درباره من:

... تمام درآمد حاصل از مشاوره ارائه شده به شما عزیزان توسط حقیر، به حساب ایتام و فرزندان معنوی تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) واریز میشود...

نام و نام خانوادگی:

امیررضا شریعتی نیا

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی

کانون یا مرکز متبوع:

مرکز وکلای خراسان رضوی

آدرس دفتر:

خراسان رضوی-مشهد- خیابان سجاد، بهارستان 17، پلاک 111،

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
ارث
سرقت
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
دادگاه انقلاب
دادگاه نظامی
جرائم پول شویی و اخلال در نظام ارزی
جرائم پزشکی
کلاهبرداری
خیانت در امانت
تصرف عدوانی
امور حسبی
تصادفات
روابط موجر و مستاجر
نظرات:
فروغ تلغری
مشاوره تلفنی (خانواده)

" دست شما دردنکنه.آقای وکیل خوب بودن "

پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام تو انحصار وراثت پدر من اسم من و مادرم و مادر بزرگم بود پدرم یه موتور داشت که من به صورت قولنامه ای با اجازه و رضایت مادر و مادر بزرگم اون رو فروختم ولی از مادر بزرگم و مادرم هیچ مدرک کتبی نگرفتم فقط گفتن مال خودته خودت میدونی منم فکرش رو هم نمیکردم یه روزی درد سر بشه برام و دیگه ازشون امضا یا چیزی نگرفتم الان که مادر بزرگم فوت شده و وارثش عمو هام هستن یکیشون میخواد به عنوان فروش مال غیر شکایت کنه الان من چی کار  میتونم بکنم اگه شکایت کنه با پرداخت میزان جریمه مالی حل میشه یا جریمه غیر نقدی ممکنه برام در نظر گرفته بشه

  • سلام علیکم، موضوع فاقد عنصر روانی و معامله فضولی میباشد،،برای کسب مشاوره با وکیل تیک هماهنگ شوید،،، ارادتمند شریعتی نیا 

سلام پدربنده درسال ۸۸قطعه زمینی بالای ملک خودفروخته درهمان سال برای ملک خود گاز وبرق باتعهدی که داده کشیده شده.همان خریدار هم خواهش کرد و چون قوم وخویشاوندی بود ازتوی همان ملک براش کشیدن.حال بعدازچندسال فرزندان خریدار ادعا دارن چون گاز وبرق کشیده باید مسیرراه هم ازاین سمت باشه درصورتی که درقول نامه مسیر راهشون سمت دیگری بوده واعلام نکردیم ازاین مسیر هم حق ارتفاق دارن. دردعوایی که با راه شهرسازی شهرداری علیه ما اعلام کردن ادارات اعلام کردن درطرحهای توسعه جدید فاقد کوچه ودر طرح هوایی نیز بن بست میباشد. درضمن ملک مادارای پروانه ساخت به روزونیز ملک خانه  دارای سند میباشد. وآنها غیرسند هیچ ندارن حتی راه وشهرسازی اعلام آنها تغییر کاربری ندارن وهیچ پروانه ونامه ندارن حتی زبانی که ساخت وسازشان غیرقانونی.حال دوباره دردادگاه دعوی حق ارتفاق میخواد.ماهم تقاضای درآوردن لوله گاز وپایه برق درملک سنددار خودمان داریم ادارات گازو برق موندن چه راهکاری.آیا حق باماست اون مسیری که درقول نامه ماهست گازوبرق تاآخرنیومده ولی تردددارن راهکار موثرچیست مامیخواییم لوله گازوپایه برق که چسبیده به خانه ماعبور کرده برداشته شود وتاحدکوچه بن بست گذاشته شودآیااین حق داریم.باتشکر

  • سلام علیکم، با توجه به اینکه حق العبور با اذن شما بوده است هر زمانی میتوانید از اذن خود عدول نمایید و این حق را از وی سلب کنید...شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه این موضوع را به ایشان اعلام نمایید، و سپس با طرح دعوی بر علیه اداره برق و گاز و متصرف و درخواست استعلام از ادارات مربوطه..... شما می‌توانید جهت ارائه راهکار تماس بگیرید... با تشکر شریعتی نیا 

سلام پدربنده درسال ۸۸قطعه زمینی بالای ملک خودفروخته درهمان سال برای ملک خود گاز وبرق باتعهدی که داده کشیده شده.همان خریدار هم خواهش کرد و چون قوم وخویشاوندی بود ازتوی همان ملک براش کشیدن.حال بعدازچندسال فرزندان خریدار ادعا دارن چون گاز وبرق کشیده باید مسیرراه هم ازاین سمت باشه درصورتی که درقول نامه مسیر راهشون سمت دیگری بوده واعلام نکردیم ازاین مسیر هم حق ارتفاق دارن. دردعوایی که با راه شهرسازی شهرداری علیه ما اعلام کردن ادارات اعلام کردن درطرحهای توسعه جدید فاقد کوچه ودر طرح هوایی نیز بن بست میباشد. درضمن ملک مادارای پروانه ساخت به روزونیز ملک خانه  دارای سند میباشد. وآنها غیرسند هیچ ندارن حتی راه وشهرسازی اعلام آنها تغییر کاربری ندارن وهیچ پروانه ونامه ندارن حتی زبانی که ساخت وسازشان غیرقانونی.حال دوباره دردادگاه دعوی حق ارتفاق میخواد.ماهم تقاضای درآوردن لوله گاز وپایه برق درملک سنددار خودمان داریم ادارات گازو برق موندن چه راهکاری.آیا حق باماست اون مسیری که درقول نامه ماهست گازوبرق تاآخرنیومده ولی تردددارن راهکار موثرچیست مامیخواییم لوله گازوپایه برق که چسبیده به خانه ماعبور کرده برداشته شود وتاحدکوچه بن بست گذاشته شودآیااین حق داریم.باتشکر

  • سلام علیکم، با توجه به اینکه حق العبور با اذن شما بوده است هر زمانی میتوانید از اذن خود عدول نمایید و این حق را از وی سلب کنید...شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه این موضوع را به ایشان اعلام نمایید، و سپس با طرح دعوی بر علیه اداره برق و گاز و متصرف و درخواست استعلام از ادارات مربوطه..... شما می‌توانید جهت ارائه راهکار تماس بگیرید... با تشکر شریعتی نیا 

سلام من چند ماه تو شرکتی مشغول به کار شدم که اون موقع  مبلغ بالایی  سفته گرفته شد و درش قید نشده برای امانت یه ضامن هم پشتش امضا کردخ  بعد  چند ماه من دیگه باهاشون همکاری نکردم ک دیدم یک ماه اول کار بیمه من رد نشده و بهشون گفتم گفتن نه درسته ک من تو اداره کار شکایت کردم براشون الان که هنوز وقت جلسه اولمون نرسبده  سوالم اینه تکلیف سفته من چی میشه و ایا کارفرما حق اینو داره ک بدون دلیل موجهی از سفته استفاده کنه و راه حل من چیه

  • سلام علیکم، طی اظهارنامه  تقاضای استرداد سفته های امانی که  بابت حس انجام کار از شما اخذ نموده اند رااز طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی بدهید.. هر گونه سو استفاده از سفته ها،  با عنوان ووصف جزایی خیانت در امانت قابل پیگیری میباشد... ارادتمند شریعتی نیا 

سلام پدر من جانبازه ومحجور شده و پدر بزرگم هفتادوچهار سالشه و قیم پدرمه ولی وظایفشو به خوبی انجام نمیده و خانوادمونو از هر لحاظ پاشوند من ۲۱ سالمه چکار میتونم بکنم

  • سلام علیکم،، شما می‌توانید بطور مستقیم با ارائه لایحه از طریق دادستان و یا از طریق دادخواست باعنوان خواسته تقاضای نصب قیم مجدد و یا ضم امین و با ارائه مدارک و مستندات و شهود و...  مبنی بر عدم رعایت غبطه محجور و یا عدم توانایی وی نسبت به طرح دعوی اقدام نمایید...ارادتمند شریعتی نیا  

سلام من 2سال پیش یه پیش فروش خریدم قرار شده 26ماهه تحویل بده ولی هیچ کارنکرده حتی کلنگ نزده من بایدکجابرم شکایت کنم یاملزم به ساختش کنم.ممنون میشم راهنمایی کنین

  • سلام علیکم، ابتدا نسبت به ارسال اظهارنامه اقدام،، و سپس طی دعوی حقوقی الزام به انجام تعهد،... را مطالبه و طی طرح دعوای کیفری با عنوان اقدام به پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی بر علیه پیش فروشنده طبق ماده 23 قانون پیش فروش ساختمان اقدام نمایید،، هر گونه عدم انجام تعهدبه بیشتر از 95 درصد تعهدات منجر به فسخ قرارداد از جانب خریدار و پرداخت خسارت وارده بر پایه قیمت روز بنا و بر اساس نظریه کارشناسی از ناحیه پیش فروشنده  میباشد،، در هر صورت فسخ قرارداد از جانب خریدار اختیاری است. با تشکر و احترام، ارادتمند شریعتی نیا 

سلام

آیا امکان تغییرکاربری مسکونی به تجاری درصورت تعهدمحضری بدون اخذرضایت مالکین ملک مشاعی واقع دراپارتمان مسکونی وجود دارد؟

  • سلام، هر گونه تغییر و تصرف مادی در مال مشاعی منوط به اجازه سایر شرکا میباشد...سپاس،شریعتی نیا 

با سلام

در سال 95 به عنوان سازنده قرارداد مشارکت منعقد کردم و ملک را ساختم و سهم خودم را فروختم ولی به علت مشکلات پایان کار سند تفکیکی فعلا اخذ نشده است به علت بدهی چک برگشتی صاحب چک قدرالسهم سند زمین که به نام من بوده را توقیف کرده در حالی که من قبلا سال 96 کل سهم خودم از اپارتمان هارو فروخته بودم و سند تفکیکی نگرفتیم سند مادر هنوز به نام من بوده برای رفع توقیف سند باید چکاری انجام دهم 

  • سلام علیکم، خریداران در دعوایی مستقل و جملگی، با عنوان اعتراض ثالث اصلی،در شعبه صادرکننده رای قطعی،  نسبت به پرونده اجرایی و رای صادره اعتراض واقدام نمایند، در صورت احراز انتقال عرصه و اعیان ازجانب  فروشنده،، از ملک رفع توقیف خواهد شد... والسلام.. شریعتی نیا 

سلام من برای سفیدامضا مبایعه نامه شکایت کرده بودم ثابت کردیم سفید امضاست ولی دادگاه کیفری قرار اناطه صادر کرده .لطفا راهنماییم کنید چرا قرار اناطه صادر کرده؟

  • سلام علیکم، هر چند سوال مبهم است اما صدور قرار اناطه  در باب اثبات مالکیت اموال غیر منقول واثبات زوجیت است،، که باید خواهان دعوی ظرف یکماه از تاریخ ابلاغ قرار اناطه نسبت به طرح دعوی اقدام و گواهی آن را به دادگاه صادرکننده ارائه نماید، عدم طرح دعوا منجر به ادامه رسیدگی و صدور رای مقتضی است.. ارادتمند شریعتی نیا 

سلام خسته نباشید میخواستم بدونم من مصرف کننده مواد مخدر بودم الان ترک کردم همسرم منو از خونه بیرون کرده و دو فرزند دختر دارم هفت ساله و نه ساله هیچ مشکلی بابت خرجی نداشتم خانواده‌اش هم در جریان فقط تنها چیزی که مشکل ما الان نمیزاره بچه هارو ببینم تو منو از خونه بیرون کرده  خونه به نام اون خونه قولنامه‌ای بوده من زدم به نام خانومم بچه هام نگه داشته نمیزاره من بیارم پیش خودم یا بیارم پیش خانوادم ببینمشون خواستم ببینم باید چی کار بکنم حق با کی این وسط

  • سلام علیکم، نسبت به تهیه منزل و اسباب و لوازم متعارف زندگی اقدام و با طرح دعوای تمکین نسبت به تمکین همسر اقدام و سپس با طرح دعوا حضانت نسب به اثبات صلاحیت خود برای حضانت اقدام نمایید،، به هر حال با توجه به موضوع مطروحه نفقه حال و گذشته زوج و فرزندان صغیر باید پرداخت شود... ارادتمند شریعتی نیا 

سلام.خانم من مهریه خودشو بخشیده و امضا کرده .با این حال رفته از طریق ثبت اسناد خونه منو توقیف کرده.الان من برای دادن سندی که امضا کرده چی کار باید بکنم.سپاس فراوان

  • سلام علیکم،، پرداخت مهریه و بخشش مهریه و هبه آن عباراتی متفاوت و احکام متفاوت دارند.... عبارت بخشش غیر قابل رجوع و نوعی از پرداخت است و رجوع به آن متصور نیست... شما باید در دادگاه محل اداره ثبت احوال با طرح دعوا، با عنوان خواسته اثبات بخشش مهریه از جانب زوجه نسبت به اثبات آن اقدام و سپس حکم مربوطه  به اداره ثبت واصل و از ملک رفع توقیف شود، با احترام 

با سلام ۰خونه رو به نام خانومم زدم ایشونم منو از خونه بیرون کرده ازم شکایت کرده اجرت المثل و نفقه میخواد چه کار کنم۰

  • سلام علیکم،، شما باید نسبت به تهیه مسکن و لوازم و اسباب زندگی اقدام نموده و سپس با طرح دعوای با عنوان خواسته تمکین زوجه نسبت به اثبات عدم تمکین زوجه اقدام نمایید، گرفتن حکم،  عدم تمکین زوجه، شما را از دادن نفقه فارغ خواهد نمود، اما اجرت المثل زندگی مشترک در خانه زوجه باید کارشناسی و پرداخت شود مگر زوج تبرعی بودن آن را اثبات نماید و بار اثبات بر عهده زوج است.. ارادتمند شریعتی نیا  

سلام همسر من هنوز زنش رو طلاق نداده و ۹ساله ک از هم دورن وشوهر من در کشور دیگه زندگی میکنه و زنش در ایران و توی ایران همسرم هیچی بنامش نیست  منم فقط با ایشان صیغه کردم 

اما همسرم ۶ماه دیگه به ایران میاد خواستم ببینم مهریه این خانم به چه صورت باید پرداخت بشه و ۳۰۰سکه مهریه اون خانمه هست

  • سلام علیکم، تا 110 سکه طبق قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی رفتار خواهد شد و مازاد برآن بسته به ایسار و دارا بودن مرد میباشد، در صورت معسر بودن با دادخواست اعسار از پرداخت مهریه و ارائه صورت دارایی و اموال و شهادت شهود و پس از استعلامات لازمه از طریق بانک مرکزی، اداره ثبت، راهور توسط مرجع محترم  رسیدگی کننده نسبت به تقسیط آن اقدام خواهند نمود... ممنون

سلام من متولد ۱۳۵۹ هستم ازدواج کردم میخواستم ببینم میتونم چند سال سنم را در شناسنامه کم کنم ۲ تا فرزند دارم یک پسر ۱۶ ساله و یک پسر ۱۰ ساله 

  • سلام علیکم، بسته به درخواست تغییر سن متفاوت است بالای پنج سال کمیسیون ثبت احوال و طی طرح دعوا بر علیه اداره ثبت احوال و زیر پنج سال در دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خواهان، با ارائه دلایل و مدارک و مستندات و شهادت شهود و در بعضی مواقع نظریه پزشکی قانونی اثبات کننده خواسته است... ارادتمند شریعتی نیا 

سلام من حدود۹سالی هست ازشوهرم طلاق گرفتم وحدودیک سال هست دخترم بامن زندگی میکندچگونه میتونم نفقه دخترم روهرماه برادخترم بگیرم؟

  • سلام علیکم،، می‌توانید با طرح دعوی حقوقی با عنوان خواسته: مطالبه نفقه فرزند، نفقه حال و گذشته را به میزان حضور فرزند نزد شما،، مطالبه نمایید.. و خود فرزند نیز در صورت دارا بودن شرایط اهلیت قانونی استیفا، می‌تواند طرح دعوی نماید... با تشکر

مطالب منتشر شده: