درباره من:

وکیل پایه یک دادگستری دارای کارشناسی ارشد از دانشگاه شهید بهشتی سابقه مشاور حقوقی در چندین شرکت معتبر

نام و نام خانوادگی:

محمدرضا کلانکی

جنسیت:

مرد

سطح تحصیلات:

کارشناسی ارشد

کانون یا مرکز متبوع:

کانون وکلای  مرکز

سابقه کار:

5 سال

آدرس دفتر:

تهران-تهران- چهارراه یافت آباد -بلوار معلم -خ کرمانی -کوچه یدالهی -پلاک 20طبقه اول -واحد3

حوزه فعالیت ها:
ملکی
خانواده
امور قراردادها (دعاوی قرارداد ، تحریر قرارداد - همراهی در جلسه قرارداد)
سرقت
چک و سفته و اسناد تجاری
سایر امور کیفری
سایر امور حقوقی
تصرف عدوانی
امور حسبی
امور بیمه
نظرات:
رضا محسنی نیا
مشاوره متنی (سایر امور کیفری)

" خیلی جامع و کامل بود ممنونم "

پاسخگویی به سوالات کاربران:

سلام پدربنده درسال ۸۸قطعه زمینی بالای ملک خودفروخته درهمان سال برای ملک خود گاز وبرق باتعهدی که داده کشیده شده.همان خریدار هم خواهش کرد و چون قوم وخویشاوندی بود ازتوی همان ملک براش کشیدن.حال بعدازچندسال فرزندان خریدار ادعا دارن چون گاز وبرق کشیده باید مسیرراه هم ازاین سمت باشه درصورتی که درقول نامه مسیر راهشون سمت دیگری بوده واعلام نکردیم ازاین مسیر هم حق ارتفاق دارن. دردعوایی که با راه شهرسازی شهرداری علیه ما اعلام کردن ادارات اعلام کردن درطرحهای توسعه جدید فاقد کوچه ودر طرح هوایی نیز بن بست میباشد. درضمن ملک مادارای پروانه ساخت به روزونیز ملک خانه  دارای سند میباشد. وآنها غیرسند هیچ ندارن حتی راه وشهرسازی اعلام آنها تغییر کاربری ندارن وهیچ پروانه ونامه ندارن حتی زبانی که ساخت وسازشان غیرقانونی.حال دوباره دردادگاه دعوی حق ارتفاق میخواد.ماهم تقاضای درآوردن لوله گاز وپایه برق درملک سنددار خودمان داریم ادارات گازو برق موندن چه راهکاری.آیا حق باماست اون مسیری که درقول نامه ماهست گازوبرق تاآخرنیومده ولی تردددارن راهکار موثرچیست مامیخواییم لوله گازوپایه برق که چسبیده به خانه ماعبور کرده برداشته شود وتاحدکوچه بن بست گذاشته شودآیااین حق داریم.باتشکر

  • سلام

    باتوجه به اینکه فرمودید فروشنده زمین پدر شما بوده است باید دید توافق آنها برای راه عبور و مرور به چه صورت بوده است .اما به طور کلی نمی توان گفت مالک دیگر هیچ راه عبوری نداشته باشدد و ناچار باید راه عبور به ایشان بدهید .البته اظهارنظر قطعی با بررسی اسناد و مدارک صورت میگیرد.

سلام خدمت وکلا عزیز و گرامی

بنده خودرویی با شخصی قولنامه کردم به صورت نقد و قسط الان موعد چک رسیده حالا سوال:

در قولنامه مبلغ کل ۹۰۰ تومن هست و مبلغ دادگی نقدی یک ۳۰۰ تومن در موقع نوشتن قولنامه یک ۳۰۰ تومن یک ماه بعد و یک ۳۰۰ تومن هم چک موقع تنظیم قولنامه رد و بدل شده تا به حال الان خریدار میگه سند بزن منم میگم اون ۶۰۰ تومن و به حساب من واریز نکردی اگه مدرکی داری بیار من سند میزنم.

این حرف رو به دلیلی میزنم که از این خریدار پولی میخام که مدرکی ندارم و اونم نمیده زده زیر حرفشو پولی که دادم بهش منم میخام از این فرصت استفاده کنم و پولمو اینجوری بگیرم ابا امکان دارد؟

  • سلام

    اگر قیمت ماشین 900 تومان بوده و شما کل مبلغ رو دریافت کرده اید بایدسند رو انتقال بدهید در غیر این صورت دادخواست الزام به تنظیم سند می دهند و سند رو به نام خودشون تنظیم میکنن.

     

سلام،بنده حدود یک ماه با یه آقا کارگری کار کردم بعد یه ماه با پیشنهاد ایشون چند هکتار هویج شراکت خریدیم ،اما هیچگونه قرداد شراکتی با هم نداشتیم بعد از جمع کردن محصول ،ایشون ادعا میکنند که بنده شریک نیستم و کلیه فاکتور ها به نام ایشون هست ،بنده تنها مدرکم این هست که چند شاهد دارم که در حین پانزده روز ک ما مشغول جمع کردن محصول بودیم ،این عزیزان به عنوان کارگری با ما کار کردن ،و این چند کارگر از فامیلهای نزدیک بنده هستن ،ایا بنده میتونم شکایت کنم و با استفاده از شهادت اقایون کارگر به حقم برسم.؟؟

  • سلام 

    باید ابتدا با دلایل ومدارک موجود از قبیل شهادت شهود شراکت خودتون رو اثبات کنید و سپس سهم خودتون از حاصل این شراکت رو بخواهید .

سلام من 2سال پیش یه پیش فروش خریدم قرار شده 26ماهه تحویل بده ولی هیچ کارنکرده حتی کلنگ نزده من بایدکجابرم شکایت کنم یاملزم به ساختش کنم.ممنون میشم راهنمایی کنین

  • سلام 

    باید سازنده را ملزم به انجام کلیه تعهدات نمایید که البته این امر نیاز به بررسی و مطالعه قرارداد شما دارد.

سلام من 2سال پیش یه پیش فروش خریدم قرار شده 26ماهه تحویل بده ولی هیچ کارنکرده حتی کلنگ نزده من بایدکجابرم شکایت کنم یاملزم به ساختش کنم.ممنون میشم راهنمایی کنین

  • سلام 

    باید سازنده را ملزم به انجام کلیه تعهدات نمایید که البته این امر نیاز به بررسی و مطالعه قرارداد شما دارد.

سلام من 2سال پیش یه پیش فروش خریدم قرار شده 26ماهه تحویل بده ولی هیچ کارنکرده حتی کلنگ نزده من بایدکجابرم شکایت کنم یاملزم به ساختش کنم.ممنون میشم راهنمایی کنین

  • سلام 

    باید سازنده را ملزم به انجام کلیه تعهدات نمایید که البته این امر نیاز به بررسی و مطالعه قرارداد شما دارد.

سلام من 2سال پیش یه پیش فروش خریدم قرار شده 26ماهه تحویل بده ولی هیچ کارنکرده حتی کلنگ نزده من بایدکجابرم شکایت کنم یاملزم به ساختش کنم.ممنون میشم راهنمایی کنین

  • سلام 

    باید سازنده را ملزم به انجام کلیه تعهدات نمایید که البته این امر نیاز به بررسی و مطالعه قرارداد شما دارد.

سلام من 2سال پیش یه پیش فروش خریدم قرار شده 26ماهه تحویل بده ولی هیچ کارنکرده حتی کلنگ نزده من بایدکجابرم شکایت کنم یاملزم به ساختش کنم.ممنون میشم راهنمایی کنین

  • سلام 

    باید سازنده را ملزم به انجام کلیه تعهدات نمایید که البته این امر نیاز به بررسی و مطالعه قرارداد شما دارد.

سلام من 2سال پیش یه پیش فروش خریدم قرار شده 26ماهه تحویل بده ولی هیچ کارنکرده حتی کلنگ نزده من بایدکجابرم شکایت کنم یاملزم به ساختش کنم.ممنون میشم راهنمایی کنین

  • سلام 

    باید سازنده را ملزم به انجام کلیه تعهدات نمایید که البته این امر نیاز به بررسی و مطالعه قرارداد شما دارد.

سلام جرم کسی که به خودرو وخودت بامیله آهنی دستش بوده حمله کنه موجب خسارت بشه چیست ؟

  • سلام 

    برای خسارات وارده به خودرو می توانید شکایت تخریب مطرح نمود و برای آسیب به شما می توانید شکایت با عنوان ضرب و جرح عمدی طرح کنید .

سلام جعل امضا اثر انگشت کلاهبرداری ملک دادم‌خط‌شناسی نظریه کارشناسی جواب آمده جعل هست الان رای‌صادر شده تبره‌شده ۲۰روزوقتدارم‌وکیل پرونده تضمین باشد 

  • سلام 

    صادرکننده رای فقط قاضی دادگاه می باشد بنابراین وکیل توانایی تضمین رای صادره را ندارد و این امر غیرممکن و تخلف می باشد .

سلام پدر من جانبازه ومحجور شده و پدر بزرگم هفتادوچهار سالشه و قیم پدرمه ولی وظایفشو به خوبی انجام نمیده و خانوادمونو از هر لحاظ پاشوند من ۲۱ سالمه چکار میتونم بکنم

  • باسلام 

    با ارائه ادله دادخواست عزل قیم را نمایید و پس از آن درخواست قیمومیت را به اداره سرپرستی بدهید .

سلام برادرم ده سال بیمه تامین اجتماعی  آزاد دارد  وده سال قطع کرده الان فوت ‌کرده وبه رحمت خدا پیوسته آیا می‌توانیم درخواست حقوق کنیم برای زنش بهش حقوق بابت آن ده سال می‌دهند یا به علت قطع بیمه بعداز ده سال جواب رد می‌دهد منظورم تا مین اجتماعی است 

  • سلام

    سوابق تامین اجتماعی برادر شما همچنان پابرجاهست و بامراجعه با آخرین شعبه بیمه تامین اجتماعی می توانید نسبت به انجام تشریفات و مراحل برقراری مستمری برای بازماندگان اقدام نماید و به میزان ماهیانه 10 روز به بازماندگان حقوق تعلق می گیرد .

سلام ما مکان شرکت رو  ۲ ساله اجاره کردیم و دو اتاق آن استفاده نداریم میتونیم به فرد دیگری اجاره بدیم؟ از نطر قانونی مشکل نداره؟

  • سلام 

    در قراردادهای اجاره که در مشاورین املاک نوشته می شود در شروط قرارداد به طور معمول حق اجاره و واگذاری به غیر از مستاجر سلب شده و نمی تواند این اقدام رو انجام دهید .

    برای اطلاع بهتر این نکته رو در قرارداد خودتون مشاهده بفرمایید .

سلام ۱۴۰۰یه زمین خریدم طرف باید تعویل میداد ولی امروز فردا میکنه امروز بهم میگه مادرم به اسمم زده ولی باید انحصار وراث بشه قولنامه دارم کامل پولم دادم بعد برام مشکل پیش نمیاد که پول ما که نمیره باید چیکار کنم ممنون 

  • باسلام 

    ابتدا باید مطمئن شوید که شخصی که زمین رو به شما فروخته سند رسمی به نام خود دارد یا خیر و بعد از آن مطابق تاریخ مقرر در مبایعه نامه در دفترخانه حضور پیدا کنید و با گرفتن گواهی عدم حضور اقدام به تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نمایید.

    چون اینطوری که بیان کردید شاید شخص فروشنده ملک به  سند رسمی نداشته باشه و ممکن هست دادخواست شما از طرف دادگاه رد شود .

مطالب منتشر شده: