درباره من:

نام و نام خانوادگی:

دکتر مرتضی عبدزاده

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

دکتری

کانون یا مرکز متبوع:

مرکز وکلای تهران

آدرس دفتر:

تهران-تهران- تهران _ پایین تر از میدان توحید _ خیابان اردبیل _ پلاک ۱۰ طبقه دوم واحد ۵

حوزه فعالیت ها:
ملکی
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
قتل
دادگاه انقلاب
سرقفلی و حق کسب و پیشه
کلاهبرداری
تصرف عدوانی
روابط موجر و مستاجر
نظرات:
پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام چند وقت پیش داشتم با ماشین از یک خیابان رد میشدم یه خودرو اومد پشت سرم و هی نور بالا میزد من راه نداشتم که کنار برم که سبقت بگیره بعد اومد با شیشه دلستر زد تو شیشه جلو ماشینم منم ترسیدم از دستشون فرار کردم حین فرار ماشینم خورد تو جدول و لاستیکش ترکید و کلی خسارت دید بعد هم پنج نفر از ماشین انها پیاده شدن و شیشه ماشینم شکستن و خودم رو مورد ضرب و جرح قرار دادند و گوشی و مدارک ماشین به سرقت بردند میخواستم بدونم؟

1_چون خودم خوردم به جدول خسارت ماشین طرفین که به دنبال من گذاشتند باید بدهند یا چون خودم خوردم با خودم هست و اینکه چجور باید ثابت کنم که مدارک و ماشین به سرقت بردند چون متهم قبول نکرده که اینکارا کرده 

  • شکایت ضرب و جرح و تخریب عمدی خودرو مطرح شود

سلام و تشکر از زحمات و سایت شما

اگر ملکی بین دونفر شراکت باشه بصورت مشاع... مثلا یک طبقه ساخته شده بصورت مشترک... یکی از شرکا ملک را بفرشد و شریک دوم راضی نباشد، آیا معامله درست است یا فسخ میشود بدلیل عدم رضایت شریک دوم.....؟خریدار هم میدانسته که ملک دو شریک دارد و هر دو باید امضا کنن...  

  • معامله صحیح ولی اعمال حق قانونی و شرعی شفعه وجود دارد

سلام من یه خرید ملکی داشتم حقیقتش ازطرف گول خوردم گران خریدم حالا بعنوان مغبون طرح شکایت کردم ولی فقط برای خرید وکالت بلاعوض دارم دیگه هیچی ندارم قاضی شکایتم رد کرده میخوام تجدید نظر بدم میخوام ببینم اصلافایده ایی داره وچکارکنم چی بنویسم برای تجدید نظر ممنون میشم 

  • نیاز به بررسی فنی و تخصصی دارد 

سلام پدرم دو سال پیش فوت کردن به خواهرم وکالت کاری فروش اموال واملاک دادن خواهرم با این وکالت مستغلات رو به نام خودش و مادرم انتقال داده و یک واحد رو فروخته این سند هارو میشه باطل کرد

  • سلام اگر انتقال های صورت گرفته پیش از فوت هم باشد ، هریک از ورثه به میزان سهم الارث می توانند مطالبه کنند 

سلام وقت بخیر بنده یک فقره چک متعلق به سال ۹۱ که حامل بوده رو فرم زدم الان میخام شکایت کنم باید چه چیزی رو بنویسم به عنوان عریضه چون چک حدود ۱۱ سال ازش گذشته و صاحب چک قبولدار نمیباشد میخام شکایت کنم تاخیر و تادیه هم بگیرم نمیدونم باید چه متنی بنویسم ببرم دفتر خدمات قضایی لطفا راهنمایی کنید ممنون میشم

  • دادخواست مطالبه بدهید ولی تاخیرتادیه  از زمان تقدیم دادخواست محاسبه می شود 

سلام آیا چک صیادی که ثبت و تایید شده اما برگ چک نباشد امکان وصول دارد؟

 

  • اگر بخواهید مطابق قانون تجارت و قانون صدور چک از مزیت های آن برخوردار شوید اصل چک لازم است در صورت در دسترس نبودن چک به هر علتی می توان با دیگر ادله مطابق دعاوی حقوقی ،اقدام کرد 

با سلام بنده به جرم اختلاس به 7سال زندان محکوم شدم الان حکم کیفری بنده تمام شد ولی بنده را انفصال دائم دادن با توجه به قانون مصوبه سال1399 که جرایم را یک درجه کم کردن یعنی جرم بنده از انفصال دایم به انفصال موقت تغییر میکند یا خیر؟

  • به نظر می رسد شما مجازات حبس را تحمل نمودید پس مدت اعتراضی برای شما وجود ندارد مضافا  انفصال دایم هم جنبه مجازات دارد و هم جنبه اقدام تامینی تربیتی و اقدام تامینی ، و اقدام تامینی مشمول تخفیف نمی شود  

ایا وقتی دونفر وام ازدواج میگیرن بعد دختره خونه باباش باشه میتونه شوهرش وام دختره رو به خود دختره متتقل کنه تا قسطاشو بده منظورم فقط قسط که برا دختره پیام میات که باید قسط بدی

بااینکه خواهرم ۸ ماهه که قهره ودرشرف طلاق هست ومطمینه موقع گرفتن وام ازدواج هیچ شماره ای نداده به بانک وفقط شماره شوهرش وضامن های شوهرش و تمام وام رو شوهرش خودش خرج کرده پس چطور خواهرم قسط رو بده ممنون میشم راهنمایی کنید

  • وام ازدواج به هریک از زوجین تعلق می گیرد و اصوات هریک باید اقساط خودش را پرداخت نماید اگر توافقی برای استفاده از وام بوده موضوع حقوقی است ، والبته شکایت فقط در صورت تحقق عناصر جرم مانند سو نیست یا رفتار فیزیکی مانند فریب امکان پذیر است 

سلام وقتتوت به خیر

من یه سالی هست این مشکل رو دارم ممنون میشم اگه وکیل محترمی میتونه کمکم کنه

حساب بانکی من به علت استفاده درسایت شرطبندی از طرف دادگستری تهران مسدود شده منم خوزستان هستن نمیدونم چیکار کنم ایا کسی هست بتونه راهنمایی کنه؟

  • شما ابتدا باید بدانید کدام شعبه دستور مسدودی داده مراجعه و پیگیری نمایید

با سلام بنده بابت وام ضامن شده ام اما متأسفانه وام توسط شخصی که ضمانتش رو کردم پرداخت نمیشه و خودم دارم پرداخت میکنم 

وام 5ساله هستش و یه ساله دیگه مونده از تسویه کلی وام 

ولی کل اقساط از جیب خودم پرداخت میشه 

حالا به نظرتون راهی هستش که بشه پولهایی که دادم پس بگیرم از لحاظ قانونی

  • چنانچه ضامن وام را تسویه نماید بانک موظف مدارک وام و ضمانت را به ضامن بدهد و با آن مدارک و قبوض واریزی امکان مطالبه وجود دارد 

سلام خسته نباشید من با پیشنهاد دوستم یک شرکت ثبت کردیم که من مدیر عامل و برادرم عضو هیئت مدیره میباشد و دوستم که پیشنهاد شرکت را داده بود یک آشنایی دارد و می‌خواهد از روی شرکت جهت توسعه شرکت وام بگیرد برای ما و ما درخواست وام رو نوشتیم و مهر شرکت را هم پایین متن با امضای مدیر عامل که من هستم را زدم و متن را برای دوستم ارسال کردم میخواستم بدونم بانک در نبود من و برادرم که حق امضا کل شرکت خودم هستم می‌تواند پول را به حساب دوستم که آشناش هستن یا اصلا میتونن سند سازی کنند خودشون پول رو بگیرند و بروند؟ممنون میشم راهنماییم کنید

  • رویه بر این است که علاوه بر تقاضا مدیر عامل شرکت باید در شعبه حاضر شده و فرم های مخصوص و مراحل اعتبار سنگی را انجام دهد و وام نیز به حساب متقاضی واریز می شود ، ولی با توجه به اینکه شما مهر و امضا ارسال کردید ، امکان سوء استفاده هست ، پیشنهاد می شود اگر درخواست را برای شعبه مشخصی نوشته آید به آن شعبه مراجعه و پرس و جو نمایید 

سلام ،شبتون بخیر یکساله تقریبا از همسرم جدا شدم پسرم هفت سالشه حضانتش با من بود اما من بخاطر شرایط مالی نتونستم بیارمش با وام و قرض یه خونه اجاره کردم خودم سرکار میرم شاغلم حالا مادرشوهر سابقم ک پسرم پیش ایشون هستن از من شکایت کردن بابت اینکه بچمو ببرم ...سوال من اینه ک موقع دادگاه آیا بگم ک تنها هستم خونه اجاره کردم یا خیر چه چیزی بگم ک قاضی قانع بشه ک واقعا شرایط خوبی ندارم واسه نگهداری پسرم،واینکه اگه هم من قبول نکنم هم مادرشوهر سابقم بچه رو میفرستن بهزیستی ؟؟؟

  • البته اگر پدر زنده باشند حضانت پس از ۷ سالگی با پدر هست، و در صورتی که شرایط شما برای حضانت طفل به مصلحت نباشد ، جد پدری مسئولیت دارد ، 

سلام وقت بخیر....اگر مردی هیچ مال و ثروتی نداشته باشه و فقط حقوقدار باشه و مهریه هم قسط بندی بشه و تا تمام نشدن مهریه مرد فوت کند تکلیف باقی مانده مهریه چه می شود؟؟؟؟

  • پس از فوت مدیون از ماترک برداشت می شود و ورثه در صورت قبول ماترک تا همان میزان مسئول هستند 

باسلام بنده اگر پولی از کسی طب داشته باشم و با توجه به اینکه بنده از ایشان شکایت کردم و ایشان فقط در یک جلسه دادگاه حضور داشته اندبعد از حدود 4سال تازه تونستم پیداش کنم و جلبش کنم آیا در صورت درخواست اعسار باید وثیقه بزاره یا نه راحت آزاد میشه و من باید بازم دنبالش بگردم

  • با تودیع وثیقه تا تعیین تکلیف اعسار آزاد می شود

سلام و خسته نباشید،آیا امکانش هست که سند زمین زراعی که بنام پدرم بوده رو با دریافت انحصار وراثت به اسم خودم بزنم؟ودر ثانی اینکه سند مشاع هست و امکانش هست بعد از تغییر مالکیت سند،بعد از دریافت نقشه و یوتی ام،سند رو به قسمت مشخصی از زمین که مد نظرمون هست تعمیم بدیم؟ممنون میشم راهنمایی کنید

  • اگر شما تنها ورثه باشید میتوانید بنام خود نمایید و در مال مشاع می بایست تقسیم نامه تنظیم شود

سلام من سند خونه برای یک چک بیست میلیونی ضمانت گذاشتم وکالت بلا عزل زدم چک پاس نشد طرف رفت خونه رو بنام زد و تخلیه گرفت درحالی که خونه هفتاد تومن ارزش داشت بابت معامله که خریید یک دستگاه بوده هم هیچ نوع مدرکی به ما نداد یعنی مارو پیچوند منظور از مدرک یعنی سند دستگاه و شرایط پرداخت ونوع ضمانت اینا منظورم هست بفرمایید میشه کاری کرد یا نه ممنون  

  • ملک شما را می توان برگرداند و فرقی ندارد وکالت بلاعزل باشد یا غیر آن 

سلام من سه دانگ آپارتمان را بنام همسرم زده ام میتوانم پس بگیرم

  • چنانچه هبه بودن این انتقال را اثبات نمایید  امکان پس گرفتن ملک هست 

با سلام.

یک باب مغازه تجاری سرقفلی دارم که میخواهم آن را به خریدار دیگری انتقال دهم. در انتهای بند 5-6 قرارداد انتقال سرقفلی قید شده که "هنگام تنظیم سند اجاره جدید، اجاره بها باید با توافق مستاجر و مالک وقت تعیین گردد". حال سوال این است که سند اجاره جدید، با چه عنوانی باید تنطیم گردد که ضمیمه سند انتقال سرقفلی شود و به تنهایی ارزش قانونی نداشته باشد تا مورد سوء استفاده مالک قرار نگیرد.

با تشکر

  • اگر در قرارداد اجاره سرقفلی حق انتقال به غیر نداشته باشید ، نمی توانید منتقل کنید و مالک حق تخلیه پیدا می کنند 

سلام من سال ۷۴، ۱۱۰ گرم طلا فروختم پدرم طبقه دوم خانه را ساخت که ۲ دانگ خانه را به نام من کند اما این کار را نکرد الان پدرم فوت کرده است من می توانم ۱۱۰ گرم طلا را از خواهران و برادران خود از فروش خانه بگیرم؟۵ نفر از خواهران و برادران شهادت می دهند ۳ نفر که از مادر دیگری هستند شهادت نمی دهند عروسها و دامادهای خانواده نیز شاهد هستند و شهادت می دهند لطفا راهنمایی فرمایید.متشکرم 

  • اگر پرداخت طلا بابت دو دانگ بوده و شهادت هم باشد می توانید نسبت به دو دانگ دادخواست بدهید و همچنین می تواند طلا را مطالبه کنید

سلام ببخشید پدرم فوت شده حدود ۴ سال پس از فوت فردی یه مبایعه نامه منتسب به پدرم به دادگاه ارائه کرد به دلیل جعل سند رسمی و عدم مالکیت پدرم در ملک معامله مستحق للغیر درامد. معامله نسبت به سهم پدرم صحیح و نسبت به بقیه فضولی شد(معامله فضولی ملک مشاع است)خریدار دادخواست الزام به سند رسمی به طرفیت ما داده ما هم دادخواست ابطال مبایعه نامه (تقابل) طبق مادتین ۱۹۰ و ۲۱۶ و ۳۳۸ و ۳۳۹ و ۳۴۲ قانون مدنی به جهت ثمن و مورد معامله مجهول به طرفیت خریدار دادیم دو پرونده با هم لف شده میخواستم بپرسم دادخواست ابطال مبایعه نامه ما که به جهت ثمن و مورد معامله مجهول به طرفیت خریدار دادیم ارتباطی به جعل سند رسمی از جانب پدرمان دارد؟ممنون

  • طبیعتاً وقتی مستند دعوا جعلی باشد در پرونده های مرتبط و دارای منشأ واحد تاثیر گذار است ، و پر واضح است بررسی فنی و دقیق  لازم است

سلام بخشید شوهرم هنوز ثبت محضرم نکرده7ساله که ازدواج کردم همش امروز فردام می‌کنه چکار کنم 

  • شما با ضمیمه کردن مشخصات شهود دادخواست الزام به ثبت ازدواج در دادگاه خانواده تقدیم نمایید

مطالب منتشر شده: