درباره من:

با سلام بنده مدت دو سال ازسال ۸۱ الی۸۳ کارشناس حقوقی تعویض پلاک بودم سپس ازسال ۸۳ الی ۸۸ نماینده حقوقی اداره کل منابع طبیعی کرمانشاه و از۸۸ به بعد به شغل شریف وکالت اشتغال دارم.و مدت کوتاهی نیز کارآموز قضایی بودم که ادامه ندادم ضمنا در تمام این سالها حقیربعنوان کارشناس دادگستری در امور خانواده نیز فعالیت داشته ام.

نام و نام خانوادگی:

یحیی چقازردی

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی

کانون یا مرکز متبوع:

مرکز وکلای کرمانشاه

سابقه کار:

20 سال

آدرس دفتر:

كرمانشاه-كرمانشاه- کرمانشاه چهارراه مدرس جنب بانک کشاورزی

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
ارث
سایر امور حقوقی
روابط موجر و مستاجر
نظرات:
پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام و عرض ادب امسال قرارداد اجاره تمدید نکردم و قرار شد تا بفروشم مستأجر بشیند بعداز فروش بعداز یکماه تخلیه کند که بصورت شفاهی عنوان شد ولی در این فاصله مستأجر مبلغ ده ملیون تومان به کارتم واریز کرد وباتوضیح بابت اضافه رهن امسال من هم پیام دادم در واتساب که شماره کارت بده که پولتو برگردونم که نداد وموند پیش من حالا که فروختم میگه ما تمدید کردیم و اضافه رهن و برات ریختم دوباره موقع اجاره هم بجای اجاره پارسال که۸۰۰۰۰۰بود دوملیونریخته بابت اضافه اجاره خودشون هم وکیل هستن میگه برو شکایت کن من میتونم یه کاری کنم تا یکسال دیگه بشینم حالا واقعا می‌تونه من باید چیکار کن مخیلی خیلی ممنون از راهنماییتون

 

 

  • با سلام چون موعد تموم شده سریعا دادخواست تخلیه فوری بدید اون وضعیت سخت کرونا هم دیگه از بین رفته چون کتاب قرارداد ندارید وقت اجاره تموم شده ست قانونا و باید تخلیه کنن وکیل بودن باعث عدم اجرای قانون نمیشه

سلام میخواستم بدونم مجازات توهین و فحاشی پیامکی چی می‌تونه باشه توهین هاش توی قسمت پیامک گوشی موجوده

  • جزای نقدی بیشتر مورد نظر محاکم هستش گرچه قانونگذار شلاق هم پیش بینی کردن

سلام باعرض خسته نباشید اجرت المثل سه سال زندگی تقریبا چقدر میشه

  • با سلام معمولا زیر ۵ سال اجرت المثل از طرف محاکم قضایی پذیرفته نمیشه و بدوا اگه مورد رسیدگی قرار بگیره حداقل سالیانه رو شما بین ۲ تا ۳و نیم در نظر بگیرید و جمعا بین ۶ تا ۱۰ نیم میلیون ولی  این قطعی نیست فقط در حدی که آمادگی داشته باشید عرض کردم.در ضمن اجرت المثل توسط کارشناس دادگستری محاسبه میشه و چون بنده کارشناس هم هستم در این حد بیشتر در پرونده های ارجاعی اعلام نظر نکردم.

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

باسلام.یک واحد اپارتمان اجاره کردم.شیر الات هود کابینت تهویه وچند مورد دیگ نیاز ب تعمیرات فوری داشت.سه ماه اجاره دادم.ایشون هربار قولی میدادن ونمیومدن.گفتم تا درست نکنی اجاره نمیدم.حالاشکایت کرده.ضمنا این واحد ساس هم داشت ک مستاجر قبلی بعدا ب من گفت وموجر باعلم ب صحت این موصوع کتمان کرده بود.عکس بدن بچه هارو هم فرستادم ولی هیچ.خودم حدود دومیلیون هزینه سمپاشی کردم تا ریشه کن شد.متراز هم حدود ده متری اضافه تر نوشته.تکلیف چیه.باسپاس فراوان

  • با سلام شما ابتدائا یک تامین دلیل می‌کردید بعد اگر هزینه ای هم انجام و پرداخت میکردید بعداز از طریق دادگستری اقدام به طرح دعوای مطالبه می‌کردید در پایان اجباراً از طریق اجرای احکام تهاتر میشد البته این باید قبل از هر اقدامی انجام میشد نه الان که هزینه کردید

سلام من از شوهرم که اعتیاد شدید به شیشه دارد،درخواست طلاق داده ام دوتا دختر ۹ و ۱۲ ساله دارم سرپرستی آنها تا طی مراحل قانونی با چه کسی است؟ بچه ها از پدرشان میترسند و پیش او امنیت جانی ندارند. برای ثبت نام بچه ها مشکل دارم چکار باید بکنم؟

ممنون از شما

  • با سلام حضانت فرزندان در صورت ثبوت از طریق پزشکی قانونی بشما سپرده میشه و مستلزم طرح دعوای حضانت در محاکم خانواده هستش

سلام خانم من حدود 3سال میشه به دفعات زیاد از منزل فرار میکنه باوجود 4فرزند.مصرف شدید به شیشه داره با مدارک پزشکی الان مادر زنم از من شکایت کرده که من با اسلحه گرم وسرد وارد منزلشان شدم ویک باند خلافکار یا خرابکار هستیم من چکار باید کنم از همه تحمت که به من زده حتی من یک خانه داشتم اونم بالای فرار این خانم از دستم رفت شما یک راهکار به من اطلاع دهید مرسی
  • سلام. شکایت به صرف ادعا منتهی به برائت شما میشه و علیرغم داشتن فرزند از این خانم بلاشک  در آتی زندگی برای شما و فرزندان سخت تر هم میشه این موضوع اصلا نیازی به مشاوره حقوقی ندارد آقای محترم چرا که شما باید با مراجعه به کافی نت وقت مشاوره طلاق بگیرید و بعدش از دفاتر خدمات قضایی اقدام به طرح طلاق در محاکم خانواده بفرمایید این به صلاح شماست

سلام من در چناران خراسان رضوی تصادف کردم ، راننده مقصر اهل اراک می باشد ومبلغ سی میلیون محکوم قطعی ازدادگا ه عمومی اراک شده است ،ایا برای ممنوع خدمه کردن کارت ملی می شود اقدام کرد؟

  • با سلام بله قاعدتاً میشه و همکاران محترم پاسخ دقیق دادند

سلام من در چناران خراسان رضوی تصادف کردم ، راننده مقصر اهل اراک می باشد ومبلغ سی میلیون محکوم قطعی ازدادگا ه عمومی اراک شده است ،ایا برای ممنوع خدمه کردن کارت ملی می شود اقدام کرد؟

  • با سلام بله قاعدتاً میشه و همکاران محترم پاسخ دقیق دادند

سلام من در چناران خراسان رضوی تصادف کردم ، راننده مقصر اهل اراک می باشد ومبلغ سی میلیون محکوم قطعی ازدادگا ه عمومی اراک شده است ،ایا برای ممنوع خدمه کردن کارت ملی می شود اقدام کرد؟

  • با سلام بله قاعدتاً میشه و همکاران محترم پاسخ دقیق دادند

سلام وعرض ادب من یک قرارداد مشارکت در بیست ماه پیش با شخصی که مدارک ملکی مبایعه نامه خرید ملک که پرداختی آن معاوضه با یک زمین بوده و ‌قبض برق وشماره کد شهرداری ملک  که بنام او بود تنظیم کردم ‌امضا ‌اثر انگشت ودو نفرشاهد هم امضا کردند که یکی از شاهد ها حکم قرارداد بود در همان جاکسی که خودش را مالک معرفی کرده بود یک واحد از سهم خودش با مبایعه دستی تایپ شده  ضمیمه قراردادبه حکم قرارداد که دوست او بود بدون هیچ دریافتی واگذار کرد

بعد از گذشتن از زمان تعهدمالک در قراردادبرای  ارائه سند به من که سازنده بودم گفتند تا یکماه دیگر سند حاضر میشود که این موضوع تا بیست ماه ادامه پیدا کرد من با هزار ترفند یک متمم قرارداد تنظیم کردم که در آن ضرر زیان قید شد وبرای امضا بردم پیش مالک قرارداد ویکدفعه گفت مالک یکی دیگر هست ‌من از او وکالت دارم واو را برای امضا متمم معرفی کرد ولی من در متمم نوشته بودم که کسی که قرارداد را امضا کرده خودش مالک هست واگر غیر از این باشد چون به من اعلام نکرده باید ضرر زیان بدهد و حکم را قبول ندارم وبرای هر موردی به دادگاه مراجعه میکنم و موقع امضا از خودش نفری که اول مدعی مالکیت دروغین داشت هم امضا در  متمم گرفتم ودر زیر متمم نوشتیم که قابل ذکراست که سند تا تاریخ ۴۰۰/۱۰/۳۰به سازنده تحویل میشود ومن تا الان هیچ سندی ندیدم حالا متوجه شدم که هیچ اقدامی برای سند نشده ومیگویند سند مشکل دارد ونتوانستند مالکیت خودشان را ثابت کنند وچند نفر دیگر مدعی این ملک شدند من نصف بلا عوض را به نام حکم چک بانکی گرفتم وپرداخت کردم و رسید گرفتم که این به درخواست مالک بوده که پول به نام کسی دیگر پرداخت شود  وهمکار وخود حکم هم امضا کردند قرار شد الباقی را با تحویل سند تسویه کنم  حالا معلوم شد که حکم ‌دوستش یک ملک پیدا کردند وسعی داشتند  با مدرک سازی واینکه وکالت کامل از یک فرد معمولی گرفتند وبنام او مبایعه نامه درست کردند وقرارداد مشارکت نوشتند که  مالک آن شوند که نشده 

من می‌توانم شکایت کیفری کنم ؟

نزدیک یک میلیارد پول دادم رسید گرفتم همه امضا کردند  ودر متمم تمام موارد اینکه اگر سند ندهد چهار میلیار خسارت بدهد واگر امضا کننده مالک نباشد چون اعلام نکرده او که امضا کرده طرف من هست را قید کردم 

ممنون از زحمات شما عزیزان خدا خیرتان بدهد 

  • دوست عزیز با سلام این توضیح شما نواقصی داره و بسیار پیچیده شده قابلیت تعقیب کیفری و حقوقی هم داره ولی مستلزم مطالعه ی اوررارراق شماذتوسط وکیل هستش قطعا حضورا با یکی از همکاران که در خصوص قراردادها اشرافیت دارند مشاوره بگیرید.

خانمی که مهریه اش را کامل گرفته و بعد تمکین نمیکنه و مرد هم حکم ازدواج از دادگاه بگیره ،آیا خانوم میتونه بعد از حکم ازدواج مجدد آقا درخواست طلاق بدهد و آقا نخاد طلاق بده آیا میتونه طلاق بگیره؟

  • باسلام خیر حکم طلاق در این مواقع صادر نمیشود 

سلام وقت بخیر ، من دختری هستم ۴۳ ساله که مجردم و متاسفانه مجبورم با خانواده زندگی کنم ، پدرم منو خیلی اذیت میکنه هرجا سرکار میرم آبرو ریزی میکنه ، آدم حسودی هست ، با اینکه ۷۰ درصد پول خونه که زندگی میکنیم و لوازم منزل از تلویزیون و گاز و یخچال و فرش و مبل همه را من خریدم ولی باز هر روز فحاشی میکنه و اعصابم به هم میریزه حتی یکبار اقدام به زیر گرفتن من با ماشین خودش کرده ، البته مامانم را هم خیلی اذیت میکنه همه ش بداخلاقی و تندی ، واقعا خسته شدم از لحاظ قانونی چیکار میتونم بکنم آیا میتونم شکایت کنم ، البته خونه را هم که من پولش دادم ساخته اصلا هیچی به نامم نکرده و من میخوام حقم را بگیرم ، واقعا حیف اسم پدر که روی این ادمها گذاشته میشه ، بخدا من فقط سرکار و خونه حتی اجازه ندارم با همکارام برم بیرون 

لطفا من راهنمایی کنید چه کاری باید انجام بدم

  • با سلام خانم محترم ضمن اعلام تعذر نسبت به پاسخهای همکاران واستادان عزیزم در قانون تعریفی و توضیحی توسط قانونگذار در اینخصوص که فرزند از پدر شاکی بشه نداریم مگر انجام و ارتکاب افعال مجرمانه که با ارائه مدارک و تعرفه گواه امکانپذیر هستش .در کل در اینخصوص که پدر شما به شما هتک حرمت و فحاشی میکنه احتیاج به بودن دو نفر گواه هست که قابلیت تعقیب کیفری داشته باشه و در خصوص باقی سوالهای شما خصوصا مشارکت در ساخت منزل اگه مستنداتی ندارید که اینطور که مشخصه مدارک ندارید و اقدام شما فاقد نتیجه هستش.

مطالب منتشر شده: