درباره من:

☑️وکیل پایه یک دادگستری ☑️مشاور ☑️تنظیم کلیه قرارداد ها ☑️انجام امور کیفری خانواده حقوقی و ثبتی

نام و نام خانوادگی:

سید رضا صالحی

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی ارشد

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  اصفهان

آدرس دفتر:

اصفهان-اصفهان- اصفهان شیخ صدوق شمالی ساختمان مرداس طبقه 4

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
امور شرکت ها
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
سرقت
چک و سفته و اسناد تجاری
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
دادگاه انقلاب
سرقفلی و حق کسب و پیشه
کلاهبرداری
خیانت در امانت
تصرف عدوانی
روابط موجر و مستاجر
نظرات:
پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام وقتتون بخیر و خوشی 
حقیقتش خواستم بدونم یک شخص اگه برای یه شرکت تجارتی میوه کار کنه 
و مدام توی شهر های مختلف و دور از خونواده باشه 
با شرایطی که خرج ماشین با شرکت باشه و خورد و خوراک فرد هم با شرکت باشه 
حقوقش چقدر میتونه باشه ؟ 
البته لازم به ذکر است که بین شخص و شرکت قراردادی بسته نشده است

این شخص ماهانه ۲۰ ملیون تومن میگیرن 

آیا مناسبه ؟ 

لطفا جواب بدید چون واقعا نیاز دارم 

  • سلام
    اگر قراردادی نیست و فقط کارکرد شفاهی است، حقوق دقیق مشخص نیست و بستگی به توافق طرفین دارد
    ۲۰ میلیون تومان ماهانه در شرایط فعلی برای کار میوه‌ در شهرهای مختلف مبلغ مناسبی است اما بهتر است قرارداد کتبی برای شفافیت حقوق و مزایا تنظیم شود
    در نبود قرارداد، اثبات حقوق و مزایا ممکن است مشکل شود و حقوق بر اساس عرف و شرایط کار تعیین می‌شود

با سلام و درود، در محدوده ی زمین مسکونی خودمان میخواستیم اقدام به گرفتن سند کنیم ولی متوجه شدیم قسمتی از زمین  ما را عموی ما چند سال پیش فروخته است، و هیچگونه سندی هم نداشته ،بدون اجازه و پنهانی فروخته،بااینکه اون قسمت از زمین تقسیم شده بود و وارثی رسیده بود و برای ما بوده، وشاهد هم بودن در حال حاضر زیر بار نمیرود، و فروش مال غیر انجام داده، مبایعه نامه هم داریم، چه شکایتی باید انجام بدهیم که حقمون رو بگیریم

  • سلام

    برای حفظ حق خودتان در این موضوع، می‌توانید اقدام‌های زیر را انجام دهید:

     

    ۱. شکایت کیفری فروش مال غیر:

    چون عموی شما بدون اجازه و سند رسمی، قسمتی از زمین را که متعلق به شما بوده فروخته، می‌توانید از او به اتهام «فروش مال غیر» شکایت کنید. این جرم در ماده ۱ قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری پیش‌بینی شده است.

     

    ۲. دادخواست ابطال مبایعه‌نامه:

    با ارائه دادخواست حقوقی، مبایعه‌نامه تنظیم شده توسط عموی شما را به دلیل فقدان مالکیت او و فروش مال غیر ابطال کنید.

     

    ۳. طرح دعوای اثبات مالکیت:

    در صورت لزوم، برای تثبیت مالکیت خود نسبت به آن قسمت زمین و جلوگیری از انتقال‌های بعدی، می‌توانید دعوای اثبات مالکیت مطرح کنید.

     

    ۴. جمع‌آوری مدارک:

    مدارک مالکیت، تقسیم‌نامه، مبایعه‌نامه، شهادت شاهدان و هر سند مرتبط را به دادگاه ارائه دهید.

     

    پیشنهاد می‌کنم با وکیل ملکی مشورت کنید تا هم پرونده کیفری و هم حقوقی به‌درستی تنظی

    م و پیگیری شود.

با سلام دوست بنده از فضای مجازی تلگرام تهدید و فحاشی و خفت گیری صورت گرفته؛ شکایت کردم تحقیقات پلیس فتا و بعد دادیاری رفته قاضی بدون گرفتن تحقیقات پلیس فتا پرونده منع تعقیب زده و من اعتراض کردم از کیفری دو دوباره رای صادره نقض شده دوباره به دادیاری رفته دادیاری متهم رو خواسته و متهم لایحه به اسم پدرش داده؛ الان نوشته پرونده کسر از آمار شده! باید چیکار کنم؟ پرونده ام‌چیشده الان راهنمایی کنید بیزحمت

  • پرونده شما اول منع تعقیب خورد، اعتراض کردید، دادگاه نقض کرد و برگشت دادیاری.

    متهم به جای خودش لایحه به اسم پدرش داده.

    الان کسر از آمار یعنی پرونده فعلاً متوقف شده ولی بسته نشده.

    باید به دادیاری مراجعه و پیگیری کنید که چرا رسیدگی متوقف شده.

    درخواست کنید متهم احضار شود یا پرونده به پلیس فتا ارجاع شود.

    اگر دوباره قرار منع تعقیب صادر شد، مجدداً اعتراض

    کنید.

سلام وقت بخیر، قصد خرید ملک مزایده ای دارم. اگر کل پول مال مورد مزایده را به صندوق دادگستری را طی ۳۰ روز واریز کنم چقدر فرصت دارم که مالیات بر ارث و هزینه های شهرداری و نیم عشر و ... پرداخت کنم؟ سپاس

  • سلام وقت شما هم بخیر
    در خرید اموال از طریق مزایده، زمان‌بندی پرداخت هزینه‌ها و انجام مراحل اداری به شرح زیر است:

    1. واریز کل مبلغ مزایده:
    طبق ماده ۱۳۰ قانون اجرای احکام مدنی، خریدار باید ظرف ۳۰ روز از تاریخ مزایده، کل مبلغ را به صندوق دادگستری واریز کند.

    2. مالیات بر ارث (اگر ملک موروثی باشد):
    اگر ملک متعلق به متوفی بوده، وراث موظف به پرداخت مالیات بر ارث هستند، نه خریدار. اما برای انتقال سند، ارائه گواهی مالیات بر ارث الزامی است.
    تأخیر در این موضوع باعث تأخیر در انتقال سند می‌شود، ولی به خریدار جریمه تعلق نمی‌گیرد.

    3. هزینه‌های شهرداری:
    قبل از انتقال رسمی سند، باید مفاصاحساب شهرداری پرداخت شود. زمان دقیقی تعیین نشده، اما عملاً قبل از مراجعه به دفترخانه باید تسویه شود.

    4. نیم عشر اجرایی:
    نیم عشر (۵٪ مبلغ مزایده) توسط خریدار به اجرا تعلق می‌گیرد. اغلب باید هم‌زمان یا بعد از پرداخت مبلغ مزایده، قبل از تنظیم سند قطعی پرداخت شود.

    جمع‌بندی:
    بعد از پرداخت کل مبلغ در مهلت ۳۰ روز، قانون مهلت مشخصی برای سایر هزینه‌ها تعیین نکرده، اما تا قبل از انتقال رسمی سند در دفترخانه باید همه هزینه‌ها (نیم عشر، مفاصاحساب شهرداری و مالیات‌ها) پرداخت شود.
    بنابراین فرصت دارید، اما بهتر است کارها را سریع‌تر انجام دهید تا انتقال سند به تأخیر نیفتد.

سلام وقت بخیر ، شرایط تغییر نام مذهبی چیه و چطور باید درخواست نامه نوشت که مورد قبول باشه 

سه نفر با نام و نام خانوادگی من هستن اما نام پدر و نام مادر متفاوته 

و منو کسی فاطمه صدا نمیکنه همه به اسم پروا صدا میزنن تو مدرسه و غیره

تغییر اسم امکان پذیره؟

  • سلام وقتتون بخیر با استفاده از استشهادیه و مدارک کافی دادخواست بدین

سلام خسته نباشید بنده از طریق تلگرام با فردی که خودشو کارمند اداره راهنمایی رانندگی معرفی کرده بود آشنا شدم بنا به مشکلاتی که داشتم وقت گرفتن گواهی نامه ندارشتم ،ایشون به من گفتن با پرداخت مبلغی در مجموع 12 میلیون برام گواهی نامه صادر میکنن ، بعد از واریز مبلغ دیگه پاسخگویی نداشتن و سرم کلاه گذاشتن .
حالا سوال من اینه که اگر اقدام بکنم برای ثبت شکایت کلاهبرداری ، خودم مجرم به دلیل تلاش برای جعل مدرک یا امثال این جرم شناخته نمیشم ؟ 

  • شکایتی مبنی بر کلاهبرداری اینترنتی و در صورت نشان دادن مدارک جعلی جعا عنوان شکایت کنید

سلام برادر من در آلمان زندگی میکنه با همسرش اختلاف دارن میخواد جدا بشه میتونه بیاد ایران غیابی طلاق بگیره؟وکد رهگیری ثنای برادرم به گوشی من میاد میتونه با اون کد به من وکالت کاری بده یعنی به جای برادرم من پیش وکیل برم و یه وکالت کاری به نام خودم بگیرم؟؟؟

  • در سامانه میخک اقدام به دادن وکالتنامه به شما بکنن وپس از ان اقدامات لازم را انجام دهید.با توجه به سوال کلی شما نیاز به مشاوره حضور یا تلفنی میباشید.

سلام خسته نباشید ببخشید یک سوال داشتم من نگهبان هستم جای کارخونه روبه رویم دستم بود قبل ازاینکه من بیام سرقت شده بود بعد حدودن ۴سال اومدم کلید تحویل بدم شکایت کرد که لوازم نیست خلاصه شاهد بردم وبرائت گرفتم تجدید نظرم ری به نفع من شد العان اراده حیثیت کنم چیزی دستمو میگیره یاخیر واین که لوازم ایم آقا به چیزی که دادگاه‌ گفتن حدودن یک ملیارد بوده که برده بودن

  • با سلام در جرم افترا باید اثبات شکایت واهی وسونیت داشتن شخص بر اعمال این واژه علیه شما و تهمت را اثبات نمایید.

سلام 

من نزدیک به بیست سال در کار صنایع دستی در مکان رباط شاه عباسی مشغول به کارم .که از اول باماهیچ قراردادی بسته نشده .واز سال 96بین اداره میراث فرهنگی واوقاف برسر مالکیت مشکل پیش آمده که با حضور ریس و کارمند اداره به ما گفته شده که در قبال مغازه ها که در دست شماست آب و برق گاز کل مجموعه وخرابی های این مکان تاریخی برعهده ماست ولی الان از دست ما شکایت کرده بدون هیچ قراردادی وحکم کارشناسی آمده واین چند سال را میخواهند با حکم کارشناسی دادگاه از ما بگیرن اون هم به صورت یکجا آیا این کار بدون قرارداد انجام شدنی است میشه راهنمایی کنید ممنون

  • با سلام سوال شما قشنگ مطرح نشده !لطفا از مشاوره های تلفنی استفاده کنید!

سلام وقت بخیر
اگر پسر دستش را ضامن مهریه دختر قرار دهد در طلاق چه اتفاقی خواهد افتاد؟

و اگر دستش را مهریه دختر گذاشته باشد چه اتفاقی خواهد افتاد

  • با توجه به انکه باید مهریه ارزش مالی داشته باشد در محاکم مورد پذیرش نیست.

سلام سال ۹۵ یک واحد از برج های چیتگر پیش خرید کردم و کل پول را داده ام ۳ سال بعد مشخص شد ایشان کلاهبرداری کرده و۵۰ واحد را به ۲۰۰ نفر فروخته هست الان دادگاه کارشناس فرستاده برا ارزیابی سوال این هست که دادگاه واحد رو به چند نفر میدهد یا کسانی که اول خریدن یا پول را میدهد ممنون میشم راهنمایی کنید

  • با سلام 

    مبایعه نامه مقدم (اولین مبایعه نامه )صحیح و الباقی باطل و به لحاظ مستحق الغیر درامدن مبیع شما باید پول خود را مطابق رای وحدت رویه ۸۱۱ مطالبه نمایید .

    پیروز و پایدار مرسی از انتخاب وکیل تیک

سلام

در دادگاه خانواده تهران پرونده ای دارم که مربوط به ندادن نفقه هستش ودرخواست از تاریخی که همسرم نفقه ندادن تازمان اجرای حکم بوده حالا رای نهایی صادر شده از زمان نپرداختن نفقه تا تاریخ تشکیل ودرخواست پرونده بهم تعلق میگیره آیا این شامل اعتراض می‌شود یاخیر؟؟

  • با سلام رای بدوی قابل اعتراض میباشد و اصولا در انتها ارا نوشته میشود .

    میتوانید کیفری هم اقدام کنید .

    نپرداختن مهریه یکی از راه های اثبات عصر و حرج و طلاق میباشد.

سلام از طریق دفتر خانه ، خانه ای به نام من زده شد سند صادر شده دست من نیست ایا از طریق همان دفتر خانه میتوانم خانه را به نام کسی دیگه بزنم؟در صورتی که من در دفتر خانه نبودم 

  • با سلام نیاز است سند را همراه خود ببرید لطفا سند المثنی تهیه کنید جهت دریافت سند المثنی در گوگل نحوه دریافت سند المثنی ملک را جستجو کنید.

    با تشکر از انتخاب وکیل تیک

باسلام لطفاً بفرمایید اگر بنده از کسی شاکی باشم و بتونم حکم جلب ایشان و بگیرم در صورتی که شاکی فقط یک جلسه در دادگاه حضور پیدا کرده و با توجه به فراری بودن متهم ایشان پس از گذشت 3سال از حکم قطعی با توجه به جلب ایشان توسط بنده آیا میتواند درخواست اعتراض داشته باشد ممنونم از راهنمایی شما 

  • با سلام در صورتی که رای غیابی صادر شده باشد و شخص از صدور رای بی اطلاع باشد و هیچگونه دلیلی بر ابلاغ واقعی و اطلاع ایشان وجود نداشته باشد واخواهی میشود که نظر قاضی مهم است و بررسی میکند.

    با سپاس از اعتماد شما به وکیل تیک

سلام وقت بخیر

در صورت به اجرا گذاشتن مهریه از طریق اداره ثبت، مهریه به نرخ روز اجرا محاسبه میشود یا نرخ روز وصول

منظور از مهریه سکه میباشد و حدود یک سال از اجرای ان گذشته است.

 

  • با سلام مهریه به قیمت روز یوم الادا محاسبه میشود.

سلام  خسته نباشید..ببخشید من سال ۹۹ ماشینمو فروختم ..ماشین من قسطی بود قولنامه هم به نام شوهرم بود ...ولی به یکی دیگه فروختم..بخاطر اوضاع شوهرم هم کل مبلق رو نگرفتم فقط ۲ میلیون گزفتم بخلطر اعتیاد شوهرم ترسیدم پول رو بگیرم که ازم بگیره..الان بعد ۳ سال شوهرم نمیره سند بزنه...باقی پول رو بگیرم....باید  قسط ماشین رو تصویه کنم ...الان میگه باید به نرخ روز پول بهم بده تا سند بزنم ..میگه خودت نرفتی پول اون طرف آماده بود ...الان باید چکار کنم ...هم شورای حل اختلاف رفتیم گفتن بین خودتون حلش کنید .هم دادگاه رفتیم ...درست جواب نگرفتیم...الان موندم چکار کنم ...تا ماشین سند بخوره...آیا حق با شوهر منه یا با خریدار ماشین؟ ممنونم کمکم کنید

  • سلام  

    اگر شما ماشین شوهرتون را شخصا فروختین مرتکب جرم شده اید خارج از سوالتون بود ولی مراقب این باشین.

    اگر اقساط ماشین دارای حق فسخ قراردادی نیست طرف شما یه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه شوهرتون و مالک قبلی میدن و سند را تحویل میگیره .و مالک اول باید مطالبه وجه بکنن از تاریخ اظهارنامه یا دادخواست خسارت تاخیر تادیه طبق شاخص بانک مرکزی تعلق میگیره.

مطالب منتشر شده: