفیذارائه نموده اند وطی دستورموقت اینجانب راازفروش ملک منع نموده اند متاسفانه مبلغ ضرروزیان احتمالی تودیع شده برای ملک۳۰‌میلیاردی ۲۰میلیون دریافت شده حالاسوالم ازمحضروکلای محترم اینه چه راهکاری وجودداره وایامیتوانم ازقاضی بخاطرعدم رعایت خیلی ازمواردقانونی شکایت کنم ازجمله ضرروزیان احتمالی ودادخواست پس از۲۰روزازدستورموقت ارایه شده ممنون میشم راهنمایی کنید

  • با سلام مدارک و مستندات شما باید ملاحظه شود.

سلام آیا سفته از کسی بگیری فقط امضا کرده باشه خوبه 

  • سلام بله امکان تکمیل مندرجات و وصول آن وجود دارد.

با سلام . دختر دایی من بچه طلاقه چند سال پیش با کمک مادرش از دادگاه نامه گرفت که میخواد با مادرش زندگی کنه به دروغ گفته بود منو میزنن و خرجی نمی‌دن حالا بعد این همه سال اومده سهم ارث میخواد از باباش . آیا حق سهم الارثی دارد ؟؟؟

  • با سلام بله می تواند پس از فوت پدر سهم الارث خود را مطالبه کند.

با سلام بنده بابت وام ضامن شده ام اما متأسفانه وام توسط شخصی که ضمانتش رو کردم پرداخت نمیشه و خودم دارم پرداخت میکنم 

وام 5ساله هستش و یه ساله دیگه مونده از تسویه کلی وام 

ولی کل اقساط از جیب خودم پرداخت میشه 

حالا به نظرتون راهی هستش که بشه پولهایی که دادم پس بگیرم از لحاظ قانونی

  • با سلام شما می توانید علیه وام گیرنده دادخواست مطالبه وجه بدهید. 

باسلام ، ملک ۲۰۰متری به ارزش ۵میلیاردتومان را برای مشارکت در ساخت پیلوت+۵طبقه قرارداد بستیم که در مدت ۳ماه اخذ پروانه ، ۱۵ ماه ساخت ، ۶ماه تفکیک و تنظیم سند اقدام کند،پس ازگذشت ۱۰ماه هنوز پروانه نگرفته و هیچ اقدام فیزیکی انجام نداده ومدعی آنست که شهرداری یک طبقه از قرارداد کمترپروانه میده در صورتیکه زمان تنظیم قرارداد با۶طبقه سازه موافقت کرده بود ، در قرارداد عدول هر یک ازطرفین نسبت به مفاد قرارداد علاوه برفسخ موجب جبران خسارت می باشند،حال سازنده عدول کرده و مالک اظهار نامه فسخ فرستاده و الان در پی تایید فسخ توسط وکیل می باشد ، سوال اینه که تایید فسخ چقدر زمان می بره و هزینه اش چقدرمی شود، باتشکر 

  • با سلام زمان دقیقی را نمی توان پیش بینی کرد.. حق الوکاله با توافق طرفین تعیین می شود.

سلام وقت بخیر . کارگاهی داشتم و قصد فروش وسیله ها را به گارگر خودم داشتم و به علت اینکه کارگرم چک نداشت . پشت یک برگ از دسته چک خودم را کارگرم  امضا و با دست خط خودش نوشته کلیه مسئولیت این چک به‌عهده ایشان است و در حال حاضر ۲ سال از این جریان گذشته و هنوز حاضر به پرداخت نمیشه لازم به ذکر است که چک سفید است و مبلغی ننوشته ام .حال بفرمایید من باید از چه راهی اقدام کنم با توجه به اینکه خودم نمیتوانم چک را برگشت بزنم و اقدام کنم ؟؟؟؟

  • سلام اظهارنظر قاطعی در این خصوص نمی توان کرد. عبارت مندرج در ظهر چک به نوعی می تواند ضمانت محسوب شود و مانع مراجعه دارنده چک به شما نخواهد شد. ولی شاید به واسطه آن شما نیز بتوانید پس از پاس کردن چک به نفع شخص ثالث به کارگر سابق خود مراجعه کنید.

 پدر من یک آمارتمان دارد پدر من یک آدم ساده ای هست برادر بزرگم به بهانه به نام زدن کارتهای بانکی بردش محضر ازش صلح عمر گرفته و الان سند خونه به اسم برادرم هستش.ما این مسئله رو فهمیدیم و به برادرم گفتیم که ما فهمیدیم چیکار کردی . حالا خواهرها و برادر دیگرم بهش گفتن صلح عمر رو به نام من بزنه چون به من خیلی اعتماد دارند ولی من گفتم به اسم خود پدرم برگرده .حالا برادرم که این کار رو کرده میگه این خونه رو میزنم به اسم تو ولی منافعش رو برمیدارم من منظورشو رو نمی‌فهمم اگر میشه به من بگید منظورش از اینکه میگه منافعش رو برمیدارم چیه؟ و آیا با این کار صلح عمری که نوشته فسخ میشه یا نه ؟ واینکه آیا برادرم دوباره داره سر ما رو کلاه میزاره ؟

  • منظور از منافع آپارتمان همان حق سکونت و استفاده از آن می باشد که بالطبع تملیک منافع به برادرتان به نفع شما نخواهد بود.

سلام . اگه من با بانک مسکن برای تسهیلات و اوراق آن قرارداد بسته باشم و الان بگن سازمان بورس اشتباها مبلغی از اوراق را به حساب من واریز کرده . الان باید چیکار کنم 

  • با سلام به نظر نمی رسد شما فعلاً ملزم به انجام کاری باشید مگر آنکه بانک مسکن یا سازمان بورس از طرق قانونی شما را ملزم به استرداد آن مبلغ کنند.

سلام، بنده از شخصی بخاطر فروش چند قطعه زمین که فروش مال غیر بوده شکایت کیفری نمودم فعلا پرونده در دادسراست و به دادگاه ارسال نشده سوالم از کارشناسان محترم اینه، که ما چه زمانی برای خسارات و غرامات وارده شده از جرم باید دادخواست حقوقی به دادگاه کیفری ارائه بدیم دادخواست باید قبل از تشکیل دادگاه باشه یا بعد از تشکیل دادگاه یا اصلا نیازی به دادخواست نیست و در دادنامه ذکر میشود رد مال به قیمت روز طبق رأی وحدت رویه 811

  • با سلام دادگاه در رأی خود باید رد مال را نیز به قیمت روز مورد حکم قرار دهد.

سلام کسی ملک خود راصلح عمری میکند ب شرط عمر مصالح

ولی متصالح قبل از فوت مصالح ملک را میفروشه 

وضعیت این عقد دوم چگونه است  باطل یا غیرنافذ ؟

 

  • سلام غیرنافذ است.

سلام من خانم 38ساله هستم به مدت هفت سال جایی کارکردم بعدازاین که ازاونجا بیرون آمدم به مدت یکسال بیمه بنده رو ردمیکردن هزینه بیمه روبرو کامل پرداخت میکردم الان پیگیری کردم دیدم اصلا اسم بنده رو به طورکامل رد نکردن میتونم شکایت کنم الان واین که ابتدا چکارکنم چون من پول بیمه پرداخت میکردم حق من ضایع شده چکارکنم

  • با سلام صرفاً وجوهی که در آن یکسال پرداخت کرده اید قابل مطالبه است.

با سلام و وقت بخیر 

من حدود یک ماه پیش ی قرارداد تعهد به بیع ساختمان با شخصی در دفتر خانه منعقد کردم لذا ب دلیل گرونی بیش ازحد مصالح ساختمانی و همچنین افزایش 50 درصدی هزینه پروانه و تلاتم باز ارز که ارتباط مستقیم با مصالح  ساختمان را دارد از ساخت ملک مذکور منصرف شدم و درخواست فسخ قرارداد و استرداد وجه رو دارم  لطفا راهنمایی کنید که باید چیکار کنم چونکه طرف مقابل اصرار ب ساختن و تحویل آپارتمان رو دارد. 

 

 

  • با سلام لازم است قرارداد منعقده و موارد و آثار فسخ مندرج در آن ملاحظه شود.

با سلام بابت چک برگشتی، شرکت A از شرکت B و بنده بعنوان امضا کننده چک شکایت و حکم به اجرای احکام می رسد.طی صورتجلسه ای معتبر تمامی مطالبات شرکت A تسویه و شرکت A متعهد شد که  ظرف 7 روز نسبت به اعلام رضایت و مختومه کردن پرونده اقدام اما متاسفانه تاکنون شرکت A اقدام نکرده. سه ماه بعد از صورتجلسه خودروی بنده تاکنون توقیف و اجرای احکام میگه تا شاکی A رضایت نگذارد اقدامی نمی تواند انجام دهد .در این شرایط چه اقدام قانونی باید انجام دهم که خودور آزاد بشه ( توقیف در مرحله تامین خواسته بوده و پرونده نیم عشر ندارد) .آیا می توان از شرکت A شکایت کرد و کلیه خسارت وارده به خودم و خودرو را از بابت توقیف بیش از یکسال بدون هیچ دلیلی و صرفا بخاطر عدم مختومه شدن پرونده از سوی شرکت A؟

  • با سلام می توان دادخواستی به خواسته احراز و اعلان رضایت خوانده و مطالبه خسارات وارده تقدیم کنید.

سلام بنده از سال ۸۵ در یک مدرسه غیردولتی تمام وقت مشغول به کار هم تدریس و هم دفتری شدم تا سال ۴۰۱ اما بنده را بیمه نکردن . مجبور شدم از طریق شرکت داداشم دو سال بعد بیمه بشوم ولی کامل در مدرسه کار میکردم .در دو شیفت روزانه و بزرگسال  الان مدرسه تعطیل شده است . بنده ایا می توانم حق و حقوقی ازشون مطالبه کنم . گزینش از سال ۸۵ از اموزش و پرورش توسط همین مدرسه دارم . در زیر تمام کارنامه ها و مدرک های تحصیلی اسم بنده چاپ شده است و همه در اداره اموزش و پرورش بنده را میشناسند لطفا راهنمایی کنید . ممنون

  • با سلام چنانچه مدرسه مذکور به تکالیف قانونی خود در خصوص پرداخت حقوق و مزایای شما عمل نکرده است موضوع قابل پیگیری است. 

سلام ، من در یک اموزشگاه زبان کار میکردم ، برای تضمین کار ۵۰ میلیون سفته دادم . حالا دیگه اونجا کار نمیکنم . میخوام سفته ام رو بگیرم ، میگن باید سه ماه بگذره . ایا این قانونی هست یا الان میتونم بگیرم سفته و بقیه مدارکم رو

  • با سلام چنانچه در قرارداد شما با آن آموزشگاه چنین مهلتی برای استرداد سفته درج نشده است می توانید اظهارنامه ای در خصوص امانی بودن سفته ها و تقاضای استرداد آنها ارسال کنید و پس از آن دعوی استرداد سفته ها را مطرح سازید.  

سلام مسکن مهری در سال۹۲ آزادخریدم فروشنده باید برگه تسویه به من میداد درقولنامه ذکر شده اما نداده .الان نامه توقیف ملک برام اومده وباید ۱۶ میلیون پرداخت کنم تا تسویه شود حالا این مبلغ افتاده گردن من فروشنده از دادن بدهی سرباز میزنه حالا من بایدچیکارکنم.پرداخت نکنم خونه از توقیف درنمیاد.ممنون از راهنماییتون

  • با سلام دادخواست الزام فروشنده به ایفای تعهد قراردادی مبنی بر تسویه حساب ارائه دهید.

سلام وقتتون بخیر باشه.

در یک قرارداد ملکی را پیش خرید کردم و چکهایی را پرداخته ام و فروشنده در قرارداد ذکر کرده هریک از چکها وصول نشود قرارداد منفسخ خواهد بود.چند روز بعد یکی از چکها را با ۳تا چک دیگر عوض کردم و پشت قرارداد آنرا رسید کردند . حالا آن چک اولیه با آن مبلغ از قرارداد پاس نمیشود و چکهایی جایگزین پاس میگردد آیا قرارداد اتوماتیک منفسخ میشودبه این دلیل که چک مذکور در قرارداد اولیه پاس نشده؟

سپاسگزارم

  • با سلام خیر با توجه به جایگزین شدن سه فقره چک جدید به جای یک فقره چک قبلی، ملاک تحقق شرط انفساخ، پاس نشدن سه فقره چک جدید است. 

سلام دوماه پیش از کسی ماشینی خریداری کردم کی در قرار داد ماشین رو سالم گفتن ولی الان که به تعمیر کار مراجع کردم گفتن این ماشین موتورش خرابه شاسی ها شکسته است الان من باید چیکار کنم تا بتونم قرار دادم رو فسخ کنم فسخ قرار دادم هیچی ننوشتیم یعنی صفر  وقتیکه بهش زنگ میزنم میگه یک ماشین دیگه سالم برات میارم از مدارک ماشینم فقط بیمه نامش و معاینه فنی بهم دادم نه کارت ماشین نه سند هروزم یک بهونه میاره من باید چیکار کنم ممنون

  • با سلام طی ارسال اظهارنامه ای خطاب به فروشنده، مراتب فسخ معامله را به اطلاع وی برسانید و پس از در صورتی که ثمن معامله را به شما مسترد نکرد دادخواست تأیید فسخ معامله و استرداد ثمن آن را تقدیم نمایید. جهت حفظ دلایل، تأمین دلیل کنید.

با سلام در اجرای حکم حقوقی 

در تحویل مبیع بطور مثال (قطعه زمین ۲۳۰متر فلان شهر ) اگه ملک مورد نظر بفروش رفته باشد دادگاه چکار می‌کند 

  • با سلام در صورت مقدم بودن تاریخ مبایعه نامه شما امکان ابطال معاملات بعدی وجود دارد.

باسلام.

بنده اپارتمانی اجاره کردم به مبلغ 65میلیون ودیعه و ماهی 5میلیون چند 1ماه بعد اثر رطوبت روی دیوار های اتاق ظاهر شد به بنگاه مراجعه کردم و اطلاع دادم و با در جریان گذاشتن موجر جهت رفع رطوبت و جلوگیری از اسیب دیدن وسایل خونمون چند روز بعد اوضاع بدتر شد موجر اومد بازدید کرد و گفت فعلا از اتاق خواب استفاده نکنید تادرستش کنم الان سه ماه گذشته و تمام دیوارهای خونه از هال و اشپز خونه و اتاق خواب همه سیاه شده و کپک زده واین کپک بع اندازه ای هست که به وسایلمون هم سرایت کرده طوری نیست که بشه زندگی کرد من هم 2ماهه اجاره پرداخت نکردم  راهی هست که هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم هم مبلغ اجاره کم بشه منصفانه باشه حداقل. تورو خدا کمک کنید خدا خیرتون بده

  • با سلام پس از تأمین دلیل می توانید موجر را ملزم به تعمیر و پرداخت خسارات خود کنید.

درود،به وکلا محترم.بنده در سالی که آقای احمدی نژاد رئیس جمهور بود،،ی وام مسکن از نوع بافت فرسوده ودرصدپائینی که به بافت فرسوده تعلق میگرفت از بانک ملی دریافت کردم.که به مبلغ ۳۰ میلیون،وطبق قراردادو یکسال تنفس،بازپرداخت به بانک انجام شود،ولی بعداز اینکه ساختمان تکمیل شد،بانک در دوره آقای روحانی به صورت دیگه عمل کرد.وام رو مشارکتی کردن و باز پرداختش ۱۳ ساله و یکسال تنفس هم سودش رو گرفتن،وبا درصد بالا به ما تحمیل شد وقتی اعتراض کردیم .گفتن دولت گفته مگر چنین چیزی ممکن هست لطفا برسی نمایید و راهنمایی، و چنین مشکلی که درست کردن   رو برگردانم.به وام بافت فرسوده،،ممنون از شما

  • با سلام باید قرارداد بررسی شود.

باسلام بنده چند ماه پیش آپارتمان اجاره کردم بعد از گذشت یک ماه اثر رطوبت در روی دیوار های اتاق خواب ظاهر شد و بنده به بنگاه و موجر را در جریان قرار دادم بعد از بازدید موجر از منزل ایشان گفتند که فعلاً از اتاق خواب استفاده نکنید تا بنده درستش کنم الان بعد از گذشت سه ماه رطوبت تبدیل به کپک شده و به تمامی دیوارهای خانه از حال و آشپزخانه تا اتاق خواب اضافه شده است و به طوری که رطوبت و کپک به وسایل منزل هم سرایت کرده و اصلاً قابل زندگی نیست در حال حاضر بنده دوماهه اجاره را پرداخت نکردم تا راهی پیدا بشه تا هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم و هم مبلغ اجاره نسبت به شرایط خونه منصفانه باشه چون ما تو خونه داریم زندگی نمیکنیم توروخدا کمک کنیدممنون از همه شما.

  • با سلام پس از تأمین دلیل می توانید موجر را ملزم به تعمیر و پرداخت خسارات خود کنید.

با عرض سلام پدرم دوسال فوت شدن ومغازه ها در اجاره مستاجرها هست بدون قرارداد جدید الان ۱۰ ماه کرایه ندادن میخوان مغازه رو خالی کنن بدون اینکه کرایه داده باشن تازه مالیات هم پرداخت نکردن چکار باید کرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

  • با سلام ورثه می توانند دادخواست مطالبه اجور معوقه بدهند.

با سلام اگر کسی که چک پاس نکند میتوان با هر مبلغ اموال شخص صادر کننده چک مصادره کرد.

  • با سلام بله امکان توقیف اموال مدیون وجود دارد.

سلام ی ماشین اقساطی فروختم طرف نمی توان اقساط پر کن  ماشینم از پارکینگ بیرون در نمیاره من چجوری ماشین ازش پس بگیریم

نه پول میده نه ماشینو

  • با سلام بایستی قرارداد ملاحظه شود.

سلام .من تقریبا دوماه پیش ماشینم فروختم که مقداری پولش موند به تاریخ یکماه ولی از خریدار مدرک معتبری نگرفتم اشنای یکی از دوستام بودش ولی نزدیک پرداخت پول طرف افتاد زندان و خانمش گفت یه مهلت بده تا بیاد بیرون که بعد دوهفته خانمش گفت شکایت کن من پول ندارم ..الان من باید چکار کنم

  • با سلام دادخواست مطالبه وجه بدهید.

با سلاپ شرکت تعاونی بعداز۱۸سال قراردادیکطرفه بست ولی بندهایی بنفع ماداشت ازجمله درمتمم تاکیدشدکه بدون رضایت اعضاحق تغییردرنقشه هارا ندارند ؛ بعلت تورم ازپیمانکاران باشرط مالکیت۵۰٪ دعوت به ساخت برج کردند ؛ فلذا برای تامین هزینه های پیمانکاران جدیدباافزایش فضای تجاری وسط شهرک محل ساخت برجی از وسط شهرک را جابجاوبجای ورودی اصلی شهرک مشرف به برج ما با فلکه آبنما بادوربرگردان کردند! که برای ابد ویوبرج مارامسدود وازنورآفتاب محروم وموردمزاحمت دیداری همیشگی بعلت مجوارت ان برج شدیم!

البته بعلت عدم تاییدآتش نشانی وپایانکاربرجهااکثریت واحدهایمان راتحویل نگرفتیم

سوال : آن برج جابجاشده برخلاف متمم درمرحله گودبرداری است ، میتوانم دادخواست خلع یدداده و مانع ساخت ان برج مزاحم بشوم؟

  • با سلام اختلافات در شرکتهای تعاونی از طریق داوری حل و فصل می شود. به داور مراجعه کنید.

باسلام و احترام

ملکی را جهت مشارکت تحویل سازنده دادیم که می بایست ۱۳۹۸/۱۰/۱۸ واحدهای نوساز را تحویل میداد ولی متاسفانه تا این لحظه باتوجه به محکومیت ایشان مبنی برالزام به ایفای تعهد تحویل نداده کار با ۸۰ درصد پیشرفت نیمه کاره رها شده، در حال حاضر باتوجه به اینکه تقسیم نامه ای نداشتیم چه دستی و چه محضری ایشون یک واحد کوچک که حدود ۶تا۱۰ مترش طبق توافق ۵۰/۵۰ برای مالکان هستش بدون اطلاع و رضایت مالکان پیش فروش کرده که ما بعد از گذشت یکسال متوجه شدیم در حال حاضر میتونیم قرارداد پیش فروش رو باطل کنیم لازم بذکر میباشد که در قرارداد فیمابین هم قید شده سازنده حداکثر ۵۰ درصد از سهمش رو اونم حتما بااطلاع مالکان میتونه بفروشه 

  • با سلام چنانچه اقدام سازنده مورد تنفیذ قولی یا عملی مالکین قرار نگرفته است می توانید نسبت به ابطال آن اقدام کنید.

سلام من به کارفرمام یک سفته ۳۰ میلیونی بابت ضمانت دادم،،،الآن وزارت کار بابت حق و حقوقم ازش شکایت کردم حکم وزارت کار به نفع من اومده الآن کارفرما تهدید کرده که اگر شکایتمو پس نگیرم سفته رو اجرا میذاره از طرفی اون سفته که دستشه سفید امضا بوده یعنی فقط اسم و فامیل من روش هست و امضا و اثر انگشت من،،،الآن میتونم ثابت کنم اون سفته ضمانتی بوده مثلا اظهارنامه استرداد سفته بدم؟

 

  • با سلام در صورت اقدام توسط کارفرما شما باید تضمینی بودن سفته ها را اثبات کنید. نخست اظهارنامه ای برای کارفرما ارسال و ضمن تأکید بر تضمینی بودن سفته ها، خواستار استرداد آنها شوید.

سلام بنده حدود ۶ماه پیش خودرویی راکه به نام خودم بوده رابا مبایعه نامه ای که شرط داوری هم داشت به شخصی ده ماهه فروختم وخریدار بعد از پرداخت سه فقره از ده چک تقاضای وکالت تعویض پلاک نمود ومن هم وکالت دادم ‌وبعد متوجه شدم وکیل خریدار نبوده ودرحال حاضر شخصی که ماشین رااز من خریده بود کلاه بردار ومتواری شده حال باتوجه به اینکه از شروط قید شده در مبایعه نامه حق فسخ به دلیل برگشت خوردن چکها دارم چنانچه به داور مراجعه نمایم وتقاضای فسخ واسترداد مبیع نمایم خودروی تعویض پلاک شده به نام شخص ثالث چنانچه داور به نفع فروشنده رای دهد قابل استرداد میباشد باتشکر از راهنمایی شما .ا م

  • با سلام چنانچه در ضمن عقد بیع، شرط شود در صورت عدم پرداخت اقساط ثمن در مواعد تعیین شده، فروشنده حق فسخ و استرداد مبیع را دارد، با تحقق شرط و اعمال حق فسخ ولو اینکه خریدار بدون در نظر گرفتن حق فسخ، مبیع را به شخص دیگری فروخته باشد، مبیع باید به بایع مسترد شود.

سلام دویست متر مربع ملک چهاردیواری ارثیه در روستا داریم اکنون قبر پدر ومادرم در آن میباشد. حال یکی از وراث بدون اذن من با استشهاد محلی و جمع کردن امضا مبنی بر وقف پدر(دروغ) در چهل سال پیش بعنوان آرامگاه خانوادگی؛ و گویا قصد دارد شخصا آن ملک را به اوقاف واگذار کند . آیا این امر امکان پذیر است .وبرای خنثی کردن این کار سایر وراث چه اقدامی باید انجام دهند 

 

  • با سلام در صورت اقدام سایر ورثه می توانند با ارائه دفاعیات خود مانع از این کار شوند.

باسلام

همسر بنده مهریه خودشو اجرا گذاشته و در مرحله  صدور رای درخواست استرداد و مختومه کردن پرونده رو داده دادگاه هم طبق بند ج قانون ۱۰۷ مدنی رای بر قرار سقوط دعوی داده سوال من اینه آیا خانم میتونه بعدا دعوی مهریه رو دوباره مطرح کنه یا تعداد سکه ای که درخواست داده کلا برای همیشه از دست داده.

  • با سلام ظاهراً همسر شما از دعوای خود به کلی صرفنظر کرده اند و به همین دلیل قرار سقوط دعوی صادر شده است. این قرار اعتبار امر مختوم دارد و طرح مجدد این دعوا با همان سبب قبلی دیگر امکانپذیر نیست.

باسلام اینجانب یک دستگاه موتورسیکلت با اندک سرمایه به صورت قولنامه ای ولی تمام مدارک موتور دستم بود وپلاک ملی بود  خریدم بعد از چند ماه توقیف شد به دلیل همراه نداشتن مدارک در حین ترخیص موتور تمامی مدارک و قولنامه ای که از یه بنده خدا خریداری کرده بودم همشون گم کردم و اعلام مفقودی در روزنامه کردم و کپی های سند هم دارم تمام کارایه انتظامی انجام شده رفع توقیف هم شده بعد از چهار ماه دوندگی حالا رییس راهور گفت یا وکالت نامه بگیر که اصلا نشد تو سیستم زدن یه شماره خاموشه فقط یا دستور قضایی ایا راهی برای صدور دستور قضایی برای بنده که به دنبال حق خود و عدالتم هست؟

  • با سلام دعوای اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده اقامه کنید.

باسلام  بنده از یک خانواده سفته به مبلغ 300میلیون که از هر کدام 100میلیون سفته. سفید امضا دارم اثر انگشت و امضا.و مشخصات هویتی .بقیه سفته تاریخ و ...همه سفید هستند....برای تعهد باز پس بدهی دیرینه  ازشون دارم.نه شاهد و نه قراردادی دارم .که اثبات طلب کنند. فقط و فقط سفته خالی سفید امضا از هر شخص 100میلیون سفته سفید  امضا کردن ‌....حالا اینا همه چی انکار کردن و میگن برو شکایت کن .چون نه شاهد نه قرار داد داری و حقی نداری ...سوالم اینجاست میگم اینا همین سفته ها حکم قرار داد ندارند...ایا شکایت بکنم میشه حکم جلبشون گرفت.لطفا توضیحی بفرمایید.تشکر.

  • با سلام مبلغ سفته ها پس از تکمیل سایر مندرجات آن قابل مطالبه است.

سلام همسر پدرم میخواد از پدرم جدا شه پدرم قبل از درخواست طلاق زنش ملک هاشو به من فروخته ایا همسر پدرم میتونه جای مهریه از من پسش بگیره؟

  • با سلام اصولاً خیر مگر اینکه صوری بودن معامله را اثبات و آن را ابطال کنند.

باسلام واحترام 

 

ملک مسکونی دو طبقه میان دونفر به صورت ۳ دانگ ۳ دانگ مشاع از ۶ دانگ است 

مالکین به منظور دریافت سند ۶ دانگ برای هر

طبقه بعد از طی مراحل  وامضای صورت

مجلس تفکیکی در  اداره ثبت اسناد ، به منظور

تنظیم تقسیم نامه به دفتر ثبت اسناد مراجعه

کرده اند اما اکنون یکی از شرکا با دلایل واهی

از حضوردر دفترخانه وامضای تقسیم نامه

امتناع می‌کند .

 

چنانچه وی اقدام به امضا ننماید می‌توان از طریق دادگاه وی را ملزم به امضا نمود؟

یا دادگاه حکم  به مزایده می‌دهد؟

 

 

 

  • با سلام چنانچه شریک مذکور تقسیم نامه عادی را امضا کرده است می توان الزام وی را به حضور در دفترخانه و ثبت تقسیم نامه از دادگاه خواست.

سلام من سه دانگ آپارتمان را بنام همسرم زده ام میتوانم پس بگیرم

  • با سلام اگر هبه بوده باشد بله می توانید.

با سلام 

یک قطعه زمین خریداری کردم سند ثبتی ندارد  خط فشار متوسط از قسمتی از زمین رد میشود  ایا با اسناد عادی و قولنامه ای  میشود دادخواست خلع ید را مطرح نمود ؟ ضمن اینکه عقب نشینی های مورد نیاز را انجام دادیم  اما شرکت توزیع برق میگوید هزینه جابجایی با مشترک(مالک )است 

 چون خط انتقال برق در زمان مالک قبلی از ملک مذکور رد عبور کرده و هیچگونه اجازه و رضایتی از مالک گرفته نشده ایا من میتوانم  طرح دعوی  کنم یا مالک قبلی باید طرح دعوی نماید ؟

با توجه ب ماده ۳۵ قانون مدنی میشود دعوی طرح کرد یا نه ؟ 

  • با سلام طرح دعوای خلع ید صحیح نیست. همچنین با توجه به اینکه خطوط انتقال نیرو از قبل در زمین وجود داشته است مطالبه خسارت نیز از وزارت نیرو به راحتی امکان پذیر نیست. وزارت نیرو و مؤسسات و شركتهاي تابعه آن مجاز ميباشند در صورت لزوم از زمينهاي زراعتي تا آنجايي كه عرفاً موجب خرابي و سلب استفاده متعارف از املاك نشوند بمنظور نصب وسائل انتقال و‌ توزيع و همچنين عبور كانال خطوط برق مجاناً استفاده كنند. البته در صورتي كه مالك بخواهد نسبت به تغيير يا تعمير يا تجديد ساختمان اقدامي نمايد كه مستلزم تغيير محل‌ وسائل انتقال و توزيع نيروي برق باشد وزارت نیرو مكلف است فوراً نسبت به تغيير محل وسائل انتقال و توزيع نيروي برق اقدام نمايد.

با سلام اگه بعد ازعقد متوجه بشه همسرش هپاتیت داره الان چند سالی هستش رابطه هم نداره چیکار باید بکنه

  • با سلام با گذشت چند سال از اطلاع، امکان فسخ وجود ندارد ولی برای طلاق می توان اقدام کرد.

با سلام پسرم حدود شیش ماه پیش تصادف کرده باسوار موتور ویه پراید بهش زد مقصر صد درصد پراید بود پاش شکسته وکلی زخمی شد پلاتین گذاشتم بعد پزشک قانون شیش ماه استراحت داد الان دیگه نزدیکه شیش ماه دیگه دیشو میدن کاراشم انجام دادم هیچ پیام ابلاغی نمیاد چه کاری باید کنیم

  • با سلام پس از تکمیل معاینات پزشکی و ارسال پرونده از دادسرا به دادگاه، رأی صادر و شما می توانید به بیمه مراجعه کنید.

سلام ممنون از خدمت صادقانه و زحماتتون،،،

یه شخصی ب صورت پیامکی از دوشماره جداگانه پیام های فرستاده که عاجزم از بیانش انواع فحش ها ب خودم و همسرم یعنی درجه آخر فحش و توهین اولین اقدام جهت شکایت از این شخص چیه باید از کجا شروع کنم ،،،ضمنا بنده حتی در جوابش پیام ندادم ک حتی چرا ب چ دلیل فحش میدی ،،،ممنون از راهنماییتون

  • با سلام از پیامکها اسکرین شات بگیرید به گونه ای که شماره آن شخص معلوم باشد. شکواییه ای تنظیم و اسکرین شاتها را پیوست آن کنید و از طریق دفاتر خدمات قضایی برای دادسرای محل ارسال کنید.

باعرض سلام و خسته نباشید بنده یک ازدواج ناموفق داشتم و حاصل ازدواج قبلیم یه پسر هستش الآن حدود ۳ سال ازدواج مجدد کردم بخاطر پسرم ولی از روزی که ازدواج کردم هی پسرمو میزنه اذیتش میکنه حتی یک بار هم کل انگشتای دستش و گذاشته به بخاری که من شکایت کردم ولی بخاطر آبروم رضایت دادم الآن هی میزنه پسرمو فحاشی میکنه.من چون خانه سازمانی زندگی میکنم بخاطر آبروم هیچی نمیگم.الآن چندروزه گیرداده بندازمش پرورشگاه وگرنه میکشمش.فیلمم ازش دارم که تهدید پسرم میکنه.من بهش میگم از خانه برو میگه تا آبروتو نبرم و پسرت و دیونه نکنم نمیرم.من باید چکار بکنم از خانه من بره چون ن من ن پسرم امنیت جانی نداریم.خاهش میکنم کمک بکنید بخاطر پسرم

  • سلام در صورت تکرار با 110 تماس بگیرید تا مراتب صورتجلسه شود. سپس برای شکایت اقدام کنید.

سلام من از یه نفر ۷۰ تومن سفته دارم و قرار بود ۶ ماهه پولمو بده ولی نداده الان دوساله که کارای مطالبه سفته رو انجام دادم و افتادم دنبالش بعد از چند جلسه دادگاهی که تو شیراز  انجام گرفت و طرف مقابلم به دادگاه نیومد دادگاه رای رو به نفع من داد و حکم جلب طرف رو بهم داده که فقط تو شیراز برم بگیرمش ولی من پیداش نکردم وطبق پرس و جو هایی که کردم تو استان های مختلف از جمله تهران و یاسوج در حال رفت آمد هستش و محل کارشم شیراز بود قبلا .حالا سوال من اینه که چجوری میتونم این طرف رو با حکم قضایی و چه نوع درخواستی رد گیری کنم و پیداش کنم و چجوری حکم جلب سیار بگیرم تا هر کجای کشور که بود بتونم دستگیرش کنم؟ممنونم میشم راهکار و راهنمایی لازم رو بهم بکنید🙏

  • با سلام پس از اعطای نیابت به اجرای احکام شهری که محکوم علیه در آن ساکن بوده یا در آن تردد دارد موضوع از آن مرجع قابل پیگیری است. 

سلام بنده 8سال در خانه ای مستاجر بودم بعد از ترک خانه موجر با نظریه کارشناس دادگستری و یک لایحه تقاضای خسارت به خانه را مطرح کرد بنده ضمن رد نظریه کارشناس گفتم مگر این خانه کارشناسی شده تحویل من شده که الان ادعا دارید و گفتم این خانه مطعلق به پدر شاکی می‌باشد  و ایشان امسال فوت کرده2_از 8سال فقط سال اول با شاکی قرارداد داشتم و سالهای بعد با مادرش به صورت چند سطر زیر همان قرارداد نوشته میشد راهنمایی بفرمایید  ضمنا رای محکومیت بنده صادر شده و 20روز وقت اعتراض دارم

  • با سلام می بایست در مهلت، به نظریه کارشناسی اعتراض می کردید. در قرارداد اجاره عموماً مشخصات و اوصاف مورد اجاره و کلیه لوازم و متعلقات و امکانات آن قید می شود و چنانچه در پایان مدت اجاره عیب و نقصی در آن ها ایجاد شود مستأجر مسئول است. چنانچه مدارکی خلاف ادعای موجر دارید تجدیدنظرخواهی کنید. اگر صرفاً یکی از ورثه اقدام به طرح دعوی کرده است فقط نسبت به سهم الارث خود حق مطالبه و دریافت خسارت را دارد.   

باسلام و وقت بخیر...یک ساختمان مسکونی سه دانگ به نام مادرم وسه دانگ به نام پدرم بود ومادرم ۵سال پیش فوت کردند،پدر بنده ساختمان را به اجاره داده اما نه مبلغی از اجاره ها به ما داده نه اینکه سهم مارا از خانه میدهد.. راهنمایی بفرمایید..ممنون.

  • با سلام تقسیم ترکه و اخذ اجرت المثل ایام تصرف پدر و حتی خلع ید ایشان را می توان از مراجع قضایی درخواست کرد.

سلام من اسمم رو تغییر دادم و حدودا دو سال پیش درخواست کارت ملی هوشمند دادم . برای تغییر اسم تو کارت ملی از الان میتونم کاری کنم ؟ یا دوباره باید درخواست بدم و سه سال منتظر بمونم؟!؟
  • با سلام موضوع را از طریق اداره ثبت احوال پیگیری کنید.  

سلام من ودو برادرقطعه زمینی سال۹۷ خریداری کردیم برادری که زمین را پیدا کرد سرخودوباسلیقه خود زمین را دیوار ونهال کاشت وازسال۹۷تاکنون از مزایای آن استفاده وکلیدوقولنامه نمی‌دهد وهزینه هایی که سر خود کرده به نرخ روزمیخواهدمثلا۷میلیون را۴۰میلیون میخواهد لطفا راهنمایی بفرمایید

  • با سلام چنانچه ملک سند مالکیت مشاعی دارد می توانید نسبت به خلع ید برادر و قلع و قمع مستحدثات و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقدام کنید.

سلام بهترین راه برای به اجرا گذاشتن چک چیه که زود تر به پولم برسم .چک برگه کردم تعدادش هم ۳تاست نزدیک به ۵۰۰میلون تشکر

  • با سلام در مورد چکهای صیادی از طریق اجرای ثبت، اموال صادرکننده سریعتر توقیف می شود.

سلام وخسته نباشید بنده پارسال بهمن تصادف کردم استخوان زنداعلی ازدوجاوزندزبرین اریک نقطه شکسته و پلاتین گذاشته شده آیااین شکستگی هرکدوم جدادیه داره و اینکه با پلاک حساب میشه یعنی10درصدیاشکستگی معمولی8درصدحساب میشه و اینکه دادسراوقت نظارت تعیین کردبرای14آذرودوباره در وقت نظارت به دلیل عدم رسیدن پرونده به قاضی توسط دفتردار دوباره وقت نظارت برای5بهمن تعیین شد الان این یعنی چی ممکنه دوباره وقت نظارت تعیین بشه وهم چنین می توانم از بیمه هزینه درمان هاموهم بگیرم ممنون اگر پاسخ بدید

  • با سلام میزان دیه بر حسب نظریه پزشکی قانونی برای هر شکستگی به طور جداگانه تعیین می شود. چنانچه هزینه های درمان مورد حکم دادگاه قرار گیرد می توانید آن ها را از بیمه گر بگیرید.

سلام برای تقسیم ترکه سه دانگ منزل مسکونی که  بین 5ورثه تقسیم میشه، و سه دانگ خانه دیگر به نام یکی از این 5ورثه(همسر مرحومه) میباشد چگونه بایداقدام کرد، ورثه ها(دو فرزند دوختر، همسر، پدر و مادر) تشکر از راهنمایی

  • سلام زوج (همسر متوفی) یک چهارم، دختران دو سوم، پدر و مادر هریک یک ششم. از آنجایی که ترکه کفایت نصیب تمام ورثه را نمی کند نقص آن بر دختران وارد می شود.

سلام طی قراردادی بازسازی اپارتمان خانمی مطلقه را انجام دادم چون میخواست بفروشد تمام پول بنده در پایان قرارداد بایست پرداخت میشد واپارتمان تا تسویه کامل درتصرف بندهقرارشد باشد کارفرما فوت کرد ورثه چند وقت بعد گفتند شمارهذحساب بده واریزکنیم واریز نکردند ویک روز بنده نبودم قفلهارو شکستند وتصرف کردند وبا بابا شون تبانی کردند ومیگویند فروختیم وسایل بنده هم داخل اپارتمان بوده وتحویلم ندادند وکلیدها وریموت درب نزد بنده هست چیکار کنم

  • با سلام چنانچه در قرارداد قید شده باشد آپارتمان تا تسویه کامل در تصرف شما باشد تصرف ورثه عدوانی محسوب می شود. امکان استرداد اموال و وجوه قراردادی نیز وجود دارد.

سلام بنده سال ۹۷ به مدت یک سال صیغه یه اقایی بودم و مهریه ام را دریافت نکردم . و صیغه نامه را دارم میتوانم برای گرفتن مهریه که مبلغ ۵ میلیون تومان هستش اقدام کنم 

  • با سلام بله می توانید اقدام قانونی کنید. 

سلام بنده دوسال پیش از شخصی هشت قطعه زمین خریداری نمودم اما بعد از مدتی مشخص شد که فروش مال غیر صورت گرفته حالا بنده از فروشنده شکایت کیفری کردم و با ارجاع امر به کارشناس،کارشناس هم فروش مال غیر رو تایید کردند و در پرونده ثبت گردید فروشنده به دادسرا نرفته و قصد رفتن هم ندارد چون قبل از شکایت ما شخصی بخاطر چک از ایشون شکایت کرده و حکم جلبش رو گرفته ، سوالم از کارشناسان محترم این هستش، نحوه دادرسی و محکومیت و از همه مهمتر اجرای حکم ، بدون حضور متهم به چه نحو خواهد بود لطفا در مورد اجرای حکم زندان و پرداخت غرامت بیشتر توضیح بفرمایید 🙏🌹

  • با سلام هرگاه متهم يا وكيل او در هيچ‌يك از جلسات دادگاه حاضر نشود يا لايحه دفاعيه نفرستاده باشد، دادگاه پس از رسيدگي، رأي غيابي صادر مي‌كند. در محکومیت های مالی چنانجه محکوم علیه آن را نپردازد، اموال وي به‌وسيله مرجع اجراي حكم، شناسايي، توقيف و با رعايت مقررات راجع به مستثنيات دين از محل فروش آنها نسبت به اجراي حكم اقدام مي‌شود.

سلام سهام قسمتی از مرکز پزشکی را داریم که از سال 1395 این مرکز پزشکی به بهانه بازسازی درخواست تخلیه واحد را داد و بعد از گذشت 5 سال هنوز واحد را به ما تحویل نداده است. مجموعه بازسازی شده و در جریان  بازسازی متراژ اتاق را کم کرده و چند متر به اتاق مجاور اضافه کرده اند. در برگه سهام متراز نوشته نشده است. اما ما برای اخذ مجوز فعالیت از وزارت بهداشت باید حداقل 12-15 متر فضا داشته باشیم. این حداقل متراژ در ابتدا مدنظر قرار گرفته بود اما بعد از بازسازی نقض شده است و به حدود 6-7 متر کاهش یافته است. مدیریت مجموعه هم پاسخگو نیست و حتی واحد را هم تحویل نمی دهد

لطفا راهنمایی بفرمایید

  • با سلام لازم است مدارک و مستندات مربوطه ازجمله اساسنامه مرکز، هرگونه مصوبات و توافقات بعدی شرکا و هیئت مدیره و ... ملاحظه شود.

سلام دخترم عقد کرده سن ۲ ساله اختلاف دارن اگر مقداری از مهریه را الان بگیره بعد از طلاق میتونید بقیه مهریه شو اجرا بگذارد؟

  • با سلام مهریه حق مسلم زوجه است و چنانچه از طرف زوجه بخشیده یا ابرا یا به نحو دیگری از عهده مرد ساقط نشود قابل مطالبه است.

سلام آیا ممکن است پدری به دختر خود در مورد تمام مواردی که اختیار دارد مانند اجازه ازدواج، خروج از کشور و‌... وکالت تام الاختیار بدهد و این امور را به خود دختر واگذار نماید؟

  • با سلام ولایت پدر در نکاح و سایر موارد مذکور در سؤال قابل واگذاری به دیگری نیست. 

با سلام

اگر مرد به همسرش حق طلاق محضری بدهد زن برای طلاق گرفتن و مراجعه به مراجع قضایی باید وکیل اختیار کند و یا شخصا میتواند خودش اقدام نماید؟

  • با سلام چنانچه زوج طی وکالت نامه رسمی با حق توکیل به غیر، به زوجه تفویض وکالت نماید تا خود را مطلقه نماید، زوجه می بایست از جانب زوج یک وکیل دادگستری انتخاب و اقدام به توکیل به وی نماید. 

با سلام

جرایم سیاسی 

اتهام اجتماع و تبانی علیه امنیت کشور 

هیچ مدرکی در پرونده علیه من نیست و هیچ جرمی رو گردن نگرفتم

چیکار باید بکنم.؟

 

  • با سلام چنانچه مدرکی علیه شما موجود نباشد انشاءالله تبرئه خواهید شد.

سلام بنده سال۹۳کنکور سراسری تجربی شرکت کردم و حوزه ی کنکور به دستور رییس اموزش پرورش شهرستان  به همراه بردن مواد خوراکی و اشامیدنی را سر جلسه برای داوطلبان ممنوع اعلام کرده بود که برخلاف قوانین سازمان سنجش هست و من به علت افت قند خون و فشار خون موفق به‌کسب رتبه مدنظرم نشدم علی رغم تلاش زیاد و سوابق تحصیلی ممتاز

ایا بعد کذشت این چند سال امکان شکایت و گرفتن حق به طور مثال انتخاب رشته مجدد و .. وجود دارد؟ 

 

  • با سلام اثبات موارد مذکور پس از گذشت سالها از وقوع آن بسیار دشوار است و حتی در صورت اثبات و عدم شمول مرور زمان، رئیس آموزش و پرورش شهرستان مرتکب تخلف اداری شده است که نتیجه آن مسلماً انتخاب رشته مجدد نخواهد بود.

سلام 

بنده ۳دانگ از خانه ملک را در ازای ۱۲۴ عدد سکه بهار آزادی بنام خانمم کردم وحالا سکه هارا رسید نمیکنه 

دادخواست برائت بر ضمه هم دادم 

دادگاه قبول نکرده در صورتی که بنده شاهد بردم دادگاه.استشهادیه خانوادگی بردم دادگاه  سندی که بنام خانمم زدم هم بردم ولی دادگاه قبول نمیکنه‌. حالا می خواستم اصلاح بر براعت ضمه بزنم . میخواستم که راهنماییم کنی 

باتشکر

 

  • با سلام دعوایی تحت عنوان اثبات برائت ذمه با توجه به اینکه موافق اصل است قابل استماع نیست ولی چنانچه زوجه اقدام به طرح دعوای مطالبه مهریه نماید می توانید در مقابل آن با ارائه دلایل قانونی به توافق طرفین در خصوص تهاتر استناد کنید.

باسلام خدمت شما وکلای محترم. خواستم بدونم آیا بانکی  می تواند بعد از اینکه ازطریق اجراییات ثبت چک های مربوط به وامی رااقدام کرده باشد و پرونده درحال کسرشدن است مجدداً همان وام رو با قردادادی که منضم یه همان چک ها می باشد ازطریق دادگستری اقدام کند.  ممنون میشم اگه راهنمایی کنید 

  • با سلام در صورت مطالبه همزمان چک در اجرای ثبت و دادگاه، قرار عدم استماع دعوا نسبت به دعوای طرح شده در دادگاه صادر خواهد شد.

سلام زمینی به مساحت شش هکتار که حدود سه هکتارش نخل و زراعت شده و بقیه زمین خشک شده  است وجود دارد

که همه زمین نخل داشته ولی درهشت سال جنگ با عراق و به اجبار ترک زمینها قسمتی ازباغ تلف شده و اهالی محل و ریش سفیدها و شورا و غیره شهادت میدن که زمین ملک اجدادی ما هست و الان شهرداری و مسکن مهر،  دست روی قسمتی از زمین گذاشتن با اینکه زمین کنارما چون وضع مالک آن از نظر مالی خوبه  تونسته دراون ساخت ساز کنه و کسی یه متر از زمین هاشون نگرفتن چکار باید کرد ؟ چه اقدامی برای پس گرفتن لازمه؟  ممنون میشم راهنماییم کنید 

  • با سلام باید بررسی کرد که شهرداری بر چه اساسی اقدام به این کار کرده است؟ حتی اگر شهرداری با طی روال قانونی اقدام کرده باشد باز هم باید قیمت زمین را به شما پرداخت کند. اصولا قیمت توافق شده میان شهرداری و مالک، ملاک عمل می باشد و در صورتی که بین مالک و دستگاه اجرایی توافق حاصل نشود، قیمت عادله روز به مالک پرداخت خواهد شد. البته این موارد در صورتی است که مالکیت شما محرز باشد.

سلام من ۱۵۰ میلیون به صورت مزایده ای به شخصی پرداخت کردم و الان آن شخص هیچ وجهی به من نداده  به عنوان ضمانت چک و سفته بهم داده و قرارداد نوشتیم که این پول به صورت قرض پرداخت شده و اگر به هر دلیلی قسط اول را ندادن قرارداد باطل و میتوانیم پول را کامل بگیریم حالا متوجه شدیم که طرف کلاه بردار بوده حالا من باید چکار کنم ؟ میشه بنده رو راهنمایی کنید؟

ممنون

  • با سلام لازم است مفاد قرارداد به دقت بررسی شود ولی اجمالاً می توان گفت با اثبات خلف وعده شخص مذکور شما می توانید وجه چک و سفته را مطالبه کنید.

سلام وقت بخیر خانوم هستم ۱۹ سالمه ایا درصورت درخواست طلاق حضانت فرزندم رو بهم میدن ؟ مهریه ام نمیخوام . در چه صورتی میتونم حضانت رو بگیرم؟ 

  • با سلام حضانت فرزندان اعم از دختر و پسر تا سن 7 سالگی، با مادرشان خواهند بود و پس از آن تا سن بلوغ که در دختران 9 سال تمام و در پسران 15 سال تمام قمری است، حضانت با پدر می باشد، مگر اینکه مصلحت طفل، اقتضای دیگری ایجاب کند یا والدین در این خصوص  با هم توافق کنند.

سلام سال ۹۸ چهارواحد پیش خرید کردم وتااکنون از۲۰ واحد ۸واحدساخته شده وازتحویل آپارتمان دوسال گذشته واززدن سندیک سال گذشته بنده تمام قسطهای آپارتمان پرداخت نموده ومبلغ تحویل ومبلغ پرداخت سند هم پرداخت نموده ام وحتی مبلغ حدود۲۰۰م هم اضافه پرداخت نموده ام که ایشان به بنده پس بده ولی امتناع می ورزه لطفا بنده راراهنمایی بفرمایید

  • با سلام لازم است قرارداد ملاحظه شود ولی در ابتدا باید تقسیم آپارتمانهای احداثی صورت گرفته و پس از آن می توانید در خصوص تنظیم سند رسمی و تحویل آنها اقدام کنید. در خصوص وجه پرداختی هم می توانید دعوای مطالبه وجه طرح کنید.

سلام در شیپور دنبال کار بودم .آگهی دیدم پیام دادم واتساپ دادگفت صرافی دارم وتوی کارخرید ارزدیجیتالم و چون خرید ارز روزانه محدودیت داره چندنفرمیخاد پول بده ارزبخرن به کیف پولش انتقال بدن.مجوز خواستم مجوز داد و ۹میلیون واریز کرد ارز خریدم و فرستادم کیفش و شک کردم. ۱۰ میلیون فرستاد گفتم عکس کارت ملیتو بده ببینم که گفت ازت شکایت میکنم.رفتم بانک فهمیدم پول ک واسم فرستاده هک حساب دیگران بوده و ازم شکایت شد .دادگاه منو خواست درخواست نیابت دادم و موقع نیابت چتهای واتساپ و اگهی شیپور،شماره تلفن و مجوز قلابی رو پیوست پرونده کردم اما قاضی کیفرخواست داده که ماده ۱۳ قانون جرایم رایانه ای رو انجام دادم.یعنی کلاهبردارم و علاوه بر پول شاکی،حبس و جریمه هم بدم.من طعمه کلاهبرداری یکی دیگه شدم و نمیشناسم کیه چکاری باید کنم؟

  • با سلام با توجه به اینکه شما نقشی در هک حساب شاکی نداشتید امکان دفاع از خود دارید ولی بهتر است از یک وکیل متخصص در حوزۀ جرائم سایبری استفاده کنید.

سلام.یک برادر  دارم اموال تصرف کرده ارث وارثه شوده ولی شکایت کردم حتی یک زمین فروخته شکایت کردم به عنوان جعل اسناد دادگاه میگه متن شکایت بده باید دوباره شکایت کنی برادم هیچی مدرکی هم نداره ولی ملک را تصرف کرده.بفرمایید باید چیکار کنم.ممنونم

  • با سلام برای ارائه مشاوره بهتر نیاز به جزییات بیشتری وجود دارد ولی شما می توانید علاوه بر شکایت فروش مال غیر، دعاوی حقوقی مرتبط نیز جهت تقسیم ترکه و ... اقامه کنید. 

سلام ،حدود دوسال پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و نصف مبلغ رو به سازنده پرادخت کردم ،در قولنامه ذکر شد که یکسال بعد آپارتمان تحویل داده میشه و موقع تحویل مابقی پول هم پرادخت شود ،اما الان یکسال است که از موقع تحویل گذشته و سازنده آپارتمان را نساخته و به نصف ساخت هم نرسانده ، شکایت کیفری به اتهام کلاهبرداری  کردم دادگاه به نفع اون آقا رای داد و گفت فاقد وصف کیفری است درصورتیکه اون اقا چندین پرونده مشابه داره تو دادگاه به من گفتند شکایت حقوقی انجام بدم ایا اگر شکایت حقوقی کنم میتونم ضررو زیان خودمو یا پول واحدمو به نرخ امروز از سازنده بگیرم ؟؟ 

  • با سلام لازم است تا مفاد و مندرجات قرارداد منعقده به دقت بررسی شود؛ ولی امکان طرح دعوای الزام به ایفای تعهد وجود دارد. پس از قطعیت رأی احتمالی به نفع شما و صدور و ابلاغ اجراییه به سازنده، چنانچه اجبار وی ممکن نشد شما می توانید تحت نظر دادو‌رز (مأمور اجرا) آن تعهد را و‌سيله ديگري انجام دهید و هزينه آن را مطالبه كنید و يا بدو‌ن انجام عمل هزينه لازم را به‌و‌سيله قسمت اجرا از محكوم‌ٌعليه مطالبه نمايید.

سلام ، بنده قبلا سوالی مطرح نمودم که کارشناسان عزیز و عالیقدر در نهایت بزرگواری و سعه صدر پاسخ سوال حقیر رو مرقوم فرمودن سوالم در مورد پرداخت خسارت قطعه زمینی بود که فروش مال غیر بود و طبق فرموده قاطبه کارشناسان محترم پرداخت خسارت باید طبق رأی وحدت رویه شماره ۷۳۳و۸۱۱ و به نرخ روز باشد اما ابهامی که برای بنده پیش آمد اینست که پرداخت خسارت باید بر اساس قیمت روز قطعه زمین باشد یا بر اساس نرخ تورم پولی که به فروشنده پرداخت شده است  که یقینا پرداخت خسارت به قیمت روز قطعه زمین مورد معامله به عدالت و انصاف نزدیکتر است باتشکر فراوان از الطاف و  زحمات بی شائبه وکلای عزیز و گرانقدر سایت وکیل تیک در پاسخگویی جامع به سوالات  🙏🙏🌹🌹

  • با سلام خسارت با ارجاع امر به کارشناس و بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) زمینی که از نظر نوع و اوصاف مشابه زمین شماست، تعیین می شود.

سلام ما قطعه زمینی رو سه سال پیش خریداری نمودیم اما بعدا متوجه شدیم که فروش مال غیر بوده ، آیا علاوه بر زندان ،پرداخت خسارت طبق رأی وحدت رویه به نرخ روز می‌باشد یا نه صرفا مالی که روز معامله به فروشنده پرداخت کردیم مسترد میشود 

  • با سلام با توجه به بطلان معامله به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع، شما می توانید ثمن معامله را به نرخ روز و بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) مطالبه نمایید.

سلام همسر بنده ادعا میکنن که من زن بدی هستم وبا چندین نفر وارد رابطه جنسی شدم من باید چطور ثابت کنم که این فقط یه تهمت هست وتوهمی بیش نیست ایا میتونم برم پزشکی قانونی تا مدرکی دال بر بیگناهی بگیرم ممنون میشم که راهنمایی بشم

  • با سلام امکان مراجعه به پزشکی قانونی در این خصوص وجود ندارد ولی در صورت صلاحدید و در اختیار داشتن مدارک کیفری می توانید شکایت کیفری قذف مطرح نمایید.

باسلام پدرم ۱۵سال فوت شدن امسال  میخام ارثم بگیرم. اموال پدرم سه تاباغ ویک منزل ۵۰۰ متری هستش .حیاط سند داره ولی باغها قولنامه دارن. یکی  ازباغ هاروبرادرام فروختن. گواهی حصروراثت وبرگه سندخانه رو ازثبت اسناد گرفتم درضمن حیاط روامسال برادرکوچیکم خراب کرده برای خودش ازدوباره ساخته .راهنمایی کنین باید چکارکنم ممنون

  • با سلام در خصوص خانه می توانید دعوای خلع ید و مطالبه اجرت المثل را مطرح سازید. با طرح دعوی تقسیم ترکه و ارائه لیست ماترک نیز می توانید سهم خود را مشخص سازید و بر مبنای آن اقدامات بعدی را انجام دهید. 

با سلام.

سال گذشته من ماشینی رو به بنده‌خدایی فروختم و او تا کنون برای تعویض پلاک مراجعه نکرده‌‌. اخیرا ماشین رو یکی دوبار جایی دیدم. و میخوام بدونم آیا این تخلف هست که من خودم پلاکم رو از روی ماشین باز کنم و ببرم؟ به این طریق مجبور بشه برای تعویض پلاک بیاد.

  • با سلام شما نمی توانید شخصاً اقدام به کندن پلاک نمایید ولی می توانید دادخواست الزام به فک پلاک تقدیم مراجع قضایی کنید و ضمن آن تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر توقیف خودرو را نیز مطرح سازید.

 

سلام در خصوص ادعای حیثیت طرف چه جریمه ی شاملش میشه

  • با سلام جزای نقدی درجه شش از 60 میلیون ریال تا 240 میلیون ریال شامل حال مفتری می شود. 

سلام خدمت خانم وكيل ي سوال از خدمت شما داشتم

قصد تعويض نام دارم با تعريض نام مشكلي براي مدارك درسي و گواهينامه پيش نمياد؟

  • سلام خیر با توجه با اینکه مراتب تغییر نام در قسمت توضیحات شناسنامه قید می شود مشکلی پیش نخواهد آمد.

سلام  ، در قرعه کشی ایران خودرو ب اسم برادرم ماشینی ثبت نام نمودم ک اسمشون دراومد و گفت پول خودرو رو واریز کن و ماشین مال خودت ولی ماشین رو نداد بهم ، فیش واریزی دارم و همچنین دو تا شاهد ، شاهدا برا من شهادت دادن ، طرف مقابلم برا بی اثر کردن شهادتشون شکایت کیفری صوری مطرح نمود ک تبرئه شدن ، ولی قاضی پرونده حقوقی رای ب بی حقی من صادر کرد و تو حکم زده بخاطر جرح شهودی ک بر علیه شاهدان وجود دارد ،چ راهی وجود دارد برای دادگاه تجدید نظر؟

  • با سلام امکان مطالبۀ وجوه واریزی وجود دارد.

سلام وقت بخیر، یک ملکی خریدم ،بعداز خرید ملک متوجه شدم که ملک با همسایه دیوار مشترک داره ، حالا که به فروشنده میگم باید دیوار جدا کنی و یا خسارت پرداخت کنی قبول نمیکنه ، درحالی که قبل معامله به من نگفته بود که دیوار مشترک هست ، و در مبایعه‌نامه هم ذکر شده صد متر ویلایی اسکلت ،وامی ساخته شده ،آیا میتونم شکایت کنم و خسارت بگیرم ،؟؟؟؟ ممنون میشم اگه راهنمایی کنید

  • با سلام موردی را که شما اشاره کردید به سختی می توان از مصادیق عیب مبیع و موجب ایجاد خیار عیب و استحقاق دریافت ارش دانست؛ به خصوص اینکه در قراردادها اغلب کلیه خیارات اسقاط و قید می شود که مبیع به رؤیت خریدار رسید و فروشنده از عیوب آن تبری می جوید. با این حال باز هم باید قرارداد به دقت بررسی حقوقی شود.   

سلام باسلام و عرض ادب میخواستم بدونم بعداز تشکیل پرونده در بیمه و تحویل حکم قاصی چقدر تا واریز دیه طول میکشه

  • با سلام قانوناً حدأکثر ظرف مدت بیست روز باید دیه پرداخت شود.

سلام خسته نباشید چند وقته برای شوهرم اخطاریه اومده که دویست وشصدهزارتومن کلاه برداری اینترنتی کرده ولی خودش میکه من این کارونکردم جون گوشی نوکیاساده دارم خودشم نیست دادگاهم رفتم جوابی به من ندادن به نظر شما چکار کنم لطفا راهنماییم کنید

  • با سلام به مرجع صادرکننده اخطاریه مراجعه کنند.

سلام .پدر اینجاب در سال ۴۷ تعدادی سهام در کارخانجات پیله تکس خریداری کردن .از آن موقع تا الان این شرکت هیچ تماس و یا سود سهامی به سهام دار پرداخت نکردن.الان هم کارخانه در ساوه و دفتر آن در تهران است.ایا نتیجه دارد که بنده وکیل بگیرم و هزینه کنم تا این شرکت حق و حقوق این مدت را پرداخت کند؟

  • با سلام چنانچه شرکت فعال و مدارک سهامداری پدر شما موجود است می توانید تحت شرایطی در خصوص مطالبه سود اقدام کنید.  

باسلام من خانمی متاهل هستم که با پسری تو فضای مجازی اشنا شدم بعداز مدتی از من درخواست کمک کرد ومن هم بهشون نقدا کمک کردم الان چند وقت هست که با ایشون درارتباط نیستم بهشون گفتم که پولی رو که بهتون دادم لطفا پس بدید اولش قبول نمیکرد وبعد برای من مقدار ی از پول رو ولی الان میگه دیگه نمیدم ضمنا من پرنیت حساب هم دارم بابت واریزبه حساب این اقا ممنونم میشم راهنمایی کنید 🙏

  • با سلام شما می توانید برای استرداد باقیمانده وجه پرداختی دعوای حقوقی طرح نمایید.

سلام در خصوص ادعای حیثیتی طرف چه جریمه ای شاملش میشه

  • با سلام جریمه نقدی بیش از 60 میلیون ریال تا 240 میلیون ریال شامل حال آن شخص می شود. 

با سلام و احترام 
بنده شخص حقیقی هستم که حدود 6 میلیارد جذب پول کرده و در بورس فعالیت داشتم 
به عنوان قرارداد مضاربه که تحویل مشتری می دادم حتی ضرر را خودم شخصآ متقبل شدم و درصدی از نوسانات رو ماهیانه به عنوان سود پرداخت میکردم 
اما از آنجایی که بورس بهم رکب زد و از تحلیل خارج شد و کل سرمایه به مرور از بین رفت 
اکنون عده ای منو تهدید به شکایت کردن 
به نظرتون چیکار کنم که محکوم نشم 
با تشکر

  • با سلام لازم است قرارداد منعقده با مشتریان ملاحظه شود ولی قاعده آن است که مضارب در حكم امين است و ضامن مال مضاربه نميشود مگر در صورت تفريط يا تعدي.

سلام

من یک زن متاهل هستم که 8 سال با شوهرم زندگی کردم و حالا دو سال هست که خانه پدرم زندگی می کنم و از شوهرم شکایت کردم برای مهریه ونفقه وطلاجات که فروخته و همه شکایت ها نهایی شده وحکمشون قطعی شده وهیچ کدام روپرداخت نمی کنه حتی حکم جلب برایش اومده ولی حاضربه پرداخت نیست آیا من میتونم شکایتی تنظیم کنم که باوجود نپرداختن هیچ گونه قسطی هم طلاق بگیرم هم نفقه ومهریه م بگیرم؟؟   ممنون میشم کمکم کنید.

  • با سلام در صورت استنكاف شوهر یا عجز شوهر از دادن نفقه و عدم امكان اجرای حكم محكمه و الزام او بدادن نفقه زن مي‌ تواند براي طلاق اقدام کند.

سلام

چطوری میشه انحصار وراثت را بدون حضور سایر وراث تهیه کرد؟  امکانش هست؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

  • با سلام بله این کار امکانپذیر است. برای این کار دادخواستی از طرف خود به طرفیت سایر وراث تقدیم و به همراه آن مدارک لازم را از جمله گواهی فوت، کپی شناسنامه وراث، استشهادیه و کپی عقدنامه همسر متوفی را ارائه نمایید.

سلام ببخشید من 3ساله جدا شدم دوتا بچه 7و8 ساله دارم حضانتشون با پدرشون.. با قرار دادگاه هر دوماه میتونم 5 روز ببینمشون ولی الان 4 ماهه اجازه نداده ببینمشون. حتی اجازه نمیده با تلفن باهاشون حرف بزنم. میشه راهنماییم کنید چطوری باید ازش شکایت کنم چون خودم با ندیدن بچهام از لحاظ روحی واقعا دارم آسیب میبینم. تروخدا راهنماییم کنید. 

  • با سلام به دادگاه صادرکننده رأی مزبور مراجعه و موضوع را از طریق آن دادگاه و واحد اجرای احکام پیگیری نمایید. هرگاه مسؤول حضانت مانع ملاقات طفل تحت حضانت با اشخاص ذي حق شود، دادگاه ميتواند در خصوص اموري از قبيل واگذاري امر حضانت به ديگري يا تعيين شخص ناظر با پيش بيني حدود نظارت وي با رعايت مصلحت طفل تصميم مقتضي اتخاذ كند. 

سلام،با خانمی حدود ۲ سال دوستی داشته ام،سپس ایشان از من یک چک سفید امضا بدون تاریخ و....گرفته اند،و سپس دوستی را کاملا قطع نموده اند از بابت چک و هدیه و....از من طلاجات و....گرفته اند،و من هم ب بانک رفته و اعلام مفقودی نموده ام، د از بابت مدرک گفتگو در واتس آپ دارم ک ایشان اعتراف نموده اند ک چک و طلاجات را از من گرفته اند چگونه میتوانم چک را بلااثر و طلاجات را پس بگیرم؟

  • با سلام پس از اعلام مفقودی به بانك باید شكايت خود را به مراجع قضايي تسليم و حداكثر ظرف مدت يك هفته گواهي تقديم شكايت خود را به بانك تسليم نمايید. در خصوص طلاجات هم نخست طی اظهارنامه ای به آن خانم تقاضای مسترد نمودن آنها را ظرف مهلت مشخصی نمایید و پس از آن در صورتی که طلاجات مسترد نشد اقدام به طرح دعوا در مراجع قضایی نمایید. 

 با سلام برادر وکالت فروش ملک ارثی را دریافت کرد. الان بعد از یکسال به بهانه بدهی من به خواهرم از دادن‌سهم من که یک آپارتمان است سر باز زده است. آیا اجبار ایشان به انجام تعهدشان بودن ربط دادن به بدهی امکان پذیر است. در وکالتنامه گرفته شده هیچ ذکری از بدهی نیست. آیا می توانم ادعای غرامت در تعلل نمایم؟ تشکر

  • با سلام برادر شما این حق را ندارد و صرفاً خواهر شما که طلبکار است می تواند با طی مراحل قانونی اقدام به وصول طلب خود و در صورت وجود شرایط قانونی، توقیف سهم شما از آپارتمان موروثی نماید. خسارت تأخیر هم تحت شرایطی قابل مطالبه است.

سلام وقتتوت به خیر

من یه سالی هست این مشکل رو دارم ممنون میشم اگه وکیل محترمی میتونه کمکم کنه

حساب بانکی من به علت استفاده درسایت شرطبندی از طرف دادگستری تهران مسدود شده منم خوزستان هستن نمیدونم چیکار کنم ایا کسی هست بتونه راهنمایی کنه؟

  • با سلام دستور رفع مسدودی حساب بانکی باید از سوی مرجع قضایی مسدود کننده حساب و پس از رسیدگی به پرونده صادر شود. 

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلا ی گرامی.   همسر بنده در سال ۹۶ با یک فقره وکالت اقدام به انتقال یک قطعه زمین ۳۹۰ متری در ۸ واحد ۵۰  کار شده بنام خودش نمود که البته حاصل ۳۰ سال زحمت و بدبختی بنده بود بعد هم با شخصی دیگر قرارداد مشارکت ساخت انعقاد نمود که منجر به شکایت و شکایت کشی شده من و چهار تا بچه هم از آن تاریخ تاکنون در یک آپارتمان ۷۰ متری زندگی میکنیم که خیلی سخته، من هم چون بازنشسته هستم و حاصل ۳۰ سال زحمت را در اثر اعتماد به همسرم واگذارم نمود لیکن ایشان خود را مالک واقعی تلقی میکند و باعث آزار و اذیت من و بچه هام شدم حال میخواستم ببینم آیا ممکن است سند بنام بنده برگشت شود یا خیر؟ خواهش میکنم بنده را راهنمایی بفرمایید. قبلا از شما وکلای محترم کمال سپاس را دارم.

  • با سلام لازم است وکالتنامه و موضوع و حدود اختیارات وکیل ملاحظه شود ولی صرف وکالتنامه رسمی دلیل وقوع بیع نیست و وکیل نیز ملزم است حساب دوران وکالت خود را ارائه و مصلحت موکل خود را رعایت کند. لذا امکان بررسی و پیگیری حقوقی موضوع وجود دارد.

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما

من مدتی پیش در بانک حسابی باز کردم و دسته چک گرفتم،بعد از یه مدت کیف مدارکم رو گم کردم و دسته چکم هم داخل کیف بود،من به تازگی متوجه شدم که از حساب من و با دسته چک من با مبالغ سنگین چک کشیده شده و توی بازار خرج شده،میخواستم ببینم که راه حل چیه و باید چه کارهایی انجام بدم؟آیا میتونم جلوی حسابم رو ببندم؟اگر من برم بانک و استعلام چکها و حسابمو بگیرم احتمالش هست که شاکی خصوصی داشته باشم و منو ببرن زندان؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید؟

  • با سلام در ابتدا باید ضمن اعلام مفقودی، كتباً دستور عدم پرداخت وجه چك را به بانك بدهید و سپس شكايت خود را به مراجع قضايي تسليم و حداكثر ظرف مدت يك هفته گواهي تقديم شكايت خود را به بانك تسليم کنید.

سلام.

یک نفر بازنش بحثش شده شوهرش کتکش زده یکی ازمهره های کمرش شکسته الان زن شکایت کرده پزشک قانونی هم رفته پزشک قانونی۴ماه استراحت مطلق داده تا بعد۴ماه دوباره معاینه بشه بعد دیه تعیین بشه.حالاخواستم بدونم آیا به این آقا زندان تعلق میگیره بابت ضرب وجرح وشکستن مهره های کمرخانمش؟؟؟دیه چقد میتونه تعلق بگیره؟؟؟

  • با سلام در قانون برای این موضوع حبس نیز در نظر گرفته شده است. مقدار دقیق دیه نیز پس از طول درمان مشخص می شود.

با سلام..پدر بزرگ بنده زمانی که در قید حیات بوده  یک ملک(زمین کشاورزی) داشته ولی هزینه حفر چاه نداشته با یک شخص قرارداد میبنده که اون فرد چاه را حفر کند بجای هزینه چاه نصف زمین را به او بدهد.بعد پدربزگم فوت میکند و اون شخص صاحب زمین میشود تا الان حدود سی سالی میشود.الان میشه شاکی شد و زمین را پس گرفت.البته قول نانه قدیمی هم که بسته بودن موجود است. لطفا راهنماییم کنید 

  • با سلام اگر مالکیت نصف زمین متعلق به پدربزرگ شما باشد امکان پیگیری قضایی وجود دارد.  

سلام من از شرکتی طلب دارم که شرکت منحل شده و مدیر تصفیه دارد و اموال شرکت را تقسیم کرده اند من شکایت کرده و رای اداره کار واجرای احکام به نفع شده ولی چون سرمایهای ندارد نمیتوانم طلب خود را بگیریم ایا میتونم حکم بر علیه مدیر تصفیه و توقیف اموال بگیریم ؟ 

  • با سلام علاوه بر صحه گذاشتن بر پاسخ سایر همکاران، باید اضافه کرد در صورتی که مدیر تصفیه مرتکب تخلف در تقسیم دارایی شرکت شده و بدون اعلان مراتب اقدام به این امر نموده باشد، مسئول خسارت طلبکارانی است که به طلب خود نرسیده اند. 

سلام

من قرارداد ساخت به صورت قیمت ثابت مقاطعه کاری با یه پیمانکار بستم.

۸۰ درصد چکها رو پاس کردم ولی بر خلاف قرارداد ۲۰ درصد بیشتر پیشرفت نکرده و حتی اسکلت بتونی رو تموم نکرده.

دو چک مجموعا به مبلغ  ۱۳۰ میلیون تومان رو پاس نکردم تا برگه شد.

اسکن قرارداد رو دارم و میتونم براتون بفرستم.

با توجه به عدم اجرای تعهدات از سوی این پیمانکار چطوری میتونم حکم ابطال این چکها رو بگیرم؟

تا بعد برم سراغ شکایت بابت جریمه تاخیر کارشون؟

  • با سلام در ابتدا باید نسبت به تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس اقدام کنید و پس از آن در صورت احراز عدم پیشرفت کار طبق قرارداد، می توانید خسارت تأخیر را مطالبه نمایید. در خصوص چکها نیز باید قرارداد بررسی شود و در صورت اقدام پیمانکار جهت وصول وجه چکها از طریق دادگاه، دفاع مناسب ارائه شود. 

درسال 93دردانشگاه دولتی که اعلام نیازکرده بودثبت نام وآزمون دادم وپس ازآن دانشگاه گفت که مردودشدم پدرمن جانباز20درصدونامه ازبنیادشهیدبه دانشگاه درهمان زمان دادم ولی الان متوجه ماده واحده بند(و)ماده 44قانون شدم به دانشگاه شکایت آیاحق بامن است ونتیجه ای میگیرم برای بکارگیری واستخدام دردانشگاه؟

  • در قانون اصلاح بند (و) ماده (44) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران، شرایطی برای به کارگیری افراد در نظر گرفته شده است از جمله مقرر شده است دستگاههای مشمول این قانون صرفاً پنج درصد سهمیه استخدامی خود را به رزمندگان با سابقه حداقل شش ماه حضور داوطلبانه در جبهه ها و همسر و فرزندان آنان و فرزندان جانبازان زیر بیست و پنج درصد و آزادگان زیر سه سال اسارت و خواهران و برادران شهداء اختصاص دهند. همچنین در مواردی که نیاز به تخصص بوده رعایت شرایط علمی نیز الزامی است. اولویت نیز با فرزندان شاهد و سپس فرزندان جانبازان براساس درصد جانبازی و فرزندان آزادگان براساس مدت اسارت است.

سلام .ممنون میشم بنده را راهنمایی کنید .من یک کارگر شهرداری هستم .که در حین انجام وظیفه تصادف کردم و از ناحیه پا دچار مصدومیت شدید شدم که از هفت جا شکستگی دارم .که در حال حاضر در بستر هستم و دادگاه کوپن بیمه ماشین را گرفته که در موعد دادگاه از بیمه ماشین استفاده کنم و کار فرما به بنده اصلا نه سر زده و نه زنگ و شاید پای بنده مثل سابق نشود.خواستم بدانم که آیا میتوانم از کارفرما شکایت کنم چون اگه یه کفش درست حسابی به من می‌دادند پای من دچار مصدومیت شدید نمی‌شد.و کار فرما به بنده هیچ کمکی نکرده به شرکت هم زنگ زدم منشی به من گفت که باید برای حقوق به بیمه تامین اجتماعی برم و بنده 3 اولاد دارم آیا کارفرما به من نباید کمک کند. ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید .بزرگواران عزیز..

  • با سلام امکان شکایت کیفری از کارفرما و محکومیت وی به جزای نقدی وجود دارد.

سلام وقت بخیر.

ما یه قرارداد گلخونه ای دارم با کشاورزان.

نشا گوجه فرنگی براشون زدم. در قرارداد تحویل دم در گلخونه بعد از اون هیچ مسولیتی دارم. و قبل از انتقال نشا از گلخونه مختار بودن یک نفر کارشناس کشاورزان بیارن و سلامتی نشا ها را تایید کند ببرن متاسفانه هیچ کدام نیاوردن. و با مسولیت خودشون بردن بعد از ۳ ماه چهار تازه کشاورزان رفتن تامین دلیل کردن که نشاها بیماری قارچی داره.الان حق با کی هست؟

ممنون میشم جواب بدین.

 

 

 

  • با سلام اگر مطابق نظریه کارشناس عارضه قارچی مربوط به دورۀ مسئولیت شما باشد باید از عهدۀ خسارات کشاورزان برآیید؛ مگر آنکه در قرارداد ترتیب دیگری برای این مورد پیش بینی شده باشد. 

سلام من مادرم یک ماه پیش فوت شد پدر و مادرم جدا شدن مادرم ازدواج کرده بود و یک دختر و یک پسر دارد من هم یک خواهر و یک برادر که با پدرم زندگی میکردیم برا درم دوسال پیش تصادف کرد فوت شد و دیه را بین مادرم نصف و پدرم دوبرابر تقسیم کردن بعد از یکسال و نیم مادرم هم که فوت شد از همون لحظه فوت برادر و خواهر ناتنی با توجه به اینکه از دارایی مادرم خبر داشتن پول های نقد را سریع یا انتقال داده یا از عابر دریافت کردن و یک قطعه زمین قولنامه ای که مادرم به اسم خود خریده بود و حالا ساخته شده را با جعل به نام خودشون کردن لطفا کمکم کنید کوچکترین اشنایی ندارم و نمی دونم باید چه کار کنم و هزینه مراحل کار چه قدر میشود تقریبا؟ممنون میشم کمک کنید

  • با سلام در ابتدا باید برای اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید و پس از آن می توانید در خصوص ابطال انتقال زمین و تقسیم ماترک اقدام کنید.

سلام

وقت بخیر

درشرکتی مشغول کار هستم به تازگی قرارداد۳ماهه امضا کردم(تاپایان سال ) میتوانم شغلم را عوض کنم؟چگونه باید دراین زمینه با کارفرما صحبت کنم وجدا شوم ؟که دوستانه باشد در ضمن نسخه ای از قرارداد دستم نیست.

باتشکر

  • با سلام هرگاه قرارداد کار برای مدت موقت منعقد شده باشد هیچ یک از طرفین به تنهایی حق فسخ آن را ندارند و صرفاً با توافق طرفین امکان خاتمه بخشیدن به رابطه کاری وجود دارد. 

با سلام، در یک پرونده کیفری علیه شخصی که هیچگونه سابقه کیفری ندارد به ۳ جرم تحصیل مال نامشروع ، جعل فاکتور ، ارائه فاکتور جعلی به دادگاه که این سه جرم را در یک پرونده حقوقی استرداد اموال انجام داده بود و رای دادگاه نیز با ابطال فاکتورهای جعلی به ضرر شخص متهم صادر شد شکایت مطرح شده رای احتمالی دادگاه کیفری چه خواهد بود و آیا برای شخص مجرم ایجاد سو پیشینه کیفری میکند و این سوپیشینه به چه مدت است در ضمن مبلغ فاکتورهای جعلی حدود ۱۳۰ میلیون تومان و مبلغ تحصیل مال نامشروع حدود ۳۰۰ میلیون تومان است با تشکر

  • با سلام با توجه به تعدد جرم، احتمال محکومیت تا دو سال حبس وجود دارد ولی چون این میزان از حبس، درجه شش محسوب می شود مراتب محکومیت صرفاً در پیشینه کیفری محکوم درج می شود ولی در گواهیهای صادره منعکس نمی گردد.

با سلام. به صورت خیلی خلاصه مادرم از شهرداری به خاطر تصرف در ملک و ایجاد خیابان (ملک دارای سند شش دانگ ) شکایت کردند ولی بعد از 5 سال، قیمتی که دادگاه مشخص کرده برای پرداخت  بسیار ناچیز و مربوط به همان 5 سال قبل است، میخواستم ببینم برای اینکه به حقمان برسیم می‌توان به دیوان عدالت شکایت کرد؟ چقدر زمان می‌برد؟ و آیا اصلا فایده ای دارد یا نه؟

با تشکر

  • با سلام

    موضوع در صلاحیت دیوان عدالت اداری نیست. دادگاه بر مبنای نظریه کارشناس قیمت ملک را مشخص می‌کند. اگر قیمت پایین تعیین شده بایستی در مهلت قانونی به نظریه کارشناس اعتراض شود.

شکایت چک برگشتی که کیفری بوده و زندان دارد ،آیا با رضایت شاکی پرونده مختومه و بخشیده میشود؟

  • بله هرگاه پس از صدور حکم قطعی شاکی گذشت کند و یا اینکه محکوم‌علیه موجبات پرداخت وجه چک و خسارات تأخیر تأدیه و سایر خسارات مندرج در حکم را فراهم نماید اجرای حکم موقوف می‌شود.

سلام من ماشینمو فاقد گواهینامه گرفتن ومنو ب شورای حل اختلاف شهر معرفی کردن اما ب تاریخ دادگاه نرفتم الان باید چکار کنم

  • با سلام چنانچه حکمی صادر شود به شما ابلاغ و در صورت لزوم، امکان اعتراض به آن برای شما وجود دارد.

سلام

من پرستار طرحی هستم که خرداد۱۴۰۰ تمدید طرح شدم و آذر۱۴۰۰پایان طرح خوردم،فرزنده ایثارگر هستم،درحال حاضر شاغل نیستم،۴/۵ سال سابقه کاری در بیمارستان،۲ سال سابقه کاری در بخش خصوصی(آزمایشگاه)دارم

بنا بر قانون بند و تبصره۲۰ ،تبدیل وضعیت باید بشم،طبق بخشنامه تبدیل وضعیت تهران شامل میشم ولی طبق بخشنامه ای که استان میگه شامل نمیشم،آیا از طریق دیوان عدالت پیگیری کنم نتیجه ای میگیرم؟

  • سلام اگر بخشنامه استان برخلاف قانون باشد امکان ابطال آن در دیوان عدالت اداری وجود دارد.

سلام وقت بخیر....مردی که فوت شده باشه زن میتونه بعد فوت شوهرش مهریه شو از وراث بگیره؟در صورتی که تنها ارث شوهر فقط پولی ست که توسپرده ست.

  • سلام وقت بخیر

    دعوی شما باید به طرفیت ورثه اقامه شود ولی مادامی که‌ ترکه به دست ورثه نرسیده است مسئول اداء دیون نخواهند بود.

سلام.وقت بخیر.من ۲۹خرداد درخواست اجرا گذاشتن مهریه‌مو دادم،و دوبار بدلیل ناخوانا بودن رد شد.و ۲۹خرداد فرم توقیف ماشین همسرم راهم پر کردم.همسرم۱۵تیر ماشینش را به نام مادرش زده،بدلیل ندادن مهریه.بنام زدنش باطله؟؟؟دادگاه میتونه رد کنه بنام زدنش رو؟بدلیل فرار از دِین؟؟؟

  • سلام وقت بخیر

    در صورت اثبات صوری بودن، معامله باطل است و می‌توان از دادگاه تقاضای اعلام بطلان آن را نمود. 

سلام وقت بخیر

والدینی که هر دو شاغل هستند وبعد مادر فوت کند ودختر هم طلاق بگیردوبا پدر زندگی کند وپدر هم بازنشسته هستش دختر می‌تواند حقوق مادرش را داشته باشد؟ یا باید پدر هم فوت کرده باشد تا حقوقی بهش برسد ؟

  • سلام فرزندان دختر فاقد شغل و شوهر می‌توانند مستمری بازنشستگی پدر یا مادر را دریافت نمایند.

سلام و وقت بخير 

من سال ۹۱ عقد کردم، یکی از صفحات سند ازدواج متنی به این عبارت دارد: بعد نکاح/عقد خارج لازم، زوج به زوجه وکالت بلاعزل با حق توکیل غیر داد که در امور مشروعه زیر یا رجوع به دادگاه و اخذ مجوز از دادگاه پس از انتخاب نوع طلاق خود را مطلقه نماید و نیز زوجه وکالت بلاعزل با حق توکیل غیرعادی تا در صورت بذل از طرف او قبول نماید. و هر جفتمون امضا کردیم، میخواستم بدونم که این متن و امضاها همان حق طلاق است که زوج به زوجه داده یا نه؟ اگر حق طلاق است، من باید برای طلاق غیابی به سریعترین و راحت ترین روش به چه صورت اقدام کنم؟ ضمن اینکه همسرم از فروردین ۹۶ تا این لحظه هیچ خبری ازش به دست نیوردم، و طی مذاکرات تلفنی با خانواده اش هم که در این چند سال داشتم هربار جمله ما هم خبری ازش نداریم تو برو طلاقتو غیابی بگیر رو شنیدم. 

  • سلام شما به استناد وکالتی که از همسرتان دارید و با توجه به حدود اختیارات آن باید به وکیل دادگستری مراجعه کنید و برای ایشان وکیل انتخاب نمایید. وکیل انتخابی به وکالت از زوج، اقدام خواهد کرد.

در جلسه دادگاه به حضور شخص قاضی نوشتم  شهادت شهود طرف حکم دم روباه را دارند چرا ک ازقضیه اصلا خبر ندارند و قبلا هم در پرونده درگیری شهادت دروغ دادند.

حالا شکایت توهین کردند. میخاستم ببینم چی میشه تهش؟ رسیدگی میشه ب همچین موردی؟ در صورت رسیدگی حکم من چی میشه 

من چه دفاعی میتونم از خودم بکنم 

  • سلام عبارت به کار برده شده توسط شما می‌تواند مصداق توهین باشد ولی همه چیز بستگی به نظر قاضی دارد.‌ 

سلام من باغ دارم باغ کروکی دارد ویک نفر مدعی است قسمت بالای باغ که فنس نکشیدم می گوید مال من است و همسایه ها به اون شاهد می آیند وهیچ گونه سندی ندارد فقط کارشناس به طرف اون مایل شده چکار کنم

  • سلام باید ابتدا اسناد و مدارک طرفین و محتویات پرونده بررسی و سپس اظهارنظر شود. ولی در هر حال شما امکان اعتراض به نظریه کارشناسی را خواهید داشت.

باسلام زمینی در رودهن. خریداری کردم سال 82 الاان بررای تفکیک مراجعه کردم دیدم الباقیه خریداارا تصاحب. کردن در ضمن سندمنگوله ددار مشاع دارم راهنمایی و وکالت میخاستم

  • با سلام شما می‌توانید اقدام به طرح دعوای خلع ید علیه متصرفین کنید.