درباره من:

نام و نام خانوادگی:

محمد حاتمی

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی ارشد

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  البرز

آدرس دفتر:

البرز-کرج- کرج میدان نبوت ساختمان نسیم

حوزه فعالیت ها:
ملکی
امور بانکی
نظرات:
اعظم پیاله خانی
مشاوره تلفنی (ملکی)

" بسیار مطلع بودند و با حوصله و صبورانه پاسخ من رو دادند "

پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام

اپارتمانی در سال 90 خریدم سندش در رهن بانک پارسیان بود  مبلغ 35میلیون درسال 84 بابتش وام دریافت کرده بودن  وام مدت باز پرداختش 4 ساله بوده توی سند نوشته شده در رهن بانک بابت 74میلیون سال نود و یک که مطلع شدم سند در رهنه رفتم بانک پارسیان گفتن اجراییش صادر شده ولی الان سال نود و شش هست و هنوز اپارتمان مصادره نشده و مبلغ بدهی به بانک شده 240 میلیون و ارزش اپارتمان 150میلیون  الان من باید چه کاری بکنم ایا بانک میتونه قبل از مصادره وثیقه که اپارتمتن هست جلب وام گیرنده رو بگیره ممنون میشم منو راهنمایی بفرمایید تا مشکلم حل بشه و در صورت نیاز وکیل بگیرم برای این کارم

  • سلام موضوع سوال شما  راهکار های  پیش بینی شده دارد که در صورت اثبات تخلفات بانکی که همواره این تخلفات در تمام تسهیلات اعطایی بانک ها متصور است  با طرح دعوی علیه بانک و اعمال بخش نامه های بانک مرکزی و قوانین پول بانکی جرایم قابل بخشش و امکان کسر بدهی وجود دارد و متعاقبا اجراییه باطل خواهد شد  که اگر به قرارداد اعطای وام دسترسی دارید برای بنده ارسال کنید .

با عرض سلام و ادب

مالک ملکی در سه راه تهران در کرج هستم در طرح تفصیلی کاربری ملک من مجهز شهری اعلام شده ولی برای جواز اقدام کردم شهرداری سرانه میخواهد و میگوید قبلا باغ بوده در حالی که سابقه ۴۰ ساله بنا داشته و اصلا باغ نبوده آیا باید سرانه را به شهرداری پرداخت کنم؟ راهی هست شهرداری را مجبور به صدور جواز ساخت کنم؟

  • پرداخت سرانه  جهت تجدید بنا بستگی به متراژ دارد از طریق وکیل دادگستری پیگیری نمایید 

با سلام خدمت وکلای محترم 

من مالک ملکی هستم قرارداد مشارکت با دو سازنده نوشته ام ولی با گذشت یک سال عنوز هیچ اقدام عملی نکرده اند و مدت قرارداد دوسال است حتی در این یک سال جواز ساخت همنگرفته اند آیا من میتوانم قرارداد فسخ کنم ؟

  •  در خصوص موضوع سوال شما رویه قضایی واحد وجود  ندارد ولی با توجه به اینکه اولا قرارداد شما امتزاج به صورت اختیاری بوده ودوما نسبت به انجام موضوع شرکت تا کنون هیچ اقدامی  بعمل نیامده است و سوم اینکه ماهیت عقد شرکت به جز در موارد قهری وصف اذنی دارد. نتیجتا امکان رجوع از اذن وجود دارد و قابلیت اعلام اراده مبنی بر فسخ به صورت یکطرفه امکان پذیر است .و بهتر است  از طریق وکیل دادگستری به جهت اختلافی بودن موضوع طرح دعوی بعمل آید .

ملک اینجانب در رهن بانک بابت وام شرکت قرار گرفت ، شرکت اقساط را نداد، ملک من مزایده شد خودم با چک تضمبن شده بانک مسکن به مزایده رفتم ولی مسئول مزایده گفت فقط چک لانک ملی قبول داریم و مرا از جلسه مزایده بیرون کردن و خود بانک ملک مرا برداشت آیا میتوانم مزایده را باطل کنم؟

  • شما می توانید  نسبت به قراردادهای که شرکت با بانک منعقد کرده ورود کنید در صورت وجود تخلف بانک اجراییه را باطل می گردد  که در این صورت مزایده مبتنی بر اجراییه معتبر نبوده و وضعیت به حالت سابق اعاده می گردد که بایستی موضوع در ابتدا بررسی و سپس طرح دعوی علیه بانک انجام گردد و حتما توسط وکلای که در  حوزه امور بانکی سابقه و تخصص دارند دعوا مطرح گردد .

باغی دارم در چهارباغ هشتگرد ، همسایه باغ حدود سی سانت دیوار خود را به داخل باغ من آورده ، آثا دیوار قدیمی هنوز هست هیچ نقشه ای برای ابعاد باغ ندارم چه شکایتی باید انجام دهم؟ اگر داهنمایی کنید ممنون میشم از شما تشکر از وکیل تیک
  • شما می توانید با طرح دعوی تصرف عدوانی قلع و قمع دیوار احداثی از مرجع قضایی درخواست نمایید و دادگاه در نهایت حکم به تخریب دیوار احداثی صادر می نماید
همسرم به من خیانت کرد و حتی برای اون خانم عقدنامه ازدواج صیغه گرفته که کپی ازاش یه دست من رسیده آقا هیچ مشکل اعتیادی ندارد و خرجی هم کامل میده و مشکل دیگه ای نداره آیا من با همین کپی صیغه نامه اون خانم میتونم درخواست طلاق بدم لطفا من راهنمایی کنید ممنون از وکیل های محترم
  • بر فرض اثبات رابطه زوجیت همسرتان، دادگاه حکم طلاق صادر نمی نماید مگر اینکه در عقد نامه شرط وکالت در طلاق در صورت ازدواج زوج درج گردیده باشد . که می توانید با مراجعه به دادگاه خانواده مستند به شرط یاد شده دادخواست طلاق را مطرح فرمایید
من ملکی قولنامه ای پیش خریدم کردم از کسی که خودش قبلا از سازنده پیش خرید کرده بود، متاسفانه مالک و سازنده باهم مشکل پیدا کردن و به تازگی قرارداد مشارکت را فسخ کردن و سازنده را از پروژه بیرون انداختن ، آیا مالک ملک را به من باید تحویل دهد؟ آیا با فسخ قرارداد مشارکت پیش خرید من هم تحت تاثر قرار میگیرد و حق من از بین میرود. از
  • سلام در صورت وجود سازه و انجام بخشی از مشارکت قرارداد بین شما و سازنده معتبر است
مطالب منتشر شده: