درباره من:

کارشناس ارشد حقوق خصوصی و وکیل پایه یک دادگستری...عضویت شعبه شورای حل اختلاف به مدت ۶ سال و نمایندگی حقوقی بانک بمدت ۲ سال و وکالت به مدت ۶ سال

نام و نام خانوادگی:

زینب فرهادلو

جنسیت:

زن

سطح تحصیلات:

کارشناسی ارشد

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  قزوین

سابقه کار:

14 سال

آدرس دفتر:

قم-قم- میدان سعیدی-ایتدای بلوارنیروی هوایی-بین ک۱و۳-ساختمان یلدا-طبقه همکف -واحد۳

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
ارث
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
چک و سفته و اسناد تجاری
نظرات:
مهدی شهابی
تحریر اوراق قضایی

" واقعا عالی ممنونم از راهنمایشون "

سروش هاشمی
مشاوره تلفنی (ملکی)

" عالی "

فرشید دشتی
تحریر اوراق قضایی (امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد))

" عالی و صبور "

ام البنین نامور
مشاوره متنی

" بسیار عالی سپاسگذارم "

محمد علی اکبری
مشاوره متنی

" بسیار عالی و جامع و کامل "

سجادبرشان
مشاوره متنی (کلاهبرداری)

" متنی با من مشاوره کردن راحت پیام دادم در مورد کلاهبرداری راهنمایی گرفتم خوب بود "

میلاد الهی
مشاوره تلفنی (خانواده)

" سریع به من زنگ زدن و تونستم سوالمو بپرسم خیلی ممنون "

علیرضا اعتماد
مشاوره تلفنی (خانواده)

" مسلط و خوب "

زهرا سیار
مشاوره متنی (ارث)

" خانم وکیل خیلی خوب و عالی هستند "

پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام ،شبتون بخیر یکساله تقریبا از همسرم جدا شدم پسرم هفت سالشه حضانتش با من بود اما من بخاطر شرایط مالی نتونستم بیارمش با وام و قرض یه خونه اجاره کردم خودم سرکار میرم شاغلم حالا مادرشوهر سابقم ک پسرم پیش ایشون هستن از من شکایت کردن بابت اینکه بچمو ببرم ...سوال من اینه ک موقع دادگاه آیا بگم ک تنها هستم خونه اجاره کردم یا خیر چه چیزی بگم ک قاضی قانع بشه ک واقعا شرایط خوبی ندارم واسه نگهداری پسرم،واینکه اگه هم من قبول نکنم هم مادرشوهر سابقم بچه رو میفرستن بهزیستی ؟؟؟

  • سلام با توجه به ابنکه حتی در زمان حضانت شما نفقه فرزند به عهده پدر هست چنین دفاعی اصولا قابل استماع نبست توصیه میکنم حضانت فرزند رو به عهده‌ بگیرید و درخواست نفقه فرزند از همسرتون رو داشته باشید و در این دادگاه سعی کنید مبلغ بالاتری برای نفقه منظور بشه

باسلام بنده اگر پولی از کسی طب داشته باشم و با توجه به اینکه بنده از ایشان شکایت کردم و ایشان فقط در یک جلسه دادگاه حضور داشته اندبعد از حدود 4سال تازه تونستم پیداش کنم و جلبش کنم آیا در صورت درخواست اعسار باید وثیقه بزاره یا نه راحت آزاد میشه و من باید بازم دنبالش بگردم

  • سلام با توجه به ابنکه در فرض سوال قطعا ۳۰ روز از زمان اجرائیه گذشته است صرفا با گذاشتن کفیل یا وثیقه طبق صلاحدید دادگاه تا زمان مشخص شدن حکم اعسار رفع جلب می شود

سلام آیا مهریه را از پدر متوفی میتوان گرفت ؟

  • با سلام خیر امکان پذیر نیست ولیکن میتوانید از ماترک همسرتون برداشت کنید حتی قسمتی که به موجب ارث به پدرشون و سایر وراث میرسه و فقط در ۲ صورت امکان مطالبه از پدر همسر هست اون هم طبق شرایطی در صورت ضمانت و در صورت تعهد ایشان

سلام وقت بخیر من یه ماشین  نیسان وانت هشت ماه پیش باقولنامه عادی باتوتا شاهد خریدم من با فروشنده سراین که من پول مالیات بردرامد ومالیات فک پلاک وخلافی داده بودم به مشکل خوردیم نوبت تعویض گرفتیم من تعویض پلاک نکردم گفتم باید پول اضافه روبدی اونم نمیداد بعد من توجاده توقیف شدم گفتن شکایت رو ماشینه زن فروشنده برای مهریه حکم گرفته بود از اداره ثبت رفتم ثبت قبول نکردن ماشین مال منه حالا باید از کجا شکایت کنم راهنمای کنید لطفا بیمه ماشین به اسم منه تمام پولی که دادم کارت کشیدم براش رسیشم دارم 

  • سلام اعتراض ثالث اجرایی مطرح کنید و همراه آن درخواست توقف عملیات اجرا و دادخواست اثبات مالکیت خودرو را مطرح کنید 

سلام جناب وقتتون بخیر درموردپرونده کیفری که من شاکی هستم طرفم که محکوم شده به اتهام قذف.تهدید.افتراوتوهین میتونم ادعای خسارت کنم وضرر و زیان که بهم خورده روازش بگیرم

  • سلام بله چنانچه خسارات وارده به شما مستقیم به جهت وقوع جرم وارد شده قابل مطالبه است

سلام.خسته نباشید،پارسال خونه ی ما رو یه نزول خور تونست نصف قیمت از شوهرم به زوربخره،الان باحکم تخلیه میخواد مارو بندازه بیرون،آیا میتونم سرقیمت خونه ازش شکایت کنم؟

  • سلام در خصوص ابطال معامله ای که به سبب ربا(نزول) صورت گرفته به جهت ممنوع بودن چنین معامله ای و پس گرفتن مال اخذ شده از خود اقدام کنید البته چنانچه مدرکی در این خصوص دارید. و اگر معامله ملک به تنهایی و جدا از ریا انجام پذیرفته به وکیل مراجعه کنید تا هر کدام از راهکارهای فسخ و برهم زدن معامله را بررسی کرده و چنانچه راهی وجود دارد طبق آن اقدام نمایید

سلام خسته نباشی من ۳ ماه خانمم خانه من رو ترک کرد وبعد این همه مدت شاکی من شده که اون رو کتک میزنم وپول خرج مخارج زندگی بهش نمیدم که برعکس کل حقوق که دریافت میکنم دست خودشه واصلا دست بهش نزدم  والان بخاطر کارم با کفالت پدر ازاد هستم میخواستم بدونم بادورغ گفتن خانم چیکار باید کنم وراستی سند ماشین وقولنامه خونه رو بدون که من خبر داشته باشم برداشته

  • سلام

    راهنمایی همکاران گرامی بسیار عالی بود فقط در تمکیل آن باتوجه به اینکه منزل مشترک را ترک نمودند اظهارنامه و سپس دادخواست عدم تمکین بدهید و در صورتی که رای به نفع شما صادر شود به ایشان حلقه تعلق نمیگیرد

سلام وقت بخیر پدر بزرگم زمینی درشیاده دارد که ما فروش نامه آن را داریم ولی پسرعموی پدر من با امضا گرفتن از چند تا از عمو و عمه های من اونو فروختن،  پدر من و یه عموی دیگه ام فوت کردن و امضای آنها نبود ولی باید امضای یکی از فرزندانشون که باشه بی خبر از ما این کارو کردن چون پشت زمین ما زمین اونها هم بود اومد یکسره کرد فروخت عمو و عمه های من گفتند مارو گول زد گفت میخوام شهرداری برم امضا بزنید اونا هم اعتماد داشتن و سواد نداشتن ما طرح دعوا و ابطال مبایعه نامه هم کردیم ولی رد شد گفت اول اثبات کنید رفت برای دادگاه تجدید نظر طرف دعوای ما میگه من رای دادگاه از قدیم ها دارم که پدربزرگ شما زمین و واگذار کرد ولی هنوز هیچی به دادگاه ارائه نداد من الان چه کاری باید بکنم استشهاد محلی هم گرفتم

  •  

    سلام با توجه به اینکه شما اطلاعی ندارید که طرف مقابل چه مدارکی دارند پیشنهاد میکنم چنانچه سند رسمی به نام پدربزرگ شماست دعوی خلع ید و چنانچه سابقه تصرف دارند دعوی تصرف عدوانی مطرح کنید تا ایشان هر مدرکی جهت اثبات حقانیت خود دارند در اون دعوا ارائه دهند و بعد از این اقدام به طرح دعوی شایسته کنید و اگر پرونده مورد سوال هنوز قطعی نشده با توجه به ابهامات در سوال و ادله ارائه شده حتما با تمامی مدارک موجود جهت مشاوره یا نگارش لایحه اعتراضیه به وکیل مراجعه کنید چون در بسیاری از احکام بعد از صدور دیگر امکان احقاق حق و اعتراض و طرح دعوی مجدد وجود ندارد

    موفق و موید باشید 

باسلام

من شوهرم اعتیاد داره حدود دوسال  قبلش هم ترامادول مصرف میکرد که ترکش دادیم

حالا تو این دوسال خودش رفته زاهدان سرکار و من بچهام گذاشته خونه تو شهرمون و گفته خرجمون با باباش باشه اونجا همش غذا بخوریم و هردفعه میگم تا کی اینجوری باید باشیم میگه فعلا پول ندارم همونجا باشید الانم چند وقت پیش باهم دعوامون شد و گفت بچهارو بزار و بروهرجا دلت میخواد برات خرجی دیگه ندارم منم بچه هارو پیش پدر مادرش در حضور پلیس گذاشتم و صورت جلسه تشکیل دادم اومدم خونه بابام الان حدود دو هفته گذشته ولی ما منتظریم خودش بیاد تکلیفم روشن کنه میخواستم ببینم بخوام طلاق بگیرم همین دوتا علت اعتیاد و ندادن نفقه برام کافی هست یا نه و اینکه اون نمیتونه بر علیه من کاری کنه ؟ بگه خونه رو ول کردم رفتم؟ 

 

  • سلام چنانچه زوج به مدت ۶ ماه متوالی یا ۹ ماه متناوب منزل مشترک را ترک کند یا درصورت عدم پرداخت نفقه به مدت ۶ ماه ...این امر به زوجه حق طلاق می‌دهد فلذا به استناد هر کدام از این دو امر میتواتید دادخواست طلاق دهید و در صورتی که فرزندان زیر ۷ سال باشند حضانت ایشان نیز به عهده شما ولیکن پرداخت نفقه به عهده پدر می باشد

باسلام.

من یک خودرو سواری هفته پیش خریدم و کل مبلغ رو دادم وکالت گرفتم

الان‌ موقع تعویض پلاک شماره تنه موتور مشکل داره و ۲۵ملیون هزینه واُفت ماشین هم هست.به خودش گفتم میگه ماشین رو برگردون. ولی بخاطر تورم ماشین ۷۰تومن گرون شده .اگر برم دادگاه شکایت کنم میتونم هزینه های که برای ماشین هست رو بدون اینکه ماشینو به قیمت قبل پس بدم دریافت کنم؟ 

  • سلام 

    شما در صورت اثبات ضرر مزبور در زمان معامله بین فسخ و گرفتن تفاوت قیمت مختار هستید اما با توجه به اینکه در صورت فسخ قرارداد برای مسترد شدن ثمن معامله ممکن است با تقاضای اعسار فروشنده روبرو شوید به هیچ عنوان فسخ معامله را به شما پیشنهاد نمیکنم چون در اینصورت مبلغ پرداختی شما نیز به صورت اقساط به شما مسترد می‌شود و منجر به ضرر بیشتری به شما می شود.

سلام خدمت وکلای محترم 

آیا ارث مادر هم مثل پدر تقسیم میشه بین فرزندان؟

پسر ۲تا دختر یکی یا به قسمت مساوی تقسیم میشه بین بچه ها؟؟؟ ممنون میشم راهنماییم کنید

 

  • سلام تفاوتی در قواعد ارث بین مادر یا پدر بودن شخص فوت شده نيست.

سلام امروز یک دادخواست برای من اومده وقتی وارد روند پرونده شدم نوشته موضوع خواسته اثبات وقوع بیع میخواستم ببینم منظور از این خواسته چی هست ممنون

  • سلام به خدمات قضایی یا کافی نت مراجعه کنبد و پیوستهای دادخواست رو پرینت بگیرید و بعد اقدام به مشاوره کنید ... منظور از این دادخواست هم این هست که شخصی ادعا داره شما مالی رو به ایشون فروختید و درصدد اثبات اون و احتمالا تنظیم سند به نفع خودش هست که دلایلش هم قطعا ضمیمه دادخواست هست 

سلام.

یک نفر بازنش بحثش شده شوهرش کتکش زده یکی ازمهره های کمرش شکسته الان زن شکایت کرده پزشک قانونی هم رفته پزشک قانونی۴ماه استراحت مطلق داده تا بعد۴ماه دوباره معاینه بشه بعد دیه تعیین بشه.حالاخواستم بدونم آیا به این آقا زندان تعلق میگیره بابت ضرب وجرح وشکستن مهره های کمرخانمش؟؟؟دیه چقد میتونه تعلق بگیره؟؟؟

  • سلام بله امکان صدور حکم حبس وجود داره ولی با توجه به شرایط موجود و آسیب وارده صدور حکم حبس بسته به نظر قاضی است و میزان دیه بر اساس درصد مذکور توسط پزشکی قانونی قائل تعیین است و چنانچه درصد مشخص نشود یعنی در قانون میزان آن مشخص نشده فلذا ارش نام داشته و میزان آن بسته به نظر قاضی است 

اگر زوج حکم الزام به تمکین داشته باشد از نظر حقوقی کدامیک باید نسبت به اجرای حکم اقدام کنند ؟زوج یا زوجه ؟وآیا این حکم بازه زمانی مشخصی دارد و یا درمدت معینی منقضی میگردد؟واگر زوج هرگز اقدام به اجرای حکم ننماید واجازه ازدواج مجدد از طرف دادگاه داشته باشد  آیا زوجه ناشزه خواهد بود؟؟؟؟؟؟؟؟

  • سلام زوج باید جهت اجرای حکم اقدام کنید ولیکن زوجه نیز می‌تواند با ارسال اظهارنامه ای رضایت خود مبنی بر تمکین را به زوج اعلام کند و این اظهارنامه را پس از این به عنوان مستند مورد بهره برداری قرار دهد

سلام 

من و همسرم مرداد ۹۹ عقد کردیم و بهمن ماه رفتیم زیر یه سقف، تقریبا دو سال پیش

حالا خانمم هم درخواست طلاق داده هم استرداد جهیزیه و هم مهریه, دادگاه درخواست طلاقش رو رد کرد ولی دادگاه جهیزیه اجازه بردن وسایلش رو داد حالا خانمم می خواد وسایل رو ببره خودشم بره، به خواسته همسرم ایشون هنوز هم باکره هست اگه بره من میتونم عدم تمکین بگیرم یا ایشون میتونه از حق حبس استفاده کنه؟

  • سلام با توجه به بکارت ایشون میتونند به حق حبس استناد کنند ولیکن پیشنهاد میکنم چنانچه رابطه ای وجود داشته از مستندات دیگر مبنی بر وجود رابطه و تمکین خاص ایشون و از بین رفتن حق حبس ایشون استفاده کنید

با سلام رای دادگاه همسرم داخل ثنا ارسال شده و فعلن برا خودش داخل زندان ابلاغ نشده 

داخل رای دادگاه که ب دست من رسیده مشکلی برا من ایجاد کرده داخل رای دادگاه نوشته با رعایت ماده 38 قانون فوق ذکر فاقد سابقه کیفری به تحمل ۱۷سال حبس تعزیری  سوال من از خدمت شما وکلای محترم اینه ک الان ۱۷سال و اعمال کردن بهشون ماده ۳۸ تخیف مجازات و زدن یعنی با تخفیف مجازات شده ۱۷سال ؟

یا بعد از اینکه  پرونده داخل سیستم نشست و برای زندانی ابلاغ بشه ماده ۳۸ رو اعمال میکنن براش ۱۷سال و نصف میکنن ؟ 

با تشکر  

  • سلام با توجه به اینکه داخل رای به ماده مربوطه استناد شده لذا این ماده اعمال شده اما حتما پیش ازتمام شدن فرصت جهت بررسی رای به وکیل مراجعه تا جهت هر اقدامی مبنی بر تخفیف یا .... وجود داره آگاهی کامل کسب کنید 

سلام خدمت وکلای عزیز من یک پرونده ضرب وجرح  داشته ام از دادگاه بدوی برائت گرفتم اعتراض گذاشته رفته استان دوباره برگشته بدوی قاضی دستور نقطه زنی گوشی داده اولا بعد از ۱۵ماه امکان نقطه زنی وجود دارد؟ دوم هنگام درگیری من اونجا بودم  اگر تو نقطه زنی مشخص شود به نظرتان برائت که گرفتم نقض میشود؟

  • سلام

    امکان نقطه زنی وجود دارد ولی صرف حضور شما موجب محکومیتتون نیست اما متاسفانه نطر قاضی ب محگومیت رو تقویت میکنه لذا باید دفاع قابل توجهی برای برائت داشته باشید

    موفق باشید

باسلام.بنده وقتی دوسالم داشتم پدرم فوت میکنه و یه ملک(زمین باغ) ازایشون به همه اعضای خانواده ارث میرسه.مادرم با شخصی قرارداد میبنده که این زمین رو درختکاری کنه وبجای مزد دوسوم از ملک رو برداره.ایشون هم بعد از اتمام کارطبق قرارداد سهم خودش رو جدامیکنه و سند میزنه.آیا من میتونم با توجه به سن کم خودم و عدم امضاء من در قرارداد شاکی بشم.سپاس   

  • سلام و عرض ادب 

    بله امکان طرح دادخواست علیه شخصی که با این قرارداد  مالک بخشی از اموال پدرتون شده وجود داره ولیکن این امر رو مدنظر قرار بدید که در این دعوی علاوه بر طرف مقابل قیم شماهم که احتمالا مادرتون بودن باید درصورت کوتاهی در حفظ اموال شما  پاسخگو باشن و ممکنه طرح دعوی شما برای ایشون هم مشکل ساز بشه 

با سلام..پدر بزرگ بنده زمانی که در قید حیات بوده  یک ملک(زمین کشاورزی) داشته ولی هزینه حفر چاه نداشته با یک شخص قرارداد میبنده که اون فرد چاه را حفر کند بجای هزینه چاه نصف زمین را به او بدهد.بعد پدربزگم فوت میکند و اون شخص صاحب زمین میشود تا الان حدود سی سالی میشود.الان میشه شاکی شد و زمین را پس گرفت.البته قول نانه قدیمی هم که بسته بودن موجود است. لطفا راهنماییم کنید 

  • سلام پیشنهاد میکنم به دلیل ابهاماتی که در سوالتون وجود داره شخصا از وکیل مشاوره بگیرید و برای ابن کار هر مدرکی در این خصوص دارید به همراه داشته باشید که مشاوره آگاهانه تری به شما داده بشه... اما در همین حد که توضیح دادید باید عرض کنم که بله چنانچه شما مدارک مالکیت سابق پدربزرگ خودتون رو داشته باشید یا چنانچه ایشان مالک سند رسمی هستند امکان دسترسی به سند و امکان باز پس گیری ملک وجود داره 

سلام شخصی با بیع نامه جعلی زمینی از من متصرف شده  که من بعنوان جعل شکایت کردم و دادگاه رای صادر کرده چون متهم اصل بیع نامه را ندارد در محاکم حقوقی قابل قبول نمیباشد شخص دادخواست اثبات مالکیت کرده که در دادگاه تجدید نظر رای قابل استناد نبوده لیکن شخص  درخواست رفع تصرف عدوانی کرده که دادگاه حکم محکومیت من را صادر کرده حال من از چه طریقی باید طرح دعوا کنم؟ ممنون میشم راهنماییم کنید 

  • سلام و وقت بخیر

    در پرونده تصرف عدوانی شخصی حاکم میشه که سابقه ی تصرف داره ولیکن چنانچه رای قابل اعتراض هست با مدارک مالکیت علیه ایشان اعتراض کنید چون دد صورتی که عدوانی بودن تصرف سابق ایشان برای قاضی محرز بشه در این صورت این تصرف فاقد ارزش قانونی است و همینطور اگر مالک سند رسمی هستید میتونید علیه ایشان به خواسته خلع ید اقدام کنید اما به دلیل برخی ابهامات در سوال حضرتعالی مبنی بر مدارک استنادی ایشون و مدارک شما و قابلیت واعتراض رای پیشنهاد میکنم پیش از هرکاری با مدارک مربوطه به صورت آنلاین یا حضوری به وکیل مراجعه و سپس اقدام کنید چون در خصوص هر پرونده ای اگر رای قطعی بشه دیگه حقوق خودتون رو در اون خصوص از دست می‌دید و امکان باز پس گیری حقوق مربوطه اصولا نیست 

    موفق باشید

سلام و علیکم- در پرونده ای مطروحه اصحاب دعوی دادنامه ای که قبلاً رای قطعی بر علیه من صادر شده مجدد مستند خود قرار داده اند و از آن استفاده کرده اند ، حال به دلایلی که در دست دارم در صدد تقاضای اعاده دادرسی طاری هستم آیا پس از توقف رسیدگی نظر به اینکه قبلاً رای در دادگاه تجدید نظر قطعی شده حال آیا پس از تایید درخواست اعاده دادرسی دادگاه بدوی به ماهیت رسیدگی می‌کند یا همان دادگاه بدوی که تقاضا را آنجا داده ام _ نهایت سپاسگزارم 

  • با سلام و احترام 

    درخواست اعاده دادرسی طاری به دادگاهي که حکم در آنجا به عنوان دلیل ارائه شده تقدیم می‌گردد ولیکن برای رسیدگی دادگاه صادر کننده ی رای قطعی یعنی همان دادگاه تجدیدنظر صالح می باشد 

با سلام من الان ۷سال که از خدمت سربازی فرار کردم و به خاطر این که یه درجه دار عمدی تو بازی فوتبال از پشت می زنه به زانوی راستم و رباط و مینیکس پاره می کنم و خواستم اون طرف رو شکایت کنم که همکاراش نزاشتن و بهم گفتن مدارک پزشکیت رو ببر واست بیمه صادر کنن و منم مدارک کامل بردم و تا الان هیچ جوابی ازشون نگرفتم و دوست دارم برگردم خدمت سربازیم تمام کنم و 8ماه هم بیشتر از خدمتم نمونده و حقیقت منم خانواده ضعیفی دارم وضع مالیمون خیلی ضعیف واز شما می خوام که منو راهنمایی کنید چیکار کنم ممنونم از شما با تشکر

  • با سلام و احترام در خصوص آسیب وارده حتما سریعا شکایت کنید و گواهی پزشکی قانونی اخذ کنید و برای خدمت سربازی نیز خودتون رو معرفی کنید و چندان نگران نباشید چون حبس سنگینی ندارد

سلام‌خداقوت.ببخشین من یک مغازه تو مجتمع خدمات خودرویی توانا مشهد خریدم بعد داخل مجتمع شرکت تعاونیش یک برگه نقل وانتقال فقط به من داد .میخاستم بدونم نقل وانتقال این مغازه ها فقط داخل مجتمع با شرکت تعاونی اش هست یا باید محضر هم بریم وسندی تنظیم بشه.من از کجا بدونم الان این مغازه بدهکاری به هیچ ارگانی داره یانه؟تو رو خدا راهنماییم کنین من خونمو فروختم این مغازه رو گرفتم برا زن وبچم

  • با سلام و احترام 

    جهت بدهی از تعاونی استعلام گردد و در خصوص نقل و انتقال با توجه به ابنکه مطابق ماده ۲۲ ق ثبت قانون شخصی را مالک می شناسد که نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد فلذا تنظیم سند رسمی در دفترخانه از ضروریات انتقال اموال غیر منقول( املاک ) است و حین تنظیم سند سایر بدهی ها و عدم پرداخت عوارض  و امثالهم مشخص می‌شود

     موفق باشید 

سلام.مالک بااستنادبه قراردادمشارکت در ساخت،که باسازنده داره در اول قرارداد،یک واحد از سهم خودش را به علی در عوض دو واحد کوچک فروخته و مبلغ 200ملیون نیز موقع تحویل در آذرسال بعد از علی چک گرفته.

مقررشده که علی تا آخر آبان امسال دو واحد خود را به مالک تحویل نماید مشروط به اینکه اسکلت ساختمان نیز به اتمام برسد.

مالک و علی مبلغ500ملیون وجه التزام نزدیکدیگرسپردند.

حال سازنده تعهداتشو اجرا نکرده و علی میخاد چک مالک را به اجرا بذاره.

ضمنا سازنده نیز از بابت خسارت وجه التزام نزد مالک سپرده؟ 

چه خواسته و چه راهی پیشنهاد میدین تا علی و مالک به وجه التزام خود برسن؟

 

 

 

 

  • باسلام 

    دادخواستی با عنوان مطالبه وجه التزام قرادادی و خسارات دادرسی و چنانچه شخص مالی جهت توقیف دارد  بدوا صدور قرار تأمين خواسته مطرح گردد.موفق و موید باشید 

سلام

ملک قولنامه ای خریدم حالا چندنفردیگه ام مدعی شدن ک قولنامه ای خریدن،حالا طرف خودش فوت کرده که به دونفرفروخته بوده بچه هاشم به سه نفردیگه فروختن؟ چه کاری باید انجام بدم

  • با سلام 

    اگر تاریخ قولنامه شما بر سایر قراردادها مقدم هست میتونید به طرفیت تمامی وراث دادخواست اثبات بیع و الزام به تنظیم سند مطرح کنید و باتوجه به ابنکه وراث علیرغم انتقال ملک توسط صاحب سند مجدد ملک رو منتقل نمودند لذا میتونید با عنوان انتقال مال غیر از ایشان شکایت ‌کنید و چنانچه سایر قرادادها بر قرارداد شما مقدم بود و از اعتبار آنها اطمینان حاصل کردید میتونید دادخواست ابطال معامله به جهت مستحق للغیر بودن و مطالبه ثمن معامله به نرخ روز داشته باشید. موفق و موید باشید

سلام 

ده سال پیش بعد از فوت پدر ومادرم سهم الارث خواهرم را با رضایت، و  توافقی ازش خریدم متاسفانه هیچ شاهد و  مدرکی از رسید پول وخرید زمین از خواهرم ندارم حالا که می‌خواهیم زمین را بین خواهر وبرادر تقسیم کنیم ایشان منکر شده که سهمش را فروخته .چگونه میتوانم حقم را بگیرم 

  • سلام می بایستی دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند به نسبت سهم الارث خواهرتون به طرفیت تمامی وراث مطرح نموده و در خصوص دلائل و مدارک حتما به وکیل مراجعه نموده تا موضوع بررسی و تمامی دلائل احتمالی که ممکن است از نظر شما قابل توجه نباشد ولیکن در امور حقوقی قابل استناد باشد مورد بررسی و دقت نظر قرار گیرد.موفق باشید

با سلام / شخصی درسال 1392ازاینجانب شکایت کیفری نموده پس ازانجام تحقیقات پرونده ازدادیاری به دادگاه ارجاع وقاضی شعبه پس ازانجام تحقیقات دوباره -با توجه به اینکه درشعبه هم عرض پرونده دیگری داشته ام پرونده را جهت ادغام وصدوررای به همان شعبه هم عرض ارسال مینماید /شاکی همین پرونده درسال 1401 ازبنده شکایت حقوقی ضرروزیان مطرح نموده به دلیل فراموشی درزمان تشکیل جلسه حاضرنشدم با توجه به موارد پیش گفته سوال بنده این است چنانچه ایشان مبادرت به صدوررای نماید بنده میتوانم به استناد بند د ازماده 91قانون آیین دادرسی مدنی ومواد مندرج درقسمت تجدید نظرخواهی نسبت به را ی صادره اعتراض نمایم -

  • سلام بله صرفنظر از نتیجه رای کیفری در هر صورت رای صادره قابل اعتراض است