درباره من:

وکیل پایه یک دادگستری و دارای بیش از ۱۴ سال فعالیت در امور حقوقی و با بیش از 10 سال سابقه در امر وکالت» ارائه مشاوره در زمینه های حقوقی کیفری خانواده ثبت و ... کارشناسی حقوق از دانشگاه شهید بهشتی کارشناسی ارشد حقوق خصوصی از دانشگاه تربیت مدرس دارای مدرک دکتری تخصصی حقوق خصوصی از دانشگاه تهران مدرس دانشگاه *رتبه 90کنکور سراسری سال 1385 *رتبه 28کنکور سراسری کارشناسی ارشد حقوق سال 1390 *رتبه 15 آزمون سراسری در مقطع دکتری *رتبه 12آزمون کانون وکلای

نام و نام خانوادگی:

مرضیه صفدری

جنسیت:

زن

سطح تحصیلات:

کارشناسی ارشد

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  قم

سابقه کار:

12 سال

آدرس دفتر:

قم-قم- قم خ هدف

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
ارث
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
چک و سفته و اسناد تجاری
مطالبات و شورای حل اختلاف
امور کارگر و کارفرما
امور بانکی
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
کلاهبرداری
خیانت در امانت
تصرف عدوانی
امور حسبی
تصادفات
روابط موجر و مستاجر
دیوان عدالت اداری
دیوان عالی کشور
نظرات:
سعید رحیمی
مشاوره تلفنی

" ممنون خیلی عالی بود "

پاسخگویی به سوالات کاربران:

باسلام و وقت بخیر. 

حدود هشت سال پیش همسر ۱۵۰ میلیون تومان پول به پسرخاله اش داد که برای ما ماشین بخرد ،اما هنوز بعد از هشت سال نه ماشینی به ما تحویل داده و نه پولی .هر بار هم که طلب ماشین یا پولمان را می‌کنیم میگه که ماشین رو در یک مزایده دولتی خریده و برای همین نمیتونه به نام همسرم منتقل کنه و این کار زمان‌بر هست .این در حالی است که هیچ ماشینی هم به رویت ما نرسیده که اصلا بدونیم ماشینی وجود داره یا نه.

می خواستم بدونم اگر از ایشان شکایت کنیم می توانیم به حق و حقوقمان برسیم یا راه به جایی نمی بریم ؟

ممنون میشم که راهنمایی کنید. 

  • با سلام اظهارنامه و دادخواست مطالبه وجه دهید.

    اگر قرارداد دارید دادخواست  الزام به انجام تعهد دهید.

مهریه من عندالاستطاعت هست ، ملاک و مقیاس استطاعت مرد چی هست؟  همسرم هم خانه و هم ماشین دارند و درآمد مشخص .

از باب مقروض بودن هم دو فقره وام بانکی دارند 

جهت دریافت و درخواست مهریه از چه طریقی باید اقدام کنم؟

  • ملاک استطاعت اموال ثبت شده ایشان میزان درامد ایشان است البته قروض را هم در درامد لحاظ می شود.

    از دفتر ازدواج برای اجرای مهریه اقدام نمایید.

 با سلام مستاجر در مازندران دارم که با کمک وکیل حکم تخلیه گرفتم، حالا وکیل میگه برای اجرای حکم باید یه انبار اجاره کنید و وسایل را با مسئولیت خودتان داخل انبار منتقل کنید. آیا تنها راه همینه؟ نمیشه وسایل را داخل کوجه و پشت درب ساختمان گذاشت؟( خود مستاجر مشاور املاک داره، ولی با این وجود تخلیه نمیکنه و جواب هیچ تلفنی نمیده ) اینجوری با این شرایط که وکیل من میگه، بیشتر برای خودم دردسر شده تا مستاجر!!!!! هم خودم مسئولیت وسایل را بپذیرم هم حمل نقل کنم و انبار هم اجاره کنم !!!!!!! از این مستاجر ۳۰ میلیون طلب دارم. حکم محکومیت اش هم اومده ، ولی هیچ گونه پرداختی نداشته و حساب های بانکی اش تمام مسدوده بخاطر طلاق همسرش. ایا می‌توانم توسط وکیلم اموال داخل منزل را توقیف کنم؟

  • با سلام

    این موضوع باید توسط اجرای احکام انجام بپذیرد. به اجرای احکام جهت اجرا و تحویل وسایل رجوع نمایید.

با سلام

بابت یک چهارم کسر از حقوق از اجرای ثبت برای مهریه اعسار زده شده و اعسار پذیرفته شده که هر شش ماه ، نیم سکه بدون پیش قسط پرداخت بشه

ایا اجرای ثبت این یک چهارم کسر از حقوق را رفع توقیف میکند؟ یا باید اولین قسط پرداخت شود و بعد رفع توقیف شود؟تکلیف نیم عشر دولتی چه میشود ایا زوج باید برای رفع توقیف نیم عشر دولتی بپردازد

  • با سلام

    خیر از یک چهارم حقوق رفع توقیف نمی شود تا زمانی که شما رضایت دهید.

سلام خدمت وکلای محترم

سال نو مبارک

همسر خواهرم  حدود هفت ماهه که رفته و هیچ خبری ازش نداریم

خانوادش هم اظهار بی اطلاعی میکنن و اعلام گمشدگی کردن و اینجور کارها

میخواستم بپرسم آیا خواهرم میتونه که طلاق غیابی و مهریه ونفقه فرزندش را بگیره؟

  • با سلام

    اگر مدت ترک منزل طولانی و ۶ ماه متوالی است بله ممکن است. 

با سلام.  همسرم با دو نفر دیگه وارد رابطه شده است و من چت هاشو داخل ایتا و سروش دیدم ازشون عکس دارم. برای اقدام باید چیکار کنم میشه بعنوان سند ازشون استفاده کرد؟  

  • با سلام.

    محتوای پیام ها باید بررسی شود.  ممکن است با عنوان رابطه نامشروع قابل طرح باشد. 

سلام بنده کارمند هستم خانمم مهریه شو به اجرا گذاشته  مهرش 150سکه است اما در عقد نامه مبلغ 6میلیون طلای سال 1390 هم نوشته شده که در سال ذکر شده حدود 90گرم بود. بنده وقتی به ثبت اسناد رفتم در نامه کسر حقوق فقط 150 سکه که مبلغ 3میلیارد بوده رو ر نظر گرفتن برای تقسیط.بنده طلاها رو زمانی فروختیم آیا اون مقدار طلا هم به خانمم تعلق میگیره یعنی در دادگاه میتونه مطرح بشه؟ چون در ثبت اسناد میگفتن اگه یه وقت خریدی نمیتونه ادعاش کنه. خیلی ممنون تشریح بفرمایین

  • با درود 

    همان که در سند ازدواجتان آمده به عنوان مهریه قابل مطالبه است.

سلام اگه مشاور املاک با تبانی چک ضمانتی که به نفع ما و به امانت دستش هست و داخل قولنامه ثبت شده رو موقع خلف وعده طرف مقابل به ما نده چه کار میشه کرد؟

  • با درود

    ابتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید و سپس دادخواست استرداد چک بزنید.

با سلام، حدودا ۲۰ سال پیش یکی از اقوام از یک شرکت خصوصی مسکن یک زمین خریداری کرده بود، بعد از چند ماه قصد فروش کرد و من کل پول واریزی را بهش دادم و رفتیم بنگاه و کاغذ ها رو بنام من برگردوندیم ولی من به هیئت امناء اون شرکت گفتم تا زمین کلا تحویل داده نشه و رویت نشه تمام پول رو نمیدم ،چند ماه بعد از این ماجرا بخاطر شغلم آمدم کرج و به امید اینکه زمینی اونجا دارم پیگیر بقیه ماجرا نشدم حالا بعد از ۲۰ سال فهمیدم زمین مشکل دار بوده و اون شرکت امناء و صاحبان اون شرکت فراری هستند، حالا میخوام بدونم اگه بخوام شکایت کنم از صاحبان شرکت و کسی که من زمین رو ازش خریدم شکایت کنم ؟؟؟ یا فقط از شرکت که کسی نیست جواب بده شکایت کنم 

  • با درود

    باید علیه هر دو شکایت نمایید.

سلام منوهمسرم میخایم طلاق توافقی بگیریم.رفتیم دفترخانه بنده به همسرم حق طلاق دادم اون هم مهریشوبخشیده وهیچی نمیخاد..الان همسرمن که هنوزطلاق نگرفته باآقایی رفته صیغه1ساله کرده .که اون آقاهمسرداره 2تاهم بچه داره.میخاستم بدونم مگه میشه که من هنوزطلاق ندادم بره صیغه کسی دیگه باشه

 

  • با درود

    خیر خانم همچنان در قید زوجیت شما است و نکاح ایشان باطل است.

سلام خدمت وکلای عزیز بنده الزام به تمکین زدم خانومم رو فرستاده 

پزشکی قانونی وپزشکی قانونی گفته پرده بکارت دارن ولی ازدبل ورود پیداکرده یابراثر بیماری درضمن من ازدبل رابطه داشتم ایا حق حبسش ازبین میرود درضمن مهریه اش همش عندالاستطاعه قید شده

 

  • با درود

    بله حق حبس از بین می رود.

سلام و ارادت خدمت شما بزرگوران 

چندین سال پیش یک واحد آپارتمان از دوست خودم خریداری کردم ولی در مبایعه نامه اسم همسرم را نوشتیم و ثمن معامله و الباقی  مبلغ را طی چند چک بانکی خودم پرداخت کردم و بعد از چند ماه ایشان مهریه خود را به اجرا گذاشت ومن هم به سازنده گفتم ملک را بنام همسرم نزن سوال بنده این هست آیا من میتوانم  من ملک مورد نظر پس بگیرم با توجه به قانون رجوع از هبه

  • با درود

    باید ابتدا هبه اثبات شود.

با عرض سلام خدمت همه وکلای  مجرب وکیل تیک

ببخشید من یک سری سفته سفید امضا شده از همسرم دارم و الان میدونم که به من خیانت کرده ولی نه شاهد دارم و نه بخاطر بچم میتونم دنبالش بیفتم و ادله کافی به دست بیارم من الان میخام برای طلاق اقدام کنم میخواستم ببینم اگر این سفته هارو مبلغ بنویسم و بذارم اجرا میتونم به پول برسم؟ ایا همسرم میتونه ادعا کنه همسرم اینارو از خونه دزدیده یا خیر؟یا اصلا دزدی به حساب نمیاد؟ بعد من سفته هارو بخام بذارم اجرا لازمه ثابت کنم که این سفته هارو به چه دلیلی از همسرم گرفتم یا داشتم؟ من میتونم ادعا کنم که قبلا خودش این سفته هارو بنا به کاری به من داده ؟ با تشکر از راهنماییهاتون

  • با سلام.

    بله می توانید مبلغ بزنید و واخواست کنید. 

    وجود سفته در ید شما در صورتی که امضا همسر را دادشته باشد نشان از مالکیت شما دارد.

سلام وقت بخیر برادرم ۳۶ ساله و مجرده حدود ۲۰ سال به مواد مخدر از جمله شیشه اعتیاد داشت و تقریبا ۲ ماهه ترک کرده و به جاش صبح تا شب قلیون میکشه در ضمن بیکار هم هست.از صبح تا شب در حال فحاشی و عربده کشیدن توی خونه و تهمت زدن به خواهر و برادرشه.تازگیها یه چاقو ضامن دار خریده و مارو تهدید میکنه همینطور وسائل خونه رو دور میندازه و توهم داره.لطفا راهنمایی کنید آیا میشه شکایت کرد یا نه؟

  • با درود

    بله به جرم تهدید و توهین و حمل سلاح سرد قابل پیگیری و شکایت است.

سلام. آیا میشه زمین کشاورزی خارج از محدوده شهر رو که متعلق به چند نفر هست و سند مادر داره با توافق شرکا با صورت جلسه عادی قطعه بندی کرد و زمین هر کس رو روی نقشه مشخص کرد و بعد هر کس سهم خودش رو با قولنامه بفروشه؟ چون برخی میگن افراز زمین کشاورزی به قطعات کوچک جرم هست و فقط باید مرجع ذیصلاح انجام بده که اون هم چون قطعات کمتر از حد نصاب هست انجام نمیده و فقط شاید سند مشاع صادر بشه. و اگر امکان پذیر هست آیا خریدار نمی تونه بعداً سند مشاع بگیره و ادعای تملک بر قطعه شریک دیگه بکنه؟ 

  • خیر ممکن نیست.

    فقط به صورت مشاع امکان فروش است.

با سلام و وقت به خیر و تبریک سال نو 
طبق مستدات فوق من در تاریخ نهم آذرماه ۱۴۰۱ به علت زمین خوردن در محیط کار دچار شکستگی استخوان کف پای چپ متاتارس پنجم شدم.کارفرما از تشکیل و ارسال فرم حادثه در تمامی موارد خودداری می کند.آیا می توانم خسارت و دیه شکستگی پایم را از کارفرما طلب کنم و چه راهکاری وجود دارد .
لازم به ذکر است که در حال حاضر در شرکت مشغول به کار هستم و آیا این درخواست به زیانم تمام نمی شود؟ باتشکر

  • با درود.

    قابل پیگیری از طربق اداره کار است.

سلام و احترام 

همسرم (زوجه )حدود ۹ماهه منزل را ترک و جهازشم برده و من عدم تمکین زدم و در دادگاه بدوی رای گرفتم و اعتراض نزد  مهر خودشم اجرا گذاشته د ر اداره ثبت ولی هنوز دادگاه و رضایت نداده الان برایمن ابلاغ امده توسط وکیلش که درخاست طلااق عسر حرجی داده ازارو اذیت روحی در صورتی که من انو بیرون نکردم ورای تمکین گرفتم وهیچ ازار وکتک کاری تا حالا نداشتیم  من هیچ سابقه کیفری و ۱۲ بند رو ندارم ولی وکیلش میگه تو از توواتساپ  تهدیدش کردی وصدای تو رو ظبت دارم میخاستم بپرسم ایا این دلیل عسر حرج روححی میشه ؟ کلا زنی که تمکین نمیکنه میتونه طلاق عسر حرجی بگیره ؟ 

  • با سلام

    در فرض سوال شما خیر. و عسر و حرج منتفی است.

سلام ببخشید میخواستم بدونم برای اقدام به گرفتن مهریه چکاری باید انجام بدم؟ و اینکه اگر همسرم نتونه مهریه بده ایا املاک پدرش رو میتونن توقیف کنن یا فقط هرچی که ب اسم خودش هست توقیف میشه؟ و اینکه خیانت همسر رو چطوری میتونیم ثابت کنیم.ممنون

  • برای اجرای مهریه به دفترخانه ازدواج خود مراجعه و درخواست اجرایی دهید.

    برای خیانت نباز به دلایل اثباتی مثل شاهد یا پیامک دارید.

سلام . پدره بنده ب جرم بدهی و کلاهبرداری در حبس هستش ب من گفت ماشینی ک ب نام خودم هست را بفروشم تا ب ‌بدهی اورا بدهم و من قبول نکردم حالا تهدید کرده ک بعنوان مال معرفی میکنه ب دادگاه و اونو توقیف میکنه آیا  ماشینی ک یک سال ب نام من هست را میتونه ادعا کنه ک برای اونه ؟؟؟

  • با سلام. خیر امکان توقیف نیست

     

سلام آیادرشهرشیروان وکیل تسخیری ویاوکیل رایگان یاشرایطی برای کمک متهمی که به جرم کلاهبرداری رایانه ای ومجازی که درزندان شیروان بسر میبردرامیتواند وکالتش رابه عهده بگیرد چون به غیرازخدادوم لطف شما به هیچ چیزدیگری امیدندارد...التماس میکنم یاریش کنین به خاطرخدای یکتاوحق 

اجرکم عندالله

 

 

  • با درود

    وکیل معاضدتی توسط کانون وکلا معرفی می شود..

سلام وقت بخیر، در خصوص ماده ۹ قانون کار در صورتی که در قرارداد کارگری ادارات دولتی کارگر از عدم مشروعیت قانونی قرارداد بی خبر باشد و بعد از یکسال کارفرما بعنوان مجری انعقاد قرارداد بعنوان ناقض قانون مدیریت خدمات کشوری شناخته شود و در نهایت قرارداد کاری باطل و لغو شود. آیا با توجه به اینکه مقصر ابطال قرارداد بی تدبیری کارفرما است و با علم به عدم مشروعیت، قرارداد منعقد کرده مصداق فسخ یکجانبه قرارداد از سوی کارفرما است؟ من تعداد زیادی آزمون استخدامی که میتونستم قبول شم را از دست دادم و  شرکت نکردم بخاطر بی تدبیری کارفرما..وضعیت مطالبات جاریه و خسارت کارگر چه خواهد شد؟

  • با درود

    حقوق خود را می توانید مطالبه کنید اما خسارت عدم شرکت در ازمون های استخدامی را خیر

     

باسلام بنده ۵۰میلیون چک داشتم بخاطر اختلاف مالی برگشت خورد وطرف شکایت کرد منم اعسار زدم واعسارم ردشد درصورتی که هیچ مالی ندارم وبیکارم اگه اعتراض بزنم قبول میکنن ممنون 

  • با درود

    بله در مرحله تجدیدنظر ممکن است رای نقض شود.

باسلام. بنده یکبار مهریه نکاحیه خود را در دفترخانه ابرا کردم اما سند رسمی را به دفتر ازدواج تحویل نداده ام. اکنون میخواهم دوباره برای ابرا اقدام کنم میخواستم بدونم استعلامی که از دفتر ازدواج گرفته میشه بدون حضور اون سند رسمی میشه انجام بشه یا حضور سند ابرا اول در دفتر ازدواج برای استعلام جدید ضروری هست؟ 

  • با سلام سند اول کافی است

    .

     

سلام من در خانه خواب بودم و دوستم باخط من به خانواده یک زندانی پیام داد که من میتوانم برای آزادی پسرتان کاری انجام دهم ولی چون من باید مخارج انجام دهم باید شماپرداخت کنید وبعدازچندوقت خانواده زندانی شک کردندواقدام به شکایت من ازشمامیخواهم کمک کنید چیکار کنم 

  • با سلام.

    باید مو

باسلام خدمت وکلای محترم ایا میتوان دادخواست فروش وتخریب ملک غیرمجازساخته شده وتصرف شده به طرفیت یکی ازفرزندان وراث داد؟ملک عدم افرازدارد

  • درود بله هر کدام از وراث مالک مشاع هستند و  حق شکایت دارند.

     

سلام ، بعد ابلاغ رای تجدید نظر آیا امکان  رسیدگی و اعتراض به دیوان عدالت هست یا خیر ؟؟؟

  • با درود 

    باید رای مذکور بررسی شود.

سلام، پدرم با دوشخص شریک شدن و ملکی رو خریدن، ۵یا۶ سال گذشت و ملک قیمتش بالا نمیرفت تا سال ۹۷ پدر من بخاطر مشکل قلبی مجبور شدن سهمشون رو به شرکاشون بفروشن، پدر من بیشترین سهم رو داشت اما بخاطر مشکلشون کمتر از مقداری که حقشون بود شرکا بهشون پرداخت کردن پدر من شصت و هفت پول داده بودن و شریک شده بودن ولی شرکا ۵۰ میلیون بیشتر بهشون ندادن، پدر من یک هفته بعد از دریافت پول فوت میکنن، و قیمت ملک میلیاردی فردای روز فوت پدرم بالا میره، و ما تقریبا تمام سرمایه زندگیمون رو از دست دادیم، ایا راهی هست ما بتونیم اقدام کنیم که از ملک فروخته شده به سهم خودمون برسیم چون پدر من بخاطر مشکل قلبی ناچار به این کار شد

  • با درود خیر معامله با رضایت طرفین بوده و نافذ است. اضطرار معامله را باطل نمی کند.

سلام وقت وکلای عزیز بخیر چندوقت پیش از شماکمک خواستم راهنمای کردید رفتم شکایت انجام دادم به عنوان شخص ثالث حالا قاضی گفته چون قولنامه دستی به اسم پدر فروشنده است (فروشنده به عنوان گواه امضا کرده)وپول به کارت خوان برادر فروشنده رفته مالکیت بنده رد شده من مالیات بردرامد نیسانو خودم دادم ومالیات فک پلاک نوبت تعویض پلاک گرفتم که فروشنده روز بعدنوبت امد بردم تعویض پلاک ازش امضا گرفتم حالا شرمنده راهنمای میکنید من شکایت کلاهبردای کنم یاشکایت دیگه ببخشید طولانی شد

  • با سلام

    مدارک شما باید بررسی شود.

    باید مبایعه نامه شما با مالک یا وکیل مالک باشد  تا امکان تنظیم سند به نام شما باشد.

باسلام یک باب مغازه داریم شهرستان سنقر چهار دانگ آن بنام یه نفر و دو دانگ آن بنام خانمم میباشد هر دو نفر وکالت محضری داریم و قولنامه بنگاه کل ساختمان که دو واحد مسکونی و دو واحد مغازه هست یک سند مادر دارن هنوز تفکیک نشده   طرف از فرصت استفاده کرده مغازه که شریک هستیم ۴ دانگ او و ۲ دانگ ما کامل داده اجاره بدون اطلاع و هماهنگی مدت ۵ سال یک ریال بابت دو دانگ به ما نداده وشکایت هم کردیم دادگاه. گفته باید سند بنام شما باشد تا اون موقع بتونی خسارت سهم دو دانگ از ای آقا بگيري در صورتی که هر دو طرف وکالت محضری داریم چند نفر شاهد داریم وکل کرایه شش دانگ به جیب میزنه فعلا نه جواب تلفن میده نه پیام لطفا  راهنمایی بفرمایید  ممنون

  • با سلام

    مدارک بایستی بررسی شود.

    در صورت وجود مبایعه نامه امکان مطالبه اجره المثل وجود دارد.

     

سلام وقتتون بخیر من یک کارگاه صافکاری و نقاشی دارم استاد نقاشم یه سگ نگهداری میکنه داخل کارگاه

چند روز قبل یک از مشتری هامون اومد وچندین مرتبه بهش گفتن که طرف سگ نرو ولی اون گوش نکرده گفته نمیتونه من را بگیره و متاسفانه سگ مچ دستش را گاز گرفته و حالا رفته شکایت کرده سگ هم بسته بوده و چندین شاهد هم داریم،دوربین هم به صورت غیر واضح مشخص میکنه

به نظر تون دادگاه من را محکوم به دیه میکنه یا خیر

 

  • با سلام

    در صورت شکایت هم بستن سگ و هم توصیه خودتان به مشتری در خصوص عدم نزدیکی را مطرح کنید.

سلام ببخشید من به ملک خریدم مربوط به ورثه بوده الان که داخل دفتر اسناد رسمی کارهایش انجام داده ام یکی از ورثه حاضر به امضا برای انتقال سند نمیشود من باید چکار کنم؟

قولنامه مشاور املاک دارم پولم  به حسابشون واریز کردم فیشم دارم

  • به طرفیت تمام وراث دادخواست تنفیذ مبایعه نامه و الزام به تنظیم سند رسمی دهید.

باسلام،مستأجر مغازه من در سال ۹۴ حق بیمه دو نفر از کارگران خود را به سازمان تأمین اجتماعی پرداخت نکرده است. حال که می خواهم مغازه را بفروشم، سازمان از من حدود سی میلیون تومان بابت بیمه و معوقات کارگر مطالبه می کند در حالی که قبلاً چیزی به بنده ابلاغ نشده و هیچ ارتباط کارگری و کارفرمایی با افراد نداشته ام و حسب اجاره نامه، بیمه برعهده مستأجر بوده است.

خواهشمندم راهنمایی بفرمایید.

  • مدارک شما بایستی بررسی شود.

سلام اگر متوفی ۳ دنگ کامیون داشته باشد حق زن از او چقدر است؟

  • با درود

    اگر متوفی فرزند داشته باشد یک هشتم و در غیر این صورت یک چهارم.

سلام من اظهارنامه فرستادم برا همسرم تا48ساعت دنبالم بیاد ولی نیومده و عدم تمکین هم برا من نمیفرسته. تا چند مدت دنبالم نیاد میتونم غیابی طلاق بگیرم؟

  • با سلام. دادخواست نفقه دهید. درصورت مشخص شدن عدم پرداخت بیش از ۶ ماه میتوانید دادخواست طلاق دهید.

    دراین خصوص با یکی از همکاران مشاوره داشته باشید. 

مطالب منتشر شده: