درباره من:

درود : شروع رسمی‌فعالیت ازسال1386 تا به اکنون وبِحَمدِالله طی‌این مدت16سال درتمامی‌پرونده‌هاپیروزوبهترین‌نتیجه حاصل گردیده است، چون ملاکِ پذیرش پرونده وقبول وکالت، اقناع وجدانی وخَلق خاطره‌ای خوش بوده و نه صِرفِ مادِّیات. ارادتمندِمِهرِتان

نام و نام خانوادگی:

امیر مهدی زاده

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی

کانون یا مرکز متبوع:

مرکز وکلای خراسان رضوی

سابقه کار:

16 سال

آدرس دفتر:

خراسان رضوی-مشهد- مشهد:بلوارفردوسی، حدفاصل‌مهدی‌وثمانه. مرکزوکلاءقوّۀقضائیة(استان‌خراسان‌رضوی)

حوزه فعالیت ها:
ملکی
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
چک و سفته و اسناد تجاری
دادگاه انقلاب
جرائم پزشکی
سرقفلی و حق کسب و پیشه
داوری
خیانت در امانت
تصرف عدوانی
امور حسبی
تصادفات
روابط موجر و مستاجر
دیوان عالی کشور
نظرات:
پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام من چند سال پیش ی اقای گولم زد مبلغ 60ملیون سفته ازم گرفت 30 ملیون پول بهم داد قرار شد تا 1 سال این پول با من باشه باهاش ی کاری دستو پا کنم  بعد یک ماه اومد گفت اون شخصی ک پولو ازش برات گرفتم  پولشو میخواد و باید پولشو بدی منم گفتم ک جنس خریدم ندارم گفت اشکالی نداره از یکی دیگه برات میگیرم ولی باید سفته بدی ب اون منم چاره ای نداشتم ب همین طریق از من باج گرفت سفته میگرفت ک سود پول قبلی رو بده تا 700ملیون ادامه پیدا کرد الان اون طرف شکایتم کرده منم هزار تومن پول ندارم جلو حسابمو مسدود کردن منم ترسیدم برم دادگاه از اول نرفتم چکار باید بکنم تورو خدا راهنمایی کنید اول جوونیم بیچاره و اواره شدم تو پارک میخوابم  من هر مبلغی ک بهم میداده ک سود پول قبلی رو بدم 3برابر سفته ازم میگرفت 

  • سلام‌علیکم ؛

    تنها راه شما ارائه دادخواست اعسار البته درصورت اقدام ازجانب طلبکار می‌باشد تا به اقساط تسویه گردد و باحال رضایت طلبکار ها و اخذ مهلت یا دریافت مبلغی کمتر از طلب‌شان.

    مؤیدباشید

سلام

آیا دختر تا زمانیکه نامزد هست خرج ومخارجش به عهده پسر است؟

  • سلام‌علیکم ؛

    براساس قانون مدنی؛

    ۱-به محض جاری شدن عقدنکاحیه،تمامی حقوق مقرربین زوجین برقرارمیگردد.من جمله نفقه البته مشروط به تمکین عام است.

    ۲-هرچندازنظرعرف جامعه مخارج دختردرمنزل پدرش،برعهده پدراست اما قانون بعداز عقدنکاح(صیغه محرمیت)مخارج را برعهده پس قرارداده.

    مؤیدباشید

باسلام بنده یه خونه از دیوار گرفتم و به صاحبخانه 6 میلیون تومان پول دادم و قرار شد بقیه زمان قولنامه پرداخت بشه بنا به دلایلی بنده نمی توانم خونه رو بگیرم

و هیچ قراردادی هم نبوده از صاحب خونه هم رسید گرفتم وشماره پیگیری کارت به کارت هست

حالا صاحب خونه میگه من پول پیشت رو نمی دم و تا هر وقت خونه رو بگیرن اجاره حساب میکنم

آیا شکایت کنم به نفع منه و زمانش چه قدره تا حکم بیاد صاحبخونه کاسبه و پول دارد؟ 

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱-ارسال اظهارنامه و توضیح ماوقع و درخواست استرداد وجه با تعیین ضرب‌الاجل مثلاً۲۴ ساعت.

    ۲-تقدیم شکوائیه مبنی برخیانت درامانت یا تحصیل مال‌نامشروع بعلاوه مطالبه وجه و خسارات دادرسی.

    مؤیدباشید

با سلام.. مادر همسرم سالهاست که در منزلی که همسرم در مجردی خریده ساکن هستند و به هیچ عنوان هم حاضر به تخلیه منزل نیستند.. با توجه به این که ما خودمون دارای سه فرزند و مستاجر هستیم چطور میتونیم از طریق قانون وارد بشیم و منزل رو از مادر همسرم پس بگیریم؟

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱-ارسال اظهارنامه وتعیین مهلت برای تخلیه.

    ۲-اگرسندرسمی به نام همسرتان هست،ایشان بایستی دعوی تخلیه ید را مطرح نمایند و اگرسندرسمی به نام ایشان نیست دعوی کیفری و حقوقی رفع تصرف عدوانی را تقدیم دادگاه نمائید.

    مؤیدباشید

با سلام.. مادر همسرم سالهاست که در منزلی که همسرم در مجردی خریده ساکن هستند و به هیچ عنوان هم حاضر به تخلیه منزل نیستند.. با توجه به این که ما خودمون دارای سه فرزند و مستاجر هستیم چطور میتونیم از طریق قانون وارد بشیم و منزل رو از مادر همسرم پس بگیریم؟

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱-ارسال اظهارنامه وتعیین مهلت برای تخلیه.

    ۲-اگرسندرسمی به نام همسرتان هست،ایشان بایستی دعوی تخلیه ید را مطرح نمایند و اگرسندرسمی به نام ایشان نیست دعوی کیفری و حقوقی رفع تصرف عدوانی را تقدیم دادگاه نمائید.

    مؤیدباشید

سلام وقت بخیر.ببخشید من برای گرفتن مهریه به اداره ثبت مراجعه کردم ومنزل مسکونی همسرم راتوقیف کردم وفعلا کاری دیگه ای انجام ندادم وثبت گفت ملک توقیف شد.الان متوجه شدم همسرم چک برگشتی داره وطرفم برای توقیف ملکش میخواد اقدام کنه میخواستم ببینم من که هنوز کاری برای اجرا نکردم وفقط توقیف کردم اون بنده خدا میتونه بره ملک وتوقیف واجرا کنه یا نه ؟ 

  • سلام‌علیکم ؛

    همانطور که فرمودید،اگرملک بازداشت شده باشد ابتدا حقوق شما پرداخت میگردد و اگرچیزی باقی ماند به سایرطلبکارها براساس حق تقدم و تاریخ اقدام ،پرداخت بدهی خواهدشد.

    بنابراین هیچ جای نگرانی نیست.

    مؤیدباشید 

سلام حدود یک سال پیش شکایتی مبنی بر سواستفاده از حساب بانکی فردی از بنده شد وتبعا حساب های بانکی بنده مسدود شد با مراجعه به شورای حل اختلاف ودادن خسارت شاکی و گرفتن رضایت ایشان پرونده مختومه شد ولی متاسفانه حساب های بنده الارقم چندین بار مراجعه به بانک  همچنان مسدود است .مشکل اینه که معلوم نیست چه ارگانی دستور مسدودی حساب رو داده بانک سراحتا اعلام می‌کنه پلیس فتا دستور داده ولی پلیس آگاهی وقتا این ادعا و رد می‌کنه . ضمناً در شهر آمل این اتفاق افتاده .الان چه کنم

  • سلام‌علیکم ؛

    درهرمرجع قضائی که حکم صادر شده ،به همان مرجع مراجعه و درخواست صدوررفع مسدودی حسابها را بگیرید.

    مؤیدباشید

سلام.من‌چندسال ازاقام‌جدام ولی نه طلاق میده نه حتی یه هزاری بدستم اومده فراریه.دوتام بچه دارم کنارم.میشه راهنمایی کنید کجای داستانم؟

  • سلام‌علیکم ؛

    اگرهمسرشمامدت۲سال است که حضورندارد،ازمواردعسروحرج مندرج در ماده ۱۱۳۰قانون مدنی است و میتوانید با تکمیل استشهادیه‌ای محکمه پسند ،اقدام به درخواست طلاق غیابی نمائید.

    مؤیدباشید

سلام.من‌چندسال ازاقام‌جدام ولی نه طلاق میده نه حتی یه هزاری بدستم اومده فراریه.دوتام بچه دارم کنارم.میشه راهنمایی کنید کجای داستانم؟

  • سلام‌علیکم ؛

    اگرهمسرشمامدت۲سال است که حضورندارد،ازمواردعسروحرج مندرج در ماده ۱۱۳۰قانون مدنی است و میتوانید با تکمیل استشهادیه‌ای محکمه پسند ،اقدام به درخواست طلاق غیابی نمائید.

    مؤیدباشید

سلام برادرم به نام من حدود ۱۳سال پیش از بانک چک گرفته الآن بعد از ۱۱سال یه فردی چک من که به مبلغ ۶۵۰۰۰۰۰۰ریال بوده، رفته از من شکایت کرده میگه این مبلغ شده ۱۲۰۰۰۰۰۰۰۰ریال الان من چه کار کنم

  • سلام‌علیکم ؛

    یقیناً اخذدسته چک بااطلاع و همراهی شما بابرادرتان بوده که در اینصورت بایستی وجه مندرج درچک را در تاریخ سررسیدآن پرداخت نمائید واگراز صدور دسته چک به برادرتان بی‌اطلاع هستید میتوانید به بانک مراجعه و حساب جاری مربوط به دسته چک را مسدود نموده و متعاقباً ازبرادرتان شکایت مبنی برجعل و سوءاستفاده از دسته چک مجعول و جبران خسارت و تحویل دسته چک را مطرح نمائید.

    مؤیدباشید

سلام . یکسال و نیم هست از همسرم جدا زندگی میکنم هنوز طلاق نگرفتم . همسرم اجازه ملاقات بچه ها رو نمی‌داد به تازگی از دادگاه تونستم رای ملاقات بگیرم . اما همسرم تو گوش بچه ها رو پر کرده بچه ها که یک پسر ۱۷ ساله و یک دختر ۸ ساله هستن تو کلانتری اظهار کردن ما نمیخوایم مادرمون و ببینیم .

حتی همسرم توکلانتری اجازه نداد دخترم من و ببینه و من باهاش صحبت کنم.  کلانتری گزارش و برای قاضی فرستاده و مجددا نوبت دادگاه دارم 

الان سوالم این هست آیا من پنج شنبه که مجددا بچه ها باید بیان میتونم درخواست کنم از مامور کلانتری من دخترم و ببینم و دخترم من و ببینه بدون اینکه پدرش حرفی بزنه ؟ و آیا ممکنه قاضی رای عدم ملاقات صادر کنه ؟ 

 

  • سلام‌علیکم ؛

    رویه براین است که ملاقات با فرزند را برای ساعاتی مثلاً ۲۴ساعت ودر اختیار و همراه بودن فرزند با مادر وبدون حضور پدر تعیین میکنند و نه صرف دیدار چنددقیقه ای.

    بنابراین شما میتوانید از مرجع قضائی مربوطه درخواست ملاقات و همراهی فرزندیافرزندان را بدون حضور پدر برای مدت زمان ۲۴ ساعت در روز مشخصی ازایام هفته را بدهید و آنوقت دادگاه شرایط و نحوه مربوط به زمان و مکان ملاقات و تحویل فرزند را مورد حکم قرار میدهد.

    مؤیدباشید 

سلام میخوام ازشوهرم جداشم بچم یک سال نیمه هست میتونم حضانت شوبگیرم شوهرم سالمه ولی خیلی اذیت میکنه وزن دیگه داره 

 

  • سلام‌علیکم ؛

    براساس مواد۱۱۶۸الی۱۱۹۰قانون مدنی درباب نگهداری و تربیت اولاد ،حضانت فرزند(دختر و پسر)تاسن۷سالگی بامادراست واز۷تا۱۸سالگی باپدربوده وبعدازآن به انتخاب خود فرزنداست که باپدریامادرش زندگی کند.

