درباره من:

وکیل پایه یک دادگستری ، دارای مدرک کارشناسی ارشدحقوق گرایش جزا و جرم شناسی دانشگاه دولتی شهرکرد ،

نام و نام خانوادگی:

محسن جعفری

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی

کانون یا مرکز متبوع:

مرکز وکلای اصفهان

سابقه کار:

5 سال

آدرس دفتر:

اصفهان-اصفهان- دولت آباد ، خیابان اباذر غربی

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
چک و سفته و اسناد تجاری
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
کلاهبرداری
خیانت در امانت
نظرات:
پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام وقت بخیر من خونه ای‌خریدم که سند مالکیت نداره و مبایعه نامه ای خریدم بامراجعه به شهرداری هم گفتن مشکل عقب نشینی ومسائل دیگه ای نداره فقط در فاصله صدمتری ملک دکل فشارقوی وجود داره آیا وجود این دکل مشکلی برای ما ایجادمیکنه؟

  • با سلام

    ملک شما در حریم قرار ندارد . و چنانچه در حریم قرار داشته باشد ، بستگی دارد که آیا دکل زودتر وجود داشته یا ملک شما . چنانچه ملک شما زودتر تاسیس شده باشد و یا زمینی که دارید بعد از خرید اداره برق اقدام به ساخت دکل در حریم ملک شما داشته باشه موظف است میزان داخل حریم را از شما خریداری نماید و چنانچه ابتدا دکل فشار قوی وجود داشته باشد حفظ حریم باید صورت بگیرد و چنانچه فروشنده حریم را به شما فروخته باشد میتوانید نسبت به مطالبه مازاد اقدام نمایید

سلام.برای مهریه یه خونه رو توقیف کردیم که در رهن بانک میباشد اگه بدهی بانک رو تسویه کنیم میشه خونه رو مزایده گذاشت؟زوج همین یه خانه را دارد؟

  • با سلام

    احتمالا منزل جزء مستثنیات دین قلمداد گردد منتها چنانچه شوهر بتواند با فروش آن اقدام به خرید منزل دیگری که از نظر قیمتی ارزش کمتری دارد نماید میتوانید نسبت به مزایده آن اقدام کنید ، برای اینکه منزل جزء مستثنیات تلقی نگردد علاوه بر متراژ آن ، موقعیت مکانی ملک نیز لحاظ میگردد ، مثلا با فروش خانه در محله بالای شهر میتوان با نصف آن مبلغ و یا کمتر از نصف ، اقدام به خرید منزل در مکانی دیگر نمود

سلام وقت بخیر

در صورت به اجرا گذاشتن مهریه از طریق اداره ثبت، مهریه به نرخ روز اجرا محاسبه میشود یا نرخ روز وصول

منظور از مهریه سکه میباشد و حدود یک سال از اجرای ان گذشته است.

 

  • با سلام

    به نرخ روز پرداخت محاسبه میشه

سلام  خسته نباشید..ببخشید من سال ۹۹ ماشینمو فروختم ..ماشین من قسطی بود قولنامه هم به نام شوهرم بود ...ولی به یکی دیگه فروختم..بخاطر اوضاع شوهرم هم کل مبلق رو نگرفتم فقط ۲ میلیون گزفتم بخلطر اعتیاد شوهرم ترسیدم پول رو بگیرم که ازم بگیره..الان بعد ۳ سال شوهرم نمیره سند بزنه...باقی پول رو بگیرم....باید  قسط ماشین رو تصویه کنم ...الان میگه باید به نرخ روز پول بهم بده تا سند بزنم ..میگه خودت نرفتی پول اون طرف آماده بود ...الان باید چکار کنم ...هم شورای حل اختلاف رفتیم گفتن بین خودتون حلش کنید .هم دادگاه رفتیم ...درست جواب نگرفتیم...الان موندم چکار کنم ...تا ماشین سند بخوره...آیا حق با شوهر منه یا با خریدار ماشین؟ ممنونم کمکم کنید

  • با سلام

    چنانچه شوهر شما از قضیه مطلع بوده ، باید این قضیه را ثابت کنید ، مثلا پیامکی مبنی بر قصد فروش خود به ایشان داده باشید و شوهرتان نیز موافق قضیه بوده باشند ، در غیر اینصورت شما مرتکب فروش مال غیر شده اید ، و شوهر شما نیز هیچ الزامی به تنظیم سند نخواهند داشت و در نهایت شما بدلیل جرم صورت گرفته مسول جبران ضرر و زیان خریدار میباشید

با سلام . سوالی داشتم در مورد این که پدر و مادر من به رحمت خدا رفتند در حالی که سال ۸۶ برای حج تمتع ثبت نام کرده بودند. و من و خواهر برادرهایم  دست نوشته ای نوشتیم و امضاء کردیم و حج پدر را برای برادر بزرگتر و حج مادر را برای خواهر بزرگترمان نوشیم و شرط کردیم که فقط خودشان به حج بروند  و اگر خودشان نرفتند  خواهر یا برادر بعدی برود. اما حالا به دلیل برخی مسائل وراث  هرکدام سهم خود را میخواهد. اما برادر بزرگ میگوید که امضاء دادید تمام شده. آیا برای انتقال فیش حج به او به امضاء ما در ثبت نیاز هست یا فقط با آن دست نوشته میتواند فیش حج را به نام خود انتقال دهد؟ و این که ما میتوانیم آن دست نوشته را لغو کنیم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر

  • با سلام

    در صورت تقسیم اموال ، دیگر امکان عدول از تقسیم نامه وجود ندارد مگر اینکه اشتباهی در تقسیم بوجود آمده باشد و موجب کسر سهم ورثه ای گردیده که در اینصورت امکان ابطال تقسیم نامه وجود دارد منتها در هر حال میبایست تقسیم نامه مطالعه گردد

عرض سلام خدمت وکلای عزیز  یه سوال داشتم بنده امسال در دادگاه کیفری دو به جرم افتراء محکوم شدم به 8 میلیون جزای نقدی که 6 میلیونش تعلیق شد و 2میلیون پرداخت کردم متاسفانه نتوانستم از خودم دفاع کنم و محکوم شدم حالا این محکومیت کیفری که من دارم دیگر نمیتوانم در ازمون سردفتری و استخدام نیرو انتظامی اقدام کنم؟ خواهشا جوا ب منو بدید و اینکه من تا کی محروم میمانم از استخدام در سازمان های دولتی ممنونم 🙏🙏

  • با سلام

    از موارد سوءپیشینه محسوب نمیگردد و جای نگرانی نیست

سلام و وقت بخیر

اینجانب زمین زراعی خود را به مدت ۹۹ سال اجاره داده بودم که بعدا متوجه شدم مستاجر فوت کرده و ورثه ایشان زمین مرا بین خودشان تقسیم کرده و به همدیگه فروخته اند.من هم بلافاصله دادخواست ابطال تقسیم نامه آنها را دادم اما در جلسه اول قاضی گفت شما در تقسیم نامه ذینفع نیستید و نمی‌توانید ابطال بدهید! 

حال زمین من فروخته شده پس چیکار می‌توان کرد جز ابطال تقسیم نامه!؟

  • با سلام

    1- عقد اجاره ، عقدی لازم است و با فوت و حجر طرفین منفسخ نمیگردد و تا پایان مدت اجاره پابرجاست 

    2- چنانچه سند مالکیت داشته باشید صرف ابطال تقسیم نامه کفایت میکند و میتوانید به رای دادگاه اعتراض کنید . البته چنانچه تقسیم عین ملک صورت گرفته باشد و نه منافع

    3- چنانچه قولنامه و یا اسناد عادی داشته باشید باید ابتدا دادخواست اثبات و احراز مالکیت و ابطال تقسیم نامه را همزمان مطرح نمایید . برای اطلاعات کامل تر از طریق مشاوره تلفنی تماس حاصل نمایید

درود بر شما ۶ماه پیش با شخصی اشنا شدم که خود را کارمند دادگستری معرفی کرد و گفت  پرونده های   مزایده خودروها در دادگستری که برای  چکهای برگشتی  در دست ایشان است و با گرفتن کپی مدارک بناشد یکی از این خودرو ها را به نام بنده بگیرد و پول آنرا به حسابش واریز کردم بعد از یک هفته مراجعه کردم و گفتند ایشان کارآموز بوده و سمتی ندارد با پیگیری و جستجو مکان ایشان موفق شدم در قبال رسید طلب خودم چک صیادی۶ ماهه به مبلغ پرداختی  خودم بگیرم در این چند ماه خیلی اذیت شدم و مرتب وعده هایی برای پرداخت وجه میداد  ولی خبری نشد موعد چک هم  چک برگشت شد ه. چگونه باید  شکایت کلاهبرداری انجام دهم

  • با سلام

    به صرف دروغ ، جرم کلاهبرداری تحقق پیدا نمیکند و باید مانورهای متقلبانه نیز وجود داشته باشد ، منتها از بابت تحصیل مال از طریق نامشروع و چکهای عنوان شده موضوع را پیگیری نمایید

سلام تقسیم نامه ای نوشتیم به یکی از برادرا  ۶۰۰ متر از ی زمینی واگذارکردیم (تو تقسیم نامه نوشته حدودا ۶۰۰ متر ) ایشون ۶۴۵ متر به پسرش انتقال داده و پسرش همین متراژ به ی آقایی دیگه واگذار کرده حالا اون آقا ۷۰۰ متر انتقال داده و همه مدارکم بدست آوردم آیا آقایی که ۶۴۵ متر خریده و ۷۰۰ متر فروخته انتقال مال غیر کرده ؟ معامله فضولی دادخواست بدم مازاد ۶۴۵ متر تا ۷۰۰متر نتیجه داره ؟  ممنون

  • با سلام

    نسبت به مازاد ۶۴۵ متر انتقال مال غیر صورت گرفته است و چنانچه نسبت به مازاد مالکیت دارید به طرفیت فروشنده و خریدار مازاد زمین، دادخواست ابطال معامله به جهت عدم تنفیذ معامله فضولی را مطرح نمایید . در مورد جرم فروش مال غیر نیز ، در صورت اطلاع خریدار از زیاده میتوانید نسبت به هر دو نفر طرح شکایت نمایید 

با سلام

برای بررسی پرونده و گرفتن کپی صفحات پرونده چک به مبلغ 70 میلیون تومان حق الوکاله یک وکیل فقط برای این موضوع چقدر میشود

  • با سلام

    حق الوکاله مسله ای توافقی میباشد منتها مطابق تعرفه از ۱ تا ۵ میلیون تومان تعریف گردیده

سلام پدربزرگ من در روستا دارای ملک و مستقلات می‌باشد آیا عموی من میتواند املاک فوق را تصرف نماید

پدربزرگم فوت نموده و وصیتنامه نزد پدر من می‌باشد 

  • با سلام

    مطابق قانون ارث قابل تقسیم است و شما نیز بعنوان وارث سهم بر خواهید بود ، منتها چنانچه هر کدام از وراث قبل از پدر بزرگ شما از دنیا رفته باشند به ایشان سهمی تعلق نخواهد گرفت ، و البته محتویات وصیت نامه نیز مهم است ، و تا یک سوم اموال قابل واگذاری به یکی از ورثه و یا دیگران میباشد

با سلام شخصی چندین فقره چک ازم گرفت و در بازار خرج کرد و فرار کرد چک هام را اجرائیه مستقیم کشیدن و وجه چک را در یافت نمودند آیا الان چگونه میتوانم  شکایت کنم از کسی که چک ازم گرفت و کسی که وجه چک را گرفت. میتونم  استرداد چک را از دو طرف مطالبه کنم چون شخصی که وجه چک را گرفت ازم هیچ مدرکی دال بر طلب خود ندارد 

  • با سلام

    از کسی که وجه چک را از شما دریافت نمود نمیتوانید طرح دعوا نمایید ، مگر اینکه عدم حسن نیت او را ثابت نمایید ، یعنی اثبات کنید که با وجودی که ایشان اطلاع داشته اند که چک ها از بابت بی حقی صادر شده اند باز هم اقدام به وصول آنها نموده اند ، و از شخصی که چکها را از شما گرفته چنانچه رابطه امانی و یا تضمین بابت امری را ثابت نمایید وجه آن قابل استرداد میباشد برای توضیحات بیشتر تماس حاصل نمایید

سلام و عرض ادب..با توجه به اینکه اسناد عادی مقدم از نظر ادارات ثبت اسناد و هیأت نظارت ثبتی استان و شورای عالی ثبتی فاقد ارزش استناد و تصميم گیری است ، آیا ماده ۶۲ احکام دائمی مصوب ۱۳۹۵ و نظریه تفسیری فقهای شورای نگهبان مصوب ۱۳۹۵/۸/۴ از نظر قضات دیوان عدالت اداری معتبر بوده و قابلیت استناد دارد یا خیر؟؟؟

  • با سلام

    بله با استناد به موارد مندرج در سوال با اثبات شرعی بودن قرارداد عادی صورت گرفته میتوان نسبت به اثبات ادعای در این مورد اقدام نمود  

سلام ببخشید من شوهرم یک ماه پیش تو اتوبان ماشینش خراب میشه و حرکت نمی‌کرده با رعایت قوانین و زدن راهنما و خطرها 25دقیقه منتظر یدک کش بوده تو این فاصله زمانی ورفت و آمد ماشین ها هیچکس برخورد نکرده ولی بلافاصله از پشت یک ماشین که حالا دلیلش چی بوده برخورد کرده به ماشین ما وکلی خسارت زده به ماشین وابروی شوهرم شکسته..... اونجا گفتن باهم کنار میان ولی هیچ اقدامی نکردم وخبری ازشون نبود شوهرم رفت شکایت کرد گفت قانون تعیین کنه... حالا میخواستم بدونم حرف شوهرم بجای میرسه چیزی دستگیرش میشه.... ممنون میشم جواب بدین 

  • با سلام

    در صورت داشتن معاینه فنی برای خودرو ، و اجرای تمامی مقررات ایمنی در چنین پیشامدهایی قابلیت گرفتن رای به نفع شما وجود دارد ، و چنانچه نظریه افسر راهنمایی و رانندگی به ضرر شما بود ، با توجه به توضیحات فوق قابل اعتراض میباشد

با سلام و عرض ادب پدر من یک سال پیش مبلغ ۵۳۰۰۰۰۰۰میلیون تومان به یک فرد میدهد تا چک من را از پسر خاله اش بگیرد و به ماتحویل دهد اما این فرد چک را نمیگیرد وچک برگشت خورد ومن مجبور شدم دوباره چک را پرداخت نمایم .پولی که ما به این فرد داده ایم سه فقره چک مشتری بوده و از او رسید دست نویس گرفته ایم.چه شکایتی باید بکنیم لطفا راهنمایی کنید      باتشکر

  • با سلام 

    در این زمینه صرفا میبایست دادخواست مطالبه وجه به طرفیت کسی که ۵۳ میلیون تومان را به او داده اید مطرح نمایید

سلام وقت بخیر از شخصی تحت عنوان قذف شکایت کردم چون در پیام صوتی که در واتساپ برای پسرعموم ارسال کرده بود بنده رو مفعول خطاب کرده بود پرونده رو اول ارجاع دادن کلانتری بعد تعیین شعبه شد ابلاغیه اومد رفتیم شعبه دادیار ویس رو گوش داد شهادت شاهد روهم گرفت اما دوباره به کلانتری دستور داده علت این کارش چیه ما که کلانتری رفته بودیم ؟

و اینکه آیا امکان داره دادیار بنده رو جهت بررسی این امر  به پزشکی قانونی ارجاع بده ؟

ممنون

  • با سلام

    جهت تکمیل نواقصی در این زمینه میباشد منتها ارجاع به پزشکی قانونی منتفی است

سلام من سال ۷۴، ۱۱۰ گرم طلا فروختم پدرم طبقه دوم خانه را ساخت که ۲ دانگ خانه را به نام من کند اما این کار را نکرد الان پدرم فوت کرده است من می توانم ۱۱۰ گرم طلا را از خواهران و برادران خود از فروش خانه بگیرم؟۵ نفر از خواهران و برادران شهادت می دهند ۳ نفر که از مادر دیگری هستند شهادت نمی دهند عروسها و دامادهای خانواده نیز شاهد هستند و شهادت می دهند لطفا راهنمایی فرمایید.متشکرم 

  • با سلام

    وراثی که حاضر به انجام تعهد میباشند در دفتر خانه حضور یافته و تعهد انتقال منزل به میزان مقرر را به نسبت سهم خود به جانشینی از پدر انجام داده ، و بر علیه وراث منکر قضیه دادخواستی با عنوان اثبات و احراز مالکیت نسبت به باقی مانده ۲ دانگ از منزل به استناد شهود و ادله و مورد انتقال یافته توسط سایر ورثه مطرح نمایید

با سلام هزینه تنظیم قرارداد آموزش فارکس به مبلغ ۲۰ میلیارد تومان چگونه محاسبه می شود درصدی از مبلغ قرارداد است یا هزینه ثابت هست؟

  • با درود 

    تنظیم قرارداد آموزشی اصولا مقدار معین و ثابت میباشد منتها کار کردن در بازارهای مالی درصدی از میزان سود ، مورد لحاظ قرار میگیرد . در ضمن مبنای آموزش میزان سرمایه طرف مقابل نیست ، بلکه مهارت و تبحر آموزش دهنده و تضمینات شخص آموزش دهنده میزان و ارزش آموزش را مشخص میکند

 با سلام و احترام

صدور چک از حساب مسدود با علم و اطلاع از انسداد حساب که در متن چک نوشته شده باشد بابت تضمین تحویل کالا ، آیا صدور چنین چکی بلامحل و مشمول تعقیب کیفری و جزایی می شود؟

آیا صدور چنین چکی را می توان در حکم تقلب و کلاهبرداری دانست؟

با سپاس

  • با سلام

    هرکس با علم به بسته بودن حساب بانکی خود به هر علتی مبادرت به صدور چنین چکی نماید چک مزبور بلامحل محسوب شده و صادر کننده آن قابل مجازات است. از واژه به هر علتی مستفاد میگردد چنانچه چک بابت تضمین نیز صادر شده باشد عنوان مجرمانه خواهد داشت .و اینکه مشمول کلاهبرداری نمیباشد چون در قوانین خاص که قانون صدور چک میباشد برای آن جرم انگاری شده است

باعرض سلام ، متهم به فروش مال غیر و کلاهبرداری متواری شده ،حکم جلب سیار هم از اجرای احکام کیفری صادر شده ، اما محل مخفیگاه نامشخص است ،چگونه میتوان متهم فراری مجهول المکان را به پیدا کرد ؟ ممنون از پاسخگویی شما عزیزان 

  • با سلام

    از اهرم هایی مثل مسدود کردن کد ملی ، مسدودی حساب و نقطه زنی موبایل استفاده نمایید

سلام وقت بخیر 

مادرم قبل از فوتش قیم خواهر محجورم بود ولی بنا به پیری و بیماری مجبور شد قیمومیت رو به برادرم محول کتد، مادرم قبل از فوت طلاهاش رو به او به عاریه گذاشت. البته لازم به ذکر است خانه ای که مادرم توش زندگی می‌کرد به اسم خواهر محجورم بود. حالا پس از فوت مادرم برادرم قبل از تقسیم ما ترک و بدون اذن طلاها رو تصرف کرده و خانه خواهر محجورم رو اجاره بصورت رهن داده و پولش رو به حساب خودش منتقل نموده است. لطفا راهنمایی بفرمایید چگونه و با کدوم قاعده حقوقی میتونم دادخواست شکوائیه تنظیم کنم، آیا قبل از دادخواست میتونم اظهارنامه جهت ادای توضیحات بفرستم.

  • با سلام

    به استناد ماده ۱۲۴۱ قانون مدنی قیم نمیتواند بدون اذن دادستان اموال محجور را به رهن بگذارد در ضمن غبطه محجور نیز باید در نظر گرفته شود که میتوانید موضوع را از طریق دادستان یا اداره سرپرستی پیگیری نمایید ود مورد اموال مادر مرحومتان نیز اقدام به دریافت انحصار وراثت نموده و البته عاریه گذاشتن طلاها در نزد برادرتان نیز باید اثبات گردد ، از طریق شهود و یا دست نوشته و ادله ای که این موضوع را ثابت نماید 

با سلام

یک روز بعد از مراجعه به دفتر خدمات قضایی ...در خصوص چک برگشتی ....یک پیامک در خصوص مراجعه به فلان شعبه حل اختلاف ارسال می‌گردد....الان باید به شعبه مراجعه کرد یا منتظر پیامک های دیگه باشیم....ممنون

  • با سلام 

    تاریخ روز و ساعت تشکیل جلسه و شعبه مرجوع الیه متعاقبا به شما اعلام خواهد شد

با سلام
درخصوص بدهی شارژ یکی از واحدها شکایت کردم، الان رای قطعی صادر شده، جریمه تاخیر تادیه تا روز اجرای حکم هم باید پرداخت کند،
ولی حدود سه ماه است هنوز جلسه اجرای احکام انجام نپذیرفته است ، اعلام جلسه اجرای احکام از سوی دادگاه است یا من باید پیگیری کنم و درخواست خاصی بدهم؟
با تشکر

  • با درود

    تشکیل پرونده اجرایی به درخواست محکوم له صورت میگیرد و صرف صدور حکم به نفع محکوم له باعث اجرایی شدن پرونده نیست ، مضافا اینکه میتوانستید از طریق صدور اجراییه از طریق اداره ثبت نسبت به وصول بدهی های مربوط به شارژ واحد مسکونی اقدام نمایید 

باسلام..درخصوص اعتراض به رأی قطعی هیأت نظارت ثبتی استان تهران(در موضوع اعتراض ثالث به عملیات اجرائی ثبتی به استناد مبایعه نامه عادی) مقدم که اعلام نموده : " اسناد عادی تاب مقاومت در برابر اسناد رسمی را ندارند " ، با توجه به اینکه رأی مذکور درتضاد آشکار با ماده ۶۲ احکام دائمی مصوب ۱۳۹۵ و نظریه تفسیری فقهای شورای نگهبان مورخه ۹۵/۸/۴ و آراء قطعی صادره از دیوان عالی کشور در باب ارجحیت عقد بیع شرعی مقدم بر اسناد رسمی معارض مؤخر میباشد ، مرجع صلاحیتدار جهت رسیدگی و ارائه دادخواست جهت ابطال اجرائیه های ثبتی مؤخر و توقیف عملیات اجرائی کدام مرجع قضائی است : دیوان عدالت اداری و یا دادگستری محل وقوع ملک؟؟؟؟؟

  • با سلام 

    مرجع صالح نسبت به تصمیم گیری در این زمینه دادگستری محل وقوع ملک میباشد ، در زمینه ارائه قولنامه عادی مستند به ماده ۶۲ احکام توسعه نیز در شرایطی که حجیت شرعی آن اثبات گردد قابل ترتیب اثر میباشد ، در حالی که در خیلی مواقع ارائه اسناد عادی بصورت صوری بوده که با ارجاع به کارشناس خط و تطابق تقدم و تاخر خط صوری بودن آن قابل اثبات میباشد

سلام روز خوش ما یه ملک پیش خرید کردیم سه سال پیش امسال باید بهمون تحویل میداد که آماده نشد ضررو زیان هم گذاشتیم مبایعه نامه نوشتیم تومشاور املاک ولی به ما کد رهگیری نداده حالا هر کار میکنیم که کد به ما بده اینکار رو انجام نمیده چه کار باید انجام بدیم مابقی پول رو هم اردیبهشت 1402باید دفتر خانه تحویل بدیم اگه راهنمایی کنید متشکر میشم 

  • با سلام

    قراردادهای پیش فروش ساختمان میبایست در دفاترخانه اسناد رسمی به موجب سند رسمی تنظیم شود وگرنه به موجب ماده ۲۳ و ۲۴ قانون پیش فروش ساختمان پیش فروشنده و مشاور املاک قابل مجازات و تعلیق میباشند ، در ماده ۶ قانون مذکور نیز خسارات تاخیر در تحویل مشخص گردیده مگر اینکه طرفین مبالغ بیشتری را بعنوان جریمه در نظر گرفته باشند در ضمن دعاوی مربوط به پیش فروش ساختمان ابتدا باید از طریق داوری حل و فصل گردد

سلام آیا وکالتی هست که بعد از فوت هم اعتبار داشته باشد. متاسفانه من پدرم فوت کرده و اموال بجا گذاشته ک یکی از اموالش مغازه است ب گفته خواهرم پدرم وکالت داده بهش ک این مغازه مال اوست البته مغازه بنام پدرمه ایا وکالتی هست که بعد از فوت اعتبار داشته باشد هر چند هنوز هیچ مدرکی نشون نداده

  • با سلام

    چنانچه عقد وکالت در مقام صلح منعقد شده باشد با توجه به لازم بودن عقد صلح با فوت منفسخ نمیگردد ، بستگی به نگارش و محتویات وکالتنامه مزبور دارد

با سلام.

پدرم سال ۱۳۴۰ فوت کردند.من و خواهرم ۲ساله و ۴ساله بودیم.پدربزرگم سرپرست ما شد.و وقتی که تقسیم اراضی شد پدر بزرگم زمین های پدری مان را به اسم خودش ثبت کرده.ایا راه حلی وجود داره که مالکیت نسق رو تغییر بدیم؟؟ممنون

  • با سلام

    با توجه به وارث بودن شما در تاریخ انتقال اسناد به نام پدربزرگتان ، میتوانید نسبت به ابطال اسناد و احقاق حق خویش اقدام نمایید

سلام وقت بخیر  ما دو برادر و ۷خواهر هستیم که حق ارث ۶تا از آنها را خریدم و ضمنا ۱۱ تیکه زمین کشاورزی داریم که غیر قابل تقسیم زده  چگونه از گذاشتن در مزایده جلو گیری کنیم وبه هیچ عنوان راه نمیاد ممنون از کمکتون

  • با سلام

    اولویت در خرید سهم الارث کسانی که حاضر به فروش نیستند در مزایده خود شما هستید ، میتوانید نسبت به خرید سهم ایشان از طریق مزایده اقدام نمایید

با سلام من سال ۹۰ یک سوتفاهم شد برای من شکایت مزاحم تلفنی کردن و در دادسرا قبل از حکم دادن رضایت شاکی را بدست اوردم بعد یک تعهد و جریمه ۱۲۰ تومن واریز کردم تموم شد ....

الان برای استخدامی دولتی اداره گاز مشکل پیش میاد؟ و در سجل کیفری که مگن باقی میمونه چی بعد از این مدت که ده سال شده پاک نمیشه کلا از سیستم قضایی؟ خواهشمندم توضییح دهید و اداره گاز از کجا استعلام مگیره؟

  • با سلام

    این موضوع از موارد بوجود آمدن سوءپیشینه در سجل کیفری نمیباشد

سلام من و خانومم در سال ۹۹ خانومم به دلایلی میگفت ما برای زندگی با همدیگه مناسب نیستیم و ...تا اینکه خودش گفت من مهریه نمیخوام و در قبال مهریه شما حق طلاق رو به من بده . منم برام هم پول و هم حق طلاق مهم نبود گفتم زنی که خواسته بشه بره بذار بدون اقدامات قانونی برود و حق و حقوقاتش رو هم باید داد . خلاصه ما به اصرار خانومم با یک سری توافقات رفتیم دفتر اسناد و ایشون مهریهرو بخشید و حق طلاقم من بایشون دادم و کماکان زندگی میکردیم تا اینکه سال ۹۹ درخواست طلاق  . و ما با توافق برگشتیم به زندگی ومشکلی نداریم حالا سوالی که دارم اینه که با توجه به اینکه مهریه رو کامل بخشیده برای اینکه این موضوع و برگرداندن حق طلاق به حالت اول برگردد باید چیکار کنیم ؟ممنون 

  • با سلام 

    بعلت اینکه وکالت در ازای بذل مهریه بوده ، با فسخ وکالتنامه امکان اعاده به حالت سابق وجود دارد

با سلام؛ من شکایت کیفری کردم در دادگاه بدوی خوانده را به ۶ماه حبس و رفع تصرف محکوم کردم در دادگاه تجدیدنظر به استناد اینکه همسایه ملکی ماست وبه جمله بتصور مالکیت خویش محل را متصرف شده دادگاه بدون در نظر گرفتن رفع تصرف نام برده رو تبره کرده وبازهم ملک مار تخلیه نمیکند چه کاری باید انجام بدم؟

  • با درود 

    در اینصورت دادنامه قابل اصلاح میباشد با ارجاع موضوع به قاضی اجرای احکام و ذکر این مطلب که تصرف عدوانی برای قاضی محترم تجدیدنظر محرز و مسجل گشته است و تنها رکن معنوی جرم مورد تردید دادگاه بوده است ، به جهت عدم اجرای مجازات و تفسیر به نفع متهم ، علی ایحال با ادامه تصرفات خویش بعد از صدور دادنامه هیچ شک و شبهه ای در سونیت مشتکی عنه باقی نمی ماند و استناد به عدم آگاهی و اینکه به تصوری که ملک خود است دیگر هیچ جایگاه قانونی ندارد

من بعنوان یک بنا روزمزد نزد پیمانکاری که کار رو بصورت متری برداشته بود کار میکردم پس از پایان کار برای لکه گیری کار که جزو کار کارفرما کار میکردم که دچار حادثه شکستگی پا شدم و شکایت کردم که کارفرما قبول هزینه ودیه منو نداره من چه کاری میتونم انجام بدم؟؟

  • با درود

    از آنجا که کار بصورت متری بوده است و تاریخ پایان کار بر مبنای تحویل کامل و بدون نقص کار ملاک میباشد نه زمان و تاریخ همچنان حادثهدحین کار تلقی میشود و هر دو نفر کارفرما و پیمانکار به میزان قصور خود موظف به تادیه مبلغ دیه و هزینه های شما میباشند

سلام وقت بخیر میخواستم بپرسم پدرم از مادرم شکایت کرده که ۱۹ پیش به جای مادرم پول خونه رو برای خرید داده  به عنوان قرض در حالی که مامانم طلاهاش داده بود به پدرم برای خونه و الان بدون هیچ مدرکی که نشون بده قرض و فقط چک هایی رو داره که به فروشنده خونه داده سوالم اینه که ایا میتونه پولو بگیره از مادرم و اینکه اگه میتونه خسارت تاخیر تادیه از چه زمانی محاسبه میشه ؟
ممنون میشم جواب سوالم رو بدین با تشکر

  • با درود 

    اول اینکه هنوز وجود دین و بدهی مادر شما محرز نیست تا خسارت تاخیر تادیه محاسبه بشه و اینکه از تاریخ مطالبه دین با توجه به استطاعت مالی بدهکار و عدم پرداخت تاریخ تاخیر تادیه محاسبه میشه ، البته تهیه مسکن به عهده زوج هست و اصل بر این هست که پدرتان مخارج رو پرداخت کرده است ، با توجه به اینکه پرداخت چک هم توسط پدرتان صورت گرفته ، با این حال با توجه به ادله و مدارک مادر شما با ارائه شهود مبنی بر ۲ مرد و درخواست سوگند میتواند عدم مدیون بودن خود را اثبات نماید

باسلام  سال ۹۲ ماشینم به سرقت رفت با تلاش زیاد وحزینه زیاد دزد دستگیر به زندان داده شد در حال حاضر دزد یکسال آمده بیرون به کارش داره ادامه میده باز با تلاش تونستم اعتراف کتبی گرفتم که ماشینمو به مالخر فروخته به کی داده دوباره از مالخر شکایت کردم متاسفانه پرونده دادن شهر مالخر اونجا همه دست به یک هستن نتونستم برم تاریخ نیابت تمام شد و باز هم دوباره مخوام شکایت شروع کنم تا جلب مالخر بگیرم چکار میتونم نیابت از شهر خودم با مامور آگاهی شهر خودم که همدان هستم بگیرم و مالخر شهر بانه هست باتشکر

 

  • با درود

    در رای کیفری نسبت به رد مال تعیین تکلیف نشده است که از موارد تجدید نظر در رای صادره بوده است ، منتها با توجه به مختومه شدن پرونده کیفری دادخواست مطالبه مال مسروقه رو به قیمت روز و کلیه ضرر و زیان وارده از جرم رو به دادگاه حقوقی محل اقامت سارق ارائه بدید

سلام وقت بخیر حدود دو سال پیش دسته چک بنده سرقت شده که بلافاصله شکایت کردم و دستور قضایی روی حسابم مبنی بر سرقت خورد و هر چیکی به بانک میبردن گواهی عدم پرداخت میخورد،با گذشت ۲ سال هنوز سارق یا سارقین دستگیر نشدن ،مشکل اصلی بنده اینه که با توجه به قانون جدید که در صورت داشتن چک برگشتی هیچگونه خدمات بانکی انجام نمیشه و به بانک رفتم گفتن دستور قضایی بیار باهزارمصیبت دستور قضایی گرفتم مجددا بانک قبول نکرد و گفت نه رای میخوایم قاضی هم میگه هنوز سارقین دستگیر نشدن و نمیشه رای داد خسته شدم تمام کارای بانکیم به هم ریختن حتی وام نمیتونم بگیرم کارتی رو گم کنم نمیتونم کارت جدید بگیرم ومیگن چک برگشتی داری،،،چیکار کنم؟

  • با درود 

    با دستور دادستان و اینکه خلا قانونی در این زمینه وجود دارد و اختیارات ایشان مبنی بر مدعی العموم بودن ، درخواست رفع توقیف از حسابهای خود را ارائه دهید و با دستور دادستان به امور سرپرستی بانک مربوطه مراجعه و نسبت به رفع مسدودی اقدام نمایید

سلام وقتتون بخير 
ما يك خونه داريم كه از پدرم به ما به ارث رسيد ما ٤ خواهر و يه برادر هستيم كه مادرم و برادرم اين ملك رو به ما ٤ خواهر داده اند و توافق كرديم كه مادرم و برادرم از اين ملك سهميه اي نداشته باشند و و ملك هاي ديگه پدرم به نام اين دو هستن.
حالا ما ميخوايم اين خونه رو سند تك برگ بزنم وبايد به نام يكي از ما چهار خاهر بشه 
ولي هيچ كدوم به هم اعتماد نداريم ايا ميشه سند به نام يكي از خواهر ها بزنيم ولي از اون تهعد بگيريم كه حقي نداره روي اين ملك تا زمان فروش
اصلا اين تعهد قانوني هست؟؟ و اينكه متن تعهد چه چيزي رو متعهد بشه كه مشكل ساز نشه؟ 

  • با درود

    به نسبت سهم الارث شما امکان صدور سند تک برگ مشاع به نام هر ۴ نفر وجود دارد

سلام وقت بخیر 

ما یه خونه از مادر به ارث بردیم دوخواهر ویه برادریم از آنجایی که برادرم نزدیک60 سال ومجرده الان نزدیک 14 ساله در خانه ورثه ای زندگی میکنه الان که دو خواهر طلب ارث میکنیم متاسفانه هیچ همکاری نمیکنه وخانه را تحویل نمیده به غیراز شکایت... لطفا شما راه حلی دارید؟؟؟؟؟؟ ممنون از راهنمایییتون

  • با درود 

    با توجه به اینکه بصورت مشاعی در ملک مذکور سهم دارید ، میتوانید دادخواست تقسیم ترکه بدید و یا نسبت به آن چنانچه دارای سند باشد خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف رو مطالبه کنید

سلام وقت بخیر

پدرم در زمان زنده بودن حق امضای خودشو تو محضر به خواهر کوچک ترم داد و من به عنوان شاهد امضا کردم الان دوماهه پدر فوت شدن و بنا به دلایلی مادرو خواهد و برادرم با من حرف نمیزنن و شنیدم که مادرم دنبال انحصار وراثت هستش و خواهرم میگه که میتونه منو از ارث پدرم محروم کنه آیا واقعا میتونه یا دیگ اون حق امضا باطل شده؟

  • با درود 

    اعتبارحق امضا تا زمان حیات پدر میباشد ، و خواهر نمیتواند هیچکدام از ورثه را از ارث محروم نماید

سلام ببخشید درمورد پرداخت نیم عشر دولتی یک ماه پیش ابلاغی اومده یک ماه هم فرصت داده برای پرداخت که استحضاری هم هستش ما پارسال توافق هم کردیم طلاق صورت گرفته مهریشم توافقی گرفته رفته تمام شده رفته الا برای پرداخت یا عدم پرداخت نیم عشر دولتی باید چیکار کنم آیا کاملا پرداخت بشه یا اینکه راهی هستش که پرداخت نکنم لطف میکنید راهنمایی بکنید ممنون

  • با درود 

    دادخواست اعسار بدید تا اقساطی بشه واستون

سلام شعبه بدوی قرار عدم صلاحیت خود را به استناد مدارک غیر واقعی که از طرف خوانده ارائه شد اعلام  کرد و درنهایت به دلیل اختلاف صلاحیت بین خودش و مرجع  غیرقضایی قرار است پرونده را برای تعیین صلاحیت به دیوان عالی  ارسال کند۱ _ آیا این قرار عدم صلاحیت  باید به صورت دادنامه به من ابلاغ شود؟ ۲ _ الان اسناد واقعی به دست آمده است آیا من میتوانم مدارک جدید را به شعبه تحویل دهم تا به همراه مدارک به دیوان عالی کشور ارسال نماید چراکه هنوز پرونده به دیوان عالی جهت تعیین صلاحیت ارسال نشده است یا اینکه شعبه بدوی همین الان میتواند باتوجه به مدارک واقعی جدید صالح بودن خود را تایید کند بعد از اصلاح گرارش قبلی پرونده را به دیوان عالی جهت تعیین صلاحیت ارسال کند 

  • با درود 

    با توجه به ابلاغ قرار عدم صلاحیت ، این رای قابل بازنگری در همین شعبه نمیباشد، اعتراض خود را طی لایحه ای به انضمام دادخواست به دیوان عالی کشور ارائه دهید

با سلام کارت بانکیه بنده سرقت شد و با آن کلاهبردا ی کردند بعد 2روز جلویه حساب را بستم چون به جمعه برخورد کردم کار از کار گذشته بود الان جلویه حساب بنده بسته شده چون شاکی دارم همان کسی که از حسابش کسر شده شاکیم است آلان باید چه کار کنم  راه کار میخام با تشکر

  • با درود

    با ادله و شواهدی عدم دسترسی به کارت بانکی خود را در زمان کلاهبرداری به اثبات برسانید 

با سلام و احترام

بنده تو یک شرکت مهندسی عضو هیات مدیره و سهامدار بودم البته 3سال پیش بعلت اختلاف مالی از هیات مدیره انصراف دادم ولی سهامدار هستم و از همون سال تاسیس تو کار نقشه تو شرکت کار کردم بعد کمک حسابدارمون بودم الان حدود 70میلیپن از سال 98به من بدهکار هستن ولی متاسفانه چون هیچ سندی در دست ندارم شکایت کردم ولی اداره کار می گه عضو هیات مدیره بودی با وجود دادن قرارداد و بیمه بازم رای به نفع اونها صادر شده چیکار باید بکنم.ممنون

 

 

 

  • با درود

    رای صادره فاقد وجاهت قانونی است و قابلیت نقض در این زمینه وجود دارد

سلام  یک سفته   برای وام ااز طرف من پیش یه آقای مانده در یه طرح دعوای اون سفته رو کرد من چکار می‌توان بکنم  قرار بود وام گرفت شود از حساب مادرم این سفته داد شود به بانک این آقا سفته برداشت من باید چکار کنم

  • با درود 

    چنانچه شهود و یا مدارکی دال به امانت گذاشتن سفته نزد شخص عنوان شده دارید شکایت خیانت در امانت مطرح نموده و به استناد آن عدم مدیون بودن خود به دارنده سفته را ثابت کنید

سلام .من طی یه معامله خرید وفروش سنگ پشت چک را امضا کردم وفاکتور هم صادر شد به نام اون شخص ایشان چکهای مشتری به صاحب کالا ثبت کردن اما وصول نشد خود ایشان هم کالا را که سنگ ساختمانی بود تحویل گرفتن ودیگر جواب تلفن ندادن صاحب کارخانه از من شکایت ومن هم محکوم شدم .ایا میتوانم از طریق فاکتور طرح شکایت کلاهبرداری بنمایم 

 

  • با درود 

    شما بعنوان ضامن میتوانید از کسی که ضمانت کرده اید مطالبه خسارت کنید و عنوان کلاهبرداری به موضوع صدق نمیکند

سلام ایا خانمم جهزیهاش روبرده ومن صورتجلسه کرده ام که راضی به زندگی کردن نیست چند نفر امضا کرده اند ایا نفقه به او تعلق میگیرد یانه ومنرو راهنمایی بفرمایید که برای اینکه نفقه تعلق نگیرد چکار بکنم

  • با درود

    با گرفتن تامین دلیل مبنی برمهیا بودن تمام وسایل زندگی و ارسال اظهارنامه تمکین وی رو بصورت رسمی تقاضا کنید ، تا در صورت دادخواست نفقه معوقه از تاریخ ارسال اظهارنامه محکوم به پرداخت نفقه نشوید

سلام دختر من مهریش از طریق ثبت گذاشت اجرا بعد هیچی از پسره دستمونا نگرفت بعد دیدیم ملکی داشته که سال ۹۶ بهش منتقل شده بوده ولی نمیدونیم چرا در ثبت معلوم نکرده الان حکم در واحد اجرا قطعی شده مادر پسره  اعتراض ثالث اجرایی زده که در سال۹۸ مبایعنامه اون ملک را اورده که بهش انتقال داده پسره با چند تا فیش واریزی و یه وکالتنامه براسال۹۹ هم داره ایا میشه دفاعی کرد ؟

  • با درود

    نسبت به مدارک ارائه شده توسط مادر فرد ، ادعای جعل مطرح نمایید تا با ارجاع به کارشناس مربوطه تقدم و تاخر قولنامه نسبت به دادنامه ای که منجر به عملیات اجرایی به نفع شما شده مشخص شود 

سلام من مدت۴سال سرایدار ساختمان مسکونی  بودم بیمه هم نبودم ومن راانداختن بیرون وبه من یک برگه دادن نوشته بود شما هیچ حقی  ندارین ازساختمان شکایت  کنید  همه حق حقوق خود را گرفته هستید آیا  میتوانم شکایت کنم ممنون 

  • با درود 

    با ارائه شهود و مدارکی همچون واریزهای چند ساله میتوانید رابطه کارگر کارفرمایی رو ثابت نمایید ، برای این کار به دفاتر پیش خوان دولت مراجعه نمایید و کد معرف سطح یک رو دریافت کنید ، سپس با این کد و مدارک گفته شده به دفتر خدمات قضایی مراجعه و نسبت به ثبت شکایت از کارفرمای خود اقدام نمایید.با تعیین وقت رسیدگی در مرجع معرفی شده حاضر شده و نسبت به احقاق حق خود دفاع نمایید

سلام؛من بمدت ۱۳ماه در شرکتی خصوصی مشغول بکار بودم،دو ماه پیش کارفرما خلف وعده کرد و حقوق من را افزایش نداد؛منم بصورت کتبی استعفا نامه نوشتم و از تاریخ استعفا نامه یکماه در شرکت حضور داشتم و سپس ترک کار کردم!

از روزی که استعفا نوشتم کارفرما حق و حقوقم رو پرداخت نکرد و در نهایت سفته هام رو نداد و تسویه نمیکند و ادعا میکنند کار هارا تحویل نداده ام درصورتی که من تمامی کار ها را تحویل داده و امضا گرفتم!

نسخه ای از قرارداد ندارم اما سابقه بیمه دارم،رسیدی هم از سفته ها ندارم!

ایا شکایت کنم میتوانم سفته ها و حقوقم را بگیرم!؟اگر کارفرما ادعای خسارت کند میتواند سفته ها اجرا بگذارد؟

  • با درود ا

     از طریق اداره کار نسبت به گرفتن حقوق و مزایای مورد نظر اقدام نمایید و با توجه به استعفای کتبی و گذشتن موعد خسارتی متوجه شما نخواهد بود . برای گرفتن سفته ها با ارسال اظهارنامه به کارفرما مطالبه آن را بخواهید و چنانچه تحویل صورت نگرفت نسبت با ارائه شهود نسبت به شکایت از وی اقدام نمایید

با سلام خدمت شما. 

ٱقایی مهریه همسر خود را در زمان حیات او و در مدت زندگی مشترک شان پرداخت ننمود. اصولا خود را مقید و ملزم به این امور نمی داند.اما بعد از فوت همسرش خواهان گرفتن سهم از ماترک همسر خود است. حال با توجه به عدم تادیه مهریه ٱیا از املاک همسر خود سهمم می برد؟ ممنون از راهنمایی تان

  • با درود 

    بله امکان پذیر است ، هم مهریه و هم سهم الارث را میتواند مطالبه نماید

سلام

من پدرم ۳دنگ یک زمین رو از خالم خریده و شراکتی  یه دو طبقه ساختن الان یکی اومده و میگه اون زمین مال من و زمین پایین تر مال شماس و تو دادگاه خاله م رو محکوم  کرده الان تو دادگاه حکم تخریب دادن و اون مردهم میگه که یه زمین پایینی و ۲۵۰میلیون پول میخواد خسارت

و الان خالم میگه که ما باید نصف خسارت رو بدیم و بنظرتون باید چیکار کنیم؟

  • با درود 

    میزان و علت خسارت مبلغ ۲۵۰ میلیون تومانی باید در دادگاه محرز شود ، در غیر اینصورت ایشون فقط حق مطالبه اجرت المثل زمین رو دارند اون هم طبق رای دادگاه

سلام روزتون بخیر.بنده در حال نوشتن زندگی نامه یک فرد موفق و معروف هستم و دارم از زبان خودش اون را می نویسم و میخوام در قالب کتاب الکترونیکی آن رو ارائه بدم و بفروشم. ایا این موضوع که از زبون ان دارم مینویسم ایرادی دارد؟ یا بارحقوقی برای من دارد؟ اون فرد میتونه شاکی بشه یا نه؟

مثلا نوشتم: بنده جوزف هستم که در شهر .. فلان به دنیا اومدم و پدرم کارگر ساختمان و مادرم معلم است...............

  • با درود 

    اقدام به اخذ رضایتامه کتبی در دفاتر اسناد رسمی نمایید و نسبت به حقوق ناشرین و مولفین نیز با وی قراردادی منعقد نمایید

با سلام و وقت بخیر

من در خصوص اینکه در دادگاه خانواده پرونده طلاق و مهریه ام در جریان است پرونده اجراییه برای مهریه باز کردم که به اجرای احکام خانواده واصل شد آنجا به من گفتن صبر کن تا شماره بایگانی پرونده ات بیاید بعد هر درخواستی داشتی از خدمات قضایی بفرست الان از شما میخاهم من را راهنمایی کنید که چیکار باید بکنم؟ چه درخواستی بفرستم برای پرونده اجراییه که سریع تر اجرا شود و مهریه ام را بگیرم

  • با سلام

    درخواست توقیف اموال حساب بانکی ، راهور، ثبت اسناد ، سازمان بورس ، حقوق و دستمزد، 

سلام  شخصی ازبنده وسایل  قرض می‌کرده و زمانی که سرنصب بوده خانمش ازمن قرض می‌گرفته براش سرکار می‌برده بعد مدتی پول من نیاوردن که من از هر دو شکایت کردم که شورا آقا رو محکوم و خانم رد کرد ولی آقا و خانم تورای شورا گفت که ما از مغازه یشون جنس بردیم چون خانم رفته از من وشاهدینم اعادا حثیت کرده که قاضی برای ما منع تعقیب زده و دوباره اعتراض کرده باز مجدد رفته ازمن شکایت کرده همین موضوع رو منم تمام مدارک روپرونده گذاشتم ممنون میشم راهنمایی کنید

  • با درود 

    موضوع از موارد اعتبار مختوم میشود و قابلیت طرح مجدد رو نخواهد داشت

سلام وقتتون بخیر،من یه واحد اپارتمان دارم تو شمال که با برادرم ساختم و مدارک واسش قولنامه دارم پروانه ساخت مشترک دارم و از بانک ملی وام مسکنم گرفتم واسش،الان برادرم نمیذاره اونو بفروشم مشتری میفرستم تهدیدش میکنه میگه اگه اینجارو بخری اذیتت میکنمو...، چه کاری باید انجام بدم؟

  • با درود 

    شما میباید دادخواست تقسیم مال مشاع و درصورت عدم قابلیت تقسیم فروش آنرا مطرح نمایید

سلام

ملک قولنامه ای خریدم حالا چندنفردیگه ام مدعی شدن ک قولنامه ای خریدن،حالا طرف خودش فوت کرده که به دونفرفروخته بوده بچه هاشم به سه نفردیگه فروختن؟ چه کاری باید انجام بدم

  • با درود

    بستگی به تاریخ تقدم وتاخر تاریخ قرارداد شما نسبت به دیگر قولنامه دارد ، در هرصورت امکان شکایت کیفری نسبت به ورثه با توجه به تاخر معاملات نسبت به مال مورد نظر شما وجود دارد

باسلام و خسته نباشید خدمت شما عزیزان من در سال 98یک قطعه زمین خریدم ولی تاکنون تحویل نگرفتم حالا برای مجوز رفتم شهرداری که گفتن زمین شمادرطرح فضای سبز است حالا میخواستم شکایت کنم به چه عنوانی اقدام کنم 

  • با درود

    چنانچه ملک در زمان عقد بیع در طرح فضای سبز وجود داشته باشد با توجه به مستحق اللغیر بودن زمین باید دادخواست اطال زمین رو بدید و چنانچه اکنون در طرح فضای سبز قرارگرفته باشه ، بر مبنای قانون نحوه خرید و تملک دستگاههای دولتی و عمومی غیر دولتی میباید نسبت به دریافت ثمن زمین به نرخ روز به طرفیت شهرداری اقدام نمایید

بند یه زمین کشاورزی دارم که از پدرم به ارث رسیده که با قولنامه فروختم ولی پولی دریافت نکردم و طرف من حاضر نیست پولم را بدهد و یا زمین را پس بدهد در ضمن من اثر انگشت نزدم فقط امضا بود و قرار بود در دفتر اسناد پول بدهد چکار کنم؟

  • با درود 

    چنانچه در قرار اختیار فسخ معامله به جهت عدم پرداخت ثمن رو داشته باشید میتونید نسبت به فسخ اقدام کنید ، در غیر اینصورت باید دادخواست الزام به پرداخت ثمن معامله و خسارت تاخیر در تادیه رو مطالبه کنید

با سلام قطعه زمینی در شمال دارم که همسایه ادعا دارد دیوار من کج کشیده شده و به زمین ایشان تعارض کردم و این حالت برای یک بلوک ۱۴ قطعه ای بوجود آمده اسم این تعارض چند زمین به صورت بلوکی چیست؟

  • با درود

    در ابتدا میباید مشخص شود تجاوز حدود انجام شده است یا نه که از طریق ارجاع به کارشناس محرز میگیرد و چنانچه موضوع احراز گردد بر اساس اسناد و ادله موجود باید به حدود سابق و اصلی برگردد

با عرض سلام وخسته نباشد خونه من قول نامه ای بود من خونمو به خاطر دریافت کنتور برق و گاز فروختم سوری به زنم که دنبال برق و گاز بره بدون اینکه ریالی ازش دریافت کنم به الان هم از هم جدا شدیم ایا میتونم خونمو برگردونم

  • با درود 

    با توجه به اینکه در قرارداد ثمن ذکر گردیده است ، عدم واریز وجه به حساب شما و یا عدم دریافت چک دراین باره و اوضاع و شرایط مثل دریافت امکانات برق و گاز که شرایط عدم مالکیت شما ایجاب میکرده و شهادت شهود ، میتوان نسبت به اثبات معامله صوری اقدام نمود ، البته مندرجات قولنامه نیز باید بررسی گردد

با سلام و وقت بخیر

در تقسیم نامه ماترک، زمین اجاره ای ۹۹ ساله را نیز تقسیم کرده ایم در ضمن بعضی از وراث هم امضا نکرده اند و سهم آنها هم بین امضا کنندگان تقسیم شده است و اینجانب هم زمین شهری موروثی را با زمین اجاره ای ۹۹ ساله با وراث تهاتر کردم و سهم بیشتری از زمین ۹۹ ساله دریافت کرده ام.ضمنا وراث هم زمین شهری مرا به فروش رساندند! حال صاحب زمین اجاره ای دادخواست بطلان تقسیم نامه را داده مبنی بر اینکه شما زمین مرا ماترک حساب کرده و تقسیم کرده اید!

سوال: آیا قاضی کل تقسیم نامه را باطل می‌کند یا فقط بخش زمین اجاره ای ۹۹ ساله را؟ با سپاس فراوان

  • با درود

    چنانچه در تقسیم نامه اشتباهی صورت گیرد تقسیم نامه قابل ابطال خواهد بود مستند به مواد ۶۰۰-۶۰۱-۶۰۲ ، در ضمن تقسیم نامه ای که تعدادی از افراد آن را به امضا نرسانده باشند قابلیت اجرایی نخواهد داشت 

سلام روزبخیر برای حذف و خروج ۲عضو یک شرکت تعاونی چگونه می‌توان قانونا اقدام کرد سرمایه فعلی شرکت ۸۰۰هزارتومان با ۸ نفر عضو 

آیا می‌توان طرح دعوا کرد؟

  • با درود 

    با احراز شرایط اخراج مطابق با مواد مربوط به شرکت تعاونی در قاون تجارت و با توجه به اساسنامه شرکتهای تعاونی اخراج اعضا در صلاحیت مجمع عمومی عادی میباشد که پس از ارجاع از سوی هیات مدیره و بازرسان تصمیم گیری با مجمع عمومی عادی است. و چنانچه با اخراج دو عضو از حد نصاب تشکیل شرکتهای تعاونی که حداقل با ۷ عضو ایجاد میشود کمتر شود باعث انحلال شرکت تعونی میگردد 

باسلام وقتتون بخیرمن حدودبیست روزپیش ماشینی راخریدم که فروشنده بابت مخارج انتقال سندمثل مالیات وعوارض که برعهدش بودگفت خودت بپرداز فیشش رابرام بفرست بهت میپردازم حالا بعداز 20روزمیگه نمیدم اگه میخای بیافسخ کنیم چطوری پول مالیات وعوارض راازش بگیرم پول ماشینم کامل پرداختم ممنون؟؟؟ 

  • با درود 

    ابتدا بوسیله اظهارنامه مطالبه وجه کنید و سپس دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه رو تا زمان اجرای حکم ارائه بدید

سلام من یک دانگ از شش دانگ ویلای دارم که قسمت ۵ دانگ حیاط در اختیار دارد  میخاستم ببینم میتوانم از حیاط بعنوان پارکینگ استفاده کنم بفرماید طرح شکایت بگین ممنون

  • با درود

    با توجه به مالکیت مشاع شما در ملک احیتاج به اذن و اجازه دیگر شرکا برای این کار دارید

شکایتی علیه من شده مبنی براثبات مالکیت مالی غیرمنقول واعسارازپرداخت هزینه دادرسی وخلع ید ومطالبه خسارت دادرسی چه معنی داره

  • با درود 

    فردی به هر دلیل نسبت به ملک تحت تصرف شما ادعای مالکیت دارد و از دادگاه درخواست کرده تصرف شما در ملک خاتمه پیدا کند

با سلام اگه یه ملک اجاره ای رو به یه شخص دیگری واگذار کنیم .بصورتی که وسایل هم واگذار بشه مثلا یه کبابی رو با وسایلش واگذار کنیم صاحب ملک میتونه اونو بیرون کنه؟

  • با درود

    بستگی به قرارداد اولیه اجاره شما با موجر داره ، چناچه موجر شما رو از اجاره دادن به غیر منع نکرده باشه میتونید به مدتی که خودتون ملک رو در اجاره دارید به دیگری واگذار کنید

سلام خدمت وکلای عزیز ، من مالک هستم ۴ تا مستاجر دارم برای سرقفلی با دو تفر توافق کردم که ملک را بسازم دو نفر دیگر هیچ همکاری برای ساخت نمیکنن آیا میتوانم از راهی قانون توافق بگیرم یا تخلیه بشن؟؟
  • سلام. بله میتونید درخواست تخلیه کنید ، اما حق کسب و پیشه مستاجرها رو باید پرداخت کنید به دلیل عدم تخلف اونها و اینکه بعضی از شعب علاوه بر پروانه ساختمانی میبایست لزوم نوسازی هم براشون محرز بشه 

سلام.من و همسرم ب اختلاف خوردیم.خودش منو فرستاد منزل پدریم.و بعد مدعی شد ک من فرار کردم.مقداری پول هم برام تو کارت خودش ریخت و حالا مدعی شده من پولارو دزدیدم.امروز صبح خیلی زود وقتی پسرم خواب بود اومد در خونه ی پدریم.بعدم پلیس خبر کرد و مثل اینکه بعد رفته دادگستری و گفته من نذاشتم بچه رو ببینه.بچم ۴ سالشه.حالا پرونده تشکیل داده و شکایت کرده.میخواستم بپرسم چقد رو ادعای پولش میتونه مانور بده؟ واینکه تا قبل طلاق میتونه پسرمو از من جداکنه؟و اینکه درسته ک بچه تا ۷ سالگی پیش مادر میمونه درسته؟این شامل قبل طلاقم میشه یا فقط بعد طلاق میتونم بیارمش پیش خودم؟ واینکه تواین فاصله میتونه دوباره ازدواج کنه؟ خواهش میکنم زودتر جوابمو بدید.خیلی دلنگران بچه مم.
  • سلام برای اثبات هر جرمی نیاز به ادله محکمه پسند وجود داره از جمله شهادت شهود ، اقرار ، گزارش مامورین و... که باعث علم قاضی بشه ، در مورد سوال شما هیچکدام از این موارد وجود نداره ، و در زندگی زناشویی هم عرفا زن و مرد از این قبیل موارد مشترکا استفاده میکنند و مثلا چنانچه قبلا هم از کارت همسرتون استفاده کردین میتونید از همراهانتون و یا مکانهایی که از کارت استفاده شده به عنوان شهود و یا مطلع استفاده کنید مبنی بر اینکه سابقا هم مورد مشابه وجود داشته و متهم به سرقت از طرف همسرتون نشدید و به نوعی اذن اونو اینطور اثبات کنید و الان صرفا به دلیل اختلاف و استفاده ابزاری اقدام به طرح شکایت نموده اند . اما در رابطه با سوال دیگه که آیا میتونند ازدواج مجدد داشته باشند باید بگم بله میتونند ، با توجه سوال اصلا همسرتون در صدد جدا شدن هستند و ضمانت اجرای ازدواج مجدد بدون اذن شما هم حق طلاق برای شماست ، که این موضوع واسه ایشون گویا امر بازدارنده ای نیست 

چون کارمزد صرافی برای حواله زیاد است به دفتری مراجعه کردم که ادعا میکرد کار حواله دلار به چین انجام میدهد من جهت واردات کالا مبالغی به حساب دختر ایشان واریز کردم و حواله را انجام داد ولی در مرحله آخر مبلغ حدود دو میلیارد تومان به همان حساب واریز کردم ولی دفتر جمع کرده و رفته آیا با توجه به اینکه جواز صرافی نداشته میتوانم کلاهبرداری شکایت کنم ؟ یا فقط میتونم درخواست حقوقی بدهم؟ به جز رسید واری  بانک مدرکی ندارم البته کسی که ایشان را به من معرفی کرده حاضر له شهادت است و از ایشان هم مبالغی را برده

  • با توجه به ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشا و کلاهبرداری و همچنین رویه غالب دادگاههای کیفری صرف ادعا و یا دروغ مثبت تحقق جرم کلاهبردای نیست و حتما میبایست مانور متقلبانه هم صورت گرفته باشه مثلا نصب تابلو و موارد مشابه . در فرض سوال شما به نظر هیچگونه توسل به تقلب و حیله وجود نداره و صرفا یه دروغ و ادعا مطرح شده و با توجه به تفسیر مضیق قوانین جزایی و تفسیر به نفع متهم بعید میدونم طرف مقابل شما به جرم کلاهبرداری محکوم بشه در این موارد طرح شکایت تحصیل مال از طریق نامشروع میبایست صورت بگیره