" بسیار عالی بود و با احترام و مسلط به امور حقوقی بودند و گفتگوی عالی بود سپاسگذارم از جناب کریمی "
" بسیار عالی بود "
" آقای کریمی بسیار به روز قوانین و مصوبات رو شرح دادند و مواردی که باید درنظر داشت رو صورت ریزبینانه اشاره کردند امیدوارم که همیشه موفق باشند. "
با سلام و عرض ادب
ساختمان ما ۴ واحد هستیم که یکی از همسایه ها هزینهی تعمیر آسانسور رو نداده و ما هم آسانسور طبقه اونو قطع کردیم و اینکه ایشان میتوانند علیه ما بدون اینکه اظهار نامه براش بفرستیم آسانسور رو قطع کردیم علیه ما شکایت کنن و اینکه این ماجرا نزدیک یکسال هست ایا بعد یکسال ما با عنایت بر ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی مشمول مرور زمان میتواند بشود یا خیر ممنون از لطف و عنایتون
با سلام.
مشمول ماده ی ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی نمی باشد و فرد مذکور چنانچه طرح شکایت کند جرم مشمول مرور زمان نشده و اکنون در حال وقوع است.
قانونا حق قفل نمودن آسانسور را نداشته اید اما ایشان باید ثابت نماید که چه کسی آن را قفل نموده است.
سلام،من یک قطعه زمین خریدم به عنوان مسکونی در قولنامه دریک روستا ،بعدا متوجه شدم این زمین در سند هم که بصورت کاغذ دست نوشته بود باغچه بوده ولی چون فروشنده آشنا بود ما زیاد توجه به نوشته نکردیم ، ما پول رو پرداخت کردیم و وقتی رفتیم بنیاد مسکن متوجه شدیم کل زمین باغچه است با فرو شنده صحبت کردیم که که قسمتی از پول رو بر گردونه اون هم اول قبول کرد حالا که ما اقدام کردیم برای تغییر کاربری ،زده زیر حرفش
لطفاً راهنمایی کنید
با سلام.
ابتدا مشخص نمایید که خواسته نهایی شما چیست. فسخ معامله یا دریافت مابه التفاوت ثمن معامله ی زمین مسکونی و باغچه.
در قراردادی که شما منعقد نموده اید تنها راه موجود فسخ معامله است به علت تدلیس.
اظهارنامه ای ارسال بفرمایید و فسخ معامله به علت فسخ را بیان نمایید
ممکن است دوست شما به خودش بیاید و با شما توافق بر سر ماله التفاوت نماید.
سلام بنده همسر اولم ۷ساله به دلیل سکته مغزی تو کماهست وپدرش نگهداری میکنه من یکساله ونیمه ازدواج کردم ودوقلو دارم از ازدواج اولم هم دختر ۹ساله دارم الان شکایت کرده وماشین منو توقیف کرده وحسابامو بسته ومهریه میخاد چیکار میتونه بکنه؟ وبنده مستاجر هم هستم .چیکارباید بکنم درامدم خیلی کمه با۳تا بچه میخام بدونم تاکجا میتونه پیش بره وماشینممو میتونه بگیره
با سلام.
خودرو مزایده می شود. حقوق تا سقف یک چهارم مسدو می شود اما پس از صدور حکم تقسیط، رفع مسدودی می گردد. دادگاه اقساط بلند مدتی برای شما در نظر خواهد گرفت علی الرویه.
سلام من چند ساله که متوجه شدم شوهرم با چند تا خانم تماس و پیامک های عاشقانه داره وچند بار هم تذکر دادم میخوام بدونم اگه شکایت کنم حکم این زنها و شوهرم چیه وچکار باید بکنم و پارسال رفتم با وکیلی قرارداد بستم وهزینه پرداخت کردم و شوهرم متوجه شد معذرت خواهی کرد ولی باز داره تکرار میکنه ومشروب هم میخوره در این صورت حکمش چیه وآیا دوباره میتونم برم پیش وکیلم وبگم پرونده ام رو به جریان بندازه . لطفاً راهنمایی بفرمایید ،ممنون میشم.
با سلام.
اثبات این موضوع مشکل است اما در صورت اثبات، محکوم به شلاق می شوند و چنانچه خانم های مذکور متاهل باشند ممکن است دادگاه تا حکم حبس نیز در مرحله ی بدوی با ایشان برخورد نماید.
نیاز به طرح مجدد پرونده است.
سلام بنده خانمم برانفقه دادخواست دادومن رفتم مدارک بردم ولی خانمم هزینه کارشناسی ندادوپرونده بسته شد الان رفته شورای حل اختلاف دادخواست داده میخواستم ببینم من اگرنرم مشکلی پیش میادومدارکی که دادم دادگاه چی میشه
با سلام.
مجددا می بایست مدارک را ارائه نمایید. مهمترین قست این دادرسی، کارشناسی است و جلسه ی رسیدگی.
دعوی الزام به تمکین را طرح نمایید.
سلام و عرض ادب.
مهریه همسرم را در سال ۹۹ پرداخت کردم بصورت نقد(۵۰ میلیون تومان) به حساب شخصی ایشان واریز کردم بدون قید کردن مهریه یا قسط مسکن، بعلاوه هر ۳ ماه مبلغ ۶۰ میلیون تومان با قید قسط مسکن مجدد به حساب شخص ایشان واریز کرده ام ، ایشان هم جهت خرید منزل و اقساط آن هزینه کرده اند.این موضوع(پرداخت مهریه) را در جایی یادداشت و ثبت نکردیم .آیا ایشان می توانند مجدد درخواست مهریه دهند؟
به طور کلی، پرداخت کردن مهریه می باید جایی ثبت گردد؟
با سلام.
ایشان می توانند مطالبه ی مهریه نمایند و بار اثبات این موضوع که پرداخت مبلغ 50 میلیون تومان و غیره ... بر عهده ی شماست و نیاز به دلیل و قرینه دارید.
سلام بعضی سایتها هستن که این امکان رو به مردم دادن که بتونن در این سایتها خرید و فروش انجام بدن (مثل سایت دیوار و ...) آیا خرید و فروش در این سایتها به صورت دائمی (نه اینکه سالی یکی دو بار خرید و فروش انجام بدی منظور اینه که شغلت رو در این سایتها انجام بدی) نیازمند مجوزه(پروانۀ کسب یا ...)؟
با سلام خیر
سلام، برای تمکین دادخواست دادم که در دومین جلسه در شورای حل اختلاف قبول نکرد برگردد پرونده به دادگاه ارجاع شده، حدودا چهل روزه که پسر هجده ماهه ام را ندیدم،حالا اگرنخواهد برگردد چه حقی به ایشان تعلق میگیرد.
با سلام.
دو مورد در سوال مطرح است.
برای دیدار با فرزند دادخواست بدهید زیرا به پرونده ی تمکین مربوط نیست.
تا زمانیکه حکم تمکین قطعی نشود و اجراییه صادر نشود و تشکیل پرونده اجرایی نشود به ایشان نفقه تعلق می گیرد.
باسلام. بنده لغو حضانت شدهام و اجراعیه صادر شده و مهلت ان گذشته اما نه فرزند ۱۰ساله حاظر است نزد مادر برگردد و نه مادر به فرزند مراجعه کرده که پیام یا خبر هم میدهم برای بردن فرزند نیامده. به دفتر شعبه مراجعه کردم و گفتم فرزند حاظر به رفتن نمیباشد آنها گفتن یک لایحه تنطیم کن و بفرست تا صورتجلسه شود. حالا در صورتجلسه چه اتفاقی میفتد آیا فرصت دفاعکردن و یا برگرداندن به بنده را خواهند داد. نظر به اینکه بنده لایحه دادم باز هم احتمال جلب وجود دارد. چه راه حلی وجود دارد تا فرزند در کنار بنده باشد. بنده بغیر از او کسی را ندارم. لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام.
موضوع حضانت، جلب ندارد.
حکم، تاسیسی است به این معنا که تا زمانیکه خواهان اقدام ننماید مسئولیتی متوجه شما نیست.
علت عدم بازگشت فرزند به نزد مادر را برای دادگاه مطرح نمایید و اعاده ی دادرسی نمایید.
با سلام
وقت بخیر
یکی از واحدهای مجتمع ما به مدت ۲ سال شارژ ساختمان را پرداخت نکرد، با شروع دوره مدیریت بنده، از ایشان شکایت کردم و پرونده در حال طی مراحل قانونی است. متاسفانه هنوز رای قطعی صادر نشده است. دوره مدیریت بنده هم آخر شهریورماه هم به پایان میرسد. بعد از اتمام دوره مدیریت بنده ، ادامه روند دادرسی به چه صورت می باشد؟
آیا امکان ادامه پرونده توسط اینجانب (در صورتی که مدیر ساختمان نباشم) میسر است؟ این نکته حائز اهمیت است که هیچ یک از ساکنین مسئولیت مدیریت ساختمان را قبول نمی کنند و ممکن است ساختمان مدتی بدون مدیر باشد.
با سلام.
بله امکان ادامه ی دادرسی توسط شما وجود دارد. برای استفاده ی بیشتر و کامل تر از قوانین مرتبط من جمله قانون آپارتمان نشینی، نسبت به ثبت هیات مدیره ی خود در سازمان ثبت شرکت ها و اخذ مهر رسمی اقدام فرمایید.
از یه بنده خدایی رفتم وسایل خانه خریداری کردم که مبلغ ۲۰۰ میلیون شد وطبق رسیدکه دارم قرار شد ۱۰۰ملیون نقدوچک ۳ماه بدم والباقی ماهی ۹۴۰۰به مدت ۱۲ماه با سودیک درصدکه بعداز ۳ماه رفت اومد تونستم یه مقداراز اجناس رابگیرم به زوروالباقی اجناس که ۵ تیکه اجناس اصلی است را نمیدهدومیگویداجناس گران شدمن برج پیش خرید کردم قرارشد یه هفته ای بفرسته که نفرستاده خوب باید تاوانش را من بدم نمیدونم چیکار کنم شناسنامه هم دستش گیره اظهارنامه فرستادم ترتیب امردادی راهکارمیخواستم ممنون
با سلام. پروسه ای که در پیش دارید طولانی است.
اگر قرارداد یا فاکتور در دست دارید می بایست دادخواست الزام به تحویل مبیع مطرح نمایید.
اگر قرارداد ندارید می بایست به همراه دادخواست فوق، عنوان اثبات بیع را نیز طرح نمایید.
به نظر می رسد بهترین راه مراجعه به اتحادیه و یا مصالحه با ایشان باشد.
در اینکه اقدام ایشان غیر اخلاقی و غیرمنصانه و غیر قانونی است شکی نیست و از پول شما هم استفاده برده است. اما این پیچیدگی ها در مسیر شماست.
با سلام ؛ مغازه ای می خواهم یکساله به رهن و اجاره بدهم با چه شرایطی قرارداد بنویسم که برای تخلیه به مشکل نخورم و مغازه را تخلیه کند و آیا صلاح است که شرط کنم نصف مغازه در اختیار مالک است
با سلام.
مالک هستید یا صاحب سرقفلی؟ این دو مورد تاثیر قابل توجهی در قراردادی که تنظیم می نمایید دارد.
هر نوع قراردادی تنظیم کنید (چه اجاره ی کامل و چه نصف در اختیار مالک) در صورت عدم تخلیه ی ملک توسط ایشان، باید از طریق مراجع قضایی (شورای حل اختلاف برای اخذ دستور تخلیه و یا دادگاه عمومی برای اخذ حکم خلع ید) اقدام نمایید.
اما سرعت صدور دستور تخلیه در شورای حل اختلاف بالاتر و به نفع شما مفید تر است
بنابراین و در حالت کلی نسبت به سوال شما : صرفا قرارداد اجاره تنظیم نمایید بدون حق دخالت موجر در ملک.
سلام روزتون بخیر بردارم به مشکی برخورده که واقعا هیچ امیدی ندارم به کمک کردنش شخصی با وعده دادن مخشو شست و شو داده و به نامش جواز کسب گرفته و به نامش حساب باز کرده و کلی چک ازش گرفته با امضا داداشم و طرف فروشنده چک بی محل بوده و تموم شاکی ها افتادن به جونش و الان فراریه نمیدونم چیکار میکشه کرد جوری مبلغش بالاست که حتی با فروش خونه خودم هم نمیشد کمکش کنم الانم فراریه و تموم حساباش مسدود و کسی که اینکارو کرده هرجا که میتونست چک داداشمو کشیده خودش ازادانه میچرخه و هیچ ردی هم از خودش تو کارایه داداشم نذاشت داداشم اعتیاد داشت و ازش سو استفاده کرد و تهه کار هیچ مبلغی هم که وعده داده بود نداد و داداشم هیچ کاری نتونست کنه هیچ امیدی برا درست کردن همچنین مسله ای هست؟
با سلام.
ناامید نباشید. راههایی برای اثبات ادعای برادر شما وجود دارد. در نهایت این پرونده به دو نتیجه ختم می شود : ۱. در صورت اثبات اقدامات کلاهبردارانه ی فرد مذکور، مجازات سنگینی خواهد شد و مسئولیت حقوقی برابر مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی و دیگر قوانین بر عهده ی وی قرار خواهد گرفت.
۲. دین برادر شما تقسیط خواهد شد زیرا در هر صورت ایشان، صادر کننده هستند و می بایست پرداخت نمایند اما
هم تقسیط بلند مدت است و هم می توانند بابت وجوه پرداختی، به شخص کلاهبردار رجوع نمایند اما
نکاتی قابل تامل و توجه وجود دارد که نیازمند دیالوگ و پرسش و پاسخ است و پاسخ ارائه شده، نمی تواند همه ی ابعاد را در بر بگیرد.
سلام شخصی پای چند فقره سفته امضا منو خیلی شبیه خودم زده متاسفانه کارشناس اول نظر به شباهت و مطابقت داداون موقع دستم خالی بود نتونستم دوباره کارشناسی بفرستم توافقی صلح کردیم اما موجب دردسر و سواستفاده شاکی شده کمکم کنید
با سلام.
ابتدا مشخص شود که توافق شما با شاکی چیست. می بایست مطالعه شود. اما می توان گفت در بدترین حالت که پذیرش دین می باشد باز هم اعمال ماده ی ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری و تقاضای بررسی مجدد پرونده و ارجاع به کارشناسی و نهایتا اثبات جعل قابل انجام است.
با سلام، بنده در یک شرکت قطعات خودرو کار میکردم که بنا به دلایلی تعطیل شد و از اونجا خارج شدم. مبلغی پول به عنوان سرمایه گذاری در این شرکت گذاشته بودم واینشرکت بعد از چندماه شروع به کار کرد و بنده نیز درخواست مبلغ سرمایه گذاریم رو دارم که مخالفت می کنند واینکه بعد از ۷ ماه هنوز سفته ی کاری بنده رو پس ندادند یک چک از اونها دارم که متاسفانه متوجه شدم قلمخوردگی و دو امضای متفاوت داره که حسابدار شون امضا کرده و از چک های قدیمی هستش. در ضمن از سوی پرسنل و حسابدار شرکت بنده متهم به دروغگویی و جواب ندادن تماس ها و حتی گم شدن وسایل شرکتشون شدم که با برخورد تند بنده کمی عقب کشیدند. میخواستم بدونم این چک قلم خورده قابل پیگیری هست؟ و اینکه بنده چجوری بعد از ۷ ماه هم پولم رو بگیرم و هم سفته ام رو.. در ضمن در سفته حسن انجام کار قید نشده است. همچنین مبلغ قید شده در چک دوبرابر پول سرمایه گذاری بنده هستش لطفا در صورت امکان راهنمایی بفرمایید
با سلام.
اینکه در سفته قید نشده است بابت حسن انجام کار، امروز رایج است.
برای استرداد سفته ابتدا اظهارنامه بفرستید. سپس در صورت عدم استرداد، طرح شکایت کیفری خیانت در امانت نمایید. متن اظهارنامه مهم است.
در خصوص چک. بله می توانید مطالبه نمایید و امضا که فرمودید دادرسی را پیچیده تر می نماید اما در نهایت چنانچه دادگاه محترم، با ایرادبرخورد نماید از کارشناسان رسمی دادگستری در حوزه ی خط شناسی و حسابرسی کمک خواهد گرفت.
دو برابر بودن مبلغ چک نسبت به سرمایه گذاری محل بحث است که تابع شرایطی می توانید وصول نمایید و تابع شرایطی هم نمیتوانید.
پاسخ به مورد اخیر، واقعا در پیام نمی گنجد چون نیاز به دیالوگ و پرسش و پاسخ است.
سلام . میخواستم ببینم در حال حاضر اگر همسرم ادعا کنه توان پرداخت مهریه رو نداره امکان گرفتن حکم جلب هست و آیا میشه روی مهریه حکم جلب گرفت .
و اینکه در حال حاضر چقدر از مهریه قابل دریافت هست مثلا کسی که مهریه اش ۵۰۰ سکه هست روی تمامش میتونه حکم بگیره ؟
با سلام
برابر ماده ی ۲۲ قانون حمایت خانواده
تمام مهریه قابل وصول هست از طریق توقیف اموال
اما تا تعداد ۱۱۰ عدد سکه تمام، صدور حکم جلب نیز امکانپذیر است
با سلام و وقت بخیر
من چطور میتونم دادخواست عدم دریافت نفقه در ٢سال رو بدم و چطور می تونم این موضوع رو کیفری پیش ببرم؟؟؟
نفقه شامل چه چیزهایی میشه و اینکه خرج و مخارج خونه مثل خرید میوه و نون و امثال این ها هم میتونه جزو نفقه باشه....
۵ ساله ازدواج کردم و ٢ سال هست که به صورت عقد دائم هستم و سال های قبل رو بخشیدم و ٢ سال هست که نفقه نداده با وجود اینکه از ایشون ٣ تا فرزند دارم و ماهی ۵٠٠ یا ۶٠٠ هزار برام میریزه م بهش میگم که بیشتر بریز میگه پول ندارم با این شرایط چه کاری انجام بدم چطور میتونم دادخواست رو کیفری انجام بدم
با سلام. نفقه شامل خوراک پوشاک سرپناه و مسکن و هزینه های واجب پزشکی و بهداشتی است.
چون با یکدیگر زندگی می کنید پس برای مطالبه ی نفقه نسبت به مواردی که در بالا ذکر شد موفق نخواهید بود.
استثنائا به نظر می رسد امکان طرح دعوی کیفری در صورتی وجود دارد که از لحاظ حقوقی محکوم شوند.
زیرا شرایط و مختصات سه گانه ی طرح دعوی کیفری ترک انفاق را ندارید.
باسلام و خسته نباشید پدرم ملکی را سال۵۷فروخته و دست به دست چرخیده و ساخته شده جدیدا شخصی با کپی همان قولنامه در قسمت پایینتر زمینمان اقدام به فروش با همان کپی کرده پدرم ناگفته نماند مالک بوده.الان ما مدت یک سال هست از دست ایشان زمین را محصور کرده ایم ایشان هم با خریدار خود تبانی کرده و یک شکایت صوری خریدار از وی کرده که بدون حضور ما کارشناس نوشته که حدود اربعه به زمین میخوره در صورتی که کارشناس اول رد کرده بود چون خود ما حضور داشتیم و موضوع رو واسش جا انداختیم میخواستم بدونم اگر ایشون تبرئه بشه میتونه حصار ما رو بریزه یا ما به عنوان جعل و کلاهبرداری شکایت کنیم؟چون ایشان از کسی که سال۵۷ از پدرم زمین را خریده یک قولنامه جعلی درست کرده که ازش خریده در صورتی که ما قولنامه اصلی و دستهای بعدی فروش رو دیدیم و زمین هم ساخته شده ممنونم راهنماییم کنید
با سلام. به عنوان ثالث در دعوی مطروحه بین آن دو نفر ورود کنید تا امکان کسب اطلاعت کامل از پرونده را داشته باشید و به نظریه کارشناسی نیز معترض شوید داخل در مهلت قانونی از ابلاغ آن به شما. مراقب باشید که دادگاه تاریخ دسترسی شما به مدارک پرونده را، تاریخ اطلاع از نظریه کارشناس قلمداد نکند زیرا مدت اعتراض به نظریه ارشناسی 7 روز از ابلاغ است.
سلام ۲۲سال پیش یک ملک فروخته شده با حد حدودات کامل ۳۷۵۰۰مترمربع والان خریدار طبق یه کارشناسی کردم ملک ۴۲۵۰۰متر هست نیم هکتار زیاد برده و بعد ۲۲سال الان حریم میخواد از سطح رودخانه به بهانه ی زمین راپس ندهد واون موقع ملک کنار رودخانه بوده خریداری کرده وهیچ اعتراضی نداشته الان بخاطر زمین زیاد تصرف کرده بهانه واهی میارد باتشکر خرم روزان لطفا راهنماییم کنید
با سلام. سوال مبهم است. شما خواهان استرداد مبیع و فسخ معامله هستید ؟ سوال را با توضیحات بیشتری بیان فرمایید.
باسلام بنده سال ۹۳زمینی باقولنامه ازمالک ونقشه ثبتی تفکیکی خریداری نمودم الان اسکلت شده کدپستی گرفتم براش کارای امتیازاب انجام دادم الان بعد۸سال یک نفر پیداشده ک ادعای سندمالکیت راداردلطفاراهنمای کنید
با سلام
ایشان می بایست علیه شما طرح دعوی خلع ید و قلع و قمع بنا طرح نمایند تا شما در دفاع از خود، مدارک و مبایعه نامه ی خود را ارائه نمایید. شما نمی توانید اقدامی علیه ایشان انجام دهید مگر آنکه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی طرح نمایید که مستلزم آن است که رابطه ی قراردادی کسی که ملک را به شما فرخته است با ایشان (کسی که سند در دست دارد) به دادگاه ارائه نمایید. تا اینجا از دو حال خارج نیست: یا کسی که این ملک را به شما فروخته است، با مالک ثبتی زمین رابطه ی قراردادی داشته است، یا اینکه از شما کلاهبرداری شده.
و ممکن است کسی که اکنون سند در دست دارد، بعد از تاریخ مبایعه نامه ی شما تقاضای اخذ سند نموده باشد که در اینجا اقدامات دیگری برای شما قابل انجام است.
سلام من توزندگیم باهمسرم به مشکل خوردم میخوام درخواست بدم گوشیش شنودبشه ولی خودش نبایدباخبربشه چه راهکاری پیش پای من میشه گذاشت این کار امکان داره؟
با سلام. چنین راهی وجود ندارد. از طرق دیگر سعی در پیدا نمودن شماره تماس فرد احتمالی نمایید و سپس طرح شکایت کنید با موضوع ارتباط نامشروع. ان شاالله که چنین چیزی نیست و مشکل شما از طریق مشاوره زوج درمانی حل شود.
سلام زمین ارثی داشتیم که برادر بزرگتر انرا جعل نموده بدون موافقت ما وبا قباله جعلی انرا تصرف نموده چکار کنیم
با سلام طرح شکایت کنید با عنوان جعل استفاده از سند مجعول و فروش مال غیر. نحقیقات وسیعی انجام می شود من جمله کارشناسی خط و .... ان شاالله به نتیجه می رسید
سلام خسته نباشید من برج هشت پارسال یه پولی روبااصراریه نفرگذاشتم تویه شرکت گفت هرماه بهم سودمیده ازموقعی من پولمو گذاشتم سودی ندیدم الانم دوسه ماه هست قرارسرمایه روبرگردونه شرکت ولی هی میگه بایدصبرکنی این حرفا میخواستم بدونم بایدچیکارکنم
با سلام.
طرح شکایت کلاهبرادری نمایید.
سلام و وقت بخیر سال گذشته در شکایتی از من شد به عنوان جعل اسناد ..بردن مال غیر . کلاه برداری و...که بعد از گذراندن بازپرسی در دادگاه بدوی رای به نفع من شد و همچنین تجدید نظر هم به نفع من رای داده شد و تبرئه شدم..در ضمن ۳۰ ساعت هم زندان بودم تا سند برای وثیقه آماده بشه
خواستم بدونم که حالا که رای به نفع من شده میتونم شکایت اعاده حیثیت یا ادعای شرف کنم و آیا منفعتی داره و اگر این کارو انجام بدم رای دادگاه چه خواهد بود
با سلام. با یک مرتبه شکایت علیه شما، افترا یا اعاده ی حیثیت که بین مردم رایج است محقق نمی شود و برای طرح شکایت افترا، نیاز هست که چندبار علیه شما طرح شکایت شده باشد.
با سلام و خسته نباشید من قرعه کشی خانگی دارم یکی از شرکت کنندها فوت شده من پول ایشون رو دو سال پیش نقدی پرداخت کردم الان دختر و پسر ایشون میگن باید این پول رو به ما بدی من نمیتونم بهشون ثابت کنم باید چیکار کنم و اونا چیکار میتونن بکنن الان چند ماه هست که من جاشون واریز میکنم ممنون میشم راهنمایی کنید من شرایط شکایت کردن رو ندارم راهکار بهم بدید
با سلام.
لازم به طرح شکایت توسط شما نیست.
اگر ایشان ادعایی دارند می توانند طرح پرونده نمایند و شما در دفاع، اثبات نمایید که پول را به آن مرحوم پرداخته اید.
با عرض سلام احترامات بنده ۵سال پیش از این اقدام به خرید یک باب اپارتمان برای سکونت با همسرم و دو بچا نمودم، فروشنده کپی کارت ملی خانومم را دریافت نمود برا انتقال ۶دنگ به خواست خودم ولی فقط شفاها گفتم، قولنامه خریدار خودم بودم تماما ثمن معامله من دادم،، متاسفانه خانومم ۱ساله بدون. بچا رفتن منزل پدرش، الزام به تمکین زدم رد شد میگویند عدم مکان،، مهریه شم اجرا گذاشته، خونه هم را انتقال به پدرش داده، وخلع ید من و بچام را هم از منزل توسط پدذش مطرح نموده، بنده ابطال سند زدم، تخلف فروشنده، طبق ماده ۶بند، ۱که فروشنده را از انتقال غیر از امضا صلح نامه وکالت نامه از جانب خریدار که خودم هستم منع میکند،، و خریدار در صورت تخلفی میتونه فسخ کنه، منم به این روند ادامه دادم،، طرح دعوی دادم فعلا بازپرسی رفته، نحوه انتقال سند، بنده اظهار کردم که من به هیچ عنوان حتا شفاها هم به فروشنده نگفتم از انجایکه راننده ترانزیت هستم اکثر اوقات بیرون مرزی میباشم،، لازم به ذکره که فروشنده در طی تماسی خودش میگوید مبایعنامه ای که به دارایی اراعه داده اسم خریدار را(خودم) خط زده و اسم همسرم را نوشته،، ولی امضا و اثر انگشت خودم پایین برگه هست،، سوال کردم چرا؟؟ توجیح میکند برای اینکه هزینه وکالت ندهد و بنجاق را سریع به محضر به اسم همسرم نموده،،، لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام.
جهت ابطال سند رسمی انتقال داده شده به همسرتان می توانید طرح دعوی حقوقی نمایید.
بابت انتقال ملک خریداری شده توسط شما به همسرتان، از فروشنده و همسرتان می توانید شکایت انتقال مال غیر در دادسرا مطرح نمایید.
سلام خسته نباشید من یه ازدواج داشتم جدا شدم و پدرم نه به من جهیزیه داده نه چیزی جدا شدم الان میخوام ازدواج دوم کنم موندم چیکار کنم نه جهاز دارم نه پولی میتونم ازشون شکایت کنم که پول بهم بدن یا نه؟؟؟؟
با سلام. تنها عنوان حقوقی که می توانید طرح دعوی نمایید مطالبه ی نفقه ی اقارب از کسانی هست که با شما نسبت خونی دارند. عنوانی تحت عنوان مطالبه ی جهیزیه وجود ندارد.
باعرض سلام وشب بخیر ببخشید مزاحم شدم یه سوالی داشتم در مورد ارثی. من یه دختر مجردم با مامانم زندگی میکنم واینک سوالم این بود که دوسال قبل بابام زنده بود تمام اموالش رو به مادرم فروخت تو دفتر خانه وبه سه فرزندش گفت شماهم باید برام امضاکنین که اموالم رو به همسرم فروختم سه فرزند هم امضاء کردن اما بابام پولی ازهمسرش دریافت نکرده توی دفتر خانه اما تومامعله نامه نوشته شده گرفته شده است حالا بابام مرده دوساله مامانم تمام اموالی که از پدرم گرفته بودرو به یک فرزندش فروخته دردفترخانه اما بازمادرپولی دریافت نکرده ازفرزندش ایادووراث دیگ میتونن شکایت یاادعای ارثت کنن بعدمرگ مادریا حال باتشکرسپاسگزارم
با سلام.
صرفا نسبت به مطالبه ی ثمن معامله و آن هم به مبلغ زمان انتقال، می توانید ادعای عدم دریافت ثمن را مطرح نمایید.
می توانید به تنهایی و نسبت به سهم الارث خود از مبلغ ثمن، طرح دعوی نمایید.
در حال حاضر می توانید طرح دعوی نمایید و طرح دعوی در حیات مادر شما بسیار موثرتر و نتیجه بخش تر خواهد بود.
شخصی با دارا بودن سابقه شرارت و دزدی با اسلحه خانواده منو تحدید کرده بهترین راهکار منو لطفاً بگید
با سلام.
راهی جز شکایت مستند و مستدل وجود ندارد. سوابقی که دارد به انتساب اتهامی که تحت عنوان تهدید بیان می نمایید کمک می نماید.
باسلام .من ۲۱ساله که ازدواج کردم .همسرم چندین ماه که اصلا توجه به من وفرزندانم نداره وفقط به فکرپدرومادرخودش هست ونسبت خوراک وپوشاک ومهرومحبت رو از ما دریغ میکنه .پسرم ۹ ودخترم ۱۸ سالشه وازاین قضیه رنج میبرن وهیچ وجه نقدی بعنوان ماهیانه به من وبچه هام نمیپردازه میخواستم ببینم راهی هست که من بتونم از حق خودم وبچه هام دفاع کنم چون از هرطریق تونستم هیچ نتیجه ای نداشت .لطفا راهنمایی ام کنین ممنون میشم
با سلام. صرفا بابت فرزند 9 ساله ی خود می توانید طرح دعوی مطالبه نفقه نمایید. نسبت به خود می توانید دعاوی مالی مانند مهریه و نفقه و اجرت المثل طرح نمایید. و نهایتا طلاق. اما قبل از آن توصیه می نمایم جهت بررسی دقیق و علمی و ریشه ای - به روانشناس و مشاور مراجعه نمایید. لازم نیست به دنبال مشاور حرفه ای باشید. در یک یا دو وهله - مشاور در دسترس نیز می تواند کلید های اولیه را به دست بیاورد.
سلام عرض ادب
عذر میخوام درخصوص شرایط ضمن عقد میخواستم یکم بدونم ،کدوم شرایط رو باید امضا کنیم و کدوم شروط رو نباید ...؟
راستش میگن حق طلاق با مرد هست اما این شروط ضمن عقد داستان نمیشه واسمون اگر امضا کنیم ،،،؟
با سلام.
از امضاء شرط تنصیف اموال خودداری نمایید.
الباقی شروط را چه امضاء نمایید و چه خیر .... در قانون پیش بینی شده و زوجه در صورت عدم امضاءاین شروط - توسط زوج - حق استفاده از قانون در آن موارد را دارد اما شرط تنصیف اموال در قانون پیش بینی نشده است.
سلام همکارمم می خواهد وام بگیرد وازمن خاسته ضمانت رو بپذیرم مبلغ وام 145میلیون تومان می باشد و گفته سفته هم بعنوان ضمانت می دهدم
سفته ایی که بعنوان ضمانت وام بمن می دهد چگونه پر باید میشود؟
با سلام.
از عناوین ضمانت و غیره در سفته استفاده نکنید و در رسیدی جداگانه شرح موضوع که سفته بابت چه چیزی تنظیم شده است از ایشان اخذ نمایید. در یک برگ باشد و نزد خود نگه دارید.
با درود . بنده از سال 1390 پروندهای در که خوانده هستم ، خواهان ابتدا شکایت کیفری کردند بعداز 7سال که رأی برائت از دادگاه تجدید نظر گرفتم بعداز چند سال بازهم ایشان شکایت حقوقی در همان دادگاه کیفری کردند ، پرونده رفت تجدید نظر باز برگشت دادگاه اولیه و مجدداً بدون رای جدید فرستادن دادسرای ناحیه 12 ولی هنوز ابلاغی نیامده ، سوال من اینکه تخلف قضای نشده و اصلأ بعداز رای دادگاه تجدید نظر کیفری ایشان میتوانست علیه بنده رأی بنفغ خودش بگیرد. . متشکرم
با سلام.
در قانون آیین دادرسی کیفری پیش بینی شده است که چنانچه شاکی ادعایی که علیه مشتکی عنه دارد جنبه ی حقوقی نیز دارد مانند دعوی خیانت در امانت و ... می تواند در قالب ضرر و زیان ناشی از جرم طرح دعوی حقوقی نماید و دادگاه کیفری در این مورد مجاز به رسیدگی حقوقی شاخته شده است بنا براین چنانچه اقدام دادگاه کیفری در حدود مطلبی که عرض شد باشد مرتکب تخلف قضایی نشده اند.
سلام یک ماه پیش رفتیم خونه پدرزنم و دیگه زنم گفت برنمیگردم و دیگه برنگشته حتی تلفنمم مسدود کرده دو تا بچه هم داریم یکی ۷سال یکی ۱۸ماهشه حتی به بچههاشم تلفن نکرده بعدش رفته درخواست نفقه هم داده ممنون میشم اگه راهنمایم کنید
با سلام.
چنانچه نسبت به طرح دعوی الزام به تمکین اقدام نمودید بی وقفه تا صدور اجراییه و تشکیل پرونده اجرایی پیش بروید در غیر اینصورت - هم نفقه بدون وقفه به ایشان تعلق می گیرد و هم می توانند طلاق بگیرند.
میخواستم بدونم هزینه وکالت برای گرفتن طلاق از همسر که از طرف زن باشه و مرد موافق طلاق نباشه حدودا چقدر میشه و معمولا چه زمانی طول میکشه تا زن بتونه طلاق بگیره
با سلام.
حتما می بایست با وکیل مشاوره ی حضوری داشته باشید زیرا پیچیدگی های پرونده ی خانواده از یک طرف - نحوه ی عملکرد شوراهای حل اختلاف مستقر در دادگاههای خانواده و نحوه ی عملکرد شعب دادگاه از یک طرف - سلیقه ی مقامات محترم قضایی دادگاههای بدوی تجدیدنظر و دیوان عالی کشور از یک طرف - اقداماتی که همسر شما می توانند به نفع خود و علیه شما انجام دهند از یک طرف - و نهایتا رویه ی قضایی جاری در محاکم - مواردی هستند که به هیچ وجه ممکن نیست از طریق مشاوره های تلفنی به آن دست پیدا کنید.
با سلام بنده ناظر ساختمان هستم در یکی از پروژه های تحت نظارت بنده متاسفانه پیمانکار به ناحق در قالب غصب عنوان از بنده شکایت کرده و مدعی شده که بنده خود را تحت عناوینی که در شکایت ذکر کرده معرفی نموده ام پس از برگزاری جلسات دادگاه و حضور شاهدان وابسته به پیمانکار قاضی محترم به دلیل عدم کفایت شهادت شهود و مستندات کافی رای به نفع بنده صادر نموده و اتهام مطرح شده را وارد ندانسته است.
میخواستم ببینم آیا بنده میتوانم در جهت اعاده حیثیت( ادعای شرف ) با توجه به رای صادره اقدام نمایم و در نهایت پس از این اقدام حکم صادره برای پیمانکار خاطی چه خواهد بود ؟
با سلام.
جناب مهندس طرح شکواییه ی افترا که بین مردم به اعاده حیثیت مشهور است با طرح یک شکایت علیه شما به نتیجه نمی رسد و دادسرا نیز به علت فقدان ادله ی کافی قرار منع تعقیب را صادر نموده و اگر در قرار صادره چنین اعلام می نمود که اساسا چنین جرمی واقع نشده است طرح شکایت افترا امکان پذیر بود. وقت خود را هزینه نکنید گرچه شما مرتکب چنین جرمی هم نشده اید.
از پزشگ معالج به خاطر آسیب زدن به مثانه شکایت کنم چکار کنم؟ به کجا
لطفا راهنمایی کنید
با سلام. پس از طرح شکواییه در دفتر خدمات الکترونیک قضایی - توسط دادسرا به پزشک قانونی ارجاع می شوید و سپس شما را به کمیسیون پزشکی ارجاع خواهند داد. اظهارات شما شنیده می شود و سپس در صورت صحت یا تطبیق با وضعیت شما - پزشک به کمیسیون دعوت می شود.
سلام
من از طریق سایت دیوار اقدام به خرید آهن کردم و مبلغ 760 میلیون به حساب شرکت واریز کردم و عکس فیش واریزی رو از طریق واتس آپ ارسال کردم. حالا شماره ای که باهاش در تماس بودم خاموشه و شرکت هم میگه چنین فردی کارمند ما نبوده.
پول به حساب شرکت واریز شده و مورد تایید مدیر شرکت هم هست اما شخصی که سفارش میگرفته کلاهبردار بوده و با ارائه عکس فیش های واریزی بار رو تحویل گرفته و رفته. شرکت هم میگه ما نمیشناسیم و نمیدونیم بار کجا خالی شده.
من چطور میتونم به پولم برسم؟
شکایت کردم پلیس فتا میگه باید طرف کلاهبردار پیدا بشه، شاید طرف اصلا هیچوقت پیدا نشه. وقتی من پول واریز کردم چطور یه نفر با عکس فیش رفته بار تحویل گرفته؟ مگه نباید بار به واریز کننده تحویل بشه؟
با سلام. شما به پول خودتان می رسید اما باید بدانید که این روش پیچیده ی کلاهبرداری، با یکسری تحقیقات متعدد و پیچیده همراه خواهد بود. اینکه شرکت بگوید نمی دام آهن کجا رفته که کاملا بی معناست. اینکه شما از چه کسی وجه خود را دریافت خواهید نمود محل بحث است که باید و هر طور که هست باید شرکت و یا دریافت کننده ی آهن آلات، پرداخت کننده به شما باشد هرچند که مجازت نشود.
توصیه ی بنده طرح دادخواست حقوقی و شکایت کیفری توامان است.
دامادم برای فرار از دین پرداخت مهریه اعلام بیکاری و مسدودیه تمامی حساب هایبانکی کرده .
ولی دراینیستا انلاین کار املاکی و فروش ماشین میکند.و از استوری هایش متوجه شدیم داور ورزشی میباشد.
آیا باارایه عکس ب دادگاه ثابت میشه کار داره ؟
از چه طریقی میشه فهمید دارایی و املاک ایشون رو؟
با سلام.
ایشان می بایست برابر قانون نحوه ی اجرای محکومیت های مالی گردش حساب یکسال قبل از تقاضای اعسار را به دادگاه ارائه نمایند. دیده شده است که دادگاهها در این مورد سهل انگاری می نمایند.
بنابراین فرزند شما می بایست در این مورد از دادگاه تقاضا نمایند.
همچنین استناد به عکس ها و فعالیت در فضای مجازی قطعا در حکم دادگاه موثر است. اموال و دارایی نیز صرفا از طریق استعلامات قضایی در اجرای احکام امکانپذیر است.
سلام و عرض ادب ، من قصد دارم از همسرم جدا بشم ، حق طلاق هم با من هست ، سوالی که دارم اینه که میتونم به جای نفقه و مهریه بخشی از لوازم خونه که همسرم خریده ،مثل یخچال و..، نگه دارم و بهشون ندم ؟
با سلام.
قاضی و دادورز اجرای احکام را متقاعد کنید که اثاثیه ی منزل را توقیف نمایند.
اثاثیه ی منزل جزء مستثنیات دین است اما چنانچه اجرای احکام متقاعد شوند و استدلال شما را بشنوند و دستور توقیف صادر شود تنها در صورتی آزاد می شود که همسر شما به عنوان معترض وفق ماده ی 24 ق.ن.ا.م.م به آن اعتراض نماید.
در غیر اینصورت وارد پروسه ی کارشناسی و مزایده خواهد شد که در نهایت شما می توانید از طریق برنده شدن در مزایده مالک وسایل شوید.
مسیر سختی را در پیش رو دارید.
خانمم بدون اجازه من رفته خونه پدرش بنده از برج 2 (یعنی اردیبهشت ماه )درخواست الزام ب تمکین زدم تا مشاوره رفتیم و شورای حل اختلاف چند ماهی طول کشید
میخواستم بپرسم از تاریخی که درخواست زدم نفقه بهش تعلق نمیگیره یا وقتی رای دادگاه صادر بشه؟؟
خانم درخواست مطالبه نفقه زده میتونم بهش ندم تا ببینم رای دادگاه چی میشه
ممنون میشم جواب دوتا سوالم رو بدین
با سلام.
تا پایان صدور اجراییه ی تمکین و تشکیل پرونده ی اجرایی، به ایشان نفقه تعلق می گیرد اما
بابت نفقه چون تمکین نمی نمایند نمی توانند از شما طرح شکایت کیفری ترک انفاق نمایند و اگر طرح بشود به نفع شما بسته می شود.
مستمرا پیگیر باشید زیرا ممکن است موضوع نفقه دستآوزی محکم برای طلاق شود.
سلام
شوهرم به من خیانت کرده و من مدارکی ندارم به مدت ۲سال هیچ میلی به من نداشته اصلا
نفقه نمیداده توهین های شدید و ضرب و شتم وحشیانه فرزندانم جلوی من
به دلیل ۶ سال اختلاف سنی خیلی به من بی احترامی میکنند و تحقیرهای شدید جلوی فرزندانم
و با مادر شوهر در یک ساختمان.زندگی میکنیم و کاملا دخالت و توهین میکنند
چه کار باید انجام بدم من خیلی مستاسلم
با سلام.
اول بررسی کنید که آیا عزم جزم برای تغییر اوضاع و احوال به سمت طلاق دارید یا خیر؟
در شرایطی که وصف کردید امکان کمک به شما برای جدایی وجود دارد.
و اگر قصد تحمل دارید از مشاوه ی خانواده و روانشناس کمک بگیرید
سلام. بنده کارمند بیمارستانی درشهرستان هستم سال گذشته با استفاده از قانونی که طبق آن قرار بود ایثارگران وفرزندان آنها که در ادارات دولتی مشغول به کار هستند تبدیل وضعیت شده واستخدام رسمی شوند
بنده نیز به استخدام رسمی تبدیل وضعیت شدم . اما موضوع اصلی اینست که درآن قانون آمده است که ادارات موظف هستندکه طبق مدرک تحصیلی افراد برای آنها پست مرتبط درنظربگیرند و حکم جدید صادر کنند . اما اداره ما این مورد را نادیده گرفتند و وقتی به آنها دراین باره تذکر دادیم گفتند که اینچنین قانونی نداریم و وقتی متن قانون را به آنها نشان دادیم گفتند که برایتان جایگزین نداریم و خلاصه به هیچ وجه حاضر به تغییر پست ما و اجرای قانون نیستندحالا میخواستم بدونم میتونم این مورد را از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری کنم؟ واینکه طبق قانون حق با ماست امکان احقاق حق بنده وجود دارد ؟ باتشکر
با سلام.
به نظر می رسد چنانچه شما را در سطح قانونی مدرک تحصیلی قرار نداده باشند با استعلامات ماخوذه توسط دیوان عدالت اداری، این موضوع بررسی بیشتری خواهد شد
اما به نظر، در هر صورت می بایست حقق شما را در همان سمتی که هستید، در سطح مدرک قانونی تعریف نمایند هر چند که موقعیت شغلی خالی وجود نداشته باشد.
با سلام و عرض ادب
من سرپرستار هستم در یک بیمارستان دولتی دانشگاهی با ۲۴ سال و ۴ ماه سابقه کار، بیمه تامین اجتماعی، قصد بازنشستگی دارم ولی دانشگاه علوم پزشکی تهران قبول نمیکند
برای استفاده از قانون مشاغل سخت و زیان آور و بازنشستگی با حقوق کامل باید به دیوان شکایت کنم .
لطفا راهنمایی بفرمایید
ممنون
با سلام.
مخالفت نهادهای دولتی با حقوق خصوصی افراد امری رایج است که خود مخالفت کنندگان با اجرای قوانین و یا به زبانی دیگر متخلفین از اجرای قوانین داخلی، به خوبی می دانندبا مراجعه ی شما به دیوان عدالت اداری اکان اخذ حکم وجود دارد.
منتها باید در نظر دشاته باشید که پروسه ی دیوان عدالت اداری پروسه ای نسبتا طولانی بوده و چنانچه لایحه و دادخواستی مبتنی بر قوانین ارائه نمایید امکان وصول پاسخی سریعتر وجود دارد
زیرا اکثر افرادی که خطاب به دیوان عدالت اداری دادخواست می دهند کشف قوانین را بر عهده ی قاضی می گذارند که با حجم بالای کاری قضات شریف دیوان، امری نامعقول و ناموفق است.
سلام من تو یه آژانس به مدت ۶ ماه کار کردم روز اول مبلغ ۱۲۰ میلیون سفته و اصل کارت ملی و کارت پایان خدمتم رو به عنوان ضمانت دادم به صاحب کارم بعد ۶ماه دیگه دوس نداشتم ادامه همکاری بدم و رفتم برا تسویه صاحب آژانس برام یه حساب کتاب الکی درآورده ومیگه باید مبلغ دومیلیون ونیم بدی تا مدارکتو تحویل بدم الانم دستم به هیچ جا بند نیس چه راه قانونی هست که من بدون اینکه اون پول زورکی رو بدم بتونم مدارکمو پس بگیرم ؟؟؟
سلام ابتدا اظهارنامه مبنی بر استرداد سفته ها را خطاب به ایشان بفرستید و سپس با عنوان خیانت در امانت از ایشان شکایت کنید.
سلام خسته نباشید
میخاستم بدونم شرایط گرفتن حق طلاق بعداز ازدواج چطوریه?
چطور باید اقدام کرد,?
شامل چ بند هایی باشه که به نفع زن باشه?
سلام. منظور شما وکالت در طلاق هست. حق طلاق با مرد هست و این حق را می توانند به شما وکالت بدهند. عبارات کلیدی در وکالتنامه ی طلاق باید باشد و عباراتی هم نباید باشد.
برای تشریح بهتر باید مشخص نمایید که حقوق مالی شما در زمان احتمالی که بخواهید از وکالتنامه استفاده کنید چه چیزهایی هست مانند اینکه مهریه را می خواهید یا خیر و از این قبیل.
بعد از مشخص شدن موارد مذکور می توان پاسخ بهتری به سوال شما داد.
سلام :
موضوع: مشارکت در ساخت
شرح حالی :
یک مجتمع 16 واحدی می خواهند اقدام به مشارکت در ساخت نمایند 15 مالک موافق و یک مالک به دلیل بازسازی واحد خود که حدود 2 سال از آن میگذرد مطالبه هایی دارد و معتقد است بابت بازسازی هزینه نموده و خواستار دریافت هزینه بازسازی یا گرفتن امتیاز دیگری از سازنده است و توافق را مشروط به قبول خواسته های خود از سازنده نموده است. دیگر مالکین با خواسته او مخالفت نمودهاند و این امر موجب بروز اختلافاتی گردیده است.
حال از نظر قانونی در مشارکت در ساخت آیا مالکی که بازسازی نموده می تواند از سازنده امتیاز خاصی را مطالبه نماید؟
باسپاس
حال از نظر قانونی در مشارکت در ساخت آیا مالکی که بازسازی نموده می تواند از سازنده امتیاز خاصی را مطالبه نماید؟
با سلام. خیر
اما به نظر می رسد نیاز هست سوال رو در سطح گسترده تری بیان بفرمایید زیرا:
1) این سوال می تواند از طرف سازنده - دیگر مالکین - و یا مالک واحد مدنظر پرسیده شود که پاسخ به سوال از منظر هریک از این افراد کاملا متاوت است.
اما اگر صرفا در حدود موضوع سوالی که پرسیده اید پاسخی را نیاز دارید. خیر
سلام
مادر من بابت حق ارث پدری با داییهم مشکل داره زمیناش بهش ندادن میخوام بپرسم من یه قولنامه دستی خودم بنویسم که مادرم هرچی ارث پدر ی داره فروخته بهم تا من از داییهام شکایت کنم اینجوری میشه. ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام. هر توافق نامه ای که تنظیم نمایید برای طرح دادخواست می بایست مادر خود را نیز به عنوان خوانده ی دعوی نام ببرید اما این قبیل دعاوی معمولا ب نتیجه نمی رسد زیرا بیع می بایست در مورد مالی معلوم باشد و بیع کلی با وصف فروش تمام سهم الارث مادر شما - چون مبیع مجهول بوده پس ممکن است دعوی شکست بخورد اما چنانچه حدود و صغور زمین را می دانید و دقیقا می توانید مورد اشاره قرار بدهید مبایعه نامه ای دقیق تنظیم و طرح دعوی نمایید. تنظیم صلح نامه و هبه نامه توصیه نمی شود زیرا نیاز به ثبت رسمی دارند.
سلام
عرض ادب و احترام خدمت وکلا
بنده زمینی داشتم که در سال ۱۳۹۴ بهم ب ارث رسیده است متراژ زمین ۲۱۰ متر و یک کوچه۶ متری ک بعد تندیل کردیم ب ۸ متری ملک نسق هستش و بصورت ۲دانگ ۴ دانگ یعنی مالک اصلی هم وجود داشت
سال پیش تصمیم ب فروش گرفتم ودی ماه بود ک مشتری امدشرایط زمینو گفتیم قبول کرد معامله جور شد و پول رو ب صورت چک در چند فقره دریافت نمودم و اواسط فروردین چک اخرم گرفتم از تاریخ معامله تا الان ۶ماه و از زمان اخرین چک تا الان ۲ماه میگذرد
چند روز پیش خریدار ملک سابق بنده بهم تماس گرفت گفت ملکی ک بهم فروختی ۱۱۰ متر در حریم شهر داری قرار دارد در صورتی ک خودمم از قبل در جریان نبودمو الان مدعی است ک باید فسغ معامل انجام دهم یا وکیل گرفته و شکایت میکنم الان من چه کاری باید انجام دهم
ایا بعد از ۶ماه باید فسغ انجام دهم یا اینکه برود شکایت کند چون از اخرین چک تا الان ۲ ماه میگذردکاری نمیتواند انجام دهد
بنده در جریان نبودم اون خریدارهم تاز زمانی ک در حال دادن چک بود باید پیگیر میشد که نشد و بعد از شش ماه مدعی است
تشکر از راهنماییتون
با سلام
ابتدا باید بررسی شود که طرح شهرداری از چه تاریخی بر روی زمین ها سایه افکنده.
چنانچه قبل از معامله باشد خریدار حق فسخ دارد با استناد به خیار عیب و بعضی دیگر از خیارات
منتها استفاده از خیارات فوریت دارد اما شما خیلی نمی توانید به بحث فوریت خیار استناد نمایید.
سلام.بنده یک واحد آپارتمان بصورت پیش فروش خریدم تقریبا دو سوم مبلغ کل رو اول قرارداد پرداخت کردم .سازنده قرار بود برج ۲/۱۴۰۱ ملک رو تخریب کنه ولی تا کنون ملک رو تخریب نکرده و هنوز جواز هم نگرفته و هرروز وعده جدید میده .باتوجه به اینکه قیمت ملک هرروز رو به افزایش هست من باهمون مبلغ پرداختیم تو اون تاریخ ملک بهتری میخریدم اما الان اسیر این شخص شدم.لطفا بفرمایید من چه کاری باید انجام بدم ممنون
با سلام
از محتوای سوال شما اینطور به نظر می رسد که شما
خودتون رو مالک نمی دانید.
اما شما مالک هستید هرچند ایشون هنوز تخریب رو انجام نداده اند.
بنابراین دادخواست الزام به ایفائ تعهدات تقدیم دادگاه نمایید.
با سلام خدمت وکلای محترم
همسر بنده چند سال پیش به همراه پدرش یک زمین مشترک خریدند. ما ین زمین رو ساختیم و دو تا وام مسکن برداشتیم یکی به نام بنده و دیگری به نام برادرشوهرم که سند ها به نام من و برادر شوهرم قراره بیاد و از اونجایی که شوهر و برادر شوهرم با هم به اختلاف خوردند برادر شوهرم حاضر نیست که سند رو به نام شوهرم بزنه و فقط وام به اسم اون هست و هیچ شراکت دیگه ای نداره خودمون کل ساختمان را ساختیم و شوهرم پول سهم پدرش رو کامل داده و سهم پدرش رو خریده ،آیا امکان داره قبل از اینکه سند بیاد ما قراداد و سند رو به نام شوهرم بزنیم لطفاً راهنمایی کنید.با تشکر
با سلام. ماده ی 22 قانون ثبت کسی را مالک می داند که نام وی در سند ثبت شده است بنا براین اکنون برادر شوهر شما مالک قانونی است. بنابراین تشخیص اینکه شما دعوی اعلام بطلان بیع و ابطال سند ثبتی را طرح نمایید و یا وجه ملک را از وی مطالبه نمایید و یا طرح دعوی دیگر ، نیاز به نشست دارد و از طریق سوال به این کیفیت ، ارائه ی پاسخ متقن و جامع امکانپذیر نیست.
با درود فراوان
پدر بنده فوت کردند قبل از فوت یک ملک صنعتی را برای فروش به یک مشاور املاکی سپردند و بنا به اعتمادی که به شخص مالک مشاور املاکی داشتند کارهای قیمت گذاری و پیدا کردن خریدار را به ایشان سپردند.
شخص املاکی قیمت ملک فوق را نصف قیمت روز با شگرد خواصی( کلاهبرداری )از پدرم به نام خود قولنامه کرده و سپس به شخص دیگری واگذار کردند در همان تاریخ.
چون سند ملک به دلیل وام در گرو بانک بود سند قطعی نخورده و خریدار دوم که ملک را از مشاور املاکی خریده از وراث شکایت کرده برای انتقال سند و هزینه دادرسی.
که بنده به ایشان گفتم که بايد قیمت ملک را طبق قیمت همان روز حساب کرده و خسارت پرداخت کند.
لطفا راهنمایی کنید ؟
با تشکر
با سلام. اقدام ایشان از مصادیق مانور متقلبانه و کلاهبرداری نیز می تواند باشد اما خیانت در امانت نیز قابل طرح است. اقدامات حقوقی من جمله ابطال معاملات نیز متصور است. موضوع بسیار دقیق و فنی بوده و حتما پرونده را با وکیل دادگستری آگاه و مجرب به جریان در بیاورید.
سلام وعرض ادب پدربزرگ بنده چندسالی میشه فوت کرده تمام اروثشو وصیت کرده داده به پسراش به دوتادخترش زمین داده وتووصیتش ذکرکرده حق فروش ندارن چون زمین ثلث۹۰سالست این یعنی چی چندجارفتیم بفروشیم میترسن بخرن لطفایه راهنمایی بکنین
با سلام.
وصیت نسبت به تمام اموال پذیرفته نیست و تا یک سوم اموال قابل وصیت است. می توانید برای اخراج ثلث اموال اقدام نمایید و سپس نسبت به الباقی عملیات فروش را انجام دهید.
همچنین چنانچه وصیت بیش از یک سوم است ورثه می توانند از وصیت تمکین ننمایند.
باسلام و خسته نباشيد.
سال 1397 اينجانب جهت پيگيري پرونده شركت به دادگاه تجديد نظر مراجعه نموده و به دستور كارفرما يك عدد كارت هديه صدهزارتوماني به مدير دفتر شعبه هديه دادم كه اين امر باعث معرفي من به حفاظت شد و پس از بازپرسي با مبلغ صد ميليون تومان وثيقه آزاد و بعد از گذراندن مراحل قضايي در نهايت به يكسال حبس تعزيري محكوم شدم و كليه مراحل قضايي را براي شكستن حكم گذرانده ولي متاسفانه نتيجه حال نشده است. هم اكنون به دليل عدم معرفي خود به اجراي احكام، آن شعبه با توجه به عدم بدهي مالي و گذشت چهار سال از پرونده اقدام به مسدود نمودن كليه حسابها و توقيف اموال منقول و غير منقول نموده است. خواهشمند اينجانب را راهنماي فرمائيد. شايان ذكر است در صورت راهكار براي رهايي از اين پرونده بفرماييد اقدام به عقد قرارداد با آن وكيل محترم نمايم
با سلام. شما می توانید بارها اعاده دادرسی ثبت نمایید تا مجددا به پرونده ی شما رسیدگی شود بنا براین چناچه اقدام به ثبت اعاده دادرسی ننموده اید اقدام فرمایید زیرا مدت زمان حبس اعلامی برای شما به تناسب عمل انتسابی - همخوانی ندارد به نظر حقیر
و اصل تناسب بین جرم و مجازات و جهات متعدد تخفیف در ماده ی 37 قانون مجازات اسلامی چنانچه لحاظ شود این مدت تغییر می نماید و چه بسا ممکن است تبدیل به مجازات جایگزین نیز شود.
چنانچه با اعاده ی دادرسی شما موافقت شود عملیات اجرایی علیه شما ، در بخش های متعدد متوقف شده و ممکن است صرفا قسمتی از حساب شما مسدود باقی بماند.