درباره من:

.

نام و نام خانوادگی:

وحید عاکفی قاضیانی

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی ارشد

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  مرکز

آدرس دفتر:

تهران-تهران- سعادت آباد

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
ارث
امور شرکت ها
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
امور بین المللی و مهاجرت
چک و سفته و اسناد تجاری
مطالبات و شورای حل اختلاف
امور کارگر و کارفرما
جرائم سایبری
امور بانکی
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
جرائم پول شویی و اخلال در نظام ارزی
داوری
کلاهبرداری
خیانت در امانت
تصرف عدوانی
روابط موجر و مستاجر
دیوان عالی کشور
نظرات:
حسن امینی
مشاوره تلفنی (کلاهبرداری)

" مشاوره خوبی بود "

پاسخگویی به سوالات کاربران:

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلا ی گرامی.   همسر بنده در سال ۹۶ با یک فقره وکالت اقدام به انتقال یک قطعه زمین ۳۹۰ متری در ۸ واحد ۵۰  کار شده بنام خودش نمود که البته حاصل ۳۰ سال زحمت و بدبختی بنده بود بعد هم با شخصی دیگر قرارداد مشارکت ساخت انعقاد نمود که منجر به شکایت و شکایت کشی شده من و چهار تا بچه هم از آن تاریخ تاکنون در یک آپارتمان ۷۰ متری زندگی میکنیم که خیلی سخته، من هم چون بازنشسته هستم و حاصل ۳۰ سال زحمت را در اثر اعتماد به همسرم واگذارم نمود لیکن ایشان خود را مالک واقعی تلقی میکند و باعث آزار و اذیت من و بچه هام شدم حال میخواستم ببینم آیا ممکن است سند بنام بنده برگشت شود یا خیر؟ خواهش میکنم بنده را راهنمایی بفرمایید. قبلا از شما وکلای محترم کمال سپاس را دارم.

  • سلام وکالت را چه کسی داده ؟ اگر شما که مالک بودید وکالت را دادید معامله وکیل (همسر شما) برای خود قابلیت عدم تنفیذ دارد. زیرا وکیل حق معامله با خود را ندارد. به هرحال باید قرارداد وکالتتون بررسی شود. 

سلام احترام 

یه ملکی ب متراژ ۳۶۰ متر ارث پدری 

یکی از برادرا در زمان زنده بودن پدر روی سر خونه یه طبقه خونه ساخته .پدر گفته ک سند بالا بگیر برای خودت .ایشون رفتن سند آپارتمانی گرفتن ک بیشتر خونه حیاط هست و از زیر بنا ب ما ارث میرسه ک متراژ خیلی کمی هست  .

و حالا با این اوضاع هیچ کدوم از خواهر برادر راضی ب فروش نمیشن تکلیف من ک ارث میخوام چیه باید از چه کار کنم 

  • باید ابتدا اظهارنامه مبنی بر عدم اذن بر سکونت و سپس دادخواست تقسیم ترکه به انضمام انحصار وراثت طرح کرد. 

سلام.ملکی و خریداری کردم که فروشنده حاضر به سند زدن نیست. دادگاه او را ملزم به سند زدن کرده اما زیر بار نمیرود.متوجه شدم بدهی مالیاتی دارد که حاضر به پرداخت نیست.خودم پرداخت کردم تا نقل و انتقال بلامانع باشد .چون ملک در تصرف اداره مالیات بود.سوالم اینه ایا میتوانم به خاطر اینکه خودم بدهی مالیاتی را پرداخت کردم از او شکایت کنم و  میتونم محکومش کنم ؟

  • سلام  با توجه به اینکه خودتان این کار را کردید ظهور در تبرع و مجان بودن امر دارد مگر خلاف آن را ثابت کنید . بنابراین می توانستید از پرداخت امتناع ورزید و رای را به اجرا بگذارید و این کار را نکردید پس اجمالا نمی توان بابت هزینه ای که انجام شده خوانده را محکوم کرد.

سلام

من پدرم ۳دنگ یک زمین رو از خالم خریده و شراکتی  یه دو طبقه ساختن الان یکی اومده و میگه اون زمین مال من و زمین پایین تر مال شماس و تو دادگاه خاله م رو محکوم  کرده الان تو دادگاه حکم تخریب دادن و اون مردهم میگه که یه زمین پایینی و ۲۵۰میلیون پول میخواد خسارت

و الان خالم میگه که ما باید نصف خسارت رو بدیم و بنظرتون باید چیکار کنیم؟

  • رای دادگاه باید مطالعه شود. سوال مهم و در عین حال مبهم است. 

سلام روزتون بخیر.بنده در حال نوشتن زندگی نامه یک فرد موفق و معروف هستم و دارم از زبان خودش اون را می نویسم و میخوام در قالب کتاب الکترونیکی آن رو ارائه بدم و بفروشم. ایا این موضوع که از زبون ان دارم مینویسم ایرادی دارد؟ یا بارحقوقی برای من دارد؟ اون فرد میتونه شاکی بشه یا نه؟

مثلا نوشتم: بنده جوزف هستم که در شهر .. فلان به دنیا اومدم و پدرم کارگر ساختمان و مادرم معلم است...............

  • بستگی دارد که کتاب ترجمه یا تالیف است ؟ ترجمه کتاب خارجی است یا داخلی ؟ اگر تالیف است شخصیتی که از او نقل می کنید به سبب نقل قول دیگران نقل می کنید  مثلا ارجاع می دهید یا از خود ذکر میکنید ؟ 

    اگر شخصیت مثلا هری پاتر انگلیسی باشد اشکالی ندارد. اگر شخصیت ایرانی باشد و مربوط به اثر کپی رایت شده در ایران : باید رضایت بگیرید و... .

با سلام و وقت بخیر

من در خصوص اینکه در دادگاه خانواده پرونده طلاق و مهریه ام در جریان است پرونده اجراییه برای مهریه باز کردم که به اجرای احکام خانواده واصل شد آنجا به من گفتن صبر کن تا شماره بایگانی پرونده ات بیاید بعد هر درخواستی داشتی از خدمات قضایی بفرست الان از شما میخاهم من را راهنمایی کنید که چیکار باید بکنم؟ چه درخواستی بفرستم برای پرونده اجراییه که سریع تر اجرا شود و مهریه ام را بگیرم

  • می توانید در خواست توقیف اموال بدهید . 

     

سلام خسته نباشید.سوال این بود من تمام حسابهام بسته شده. رفتم بانک گفتن ازتهران از مرکز بسته شده حسابها. کارتم دست خودم بوده وخرید اینترنتی هم نداشتم شاکی هم ندارم. فقط از تهران دلار خرید کردم.چی کار کنم. منو راهنمایی کنید. سامانه که بانک معرفی کرده.ثبت نام کردم. هچ گونه جوابی نیامده

  • بانک اختیار مسدود کردن حساب ها را ندارد . این عمل تخلف محسوب می شود . نیاز به پی گیری حقوقی است. 

سلام  شخصی ازبنده وسایل  قرض می‌کرده و زمانی که سرنصب بوده خانمش ازمن قرض می‌گرفته براش سرکار می‌برده بعد مدتی پول من نیاوردن که من از هر دو شکایت کردم که شورا آقا رو محکوم و خانم رد کرد ولی آقا و خانم تورای شورا گفت که ما از مغازه یشون جنس بردیم چون خانم رفته از من وشاهدینم اعادا حثیت کرده که قاضی برای ما منع تعقیب زده و دوباره اعتراض کرده باز مجدد رفته ازمن شکایت کرده همین موضوع رو منم تمام مدارک روپرونده گذاشتم ممنون میشم راهنمایی کنید

  • سلام سوال مبهم است، الان دقیقا می خواهید به اجناستون برسید ؟ اقرار های خانم و اقا در رای اصداری را می توانید استفاده کنید

     

با سلام اگه یه ملک اجاره ای رو به یه شخص دیگری واگذار کنیم .بصورتی که وسایل هم واگذار بشه مثلا یه کبابی رو با وسایلش واگذار کنیم صاحب ملک میتونه اونو بیرون کنه؟

  • سلام باید قرارداد اول فیما بین مالک و موجر اول بررسی شود. 

باسلام وقتتون بخیرمن حدودبیست روزپیش ماشینی راخریدم که فروشنده بابت مخارج انتقال سندمثل مالیات وعوارض که برعهدش بودگفت خودت بپرداز فیشش رابرام بفرست بهت میپردازم حالا بعداز 20روزمیگه نمیدم اگه میخای بیافسخ کنیم چطوری پول مالیات وعوارض راازش بگیرم پول ماشینم کامل پرداختم ممنون؟؟؟ 

  • اجمالا بدوا اظهارنامه باید داده شود و سپس دادخواست مطالبه وجه 

     

سلام ایازنی که به طورتوافقی ازشوهرش جداشده وبایه فرددیگه ازدواج کرده میتونه ازشوهراول طلب مهریه کنه یاخیر

  • سلام در صورت عدم ابراء یا عدم بذل مهر به شوهر اول، امکان مطالبه همچنان برقرار است. 

سلام 

اگر مدیر دفتر شعبه ی دادگاه بدوی به عمد تعدادی از لوایح و پیوست ها را به مرجع بالاتر ( دیوان عالی کشور ) با محتویات پرونده ارسال نکند ( یعنی کتمان یا مخفی نماید ) و چنانچه این مدارک در تصمیم گیری مرجع بالاتر تاثیر گذار باشد در صورتی که این عمل مدیر دفتر مشخص شود آیا عمل مدیر دفتر جرم است یا تخلف؟ اگر جرم است به چه عنوانی می توان از ایشان شکایت کرد؟

  • سلام این عمل از جمله تخلفات انتظامی می باشد.   

سلام دختر من مهریش از طریق ثبت گذاشت اجرا بعد هیچی از پسره دستمونا نگرفت بعد دیدیم ملکی داشته که سال ۹۶ بهش منتقل شده بوده ولی نمیدونیم چرا در ثبت معلوم نکرده الان حکم در واحد اجرا قطعی شده مادر پسره  اعتراض ثالث اجرایی زده که در سال۹۸ مبایعنامه اون ملک را اورده که بهش انتقال داده پسره با چند تا فیش واریزی و یه وکالتنامه براسال۹۹ هم داره ایا میشه دفاعی کرد ؟

  • انتقال ملک به اعضا خانواده (آن هم به درجه اول مانند مادر) با اغماض از فرار دین بودن یا نبودن، ظهور در صوری بودن معامله دارد. اجمالا باید ثمن معامله و رونوشت مدارک بررسی شود. 

سلام 

ده سال پیش بعد از فوت پدر ومادرم سهم الارث خواهرم را با رضایت، و  توافقی ازش خریدم متاسفانه هیچ شاهد و  مدرکی از رسید پول وخرید زمین از خواهرم ندارم حالا که می‌خواهیم زمین را بین خواهر وبرادر تقسیم کنیم ایشان منکر شده که سهمش را فروخته .چگونه میتوانم حقم را بگیرم 

  • سلام دادخواست اثبات وقوع بیع باید مطرح شود. در خصوص دلایل موضوع نیاز به بررسی بیشتر است. 

باسلام تویک پرونده به ناحق رای صادر شود وقطعی شده ولی حق من پایمال شده نادرست رای دادن راه دیگری هست که بیگناه بودنم روثابت کنم یااینکه باید بپذیرم ؟

  • سلام اعاده دادرسی ویژه و عادی شاید ممکن باشد لیکن باید بررسی شود.  

با سلام و احترام 

چند ماه پیش شخصی از طریق واتساپ تجاری با یک شماره مجازی پیامی با محتوای آزار دهنده برام فرستاده آیا می‌شود شکایت کنم و بفهمم این شخص کی بوده؟

  • می توانید شکایت خود را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنید تا امر به پلیس فتا برای پی گیری ارجاع شود. لیکن با توجه به آی پی غیر ایرانی واتساپ واحتمالا اینکه شماره شخص را ندارید توصیه نمی شود. 

سلام و خسته نباشید ببخشید مادرم یک ملکی داره میخواد صلح نامه به صورت سند عادی بین خودش و ما که فرزندانش هستیم تنظیم کنه میخواستم بپرسم  متن صلح نامه چگونه باید باشد؟ اگر صلح نامه در املاکی نوشته شود معتبر است؟ و آیا صلح نامه عادی در خصوص ملک صحیح است؟

  • صلح نامه در صورتی رسمی است که در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم شود . بهتر است در دفتر خانه اسناد رسمی تنظیم کنید.

سلام سه ساله پیش یه خانم از من حدود دویست میلیون اساس بورده ک لوازم خانگی بوده قرار شد هشتاد میلیون نقد و مابقی را دو ماه دیگه بدد و ما بین خودمان یه کاعد نوشتیم که هشتاد میلیون نقد بدد و مابقی را یه چک دوماهه اما ننوشتیم که مبلغ اساس ها چقدر بوده اونم نزدیگه صد و هشتاد میلیون تا حالا به حصابم ریخته الان بعده دوسال رفته شکایت کرده که من را گولم زده و پولهام را گرفته من فقط همین مدرک کاعد را دارم که نوشتیم هشتاد میلیون پول نقد و مابقی را چکه دوماهه بدد و هم خودم امضا کردم هم اون خانم پول ها هم که ریخته قشنگ بعده نوشتنه همون کاغده اونم مدرکش فقط اینه که پولهاس که ره کارته من ریخته بهحصابم .الان چی میشه و باید چیکار کنم ممنونم از وکلای عزیز

  • با سلام به طور کلی مدعی بار اثبات را بر عهده می کشد و حرف وی خلاف اصل یا ظاهر است که در این جا کسی است که خلاف سند سخن می گوید . بهتر است با وکیل مشورت اخذ شود.

سلام سال ۹۹ طرح شکایت کردم موضوع درکیری ضرب شتم   سه تا ماشین بودند من فقط شماره یکی از ماشینها را تونستم بکیرم بعد ماشین به پارک رفت ازطرف راهنما رانندگی. با شکایت بند ه که قاضی کفتند شما به ایشان رضایت۱بده تا نفر اصلی درست کیر بشه  همین کار کردم  وپرونده  ارجاع داده شد به دادکاه اسلام شهر  دیکر خبری نشد  چکار باید بکنم 

 

  • حضورا پیگیری کنید.

     

سلام بنده حدود سه ماه پیش به شدت مورد ضرب و شتم قرار گرفتم و به شدت مصدوم شدم میخاستم بدونم باید چه کاری انجام بدم 

  • سلام با ارایه شهود و مدارک خود اقدام به شکایت کنید. 

سلام بنده شاکی بودم پرونده رفت دادسرا دادیار قرارجلب دادرسی صادر کرد دادستان هم کیفرخواست صادر کرد پرونده رفت دادگاه قاضی انهارا حکم برائت داد اولا به جز من دادستان هم میتوان اعتراض بذار ثانیا بنده میتوانم ازدادستان بخواهم که اعتراض بذاره ممنون

  • سلام دادستان نیز می تواند در خصوص جنبه عمومی جرایم اقدام به اعتراض به رای کند. 