    بنابراین تا۷سالگی حضانت فرزندبامادربوده مگرشرایط و صلاحیت حضانت فرزند را نداشته باشد که بایستی توسط پدر به اثبات برسدودرصورت اثبات عدم صلاحیت(مالی یااخلاقی و...)آنوقت دادگاه حضانت فرزند رابه پدر میدهد و برای مادر فقط حق ملاقات به تشخیص دادگاه تعیین می‌گردد،وگرنه قاعده کلی همان است که درابتدااشاره گردید.

    مؤیدباشید 

سلام من میخوام طلاق بگیرم خیانت دیدم ولی تلفنی بود الان نمیتونم باهاش زندگی کنم چه کاری باید انجام بدم؟ 

 

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱-ازمنظرقانون:اثبات خیانت و قرارگرفتن در شرایط غیرقابل تحمل بایستی بادلائل محکم ومحکمه پسند همراه باشد تا بتوان طلاق گرفت.وصرف یک تماس تلفنی ،دلیلی محکمه پسند برای اثبات خیانت نمی‌باشد.

    ۲-ازمنظراخلاق و معرفت:بهترین راهکار،پیداکردن علت این رفتارخلاف‌معرفت است.بنابراین به جای برهم زدن بنیان نهاد خانواده،بهتراست باکشف علت این رفتارخلاف‌معرفت ،باصبروگذشت و محبت به دنبال محکم کردن رابطه زناشوئی براساس عشق و معرفت انسانی بود تاکینه و کینه وخراب کردن آن همه خاطره مشترک و عمری که دیگربازنمیگردد.

    مؤیدباشید

سلام وقت بخیر.من میخوام از شوهرم جدا بشم باید چجوری اقدام کنم کجا برم؟

  • سلام‌علیکم ؛

    درخواست طلاق از جانب زوجه زمانی منتهی به صدور گواهی عدم امکان سازش یا حکم طلاق میشود که:

    ۱-تخلف از شروط ۱۲گانه مندرج در سندنکاحیه.

    ۲-ایجادعسروحرج به استنادماده۱۱۳۰قانون مدنی.

    ۳-توافق طرفین ولاغیر.

    انجام وایجادشده باشد و یقیناً همراهی وکیل دادگستری در این پرونده،موثر و نتیجه‌بخش می‌باشد.

    مؤیدباشید

با شخصی معامله انجام دادم و از طرف سفته داشتم شخص با دادن چک تضمینی بانک شهر اورد و سفته هایی ک بابت ضمانت داده بودو بهش دادم فرداش ک بردم بانک گفتن حساب مسدوده معاون بانک ک حساب مسدود کرده بود باهام تماس گرفت معذرت خواهی ک اره طرف سرمو کلاه گذاشته پولو گرفته چندساعت بهم وقت بدید پولو میریزم بردارید تا ساعت ۱ ک تماس گرفت گفت پولو نمیدم نامه داریم اینا فرداش رفتم بانک نامه مسدود کردن حساب داشتن طبق ماده ۱۴ ک باید حساب مسدود کنه و ذکر شده بود از طرف دادگاه ک بدون داشتن هیچ گونه مدرک و ادله ای به اثبات ادعا فقط دستور مسدودی داده بود ک گفتن شکایت کن شکایت کردیم الان دادگاه بانک تبرعه کرده و شخص محکوم و طرف ک چک به من داده هیچ اموالی نداره هیچ حساب بانکی هم پولی نداره هرجام گشتن دنبالش پیداش نکرده دادگاه الان بان از طرف شکایت کرده به جرم کلاهبرداری و تسحیل مال نامشروع و داخل ابلاغیه اومده شکات یعنی من و بانک از شخص ک دوباره ابلاغیه اومده ک شخص متهم کرده به همون ماده ۱۴ به ۱ سال حبس ۲ سال محروم از داشتن چک و پرداخت مبلغ درصورتی ک پول دست منافی علیه بانک باید باشه درسته یا اینکه ۲۰روز مهلت تموم بشه اعتراض نامه رفع مسدودی بهم میدن یا خودبخود نامه باطل میشه حساب چک ازاد میشه یا اعتراض بزنم بخاطر اینکه بانک الان پولو نمیده ن شخص

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱-دستورعدم پرداخت وجه چک توسط صاحب حساب و مسدودی حساب انجام شده و نه توسط خودبانک،یعنی بانک به دستورصاحب حساب عمل کرده و نه خودسرانه،پس طرف شما بانک نیست تا از ایشان شکایت شود.

    ۲-تقدیم شکوائیه به جهت دستورخلاف واقع مبنی بر انسداد حساب علیه صاحب حساب و درخواست رفع مسدودی.

    ۳-اگرموجودی حساب کافی نبود،هرآنچه موجود هست را از بانک بگیرید و برای الیافی دادخواست مطالبه وجه به دادگاه عمومی و انقلاب تقدیم کنید.

    مؤیدباشید

سلام وقت بخیر بنده مستاجری دارم که قرار بر این بود که پایان قرار داد ملک رو به بنده تحویل بدن چون خودم مستاجر هستم در حال حاضر. اما الان مستاجر بنده بد عهدی کرده و میگه من طبق قانون تا 2 ماه بعد قرار داد هم میتونم بشینم.   ایا میتونه بشینه ؟ و اینکه میتونه  توی ملک بیشتر از 2 ماه هم بشینه ؟ متاسفانه خودش بنگاهیه.  ممنون راهنمایی بفرمایید🙏

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱-ابتدا اظهارنامه‌ای مبنی برتخلیه ملک استیجاری به دلیل پایان قرارداداجاره،ارسال نمائید.(البته بااخذمشورت از وکیل دادگستری در خصوص مفاداظهارنامه).

    ۲-تقدیم درخواست تخلیه فوری به مرجع قضائی باذکر دلائل الف؛پایان قرارداد اجاره ب؛نیازشخصی.

    ۳-برای کسب نتیجه مطلوب و موفق به علاوه خسارات دادرسی و احتمالأ اجورمعوقه،انجام مشاوره لااقل تلفنی با وکیل دادگستری،بهترین راه حل پیشنهادی است.

    مؤیدباشید.

سلام و عرض ادب امسال قرارداد اجاره تمدید نکردم و قرار شد تا بفروشم مستأجر بشیند بعداز فروش بعداز یکماه تخلیه کند که بصورت شفاهی عنوان شد ولی در این فاصله مستأجر مبلغ ده ملیون تومان به کارتم واریز کرد وباتوضیح بابت اضافه رهن امسال من هم پیام دادم در واتساب که شماره کارت بده که پولتو برگردونم که نداد وموند پیش من حالا که فروختم میگه ما تمدید کردیم و اضافه رهن و برات ریختم دوباره موقع اجاره هم بجای اجاره پارسال که۸۰۰۰۰۰بود دوملیونریخته بابت اضافه اجاره خودشون هم وکیل هستن میگه برو شکایت کن من میتونم یه کاری کنم تا یکسال دیگه بشینم حالا واقعا می‌تونه من باید چیکار کن مخیلی خیلی ممنون از راهنماییتون

 

 

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱-درابتدا اقدام به تنظیم اظهارنامه مبنی بر فروش و عدم تمدید قرارداداجاره  وتخلیه،رانمائید.(حتماً باوکیلی برای تنظیم مشورت نمائید).

    ۲-بعدازارسال اظهارنامه دادخواست تخلیه را تقدیم مرجع قضائی نمائید.

    ۳-برای موفقیت حتماً باوکیل دادگستری مشورت نمائید.

    مؤبدباشید.

سلام میخواستم بدونم مجازات توهین و فحاشی پیامکی چی می‌تونه باشه توهین هاش توی قسمت پیامک گوشی موجوده

  • سلام‌علیکم ؛ ۱-حدقذف طبق ماده۲۵۰قانون مجازات اسلامی ۸۰ضربه شلاق حداست. ۲-مجازات توهین طبق ماده ۶۰۸قانون مجازات اسلامی جریمه نقدی وشلاق تعزیری است.

    مؤیدباشید

سلام باعرض خسته نباشید اجرت المثل سه سال زندگی تقریبا چقدر میشه

  • سلام‌علیکم ؛

    تعیین اجرت المثل ایام زناشوئی،بسته به شرایطی هم درزوج و هم درزوجه دارد که مرجع محترم قضائی باارجاع امر به کارشناس خبره دادگستری وبادرنظرگرفتن این نظریه کارشناسی ،مبادرت به تعیین مبلغ مینماید.

    مؤیدباشید.

سلام در مورد تنظیم قرار داد برای انجام کار رنگ کاری چوب که به صورت دستمزد با قیمت مورد تایید دو طرف مصالح و مکان انجام کار با من هست چه جوری قرارداد را تنظیم کنیم که شخص مقابل در آینده مدعی بیمه وسنوات و....... نشود مدت زمان اجرا کار ۶۰ روز کاری است.

  • سلام‌علیکم ؛ این مورد بسیار کلی بوده و نیاز به بررسی دارد. مؤیدباشید.

سلام بنده کارمند بانک هستم با ۱۷ سال سابقه ، اگه خودم رو بازخرید کنم و با بانک تصفیه کنم و مال و اموالی هم به نامم نباشه زنم می‌تونه اقدام قانونی علیه من بکنه؟!

می‌خوام بشینم تو خونه تا شرایط براش سخت بشه و خودش درخواست طلاق بده ، ضمن اینکه ۱۱۰ سکه مهریه شو طی چندین مرحله دادم

  • سلام‌علیکم ؛ اگر مهریه را داده‌اید که دیگه موجبی برای توقیف وجودندارد وجای نگرانی نیست.مگربدهی دیگری به ایشان داشته باشید.وگرنه حق مالی زوجه  در ایام زوجیت فقط مهریه و نفقه است ولاغیر.

    مؤیدباشید

سلام من از شوهرم که اعتیاد شدید به شیشه دارد،درخواست طلاق داده ام دوتا دختر ۹ و ۱۲ ساله دارم سرپرستی آنها تا طی مراحل قانونی با چه کسی است؟ بچه ها از پدرشان میترسند و پیش او امنیت جانی ندارند. برای ثبت نام بچه ها مشکل دارم چکار باید بکنم؟

ممنون از شما

  • از۷تا۱۸سالگی با پدر است.(درپیام قبلی اشتباه تایپی انجام شد)و بقیه موارد ذکرشده صحیح است. باعرض پوزش

سلام من از شوهرم که اعتیاد شدید به شیشه دارد،درخواست طلاق داده ام دوتا دختر ۹ و ۱۲ ساله دارم سرپرستی آنها تا طی مراحل قانونی با چه کسی است؟ بچه ها از پدرشان میترسند و پیش او امنیت جانی ندارند. برای ثبت نام بچه ها مشکل دارم چکار باید بکنم؟

ممنون از شما

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱:براساس مواد۱۱۶۸ الی۱۱۹۰قانون مدنی بحث تربیت و نگهداری اولاد،اشاره شده حضانت تا۷سالگی بامادروبعدآن تا۷سالگی باپدر وبعدآن باآن به انتخاب خودِفرزنداست.

    ۲:اگرپدراعتیادش ثابت شود به جهت رعایت مصلحت فرزندان،یقیناًدادگاه حضانت را از پدرسلب و به مادراعطا میکند.

    ۳:به هرحال نفقه هم برعهده پدر است.

     

    مؤیدباشید

آیا اگر از طریق اس ام اس به طرف فش بدی فقط یک بار این اتفاق افتاده آیا اون طرف میتونه از شکایت کنه و اگر شکایت کنه حکمش چیه

  • سلام‌علیکم:

    صرف یکبار موجبی برای مجرمیت نیست.

    و البته بایستی محتویات آن بررسی شود.

    مؤیدباشید

سلام پدرم چند سال پیش ازطریق مبایعه نامه سه واحد اپارتمان را به نام سه برادر زده امسال پدرم فوت کرده خواهران از دست ما میخواهند شکایت کنند که فقط اپارتمان مال شماست وزمینی که اپارتمان در ان بنا شده مال شما نیست وارثی هست ایا از نظر عرصه وعیان انها میتوانند برای اپارتمان ما شکایت کنند شکایت کنند

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱:اگرملک ثبتی است ،انتقال به نام شما صحیح است وهم عرصه و هم اعیان متعلق به شماست مگردرمبایعه نامه ایندو تفکیک و اشاره شده باشد. ۲:واگرملک قولنامه ای است ودرمبایعه نامه اشاره ای به عرصه یا اعیان نشده باشد و کلیت آپارتمان قیدشده باشد بازهم عرصه و اعیانی متعلق به شماست مگردرمبایعه‌نامه شرط فقط عرصه یافقط اعیان شده باشد.(البته اموال قولنامه ای قابل انحصاروراثت نیست و فقط اموال ثبتی قابلیت تحریروتقسیم ترکه را دارد،مگردرصورت رضایت و توافق)

    نیاز به بررسی بیشتر دارد.

    مؤیدباشید

باسلام یک نفر از من که مغازه فروش شلوار دارم بصورت عمده از من شلوار خریده وچند قطعه چک به من داده ومن در اوایل فهمیدم که ایشان کلاهبردار و قصد کلاهبرداری دارند با آنها به صورت لفظی حرفم شد الان 2 تا چک که موعد آن رسیده وبرگشت زده ام وضمنا چکها از نوع صیادی است واقدام کرده ام آیا میشود به بقیه چکها که موعدش نرسیده نیز اقدام کنم و در ضمن طرف در حال حاضر تقریبا متواری است چطور میشود اموال ودارایی ایشان را در آورد وچقدر طول میکشد که به نتیجه برسم و جلب ایشان را در آورد متشکر

  • سلام‌علیکم ؛

    ازطریق اجرای ثبت اقدام بفرمائیدتااموال ثبتی ایشان اگر باشد توقیف گردد.اگرهم نداشته باشد از طریق دادگاه اقدام تا به توقیف اموال منتهی گردد.

    مؤیدباشید

باسلام یک نفر از من که مغازه فروش شلوار دارم بصورت عمده از من شلوار خریده وچند قطعه چک به من داده ومن در اوایل فهمیدم که ایشان کلاهبردار و قصد کلاهبرداری دارند با آنها به صورت لفظی حرفم شد الان 2 تا چک که موعد آن رسیده وبرگشت زده ام وضمنا چکها از نوع صیادی است واقدام کرده ام آیا میشود به بقیه چکها که موعدش نرسیده نیز اقدام کنم و در ضمن طرف در حال حاضر تقریبا متواری است چطور میشود اموال ودارایی ایشان را در آورد وچقدر طول میکشد که به نتیجه برسم و جلب ایشان را در آورد متشکر

  • سلام‌علیکم ؛

    ازطریق اجرای ثبت اقدام بفرمائیدتااموال ثبتی ایشان اگر باشد توقیف گردد.اگرهم نداشته باشد از طریق دادگاه اقدام تا به توقیف اموال منتهی گردد.

    مؤیدباشید

باسلام یک نفر از من که مغازه فروش شلوار دارم بصورت عمده از من شلوار خریده وچند قطعه چک به من داده ومن در اوایل فهمیدم که ایشان کلاهبردار و قصد کلاهبرداری دارند با آنها به صورت لفظی حرفم شد الان 2 تا چک که موعد آن رسیده وبرگشت زده ام وضمنا چکها از نوع صیادی است واقدام کرده ام آیا میشود به بقیه چکها که موعدش نرسیده نیز اقدام کنم و در ضمن طرف در حال حاضر تقریبا متواری است چطور میشود اموال ودارایی ایشان را در آورد وچقدر طول میکشد که به نتیجه برسم و جلب ایشان را در آورد متشکر

  • سلام‌علیکم ؛

    ازطریق اجرای ثبت اقدام بفرمائیدتااموال ثبتی ایشان اگر باشد توقیف گردد.اگرهم نداشته باشد از طریق دادگاه اقدام تا به توقیف اموال منتهی گردد.

    مؤیدباشید

باسلام یک نفر از من که مغازه فروش شلوار دارم بصورت عمده از من شلوار خریده وچند قطعه چک به من داده ومن در اوایل فهمیدم که ایشان کلاهبردار و قصد کلاهبرداری دارند با آنها به صورت لفظی حرفم شد الان 2 تا چک که موعد آن رسیده وبرگشت زده ام وضمنا چکها از نوع صیادی است واقدام کرده ام آیا میشود به بقیه چکها که موعدش نرسیده نیز اقدام کنم و در ضمن طرف در حال حاضر تقریبا متواری است چطور میشود اموال ودارایی ایشان را در آورد وچقدر طول میکشد که به نتیجه برسم و جلب ایشان را در آورد متشکر

  • سلام‌علیکم ؛

    ازطریق اجرای ثبت اقدام بفرمائیدتااموال ثبتی ایشان اگر باشد توقیف گردد.اگرهم نداشته باشد از طریق دادگاه اقدام تا به توقیف اموال منتهی گردد.

    مؤیدباشید

سلام خسته نباشید حضانت بچه دسته پدره یا مادر 

  • سلام‌علیکم:

    طبق مواد۱۱۶۸الی۱۱۹۰قانون مدنی،حضانت فرزند(دختریاپسر) تا۷سالگی بامادر و بعد تا۷سالگی باپدر و بعدبااختیاروانتخاب خودِ فرزند است.البته پدرومادربایستی صلاحیت حضانت فرزند داشته باشند که اگر عدم صلاحیت اثبات شود ،حضانتش سلب میگردد.

    مؤیدباشید.

سلام طلاق در صورت اعتیاد مرد ب شیشه و هرویین چقد زمان میبره
  • سلام‌علیکم ؛

    یک نکته مهم؛هیچ پرونده‌ای،مدت زمان مشخصی برایش تعریف نشده و مدت زمانش به شرایط بسیاری بستگی دارد.

باسلام.میخاستم‌درمورداینکه‌پرونده‌حضانت‌فرزندرفت‌به‌اجرای‌اهکام‌ومادرفرزندبهمراه‌نیروی‌انتظامی‌واردمنزل‌شدندامافدزندمدرسه‌بودزنگ‌زدم‌اومدو خاستن‌ببرنش‌امافرزندنرفت‌و هرکاری‌کردن‌فرزند۱۰ساله‌حاظربه‌رفتن‌نزدمادرنشد.افسرنیروی‌انتظامی‌هم‌اجبارمیکرداگرپیش‌مادرت‌نروی‌پدرت‌رازندان‌خاهیم‌برد.اماموفق‌نشدندورفتند.حالاباتوجه‌به‌اینکه‌بنده‌لایحه‌داده‌بودم‌که‌فرزندنمیره‌نزدمادرش.ودراینجاهم‌ظاهرن‌قاضی‌درهدمعمولی‌گفته‌بودبریددنبال‌کودک.میخاستم‌بدونم‌بازهم‌اقدام‌میکنندوایابرای‌بنده‌مشکلسازخاهدشدیانه.تشکر

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱:قانونی حضانت بعداز۷سالگی باپدر است مگر درصورت اثبات عدم صلاحیت یا مصلحت فرزند وانتساب مادربه عنوان حضانت آنهم به تشخیص دادگاه.

    ۲:مگر وجه وقت ملاقات با فرزند داشته باشد که اگرفرزندراحاضرنکنید از موارد جلب شماست،ولاغیر.

سلام وقت بخیر خواهرم ۶ماه است همسرش از خانه بیرون کرده و یک کودک ۲ساله دارد الان ۶ماه است نفقه به همسرش و پسرش نمیده. و خواهرم ۲بار احضاریه فرستاده که منو به منزل خود برگردانید وآقا هیچ عکس العملی نشان نداده.من شنیدم اگر آقا ۶ماه به همسرش نفقه نده میتونه طلاق غیابی بگیر

خواهشن راهنمایی کنید اگرهم توضیح داره ممنونم پاسخ بدید مچکر🙏

  • و البته اگرخروج ایشان به اجبار باشد و ۶ماه گذشته باشد،راهکاربرای اقدام مستقیم طلاق دارد.

سلام وقت بخیر خواهرم ۶ماه است همسرش از خانه بیرون کرده و یک کودک ۲ساله دارد الان ۶ماه است نفقه به همسرش و پسرش نمیده. و خواهرم ۲بار احضاریه فرستاده که منو به منزل خود برگردانید وآقا هیچ عکس العملی نشان نداده.من شنیدم اگر آقا ۶ماه به همسرش نفقه نده میتونه طلاق غیابی بگیر

خواهشن راهنمایی کنید اگرهم توضیح داره ممنونم پاسخ بدید مچکر🙏

  • سلام‌علیکم ؛

    ۱:ارسال اظهارنامه مبنی بر الف؛درخواست به پذیرش زوجه و فرزندمشترک ب؛درخواست نفقه معوقه و جاریه زوجه و فرزندمشترک.

    ۲:تنظیم استشهادیه مبنی بربیرون کردن زوجه و فرزند مشترک.

    ۳:تنظیم و تقدیم شکوائیه به مراجع قضائی مبنی بر ترک انفاق زوجه و فرزندمشترک علیرغم تمکین و توانائی مالی زوج.

    ۴:تقدیم دادخواست مبنی برمطالبه نفقه معوقه و جا ریه زوجه و فرزندمشترک.

    ۵:دادخواست طلاق به جهت عسروحرج زوجه.

حضانت فرزند رو چطوری باید بگیریم

  • سلام‌علیکم ؛قاعده کلی همان حضانت فرزند چه پسر و چه دختر تا۷سالگی آنها بامادراست و بعدتاسن رشد۱۸سالگی، باپدر و بعدهم اختیارفرزند درانتخاب هریک از پدر یا مادرش.مگریکی از پدر یا مادرشرایط و صلاحیت حضانت را نداشته باشند که با اقدام علیه کسی که حضانت را دارد و اثبات عدم صلاحیتش و به تشخیص دادگاه ازاین فرد صلاحیت فرزند گرفته شود.وآخرین راه،همان توافق برسرحضانت بین والدین است.ولاغیر

بنده یه ملکی رو اجاره کردم برای رستوران، با هماهنگی خود وکیل شرکت و مدیریتشون در تاریخ ۲۲ مرداد قرارداد رو اقاله کردیم و به شخص جدید واگذار کردیم در دفتر حقوقی خوده شرکت، از اون تاریخ هنوز پول پیش ما رو پرداخت نکردن و از دادنش امتناع میکنن، در صورتی که توی قرارداد که برای خودشون هم هست گفته باید روز تخلیه تسویه بشه، حتی جواب پیغام های مارم نمیدن
  • درودبرشما ؛

    دادخواست را تحت عنوان مطالبه وجه(استردادوجه‌‌الرهانه یا ودیعه) به جهت اقاله قرارداد اجاره وابتدا درخواست تامین دلیل مبنی بر تخلیه مورد اجاره را تنظیم نمائید.مؤیدباشید.

     

     

سلام ضمن خسته نباشید خدمت وکلا ما پدرمان فوت شده فردی از پدرم چک داشته بعد از فوت پدرم از ما از طریق دادگاه مطالبه کرده میخواستم بپرسم با وصف‌ فوت پدر‌م و اخذ گواهی عدم پرداخت چک بعد از فوت در صورت رد یا قبولی ترکه مسئولیت پرداخت خسارت تاخیر تادیه چک پدرمان تا زمانی داریم؟البته بعضی از قضات میگن در صورت قبولی ترکه تا زمان فوت پدرتان مسیولیت دارید ایا رویه درست است؟تشکر فراوان

  • سلام‌علیکم:

    روح پدرتان قرین رحمت الهی 

    ۱-درصورتی شمامسئول پرداخت بدهی مرحوم پدر می‌باشید که قبول میراث نمایید که آنوقت به میزان سهم‌الارثِ‌تان،سهیم درمسئولیت درپرداخت بدهی آن مرحوم می‌باشید.اگرهم قبول میراث نفرمائید،دیگرهیچ سهم و مسئولیتی درپرداخت بدهی آن مرحوم ندارید.

    ۲-مطالبه خسارت تأخیرتأدیه وفق اصلاحیه جدید قانون چک،ازتاریخ سررسید مندرج برروی برگه چک می‌باشد تاتاریخ فوت متوفیٰ.

    (مؤیَّدوسرافرازباشید)

     

     

     

     

سلام

من بابت ضمانت که برای یک نفر انجام داده ام و قسط پرداخت نکرده مبلغی سفته ازش گرفته ام الان با سفته ها چکار کنم چگونه می‌توانم مطالبه کنم

  • سلام‌علیکم:

    ۱-ارسال اظهارنامه وتعیین زمان مشخص مثلاً۲۴ ساعت ،جهت پرداخت وجه سفته یا یافته‌ها.(ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضائی).

    ۲-درصورت عدم پرداخت،اقدام به واخواست سفته‌هاومراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضائی و تنظیم دادخواست مطالبه وجه به علاوه خسارات تاخیرتادیه تا زمان وصول مطالبات.

    ۳-میتوان بعدازواخواست سفته ها،به عوض دادگاه ،به اداره ثبت اسنادمراجعه وازطریق دایره اجرای ثبت نسبت به توقیف اموال منقول و غیرمنقول اقدام نمود.

    (مؤیًَدوسرافرازباشید)⚖️

سلام و عرض ادب

خواستم بپرسم سفته ای که در ازای مطالبه وجه از کسی داشته باشیم، برای واخواست سفته کجا باید به اجرا بگذاریم سفته رو؟ 

ممنونم

  • سلام‌علیکم:

    ۱-ارسال اظهارنامه برای طرف مقابلِ‌تان ازطرف دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و تعیین مهلت و فرصت مثلاً۲۴ساعته یاتاریخی مشخص برای پرداخت وجه سفته یاسفته‌ها.

    ۲-درصورت عدم پرداخت وجه درضرب‌الأجل تعیین شده،مراجعه به دادگستری و اخذاوراق مربوط به واخواست سفته.

    ۳-پس از انجام و تکمیل اوراق و مراحل واخواست،مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضائی و ارایه سفته و اظهارنامه.

    درنهایت وقت رسیدگی تعیین میشود. 

    ۴-یک طریق فوق‌العاده نیز هست و آنهم اقدام از طریق اداره ثبت و دایره اجرای ثبت می‌باشد که همین اقدامات را لازم دارد به جز مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضائی که به عوض آن به اداره ثبت اسناد مراجعه و اقدام می‌نمایید.

    (مؤیَّدوسرافرازباشید)

سلام من ضمانت کسی شدم ازش در مقابل ضمانت سفته گرفتم طرف جواب تلفنم نمیده من چه طوری میتونم به پولم برسم

  • سلام‌علیکم:

    در خصوص سؤال مطرحه،چندموردبایستی روشن شود؛

    ۱- ضمانت شماازچه بابت بوده؟وآیادرخصوص ضمانتی که انجام داده‌اید،قراردادی فی‌مابین شماوطرف مقابلِ‌تان تنظیم شده است یاخیر؟

    ۲-آیازمان انجام موردِضمانت یابه فرضِ سؤال، پرداخت بدهی ،سررسیده وشرطِ انجام یا عدم انجامِ فعل یابه فرضِ سؤالِ‌تان، حصول بدهی،حاصل شده که شما اقدام به پرداخت مورد ضمانت کرده‌اید‌یاخیر؟ 

    ۳-آیاایشان از پرداخت بدهی اش به شخص ثالث(اعم از حقیقی یا حقوقی)سرباززده ؟یاشمابرای پیشگیری و بدون اخطار و تذکری اقدام به پرداخت مورد ضمانت کرده‌اید؟

    در خاتمه اگر تمامی شرایط قانونی درباب ضمانت و اجرای موردِضمانت توسط ضامن، رعایت شده باشد،بلاشک شما میتوانید با مراجعه به یکی از شعب بانک ملّی ایران نسبت به واخواست سفته و مراجعه به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضائی نسبت به احقاق حقوقِ‌تان اقدام مقتضی را انجام دهید.

    نکته حائزاهمیت اینکه ؛(قبل ازواخواست سفته وحتی بعدازواخواست سفته،نسبت به ارسال اظهارنامه برای طرف مقابلِ‌تان اقدام نمایید)و البته ناگفته نماند که این مورد یعنی ارسال اظهارنامه، درکنارجنبه اخلاقی وانسانی‌اش بدین جهت مهم است که هم دربحث خسارت‌تأخیرتادیه و هم دربحث پذیرش دعوی ازجانب اکثریت شعب قضائی ،ارسال اظهارنامه در اولویت قرارداشته  ولازم‌الرعایة می‌باشد.

    (مؤیَّدوسرافرازباشید)

سلام وخسته نباشید من ۲ساله پیش با سرمایه گذاری خودم با خانم دکتر داروساز قرارداد بستیم وچک یک و نیم میلیارد به عنوان ضمانت امتیاز که بنده خریدم از ایشون گرفتم  که این خانم بعد از ۳ ماه از بستن قرارداد ایشون  پروانه داروسازیش رو برداشت وداروخانه را انتقال داد و داروخانه من با ۱میلیارد دارو بست و۲ سال بسته بود و تاریخ گذشته شد  ادعا کرد داروخانه مال اون هست بعد از ۲ سال شکایت دادگاه حق رو به من داد وقرار داد منو تایید کرد ولی چون ضرر ۲ میلیارد به من زد و حالا من چطور میتونم چکم رو اجرا بزارم ضرر و زیان از ایشون بگیرم 

  • سلام‌علیکم:

    مفاد،مندرجات،شرایط وشروطِ قیدشده درقراردادتان بسیارحایزاهمیت بوده و برای احقاقِ‌حقوقِ‌تان بایستی دقیق وباحوصله، مورد بررسی و تعامل با جنابعالی قرارگیرد تانتیجه مطلوب حاصل ومحقّق گردد.علی‌ایّحال مطالبی مختصر پیرامون سؤال مطروحه ذیلاً درج میگرددوانشاءالله مفیدِفایده افتد؛

    ۱-اینکه طرف مقابل شما پس از۲سال مدعی داروخانه شده،آیامقصودتان مالکیت داروخانه(مکان)است یا مالکیت داروهای موجود در داروخانه؟!که البته باتوجه به صدور رای به نفع شما،دیگرجای بحث و نگرانی وجود ندارد.

    ۲-چکی که از بابت ضمانت دریافت کرده‌اید،ازچه چیزضمانت کرده؟ضمانت ازحُسنِ‌انجام کاریاضمانت ازتداوم فعالیت مشترک یاضمانت از پرداخت ضرروزیان احتمالی دوران فعالیت مشترک یا...  .

    ۳-آیاشرایط اجرای چک ضمانت،ایجادشده است یعنی سبب اقدام مهیّاشده وچک ضمانت ازحالت بالقوّه به بالفعل درآمده؟

    ۴-وسوالات مهمّ دیگری که پاسخ همه این سوالات و مجهولات،فقط با بررسی وروئیت قراردادفی‌مابین،امکان‌پذیرمی‌باشدولاغِیر.

    درنهایت بهترین راهکاروپیشنهاد برای حصولِ‌مطلوب واحقاقِ‌حقوق شما واینکه مبادا اقدامی انجام پذیرد که نه‌تنها فایده‌ای درپِی‌نداشته بلکه متضرروشکست‌خورده هم نشوید،انتخاب وانعقادقراردادوکالت باوکیلی معتمدمی‌باشدتابه‌قطع و یقین به پیروزی و حصول نتیجه مطلوب ،ختم وحقوقِ‌تان محقّق گردد.  (باآرزوی‌موفّقیّت‌و‌سرافرازی)

سلام‌در‌صورتی‌که‌پرداخت‌مهریه‌‌تقسیط‌بشود.معمولا‌چه‌میزانی‌‌یا‌چه‌کسری‌‌از‌حقوق‌دریافتی‌ماهانه‌زوج‌است.؟

  • سلام‌ٌعلیکم :

    قانونگذارمحترم درماده94قانون اجرای احکام مدنی مقررنموده:اگرمدیون دارای زوج واولادباشد تایک‌چهارم واگرمدیون زوج واولادنداشته باشدتا یک‌سوم حقوق و مستمری‌اش قابل توقیف و کسری می‌باشد.

    مؤیَّدوسرافرازباشید. 

سلام.من شش سال هست که به صورت صیغه ای ازدواح کردم که هر سال یکساله تمدید کردیم مهلت صیغه نامه رو.از این ازدواج یه دختره سه ساله داریم.همسرم اصلن توجهی به منو فرزندش نداره و یه خونه دیگه داره که اکثرا اونجاست و همیشه  ساعت چهارصبح  میاد خونه میخانه ۸صب بدون دیدنه بچش میره .من پنج تا سکه طلا مهریمه.که شوهرم همیشه بدترین رفتارهارو باهام میکنه .توهین و تهمت و عدم امنیت جانی وخیانت و جاسوسی و شنود و ردیاب تو خونه و گوشیو فحاشی داره.هر موقع که دلش بخاد بهم میگه برو از خونه من بیرون مبارکه شناسایی منو بچه رو بهم نمیده که بتونم به شکایت کنم ازش.شغلش خریدو فروش عتیقه و دلار هست واسه همین چیزی به نام خودش نمیکنه ولی پولدار هست و روابط نامشروع هم داره که هزینه هلی زیادی میکنه براشون.من چطور میتونم واسه تضمین آینده بچم حق و حقوقی از پدرش به طوره قانونی طلب کنم که موظف به انجامش باشه در صورتی که همسره صیغه ای هستم و مهلت صیغه نامه امسالمون هم دو سه ماه دیگه تموم میشه.

  • سلام‌ٌعلیکم؛ 

    درخصوص تضمین مالی شما وفرزندتان، جدای از امکان درخواست مهریه ونفقه جاریه شماوفرزندتان، می‌توان درصورت احرازبرخی شرایط(( که لازمه‌اش کسب اطلاعات دقیق ازشما در مورد همسرتان می‌باشد))ازایشان برای امنیت جانی، حیثیتی ومالی آیندهٔ خود وفرزندمشترک‌تان، امتیازاتی رادرخواست وباتوکّل‌بر‌خداوندرَحمن وجَبّار، اجرائی نمود.

    مؤیَّدوسرافرازباشید. 

سلام،مهریه من عندالمطالبه هست،همسرم کارمند هستن و قراره از ارگان دولتی بهش یک قطعه زمین بدهند،مبلغ ۳ میلیون بیانه پرداخت کردند و زمان واگزاری زمین باز هم ۸۰ میلیون واریز کنند،آیا من قبل از به نام زدن زمین میتوانم آن را به مالکیت خود درآورم از طریقه مهریه؟؟؟زیرا هنوز واگذاری صورت نگرفته به محض واگذاری همسرم قسط فروش را دارد 

  • سلام:

    باتوجه به عدم ثبت و انتقال زمین به نام همسرتان، درحال حاضرامکان توقیف ملک مقدورنیست وامّاباتوجه به عندالمطالبه بودن مهریه شما( حسب تقریرات حضرتعالی)می‌توان اقداماتی قانونی و مقدماتی رادرحال‌حاضرانجام داد، تابه‌محض انتقال وتنظیم سندرسمی ملک به‌نام همسرتان، امکان توقیف ملک درقبال مهریه وعدم توانائی همسرتان درانتقال ملک به شخص ثالت، تحت هرعنوانی را، مهیا و امکان‌پذیرساخت.(( ناگفته نماندکه این امتیاز قانونی فوق‌الذکررابایستی هرچه سریعتر انجام و اقدام نمود)). مؤيَّدوسربلندباشید. 

سلام

من شش ماه نامزد کردم عقد کردیم آقا خودشو خیلی پولدار معرفی میکرد و با ماشین گرون قیمت سر قرار ها میومد و حتی خونه خودشون در منطقه ما معرفی میکرد حالا فهمیدم هیچی نداره و واقعا آدم بیکاری هست میتونم فریب در ازدواج شکایت کنم؟ مهریه ام متاسفانه 14 سکه هست هیچ اهرم فشاری ندارم

  • سلام:همکاران ارجمندم توضیحات مفیدی ارئه کرده اند واما جرم فریب درازدواج همانند سایرعناوین جزائی هرچندساده به نظرمیرسد اما بایستی توجه داشت که اثبات هر جرم نیازمند طی مراحلی پیچیده وآنهم درکنار مدارک مستدل میباشد. بنابراین صرف ادعا مثبت جرم نیست. موفق باشید. 

مطالب منتشر شده: