کاربر وکیل تیک

تخصص : ملکی

پاسخ ها :

• 

  وحیدرضا صفدری

  1403/03/03-22:04:13

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  درود بر شما
  از ظاهر سوال شما برميايد که ملک سند رسمی دارد. توجه داشته باشید املاک دارای سند رسمی قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی را دارد و املاک دارای سند عادي (اصطلاحا قولنامه ای)، در دفاتر اسناد رسمی ثبت نمیشوند و مردم در پشت همان سند یا سند جداگانه ملک را واگذار میکنند. به هر طریق اگر ملک سند رسمی دارد، تا زماني که شهرداری تملک نکند میتوانید در دفتر اسناد رسمی بنام اشخاص ثالث کنید و اگر هم سند عادی دارد روی یک کاغذ به شخص ثالث منتقل کنید. در نظر داشته باشيد در تملک توسط شهرداری ها،  سه کارشناس تعیین میشود، يک کارشناس نماینده شهرداري، دیگرينماينده مالک و کارشناس ديگر مرضی الطرفین و بر روی ملک قیمت میگذارند و شهرداری مکلف به پرداخت قیمت ملک به حساب مالک است. موفق باشید

• 

  فرشته نوری

  1403/03/04-13:54:15

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  با سلام،تا زمانی که به تملک‌شهرداری درنیامده قابل واگذاری است بعد از اینکه بنام شهرداری سند خورد و متراژ کسر شد قابلیت انتقال ندارد.از طرفی طبق ماده ۱۰۷۸ قانون مدنی، مهریه باید مالیت داشته باشد و قابل تملک باشد. لذا فعلا با شهرداری توافق کردید و تعهد به انتقال دادید اما هنوز انتقال سند صورت نگرفته پس این امکان هست اما بعد از انتقال رسمی به شهرداری دیگر می شود مال غیر که قابلیت تملک و انتقال در آن از جانب مادر از بین میرود.

• 

  سید محمود خاتمی مقدم

  1403/03/05-17:03:49

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  دروذ، تا زمانی که به تملک شهرداری درنیامده قابل نقل و انتقال است بعد از اینکه بنام شهرداری شد و متراژ کسر شد دیگر قابلیت انتقال ندارد.

• 

  حسین شاپوری

  1403/03/06-07:12:53

  0 0 گزارش تخلف دریافت مشاوره از این وکیل

  سلام

  فی‌الحال به مالکیت شهرداری در نیامده است فلذا قابل انتقال به عروس خواهد بود.

سوالات مرتبط

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (1)

<p>سلام وقت بخیر من اموالم رو به خاطر چک و ضامن شدن ۱۵ سال پیش مجبور شدم که به نام پدر زنم بزنم و بعد پدر زنم هم به خاطر اینکه ضامن شده بود و چک داشت ایشون &nbsp;مجبور شدن به نام همسرم بزنه آیا من می توانم الان &nbsp;اموالم را پس بگیرم ؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (0)

<p>اگر قسمتی از نام خانوادگی نام خوانده نباشد ولی دقیقا با همین نام در دادگاه کیفری رای برای خوانده صادر شده باشد و با همین ادله در دادگاه حقوقی استناد شود&nbsp; برای رای تصرف عدوانی از ملک شخصی خودم آیا قاصی می&zwnj;تواند مجددا رسیدگی کند چون پرونده به مرحله اجرا هم رسیده ولی اجرا نشده با چندین بار مراجعه ولی در حال حاضر مجدد پرونده ثیت شده و وقت. رسیدگی تعیین شده؟؟</p> <p>&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام. من یک ملک تجاری در یکی از شهر های کوچک . همسایه من چون یه شهر کوچک است بدون مجوز و 3 متر از 8 متر کوچه رو ساخت و ساز کرده آیا من میتوانم در خواست قلع و قمع بدم یا رفع تصرف عدوانی؟...</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>با سلام و عرض ادب<br>خانه ای با وام مسکن(بنام من) و جعاله (بنام همسر)که به زوجها میدادن خریدیم &nbsp;و در رهن بانک مسکن شد ۳دانگ من و ۳ دانگ به نام همسرم شد.<br>سوال: با توجه به اینکه تمام اقساط را من خودم پرداخت میکنم و حتی جعاله را تسویه کردم راهی هست تا ۶ دانگ برگرده به نام خودم؟<br>ممنون از لطفتون</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (8)

<p>سلام وقتتون بخیر</p> <p>تو منطقه ما یسری زمین کشاورزی بایر وجود داره که نزدیک 20 ساله کشت نشده</p> <p>حالا اگه کسی یه بخشی از این زمین ها رو اباد کرده باشه ابا دیگران میتونن شکایت کنن در این مورد و مشکل ایجاد کنن</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (7)

<p>سلام بنده نزدیک 4 سال هست که در یک ملک مستاجر هستم و از سال اول اجاره به صاحب ملک اطلاع داده ام که کمپرسور کولر گازی نیمه سوخته است ولی در حال حاضر مدرکی در دست ندارم و متاسفانه از روی اعتماد در تمدید قراردادهرسال برای ایشان امضا کرده ام که کولر گازی سالم تحویل گرفته شده، حالا که ملک را فروخته میگوید که باید 18 میلیون هزینه تعمیر کمپرسور با بنده که مستاجر هستم میباشد چون که سالم تحویل گرفته ام.<br>حالا سوالم این هست که:<br>&nbsp;اینکه هزینه هایی از این قبیل حتی اگه سالم تحویل گرفته باشم بر عهده چه کسی می باشد؟</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (6)

<p>آیا سند ملکی که ارزشش ۲ میلیارد و نیم است وحدودا ۴۰۰ میلیون تومن قسط وام مسکن دارد را می&zwnj;توان برای مبلغ ۷۰۰ میلیون وثیقه گذاشت؟&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (5)

<p>سلام و وقت بخیر بنده ملکی رو به نام خودم خریدم ولی قسمت اعظم پرداخت از حساب خانمم واریز شده متاسفانه همسرم فوت کردند آیا وراث میتوانند ادعایی روی ملکی که بنام من هست داشته باشند در حالی که در زمان حیات همسرم هیچ گونه ادعایی نداشت</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (4)

<p>باعرض سلام&zwnj;بنده سال نود خونه کلنگیه پدرم و ساختم وقرارداد نوشتیم باپدرم که بعده پایان کار سه دانگ عرصه واعیان وببرم کارانجام شده و پدرم دوسال بعده ساخت فوت کردن حالاوراث در خواست سهم الارث خودشونو دادن و خواهان مزایده و کارشناس برای شش دانگ خونه شدن من در چه مرحله ای ورود کنم به پرونده و قرارداد خودمو ارائه بدم که سه دانگ خونه مال منه؟؟ من در تنظیم شکایت انها شکایت نکردم ایا برای منم ابلاغیه میاد؟؟</p> <p>(سند هنوز به نام پدرمه ومن فقط قرار داد دستمه)با تشکر</p>

---

مشاهده سوال

کاربر وکیل تیک

ملکی

پاسخ ها (3)

<p>سلام وقت بخیر&nbsp;</p> <p>برای توقف اجراییه ،درخصوص تحویل واحد مسکونی که شخص ثالث و مالک هستم و پرونده به دادگاه تجدیدنظر رفته و هنوز حکم صادر نشده راهنمایی بفرمایید&nbsp;</p>

---

مشاهده سوال