سلام‌ببخشید خانم بنده یه مزاحم مجازی داشت کلی شکایت بازی و دادسرا و حکم جلب مسیری بود که طی کردم الان بیشتر از یکساله که نه فتا نه دادسرا هیچ عکسوالعملی نشون نمیدن چکار باید بکنم خسته شدم بخدا اون متهم هم همچنان کار خودشو میکنه

  • محتویات پرونده باید بررسی شود. والا اظهار نظر به صرف توضیحاتی که فرمودید سخت است . اما می توانید تسریع موضوع را وفق لایحه از مرجع قضایی تقاضا کنید . 

سلام همسر سابق من ۵ تا اتهام الکی به من چسباند  ایجاد مزاحمت درب منزل باچاقو . ایجاد مزاحمت برای اطفال وبانوان درمعابر عمومی . مزاحمت تلفن . تهدیدوتوهین .اما درمرحله بازپرسی بنده تقاضای تحقیقات محل کردم وباز پرس قرار اعدادی تحقیقات محل صادر نمود بعداز تحقیقات مشخص شد از اتهامات ذکر شده فقط تهدید وتوهین پیامکی صحت دارد حالا بنده را فقط به جرم تهدید وتوهین محاکمه میکنند حال آیا بخاطر افترا و اتهامات کذب میتوانم اعاده حیثیت کنم ..

  • برای افتراء باید سوء نیت متهم احراز گردد. 

سلام ببخشید یگ برگه رو کارشناسان ۳ نفره نگاه کردن و نظر دادن سفید امضا هستش همان برگه رفته کارشناسان ۵نفره آیا ۵نفره هم سفید امضا بودن هم را تایید خواهند کرد 

  • سلام مشخص نیست و موضوع بسته به نظر کارشناسان ۵ نفره دارد . به هرحال کارشناسان باید وفق ماده ۱۹ قانون کارشناسان مستند و مستدل نظر بدهند . 

سلام همسر من بابت اجرت المثل از بنده شکایت کرده راهکار دفاع از خودم چیه و در صورت محکومیت مبلغ اجرت سالانه چقدر خواهد بود علاوه بر این خونه رو هم ترک کرده مهریه هم اجرا گذاشته یه زمین داشتم بابت مهریه توقیف شده من نمیخواهم با این زن زندگی کنم

  • با سلام دو امر را باید ثابت کند : ۱- وظیفه به انجام نداشته ۲- تبرعا انجام نداده است . مبلغ را کارشناس با توجه به عرف مشخص می کند 

     

عرض ادب

چگونه از رای داوری میتوان اعاده دادرسی نمود؟ممنون میشم پاسخ اساتید مجموعه را دریافت نمایم

  • اختلاف نظر وجود دارد اما رویه  آن است که به دلیل حکم نبودن رای داور قابلیت اعاده دادرسی وجود ندارد . 

عرض ادب

چگونه از رای داوری میتوان اعاده دادرسی نمود؟ممنون میشم پاسخ اساتید مجموعه را دریافت نمایم

  • اختلاف نظر وجود دارد اما رویه  آن است که به دلیل حکم نبودن رای داور قابلیت اعاده دادرسی وجود ندارد . 

عرض ادب

چگونه از رای داوری میتوان اعاده دادرسی نمود؟ممنون میشم پاسخ اساتید مجموعه را دریافت نمایم

  • اختلاف نظر وجود دارد اما رویه  آن است که به دلیل حکم نبودن رای داور قابلیت اعاده دادرسی وجود ندارد . 

عرض ادب

چگونه از رای داوری میتوان اعاده دادرسی نمود؟ممنون میشم پاسخ اساتید مجموعه را دریافت نمایم

  • اختلاف نظر وجود دارد اما رویه  آن است که به دلیل حکم نبودن رای داور قابلیت اعاده دادرسی وجود ندارد . 

با سلام مبلغ ۲۰ میلیون دادم ورسید دارم الان میگم پول من را بده میگه شما قرار بود از ما زمین بخری ما پول نداریم که بدهیم من هم متوجه شدم زمین برای خودشون نیست و سند ندارن در اصل اینها یک زمین که حریم قنات بوده تصاحب کردن و به چند قواره ۲۰۰ متری خط کشی کردن و بصورت قولنامه میفروشن در ضمن این زمین هیچ کاربری ندارد لطفا راهنمایی کنید

  • می توانید بر مبنای ماده ۳۰۱ قانون مدنی مطالبه وجه بخواهید. بدوا اظهارنامه تقدیم شود .

من‌ یک سال پیش مکانی کارکردم الان بعدازیک سال صاحب ان مکان  میگویند چندتاوسیله گران قیمت مانیست وتو دزدی ویکروزحتی درمکان عمومی محل زندگیم  دادفریادکردندووسیله شخصی من رابزورازمن گرفتندمن بایدچکارکنم 

  • طبق قاعده لیس علی الامین الا الیمین بار اثبات سرقت بر عهده ایشان می باشد مزیدا  می توانید در خصوص استرداد وسایل خود اقامه دعوا نمایید .

     

سلام خسته نباشد 

زمین کشاورزی ۹ هکتار که خریداری کردیم و در ازای زمین یک باب منزل مسکونی و ده میلیون پول در سال 86 رد بدل شده ک بعد از چهار سال ک طرف مقابل سند زمین را واگذار نکرد متوجه شدیم ک منابع ملی هست بعد از شکایت و رای داد گاه هفتاد میلیون پول ب دادگاه واریز کردند و قاضی ابطال قول نامه نظر داد ک متا سفانه ما در مقابل خونه ایی که دادیم پول ناچیز که پانزده سال پیش داده بودیم دستمون گرفت.به نظر شما اگه بعد از دوسال ک گذشته ما باز شکایت کنیم لااقل قیمت زمین به روز به ما تعلق بگیره یا خونه ک دادیم برگردونند کاری میشه کرد ؟ممنون اگه نظرتون بگید 

  • سلام عنوان دادخواست مطروحه باید بررسی شود . اما اجمالا به نظر می رسد که قابلیت مطالبه دارد. 

سلام من به یک سایت از اینستا  یک حساب گوگل قرار شد بفروشم  داخل پیجشون شماره بود من هم  پیام دادم گفتن مطمعن باش پولو می دیم رمز حسابو که دادم گو شیم همه چیزش پاک شد حسابم رو دزیدن شماره شونو هم جواب نمی دن حساب گوگل من 2و3 ملیون میرزیده می خواستم ببینم راه قانونی هست که پس بگیرم

من یک عکس هم از پیج اینستا شون دارم هم شماره هاشون رو لی معامله رو باپیج اینستام بوده که العان پاک شده روی حسابی که دزیدن بوده اگر راهنمایی کنید ممنون میشم

  • شکایت خود را به انضمام ادله ثبت کنید تا برای کارشناسی امر به فتا ارجاع شود.

     

سلام و عرض ادب 

اگر امکان پاسخگویی وجود داره ممنون میشم پاسخ بدید

من امروز برای یه شکایت به شورای حل اختلاف رفتم و یک پرونده وسواس در روانپزشکی داشتم 

امروز طرف مقابل من بدون اجازه شخص من و بدون دستور قضایی دسترسی به پرونده من پیدا کرده و اونو به دادگاه آورده آیا این کار از لحاظ قانونی مشکل نداره؟ دکتر حق چنین چیزی رو داره؟ 

و اینکه کلا چه کسانی میتونند پرونده منو بگیرند؟ 

آیا میشه از دکار و کسی که این پرونه رو گرفت شکابت کرد؟ 

پیشاپیش ممنونم

  • با سلام می تونید شکایت کنید 

     

مطالب منتشر شده: