سابقه وکالت در دعاوی خانواده،ثبتی،ملکی،حقوقی،بانکی،مالیاتی،منابع طبیعی،دیوان عالی کشور،دیوان عدالت اداری و مراجع مرتبط با آن،ماده ۴۷۷،شهرداری ها،گمرکی،مواد مخدر و کلیه دعاوی کیفری.
" عالی بود "
" عالی بود "
ضمن عرض ادب و احترام، بنده چند ماهی هست برای تحصیل ساکن روسیه هستم. اخیرا مشاجره ای با ادمین یکی از گروه های ده ها هزار نفره در پیامرسان تلگرام داشتم که منجر به هتک حرمت و توهین و فحاشی زیاد به بنده و انتشار اسکرین شاتی از چت خصوصی من با طرف مقابل در گروه شد. فرد مقابل ساکن ایران و دارای هویت ایرانی هست ضمن اینکه بنده حداکثر جوانب احترام را در گفت و گو رعایت کردم، خواستم بدونم امکان ثبت شکایت از طرف بنده هست در حال حاضر و اگه هست امکانش هست شما بنده رو در این مسیر همراهی کنید یا خیر؟ ممنون میشم درباره روال ثبت شکایت و ارتباط با وکیل محترم هم راهنمایی بفرمایید. ارادتمند شما
درود بر شما
از طریق سفارتخانه وکیل بگیرید و عنوان شکوائیه شما هم می تواند توهین و افتراء باشد.
باسلام بنده چند ماه پیش آپارتمان اجاره کردم بعد از گذشت یک ماه اثر رطوبت در روی دیوار های اتاق خواب ظاهر شد و بنده به بنگاه و موجر را در جریان قرار دادم بعد از بازدید موجر از منزل ایشان گفتند که فعلاً از اتاق خواب استفاده نکنید تا بنده درستش کنم الان بعد از گذشت سه ماه رطوبت تبدیل به کپک شده و به تمامی دیوارهای خانه از حال و آشپزخانه تا اتاق خواب اضافه شده است و به طوری که رطوبت و کپک به وسایل منزل هم سرایت کرده و اصلاً قابل زندگی نیست در حال حاضر بنده دوماهه اجاره را پرداخت نکردم تا راهی پیدا بشه تا هم بتونم خسارت وسایلمو بگیرم و هم مبلغ اجاره نسبت به شرایط خونه منصفانه باشه چون ما تو خونه داریم زندگی نمیکنیم توروخدا کمک کنیدممنون از همه شما.
درود بر شما
تامین دلیل از شورای حل اختلاف را انجام دهید و سپس در صورتی که الزام موجر ممکن نباشد و خسارت را پرداخت نکند می توانید یا قرارداد را فسخ ویا مطالبه خسارت کنید.
با عرض سلام پدرم دوسال فوت شدن ومغازه ها در اجاره مستاجرها هست بدون قرارداد جدید الان ۱۰ ماه کرایه ندادن میخوان مغازه رو خالی کنن بدون اینکه کرایه داده باشن تازه مالیات هم پرداخت نکردن چکار باید کرد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
درود بر شما
دادخواست مطالبه اجرت المثل از فوت تا به به حال را مطرح نمائید و در ادله خود گواهی حصر وراثت رو هم بیاورید.
سلام حدود 10 سال قبل فردی بابت بدهی یک قطعه زمین به بنده داد و یک فروشنامه دست نویس نوشت که هم من و هم خودش و هم تعدادی شاهد آن را امضا کردند اما الان من با خبر شدم که آن زمین را با سند رسمی که داشت فروخته و ادعا میکنه که پول زمین را به پدرم داده اما هیچ گونه مدرکی نداره آیا من میتوانم علیه ایشان شکایت کنم؟ نحوه پیگیری و مجازات آن؟
درود بر شما...
موضوع شما بسیار ساده هست فقط دقت فرمائید که یک شکوائیه با عنوان فروش مال غیر ثبت نمائید و در صورت اثبات بر اساس آن ابطال قرارداد های مابعد را بخواهید.
سلام وقت بخیر،
۱.حداکثر مدت بین ثبت شکایت اداره کار تا صدور رای هیات تشخیص عمومآ چقدر است؟
۲.در صورت نیاز به تشکیل جلسه دوم هیات تشخیص فاصله بین جلسه اول و دوم هیات تشخیص عمومآ چه میزان است؟
درود بر شما.
در هر دو مورد علی الاصول بین یک تا دو ماه.
مهریه من عندالاستطاعت هست ، ملاک و مقیاس استطاعت مرد چی هست؟ همسرم هم خانه و هم ماشین دارند و درآمد مشخص .
از باب مقروض بودن هم دو فقره وام بانکی دارند
جهت دریافت و درخواست مهریه از چه طریقی باید اقدام کنم؟
درود بر شما
به دفتر خانه محل عقدتان بروید و اجرائیه از اجرای ثبت آنجا بگیرید.خانه اگر از حد عرفی در شأن ایشان بیشتر باشد قابل توقیف و الا جز مستثنیات دین می باشد و قابل توقیف نیست.هم چنین ماشین هم اگر وسیله مستقیم امرار معاش ایشان نباشد قابل توقیف است و الا باز هم مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست.از حقوق وی هم اگر دارای زن و فرزند باشد یک چهارم و الا یک سوم آن قابل بازداشت به نفع طرف دعوی(محکوم له) می باشد.
با سلام مستاجر در مازندران دارم که با کمک وکیل حکم تخلیه گرفتم، حالا وکیل میگه برای اجرای حکم باید یه انبار اجاره کنید و وسایل را با مسئولیت خودتان داخل انبار منتقل کنید. آیا تنها راه همینه؟ نمیشه وسایل را داخل کوجه و پشت درب ساختمان گذاشت؟( خود مستاجر مشاور املاک داره، ولی با این وجود تخلیه نمیکنه و جواب هیچ تلفنی نمیده ) اینجوری با این شرایط که وکیل من میگه، بیشتر برای خودم دردسر شده تا مستاجر!!!!! هم خودم مسئولیت وسایل را بپذیرم هم حمل نقل کنم و انبار هم اجاره کنم !!!!!!! از این مستاجر ۳۰ میلیون طلب دارم. حکم محکومیت اش هم اومده ، ولی هیچ گونه پرداختی نداشته و حساب های بانکی اش تمام مسدوده بخاطر طلاق همسرش. ایا میتوانم توسط وکیلم اموال داخل منزل را توقیف کنم؟
درود بر شما
در این خصوص ماده ۷۸ قانون اجرای احکام مدنی تعیین تکلیف کرده است.به قسمت اجرا مراجعه و به دادورز اجرا موضوع را بگوئید که شخصی را برای نگهداری اموال تعیین کنند و اصولا توجیه نیستند که توجیه آنها بستگی به شما و وکیلتان دارد.اگر درنهایت بتواند از اجرا تماسی تلفنی هم با محکوم علیه داشته باشد که خیلی محکم به ایشان بگوید که الزاما بایستی اموالتان را ببرید،اصولا می آید که در اینجا از همان اجرا یک مامور کلانتری می برید برای صورتجلسه اموال و امضای صورتجلسه توسط شما و ایشان که با دقت متن صورتجلسه اموال را بخوانید که چیزی کم یا زیاد بر اثر گاها بی دقتی نوشته نشده باشد و ایشان بایستی با هزینه خود ماشینی را جهت حمل اموال بگیرد و آنها را از ملک شما منتقل کند.
با عرض سلام و احترام محضر اساتید و حقوقدانهای گرامی، بنده شکایت فروش مال غیر داشتم که دو قطعه زمین بود، پنج روز پیش رای قطعی شد و به اجرای احکام فرستاده شد چند روز طول میکشه که ابلاغ بیاد از اجرای احکام ، دوم اینکه بجهت مستحق للغیر درآمدن مبیع مستفاد از قانون مدنی ماده ۳۹۰ و ۳۹۱و رای وحدت رویه شماره ۸۱۱ دادخواست غرامات دادم و پرونده به شورای حل اختلاف ارجاع شد لایحه دادم که متهم متواریه و امکان سازش نیست اما شورا میگه حتما باید تا جلسه اول صبر کنید بعدش پرونده رو ارجاع میدیم به دادگاه آیا راه حلی وجود داره که زودتر بفرستن
درود بر شما
با شورا صحبت کنید گاها امکان اصلاحیه نسبت به تعیین وقت جهت صلح و سازش وجود دارد،که در این صورت جلسه صلح و سازش زودتر برگزار و رای عدم سازش صادر و سپس به دادگاه ارجاع شود که آنجا هم بایستی مراجعه و با مدیر دفتر صحبت نمائید که در صورتی که از لحاظ قانونی امکان داشته باشد،وقت جلسه شما سریع تر تعیین شود.
سلام .از حساب بانکی من سو استفاده شد برای کلاهبرداری ارز دیجیتال.پلیس فتا حساب بانکیمو سال گذشته مسدود کرد و پروندمو فرستاد دادسرا.دادسرا بعد از چندماه رای برائت داد و پرونده مختومه شد.چون راهم دور بود تلفنی با شعبه صحبت کردم و گفت مشکلی نداره حسابت رو باز میکنیم.باز نشد دوباره تماس گرفتم گفتن لایحه رفع توقیف حساب بانکی بزن.زدم و گفتن نامه شو زدیم ک پلیس فتا حسابو باز کنه.اما پلیس فتا بازش نکرده.خواستم بدونم پلیس فتا میتونه رای قاضی رو نادیده بگیره و حسابو بار نکنه؟و این اختیارو داره؟ یا باید رفع انسداد کنه؟
درود بر شما
حضوری مراجعه بفرمائید و نامه رفع مسدودی را به پلیس فتا دهید.
باسلام و وقت بخیر.
حدود هشت سال پیش همسر ۱۵۰ میلیون تومان پول به پسرخاله اش داد که برای ما ماشین بخرد ،اما هنوز بعد از هشت سال نه ماشینی به ما تحویل داده و نه پولی .هر بار هم که طلب ماشین یا پولمان را میکنیم میگه که ماشین رو در یک مزایده دولتی خریده و برای همین نمیتونه به نام همسرم منتقل کنه و این کار زمانبر هست .این در حالی است که هیچ ماشینی هم به رویت ما نرسیده که اصلا بدونیم ماشینی وجود داره یا نه.
می خواستم بدونم اگر از ایشان شکایت کنیم می توانیم به حق و حقوقمان برسیم یا راه به جایی نمی بریم ؟
ممنون میشم که راهنمایی کنید.
درود بر شما
در صورتی که پول را واریز کرده باشید به حساب ایشان،ابتدا اظهار نامه برایشان مبنی بر استرداد وجه بفرستید،سپس اقامه دعوی نمائید لکن بایستی اثبات نمائید که ایشان به دلیل عدم انجام موضوع توافق استحقاقی نسبت به وجه مذکور ندارند.
سلام و عرض ادب
خواستم بپرسم اگر دادخواست طلاق مرد بده مهریه باید کامل پرداخت بشه؟ البته تمکن مالی نداره
درود بر شما
در صورت اثبات اعسار مهریه تقسیط می شود.
باسلام
من ۲۵ سال پیش در ۱۵سالگی با پسرخاله ام عروسی کردن که دبیر بودن الان دوتا دختر ۲۱ساله و ۱۴ساله دارم
از اول زندگی متوجه شکاکی و دست بزن و بدبینی و خسیس بودنهاشون بودم و تا بحال ازین خصوصیات اخلاقیشون خیلی اسیب روحی جسمی دیدم دوسال پیش به دلیل بدرفتاری شدید اقدام به طلاق کردم یکسال منزل مادرم بودم و مهریه رو اجرا گذاشتم که بعد از بروز کردن شده بود۱۶۳ملیون که اونم قسطی ماهی ۱۸۰۰ پرداخت میکنه اردیبهشت پارسال بخاطر دخترا مجبور شدم خودم پیشقدم شده برگردم خونه ولی رفتارش بدتر از قبل شده بود و رفیق مونث داشت که کاملا باهاش سرگرمه و کاملا بیغیرت و بی توجه به خونواده است یه ریال خرجی نمیده
لطفا راهنماییم
درود بر شما
تا جایی که امکان دارد صلح و سازش کنید ولی اگر دیدید که فایده ای ندارد در صورتی که از سر گیری مجدد رابطه قانونی و در قالب ازدواج باشد می توانید دادخواست طلاق و هم چنین نفقه بدهید.در ضمن در صورت وجود ارکان رابطه نامشروع امکان طرح شکایت کیفری نیز وجود دارد.
سلام. نزدیک به دو میلیارد سفته که امل چندین برگ صدمیلیونی است امضا و اثر انگشت زده کد ملی نوشته پشت و رو را گم کرده ام. ولی تاریخ و نام گیرنده ندارد. متاسفانه چون از دکه خریده ام شماره سفته ها را ندارم. ایا اگر کسی انها را پیدا کند باید در دادگاه پرداخت کنم؟ راهکار قانونی چیست که از شر این سفته ها نجات پیدا کنم؟
درود بر شما
اعلام مفقودی سفته ها را نمائید و حتما شرح دهید که به چه طریق گم کرده اید و شماره آنها را ندارید که احتمال زیاد قاضی دعوی شما را رد می کند. وهم چنین تا میتوانید حساب بانکی خودتون رو خالی نگه دارید تا نتواند وجه را دریافت نماید. منتهی خوبی آن این است که اگر شخص دارنده اسناد وجه را مطالبه کرد شما از پیگیری سابقتان برای ابطال اسناد اطلاع دهید و سپس ابطال آنهارا در قالب دعوی تقابل بخواهید و محتوی استدلالتون هم منشأ دریافت سفته ها باشد.
باسلام .اگرملکی مشاع که مالکان رسمی داردوهمه مدارک راداراباشدانحصاروراثت عدم افراز...ولی شخص ثالثی دودانگ ملک رابدون هیچ مدرک ومستندات قانونی ملک راانتقال داده وازشهرداری جوازساخت دریافت ودوطبقه ساخته باشدماازچه راهی زودترب نتیجه میرسیم درخواست فروش یاشکایت کلاهبرداری ازطرف ب جرم انتقال مال غیر
با سلام
بایستی قالب انجام این موارد در نظر گرفته شود،اگر برای مورد معامله برای ایشان نبوده و انتقال داده طبق توافق با شهرداری می تواند در فرض فروش مال غیر یا انتقال مال غیر قرار بگیرد،اگر مانور متقلبانه و تحصیل مال صورت گرفته باشد می تواند کلاهبرداری باشد،و اگر خسارتی هم وارد شده باشد میتوانید با انجام کارشناسی آنرا هم مطالبه کنید و فروض متعدد دیگه که میتونه مطرح بشه ،همه چیز بستگی به ادله و مدارک شما دارد که نیازمند بررسی است.
سلام.برادرم چندماه پیش از من شکایت کردکه من روی ماشینش اسید ریختم ودوربین مداربسته هم یه نفر را نشان میدهد که می گوید من هستم.چند بار به شورای حل اختلاف رفتیم اما نتوانست ثابت کند وبالاخره گذشت کرد.واز ادامه منصرف شد.ایا من میتوانم اعاده حیثیت کنم.پیش همه آشنا فامیل همسایه این تهمت را به من زد الان من چه کاری میتوانم بکنم.
درود بر شما
در صورت اثبات سوءنیت بله امکان دارد.
با سلام و احترام
وکلای محترم : ایا در معامله ای که ۵٠ میلیون تومان ثمن ان توسط خریدار پرداخت نشده و ادعای بذل شفاهی ٣٠ میلیون ان توسط فروشنده را دارد - ایا میشود در جلسه دادگاه با استناد به ماده ٨٠٣ ق.م رجوع از بذل را مطرح کرد.
با تشکر و احترام مجدد
درود بر شما
ادعای شفاهی بدون دلیل هیچ جایگاهی برای اثبات ندارد...اگر چنین چیزی نبوده آنرا رد کنید و مطالبه مابقی مبلغ معامله و خسارات مادی به روز را از طرف بخواهید.
سلام
میخواستم ببینم چطور و از چه راهی میتوانم سن شناسنامه ام رو چند سال کمتر کنم چون برای ازدواج دچار مشکل شدم لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم
درود بر شما
تا پنج سال از طریق دادگاه و مازاد بر آن از طریق کمیسیون تغییر سن در اداره ثبت احوال قابل پیگیری است...
با سلام
من از مازندران تو شیپور از استان فارس شهر لار یه گوشی شیائومی ۱۲ تی پرو به مبلغ ۲۰ تومن گذاشته بود.بعد تماس و چت گفت مغازه داره از تیپاکس میفرسته چند تا نمونه ارسال هم برام فرستاد
بعد ۱۰ تومن دادم تا ارسال کنه کارتون گوشی رو نگه داره تا مابقی قسطی تموم بشه با سود
بعد ارسال گوشی دیدم یه گوشی قدیمی بی ارزش فرستاد
برگشت دادم
هرچی زنگ میزنم گوشی رو نمیگیره بعدش خاموش کرد
به تیپاکس شهرشون زنگ زدم گفت میشناسه ادم خوبیه فعلا شکایت نکن الان ۱۰ روز حدودا گذشتهاون الان گوشی رو نمیگیره
درود بر شما
اظهارنامه ای برای ایشان مبنی بر اعلام اراده شما به منظور فسخ قرارداد ارسال و سپس دادخواست در خصوص استرداد ثمن و اینکه اعلام اراده برای فسخ نمودید را مطرح کنید.
سلام ، لایحه عدم سازش فرستادم برای شورای حل اختلاف که پرونده رو برای رسیدگی ارجاع بدن به دادگاه، اما یه هفته از ارسال لایحه گذشته و شورای حل اختلاف پرونده رو به دادگاه ارجاع نداده ، آیا شورای حل اختلاف در این موضوع تخلف کرده ،چون خوانده متواریست و امکان صلح و سازش وجود ندارد ؟
درود بر شما
حضوری مراجعه و متواری بودن شخص را بیان نمائید تا هر چه سریعتر پرونده شما به مجتمع قضایی ارسال گردد.
سلام بنده مبلغ 15میلیون تومان پیش پرداخت و دو فقره چک به مبلغ 9میلیون و 18میلیون جهت ساخت و نصب کمد و کابینت به ام دی آف کار دادم الان یک ماه گذشته و هنوز کاری نکرده تاریخ اولین چک 30/2/1402 می باشد چک ها رو به نامش ثبت کردم حالا میخوام جلوی چک ها رو بگیرم باید چکار کنم؟
درود بر شما
ابتدا اظهار نامه ای به ایشان داده و سپس طرح شکوائیه و بر اساس آن به بانک مراجعه و درخواست مسدودی حساب را نمائید.
با سلام خدمت همه بزرگواران
5سال پیش پدرم از طریق مبایعهنامه ملکی را به بنده واگذار کرد که مبلغ 1میلیارد درمبایعنامه نوشته شد دراصل هدف واگذاری ملک به بنده بود و هیچ پولی داده نشد ولی در مبایعهنامه نوشته شده که پرداخت شده است و همه وراث هم امضا کردند به عنوان شهود
بعد از 2سال که پدر بنده فوت کردند وراث در دادگاه های مختلف طرح محجوریت ،صوری بودن وجعل امضا را مطرح کردندکه در همه دادگاه ها رای به نفع بنده دادند حالا در جدیدترین شکایت وراث گفته اند پولی پرداخت نشده است و طلب پرداخت پول مبایعهنامه را کردند
از عزیزان سوال دارم که آیا در صورت محکومیت بنده باید مبلغ 5سال پیش را پرداخت کنم یا مبلغ ارزش فعلی ملک را ؟؟؟؟؟؟
با سلام.
مبلغ یک میلیارد تومان شما به علاوه خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست لحاظ می گردد. گرچه امضای ورثه در زمان قرارداد می تواند از لحاظ قانونی جای دفاع داشته باشد چرا که الفاظ عقود محمول است بر معانی عرفیه...والله اعلم....
سلام، بنده شکایتی داشتم با موضوع فروش مال غیر که متهم به زندان ، رد مال و جزای نقدی محکوم شد اگر رای قطعی شود اجرای احکام و جلب متهم به چه صورت خواهد بود ، از طرفی بنده دادخواست غرامات دادم با توجه به اینکه دادخواست حقوقی بنده هم مربوط به پرونده کیفری میشود آیا در اجرای احکام این موضوع لحاظ میشود و ثمن بعلاوه غرامات به بنده پرداخت میشود یا نه اجرای احکام کیفری و حقوقی از هم جداست و هر حکمی جداگانه اجرا میشود و سوال آخر اینکه آیا متهم بدون رضایت بنده میتواند از تخفیف مجازات استفاده کند یا خیر تخفیف در صورت اخذ رضایت از شاکی اعمال خواهد شد ؟
با سلام.
اگر رای شما قطعی شد، از طریق اجرای احکام کیفری موضوع خود را پیگیری نمائید و برای غرامت دادخواست جداگانه نیاز نیست.
با سلام علیه بنده طرح دعوی کیفری شده وبند از این موضوع خبر نداشتیم ۰ پزشکی قانونی درگواهی کبودی روی بینی شکستگی دندان سمت راست از عقب در اثر جسم سخت اشاره کرده ۰ نکته: اینجاست اگر جسم سخت به بینی بخوره چون جنس بینی از غضروف تشکیل شده پس میشکنه واین کبودی از قبل بوده وحتی چون ایشان راننده تراکتور است دراثر کارش اتفاق افتاده ۰ نکته دوم از نظر علم پزشکی اگر جسم سخت به دهن یا صورت بخوره اول صورت ولب وآسیب میبینه بعد دندان عقبی چون جنس صورت ولب خیلی نازک وقابل آسیب هست ولی صورت ولب طرف سالم است با این حال بنده چطور میتونم ثابت کنم که کبودی روی بینی از قبل پوسیده وافتاده بوده باتشکر
با سلام
صرف نظریه پزشکی قانونی برای اثبات کفایت نمیکند.سایر ادله مانند شهادت شهود که معمول است و سایر ادله مانند وجود فیلم و غیره را در مرجع قضایی ارائه داده و دفاع نمائید.
با سلام آیا اگر کسی در دادگاه تهمت کذب زده باشد می توتن با مدارک و شاهد از ایشان شکایت کرد و حد مجازات ایشان چقدر می باشد.
با سلام
بله میتوانید تحت عنوان افترا و اعاده حیثیت شکایت خود را مطرح نمائید.به طور معمول شعب کیفری مجازات جزای نقدی را در نظر می گیرند.
سلام من قاسم طاهری هستم من افغانی هستم خانمم ایرانی هست برای شناسنامه های بچه هام میخوام اقدام کنم چه کاری باید انجام بدم؟
درود بر شما
در خصوص گرفتن شناسنامه ابتدا به ثبت احوال محل تولد مراجعه کنید در صورتی که مخالفت کردند ،از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواستی با عنوان الزام ثبت احوال به تنظیم شناسنامه تقدیم نموده و ثبت احوال را خوانده دعوی قرار دهید.
باسلام خانه بین وراث بوده یکی ازوارثین که برادرخانواده ومجردو مدت 4سال درخانه زندگی میکند نمی گذاردمشتری برای خریدبیایندلازم به ذکراست که پدر ومادرفوت کرده اند. حصروراثت انجام شده است چقدرزمان میبردبرادرراازخانه بیرون کنیم راهنمایی بفرمایید
درود بر شما
ابتدا دادخواست خلع ید را مطرح کنید سپس بعد از آن گواهی عدم امکان افراز را در صورت عدم قابلیت افراز از ثبت منطقه ملک دریافت و دادخواست دستور فروش مال مشاعی را ثبت نمائید.
سلام وقت بخیر .قطعه ی زمین که در آن چشمه آبی وجود دارد پدرم در سال ۱۳۳۵ از پدرش خریداری کرده که قبالنامچه قدیمی آن موجود است .الان بعد از گذشت ۱۲ سال از مرگ پدرم چند نفر مدعی سهم از آن چشمه آب هستند و هیچ گونه مدرکی دال بر این موضوع ندارند.وقصد لوله کشی از آن چشمه را دارند .میخواستم اگر چنین کاری کردند باید چه اقدامی انجام دهیم؟
درود بر شما
ابتدا در شورای حل اختلاف اقدام به تامین دلیل نمائید تا کارشناس تعیین و موضوع را کارشناسی نماید سپس اقدام به ثبت دادخواست رفع ممانعت از حق نمائید.در صورت وجود شرایطی امکان طرح دعوی کیفری نیز فراهم می باشد.
سلام وقت بخیر ببخشید اگر ملکی را مادربزرگم به نوه ها هبه کرده باشد و ما این ملک را به مادرم به ازای دریافت طلا فروخته باشیم آیا مادربزرگم می تواند ادعا کند که ملک هبه شده را پس بگیرد آیا این ملک از این جهت که به مادرمان فروخته شده در بازگشت هبه مشکلی ایجاد نمی کند؟
با سلام
اگر بعد از انتقال ملک باشد،امکان رجوع از هبه وجود ندارد.
سلام ماپدرمان فوت شده ولی مادرزنده هست یکی ازوارث رفته شکایت کرده بابت تقسیم ترکه فقط پیام خدمات قضایی روگوشیم اومده که پرونده به شعبه فلان افتاده الان سوالم اینه ایاهنوزکه دادگاهی بگذارنشده که قاضی حرف ماروبشنوه/اون وارثی که رفته شکایت کرده می تونه بره کارشناس ازدادگاه بیاره تاخونه قیمت گذاری کنه چون هنوزنه دادگاهی بگذارشده نه حکمی قاضی داده؟
درود بر شما
در پروسه پرونده شما تا زمانی که مختومه می گردد اگر نیاز به هرگونه اقدامی از طرف طرفین دعوی باشد به ایشان ابلاغ می گردد.
سلام وعرض ادب تشکر میکنم از راهنمایی شما کارشناسان بزرگ وار دلسوزانه ذکات علم خودرا بذل میکنید.
قطعه زمین ارث پدر دارای سند مشایی که ۲۰ سهم از هشتاد سهم رو مالکیت ان به ما پنج فرزند رسیده.سه تا سند دیگر باهمین مقدار سهم در اختیار شرکای مشایی دیگر هستش.مشکل ما اینجاست که شرکایی مشایی بیش از مقدار حق خودشون تصرف کرده وبرای ما مقدار کمتر از یک سوم حق ما مانده.سوالم از شما بزرگواران این که با تامین دلیلی ک انجام دادیم بهتر است که دادخواست خلع ید مشایی تقدیم کنیم یادادخواست رفع تصرف به طرفیت شرکای مشایی.
عید فطر بر همه شما مبارک.خدا جزای خیر بهشم بدهد.
با سلام
دعوی خلع ید را مطرح نمائید چرا که در ملک مشاعی عملا پذیرش تصرف عدوانی سخت است.به این دلیل که در تمامی اجزای مال، شراکت وجود دارد.
باسلام .ملکی داریم که ازپدرمرحوم به ماارث رسیده وملک دارای سندرسمی وخودمرحوم درزمان حیات ملک رابه ثبت رسانده وهمسردوم ایشان بدون اجازه وراث وامصاومدرک ازپدردودانگ ملک راازشهرداری جوازساخت دریافت وساخت سازکرده وملک رابه شخص دیگری انتقال داده مابه شهرداری مراجعه کردیم که ب ماگفتن کاری که ایشان کرده کلاهبرداری محسوب میشه حالاسوال بنده ماچه مدارکی برای اثبات بایدارائه بدیم وایادودگاه خودش ازشهرداری استعلام میگیره یابایددرخواست دادباتشکر
درود بر شما
جواز ساخت از سوی شهرداری در این حالت دارای جواز قانونی نمی باشد. لذا در اینجا هم شهرداری و هم همسر دومشان در مظان اتهام می باشند.
سلام
یک واحد از مجتمعی ۸ واحدی در حال بازسازی فضای داخل واحد خود است. این روند با توجه به میزان تخریب چند ماه طول خواهد کشید . کثیفی و گرد و خاک ایجاد شده حاصل از بنایی و سنگ بری ... تمام راه پله ها ، پارکینگ و حتی دیواره ها را در بر میگیرد . وقتی بعد از کار هر روز مالک آن واحد مسیر ورودی ساختمان تا در واحد مزبور را جارو میکند . اما بدلیل رفت و آمد کارگران و دیگر ساکنین باز هم گچ و خاک همه جا را سفید کرده است.
آیا هزینه ی نظافت ماهیانه ساختمان در طول مدت بنایی با مالک این واحد هست یا باید از شارژ مشترک آپارتمان پرداخت شود؟
با تشکر
با سلام
هزینه شارژ از تمامی مالکین دریافت می گردد و این موضوع تاثیری در پرداخت شارژ توسط مالکین ندارد.
سلام وقتتون بخیر همسر بنده به دلیل ضمانت وام بانکی برای پسر عموهایش تمام حساب های بانکیش بسته شده و یک ماشینش توقیفه به همین دلیل هیچ چیزی به نام خودش نمی زنه
یک طبقه از آپارتمان سه طبقه که شراکتی با پدر و برادرش ساخته مال ماست
و از ترس توقیف شدن اونو به اسم مادرش سند زده و مشکلاتی پیش اومده
سوالم اینه اگر بخاد سند ملک به نام من یا بچه هامون بزنه ممکنه بانک توقیف کنه؟
درود شما
صرفا اموال در مالکیت ایشان قابل توقیف است.
با سلام و خسته نباشید
چن ماه پیش بر علیه ی اقایی شکایت کردم بدلیل مزاحمت و افترا و تهدید
دادگاه تشکیل شده شاهدها احضار شده و جرم محرز
قاضی پرونده برای این اقا ،یکسال و ۶ ماه حبس ،۷۴ ضربه شلاق تعزیری،۸۰ ضربه شلاق حدی و ب مدت دوسال منع اقامت در شهرستانی ک محل سکونتمون هست
این اقا بوسیله ی وکیلش اعتراض دادن به شعبه ی مرکزی استان و هنوز دادگاه تشکیل نشده ،،سوالم اینه با علم ب اینکه ایشون هیچ مدرک و استنادی مبنی بر رد اتهامات ندارن ایا امکانش هست که مجازاتی ک در نظر گرفته شده تو اون دادگاه کسر شود؟؟؟؟
درود بر شما
همه چیز بستگی به دفاعیات دارد،لکن امکان کاهش مجازات وجود دارد.
با سلام حدود یک ماه پیش از طریق سایت دیوار با شخصی اشنا شدم که کار خرید و فروش ارز دیجیتال انجام میداد و گفت به خاطر سقف تراکنش نمیتواند بیشتر از روزی ۲۵ میلیون خرید کند و قرار شد من برای هر خرید مبلغی به عنوان پورسانت دریافت کنم .بعد از چهار بار خرید حدود به مبلغ۲۰ میلیون حساب من مسدود شد و از پلیس فتا تماس گرفتد که پرونده تشکیل شده.بیشتر صحبت من با ایشان در تلگرام بود که متاسفانه حذف شد ولی از یک شماره موبایل چند پیام داده که در مورد خرید سوال کرد.میخواستم بدونم وضعیت من چطور میشه و چه کار باید انجام بدم
درود بر شما.
بایستی اثبات نمائید که هیچ اراده آگاهانه ای از سمت شما صورت نگرفته و صرفا فریب بوده تا تبرئه شوید.
سلام،،شوهرم۱۴۰۱/۷/۲۲قرص ترامادون۲۵۰خورده بود،،وحالش خوب نبود،،من زنگ زدم آمبولانس وخانوادش،،گفتم طوریش نشه،،الان بعده چندین ماه،،رفته شکایت،علیه من،شروع به قتل عمد،بدون اینکه برام ابلاغیه بیاد،قاضی منوبخواد،حکمه جلبموگرفته،و،ازم وثیغه،۳میلیاردی،خواستن،،واگر نتونم جورکنم وثیغه میرم زندان،آیاکاری که نکرده باشی،چه جوری میری زندان،،راهنماییم کنین لطفا چیکارکنم؟؟؟؟
درود بر شما
نگران نباشید،جرم نسبت به شما اثبات نشده لکن در مرحله تحقیقات مقدماتی صدور قرار وثیقه به تشخیص مقام تحقیق معمول هست،موقتا وثیقه بگذارید تا به عنوان اتهامی شما رسیدگی شود، و فرض بازداشت موقت نسبت به شما منتفی گردد.
با سلام بنده سال ۱۴۰۰ پولی به حساب شخصی واریز کردم و قرار بود ایشون ماهیانه سودی به من بدهد الان بعد از این همه مدت پولی که نداده هیچ اصل پول رو هم برنگردونده میخواستم بپرسم آیا بنده فقط با فیش واریزی پولی که به حسابش دارم میتونم شکایت کنم یا فایده نداره و به جایی نمیرسم
درود بر شما
با استناد به فیش واریزی دادخواست مطالبه وجه بدهید.در صورت وجود شاهد هم آنها را معرفی نمایید.
سلام ، مستفاد از قانون مدنی در ضمان درک که در ماده 390و 391 بدان اشاره شده ، اگر مبیع مستحق للغیر درآید بایع ضامن است و درصورت جهل خریدار به فساد بیع، بایع علاوه بر استرداد ثمن باید از عهده غرامات وارده به مشتری هم بربیاید در رای وحدت رویه شماره 811 که به نوعی تکمیل وتنقیح رای شماره 733 میباشد آمده است که منظور از غرامات پرداخت ثمن معامله بر اساس نرخ تورم سالیانه اعلامی از سوی بانک مرکزی نیست و لذا شامل ماده 522 نمیشود، بلکه بر اساس نرخ روز همان مبیع میباشد که توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میگردد آیا در عمل هم این رویه در محاکم حقوقی رعایت میشود؟
درود بر شما
نرخ روز احتساب می گردد.
باسلام. در دعوای حقوقی اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن که برعلیه مورث ما طرح کردن که حین دادرسی فوت کردن.اما قاضی سوگند خواهان رو نگرفت..حالا به نظر شما میتونیم از رای فرجام خواهی کنیم؟ تکلیف پرونده چی میشه
درود بر شما
با توجه به توضیحاتتان قابلیت فرجام خواهی وجود دارد.
باسلام وخسته نباشید خدمت وکلای محترم ایامیتوان ازدادگاه درخواست استعلام ازشهرداری بابت جوازساخت دادوچطوربایددرخواست کرد.البته طرف دادخواست تنطیم سندداده منتهامالک رسمی ملک ماهستیم وملک ورثه ای هست وطرف کلاهبرداری کرده
درود بر شما
توضیحات مبهم است،در صورتی که شما مالک ملک هستید خوب می توانید جلوی اقدامات مادی و حقوقی ایشان را با مستنداتی که دارید بگیرید اما در صورت وجود قرارداد مشارکت در ساخت، تمام اقدامات حقوقی وکیفری شما بستگی به محتوای قرارداد منعقده فی ما بین شما و ایشان دارد.
سلام
پدر بنده زمان جنگ سرباز بود اما بعد جنگ اواسط سال 69 به محل عملیاتی کردستان اعزام شد برای اقدامات بعد جنگ و 10 ماه دوران خدمتش رو اونجا گذروند و خدمت کرد این دوران خدمتش مشمول ایثارگری نمیشه ؟ اصلا راهی نداره که این کارت ایثارگری بهش تعلق بگیره ؟
درود بر شما
در صورت وجود مستندات، موضوع در کمیسیون بنیاد شهید و امور ایثارگران رسیدگی و این مدت به عنوان سابقه ایثارگری لحاظ می گردد.
سلام ، شخصی از طرف مالک زمین وکالت داشته است و هبه هم جزو اختیارات وکیل بوده است ، وکیل مذکور ملک مورد وکالت را به پسر خود هبه کرده است ودر هبه نامه نوشته شده است که متهب عین موهوبه را قبض کرده است ولی در واقع متهب نتوانسته است ملک مذکور را تصرف کند و بر آن استیلا پیدا کند . آیا متهب می تواند از مالک زمین شکایت کند و علی رغم رضایت مالک زمین عین موهوبه را تصرف نماید ؟ممنون
درود بر شما
در اینجا نیاز به بررسی مدارک وجود دارد چرا که قیود به کار برده شده در متن وکالتنامه بسیار حائز اهمیت است.لذا در حالت کلی اگر بر اساس محتوای وکالتنامه عمل شده باشد که قابل ایراد نیست لکن اگر محتوای وکالت در هبه به غیر از شخص موکل پیش بینی نشده باشد در اینجا قابل ایراد است که می توان طرح دعوی حقوقی نمود.
با سلام.من و پسر داییم شریک بودیم و سال ۹۵ دو عدد آپارتمان بصورت شراکتی خریدیم.که یکی از آیارتمان ها سند هست و اون یکی قولنامه و داخل سند و قولنامه سه دانگ سه دانگ ذکر شده الان ۳ ساله که به شریکم میگم بیا جدا بشیم و خونه هارو تقسیم کنیم ولی نمیاد من میتونم شکایت کنم و درخواست جدا شدن دوتا خونه رو داشته باشم؟؟
درود بر شما
ابتدا گواهی عدم امکان افراز رو از محل ثبت وقوع ملک گرفته و سپس دادخواست دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید.
باسلام خدمت شما وکلا محترم
من حدود ۵ ماه پیش قرار بو د بایکی از دوستان که درکار خرید وفروش ملک را داشت ند ،یک ملک را در اهواز به صورت مشارکتی باهم بخریم و ایشان قول فروش یک هفتهای ملک را دادند که پول من را برگرداند و من ۳تومان به حساب ايشان واریز کردم او تا امروز به من نداده وهمش وعده واهی میدهد دو نفر از دوستان آمدن برای او مهلت یک هفته و یک ماه گرفت ند بازم به تعدد ش عملنکرد
با سلام.
دادخواست مطالبه وجه با توجه به اسناد پرداخت و شهودتان را مطرح نمائید.
سلام
من زمینی از پدرم با پول خریدم وخانه ساختم قولنامه در بنگاه نوشتیم
ولی نمیاد شهرداری امضا بده برای خرید اب برق گاز میگه باید بازم پول بدی تا امضا بدم
حالا خونه ی من جریمه داره چیکار کنم
حالا رفته سند گرفته برای خونه خودش چون خونه منم چسبیده به خانه پدرم رفته یه سند کلی گرفته
چیکار منم
درود بر شما.
الزام به تنظیم سندشان را بخواهید.
سلام.من و رفیقم یه زمین باغی گرفیتیم که زمین مال خانوم دکتری بود که زده بود به نام برادرش معامله کردیم ۵نفر شاهد هم بود با خود خانوم دکتر بعد امضا قرار شد داداش دکتر بیاد امضا کنه منم امدم شهرستان الانم قولنامه ها دست رفیقمه منم رسید بانکی دارم رفیقم میتونه حق منو نده حاشا کنه که من اصلا تو مامله سهمی ندارم شماره قول نامه تو رسید بیعانه و رسید بانکی ذکر شده
درود بر شما .
با توجه به توضیحاتتان قابلیت انکار معامله وجود ندارد.
سلام وقت بخیر. پدربزرگ بنده مالک چند سهم مشاعی از یک زمین به همراه حدودا ۲۰ شریک دیگر بودند. که چند سالی است فوت نموده اند. یکی از عموها حدود یک هکتار از اراضی رابدون رضایت ورثه به شخصی فروخته و ایشان حدود ۴ سال است به صورت غیر قانونی متصرف است. ضمنا ملک سند رسمی مشاعی هم دارد. راجع به تصرفات غیرقانونی متصرف تامین دلیل هم گرفتیم. حالا باید چه دادخواستی و علیه چه اشخاصی مطرح کنیم؟ متشکرم
درود بر شما.
دادخواست حقوقی ابطال معامله و هم چنین شکوائیه با موضوع فروش مال غیر قابل طرح است.
باسلام. مادرم زمینی را با خانه ومحوطه به مبلغ مشخصی به من در قالب مبایعه نامه انتقال داده ودر زیر مبایعه نامه هم ذکر شده ثمن معامله به خریدار بذل نموده است. با این وضعیت آیا معامله قطعی هست؟
واگر یکی از اعضای خانواده ذهن مادر را تحریک کند می توانند معامله را فسخ کنند یا من مالک خواهم بود؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
درود بر شما
در شرایط کلی خدشه ای به قرارداد شما وارد نیست اگر که مبایعه نامه باشد.اما اظهار نظر نهایی بستگی به مندرجات و محتوای قرارداد شما دارد.
سلام کانون بازنشستگان ارتش شرکت به ثبت رسیده ۳۲۰هزارنفرعضواز۱۳۳۱باپرداخت اعضاکسرازحقوق اداره شددر۷۰سال زمین ازارتش دراختیارکانون قرارگرفت درآنهامجموعه مهمانسراورفاهی برای بازنشسته هاساخته شد
ازدنیامجازی متوجه شدیم چه ثروتی داریم که عده محدوداستفاده میکنند
درخواست کردیم این ثروت کارشناسی وسهم اعضامشخص وبصورت استانی اداره تاهمه ازمزایای مربوطه بهره مندشویم
برای خالی کردن دست مامدعی شدن زمینهاکه بعضاسندندارندمتعلق به ارتش است
سئوال:
بگوییم هبه بوده ماعوض باکسرحقوق دادیم ودرتمام این زمینهاطی۷۰سال تغییراساسی اتفاق افتاده وشرط استفاده برای رفاه بازنشستگان انجام شده ومیشود ، قابل رجوع نیست!
یا باید بگوییم صلح شده بهتراست !؟
درود بر شما
همه چیز بستگی به توافق شما در آن زمان بوده که پس بررسی مستندات شما و مدارک مربوط به کانون بازنشستگان، می شود نظر داد که آیا املاک تحت تصرف ارتش را می شود تحت تملک شما در آورد یا خیر و هم چنین اجرتالمثل ایام تصرف را در مرحله بعد از آن میتوان مطالبه نمود یا خیر.
سلام.بنده بدلیل اعتمادوکالت نقل و انتقال خودروراامضاکردم درحالیکه بدلیل بدقولی های خریدارمبلغی از معامله راهنوزدریافت نکردم.وتعویض پلاک هم نزدیک است باتوجه به بلاعزل بودن آن راهی برای من است که اولا بتوانم جلوی تعویض پلاک بگیرم ویاکلابتوانم ادعای البافی ثمن معامله را براساس قولنامه .رسیدپول بکنم ممنون راهنمایی بفرمایید
درود بر شما
همه چیز بستگی به محتوای قرارداد تنظیمی ما بین شما و ایشان دارد.در حالت کلی می توانید مابقی ثمن به انضمام خسارات را مطالبه کنید اما اگر مواردی برای انحلال قرارداد از جمله تخلف وی از شرایط قراردادی پیش بینی شده باشد،روی آن می توانید مانور دهید.در خصوص وکالت بلاعزل در نقل و انتقال هم علی الاصول خدشه ای بر آن وارد نیست مگر فرض عملکرد خلاف مصلحت موکل مطرح گردد.
سلام من ده فقره سفته امضا شده گم کردم و دادخواست مفقودی دادم ، شخصی پیدا شده و روی سفته ها اقدام کرده ، چه کاری باید انجام بدم؟
درود بر شما
در جلسه دادرسی درخواست اناطه بدهید تا جداگانه رسیدگی بشود...درصورتی هم که جلسه دادرسی تشکیل شد در خصوص منشأ صدور سفته هم از طرف مقابل سوال نمائید که بابت چه موضوعی صادر شده است.
سلام من شکایتی داشتم با دی ان ای معلوم شد وطرف من تو کمپ هست.بین ما عقد عادی خونده شده بود الان داریم ب صورت غیابی دردفترازدواح ثبتش میکنیم اما سردفترمیگن نمیتونی مهریه روبالاپایین کنی مهریه من اون موقعد۱۴سکه بوده اما من پشتوانه ی برای یچم میخوام میشه توضیح بدین یااصلابگین این حرف اقادرسته
درود بر شما
امکان افزایش مهریه وجود ندارد.
توافق دیگری برای پشتوانه مالی فرزندتان با همسر خود نمائید.
سلام. آیا میشه زمین کشاورزی خارج از محدوده شهر رو که متعلق به چند نفر هست و سند مادر داره با توافق شرکا با صورت جلسه عادی قطعه بندی کرد و زمین هر کس رو روی نقشه مشخص کرد و بعد هر کس سهم خودش رو با قولنامه بفروشه؟ چون برخی میگن افراز زمین کشاورزی به قطعات کوچک جرم هست و فقط باید مرجع ذیصلاح انجام بده که اون هم چون قطعات کمتر از حد نصاب هست انجام نمیده و فقط شاید سند مشاع صادر بشه. و اگر امکان پذیر هست آیا خریدار نمی تونه بعداً سند مشاع بگیره و ادعای تملک بر قطعه شریک دیگه بکنه؟
درود بر شما.
ملک کشاورزی علی الاصول قابل افراز نیست مگر در موارد خیلی نادر که جهاد کشاورزی مجوز آنرا بدهد...بهترین و راحت ترین کار آن است که دستور فروش ملک را بخواهید که از طریق مزایده به فروش می رسد و هر شریک به میزان سهمش از وجه حاصل از فروش برداشت می کند.
سلام بنده درسال ۱۳۹۰ یک واحداپارتمان پیش فروش خریداری کردم دریک مجتمع ۱۲۸۰ واحدی که درجلوی محوطه مجتمع حدود۲۰۰۰مترزمین که هیئت مدیره درسال ۹۴به هریک ازاعضا مجتمع درقبال ۵ سهم تجاری ازما ۵ میلیون تومان گرفتند وبه ما برگه ای که روی ان نوشته ۵ سهم واحدتجاری با امضای هیئت مدیره ومهرتعاونی والان که شده واحدهای تجاری و بازارچه و .... به تعاونی وهییت مدیره مراجعه کردم برای ۵ سهم خودم جوابشون اینه که این سند یا برگه ای که داری اعتباری نداره درصورتی که مهرتعاونی و امضائ هیئت مدیره داره لطفا راهنمایی کنید ممنون
درود بر شما.
باید ببینید اولا آیا هیأت مدیره در زمان واگذاری سهم چنین اختیاری را بر اساس اساسنامه داشته یا خیر ثانیا در صورت داشتن اختیار علیه هیأت مدیره و تعاونی طرح دعوا کنید در غیر این صورت هیأت مدیره را مستقیم طرف دعوا قرار بدهید.
با سلام
من تعدادی سند دست نوشته ی قدیمی که مربوط یک روستایی هست در اختیار دارم که مال مادر بزرگم هست و تنها وارث هستم و ریش سفیدان روستا هم حدود تقریبی زمین و املاک مادربزرگم رو میدونن که اهالی تصرف کردند . دهیار گفت روستا قبل از مادربزرگ شما نیز وقف بوده . و اداره ی اوقاف گفتن وقف 300 سال قبل هست و میتونین برای ادعای اسناد اقدام کنین . من باید کجا مراجعه کنم برای ادعای مالکیت ؟اسناد مال 100 سال هست و البته شکل روستا تغییر نکرده و حدودی مشخص است . آیا این اسناد اعتبار دارد و قابل پیگیری است؟ چه دادخواستی داشته باشم؟
درود بر شما.
دادخواست اثبات مالکیت را مطرح کنید و برای ادامه و مستندات هم سند دست نوشته و انحصار وراثت خودتون رو مطرح کنید.
سلام
بنده در پرونده اعسار متاسفانه رای به نفع من صادر نشد آیا امکان تجدید نظر دارد
درود بر شما.
رای وحدت رویه ۶۶۲را مشاهده کنید.
با سلام و خسته نباشید.ببخشید همسرمن با ماشین من رفته دوستش رو برسونه تا خونشون مامور های کلانتری جلب دوستش رو داستنوبعد از دستگیری اون،همسره منوهم دستگیر میکنن و کلی لوازم ک توی ماشین بوده رو برداشتن و ماشین رو بردن پارکینگ،بعد از کلی بروبیا ماشین رو ترخیص کردم و همسرم توودادگاه ب دومیلیون وثیقه ازاد شد،بعد از گذشت یک هفته کلانتری لوازم رو نمیده و گفته از شعبه نامه بیارین،شعبه رفتیم میگه ک باید کلانتری نامه بده،میخواستم بپرسم کجا باید شکایت کرد وچجوری میشه لوازم رو پس گرفت،باتشکر
درود بر شما.
یک عنوان اتهامی متوجه همسر شما شده است که قرار وثیقه برای ایشان صادر شده که بی دلیل نبوده و بایستی موضوع مذکور مورد مطالعه قرار بگیره...برای گرفتن وسیله ها هم ببینید اگر مقام قضایی نیاز نمیدونه که وسیله ها در روند پرونده نگه داشته شود دستور استرداد آنها رو بده به شما که ببرید کلانتری...صورتجلسه کلانتری موجود در پرونده موارد و وسیله ها رو صورتجلسه کرده بدید مقام قضایی که مشاهده کنند....گاهاا ترافیک پرونده ها زیاده که خودتون باید ایشان رو توجیه کنید.
سلام انشالاه همگی سال خوب وشادی داشته باشید بنده محکوم به پرداخت یک میلیارد شده ام و الان چند ماه هست فراری هستم درخاست اعسار داده ام ولی قاضی قبول نمیکه چون با قاضی مشاجره داشته ام ممنون میشم راه کاری بهم بدید بتونم قسطی کنم انشالاه همیشه سلامت پیروز باشید
درود بر شما.
اگر قاضی بدوی اعسار رو نمی پذیره تجدیدنظرخواهی کنید.ضمنا رای وحدت رویه ۶۶۲ را نیز مشاهده بفرمائید.
باسلام وعرض ادب .ایاامکان ارائه دادخواست درخواست فروش ورفع تصرف دریک دادخواست هست یابایدجداطرح شودباتشکر
درود بر شما.
در حالت کلی تقدیم دادخواست دستور فروش ملک مشاع با رفع تصرف در یک فرم ایرادی ندارد منتهی در نهایت باید اثر آنرا ببینید که دقیقا شما چه می خواهید و هدفتان از طرح این دو دعوی به صورت همزمان چه فایده ای برایتان دارد.
سلام خدمت اساتید گرامی .چند ماه پیش یک واحد ۱۰۰ متر رو فروختم با امکانات کامل که دارای یک تراس ۱۵ متری رو باز هست من پولی از خریدار بابت این ۱۵متر نگرفتم آیا میشه الان پول هزینه مصالح رو از خریدار گرفت ؟ در آن قولنامه نوشته نشده که پول ۱۵ مترو اون بد ونوشته نشده که مخارج تا الان بامن هست چون الان ما باید پول مصالح سال ۹۶ رو با صاحب قبلی حساب کنیم .آیا صاحب قبلی میتونه پول مصالح اون سال رو به روز حساب در صورتی که در قولنامه هیچ چیزی در مورد اون گفته نشده . ممنون میشم اگه راهنمایی کنین .
سلام و تحیت
با توجه به موضوع قرارداد که یک واحد آپارتمان بوده است و قسمت تراس استثنا محسوب نمی شود.خیر قابل مطالبه نمی باشد مگر اینکه در عرف معاملاتی منطقه ، موضوع جداگانه ای محسوب شود.
سلام .خسته نباشی...ما ی زمین کشاورزی به مساحت ۵/۵ هکتار داریم..که موات اعلام شده.الان حدود چهار سال میشه که وکیل گرفتیم اما هنوز نتونسته کاری بکنه...هر بار هم که با وکیلمون صحبت میکنیم جواب درستی به ما نمیده ...در طول این مدت دوبار دادگاه هم رفتیم باید چه کاری انجام بشه زودتر به نتیجه برسیم
سلام و دعای خیر.
موضوع موات از طریق توافق با ارگان مربوط به نتیجه منطقی تر می رسد لکن اگر نهایتا توان مذاکره در جهت توافق رو نداشتید،باید درخواست کارشناسی بدهید که از طریق یک کارشناس خبره کارشناسی در صورت وجود شرایط نسبت به عدم موات بودن زمین انجام بشود.
با سلام رای بدوی به صورت حکم به سود ما و رای تجدید نظر نقض رای بصورت قرار رد دعوی دو باره همان دعوی را طرح کردیم چون رای تجدید نظر قرار بود ولی قاضی امر مختومه داده آیا ری درسته و قرار رد دعوی مشمول امر مختو مه میشود دعوی تصرف عدوانی بود
سلام و تحیت.
تنها قراری که در امور حقوقی اعتبار امر مختومه دارد،قرار سقوط دعوی است لذا قرار رد دعوی هیچ جایگاهی برای مختومه شدن پرونده ندارد.
باعرض سلام
حكم رفع تصرف اجرا شد دراجراي احكام مدني
الان محكوم عليه مجددا زمين زراعي را تصرف كرده
الان چکارکنم؟
با سلام.
تامین دلیل تصرف فعلی ایشان را انجام و همزمان طرح دعوی رفع تصرف عدوانی ایشان را از مراجع کیفری نمایید و در کنار آن از طریق دادگاه حقوقی محل وقوع ملک نیز پیگیر شوید.در ضمن تشدید مجازات شامل حال نمی شود چرا که موارد مشدده مجازات اینجا زمانی موضوعیت دارد که حکم قطعی کیفری صادر شود که مشمول مقررات تکرار جرم شود.در صورتی که حکم صادره در خصوص شما واجد محکومیت کیفری نبوده است.
سلام سهام قسمتی از مرکز پزشکی را داریم که از سال 1395 این مرکز پزشکی به بهانه بازسازی درخواست تخلیه واحد را داد و بعد از گذشت 5 سال هنوز واحد را به ما تحویل نداده است. مجموعه بازسازی شده و در جریان بازسازی متراژ اتاق را کم کرده و چند متر به اتاق مجاور اضافه کرده اند. در برگه سهام متراز نوشته نشده است. اما ما برای اخذ مجوز فعالیت از وزارت بهداشت باید حداقل 12-15 متر فضا داشته باشیم. این حداقل متراژ در ابتدا مدنظر قرار گرفته بود اما بعد از بازسازی نقض شده است و به حدود 6-7 متر کاهش یافته است. مدیریت مجموعه هم پاسخگو نیست و حتی واحد را هم تحویل نمی دهد
لطفا راهنمایی بفرمایید
با سلام و تحیت
اگر شما و سایر سهامداران محل مربوطه را به عنوان بخشی از سهام مرکز پزشکی خریداری نموده اید بایستی مطابق با آیین نامه وزارت بهداشت ساخته شود لذا وقتی مطابق با آن نباشد عملا بر خلاف یک تعهد ضمنی اقدام شده است.چرا که تمام سهامداران محل مربوطه را به عنوان مرکز پزشکی خریداری نموده اند که لازمه آن ساخت بنا بر اساس آیین نامه وزارت بهداشت می باشد.لذا هم مطالبه خسارات در این خصوص و هم تخلف از تعهدات ضمنی قراردادی می تواند مطرح شود.
موفق باشید.
سلام خدا قوت
دختری ۲۱ ساله هستم و سال ۹۷ عقد کردم و در منزل پدر هستم نامزدم اقدامی برای عروسی نمیکند و میگوید تفاهم نداریم و اقدام به جدایی هم نمیکند من ۶ سال است در منزل پدرم هستم رابطه خوبی نداریم رفت و آمد نداریم پولی هم نمیدهد من میخواهم حق و حقوق قانونیم را بگیرم دوشیزه هم نیستم مهریم ۳۱۴ سکه است چگونه باید اقدام کنم و آیا میتوانم حقوقم را بگیرم؟
با سلام و دعای خیر
دادخواست الزام به تهیه مسکن و مطالبه نفقه را به دادگاه خانواده محل خود مطرح نمایید که با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی شهر خودتون می توانید آنرا ثبت نمایید.
در خصوص مطالبه مهریه هم از طریق اجرای ثبت محل ثبت نکاح اقدام کنید.
گرچه بهتر آن است که توافقی از هم جدا شوید که البته بایستی حواستان به طریق توافق باشد که تعهد جدید یا بخشش بخش زیادی از مهریه را به همراه نداشته باشد.
سلام خانم برای انحصار وراثت میتونه به همسرش وکالت بده ؟
با سلام.
با رعایت شرایطی در قالب اعطای وکالت مدنی امکان پذیر است.
با سلام پدربزرگ بنده دو قطعه زمین کشاورزی داشتن جمعا حدود هفت هکتار بعد بین سال های شصت تا هفتاد زمین شهری سابق میاد این زمین ها رو تصرف میکنه و فقط در قبالش ۱۰۰۰ متر نصاب مالکانه داد که پول اون رو هم گرفته اما پولی بابت الباقی زمین ها ندادن و سندها رو ابطال کردن.میخواستم بدونم امکانش هست الان برای مبلغ اون زمین ها به نرخ روز شکایت کرد یا نه
با سلام.
با توجه به توضیحاتتون امکانش هست.منتهی پروسه آن قدری زمان بر است.
سلام وقتتون بخیر،من یه واحد اپارتمان دارم تو شمال که با برادرم ساختم و مدارک واسش قولنامه دارم پروانه ساخت مشترک دارم و از بانک ملی وام مسکنم گرفتم واسش،الان برادرم نمیذاره اونو بفروشم مشتری میفرستم تهدیدش میکنه میگه اگه اینجارو بخری اذیتت میکنمو...، چه کاری باید انجام بدم؟
با سلام.
دو مورد را اختیار انجام دارید.
اول آنکه اگر قولنامه به اسم هر دوی شماست،و ایشان توافق بر فروش نمی نماید،به دلیل آنکه سند رسمی وجود ندارد و امکان افراز مال مشاع فراهم نمی باشد درخواست فروش نمایید تا از طریق مزایده فروخته شود و وجه حاصل بین شما و ایشان بر اساس سهمتان تقسیم گردد.
دوم آنکه در صورتی که در منطقه گرفتن سند رسمی عرف و معمول باشد و با مانعی مواجه نگردد،ابتدا در خصوص سند رسمی ملکتان اقدام و سپس افراز مال مشاع را درخواست نمایید.
سلام من در سال ۱۳۹۴بعنوان افسر گشت کلانتری در حین گشت زنی در حوزه استحفاظی با تعدادی از عوامل فروش مواد مخدر درگیر شدم در حین درگیر اسلحه من زمین افتاد که بلافاصله یکی از آنها اسلحه را برداشت و یک تیر به من شلیک کرد و مرا مجروح نمود در تشکیل پرونده حفاظت با من لج کرده و آنرا شکست حفاظتی دانست وطی کمیسیونی که سازمان برگزار کرد مرا با ۱۶سال بازنشسته نمود.ولی حفاظت مانع از اقدام من برای کسب جانبازی نمود آیا میتوانم علیه حفاظت شکایت و برای جانبازی اقدام کنم
با سلام.
پیگیری شوید قابلیت حصول نتیجه تا حدودی دارد.
سلام وقت بخیر
یه ساختمان ۴ واحده هستیم
من واحد هم کف هستم شهر دیگه زندگی میکنم همسایه ها اجازه نما زدن خواستن منم بهشون دادم حالا که اومدم بعد چند ما دیدم تا واحد های بالا اومدن بالکن بزرگ زدن هم جلو نور گرفتن هم امکان ریختن ساختمان ۲۰ ساله هست
ایا من میتوانم حکم تخریب بگیرم
ممنون از راهنماییاتون
با سلام.
ابتدا محتوای رضایتنامه را بررسی نمایید.سپس در صورت تخلف از مقررات شهرداری،ابتدا موضوع را از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تأمین دلیل نمائید و بعد از آن دعوی تخریب و اعاده وضع به حالت سابق را از دادگاه عمومی محل وقوع ملک مطرح کنید.
سلام من یک زمین اوقافی داشتم که نصف زمین راشهرداری خیابان احداث نموده ونصف دیگر زمین را فروخته ام
اکنون میخواهم غرامت آن مقدار که عرصه در مسیر شهرداری که خیابان احداث شده را از شهرداری بگیرم متاسفانه شهرداری همکاری نمی نماید و می گوید زمین برای اوقاف است با اینکه از اوقاف نامه دارم
با سلام.
با توجه به توضیحاتی که دادید،موضوع شما بایستی از دادگاه عمومی حقوقی و دیوان عدالت اداری هر دو پیگیری و اقامه دعوی شود.
با سلام، بنده چند سال پیش ملک شخصی خود را در اختیار یک پیمانکار ساختمان قرار دادم تا به صورت مشارکتی 40 به 60 ساخت و ساز کنن.40 من و 60 برای پیمانکار. یکی از بندهای قرارداد این بود که بعد از ساخت حدود 50 درصد پیمانکار میتونه واحدهای خودشو پیشفروش کنه که متاسفانه پیمانکار به علت کمبود پول قادر به ادامه ساخت و ساز نبود و من به ناچار واحدهای خودم رو و همچنین همچنین مشاعات رو تکمیل کردم و افرادی هم که از پیمانکار پیش خرید کرده بودن با هزینه اندکی واحدهاشون رو تکمیل کردن ،الان سوال من اینه که با توحه به این که این افراد هیچگوته قراردادی با من نبستن و قراردادشون با شخص پیمانکار بوده آیا من ملزم به دادن سند به اونها هستم؟
با سلام.
در صورتی که پیمانکار طبق برنامه زمان بندی در قرارداد ساخت پیش نرفته و پروژه به میزان مورد توافق جهت جواز پیش فروش ایشان نرسیده باشد،در صورتی که طرف دعوای پیش خریداران واقع شدید به عدم استحقاق پیمانکار در خصوص پیش فروش استناد نمایید تا صرفا پیمانکار طرف دعوی قرار بگیرد.
بنده ملکی تجاری را سال ۱۳۹۰ از شخصی خریداری کردم،به صورت نقد و اقساط،که ایشان حتی از دادن قرارداد به مدت ۵ سال به بنده خودداری کرد،این مجتمع برج تجاری و مسکونی میباشد،و به دلیل تخلفات فراوان مالک تاکنون موفق به اخذ پایان کار و سند نگردیده،و این موضوع ضرر و زیان فراوانی را برای بنده موجب شده،لطفا بنده را راهنمایی کنید،که آیا میتوانم درخواست سند ویا ضرر و زیان از ایشان بکنم،در متن قراردادهم تمام اختیارات از بنده سلب شده.
با سلام.
سلب حق به معنای عدم قابلیت طرح دعوی شما در صورت تخلف طرف قراردادی نمی باشد چرا که چنین شرطی مشروعیت ندارد.لذا با توجه به تخلفات قراردادی و یا عرفی در صورتی که در قرارداد پیش بینی نشده باشد، شما می توانید از طریق مراجع قضایی اقدام نمائید.البته در صورتی که ارجاع به داوری در قرارداد یا به صورت جداگانه بین شما و ایشان توافق نشده باشد.
سلام وقت به خیر
من اتباع خارجی هستم که متولد ایران هستم و 26 سالمه و تمام این 26 سال رو هم در ایران ساکن بودم و توی ایران مدرسه رفتم و دیپلم گرفتم ، الان هم دانشجو هستم، با توجه به قانون اصل خاک تابعیت ایران میخواستم تابعیت بگیرم و از این بلاتکلیفی خارج بشم، هر جا و هر اداره ای رفتم از ثبت احوال و دادگاه بگیر تا وزارت امور خارجه ، جواب سر بالا بهم میدن ، یا اصلا نمیدونن باید چیکار کنن و من هم نمیدونم از کجا باید شروع کنم، اگه در این باره اطلاعات و تخصصی دارید لطفا کمکم کنید
ممنون
باسلام.
در حالت کلی اعطای تابعیت بسیار دشوار می باشد.منتهی با توجه به سابقه حضور شما در ایران در مواردی مانند تحصیل و اثبات آن با ادله و مدارک موجود,که پیگیری آن از طریق وزارت امور خارجه و اداره اتباع می باشد،میتوان امیدوار به اعطای تابعیت در خصوص شما بود.
سلام بنده با شخصی مشارکت در ساخت داشته ام،سازنده ۳,۶دانگ داشتن مالک ۲,۴
وکالت کاری بلا عزل و تقسیم نامه به سازنده داده ام برای تفکیک و تقسیم
اما سازنده طبق سهام تفکیک نکرده و از هر واحد که متلعق به مالک است در حد ۱دانگ به نام خود کرده،من چه کاری میتوانم انجام بدهم؟
با سلام.
با توجه به مفاد قراردادهای مشارکت در ساخت،حتما بایستی قراردادتون بررسی شود،لذا در این خصوص به وکیل دادگستری مراجعه نمایید.
سلام ملکی دارم که همه همسایه هایم یک گوشه اش را گرفتند به ترتیب 800متر 200متر و100متر بعد من 100متر را شکایت کردم چونکه طرفش پولدار ونزولخار بود والان بعد از 10سال رفته برا تجدید نظر از گلپایگان به اصفهان میخاستم ببینم امکانش هست که بتونم بگیرم ثبت شده در دادگاه 40تجدید نظر اصفهان از طرف قضائیه هم تجدید نظر شده میخاستم ببینم اون 20روزشم گذشته والان بعد از گذشت 20روز چه میشود ممنون میشوم اگر بهم بگویید خیلی سر پرونده اش اذیت شدم اینقدر که به خدا به خودکشی هم رسیدم خیر ببینید بهم میگید چی میشود
با سلام.
در صورت وجود شرایط اعاده دادرسی عام یا خاص می شود از آن طریق اقدام نمود.
سلام ، وقت بخیر ، علیه شخصی دادخواست ابطال سند داده ام ، ولیکن متاسفانه در ستون خواسته شماره چاپی سندی را که می خواهم باطل شود اشتباه نوشته ام ، حالا باید چی کار کنم ؟ آیا دادخواست من رد می شود ؟
با سلام.
در جلسه اول دادرسی قبل از بیان هرگونه مطلبی ابتدا اصلاح آنرا از قاضی شعبه درخواست نمایید.
سلام یک نفر ۲۸ سال تو ایران داره زندگی میکنه ولی هنوز شناسنامه ندار کسی رو هم نداره باید چیکار کنه
با سلام.
اگر کلا برای گرفتن شناسنامه اقدام نکرده آمد تا حال، مشکلی ندارد و در صورت عدم وجود مانع می توانند برای گرفتن شناسنامه اقدام کنند اما اگر اقدام شده و با مانع مواجه بوده اند نیاز به بررسی علت موانع دارد.
به نام خدا با سلام احتراما با توجه به تصویب قانون اخذ تابعیت ایرانی برای فرزندان مادر ایرانی در سال ۹۸ بنده برای فرزندم سه سال پیش تشکیل پرونده داده ام و هیچ خبری نشد ویک سال پیش از اداره امور اتباع خارجی استعلام گرفتم گفتند پرونده درحال بررسی است زمانش برسه خبرتون میکنیم و تا کنون خبر ندادند و اکنون با خبر شدم قانون مذکور لغو شده و در اینترنت سرچ کردم گویا حقیقت دارد اکنون بنده بسیار نگران و پریشانم که سرنوشت فرزندم چه خواهد شد لازم به ذکر است که پرونده نواقصی ندارد و فقط استعلاماتی که باید گرفته بشه زمانبر بوده و بنده نیز توان مالی گرفتن وکیل ندارم تا بتوانم برای پرونده فرزندم وکیل بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید با سپاس فراوان از شما عزیزان
با سلام.
با توجه به تشکیل پرونده قبل از تصویب قانون موخر،از طریق اداره اتباع وزارتخانه پیگیری نمایید.جای هیچگونه نگرانی نیست.
🙏سلام،به وکلای عزیز، در صورتی که خانم بنده بخاطر خیانت و عضو شدن درباند فساد و قاچاق مواد بنده و پسر ۲ساله ام را یهویی بدون هیچ اطلاعی رها و رفته من هم توسط پیام رسانهای اجتماعی که از سیم کارتم باز کرده بود تونستم متوجه داستان حضورش در این باند خلاف بشوم که روابط نامشروع نیز داشته و حال حق حضانت در قبال بخشش مهرش را میخواد خواستم بدونم در این مورد جرمی متوجه اش نمیشود که دست ب همچین کارهایی در حین متاهلیت زده پیامها و تصاویری هم از پیغامهایی که ارسال میکردن موجوده
لطفا راهنمایی کنید چه کاری باید انجام بدم
با سلام.
یک شکوائیه در خصوص روابط نامشروع ایشان مطرح کنید.و در مورد عضویت در گروه خلافکار مذکور هم به دادستانی مراجعه و اعلام نمایید.
سلام. من حکم اجراییه بهم خورد برا چکم ک شکایت کرده بودن من هم اعساریه زدم. با اینکه هیچ ابلاغیه ای از طرف دادگاه نیومده برام شاکیم رفته تمام حسابهایم رو بسته ایا راهی هست ک فقط حساب حقوقیم رو باز کنم تا ابلاغیه از دادگاه برام بیادچون هیچ در آمدی جز این حقوق ندارم ودارای همسر و دوفرزند میباشم
با سلام.
به شعبه اجرای احکام مراجعه کنید و با استناد به ماده ۹۶قانون اجرای احکام مدنی،تقاضای رفع توقیف حساب خودتون رو به میزان سه چهارم از قاضی اجرا نمائید.
ابلاغ دادنامه / قرار نهایی تصمیم نهایی یعنی چه ؟
یعنی بسته شدن پرونده ؟
یه توضیح بیزحمت
با سلام.
به این معناست که شعبه مورد نظر که پرونده به آن ارجاع شده رای را صادر کرده که حال اگر مرجع بدوی باشد قابل تجدید نظر است و اگر تجدیدنظر باشد قطعی است.همچنین اگر غیابی صادر شده باشد قابل واخواهی است.در خصوص قابلیت فرجام یا اعاده دادرسی هم بستگی به بررسی مدارک دارد.
سلام
من بابت یک شناسنامه اضافه که مرحوم پدرم در گذشته به عنوان یکی از فرزندانش گرفته بود در صورتی که اصلآ چنین دختری وجود خارجی نداشته و مرحوم در زمان هیات اقدام به ابطال شناسنامه کرده بود و اسم این دختر رو از لیست فرزندانش ثبت احوال حذف کرده بود اما موقع انحصار وراثت باز اسم این دخترهم به عنوان وارث پدرم در ثبت احوال کشور بود از دادگاه بخاطر قصوری که ثبت احوال انجام داده شکایت کردم
الان جواب دادگاه برای من اومده متشکر میشم اگه این جمله رو برام شفافش کنید
قرار دادگاه
قرار عدم صالحيت به شايستگی هيات حل اختالف مستقر در اداره ثبت احوال شهرستان ری صادر می گردد
.پرونده به ديوان عالی کشور ارسال گردد
باتشکر از شما
با سلام.
ابتدا پرونده میره به دیوان عالی کشور در تهران و سپس از آنجا پیگیر باشید که زودتر به هیات حل اختلاف اداره ثبت احوال شهر ری ارسال شود.
باسلام پدربزرگم فوت کرده وهمسردومش ۹۹ساله صیغس ومیگه ۱/۸ بهم میرسه
ایامیرسه بهش ارثی یا نه؟؟؟
با سلام.
ادعایشان واهی است و رد می شود چرا که همسر موقت به هیچ عنوان حتی با توافق هم ارث نمی برد.
باعرض سلام خواستم ببینم ارث به چه صورت است خواهربرادرارث سهمشون یکی است ممنون تشکر
با سلام.
مذکر(پسر و برادر)دوبرابر مونث(دختر و خواهر)ارث می برد.
سلام سندرسمی داریم ازپدرپدرم به سال ۱۳۲۰تازه متوجه شدیم اعیان باغ وعرصه حق آبه ودوسنددیگرکه باغ وخانه در همان روستامیباشد دادگاه به کارشناسی واگذارمیکندوکارشناسان اصلأ مستندات مارانگاه نمیکنن به نفع تصرف کننده میباشندتکلیف چیست
با سلام.
در مهلت مقرر به نظریه کارشناس اعتراض نمایید تا به هیأت سه نفره ارجاع شود.اگر هم مهلت اعتراض به نظریه کارشناس تمام شده است از طریق تأمین دلیل شورای حل اختلاف محل وقوع دلیل اقدام نمایید.
سلام خسته نباشید میخواستم بدونم مادر بزرگم زمین قولنامه ای زده بود به نام مادر وخالم که دهیار شورا امضا کرده بودن وراث امضاع کرده بودن که مادربزرگمو نگه داریم ۸ سال نگهش داشیم بعد داییم با ما دعوا کرد پشت قولنامه مادرم و خالم نوشتن که دیگه هیچ تعهدی به این زمین ندارن و امضا کردن ولی مادر بزرگم پشت قولنامه رو امضا نکرده وماهم هیچ پولی دریافت نکردیم واس این ۸ سالی که مادر بزرگمو نگه داشتیم الانم مادر بزرگم فوت کردن میخواستم بدونم میشه کاری کرد.
با سلام.
با توجه به انتقال ملک در زمان حیات متوفی،ملک مزبور از ماترک خارج می شود و در باب ارث برای سهم وراث مطرح نمی شود.شما بایستی اثبات وقوع معامله را بر اساس دلیلی که در دست دارید،بیان نمائید تا از موضوع ارث اگر مطرح شده است،خارج گردد.
با سلام چندین سال پیش پدربزرگم زمینی رو به پدرم میفروشه بعد باز اونو به یکی دیگه میفروشه الان چند ساله ک خریدار ساخت و ساز انجام داده ولی پدرم شکایتی نداشته الان ک پدرم در قید حیات نیستن من میتونم ادعایی داشته باشم؟ مدارک هم موجوده و تمام شاهدین و بنگاه دار در قید حیات هستن
با سلام.
با ارائه گواهی حصر وراثت،دادخواست ابطال معامله فضولی از سوی ورثه مطرح می گردد.
با سلام
سازنده ساختمان، پنج مغازه پایین را وارد سند یک واحد مسکونی بالا زده و و در زمان فروش آن واحد مسکونی ، از وی وکالتنامه فروش و مبایعه نامه خرید ۵ مغازه را گرفته که بتواند خودش بعدا بفروشد . من یکی از مغازه ها را از او خریدم بعد از یکسال هنوز برای من سند تهیه نکرده میخواهم شکایت الزام به تنظیم سند کنم . برای کدامیک باید شکایت کنم ؟ مالک واحد بالا همانی که مغازه ام در سند وی هست یا سازنده ، که از واحد بالا مبایعه نامه خرید و وکالتنامه فروش دارد و به من فروخته است ؟ و یا هر دو ؟
تشکر
با سلام.
احتیاطا هر دوی مالک و سازنده را طرف دعوی اعلام و احراز وقوع معامله و الزام به تنظیم سند رسمی قرار دهید.
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم پرونده مواد مخدری داریم با دو متهم که متهم اول مواد پیدا شده داخل جیبش رو گردن گرفته برج ۵دادگاا بود و الان حدود سه ماهی گذشته و هنوز دادگاه هیج رایی برای این دو نفر ارسال نکرده به دادگاه مراجعه کردیم و گفت پرونده ارسال شده قاضی دوم و نقص داره بعد کلی پرس و جو متوجه شدیم خانواده متهم دوم از مامورا شکایت کردن و من از طریق یه آشنا متوجه شدم قاضی به یکی از متهمین براعت و دیگر متهم حبس داده خواستم بپرسم ببینم نقص پرونده به علت شکایت از مامور میشه ؟و قاضی دیکه حکم و تغیر نمیدن به اونی که براعت دادن تغیری نمیدن در حکمشون؟باتشکر
با سلام.
بایستی علت نقص را دریافت که نیازمند مطالعه دقیق پرونده هست.
سلام اینجانب ۱۹ سال پیش یک قولنامه صوری در بنگاه نوشتم و هیچ شاهدی هم پای آن را امضا نکرده و همان روز اصل و نسخه دوم آن را در همان بنگاه امحا کردیم و تنها فتوکپی آن را برابر با اصل کرده به اداره مالیات ارائه شد الان که فروشنده صوری ۱۰ سال قبل به رحمت خدا رفته و بنگاه دار هم فوت کرده نمی دانم آیا آن کپی در آینده می تواند مورد سواستفاده از طرف وراث خریدار صوری قرار گیرد با این توضیح که در متن قولنانه چند شرط نوشته شده بود که مثلا خریدار مبلغی را نقدا تحویل فروشنده کرده و باید ملکی را هم تحول فروشنده دهد و مبلغی دیکر را هم بعدا به فروشنده بدهد اما اصلا مشخص نشده چه تاریخی فروشنده باید ملک را تحویل خریدار دهد آیا متن قولنامه صوری است؟
با سلام.
در این خصوص بایستی صوری بودن معامله اثبات و بر آن اساس بطلان معامله ادعا شود.
هم چنین با توجه به توضیحات شما علی الظاهر بحث غرری بودن معامله هم می تواند مطرح گردد.
وقت بخیر
بنده توسط یک زن که همسایه طبقه بالای مجتمع ماست مورد ضرب و شتم قرار گرفتم و با توجه دوربین مدار بسته که قسمتیش رو ضبط کرده شکایت کردم. این زن رفته متقابلا بعد از دریافت پیام شکایت بنده شکایت کرده که من چندین بار به قصد تعرض به منزلش مراجعه کردم و دو شاهد زن معرفی کرده، بازپرس ادعای او را وارد دونسته..آیا همینطور با دو شاهد کذب اوردن قاضی هم تایید خواهد کرد!؟چکار باید بکنم؟
با سلام.
عنوان اتهامی مطروح در شکوائیه حائز اهمیت است.لکن در حالت کلی و با توجه به توضیحات شما دلیل اصلی شاکی شهادت شهود است.که شما بایستی خلاف آنرا با مواردی مانند پیدا کردن ضد و نقیض در اظهارات و مدارک ایشان و هم چنین اظهارات شهود پیدا نمائید و با توجه به آن در خصوص عنوان اتهامی هر آنچه که هست از خودتان دفاع کنید.
سلام،بنده 4 سال پیش يک زمین مزروعی به شخص اقوام فروختم الان سه سال پول يک ساعت حق آبه از چاه عمیق را به من نمیپردازد، الان ادعا میکند که زمین را من گران برایشان فروختم حال قیمت زمین هم بیشتر از 10برابر خرید اش میارزد، اکنون بنده به چه راهی از شر ایشان راحت بشم و اینکه زمين بدون سند قولنامه ای است میترسم یک روز هم کسی پیدا شد ادعای مالکیت کرد آن موقع چه کاری باید کنم لطفا راهنمایی کنید
با سلام.
هنگامی که شما قرارداد بیع رو منعقد می کنید،مورد معامله تماما در مقابل میزان ثمن توافق شده در قرارداد است ،مگر آنکه صراحتا در قرارداد پیش بینی نمایید که حقابه قابل دریافت با مبلغ مشخص یا مبلغ عرف منطقه اگر عرف خاصی وجود داشته باشد،است و یا اگر پیش بینی ننموده اید ولی عرف منطقه به صورتی است که اکثرا در هنگام قولنامه آنرا مندرج نمی کنند ولی مبلغ مشخصی دارد که اکثر مالکین از خریداران دریافت می کنند،از لحاظ حقوقی به این نحو بیان نمایید که چون عرف منطقه بدین نحو هست به صورت توافق ضمنی در قرارداد بوده است و از این مجری آنرا مطالبه نمایید.
سلام خدمت شما
من ازنمایشگاه ماشین خریدم به مبلغ۳.۱۷.۰۰۰۰۰۰میلیون ۲۰۰نقددادم الباقی چک وسفته ۲ماهه دادم الان اقساط ماشین من پرداخت شده البته موقع تاریخ چک نه
ونمایشگاه هیچ گونه بدهی ازمن نداره ولی چک وسفته های من اجراءگذاشته شده باید چکار کنم
با سلام.
به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه و به طرف مقابلتون یک اظهارنامه تحت عنوان استرداد لاشه چک با توجه به اینکه مبالغ رو خدمت ایشان پرداخت کرده اید مطرح کنید...سپس با استناد به اجرائیه ای که صادر شده است نسبت به اسناد تجاری شواکئیه ای تحت عنوان خیانت در امانت مطرح نمایید.برعکس تصور رایج تنظیم شکایت تحت عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع علی الاصول راه به جایی نمیبرد و چیزی جز صرف وقت بدون نتیجه را در پی ندارد.
با سلام من و خواهرام برای تقسیم ترکه پدرمان به دادگاه رفتیم . در مدت دوسال بعد از طی مراحلی به مرحله مزایده اموال رسیدیم در این مرحله یکی از کاربران دادگاه به ما گفتند که در تقسیم ترکه به نا مادری شما هم ارث می رسد در حالی که ما بعد از فوت پدرمان مهریه و قسمتی از باغمان را به نامادری داده ایم و در دفتر ثبت او به ما وکالت تام داده تا اموالمان را تقسیم کنیم. و هچنین نامادریمان به صورت دستی نوشته ای داده که من یک هشتم اموالم را گرفته ام و هیچ سهمی از اموال منقول و غیر منقول همسرم ندارم. حالا تکلیف ما چیست و چکار باید کنیم؟
با سلام.
مدارک خود را به واحد اجرای احکام برگزار کننده مزایده ارائه دهید.
سلام میخواستم بدونم حق ثبت مهریه برای بالای ۱۱۰ سکه تصویب شد یا هنوز زمان میبره تا اجرایی بشه؟
اگه اجرایی بشه منطقی هست که تو دفتر خونه آقای داماد تعداد سکه توافق شده (مثلا ۱۰۰۰ سکه) رو متعهد بشه که به خانم بپردازه و در سند ازدواج فقط ۱۱۰ سکه ثبت بشه؟
یا از نظر قانونی این تعهد محضری برای خانم ارزش خاصی نخواد داشت در آینده؟
چون مثلا در صورت فوت همسر زن به اندازه مهریه و یک هشتم اموال ارث میبره اون تعهد محضری چقدر قابل اتکا هست؟
باسلام.
طبق روال سابق است و تصویبیه جدیدی وجود ندارد.
خسته نباشید ببخشید همسر بنده ب خاطر مهریه افتاده بود زندان بعد ب ایشون دوماه ب قید وثیقه مرخصی دادن بعد از اونجایی ک بدهکاری آورده بود ب من گفت بیا تقاضا بده ک من بیام بیرون تا بدهی رو پرداخت کنم منم خواسته رو نوشتم ک ب مدت دو ماه با قید وثیقه ک قاضی قبول نکرد گفت باید کلمه دوماه رو با کلمه وثیقه رو ننویسی بعد اصلاح نوشتن تحویل دادم بعد گفتم پس سند اینجا میمونه دیگه گفت بله بعد از ثبت خواسته من گفت ن دیگه ایشون ک آزاد میشن هیچ سند هم آزاد میشه امروز این اتفاق افتاده الان سند دادگاه صاحب سند میخاد بیاد ببره آیا راهی برای من هست ک بتونم کاری کنم ؟خدا عمرتون بده اگر پاسخ گو بنده باشید
با سلام.
شما نبایستی رضایت خود را اصلاح می نمودید.
لذا در حال حاضر امکان تغییر وجود ندارد.
سلام وقت بخیر من از سال 97جدا از همسرم درمنزل پدرم همراه پسر 9ساله ام زندگی میکنم میخام درخواست طلاق بدم ولی نمیخام از حق حقوقم بگذرم آیا میتونم بخاطر این چهار سال که جدا زندگی میکنم طلاق بگیرم؟ واینکه تاسال 99باحکم جلب نفقه رو پرداخت کرده که بازنزدیک دوساله نفقه منو پسرمو نداده و یک ساله بخاطر نپرداختن مهریه وپول طلاهام که محکوم شده در زندانه آیا میتونه بگه از مهریت بگذر طلاقتو بدم؟ چطور میتونم هم حقمو بگیرم هم طلاقمو لطفاً راهنماییم کنید🙏 بیشتر از چهار ساله بلاتکلیفم
باسلام.
با اثبات عسر و حرج که نپرداختن نفقه هم یکی از مصادیق آن است،می توانید با حفظ مهریه طلاق بگیرید.
سلام خسته نباشید روزبخیربنده مالک هستم ودارای قرداد مشارکت ساخت که درقردادفوق سازنده به هیچ یک ازتعهدات خود عمل نکرده وهچنین قرارداد فوق دارای داورمیباشد که تاکنون داور هم هیچ رایی صادرنکرده است وهمکاری نمیکند لطفا درجهت تحویل ملک وداوری وشکایت درمراجع قضایی راهنمایی بفرمایید
با سلام.
با توجه به شروط مندرج در قرارداد مشارکت در ساخت که توسط شما مطرح گردید،دادخواست خود را به طریقی که در قرارداد مشارکت پیش بینی شده و نه صرفا اظهارنامه،تقدیم داور نمایید و سپس در صورت امتناع داور از رسیدگی،موضوع را از طریق دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک پیگیری نمایید.
با سلام عرض ادب
برای طرح دادخواست خلع ید مشایی ؛آیاهزینه دادرسی کل پلاک مبنای هزینه است یا مقدار سهم خواهان؟
تشکر از محبت شما
با سلام.
هزینه دادرسی بر اساس قیمت منطقه ای ملک در نظر گرفته می شود که مبلغی ناچیز است.
با سلام عرض ادب
برای طرح دادخواست خلع ید مشایی ؛آیاهزینه دادرسی کل پلاک مبنای هزینه است یا مقدار سهم خواهان؟
تشکر از محبت شما
با سلام.
هزینه دادرسی بر اساس قیمت منطقه ای ملک در نظر گرفته می شود که مبلغی ناچیز است.
باسلام ۲۰سال سابقه در نیروهای مسلح دارم دیگه شرایط ادامه خدمت رو ندارم به جهت مسائل شخصی میتونم بااین سابقه بازنشست بشم؟معمولا سلسله مراتت موافقت نمیکنن بااین سابقه ولی من تصمیمدارم دیگه درمحل خدمت حاضر نشم لطفا راهنمایی بفرمایید تکلیف سابقم چی میشه میتونم به بازنشستگی با۲۰سال سابقه فکر کنم ؟تشکر
باسلام
موضوع شما کلی مطرح شده است لکن در حالت عمومی قوانین و مقررات استخدامی را در کنار مقررات استخدامی نیروهای مسلح بایستی تطبیق نمود.
سلام.من کارمند قراردادی کار معین یک سازمان هستم .
وقتی منو میفرستن ماموریت شهرستان خودم با ماشین اداری رانندگی میکنم و میرم ماموریت قانونا چه مبلغی برای رانندگی باید بهم بدن؟
باسلام.
درصورت پیش بینی مبلغی در قرارداد،بر همان اساس و الا بر اساس عرف اگر حقی تعلق میگیرد بر آن میزان محاسبه میگردد.
سلام وقت بخیر سال ۹۶ ی ماشین را از شخصی خریداری نمودم که پول ماشین را ایشان از من نقد دریافت و در سال ۹۸ پلاک و سند خوردو به نام من انتقال داده در سال ۱۴۰۰ شکایت کرد که من چون در زمان انتقال سند کارت ملی گم شده بود ماشین را به نام من انتقال داده وقتی رفتیم دادگاه همون لحظه رضایت داد بعد ی بار دیگه شکایت کرد که ی قولنامه با دوتا دست خط نوشته شده بود آورد دادگاه قاضی قبول نکرد شکایتش رد کرد الان یک بار دیگه شکایت کرد ه که من ماشین رو هبه کردم لطفا راهنمایی کنید ضمنا ماشین رو کسی دیگه به نام من انتقال داده چون خورد صفر بود هیچ کردم از مدارک به نام ایشان نبود
با سلام.
اگر شاکی ادله اثباتی نداشته باشد یا ضعیف باشد که اعتباری برای آن دلیل نباشد،دعوایش به اثبات نمی رسد.
من یک سال پیش مکانی کارکردم الان بعدازیک سال صاحب ان مکان میگویند چندتاوسیله گران قیمت مانیست وتو دزدی ویکروزحتی درمکان عمومی محل زندگیم دادفریادکردندووسیله شخصی من رابزورازمن گرفتندمن بایدچکارکنم
باسلام.
اگر در خصوص عنوان مطروحه شکایتی شده و شما در مقام دفاع از خود هستید بایستی دید که ادله اثباتی شاکی چیست و بر آن مبنا دفاع نمود.اگر هم بدون دلیل باشد که شما واهی بودن آنرا مطرح نمایید تا قرار منع تعقیب برایتان صادر شود.لکن اگر از سوی آنها شکایتی مطرح نشده،شما می توانید تحت عنوان سرقت و مزاحمت آز آنها شکایت نمائید.
سلام..همسر بنده متوجه شده که من بعضی وقت ها مواد مصرف میکنم .حالا از من خواسته که حق طلاق بهش بدم..من باید چیکار کنم.
با سلام.
هیچ الزامی به قبول ندارید.ایشان اگر ادعای عطر و حرج دارد باید برود از طریق دادگاه اقدام نماید و شما اگر وضعیت اقتصادی خوبی داشته باشید و نحوه زندگی شما به حیثیت ایشان آسیبی نرساند،درخواست عسر و حرج ایشان هم اصولاً راه به جایی نمی برد.
با سلام خدمت شما اگرزمین کشاورزی که منبع درآمد شخص می باشدبه علت مهریه توقیف شده باشد جزء مستثنیات قرارنمیگیره
با تشکر
با سلام.
اگر زمین کشاورزی تنها ممر درآمدی باشد به نحوی که با توقیف آن از ارتزاق خود باز مانده اید،درخواست رفع توقیف به جهت مستثنیات دین را بخواهید.
سلام روزتون بخیر
من سال ۹۶ تصادف کردم و مشمول دریافت دیه شدم و هنوز پرونده م در جریانه، امسال بخاطر رای ۸۰۴ وحدت رویه برخی آسیب های پزشکی من رو حذف کردن، میخواستم بدونم چون تصادف من واسه قبل از سال ۹۹ هستش میشه اقدامی کرد یا این قانون همه ی پرونده ها رو در بر میگیره ؟ ممنون
باسلام
در صورتی که پرونده شما جریانی باشد و ختم رسیدگی اعلام نشده باشد را در بر می گیرد.
سلام روزتون بخیر من دخترخاله ام،ده ساله بااینکه متاهل بودن بایه آقای متاهلی درارتباط بودن،والان دوساله که ازهمسرشون جداشدن و طلاق گرفتن،وبااین آقایی که درارتباط بودن صیغه کردن،وطی این مدتی که بااون آقا دررابطه بوپن همسراون آقا یه چندتا پیام وشماره وعکس هایی مثل دست دونفرو...ازگوشی همسرش گرفته والان،اون دونفرهم دارن ازهم جدا میشن وهمسراون آقا،زنش یه چندتا پیام وعکس آورده دادگاه تو تمکین ارائه داده،این وسط آیا برای این خانمی که بااین آقا صیغه کردن،مشکلی پیش میادیانه...بنظرتون این خانم بایدچیکارکنه،
باسلام.
در دعوی تمکین که در حال حاضر مطرح گردیده است،مشکلی پیش نمی آید.
سلام سال 98آپارتمان خریدم وتحویل گرفتم موقع سندزدن مالک حضورپیدانکرده دردفترخانه وعدم حضوراشون هم گرفته شده برای الزام به سند و گرفتم تاخیر درقرارداد چه کاری میشه انجامداد وچقدرزمان میبره؟درضمن ملک موردنظر 10واحدتجاری و38واحد هست بدهکاری به شهرداری هم نداره ولی خلافی داره وپایان کارهم نگرفته
باسلام.
شما چند عنوان ادعایی دارید که با توجه به اظهاراتی که فرمودید درصد موفقیت بالایی دارید.عناوین ادعایی شما شامل الزام خوانده به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و هم چنین الزام وی به تنظیم سند رسمی ملک هست که میتوانید آنها را جداگانه و مرحله به مرحله هم اقامه نمایید.که دادگاه صلاحیت دار برای این دعاوی دادگاه محل وقوع ملک غیر منقول است.در خصوص تاخیر در انجام تعهد هم اگر در قرارداد وجه التزام تعیین نمودید بر همان میزان محاسبه می گردد و اگر نه که میزان خسارت کارشناسی و به نرخ تعدیل بانک مرکزی محاسبه می گردد.که مطالبه خسارت قراردادی منقول محسوب می شود که می شود هم در محل اقامت خوانده یا محل وقوع قرارداد و یا محل اجرای قرار داد در دادگاه صلاحیت دار اقامه نمود.
سلام
خونه ای بر روی خاک پیش خرید کردم، ۷۲ متر و با پارکینگ.
قبل از تکمیل شدن فروختم با همون شرایط.
الان بعد از حدود ۹ سال خریدار از من شکایت کرده که خونه پارکینگ نداره.
البته قبلش بهش توضیح دادم که متراژ اضافه ساختمان که حدود ۶ متر می باشد به جای پارکینگ.
ولی قبول نکرده و شکایت کرده وقاضی نیز قبول نکرده و ۹ میلیون واسم بریدن.
الان میخوام واسه اون ۶ متر ازش شکایت کنم. آیا این ۶ متر به قیمت فروش اولیه حساب می شود یا به قیمت روز.
با تشکر و سپاس فراوان
با سلام.
با توجه به محتوی توافق صورت گرفته و ادله اثباتی به قیمت روز قابل مطالبه می باشد.
سلام.من بابرادرم شراکت داشتیم ولی این شراکت بصورت شفاهی بود ودرطی سالها ومشاغل مختلف وتمامی وحساب هادست برادرم بود ودر اخر بطریقهای مختلف سر من کلاه گذاشته وحق مرارابالاکشید ومن فقط از کارهای اخر دفتر روزانه معمولی که خرج کرد دران قید شده دارم ایا دستم بجای میرسد
با سلام.
اولا شراکت خود با ادله ای مثل اسناد یا شهادت شهود که گویای آن باشد اثبات نمایید.
ثانیا وجوه واریزی را نیز بر اساس فیشهای پرداختی و شهادت شهود به اثبات برسانید و مطالبه آنرا به همراه خسارات درخواست نمایید.
باسلام.چند وقت پیش با پسری در سایت همسریابی آشنا شدم بعد از جذب اعتماد و اطمینان به بهانه اینکه مشکل مالی داره از من تقاضا پول کرد که کمکش کنم و من هم متاسفانهاعتماد بیجا کردم و مبلغ ۲۲ میلیون براش واریز کردم..بعد از آن تلفنم رو مسدود کرده.خواستم ببینم چجور میتونم از این فرد شکایت کنم؟
با سلام.
شما از دو راه حقوقی و کیفری میتوانید اقدام نمایید.
راه حقوقی ارائه دادخواست مطالبه وجه و راه کیفری تنظیم شکوائیه با توجه به شرایط و بررسی عنوان مجرمانه، تحت عنوان کلاهبرداری یا تحصیل مال ازطریق نامشروع اقدام نمایید.
سلام بنده ۶ سال پیش کارت بانکی خود را امانت به رفیقم دادم که مادرش براش پول بریزه کارت نداشت متاسفانه ایشون بعد دوروز رمز دوم کارتم را گرفته بود باهاش کلاهبرداری کرده بود که رفتم از کارتم پول بگیرم ۶میلیون توش اومده بود رفتم بانک گزارش دادم ومتاسفانه بانک گفت جلوی حسابت بسته شده چون باهاش کلاهبرداری شده ومن الان یارانه رم رو که میریختن تو کارت بسته است الان باید چی کار کنم
با سلام.
برای رفع مسدودی حساب خود،بایستی با مراجعه به مرجع قضایی صالح و دستوردهنده به مسدودی حساب موضوع را پیگیر شده و با اثبات اینکه شما سوءنیتی در موضوع مطروحه نداشته اید و ارکان جرم کلاهبرداری توسط شما انجام نشده است،درخواست رفع مسدودی حساب خود را بخواهید.
باعرض سلام علیه من شکایتی ازشهر مشهد شده بعلت کلاهبرداری وحساب من مسدود شده است ایا درشهر خودم میتوان پیگیری کرد
با سلام.
پیگیری در دادسرای محل وقوع جرم امکان پذیر است.در صورتی که خودتان معذوریت رفت و آمد دارید،پیگیری آنرا به وکیل دادگستری بسپارید.
با سلام.
بابت پرونده خانواده ای که دارم خانمم درخواست نفقه کرده و جلسه شورا تشکیل شد ولی خانمم نیومد و همان روز بلافاصله یک ابلاغیه بازهم از شورا همون تاریخ ولی ماه بعد اومد که موضوع ابلاغیه فکر بکنم پرداخت حق دادخواست و دادرسی بود،ممنون میشم که لطف کنید و بنده راهنمایی بفرمایید که در این خصوص چکار باید انجام بدم و تاریخ جلسه شورا ۰۷/۲۸همین ماه است.
با تشکر فراوان
با سلام.
از موضوع ابلاغ مطلع شوید.
با سلام خسته نباشید اگر حوزه ارز دیجیتال سرمایه ای کسب کنم مثلا۱۵میلیارد از نظر قانونی اشکالی ندارد
با سلام
از لحاظ قانونی مشکلی ندارد.
ی باغ درسال۸۵خریداری کردم.فروشنده درقراردادذکرکرده وتعهد داده که راه وممرماشین روبرای باغ بده.این قرارداد امضاءشورای روستاهم داره.ولی تواین ۱۵سال فقط وعده داده حالاهم که زمینها گرون شده کلا نمی خوادبه تعهدش عمل کنه.می خواستم راهنمایی بفرمایید.ممنون
با سلام
الزام به ایفای تعهدات قراردادی رو مطرح نمایید.
در کنارش به تایید شورای روستا هم تاکید نمائید که اونها هم شهادت بدهند.
با سلام
خدمت وکلای محترم وکیل تیک
اینجانب دارای شرکت خدماتی فضای سبز هستم در پروژه از کارگری به نام هوشنگ اسکندری استفاده کردم و بر اساس خواسته ایشان و بیان مشکل خانوادگی و طرح بسته بودن حساب نامبرده، اعلام نمودند که حقوق را به کارت دخترم زهرا اسکندری واریز نمایید ولی اکنون ایشان در اداره کار شکایت نمودند و پرداخت پول به حساب دخترشان را منکر شده اند و اداره کار هم پول واریزی را قبول نکرده اند و مبلغی معادل ۱۲ میلیون ما را بدهکار نموده اند راهکار عودت پول واریزی به کارت دختر ایشان چیست
با تشکر
باسلام.
دادخواست استرداد وجه را مطرح نمایید.
سلام.بنده در سال 96 مبلغ 12 میلیون تومان از دوستم قرض و بهشون چک دادم.اما مبلغ بدهی خودم رو چک مشتری بهشون دادم ایشون هم حسابشون مسدود یود پشت نویسی کردن مادرشون پاس کردن که تصویرش موجوده.قرار شد چک منو بدن که متاسفانه دادن به دوستشون و ایشون برگشت زدن.سال 99 از من شکایت کردن اما چون من در جلسه شاهد برای پرداخت نبرده بودم محکوم شدم.العان بعد 2 سال رای رفته اجرای احکام.میخاستم بدونم با توجه به شاهد و تصویر چک مشتری که دادم به ایشون و اینکه یکبار رای به ضرر من صادر شده امکان شکایت مجدد و گرفتن رای وجود دارد یا خیر.
سلام.خیر،رای قطعی گردیده و اعتبار امر مختومه دارد و با همین عنوان و سبب،شکایت قابل طرح مجدد نمی باشد مگر شرایط اعمال ماده ۴۷۷برقرار باشد
سلام پدر خانوم بنده ۳۰ سال پیش به صورت قانونی برای کار به ژاپن رفت ولی متاسفانه دیگه اطلاعی از ایشون به دست نیومده که آیا فوت شده یا از کشور ژاپن خارج شده آیا میشود از کشور ژاپن شکایت کرد
سلام.برای غایب مفقودالاثر اقدام نمایید.
سلام من پارسال جدا شدم مهریه ام شده سالی یک سکه من میتونم بیشتر مهریه بگیرم مثلاً سالی سه سکه
درخواستی با عنوان تعدیل پرداخت مهریه با توجه به شرایطی که تغییرکرده است
سلام من پارسال جدا شدم مهریه ام شده سالی یک سکه من میتونم بیشتر مهریه بگیرم مثلاً سالی سه سکه
سلام.اگر وضعیت مالی و اموال زوج بیشتر شده باشد،می توانید درخواست نمائید.
سلام من پارسال جدا شدم مهریه ام شده سالی یک سکه من میتونم بیشتر مهریه بگیرم مثلاً سالی سه سکه
سلام.اگر وضعیت مالی و اموال زوج بیشتر شده باشد،می توانید درخواست نمائید.
سلام من پارسال جدا شدم مهریه ام شده سالی یک سکه من میتونم بیشتر مهریه بگیرم مثلاً سالی سه سکه
سلام.اگر وضعیت مالی و اموال زوج بیشتر شده باشد،می توانید درخواست نمائید.
سلام پدربزرگ من در سال ۹۴ فوت کردند و مقداری آب و باغ از ایشان برای ورثه ماند و ما تمام اموال ایشان را بین ورثه تقسیم کردیم و مهر و امضا از همه گرفتیم و شورای روستا آن را مهر و امضا کرد ولی الان برادرزاده پدربزرگم مدعی است که تقریباً نیمی از اموال متعلق به پدر بنده است که پدرش برادر پدربزرگم می باشد و فاقد سند و قولنامه هست حتی در اداره ثبت و لازم به ذکر است ست که ما نیز سند در دست نداریم و در اداره ثبت نیز این مقدار به ناممان نیست لازم به ذکر است که پدر بزرگم با برادرش شریک بوده ولی بعد از فوت برادرش و بزرگ شدن برادرزاده هایش اموال آنها را به آنها داده است و هیچگونه اموال آنها در دست پدربزرگم نمانده بود.. برادر پدر بزرگم تقریباً پنجاه سال است که فوت کرده اند و ۳۰ سال پیش پدربزرگم اموال برادر زاده هایش را به آنها داده است و مشکلی نداشته بودند ،...الان ما چه باید بکنیم خیلی ممنون از شما
با سلام.
مختصرا،کسی که ادعایی دارد باید دلیل ارائه کند،لذا در این خصوص چیزی بر عهده شما نیست.لکن برای شرح مفصل موضوع و رفع شدن شبهه در این خصوص وقت مشاوره ای با وکیل داشته باشید.
با سلام ایا بعد از قطعی شدن رای دادگاه دوباره وقت اعتراض هست
باسلام.
بعد از قطعی شدن،حکم به مرحله اجرا در می آید مگرانکه به وسیله اعاده دادرسی علی الخصوص اعمال ماده ۴۷۷اگر شرایط آن موجود باشد و یا اعتراض ثالث بتوان توقیف عملیات اجرایی را درخواست نمود.
سلام من دختری۴۱ساله هستم میخوام ۵سال ازسن ام کم کنم ایا میشه؟ اگر میشه چطوری باید اقدام کنم؟
با سلام.
علی الاصول امکان پذیر نمیباشد.مگر اینکه دلائل متقن در این زمینه داشته باشید که بتوانید درخواست تغییر سن شناسنامه ای خودتون را بدهید.
سلام وقت بخیر من نظامی هستم و چند وقت پیش رشوه ۳۵۰۰۰۰۰ دو نفر بهم ادعا کردن که رشوه دادن ولی هیچ مدرکی جز احضارات این دو نفر نیست قاضی واسه ترسوندنم دو روز زندانم کرد بد قرار بازداشت رو شکستن با وثیقه آزادم الانم باز دارن اذیتم میکنن هیچ مدرکی علیه من نیست پریت کارت گرفته شده خط چک شده .ومن قانونی طبق دستور قاضی کشیک ود دفترچه سابقه این دونفر آزاد کردم الان احتمالا چه حکمی بهم میدن اخراج میکنن
با سلام.
در این خصوص طبق اصل ۳۷قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران،اصل بر برائت است.
لذا در صورت عدم وجود ادله اثبات کننده جرم شما مستحق صدور قرار منع تعقیب هستید و جایگاه قانونی در خصوص صدور کیفرخواست وجود ندارد.
با سلام
بنده از پدرم وکالتنامه بلاعوض با حق توکیل به غیر با موضوع فروش یک قطعه باغ دارم
بعد از آن من هم به شخص دیگری برای فروش باغ وکالت بلاعزل دادم
آیا من و پدر میتوانیم وکالتنامه را باطل کنیم
و اگر امکان ابطال وکالتنامه وجود دارد آیا وکالتنامه بلاعزلی را که به دیگری داده ام نیز از اعتبار ساقط میشود یا همچنان معتبر و قابل استفاده خواهد بود؟؟
با سپاس فراوان
با سلام.
شما حق عزل وکیل را ساقط نموده اید،منتهی در شرایط خاصی می توانید ابطال آنرا مطرح نمایید.اما وکالتی که شما به شخص ثالث داده اید با حق توکیل به غیر می باشد که اعطای وکالت به دیگری باعث می شود که نتواند بدون موافقت وکیل دوم موضوع وکالت را انجام بدهد.
هم چنین می توانید موضوع وکالت را خود انجام دهید.
سلام وقت همگی بخیر،لطفاراهنمایی بفرمایید ،همسرم مهرش راازدادگاه مطالبه کرده ودوکاغذداشته،یکی کاغذعادی که مربوط به مراسم پیش ازعقد یابله برون که دران خانه وسکه نوشته شده وخودم وهمسروحضارامضاءکردند،دومی سندنکاحیه است که درروزعقدودردفترخانه دران پول وسکه نوشتندوثبت شده( بجای خانه پول نوشتند)واسمی ازخانه نیست،حالارای صادرشده ودادگاه کاغذعادی راقبول کرده،چگونه میتونم نسبت به این رای اعتراض کنم؟
با سلام.
سه مدرک توافقنامه عادی،سند نکاحیه و رای صادره نیازمند مطالعه می باشد.و اگر مهلت بیست روزه تجدید نظر هم تمام نشده باشد،امکان تجدیدنظر خواهی وجود دارد.
سلام ما یه پرونده داریم احکام کیفری قاتل یکیو کشته چند نفرو زخمی کرده چند سری زنداان شده با وثیقه ازاد شده حکم اعدام ک خورده خدشو تحویل قانون داده تا سنداش ازاد بشن حکم اعدامش چرا اجرا نمیشه خانواده مقتول درخواست قصاص کرده ایا برای اعدامش خانواده مقتول باید دیه اعدامی رو هم پرداخت بکنن اگر بکنن باید کل دیه رو بدن یا نصف چون قاتل قتل عمد کرده
با سلام
اگر قاتل مرد باشد و مقتول زن،برای اجرای قصاص،باید نصف دیه کامل را بدهید.
سلام در پرونده کیفری جعل شاکی بودم مربوط به مبایعه نامه بود.طبق نظریه کارشناسی چند موارد مثل کلمات و چند امضا شهود به ان اضافه شده بود طبق ماده ۵۳۶ قانون مجازات اسلامی متهم محکوم به جزاینقدی شد تجدیدنظرخواهی شد رای تایید شده و طبق ماده ۲۱۵ قانون مجازات اسلامی موارد جعلی باید امحا میشد.میخواستم بپرسم اجرای احکام کیفری برای امحا موارد جعلی باید اصل سند مبایعه نامه را از متهم دریافت کند؟تشکر
با سلام.
اجرای احکام کیفری دقیقا مطابق با محتوی رای صادره اقدام می نماید.لذا هرآنچه که در رای کیفری آمده،همان را مورد توجه قرار دهید.
سلام حدود یک سال پیش شکایتی مبنی بر سواستفاده از حساب بانکی فردی از بنده شد وتبعا حساب های بانکی بنده مسدود شد با مراجعه به شورای حل اختلاف ودادن خسارت شاکی و گرفتن رضایت ایشان پرونده مختومه شد ولی متاسفانه حساب های بنده الارقم چندین بار مراجعه به بانک همچنان مسدود است .مشکل اینه که معلوم نیست چه ارگانی دستور مسدودی حساب رو داده بانک سراحتا اعلام میکنه پلیس فتا دستور داده ولی پلیس آگاهی وقتا این ادعا و رد میکنه . ضمناً در شهر آمل این اتفاق افتاده .الان چه کنم
با سلام.
به مرجع قضایی رسیدگی کننده مراجعه و درخواست رفع انسداد نمایید.
با سلام و خسته نباشید من یکبار دادخواست ابطال تقسیم نامه را برای یک ملک داده بودم که رد شد حالا برای یک موضوع دیگر میتوانم دادخواست ابطال بدهم؟
با سلام. اگر موضوع دعوی فعلی با دعوی قبل یکی نباشد،میتوانید دادخواست ابطال را مطرح نمایید.
سلام
من پارسال در یه شرکت ساختمان سازی سرمایهگذاری یک ساله انجام دادم الان بعد از یکسال نه اصل پول برمی گردونن نه سود پول میگن موجودی شرکت خالیه در صورتی که شهرهای مختلف و حتی خارج از ایران پروژه های مختلف دارن خودشون هم از ایران خارج شدن میگن خارج از کشور دارن کار میکنن که بتونن بدهی های شرکت رو پرداخت کنن اما الان نه بعد از شش ماه در صورتی که در قرار داد قید شده بود یکساله یعنی تا شهریور امسال سرمایه مو لازم دارم چکار میتونم بکنم ؟
با سلام. در حالت کلی و باتوجه به توضیحات شما،در قرارداد مهلت یکساله در نظر گرفته شده که به تعهدات خود،طرف قرارداد شما عمل ننموده است،لذا ابتدا به موجب اظهار نامه مطالبه وجه خود را بخواهید و سپس اگر در قرارداد وجه التزام قراردادی پیش بینی نموده اید،آنرا به علاوه وجه پرداختی به موجب دادخواست مطالبه نمایید در غیر این صورت وجه و خسارات را مطالبه نمایید.
با سلام.. مادر همسرم سالهاست که در منزلی که همسرم در مجردی خریده ساکن هستند و به هیچ عنوان هم حاضر به تخلیه منزل نیستند.. با توجه به این که ما خودمون دارای سه فرزند و مستاجر هستیم چطور میتونیم از طریق قانون وارد بشیم و منزل رو از مادر همسرم پس بگیریم؟
با سلام. دعوی خلع ید نیازمند آن است که سند رسمی ملک به نام همسر شما باشد که در این صورت می تواند آنرا مطرح نماید اما اگر سند رسمی به نام همسرتان نباشد ، وی می تواند از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی یک اظهارنامه به نام مادرشان بدهد و سپس ظرف ده روز دعوی رفع تصرف عدوانی را مطرح نماید.
باسلام وتشکر از شما .
پدر بنده ۵۰سال پیش یک مغازه از شخصی به صورت سرقفلی گرفته بود و هر سال هم کرایه مشخص شده را پرداخت میکرد. اما حدود ۸سال پیش فوت کردن و مغازه همچنان بسته مانده .و در این ۸ سال کرایه پرداخت نشد . و متاسفانه من که تنها پسرش بودم نبودم و نتونستم مغازه رو باز کنم و کرایه پرداخت کنم . میخواستم بدونم الان بعد از این مدت میتونم برم و مغازه پدرم رو پس بگیرم ویا مبلغی به عنوان حق پیشه از مالک بگیرم .در ضمن مغازه همچنان بسته میباشد و وسایل پدرم داخل مغازه میباشد . ممنون از راهنمایی شما .
سلام. شما میتونید برید مغازه رو باز کنید و کسب پدرتون رو ادامه بدید و اگر هم نخواستید کسب پدریتون رو ادامه بدید،امکان مطالبه حق سرقفلی با توجه به انعقاد قرارداد می باشد که نیازمند بررسی بیشتر توسط وکیل دادگستری است.
ایا کسی که بیماریه سختی دارد میتونه یک ماه قبل فوت تمامه اموال خودشو به شخصی که عنوان وارث نیست یعنی بچه اش نیست صلح کند و تمامه اموال خودشو بهش دهد اموالشم از نظر ارزش مبلغ بالا باشد به هیچ کدوم از فرزندانش هیچ چیزی ندهد
سلام. هر شخصی اختیار اموال خود را دارد و حق هر گونه تصرف به نحوی که موجب اصرار به غیر نشود را دارا می باشد لکن در صورتی که قبل از فوت دارای مرض متصل به موت یا غیر آن باشد که اراده اداره امور مالی شخص را تحت تاثیر قرار بدهد،شما می توانید با اثبات حجر،اعتبار صلح نامه وی را به زیر سوال ببرید.
سلام میخواستم بدونم مجازات توهین و فحاشی پیامکی چی میتونه باشه توهین هاش توی قسمت پیامک گوشی موجوده
با سلام
در صورتی که محتوی پیامک شامل قذف به معنای نسبت زنا یا لواط دادن به دیگری باشد دارای هشتاد ضربه شلاق حدی است اما اگر چنین محتوایی نداشته باشد،جزای نقدی در نظر گرفته می شود.
سلام همسرم به من خیانت کرده
من مایلم طلاقش بدم
ایشون مبتلا به بیماری ocdشدید هست
من میخام حضانت هر دوتا بچه هام را ازش بگیرم وعدم صلاحیت نگهداری فرزندانم را
ودر خصوص مهریه ایشون چکار باید بکنم
سلام. در خصوص طلاق بایستی تمام حقوق مالی زوجه از جمله مهریه پرداخت شود مگر آنکه دادخواست اعسار بدهید که در صورت پذیرش قسط بندی میگردد.
برای سلب حضانت هم یک دادخواست ثبت نمائید و با اثبات بیماری و خیانت،عدم صلاحیت ایشون رو ثابت کنید.
در سال ۱۳۸۱ یک دستگاه آپارتمان شامل یک پارکینگ در یک مجتمع مشتمل بر ۴ دستگاه آپارتمان و جمعا شامل۶ پارکینگ خریدم. احدی از مالکین با تامین دلیل نظر کارشناس مدعی است که پارکینگ متعلق باینجانب بدلیل غیر استاندارد بودن باعث مزاحمت برای عبور و مرور ماشین ساکنین میباشد و دادخواستی به دادگاه و دیوان عدالت اداری جهت حذف پارکینگ و ابطال پایانکار و اصلاح سند ملک اینجانب ارائه نموده است. آیا خواسته متقابل توسط اینجانب مبنی بر ابطال تقسیم نامه اولیه بابت ۶ پارکینگ و تنظیم تقسیم نامه جدید بفرض ۵ پارکینگ (در صورت حذف پارکینگ اینجانب) وجاهت قانونی دارد و از نظر دادگاه مسموع میباشد ؟ در غیر اینصورت چه راه حل دیگری برای جلوگیری از تضییع حق اینجانب پیشنهاد مینمائید ؟
با سپاس فراوان
باسلام
در این خصوص میتوانید مطالبه غرامت از فروشنده نمائید.و ایشان هم به این ترتیب تا به دست اول قراردادی برسد.
یک آپارتمان رهن کردم روز اول توی بنگاه گفتند 130متر است الان در قولنامه نوشته آند 91متر من چه کار میتونم بکنم
باسلام
در صورت وجود شاهد مبنی بر اینکه توافق اصلی شما ۱۳۰متر بوده است و با توجه به مفاد قرارداد،احتمال آنکه بتوانید دعوی فسخ را اقامه کنید،هست.
سلام و عرض ادب
بنده معلول جسمی حرکتی هستم ، متاهل و دارای دو فرزند. بخاطر بدهی به سه نفر حسابهام مسدود هست. یکی از حساب هام متعلق بە مستمری بهزیستی و یارانە هست. آیا میشە درخواست رفع مسدودی داد ؟
ممنون و سپاس🙏
با سلام
با توجه به وضعیتی که فرمودید احتمال موفقیت شما زیاد در جهت رفع مسدودی هست.
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده یک وکالت از ۴ سال پیش به همسرم داده بودم البته بلاعزل نبود لیکن ایشان با ارائه همان وکالت یک ملک را که بنام بنده بود در غیابم بنام خودش سند تک برگ زده است حال میخواستم بدانم آیا میتوانم دادخواست ابطال سند بدهم یا خیر؟ یا اینکه میتوانم دادخواست ثمن معامله انجام دهم؟ در ضمن ایشان ملک مذکور را با سازنده مشارکت نموده و در حال حاضر هم دعوای حقوقی دارند. خواهش میکنم بنده را رهنمود فرمایید. با تشکر از زحمات شما.
با سلام
اولا بستگی به مفاد وکالت بلاعزل دارد.
دوم آنکه آیا کاغذ سفید امضا یا قرارداد کتبی بین خودتان دارید یا خیر؟
با توجه به آن میتوان نظر داد که آیا اقدام ایشان در خصوص سند تک برگ، قانونی و دارای اعتبار حقوقی می باشد یا خیر.
سلام...وقت بخیر....من شوهرم دارای سه دانگ مغازه هست...سه دانگ دیگه اون ماله برادرش میباشد...مغازه اصلا هیچ سندی ندارد...شوهرم با دست خط خودش و امضا و اثر انگشت سه دانگ را به من واگذار کرد.بدون اینکه شاهدی باشه یاشاهدی امضا کرده باشه....ایا من میتونم ادعای مالکیت بر سه دانگ مغازه رو داشته باشم؟؟؟
با سلام
موضوع رو به صورت مختصر و مبهم مطرح نمودید.اما در حالت کلی اصل بر صحت معاملات هست مگر اینکه با بررسی مدارک بتوان صحت آنرا به زیر سوال برد.
سلام من ۳تا خواهرو برادر ناتنی دارم و ۳تا خواهر برادر تنی هم باخودم هستیم کلی ۶فرزند،،،که از مادر جداهستیم و الان میخوان خانه پدری رو تقسیم کنن و مادرم پیر و تنهاست میخواستم بدونم تمااااااام حقی که به مادرم تعلق میگیره شامل چه چیزهایی هست حتی حق شیر مهریه ویک هشتم وغیره که من نمیدونم واینکه پدرم نزدیک ۶سال زمین گیر بود و مادرم پرستاری دائم میکرد چیزی تعلق میگیره که آخر عمری دربه در نشه
با سلام
در خصوص سهم الارث موضوع انحصار وراثت از طریق شورای حل اختلاف و تقسیم آن از طریق دادگاه انجام می شود.
در خصوص مهریه هم موضوع از طریق دادگاه خانواده پیگیری شود.
میزان نفقه و اجرت المثل هم به کارشناسی ارجاع می شود.
با سلام و خسته نباشید
در یک شرکت دولتی مطابق قرارداد پیمانکاری می بایست ساختمانی 5 طبقه را در یک سال می ساخته لیکن این پیمانکار ساختمان را پس از یک سال تنها 3 طبقه از آن را ساخته است و مدیر ناظر نیز بدون دریافت مجوز های سازمانی از مدیر عامل و هیات مدیره ، 100 درصد قرارداد را بدون کسر قیمت نواقص پروژه تحویل داده شده ( 3 طبقه به جای 5 طبقه و کسر جریمه تاخیر در تحویل مطابق قرارداد ) را تایید و پیمانکار کل مبلغ قرارداد را دریافت می گند .
موضوع تخلف به اداره بازرسی شرکت دولتی اعلام می گردد و بازرس تخلف را تائید و اعلام میدارد که برای ادامه می بایست پرونده به دادسرا ارسال گردد ( فابل صوتی جلسه موجود است ) . پس از گذشت 1 سال پرونده از سوی بازرس شرکت به دادسرا ارسال نشده است و متخلفین همچنان در سمت خود هستند.
سوال نحوه و نوع پیکیری این تخلف چگونه است ؟ ( دادسرا ، سازمان بازرسی کل کشور و یا .... )
متشکر
با سلام
شرایط شما و پروندتون به صورت کامل باید بررسی بشود.درحالت کلی دادسرای جرائم کارکنان دولت بایستی مطرح گردد.منتهی ممکن است با مطالعه پرونده،طریق دیگری پیشنهاد گردد.
سلام. حدود یک سال و نیم پیش
بنده یک مغازه نوساز در شهرستان دماوند از شخصی خریدم بصورت مبایعنامه بعد از مدتی ایشون گفتن خودم مغازه رو از شخص دیگه ای خریدم و من دوباره با مالک اصلی یک مبایعنامه جدید در بنگاه نوشتیم، چون ایشون با شهرداری مشکل داشت نتونست سر موعد قرارمون ، سند تک برگی تجاری برای این مغازه که ۲۵ متر است بنام بنده کنه و بصورت مشاعات و کل ملک بصورت دانگی بنامم کرد و تعهد داد تا شهریور۱۴۰۱ سندتک برگی تجاری بنام من کنه، بنده بخاطر این تعهدشون یک چک ۳۰۰میلیونی بعنوان ضمانت و یه تعهدنامه محضری از ایشون گرفتم، ولی متاسفانه ایشون سند تک برگی تجاری رو برای مغازه آماده نکردن، و دوباره میگه ۶ ماه دیگه! من بهشون گفتم من مغازه از شما خریدم و برای گرفتن جواز به سند تجاری احتیاج دارم و سند منزل مسکونی بصورت مشاع که نخریدم! ایشونم گفت هرکاری دوس دارید بکنید
الان بنده باید چیکار کنم
ممنون از راهنماییتون
سلام
از طریق دفتر خدمات الکترونیک یک اظهارنامه برای طرف مقابل جهت حضور در دفترخانه ارسال کنید.در صورتی که حاضر نشد از همانجا گواهی عدم حضور بگیرید و سپس یک دادخواست با عنوان الزا به تنظیم سند رسمی بر اساس همین مبایعه نامه نسبت به مالک ملک ارایه نمایید.در صورتی که از فروشنده تا مالک چند دست وجود دارد،مخاطب دادخواست شخص بلاواسطه و ایادی ماقبل می شود.
با عرض سلام وخسته نباشید
پدر بنده چند مدت پیش فوت کردن.ایشون قبل از فوتشون یک قطعه زمین که از طرف ارتش به او داده بودن .البته اون موقع فقط امتیازش داده بودن وزمینها غیر قابل فروش بوده.
پدر بنده خیلی ساده و بی سوادبود.
یکی از همکارانش که به بهونه خرید زمین
پدرم را به محضر ی که اشنای خودشان بوده میبرد.و بدون اینکه حتی یک ریال به پدرم بدهد.وکالتی از او میگیرد.
حالا میخاستم ببینم.میشه زمین رو پس گرفت.یا نه
سلام
وکالت داده شده منتفی است،برای سهمیه ای که به پدر تعلق گرفته ورثه با اثبات سمت به موجب برگه انحصار وراثت نسبت به احقاق حقوق خود اقدام نمائید.
آیا شاهد بودن مادر برای اثبات شریک بودن من با برادرم در یک قطعه زمین باتوجه به اینکه من هیچ مدرکی از زمین ندارم میتونه کافی باشه نزد دادگاه؟
سلام
در خصوص ادعای شراکت شما با برادرتان،بایستی مبنای شراکت را مشخص نمود،اگر ارث است که خوب برای اثبات شراکت شما تکلیف معلوم است ،حالا به هر دلیلی رضایت بر انتقال ملک به برادر دادید،لکن اگر علت شراکت قرارداد می باشد، و وجهی رد و بدل شده باشد،رسید های پرداختی و شهادت شهود می تواند بسیار کمک در صدور رای به نفع شما نماید.
سلام من یک ملکی خریداری کردم ویکسال و نیم از تحویل آن گذشته و اقدام به شکایت کردم یک جلسه دادگاه رفتم و طرف معامله ی من درخواست تقابل داده و هی داره دادگاه رو عقب میندازه و من هم مستاجرم و موعد تخلیه خونم رسیده تکلیف چیست؟
سلام
توضیحاتتون بسیار کلی است...اما بر اساس آنچه که در اینجا نوشته آید ظاهراً ملک به شما تحویل گردیده که خوب وقتی ملک تحویلتان،دعوی دیگری که باقی می ماند،الزام به تنظیم سند رسمی است که طرف دعوی شما دادخواست تقابلی داده است که اصولا محتوای چنین دادخواستی عمل به مفاد قراردادی بین شما و ایشان است که حال یا مطالبه مابقی وجوه و یا عمل به یک شرط قراردادی بین شما و ایشان است که همان شعبه ای که حال حاضر به دعوی شما رسیدگی میکند به آن هم رسیدگی می کنند.جهت پیشرفت کارتون پیشنهاد میشه از یک وکیل متخصص ملکی و امور قراردادها استفاده نمائید تا ابتدا پرونده شما را مطالعه نموده و سپس در جلسه دادرسی در کنار شما حضور داشته باشد.
سلام من یک واحدآپارتمان خریدم ۳۰/۲/۱۴۰۰ باید تحويل میداد ولی تحویل نداده والان شکایت کردم فروشنده خودش میگه حق باتوست ولی داره اذیت میکنه وجلسه اول دادگاه تقابل زده درصورتی که من از طریق دایره میانجیگری هم پرونده دارم
سلام
در صورتی که سند به نام شما شده است گ،صرفا دادخواست الزام به ایفای تعهد و تحویل موضوع قراردادی را بدهید و اگر مراحل ثبتی هنوز طی نشده است،عنوان الزام به تنظیم سند رسمی را هم در دادخواست خود ذکر نمایید.
با سلام سوالی در مورد اختلاف نظر بین اداره کار وبیمه تامین اجتماعی دارم
اداره فقط یک بار در مورد کار (سخت وزیان آور) نظر نمی دهد در صورتی که بیمه تامین اجتماعی بیش دوسال از زمان تایید نمی پذیرد واصرار به تایید دوباره دارد چه کاری باید انجام دهم
سلام
موضوع شما از طریق دیوان عدالت اداری طرح می گردد که حدود پانزده شعبه دیوان به این موضوع اختصاص یافته است.مهم ترین موضوع ادله و لایحه نگارش یافته است که چرا که رسیدگی در دیوان عدالت اداری اصولاً غیر حضوری است.
سلام بنده پرونده ای بنام دخترم مطرح وشکایت کردم تجاوز به عنف .دادگاه کیفری ۱تهران.مدارک پزشک قانونی هم دقیق ومعتبر موجود دارم که قاضی قبل از جواب پزشک قانونی رای دادگاه بدوی صادرکرده ۹۹شلاق اما اعتراض کردم.چون نامه پزشک قانونی پرده بکارت ازدست رفته واسپرم طرف مقابل داخل لباس زیر بچع ام موجود ومثبت هست .اما قاضی مادون زنا ورابطه نامشروع رای داده.من میخام بفرستن برای ازمایش پسرو اما کسی حرفمو گوش نمیده لطفا کمکم کنید .چگونه حق دخترمو بگیرم.یا طرفو بفرستم برای مطابقت اسپرم ازمایش پزشک قانونی
سلام
شما در صورتی که به حکم صادره اعتراض نکرده باشید،دو مرحله پیش رو دارید.یکی مرحله دیوان عالی کشور که مهم ترین رکن در صدور رای در دیوان،نگارش یک لایحه اصولی است چرا که رسیدگی در دیوان علی الاصول غیر حضوری است و آنچه که در نظر قضات دیوان می آید لایحه نگارش یافته است.
مرحله بعد از صدور رای دیوان عالی کشور در صورتی که به ضرر صادر شده باشد،صرفا اعاده دادرسی عام و خاص می باشد.
سلام.یک نفر از بستگان مادرم به من تهمت آدم ربایی زد و من به این اتهام ۴۲ ماه زندانی وتحت قرار بازداشت بودم والان دادگاه حکم برائت من را صادر کرد اکنون میخواهم حق ضایع شده و آبروی از دست رفته خود را به صورت قانونی بازگردانم لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام
دقت داشته باشید که شکایت تحت عنوان اتهامی افتراء را بعد از نهایی شدن حکم و گذشتن مهلتهای اعتراضی مطرح نمایید.
در خصوص مطالبه خسارتهای مادی و معنوی نیز مهم ترین موضوع نظریه کارشناسی می باشد.
برای مثال شما در شغلی شاغل بوده اید که این مدت حبس شمار را از امرار معاش روزمره بازداشته است،که بر اساس نظریه کارشناسی با توجه به مدت محرومیت از شغل و نرخ تورم میزان آن در نظر گرفته میشود و سایر موارد خسارت مادی نیز به همین نحو.
در مورد خسارت معنوی مثلا به طور ساده فرض بفرمایید شما دارای اعتبار خاص خانوادگی در منطقه خود هستید و یا از لحاظ روحی و روانی دچار آسیب بسیار شده اید،که پس از کارشناسی میتوان میزان خسارت معنوی را مشخص نمود و بر مبنای همین نظرهای کارشناسی حکم به تعلق یا عدم تعلق خسارت و میزان آن صادر می گردد.
سلام همسرم که خانمم هست داری موادمخدر قرض وشیشه مصرف میکند الان میخواهم ازش طلاق بگیرم زن خانه دار که مطلقه هم بوده مجددازداوج کرده که خیلی بداخلاق هست چگونه ازاوجداشوم ومهریه هیچ به حتی یک سرسوزن به نامم ندارم چگونه مهریه ونفقه بدم ممنون جوابم رابدهید
سلام
شما درخواست طلاق رو بدید،هیچ مانعیتی در جهت صدور حکم طلاق با توجه به اظهارات شما وجود ندارد. درخصوص مهریه نیز بحث اعسار خود را اگر ثابت کنید،قسط بندی می شود.در خصوص نفقه هم اگر موضوع به کارشناس نفقه ارجاع بشود،با توجه به توضیح شما از طرف مقابلتون،مبلغ چشمگیری به عنوان نفقه تعیین نمیگردد.
سلام.روزبخیر.پدرم حکم حجر پدر بزرگمو گرفته ازسال ۹۰ به بعد که تو اون نامه قید شده به دلیل نبود شواهد و مدارک کافی حجر ایشان ازتاریخ این نامه به بعد میباشد.سن پدربزرگم زیاده،متولد سال ۱۲۸۸هجری شمسی هست.میخواستم بدونم در چه صورتی معاملات انجام شده قبل از نامه حجر یعنی قبل از سال ۹۰ انجام شده با پدربزرگم میتونیم به استناد همین نامه حجر باطل بکنیم؟امکانش هستً یا راهی داریم؟خیلی ممنونم.
سلام
در این خصوص به مفاد قراردادها توجه نمائید.که در صورت مخالفت با قواعد و مقررات حقوقی میتوان اعتبار قرارداد های منعقده را به زیر سوال برد.
سلام.زمینی از پدرم به من ارث رسیده که در کنار زمین پسر عموهام است.جوب آب که به زمین من می آید از زمین پسر عمویم میگذرد وچون جوی آب حدود یک متر گوداست من لوله گذاشتم رویش خاک ریختم.بعدازچند سال بدلیل بندی لوله آن را درآوردم دوباره گذاشتم .حالا پسر عمویم شکایت کرده که این کار باعث تخریب زمین من شده درحالیکه این جوب از زمان پدروپدربزرگامون بوده الان چکار باید بکنم
سلام
مهم ترین موضوع در دفاع شما در خصوص دعوایی که علیه شما شده است،وجود یک نظریه کارشناسی در خصوص عدم وجود خسارت یا عدم انتساب خسارت به شماست.
سلام خسته نباشین پدر بند ی زمین کشاورزی حدود 7هکتارو فروخته و هیچ پول نگرفته طرفی ک زمین خرید از پدرم ی نوشته دستی خودش نوشته بعد چند نفر هم امضاه گرفته پدرم امضاه گرفته ادعای زمینو دار پدرم الان فوت شده باید چکار کنیم بعد پدرم در قید حیات بو سنش بالا بو سوادم نداشت قیمت زمینم خبر نداشت از امضاه گرفته این اقا کلاه برداری کرد ما حتی ی نسخه ازین نوشته ک بین پدرم و این اقا هسته نداریم مشکل ما این جاست داخل نوشته قیمت زمینو زده هکتاری دو میلیون پانصد هزار تومن ک درصورتی زمین ما هکتاری دویست میلیون قیمت می خوره الان ن سر قیمت توافق می رسیم ن زمین بر می گردونه همون نوشته نمی د خواهش میکنم کمکون کنید حق یتیم می خواد بخور
سلام
با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.
روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه شوید.
سلام خسته نباشین پدر بند ی زمین کشاورزی حدود 7هکتارو فروخته و هیچ پول نگرفته طرفی ک زمین خرید از پدرم ی نوشته دستی خودش نوشته بعد چند نفر هم امضاه گرفته پدرم امضاه گرفته ادعای زمینو دار پدرم الان فوت شده باید چکار کنیم بعد پدرم در قید حیات بو سنش بالا بو سوادم نداشت قیمت زمینم خبر نداشت از امضاه گرفته این اقا کلاه برداری کرد ما حتی ی نسخه ازین نوشته ک بین پدرم و این اقا هسته نداریم مشکل ما این جاست داخل نوشته قیمت زمینو زده هکتاری دو میلیون پانصد هزار تومن ک درصورتی زمین ما هکتاری دویست میلیون قیمت می خوره الان ن سر قیمت توافق می رسیم ن زمین بر می گردونه همون نوشته نمی د خواهش میکنم کمکون کنید حق یتیم می خواد بخور
سلام
با توجه به توضیحات مذکور،در اینجا پدر مرحوم شما مغبون گردیده است،که در اینجا به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تفاوت قیمت را تامین دلیل نمایید و بعد همان را به موجب اظهارنامه ای با عنوان اعلام فسخ مبایعه نامه تنظیمی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی برای طرف مقابل بفرستید .زمانی که طرف قرارداد اقامه دعوی مبنی بر وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را انجام دهد،شما دادخواست تقابل را با عنوان اعلام فسخ قرارداد و اینکه اصلا دعوی طرف مقابل را قبول ندارید از طریق دفتر خدمات ثبت نمایید و همین اظهار نامه و تامین دلیل انجام شده را ضمیمه نمایید.
روز جلسه دادرسی هم همین تامین دلیل را مطرح کرده و خواستار فسخ قرار داد تنظیمی از سوی تمام ورثه شوید.
سلام
من در اداره کا رداد خواست زدم و هیت تشخیص رای به نفع من دادن و با پرینت بانکی هام رابطه کار و کار فرما مارو اثبات ولی هیت حل اختلاف بدون هیچ مدرکی و دفاعیه علیع من رای و به نفع صاحب کارم صادر کردن الان باید چه کنم ممنون میشم راهنماییم کنین
سلام
رسیدگی به موضوع شما در این مرحله در صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد.که حدود پانزده شعبه دیوان به آرا صادره از هیئت حل اختلاف رسیدگی می کند.رسیدگی اصولا به صورت غیر حضوری و بدون تشکیل جلسه بوده و آنچه که در این نوع پرونده حائز اهمیت است،اشراف کامل بر حقوق کارگر و کار فرما و آیین نامه های مرتبط از یک طرف و مطالعه موردی پرونده و درنهایت نگارش یک لایحه اصولی و پیگیری وکیل محترم دادگستری از روند رسیدگی می باشد.
سلام
من در اداره کا رداد خواست زدم و هیت تشخیص رای به نفع من دادن و با پرینت بانکی هام رابطه کار و کار فرما مارو اثبات ولی هیت حل اختلاف بدون هیچ مدرکی و دفاعیه علیع من رای و به نفع صاحب کارم صادر کردن الان باید چه کنم ممنون میشم راهنماییم کنین
سلام
رسیدگی به موضوع شما در این مرحله در صلاحیت دیوان عدالت اداری می باشد.که حدود پانزده شعبه دیوان به آرا صادره از هیئت حل اختلاف رسیدگی می کند.رسیدگی اصولا به صورت غیر حضوری و بدون تشکیل جلسه بوده و آنچه که در این نوع پرونده حائز اهمیت است،اشراف کامل بر حقوق کارگر و کار فرما و آیین نامه های مرتبط از یک طرف و مطالعه موردی پرونده و درنهایت نگارش یک لایحه اصولی و پیگیری وکیل محترم دادگستری از روند رسیدگی می باشد.
سلام خدمت وکلای گرامی من پسر خاله ام در خودرو شخصی ۵۰ گرم شیشه جاسازی کردن و رقیب های کاریش براش پاپوش دوختن وبعد گزارشش دادن آیا راهی داره برای نجاتش .تو بازار کاره مشغول بوده
سلام.
در خصوص پرونده های مواد مخدر که در صلاحیت دادگاه انقلاب میباشد.روند تشکیل پرونده در دادسرا بسیار تعیین کننده هست.چرا که تشکیل پرونده تحقیق هم در صدور رای در شعبه ارجاعی دادگاه انقلاب و هم در مرحله اعتراض آن در دیوان عالی کشور بسیار موثراست.لذا بایستی در صورتی که متهم دارای سابقه مرتبط نبوده به آن در جلسه دادسرا تاکید بشود و هم چنین در خصوص مواد مخدری مانند شیشه بحث توزین بسیار مهم است که دقت لازم بایستی بشود.در نهایت و بدترین حالت اگر دادسرای دادگاه انقلاب با تایید دادستان کیفرخواست را صادر نمود.مهم ترین موضوع در مرحله تشکیل جلسه دادگاه انقلاب، توان به زیر سوال بردن مدارک مرحله تحقیق در دادسرا با استدلال دقیق حقوقی می باشد.
و اگر در مرحله سوم قرار دارید که دیگر دادگاه انقلاب هم رای را به ضرر صادر نموده است،و در این زمان به وکیل مراجعه می گردد،مهم ترین موضوع نگارش یک لایحه بسیار قوی برای شعبه ارجاعی دیوان عالی کشور میباشد،چرا که اصولا دیوان تشکیل جلسه حضوری نمی دهد و نقش نگارش یک لایحه قوی در جهت برگرداندن رای بسیار حیاتی است.
سلام خدمت وکلای گرامی من پسر خاله ام در خودرو شخصی ۵۰ گرم شیشه جاسازی کردن و رقیب های کاریش براش پاپوش دوختن وبعد گزارشش دادن آیا راهی داره برای نجاتش .تو بازار کاره مشغول بوده
سلام.
در خصوص پرونده های مواد مخدر که در صلاحیت دادگاه انقلاب میباشد.روند تشکیل پرونده در دادسرا بسیار تعیین کننده هست.چرا که تشکیل پرونده تحقیق هم در صدور رای در شعبه ارجاعی دادگاه انقلاب و هم در مرحله اعتراض آن در دیوان عالی کشور بسیار موثراست.لذا بایستی در صورتی که متهم دارای سابقه مرتبط نبوده به آن در جلسه دادسرا تاکید بشود و هم چنین در خصوص مواد مخدری مانند شیشه بحث توزین بسیار مهم است که دقت لازم بایستی بشود.در نهایت و بدترین حالت اگر دادسرای دادگاه انقلاب با تایید دادستان کیفرخواست را صادر نمود.مهم ترین موضوع در مرحله تشکیل جلسه دادگاه انقلاب، توان به زیر سوال بردن مدارک مرحله تحقیق در دادسرا با استدلال دقیق حقوقی می باشد.
و اگر در مرحله سوم قرار دارید که دیگر دادگاه انقلاب هم رای را به ضرر صادر نموده است،و در این زمان به وکیل مراجعه می گردد،مهم ترین موضوع نگارش یک لایحه بسیار قوی برای شعبه ارجاعی دیوان عالی کشور میباشد،چرا که اصولا دیوان تشکیل جلسه حضوری نمی دهد و نقش نگارش یک لایحه قوی در جهت برگرداندن رای بسیار حیاتی است.